Консультация по Германии. Дарение квартиры

19.11.2009

ЛИНА: Родители, граждане Германии, имеют квартиру и хотят мне ее подарить. Я постоянно проживаю в РФ и гр-ка РФ. Как оформляется договор и какие платежи (нотариус, налоги, особенно налог с дарения) в этом случае предусмотрены и сообщает ли какое-либо ведомство Германии о состоявшемся договоре и о наличии у меня недвижимости в налоговую инспекцию в Россию?

Ответы

ОЛЬГА ЛАФЕРИ : Здравствуйте, Лина! При дарении недвижимости родителями их детям сумма, не превышающая 205 000 евро от каждого родителя, не облагается налогом. Это значит, если стоимость объекта недвижимости не превышает 410 000 евро, налог на дарение платить не нужно. За основу берётся реальная рыночная стоимость объекта. Исходя из неё, рассчитываются и нотариальные расходы. Для того чтобы выяснить их конкретную величину, Вам необходимо обратиться в нотариат, где Вы будете оформлять договор (Überlassungsvertrag). С уважением, Ольга Лафери www.lafery.ru

Задайте вопрос консультанту

Новости и статьи по теме «Германия»:

Статьи

Диалоги о зарубежной недвижимости: инвестирование в недвижимость Германии

Управляющий партнер компании Campus Consulting Виталий Чупин рассказал об особенностях входа на немецкий рынок, спросе на жилую и коммерческую недвижимость и условиях удачного совершения сделки для иностранцев в условиях высокой конкуренции на рынке Германии. Читать

Готовый бизнес: функции нотариуса в Германии

Что входит в обязанности нотариуса в Германии? На каком этапе он подключается к сделке с недвижимостью? Сколько стоят его услуги? И чем хороший специалист отличается от посредственного? В седьмой части спецпроекта «Как купить готовый арендный бизнес в Германии» говорим о функциях и задачах немецких нотариусов. Читать

Готовый бизнес: Привлекаем финансы. Кредиты в банках Германии

Как с помощью кредита повысить рентабельность инвестиций? Что требуют банки Германии от иностранных заемщиков? И на каких условиях сегодня можно взять заемные средства на приобретение недвижимости? В шестой серии спецпроекта "Как купить готовый арендный бизнес в Германии" обсуждаем финансирование сделок. Читать

Готовый бизнес: Due Diligence объекта недвижимости

Зачем нужен Due Diligence объекта недвижимости? Что включает в себя детальная проверка и когда не стоит ее проводить? Какова стоимость дью-дила и на чем можно сэкономить? В пятой части спецпроекта "Как купить готовый арендный бизнес в Германии" поговорим о различных аспектах глубокой экспертизы инвестиционного предложения. Читать

Готовый бизнес: Как самостоятельно оценить инвестиционную привлекательность объекта

По каким критериям надо анализировать инвестиционное предложение? Можно ли провести первичную оценку самостоятельно? Когда стоит принимать решение о покупке? В четвертой части спецпроекта вас ждет работающая scoring-модель и советы по ее применению. Читать