Консультация по Германии. Аукционы в Германии

14.03.2009

СЕРГЕЙ: Здравствуйте. Я интересуюсь коммерческой недвижимостью в Германии. На некоторых немецких сайтах я вижу предложения по продаже недвижимости с аукционов (Zwangsversteigerungen). Я хотел бы узнать: на сколько это выгодно, и на сколько реально принять участие в таком аукционе россиянину? Может быть Вы знаете какие фирмы оказывают такие услуги. И если можете объясните, пожалуйста, что такое Verkehrswert и moegliches Mindestgebot.
Спасибо.

Ответы

ОЛЬГА ЛАФЕРИ : Здравствуйте, Сергей! Приобретая недвижимость в Германии с аукциона, Вы можете действительно выиграть и приобрести объект дешевле его рыночной стоимости. Однако при этом виде покупки есть и некоторые недостатки. Очень часто такие объекты нельзя осмотреть изнутри. Так же могут возникнуть неприятные моменты и задержки с освобождением купленной недвижимости. Российские граждане могут принимать участие в торгах. Необходимо, конечно, иметь при себе паспорт. К сожалению, посоветовать Вам какую-то конкретную фирму не могу. Понятие Verkehrswert означает стоимость, на которую оценивает, независимый эксперт, выставленный на торги объект (по поручению суда). Mindestgebot – это минимальное предложение со стороны покупателя. Оно не должно быть ниже половины от вышеозначенной экспертной оценки. С уважением, Ольга Лафери www.lafery.ru

Задайте вопрос консультанту

Новости и статьи по теме «Германия»:

Статьи

Готовый бизнес: управление объектом недвижимости

Какие задачи решает управляющая компания? Как часто ее представители должны посещать объект? В каких документах прописывается ответственность сторон? В восьмой части спецпроекта «Как купить готовый арендный бизнес в Германии» говорим о важнейших аспектах управления недвижимостью. Читать

Диалоги о зарубежной недвижимости: инвестирование в недвижимость Германии

Управляющий партнер компании Campus Consulting Виталий Чупин рассказал об особенностях входа на немецкий рынок, спросе на жилую и коммерческую недвижимость и условиях удачного совершения сделки для иностранцев в условиях высокой конкуренции на рынке Германии. Читать

Готовый бизнес: функции нотариуса в Германии

Что входит в обязанности нотариуса в Германии? На каком этапе он подключается к сделке с недвижимостью? Сколько стоят его услуги? И чем хороший специалист отличается от посредственного? В седьмой части спецпроекта «Как купить готовый арендный бизнес в Германии» говорим о функциях и задачах немецких нотариусов. Читать

Готовый бизнес: Привлекаем финансы. Кредиты в банках Германии

Как с помощью кредита повысить рентабельность инвестиций? Что требуют банки Германии от иностранных заемщиков? И на каких условиях сегодня можно взять заемные средства на приобретение недвижимости? В шестой серии спецпроекта "Как купить готовый арендный бизнес в Германии" обсуждаем финансирование сделок. Читать

Готовый бизнес: Due Diligence объекта недвижимости

Зачем нужен Due Diligence объекта недвижимости? Что включает в себя детальная проверка и когда не стоит ее проводить? Какова стоимость дью-дила и на чем можно сэкономить? В пятой части спецпроекта "Как купить готовый арендный бизнес в Германии" поговорим о различных аспектах глубокой экспертизы инвестиционного предложения. Читать