Консультация по Франции. Покупка по Виажеру

08.03.2010

ЮРИЙ: Здравствуйте. Хочу узнать, в чем достоинства и недостатки покупки недвижимости во Франции по системе Виажер?
Спасибо.
С уважением, Юрий.

Ответы

ИРИНА ДЮПОР (Компания IMMOCONCEPT) : Уважаемый Юрий! Это очень сложная система покупки, существующая только во Франции, она заключается в том, что жилье покупается, как правило, у старичков, в виде одноразовой суммы (букета) и пожизненной ренты. Преимущества: не надо платить сразу всю сумму, не надо брать кредит, т.е. финансовых расходов нет; недостатки: старичок может долго прожить, как в известном случае знаменитой французской долгожительницы Жан Кальман, которая в возрасте 65 лет продала свой дом одному нотариусу и, дожив до 123 лет, пережила нотариуса, который к тому времени давно умер, заплатив за дом 3 цены. Еще один недостаток для покупателя заключается в том, что при наличии детей есть потенциальная возможность оспорить саму продажу, т.е. акт продажи не становится окончательным в момент нотариальной подписи, а еще много лет есть некие риски. Кроме того, рента индексируется, опережая инфляцию. Практически нет объективных способов оценки стоимости недвижимости в режиме виажэ. С уважением, Ирина Дюпор www.immoconcept.ru

Задайте вопрос консультанту

Новости и статьи по теме «Франция»:

Статьи

Содержание недвижимости во Франции

Какие налоги должны платить владельцы недвижимости во Франции? В какую сумму обойдется содержание апартаментов в резиденции класса «люкс»? Сколько стоит проезд на транспорте, питание в кафе и ресторанах, мобильная связь? На эти и многие другие вопросы вы найдете ответ в этом материале. Обновлено 06 декабря 2016 года. Читать

Недвижимость в Альпах: тенденции и перспективы

Альпийские курорты живут по своим правилам. Цены на недвижимость здесь зависят не столько от экономики в стране, сколько от спроса со стороны иностранных инвесторов, интереса к лыжному спорту, динамики развития инфраструктуры и даже продолжительности сезона. Аналитики Savills изучили тенденции на важнейших рынках и назвали самые перспективные курорты для покупки «второго дома». Читать

Процедура приобретения недвижимости во Франции

Иностранные граждане могут свободно приобретать недвижимость во Франции. Каковы основные этапы проведения сделки? Что включает в себя проверка технического состояния объекта? Что такое «лизбэк», и сколько можно с помощью него заработать на недвижимости? Как взять ипотеку? На эти и многие другие вопросы ответит наш материал. Обновлено 18 ноября 2016 года. Читать

Расходы на недвижимость: Ницца или Барселона

В консультацию Prian.ru часто приходят вопросы о том, каковы дополнительные расходы на покупку и содержание недвижимости за рубежом, в каких странах они выше, а в каких ниже, на чем можно сэкономить, а где точно придется потратиться. В этом материале мы сравниваем платежи покупателя типовой квартиры в двух популярных курортных городах – Ницце и Барселоне. Читать

Личный опыт: Эмиграция во Францию. ВНЖ, французские нравы и жизнь в альпийской деревне. Часть II

После окончания учебы перед иностранным студентом, который не хочет покидать Францию, встают новые вопросы. Главный из них – как легально остаться в стране, когда оснований для получения студенческой визы больше нет. Минчанка Дарья рассказывает, как она решила эту задачу, за что любит и недолюбливает французов, и чем деревенская жизнь лучше городской. Читать