Версия
для печати
для печати
АЛЕКСЕЙ: Добрый день!
Хотел у Вас поинтересоваться по следующим вопросам:
- для начала в США доводилось побывать, сейчас мучаюсь вопросом приобретения жилья, так сказать, чтоб было для отдыха. Сдать в аренду, как понимаю, реально можно, вопрос даже не в стоимости сдачи в аренду, как сколько в заработке, т.е. какие налоги придется платить по факту сдачи жилья?
- и судя по объявлениям, которые размещаются на Вашем сайте, хотел поинтересоваться, с чем связан такой большой разброс стоимости, как налогов на недвижимость, так и содержания?
Интересно, а вообще после сдачи в аренду жилья, что называется, в "плюсе"-то останусь или ещё буду должен :)
PS: по возможности, пожалуйста, приведите реальный пример сдачи жилья в США с конкретным расчетом, фамилий собственников можно не указывать :)
И ещё один маленький вопросик, Ваша компания организовывает туры по для потенциальных покупателей недвижимости или каким-то образом способствует проведению сделки?
Можно через Вашу компанию арендовать квартиру, опять же для того, чтобы купить недвижимость, ориентировочная стоимость (Miami,LA,NY)?
С уважением, Алексей
Здравствуйте, Алексей! Стандартная ставка налога на доход с аренды составляет 30% от вносимой арендной платы. Размер налога можно уменьшить, списав затраты на содержание объекта недвижимости (например, проценты, выплачиваемые за ипотеку, страховку, платежи в ассоциацию домовладельцев, расходы на ремонт и т. д.). «Разброс» величины налогов обусловлен различием в законах каждого штата. Точно так же различаются и цены на недвижимость. Например, жилье в Калифорнии традиционно дороже, чем во Флориде, в 2-3 раза. Размер дохода от сдачи жилья в аренду зависит от местоположения и типа недвижимости. Например, доходность элитного жилья в Нью-Йорке и Майами составляет 3,75-5,48%. Во втором полугодии 2009 года стоимость аренды квартиры в среднем по стране составляла $975 в месяц, в Нью-Йорке – $2 680, Майами – $5 тыс., Лос-Анджелесе – $5,2 тыс. С уважением, Администрация портала Prian.ru
