Консультация по Чехии. Частная собственность или кооператив?

26.09.2008
Тема вопроса: Чехия, Процедура покупки

НАДЕЖДА СОКОЛОВА: Здравствуйте! Хотим купить квартиру в Чехии. Частная собственность или кооператив? Каковы плюсы и минусы такой недвижимости? Спасибо!

Ответы

ГРЕБЕНЩИКОВ АНДРЕЙ ИГОРЕВИЧ (Компания Stone Castle) : Здравствуйте, Надежда! Купив квартиру в частной собственности, Вы являетесь её владельцем и вправе распоряжаться с ней так, как Вы хотите. В кооперативе же Вы получаете право на проживание в купленной квартире на неограниченный срок, но собственником не являетесь. При покупке такой квартиры, Вы подпишете с кооперативом договор аренды. Соответственно, Вы ограничены в своих действиях: Вам будет необходимо разрешение кооператива на сдачу её в аренду, на реконструкцию, итд итп. Более того, Вы можете лишиться квартиры, если имущество кооператива будет распродаваться или если Вы не сможете оплачивать кооперативу крартплату в течение нескольких месяцев. Единственный плюс, который я могу отметить у копоеративных квартир - это их дешевизна (они на 15-20% дешевле, чем такие же квартиры в частной собственности. Так же,стоит отметить тот факт, что некоторые квартиры можно перевести из собственности кооператива в частную собственность, но это определенная бумажная волокита. Хочу Вас предупреждить, что подавляющее большинство кооперативных квартир могут быть куплены только гражданами Чехии или людьми с постоянным местом жительства, и их нельзя купить на фирму. Следующий минус кооператива - это невозможность получения ипотечного кредита на покупку. Я бы посоветовал Вам не рассматривать вариант кооператива. Только в единственном случае покупка коопретивной квартиры будет выгодня для Вас: если её стоимость будет на 40 и более процентов ниже стоимости таких же квартир, находящихся в частной собственности, и если эту квартиру можно будет в течение следующих нескольких лет перевести в частную собственность. В случае, если у Вас появлятся какие-либо дополнительные вопросы, буду рад Вам на них ответить. Также, мы можем подобрать для Вас варианты квартир, соответствующих Вашим пожеланиям и требованиям. С уважением, Андрей Гребенщиков Начальник Отдела Недвижимости АНКОР Прага тел: +420-774878189 begin_of_the_skype_highlighting              +420-774878189      end_of_the_skype_highlighting E-mail: andrey@e-state.cz

Задайте вопрос консультанту

Новости и статьи по теме «Чехия»:

Статьи

Содержание недвижимости в Чехии

Должны ли собственники домов и квартир платить ежегодный налог на недвижимость? Сколько придется тратить на коммунальные платежи? Какова стоимость жизни в стране? Как продать объект, найти управляющую компанию и учредить компанию в Чехии? В этом материале вы найдете всю информацию о налогах, коммунальных расходах и затратах на проживание. Обновлено 30 ноября 2016 года. Читать

Процедура приобретения недвижимости в Чехии

Иностранные граждане имеют право приобретать недвижимость в Чехии как на физическое, так и на юридическое лицо. Исключений нет даже для особо охраняемых государством объектов. Каков пошаговый алгоритм покупки дома или квартиры? Сколько придется потратить в качестве дополнительных расходов? Об этом и многом другом читайте в нашем материале. Обновлено 14 ноября 2016 года. Читать

Иммиграция в Чехию: учеба, работа, инвестиции

Большинство видов на жительство в Чехии предоставляют украинцам и россиянам. И это не случайно. Маленькая, но такая уютная страна в Восточной Европе привлекает не только близостью менталитета и общей историей. Цель переехать сюда оказывается достижимой, стоит только позаботиться обо всех необходимых документах. В этом материале Prian.ru собрал для вас самую полную информацию по студенческим, рабочим и бизнес-визам. Читать

Цены в стране: сколько стоит жизнь в Чехии

Чехия - самая западная из всех стран Восточной Европы. И географически, и по духу. В то же время в ней вполне восточно-европейские (читай: «демократичные») цены на недвижимость. Отчасти это объясняет, почему уже не одно десятилетие сюда перекочевывают иностранцы из бывшего «социалистического лагеря». Сколько же стоит житье-бытье на родине Франца Кафки и Альфонса Мухи? Prian.ru представляет гид по ценам в Чехии. Читать

Летим на отдых: как отмечают майские праздники в разных странах. Часть 1

До последнего не планировали никакой программы на ближайшие праздничные дни, но вдруг жутко захотелось бросить все, отвлечься от повседневной суеты и на несколько дней с головой окунуться в мир новых впечатлений? Все реально. Мы поможем выбрать страну для отдыха на майские праздники и сориентируем, во сколько может обойтись трехдневный вояж для тех, кто не бронировал билеты заранее. Читать