Консультация по Франции. Ипотека

15.01.2009

ИРИНА: Добрый день! Скажите, пожалуйста, под какой процент сейчас можно взять ипотеку во Франции? Говорят, что EURIBOR для банков снизился чуть ли не до 0-1%. Значит ли это, что и банки снизят процент для физических лиц? Реально ли сейчас взять кредит до 200 тыс. евро? Или все усложнилось с кризисом? Спасибо большое!

Ответы

ИРИНА ДЮПОР (Компания IMMOCONCEPT) : Ирина, на EURIBOR не смотрите, все зависит от политики банка, они cейчас все перестраховываются! Некотороые о русских и слышать не хотят, а некоторые с удовольствием финансируют, причем реально это зависит лично от директора агентства и его отношению к клиетну. Процент зависит от качества профиля, от соотношения личного и банковского финансирования, срока кредита, и мало зависит от суммы: если Вы берете 200 тысяч на дом в глуши, который стоит 250, Вам скорее всего откажут, а если Вы берете 200 на квартиру в центре Парижа при стоимости 600, то скорее всего дадут при наличии многих других условий. Французам дают от 4,9% до 6%, мы своим клиентам на сегодня можем сделать 4,7% и в некоторых случаях 3,5% с уважением Ирина Дюпор www.immoconcept.ru
НИКОЛЯ ГАЛЛЕ (Компания Frantsia) : Ирина, добрый день, В настоящий момент (по состоянию на январь 2009) средний фиксированный процент ипотечных кредитов во Франции составляет 5%. Европейский центробанк BCE (Banque Centrale Européenne) вчера (15 января 2009) понизил свой базовый процент до 2%, что случилось впервые. Логически размышляя, банки должны пойти на снижение процентов, но до настоящего времени этого не произошло. Банки предпочитают увеличивать свою маржу, а не снижать процент для клиентов. Мы наблюдаем скорее остановку роста процента, но не понижение. Сыграет ли свою роль давление на банки французского правительства? Пока никто не может ответить на этот вопрос. В любом случае, процент кредита не должен быть первым критерием покупки недвижимости. Посчитайте влияние уменьшения процента кредита на 0,5% на ваши месячные выплаты и вы увидите, что это незначительно по отношению к стоимости покупки. Инвестиции в недвижимость - это долгосрочные инвестиции, и качество недвижимости имеет большее значение. В любом случае, мы имеем хорошие отношения с банками, что часто позволяет нам договариваться о снижении процента кредита для наших клиентов с солидным досье. Вполне возможно взять кредит до 200 000 евро, если вы будете выполнять условия банков в отношении первоначального взноса и уровня ваших доходов. Мы приглашаем вас на наш сайт, в ближайшее время (сегодня-завтра) выйдет статья "Будут ли французские банки давать кредиты в 2009 году?" www.frantsia.ru. В статье будет подробно описано влияние кризиса на выдачу ипотечных кредитов во Франции. С уважением, Николя Галле www.frantsia.ru

Задайте вопрос консультанту

Новости и статьи по теме «Франция»:

Статьи

Содержание недвижимости во Франции

Какие налоги должны платить владельцы недвижимости во Франции? В какую сумму обойдется содержание апартаментов в резиденции класса «люкс»? Сколько стоит проезд на транспорте, питание в кафе и ресторанах, мобильная связь? На эти и многие другие вопросы вы найдете ответ в этом материале. Обновлено 06 декабря 2016 года. Читать

Недвижимость в Альпах: тенденции и перспективы

Альпийские курорты живут по своим правилам. Цены на недвижимость здесь зависят не столько от экономики в стране, сколько от спроса со стороны иностранных инвесторов, интереса к лыжному спорту, динамики развития инфраструктуры и даже продолжительности сезона. Аналитики Savills изучили тенденции на важнейших рынках и назвали самые перспективные курорты для покупки «второго дома». Читать

Процедура приобретения недвижимости во Франции

Иностранные граждане могут свободно приобретать недвижимость во Франции. Каковы основные этапы проведения сделки? Что включает в себя проверка технического состояния объекта? Что такое «лизбэк», и сколько можно с помощью него заработать на недвижимости? Как взять ипотеку? На эти и многие другие вопросы ответит наш материал. Обновлено 18 ноября 2016 года. Читать

Расходы на недвижимость: Ницца или Барселона

В консультацию Prian.ru часто приходят вопросы о том, каковы дополнительные расходы на покупку и содержание недвижимости за рубежом, в каких странах они выше, а в каких ниже, на чем можно сэкономить, а где точно придется потратиться. В этом материале мы сравниваем платежи покупателя типовой квартиры в двух популярных курортных городах – Ницце и Барселоне. Читать

Личный опыт: Эмиграция во Францию. ВНЖ, французские нравы и жизнь в альпийской деревне. Часть II

После окончания учебы перед иностранным студентом, который не хочет покидать Францию, встают новые вопросы. Главный из них – как легально остаться в стране, когда оснований для получения студенческой визы больше нет. Минчанка Дарья рассказывает, как она решила эту задачу, за что любит и недолюбливает французов, и чем деревенская жизнь лучше городской. Читать