Консультация по зарубежной недвижимости. Кредитование

29.06.2009

ИРИНА: Здравствуйте! Возможно ли физическому лицу получить кредит в иностранном банке не на территории РФ под залог московской элитной недвижимости? Существуют ли другие варианты получения иностранного ипотечного кредита?

Ответы

ИРИНА ДЮПОР (Компания IMMOCONCEPT) : ДОбрый день! на сегодняшний день нет юридического механизма брать залог в одной стране, а кредит давать в другой. Поэтому европейские банки охотно дают кредит под залог недвижимости в Европе или депозитов на европейских счетах. Например, если Вы покупаете квартиру во Франции, то французский банк выдаст (при наличии хорошего досье) Вам кредит с ипотекой (те залогом) самой квартиры. Процедуру же реализации ипотеки за границей осуществить практически невозможно с уважением Ирина Дюпор www.immoconcept.ru
ГРЕБЕНЩИКОВ АНДРЕЙ ИГОРЕВИЧ (Компания Stone Castle) : Уважаемая Ирина! К сожалению, получить кредит в иностранном банке под залог московской недвижимости невозможно. Дело не только в том, что банк не сможет оформить залоговое право на недвижимость, но и в том, что это для него огромный риск и непреодолимые сложности, в случае вынужденной продажи. Что же касается других вариантов, то на территории Чехии Вы можете получить ипотечный кредит на юридическое лицо под залог покупаемой в Чехии недвижимости. Т.е. Вы открываете фирму, которая будет собственником покупаемой недвижимости и берете кредит на соучредителей фирмы, предоставляя чешскому банку реальные доходы соучредителей из России или иного государства. При этом, чешские банки дают максимально 70% от стоимости недвижимости под прибл. 7% годовых (ставка может быть и существенно ниже и достигать 5%, в зависимости от оценки банком риска). С уважением, Андрей Гребенщиков Начальник Отдела Недвижимости ANKOR Praha / Stone Castle s.r.o. Тел.: +420-261217063 begin_of_the_skype_highlighting              +420-261217063      end_of_the_skype_highlighting begin_of_the_skype_highlighting              +420-261217063      end_of_the_skype_highlighting Моб.: +420-774878189 E-mail: andrey@e-state.cz www: http://www.e-state.cz
АДМИНИСТРАЦИЯ PRIAN.RU : Здравствуйте, Ирина. Ответ на Ваш вопрос будет зависеть от цели получения кредита. Если рассматривать вариант кредитования строительства недвижимости или приобретения готовой недвижимости в Греции через нашу компанию, то мы готовы предложить эксклюзивные варианты получения кредита в банке не не территории РФ, но под залог недвижимости, находящейся на территории России. Такие программы требуют индивидуального подхода. Если Вы готовы рассматривать их, то мы всегда открыты к обсуждению любых вопросов. Звоните: +7 495 783 7223, +7 812 448 9846, +30 210 9853679. Пишите: real@pommel.com www.pommel.com
ВАСИЛИАДИ НАНА ГЕННАДЬЕВНА (Компания L.CONSTANTINOU&CO.LTD) : Здравствуйте, К сожалению, на Кипре, под залог московской недвижимости, Вы не сможете получить кредит. На Кипре при покупке недвижимости, ипотека дается 70% от стоимости недвижимости, а 30% должен оплатить покупатель продавцу. При этом под залог покупаемой недвижимости на территории Кипра. Для получения ипотеки нужно подать на рассмотрение пакет документов, один из которых должен подтверждать доходы покупателя. Уважением, Василиади Нана (Кипр). L.Constantinou&Co.Ltd - Недвижимость Кипра http://prian.ru/company/1847.html http://constantinouproperty.narod.ru E-Mail: nana@cypruspropertyagent.com E-Mail: L.ConstantinouCo@mail.ru Skype: nana_cy1
ИВАНОВ СЕРГЕЙ (Компания Com Bi Com) : Ирина, здравствуйте в Черногории вообще тяжело получить ипотеку даже местному населению, не говоря уже об иностранцах. Ну а получение кредита под залог имущества, находящегося на территории другого государства вообще за гранью реальности. С уважением, Сергей, Будва www.real-mne.com +38269467186

Задайте вопрос консультанту

Полезные статьи:

Статьи

Содержание недвижимости в Чехии

Должны ли собственники домов и квартир платить ежегодный налог на недвижимость? Сколько придется тратить на коммунальные платежи? Какова стоимость жизни в стране? Как продать объект, найти управляющую компанию и учредить компанию в Чехии? В этом материале вы найдете всю информацию о налогах, коммунальных расходах и затратах на проживание. Обновлено 30 ноября 2016 года. Читать

Визовый режим и вид на жительство в Черногории

В Черногории за покупку любой недвижимости предоставляют ВНЖ. Какие документы необходимы для его оформления? Нужна ли вам въездная виза для покупки дома или квартиры? Какие условия нужно выполнить для получения ПМЖ и гражданства? Об этом и многом другом читайте в нашем материале. Читать

Вид на жительство в Евросоюзе: какие страны мы выбираем?

В 2015 году граждане России, Украины и Беларуси стали обладателями 655 544 видов на жительство в Евросоюзе. Это целых 25,2% от всех ВНЖ, выданных ЕС. Причем 19,2% от этого числа пришлось на долю украинцев, которые тем самым стали самой многочисленной национальной группой владельцев пластиковых карточек. Посмотрим, в каких странах альянса мы получили больше всего ВНЖ. Читать

Процедура приобретения недвижимости в Словении

Жилую и коммерческую недвижимость в Словении россияне и граждане стран СНГ могут приобретать только на юридическое лицо. Как открыть компанию в этой стране? Какие расходы ждут ее учредителя и покупателя местных квадратных метров? Как оформить ипотеку? Ответы на эти и многие другие вопросы - в нашем материале. Обновлено 08 ноября 2016 года. Читать

Цены в стране: сколько стоит жизнь в Таиланде

А не рвануть ли в Таиланд? Отличная идея, особенно в холода. Солнце, море, фрукты и общий экзотический антураж крайне положительно влияют на душевное состояние. Поэтому сомнения в сторону, начинайте выбирать курорт и заказывать билеты. А расходы, которые вам предстоят, мы уже подсчитали. Читать