Консультация по Болгарии. Сдать квартиру в Болгарии

09.11.2012

АЛЕКСАНДР: Добрый день! Хочу сдать квартиру в Болгарии на длительный срок. За год буду получать более 5000 евро. Какие расходы и налоги меня ожидают? Может, есть другие подводные камни? Заранее спасибо!

Ответы

АЛЕКСАНДР ЗВЕЗДАНОВ (Компания ТЕРЕМ БГ ЕООД) : Уважаемый Александр,
С суммы, которую вам заплатят за год, налоговая инспекция признает Вам 10 процентов расходы. На остаток Вы должный заплатить 10-процентовой налог.
Что Бы заплатили налог, Вы должный подать в начале следующего (после аренды) года налоговую декларацию в Болгарии.
Я рекомендую на аренду квартиры подписать с арендатором договор у нотариуса с четкими обязательствами двух сторон. Обычно вне цену аренды арендатор должен заплатить определенную сумму - депозит. После прекращения аренды, если все в порядке с квартиры, Вы восстановите депозит арендатору. Если что-то сломано или его нет, то Вам депозит принадлежит Вам (это тоже прописать в договоре). Обязательно уточнить кто будет платит для телефона, электричество, воды и пр. квартиры во время аренды. Если Вы будете платит, то поставьте лимит. Кроме того наша практика рекомендует подписать протокол прием-передачи в начале и в конце аренды.
Если Вам нужна помощь пишите мне ан электронной почте.
С уважением,
Саша Звезданов
dir@terembg-rm.ru

Задайте вопрос консультанту

Новости и статьи по теме «Болгария»:

Статьи

Диалоги о зарубежной недвижимости: курортная недвижимость Болгарии

Представитель компании Стройинвест Груп БГ Снежана Андонова поделилась своими наблюдениями за рыком курортной недвижимости Болгарии, рассказала, как изменился покупательский спрос и требования к недвижимости, чем привлекателен Святой Влас и каковы местные цены. Читать

Диалоги о зарубежной недвижимости: болгарский рынок

Генеральный директор компании Homeforyou Вилор Христов рассказал о последних тенденция на рынке недвижимости Болгарии, новом городском строительстве и иностранных покупателях, поделился мнением по поводу перспектив рынка. Читать

Содержание недвижимости в Болгарии

Каковы обязанности владельцев недвижимости в Болгарии? Каков размер налогов и сборов, коммунальных платежей? Как сдать свое жилье в аренду, сколько на этом можно заработать? И как продать объект в балканской стране? На эти и многие другие вопросы вы найдете ответы в этом материале. Обновлено 18 октября 2016 года. Читать

Визовый режим и вид на жительство в Болгарии

Владельцы недвижимости в Болгарии могут рассчитывать на визовые льготы. Что требуется для оформления такого въездного документа? На каких условиях предоставляются ВНЖ, ПМЖ и гражданство? Полный список необходимых документов и адреса посольства и консульств Болгарии вы найдете в нашем материале. Обновлено 21 сентября 2016 года. Читать

Инвестиционный акцент: Обзор рынка недвижимости Болгарии. 2016 – 2017

В крупных городах Болгарии цены на квартиры начали расти. Иностранцы ищут объекты, способные принести прибыль. По количеству запросов украинцы обгоняют россиян. Prian.ru представляет краткий обзор рынка жилой недвижимости Болгарии. Читать