Консультация по Германии. Покупка жилья для сдачи в аренду в Германии

12.08.2012
Тема вопроса: Германия, Налоги и сборы

ЕЛЕНА: Здравствуйте!Мы с мужем хотим купить домик в Болгарии и 2-3 квартиры в Германии для сдачи в аренду.Жить хотим в Болгарии как пенсионеры постоянно. Скажите, пожалуйста, как и какие подоходные налоги мы будем платить в Германии, если планируем получать холодную арендную плату за квартиры 10000-12000 евро в год.Приобретая дом в Болгарии мы становимся налоговыми резидентами этой страны.Какие налоги мы будем платить в данном случае? Спасибо. Жду Вашего ответа.Елена

Ответы

ЛЮБОВЬ БАУМГЕРТНЕР (Компания L&B Immobiliya) : Добрый день, Елена, получая доход на территории Германии, резиденты любой страны обязаны оплачивать подоходный налог в Германии. Размер налога будет зависеть от чистого дохода за вычетом расходов, которые можно с него списывать.Точную сумму и ставку подоходного налога высчитывает налоговый консультант или финансовая служба по результатам года. При указанном вами размере чистого дохода налоговая ставка может быть в промежутке между 20 и 30%. За более точной информацией советую вам обратиться к профессиональному налоговому консультанту. С уважением, Любовь Баумгертнер, L&B Immobiliya EuRus GmbH www.immobiliya.de

Задайте вопрос консультанту

Новости и статьи по теме «Германия»:

Статьи

Готовый бизнес: управление объектом недвижимости

Какие задачи решает управляющая компания? Как часто ее представители должны посещать объект? В каких документах прописывается ответственность сторон? В восьмой части спецпроекта «Как купить готовый арендный бизнес в Германии» говорим о важнейших аспектах управления недвижимостью. Читать

Диалоги о зарубежной недвижимости: инвестирование в недвижимость Германии

Управляющий партнер компании Campus Consulting Виталий Чупин рассказал об особенностях входа на немецкий рынок, спросе на жилую и коммерческую недвижимость и условиях удачного совершения сделки для иностранцев в условиях высокой конкуренции на рынке Германии. Читать

Готовый бизнес: функции нотариуса в Германии

Что входит в обязанности нотариуса в Германии? На каком этапе он подключается к сделке с недвижимостью? Сколько стоят его услуги? И чем хороший специалист отличается от посредственного? В седьмой части спецпроекта «Как купить готовый арендный бизнес в Германии» говорим о функциях и задачах немецких нотариусов. Читать

Готовый бизнес: Привлекаем финансы. Кредиты в банках Германии

Как с помощью кредита повысить рентабельность инвестиций? Что требуют банки Германии от иностранных заемщиков? И на каких условиях сегодня можно взять заемные средства на приобретение недвижимости? В шестой серии спецпроекта "Как купить готовый арендный бизнес в Германии" обсуждаем финансирование сделок. Читать

Готовый бизнес: Due Diligence объекта недвижимости

Зачем нужен Due Diligence объекта недвижимости? Что включает в себя детальная проверка и когда не стоит ее проводить? Какова стоимость дью-дила и на чем можно сэкономить? В пятой части спецпроекта "Как купить готовый арендный бизнес в Германии" поговорим о различных аспектах глубокой экспертизы инвестиционного предложения. Читать