Консультация по Венгрии. Иммиграция

27.04.2009

ПАВЕЛ: Добрый день!
Интересует недвижимость и, собственно, жизнь в Венгрии. Каков процесс приобретения недвижимости (дополнительные затраты, сроки)? Как сложно получить визу и получить разрешение на постоянное место пребывания, гражданство?
Заранее спасибо.

Ответы

ЛЕГРАДИ СВЕТЛАНА (Компания BUDA & PEST) : Здравствуйте, Павел! Иммигрировать в Венгрию есть смысл, если Вы планируете или уже имеете бизнес, приносящий пускай небольшой , но постоянный доход. Недвижимость в Венгрии лучше оформлять на физическое лицо. Для этого необходимо получить в госорганах разрешение, которое выдают на покупку конкретного объекта, — это займет 60–70 суток. Если объект приобретается для юридического лица, процесс пройдет даже быстрее и отнимет всего два дня. Для этого не потребуется официального разрешения, хотя участие адвоката отчасти подразумевает данную процедуру. Однако вполне вероятны другие сложности бюрократического характера. Кстати, и в том и в другом случае, мэрия вправе отказать, если выбранный объект является памятником архитектуры. Первый шаг к покупке недвижимости — это заключение предварительного договора купли-продажи. С момента его подписания и внесения задатка в размере 10% от полной стоимости объект считается проданным. Предварительный договор регистрируется в Земельном управлении, так что объект не может быть реализован никому, кроме покупателя, внесшего задаток. После того как разрешение получено, покупатель обязан заплатить оставшиеся 90% стоимости объекта. При этом заключается окончательный договор купли-продажи, покупатель становится собственником и получает возможность пользоваться своей новой недвижимостью. Затем происходит регистрация недвижимости на его имя в Земельном управлении. Сделки купли-продажи в Венгрии, как правило, проводят с адвокатом, который во всех юридических вопросах представляют интересы покупателя. Услуги адвоката 1% от стоимости недвижимости. При покупке жилой площади покупателю необходимо оплатить пошлину в государственную казну, размер которой зависит от стоимости приобретаемой недвижимости. Вторичное жилье, квартира, стоимость которой менее 4 миллионов форинтов (14 000 евро) облагается налогом в размере 2%. Если стоимость квартиры составляет более 4 миллионов форинтов, то размер налога увеличивается до 6%. Пошлина на недвижимость новой постройки до 50 000 евро не распространяется.С уважением, Легради Светлана. www.vengrija-dom.com

Задайте вопрос консультанту

Новости и статьи по теме «Венгрия»:

Статьи

Содержание недвижимости в Венгрии

Должны ли собственники домов и квартир платить ежегодный налог на недвижимость. Почему с соседями договориться проще, чем с управляющей компанией. И сколько можно заработать на аренде квадратных метров в Венгрии. В этом материале вы найдете всю информацию о налогах, коммунальных расходах и затратах на проживание. Обновлено 30 августа 2016 года. Читать

Визовый режим и вид на жительство в Венгрии

Покупка недвижимости в Венгрии является основанием для получения ВНЖ. Какие документы требуются для оформления разрешения на пребывание? На каких условиях предоставляются ПМЖ и гражданство? Как оформить въездную визу? На все эти вопросы ответит наш материал. Читать

Процедура приобретения недвижимости в Венгрии

Любой иностранец имеет право приобрести в Венгрии недвижимость или участок под застройку. Единственным исключением являются сельскохозяйственные земли и объекты, охраняемые государством. Как быстрее всего добраться в страну? В какую сумму обойдутся дополнительные расходы на покупку? Как взять ипотечный кредит? На эти и многие другие вопросы вы найдете ответ в нашем материале. Обновлено 19 августа 2016 года. Читать

ВНЖ или ПМЖ: сравнительный анализ иммиграционных программ Венгрии

Венгрия - одна из самых доступных для иммиграции стран Евросоюза. Достаточно сказать, что ни для оформления вида на жительство, ни для получения постоянной резиденции не требуется знание языка. Prian.ru попросил Дмитрия Ефуни, директора компании ICON, провести анализ двух иммиграционных программ этой страны. Оценивайте и выбирайте. Читать

Личный опыт: квартира на озерах. Венгрия

Антон с семьей всегда любил путешествовать по Европе. Расстояния не такие большие, на отдыхе можно взять машину напрокат и объехать сразу несколько стран. Только с гостиницами много мороки, надо заранее бронировать, подбирать расположение. Поэтому в голову пришла мысль обзавестись «базой» в одной из стран Европы. Выбор практически сразу пал на Венгрию… Читать