Консультация по Германии. Процесс покупки

19.02.2009

ИГОРЬ: Каким образом проходит покупка недвижимости, после покупке дается право на жилье?
Сколько человек получают право проживать? На сколько увеличивается стоимость недвижимости из-за налогов?

Ответы

ТАТЬЯНА РОДИОНОВА (Компания Недвижимость Планеты - Planet Property) : Уважаемый Игорь! Как происходит покупка - очень подробно описано в информационном разделе сайта Prian.ru - в левом вертикальном меню нажмите на флажок страны и получите выход на список статей. Право на постоянное проживание в Германии никак не связано с фактом приобретения недвижимости для граждан стран, не являющихся членами Евросоюза. Для этого необходимо оформлять юридическое лицо, заключать долгосрочный трудовой контракт, либо вступать в брак с резидентом страны (факт реальных, а не фиктивных семейных отношений тщательно проверяется). К стоимости недвижимости, заявленной в рекламе, чаще всего нужно добавить 3,75% (в Берлине - до 7,5% включая НДС) Это комиссионные - в других странах обычно они включены в цену, а в Германии - нет, и 5,5% (в Берлине -6,5%) сборы, налоги, нотариальные услуги. Итого цена возрастает на 9-14%. С уважением Татьяна Родионова КЦ "Недвижимость Планеты" +7 921 992 92 88 begin_of_the_skype_highlighting              +7 921 992 92 88      end_of_the_skype_highlighting E-mail realty@mailbn.com

Задайте вопрос консультанту

Новости и статьи по теме «Германия»:

Статьи

Диалоги о зарубежной недвижимости: инвестирование в недвижимость Германии

Управляющий партнер компании Campus Consulting Виталий Чупин рассказал об особенностях входа на немецкий рынок, спросе на жилую и коммерческую недвижимость и условиях удачного совершения сделки для иностранцев в условиях высокой конкуренции на рынке Германии. Читать

Готовый бизнес: функции нотариуса в Германии

Что входит в обязанности нотариуса в Германии? На каком этапе он подключается к сделке с недвижимостью? Сколько стоят его услуги? И чем хороший специалист отличается от посредственного? В седьмой части спецпроекта «Как купить готовый арендный бизнес в Германии» говорим о функциях и задачах немецких нотариусов. Читать

Готовый бизнес: Привлекаем финансы. Кредиты в банках Германии

Как с помощью кредита повысить рентабельность инвестиций? Что требуют банки Германии от иностранных заемщиков? И на каких условиях сегодня можно взять заемные средства на приобретение недвижимости? В шестой серии спецпроекта "Как купить готовый арендный бизнес в Германии" обсуждаем финансирование сделок. Читать

Готовый бизнес: Due Diligence объекта недвижимости

Зачем нужен Due Diligence объекта недвижимости? Что включает в себя детальная проверка и когда не стоит ее проводить? Какова стоимость дью-дила и на чем можно сэкономить? В пятой части спецпроекта "Как купить готовый арендный бизнес в Германии" поговорим о различных аспектах глубокой экспертизы инвестиционного предложения. Читать

Готовый бизнес: Как самостоятельно оценить инвестиционную привлекательность объекта

По каким критериям надо анализировать инвестиционное предложение? Можно ли провести первичную оценку самостоятельно? Когда стоит принимать решение о покупке? В четвертой части спецпроекта вас ждет работающая scoring-модель и советы по ее применению. Читать