Консультация по Франции. Покупка по Виажеру

Уважаемый Юрий! Это очень сложная система покупки, существующая только во Франции, она заключается в том, что жилье покупается, как правило, у старичков, в виде одноразовой суммы (букета) и пожизненной ренты. Преимущества: не надо платить сразу всю сумму, не надо брать кредит, т.е. финансовых расходов нет; недостатки: старичок может долго прожить, как в известном случае знаменитой французской долгожительницы Жан Кальман, которая в возрасте 65 лет продала свой дом одному нотариусу и, дожив до 123 лет, пережила нотариуса, который к тому времени давно умер, заплатив за дом 3 цены. Еще один недостаток для покупателя заключается в том, что при наличии детей есть потенциальная возможность оспорить саму продажу, т.е. акт продажи не становится окончательным в момент нотариальной подписи, а еще много лет есть некие риски. Кроме того, рента индексируется, опережая инфляцию. Практически нет объективных способов оценки стоимости недвижимости в режиме виажэ. С уважением, Ирина Дюпор www.immoconcept.ru