Консультация по Германии. Ипотека

27.02.2014

АНДРЕЙ: Добрый день!
Я хочу приобрести в ипотеку недвижимость в Германии, что мне для этого надо, с учетом того что я гражданин Евросоюза и основной мой заработок в России?

Ответы

РЕГИНА БОРГЕР (Компания WIP Immobilien GmbH) : Здравствуйте Андрей,
для выдачи ипотеки в Германии для не резидентов этой страны, как правило банк запрашивает следующие данные:
1. экспозе на недвижимость.
2. заполненный Вами формуляр банка с указанием месячных/годовых доходов и расходов.
3. Справка о доходах с работы.
4. Подтверждение о наличии собственного капитала.
Из опыта банк идет охотнее на сделку, если недвижимость сдана или будет сдаваться в аренду.
Не каждый банк в Германии финансирует не резидентов этой страны.
Регина Боргер
WiP Immobilien GmbH
www.wip-bavaria.de
ЛЮБОВЬ БАУМГЕРТНЕР (Компания L&B Immobiliya) : Добрый день, Андрей,

Для рассмотрения банками заявления на получение кредита необходимо представление заявителем следующих документов:

- Копия паспорта (в отдельных случаях вид на жительство в Германии или других странах ЕС)
- Заполненная анкета (Selbstauskunft)
- Подтверждение о наличии собственных средств
- Подтверждение стабильного дохода.
- Частные лица - справка с места работы, ежемесячные расчеты зарплаты (от 2 мес. до 1 года в зависимости от банка), последние налоговые декларации.
- Данные о ежемесячных расходах (прочие кредиты, арендная плата, коммунальные услуги, алименты и т.д.)
- Документы об объекте недвижимости (предоставляются маклером или владельцем недвижимости):
- рассчет жилой площади,
- актуальная выписка из поземельной книги (не старше 6 недель),
- страховой полис здания,
- фотографии объекта,
- рассчет доходов с аренды или пахта,
- договор аренды или пахта, включая приложения и дополнения,
- жилищный устав.

С уважением, Любовь Баумгертнер
L&B Immobiliya EuRus GmbH
www.immobiliya.de

Задайте вопрос консультанту

Новости и статьи по теме «Германия»:

Статьи

Готовый бизнес: управление объектом недвижимости

Какие задачи решает управляющая компания? Как часто ее представители должны посещать объект? В каких документах прописывается ответственность сторон? В восьмой части спецпроекта «Как купить готовый арендный бизнес в Германии» говорим о важнейших аспектах управления недвижимостью. Читать

Диалоги о зарубежной недвижимости: инвестирование в недвижимость Германии

Управляющий партнер компании Campus Consulting Виталий Чупин рассказал об особенностях входа на немецкий рынок, спросе на жилую и коммерческую недвижимость и условиях удачного совершения сделки для иностранцев в условиях высокой конкуренции на рынке Германии. Читать

Готовый бизнес: функции нотариуса в Германии

Что входит в обязанности нотариуса в Германии? На каком этапе он подключается к сделке с недвижимостью? Сколько стоят его услуги? И чем хороший специалист отличается от посредственного? В седьмой части спецпроекта «Как купить готовый арендный бизнес в Германии» говорим о функциях и задачах немецких нотариусов. Читать

Готовый бизнес: Привлекаем финансы. Кредиты в банках Германии

Как с помощью кредита повысить рентабельность инвестиций? Что требуют банки Германии от иностранных заемщиков? И на каких условиях сегодня можно взять заемные средства на приобретение недвижимости? В шестой серии спецпроекта "Как купить готовый арендный бизнес в Германии" обсуждаем финансирование сделок. Читать

Готовый бизнес: Due Diligence объекта недвижимости

Зачем нужен Due Diligence объекта недвижимости? Что включает в себя детальная проверка и когда не стоит ее проводить? Какова стоимость дью-дила и на чем можно сэкономить? В пятой части спецпроекта "Как купить готовый арендный бизнес в Германии" поговорим о различных аспектах глубокой экспертизы инвестиционного предложения. Читать