Консультация по Бельгии. Строительство дома в Бельгии.

23.01.2008

ДМИТРИЙ: Я гражданин РФ. Хочу сделать европаспорт и жить в правовом государстве. Сейчас в Бельгии относительно низкие цены на жилье, но я тоже могу строить.
Сколько может стоить участок ИЖС минимального размера(в нормальном пригороде)+ бумаги, проживание в месяц, содержание дома?
Какая может быть рентабельность?
Причины отказа в предоставлении и основания для лишения гражданства?
Кому не дают кредит?

Ответы

АДМИНИСТРАЦИЯ PRIAN.RU : Уважаемый Дмитрий, Постараемся ответить на все Ваши вопросы: Стоимость земельного участка зависит от местонахождения и размера. В среднем это составляет примерно 70.000 евро. Минимальная цена составляет 20.000 евро, но это так называемая weekend-zone, и там придётся ждать регуляризации, то есть получения почтового адреса. Строительство – дело непростое. И цена зависит от материалов. Диапазон цен на строительные материалы достаточно велик. Если человек будет сам строить-то примерно от 90-100.000 евро. Если нанимать рабочих-то всё считается индивидуально. Если работать "по-чёрному", то получится одна сумма. Если всё делать официально, это будет дороже. Теперь проживание в доме: тут смотря в каком доме жить. Вообще дом содержать дешевле, чем апартаменты, но расход номер один – это отопление. Если у вас отдельный дом в собственности, то Вы поставите туда либо газовое отопление, либо мазутный котёл. Одна заправка мазута стоит 1500-2000 евро в среднем, потому что котлы бывают разные по объёму. Если газ, то отопление обойдётся в 80-120 евро в месяц. Что ещё: электричество, телефон, Интернет - 70 евро в месяц; кадастральный налог (в зависимости от дома и его местоположения) – примерно 400 евро, раз в год; прочие дополнительные расходы – примерно 120 евро в месяц. Есть и определённые индивидуальные моменты, в зависимости в каком городе живёшь. Аренда: в Бельгии наиболее выгодно сдавать в аренду дом, в котором несколько квартир. Арендная плата зависит от состояния дома и его местоположения. Например, в Антверпене аренда дома в среднем 400 евро, в Брюсселе такой же – уже 600. В деревне сдать виллу гораздо сложнее. Гражданство: покупка недвижимости не даёт основания для получения вида на жительство. Однако, как только Вы стали владельцем недвижимости в одной из стран Евросоюза, то имеете полное право на получение визы шенгенского образца. Покупка недвижимости не является причиной получения гражданства. Отказать в предоставлении гражданства могут по тысячи причинам. А вот лишить гражданства – про такое мы даже не слышали. Кредит: В Бельгии не дают кредит тем, кто не может подтвердить свои доходы, или кто не имеет постоянного места работы. Банки проверяют Ваши доходы за последние полгода и выдают кредит, соответствующий Вашей зарплате. Ставка кредита на данный момент составляет 4,8%. При этом банки предлагают бесконечное количество различных ипотечных схем, всё зависит от конкретной ситуации. Что хорошо: то, что банки предоставляют кредиты иностранным гражданам.

Задайте вопрос консультанту

Новости и статьи по теме «Бельгия»:

Статьи

Самое важное за неделю: Чехия заработает на покупателях, а Германия переоценена

В Чехии налог с приобретения недвижимости будет платить покупатель. Bundesbank заявил о переоцененности недвижимости в Германии. Наш портал бьет рекорды в соцсетях. В нескольких абзацах - все самое главное о зарубежной недвижимости. Читайте дайджест новостей с 15 по 21 февраля. Читать

Европейский ВНЖ – цель или средство?

Вид на жительство в Евросоюзе получают миллионы людей со всего мира. Только в 2014 году 2,3 млн человек обзавелись карточками. И у каждого из них свои мотивы. Попробуем разобраться: кто, куда и зачем стремится. Читать

От ВНЖ до гражданства: Евросоюз и Шенген

Prian.ru начинает цикл материалов, призванных помочь тем, кто интересуется получением вида на жительство или гражданства в другой стране. Мы будем рассказывать как об очевидном, так и о том, что может не вовремя ускользнуть из зоны вашего внимания. Читать

Города-космополиты Европы: где иностранцам жить хорошо

Европейский статистический комитет составил рейтинг столичных городов, где проживает больше всего иностранцев. А Prian.ru напомнил, во сколько обойдется покупка недвижимости в популярных у экспатов населенных пунктах. Читать

Главные события недели в комментариях риэлторов. Дайджест Prian.ru c 12 по 18 мая

Рынок недвижимости Бельгии стабилен. Темпы снижения цен на испанскую "вторичку" замедляются. «Золотые визы» в Португалии повышают стоимость элитной недвижимости. Представляем подборку самых важных новостей недели с комментариями профессионалов рынка. Читать