Консультация по Чехии. Покупка квартиры в чехии

18.01.2008

БЕЛЛА ВЕНДЛЕР: Каким образом осуществляется покупка, как регистрируется? Если моя дочь станет студенткой консерватории в Праге, есть ли возможность купить недвижимость без регистрации фирмы, если нет, то какой вид деятельности не требует лицезирования и сколько будет стоить ркгистрации фирмы?

Ответы

ГРЕБЕНЩИКОВ АНДРЕЙ ИГОРЕВИЧ (Компания Stone Castle) : Покупка недвижимости в Чехии возможна только на фирму или если покупатель имеет гражданство. Следовательно, Вам придется сначала регистрировать фирму. Стоимость открытия фирмы в Чехии через компанию-посредника составляет в среднем 2000 евро (это стоимость полного пакета, включая реальный юридический адрес, уставной фонд и нотариальные и судебные пошлины). В результате Вы получите в свои руки готовую фирму, на которую возможно купить недвижимость, находящуюся в частной собственности. Список деятельностей, которые не требуют лицензирования, довольно объемный от разведения домашних животных до неоптовой торговли. При покупке недвижимости Вы можете выбрать один из вариантов финансирования, поскольку на новую компанию у Вас появляется возможность взять ипотечный кредит до 85% от стоимости. Выбрав объект и форму финансирования, Вы приступаете непосредственно к покупке, предварительно подписав резервационный договор и внеся залог (от 50,000 крон – 5% от стоимости недвижимости). В случае с ипотечным кредитом, Вам, скорее всего, придется подписать договор намерения и после того, как ипотечный банк даст согласие, Вы подпишете договор покупки. Если Вы оплачиваете стоимость недвижимости из своих средств, то можно сразу подписать договор покупки. Как правило, покупатель и продавец подписывают договор о депозите, по которому покупатель переводит на счет адвоката или нотариуса сумму, соответствующую цене покупки и адвокат/нотариус освобождает эту сумму в пользу продавца только после предоставления ему решения кадастрового учреждения о переводе права собственности на покупателя. Подписав договор покупки, он относится в местное кадастровое учреждение и остается только ждать окончательное решение учреждения о переводе права собственности.

Задайте вопрос консультанту

Новости и статьи по теме «Чехия»:

Статьи

Содержание недвижимости в Чехии

Должны ли собственники домов и квартир платить ежегодный налог на недвижимость? Сколько придется тратить на коммунальные платежи? Какова стоимость жизни в стране? Как продать объект, найти управляющую компанию и учредить компанию в Чехии? В этом материале вы найдете всю информацию о налогах, коммунальных расходах и затратах на проживание. Обновлено 30 ноября 2016 года. Читать

Процедура приобретения недвижимости в Чехии

Иностранные граждане имеют право приобретать недвижимость в Чехии как на физическое, так и на юридическое лицо. Исключений нет даже для особо охраняемых государством объектов. Каков пошаговый алгоритм покупки дома или квартиры? Сколько придется потратить в качестве дополнительных расходов? Об этом и многом другом читайте в нашем материале. Обновлено 14 ноября 2016 года. Читать

Иммиграция в Чехию: учеба, работа, инвестиции

Большинство видов на жительство в Чехии предоставляют украинцам и россиянам. И это не случайно. Маленькая, но такая уютная страна в Восточной Европе привлекает не только близостью менталитета и общей историей. Цель переехать сюда оказывается достижимой, стоит только позаботиться обо всех необходимых документах. В этом материале Prian.ru собрал для вас самую полную информацию по студенческим, рабочим и бизнес-визам. Читать

Цены в стране: сколько стоит жизнь в Чехии

Чехия - самая западная из всех стран Восточной Европы. И географически, и по духу. В то же время в ней вполне восточно-европейские (читай: «демократичные») цены на недвижимость. Отчасти это объясняет, почему уже не одно десятилетие сюда перекочевывают иностранцы из бывшего «социалистического лагеря». Сколько же стоит житье-бытье на родине Франца Кафки и Альфонса Мухи? Prian.ru представляет гид по ценам в Чехии. Читать

Летим на отдых: как отмечают майские праздники в разных странах. Часть 1

До последнего не планировали никакой программы на ближайшие праздничные дни, но вдруг жутко захотелось бросить все, отвлечься от повседневной суеты и на несколько дней с головой окунуться в мир новых впечатлений? Все реально. Мы поможем выбрать страну для отдыха на майские праздники и сориентируем, во сколько может обойтись трехдневный вояж для тех, кто не бронировал билеты заранее. Читать