Консультация по Литве. Недвижимость в Литве

15.04.2009

ГЛЕБ: Добрый день. интересует такой момент, может ли не резидент (не гражданин) Литвы, а например беларус, приобрести недвижимость (загородный дом, пустой участок земли под строительство) в данной стране. Если да, то какие нужно выполнить условия.

Ответы

КРАМЧАНИНОВА ВИКТОРИЯ (Компания Domusmobile) : Согласно временному марраторию не граждане Литвы приобретать землю в Литве не могут. Есть в законодательстве скользкое упущение благодаря которому при желании и таковой возможности можно оформить землю на Евросоюзное предприятие. В ином случае все желающие пользоватся землей иностранцы приобретая участки либо дома вынуждены открывать предприятие в Литве. Часто задают следующий вопрос - может ли существовать такое предприятие с нулевым балансом? - может, при соответственном документальном оформлении, в этом случае советую обращаться к специалистам. Либо участок можно оформить на доверенное лицо в литве и оформить долгосрочный договор арнды либо пользования. Сам дом оформить в частную собственность возможно. землю под ним только вышеупомянутыми способами. Крайне не желательно практиковать договор аренды оставляя землю на прежнем владельце - в случа его смерти могут возникнуть большие проблемы с переоформлением в связи с правом наследия, а так же нет гарантии. что если вы захотите продать участок, бывший владелец не задумает отказать вам на правах собственника. Поэтому советуем оформлять все вопросы юридически грамотно и с доверенными лицами, предприятиями, либо оформить участок на свое купленное или открытое литовское предприятие.
КРАМЧАНИНОВА ВИКТОРИЯ (Компания Domusmobile) : Продолжая этуже тему стоит сразу указать стоимость открытия предприятия в Литве - от 200 до 1000 долларов. Учитывайте то, что обращаясь к специалистам у которых приобретаете же недвижимость под данный вопрос открытие предприятия обойдется не дорого как поточные расходы, максимум 200 долларов. Если же вы будете решать этот вопрос отдельно с вас могут взять долларов пятьсот. Ну а не стандартный устав, перевод его на русский язвк и нотариальное его заверение обойдутся вам до 1000 долларов. За эту же сумму пр имерно можно купить 100 % акций уже действующего предприятия, либо любое готовое.
КРАМЧАНИНОВА ВИКТОРИЯ (Компания Domusmobile) : Учитывайте так же, что оформляя землю на доверенное лицо составление и заверение дополнительных договоров аренды у нотариуса вам скорее всего прийдется оплатить самому. Ориентировочно это может вылиться еще в несколько сотен долларов. А срочная регистрация в центре регшистров на юридическое лицо будет стоить отнюдь не 30 евро (в зависимости стоимости недвижимости, ориентируйтесь на то, что это несколько сотен ). Итого - решившись приобрести домик с землей отложите сразу примерно 1500 долларов на дополнительные (все вышеуказанные) расходы по оформлению.
КРАМЧАНИНОВА ВИКТОРИЯ (Компания Domusmobile) : Для открытия предприятия в Литве необходим будет заграничный паспорт и юридический адрес ( с последнем девелоперы которые будут заниматься этим вопросом могут вам посодействовать, в последствии вы сможете переоформить на адрес своей недвижимости).

Задайте вопрос консультанту

Новости и статьи по теме «Литва»:

Статьи

Иммиграция в Литву: учеба, работа, инвестиции

В Литве далеко не самый высокий в Европе уровень жизни, однако страна весьма привлекательна для переезда на ПМЖ. Членство в Евросоюзе со всеми его плюсами, высокая распространенность русского языка, удобное территориальное расположение и низкие расходы на оформление резиденции говорят только в пользу Литвы. Читать

Европейский ВНЖ – цель или средство?

Вид на жительство в Евросоюзе получают миллионы людей со всего мира. Только в 2014 году 2,3 млн человек обзавелись карточками. И у каждого из них свои мотивы. Попробуем разобраться: кто, куда и зачем стремится. Читать

От ВНЖ до гражданства: Евросоюз и Шенген

Prian.ru начинает цикл материалов, призванных помочь тем, кто интересуется получением вида на жительство или гражданства в другой стране. Мы будем рассказывать как об очевидном, так и о том, что может не вовремя ускользнуть из зоны вашего внимания. Читать

Главные события недели в комментариях риэлторов. Дайджест Prian.ru c 20 по 26 апреля.

Количество сделок с недвижимостью в Литве выросло почти на 16%. Цены на британское жилье побили очередной рекорд. В ближайшей перспективе в Греции может произойти дефолт. Представляем подборку самых важных и заметных новостей недели с комментариями профессионалов рынка. Читать

Вид на жительство в Евросоюзе: какие страны мы выбираем?

В 2013 году граждане России, Украины и Беларуси получили 386 598 видов на жительство в Евросоюзе. Ни много ни мало, 16,3% от всех резидентских карточек, выданных в ЕС. Причем, во многих странах региона именно наши люди стали самыми многочисленными обладателями ВНЖ. Читать