Консультация по Хорватии. Покупка миниотеля

04.09.2008

ВЛАДИМИР: Здравствуйте! Во сколько обойдется сделка на покупку миниотеля на 15 номеров. В Хорватии в 100 метрах от моря и 3-х квартир в радиусе 2-3 км от отеля. Спасибо!

Ответы

ЯНАКИ ИГОРЬ (Компания Universum d.o.o.) : Здравствуйте Владимир! Во-первых, говоря об отеле в Хорватии, следуют учитывать регион, год строительство объекта, инфраструктуру, классификацию отеля и еще множество факторов влияющих на стоимость недвижимости, в том числе и потенциальный финансовый результат отеля. Что касается региона северной и средней Далмации, то начальная стоимость небольшого отеля согласно вашим критерием была бы в районе 1 300 000 евро и выше в зависимости от тех или иных факторов. Стоит также отметить, что важным фактором, влияющим на цену отеля, впрочем, как и любой недвижимости, его документальная составляющая. Дело в том, что в зависимости от года строительства недвижимости и учитывая желания использовать данную недвижимость для бизнес деятельности вам понадобилось бы различное наличие документации. Например, отель, который был построен до 1968 года, вас бы не обязывал иметь разрешение на использование и разрешение на строительство, которое позволяло бы вам получить лицензию для работы отеля. Тогда как отель, получивший разрешения на строительство после 2003 года, напротив, обязывал бы вас иметь разрешение на использование и соответственно разрешение на строительство объекта для легальной бизнес деятельности отеля. Если вас интересует покупка отеля в Далмации, то все вопросы, в том числе полное юридическое сопровождение ( включающая проверку «чистоты» документов и недавние изменения в хорватском законодательстве для функционирования бизнеса в туристической сфере для пансионов, пансионов комфорт и отелей различной звездности), сопровождение во время осмотра с русскоговорящим агентом и консультации нашего сотрудника в финансовом и бизнес планировании того или иного объекта в зависимости от будущих финансовых результатов ( являющемся по нашему мнению основным при выборе отеля) могла бы заняться профессиональная команда нашего агентства. Что касается квартир, то вопрос цены в данном случае достаточно абстрактный и зависит как от региона, так и от качества строительства. Говоря о северной и средней Далмации, можете взять за основу среднюю цену 1900-2200 евро за квадратный метр, которая подразумевает, как правило, квартиры бюджетного типа, приспособленные и для проживания зимой (к сожалению, большинство квартир за исключением основных городов на далматинском побережье приспособлены лишь к лету и классифицируется в Хорватии как апартаменты). С Уважением, Игорь Янаки info@alldalmatia.com 00 385 91 75 44 087 begin_of_the_skype_highlighting              00 385 91 75 44 087      end_of_the_skype_highlighting

Задайте вопрос консультанту

Новости и статьи по теме «Хорватия»:

Статьи

Расходы на недвижимость: Пула или Будва

Перед покупкой зарубежной недвижимости очень важно рассчитать дополнительные платежи - сколько уйдет на налоги, сборы, гонорары специалистам. И конечно думать о содержании тоже лучше заранее. В этом материале мы рассмотрим основные статьи расходов покупателя типовой квартиры в двух популярных курортах на Адриатическом море. Читать

Тихий рост: обзор рынка недвижимости Хорватии – 2016

Закон, разрешающий оформлять недвижимость на физическое лицо, не оказал решающего влияния на спрос. На русскоязычных покупателей приходится не более 10% сделок с иностранцами, зато с самым высоким средним чеком. Дубровник остается наиболее дорогим в стране. Prian.ru представляет краткий обзор рынка жилой недвижимости Хорватии. Читать

Приценимся: что можно купить за рубежом в обмен на рядовую «однушку» в Киеве

У вас есть «ненужная» однокомнатная квартира в украинской столице и желание обзавестись недвижимостью за рубежом? Тогда за дело! Европейский рынок отошел от кризиса, но интересные варианты по доступной цене все еще можно найти. Читать

Летим на отдых: как отмечают майские праздники в разных странах. Часть 2

Хочется на выходных не просто набраться новых впечатлений, но и немного поплескаться в море или хотя бы позагорать? Тогда вторая часть нашего обзора специально для вас! Смотрим морские курорты Европы - как там отмечают майские праздники и сколько будет стоить поездка. Читать

Удивили: нестандартные акции продавцов недвижимости в 2015 году

Самый действенный способ заставить покупателя выбрать именно вашу недвижимость – дать скидку побольше. Верно? Да, но не все так просто. Конечно, финансовая сторона вопроса часто идет впереди, но изобретательные продавцы преподносят ее более изыскано и совсем небанально. За счет чего и выигрывают… Читать