Консультация по Германии. Выселение арендатора.

06.04.2010
Тема вопроса: Германия, Сдача в аренду

СЕРГЕЙ.: Здравствуйте. Уважаемая Ольга, ответьте, пожалуйста, на такой вопрос. Хочу купить квартиру в Берлине для дальнейшего обучения сына в этой стране. Смогу я на этом основании выселить арендатора? Спасибо.

Ответы

ОЛЬГА ЛАФЕРИ : Здравствуйте, Сергей! В Германии права арендаторов защищаются законом и в некоторых случаях, хотя это и покажется Вам странным, арендаторов выселить Вы не сможете. Например – многодетные семьи, матерей-одиночек, пожилых людей и другие социально слабые группы. Даже если жильцы не относятся ни к одной из этих групп, могут возникнуть проблемы с их выселением, и Вам придётся оплачивать услуги адвоката. Так как Вы планируете приобретать квартиру в Берлине, а предложений по недвижимости здесь достаточно, рассматривайте лучше свободные от арендаторов варианты. С уважением, Ольга Лафери www.lafery.ru
АДМИНИСТРАЦИЯ PRIAN.RU : Здравствуйте, Сергей! На Ваш вопрос отвечает Александр Денисов, компания Immobilienwirt (DIA). Владелец имеет право расторгнуть договор аренды, если планируется её использование им лично или его ближайшими родственниками (естественно без арендной платы). Владелец должен предупредить арендатора в письменной форме за 3-9 месяцев до момента расторжения договора (законодательством оговорено после скольких лет жизни в квартире за сколько нужно предупредить жильца). Хотя, конечно - коллега права - удобнее, когда квартира свободна. С уважением, Администрация Prian.ru

Задайте вопрос консультанту

Новости и статьи по теме «Германия»:

Статьи

Диалоги о зарубежной недвижимости: инвестирование в недвижимость Германии

Управляющий партнер компании Campus Consulting Виталий Чупин рассказал об особенностях входа на немецкий рынок, спросе на жилую и коммерческую недвижимость и условиях удачного совершения сделки для иностранцев в условиях высокой конкуренции на рынке Германии. Читать

Готовый бизнес: функции нотариуса в Германии

Что входит в обязанности нотариуса в Германии? На каком этапе он подключается к сделке с недвижимостью? Сколько стоят его услуги? И чем хороший специалист отличается от посредственного? В седьмой части спецпроекта «Как купить готовый арендный бизнес в Германии» говорим о функциях и задачах немецких нотариусов. Читать

Готовый бизнес: Привлекаем финансы. Кредиты в банках Германии

Как с помощью кредита повысить рентабельность инвестиций? Что требуют банки Германии от иностранных заемщиков? И на каких условиях сегодня можно взять заемные средства на приобретение недвижимости? В шестой серии спецпроекта "Как купить готовый арендный бизнес в Германии" обсуждаем финансирование сделок. Читать

Готовый бизнес: Due Diligence объекта недвижимости

Зачем нужен Due Diligence объекта недвижимости? Что включает в себя детальная проверка и когда не стоит ее проводить? Какова стоимость дью-дила и на чем можно сэкономить? В пятой части спецпроекта "Как купить готовый арендный бизнес в Германии" поговорим о различных аспектах глубокой экспертизы инвестиционного предложения. Читать

Готовый бизнес: Как самостоятельно оценить инвестиционную привлекательность объекта

По каким критериям надо анализировать инвестиционное предложение? Можно ли провести первичную оценку самостоятельно? Когда стоит принимать решение о покупке? В четвертой части спецпроекта вас ждет работающая scoring-модель и советы по ее применению. Читать