Консультация по Латвии. Налоги, пошлины

25.02.2013
Тема вопроса: Латвия, Налоги и сборы

НАТАЛИЯ: Добрый день! Отец - резидент Латвии - хочет переоформить свою квартиру на дочь 18 лет - нерезидента Латвии, гражданку России. Как лучше оформить сделку, чтобы не попасть под налоги и после какой сделки спустя 3 года дочь сможет продать эту квартиру без налогов. Дарение или купля-продажа?
Спасибо.

Ответы

БАЛАШОВ АЛЕКСАНДР (Компания Sia Nestos) : Наталья,добрый день.
Налоги и гос. пошлина в случае дарения и в случае оформления купчей на квартиру между родителями и детьми на данный момент :
Дарение -
- госпошлина за регистрацию собственности на детей – 0,5 от стоимости недвижимой собственности.
- налог не платится так как дарение происходит между близкими родственниками до третьей очереди.
В случае дальнейшей продажи подаренного имущества :
-гос.пошлина 2 от стоимости сделки.
Налог при продаже платить не надо, если человек является собственником продаваемой недвижимости не менее пяти лет и в последний год задекларировал там свое место жительства. Но эти два условия ОБЯЗАТЕЛЬНО должны выполняться одновременно.
После продажи недвижимости (если образуется прибыль) продавец должен будет заплатить налог в размере 15 с разницы между ценой, указанной в дарственной и ценой, за которую он ее продал.
Александр


Задайте вопрос консультанту

Новости и статьи по теме «Латвия»:

Статьи

Четвертая волна: обзор рынка недвижимости Латвии 2016 – 2017

Спрос на латвийские «золотые визы» резко снизился. Цены на дома и квартиры медленно ползут вверх. Россияне остаются главными зарубежными покупателями. Prian.ru представляет краткий обзор рынка жилой недвижимости Латвии. Читать

Процедура приобретения недвижимости в Латвии

Российские физические и юридические лица могут свободно приобретать недвижимость в Латвии. Для покупки земли под застройку потребуется разрешение местных властей, однако это скорее формальная процедура. Сделка на сумму от 250 000 дает право получить вид на жительство. Читать

Недвижимость Латвии: иностранцы клюют по зернышку

В первой половине 2016 года иностранцы, подавшие прошение о предоставлении им латвийских видов на жительство, купили 82 объекта недвижимости. Из них 44 располагались в Риге, а еще 28 имели юрмальскую прописку. Наши коллеги из журнала «Квадратный метр» и портала varianti.lv собрали самую свежую статистику о том, что сейчас выбирают зарубежные покупатели в Латвии. Читать

Вид на жительство в Латвии за покупку недвижимости: новые правила

За последние годы латвийская программа «золотой визы» менялась несколько раз. Наши коллеги из портала Varianti.lv и журнала «Квадратный метр» собрали для вас свежие поправки к закону «Об иммиграции», который регулирует правила выдачи видов на жительство за покупку недвижимости. Читать

Недвижимость Латвии: дефицит на цены не влияет

Рига испытывает нехватку качественных центров. Дефицит негативно отражается на интересе крупного международного бизнеса, не имеющего возможности «осесть» в латвийской столице. Наши коллеги из журнала «Квадратный метр» и портала varianti.lv проанализировали ситуацию и ответили на вопрос, когда ситуация изменится. Читать