Консультация по Германии. Покупка квартиры для сдачи в аренду

Здравствуйте, Иван, При покупке квартиры кроме покупной цены и комиссионных маклеру нужно заплатить налог на приобретение недвижимости 3,5 % (Берлин 4,5 %). Возможность сдачи квартиры в Дюссельдорфе зависит, так же как и в любом другом городе, от многих факторов: цена, расположение, площадь, соседи, транспорт и т д. Вопрос о том, кто платит побочные расходы на квартиру, решается в договорном порядке. С уважением, Дмитрий Пильщиков Адвокат

Здравствуйте, Иван! Расходы на содержание квартиры (Wohngeld) состоят из двух основных составных частей – umlagefähige Kosten (их можно переложить на арендатора) и nicht umlagefähige Kosten (их несёт сам владелец объекта). К первым относятся такие затраты как вывоз мусора, уборка подъезда и прилегающей территории, освещение подъезда и многое другое. Основные расходы, которые остаются за владельцем недвижимости – отчисления в счёт ремонтных работ и оплата услуг домоуправления. С уважением, Ольга Лафери www.lafery.ru