Консультация по зарубежной недвижимости. Покупка недвижимости за рубежом

24.05.2010

ОЛЬГА: Добрый день! Меня интересуют инвестиции в зарубежную недвижимость с целью получения дохода. Какие страны вы можете порекомендовать? Заранее спасибо. Можно ли с вами встретиться в Москве?

Ответы

КРАМЧАНИНОВА ВИКТОРИЯ (Компания Domusmobile) : Здравствуйте. Сейчас неплохой ценовой критерий в Литве (Вильнюс, Паланга - покупка для сдачи в аренду; в других городах можно приобрести квартиры по сниженным ценам для последующей перепродажи с прибылью, выдержав в собственности года три). В Москве у нас есть представительство. Но основные консультации предоставляют, в основном, посредством переписки. www.domlidera.ru
ИРИНА ДЮПОР (Компания IMMOCONCEPT) : Добрый день, Можем порекомендовать Францию. Здесь нет такой большой рентабельности, как любят рекламировать в разных странах, но с другой стороны, инвестиционная недвижимость неуклонно дорожает Если хотите подробную информацию, сделайте запрос с Вашими параметрами. С уважением, Ирина Дюпор www.immoconcept.ru
ПЕРЧ МИРЗОЯН (Компания CY-Invest) : Добрый день, Ольга! Спасибо за оставленный Ваш запрос на портале www.prian.ru. Думаю, самое оптимальное место для инвестиций в зарубежную недвижимость, с целью получения дохода, это - Кипр. Здесь минимальные налоги на прибыль. Недвижимость можно сдавать туристам, 8 (восемь) месяцев в году получить хороший доход. У нас также есть недвижимость с перспективой роста цен. Так что можно получать хороший доход, как от сдачи в аренду, так и со временем с роста цена на недвижимость. Цены на хорошую недвижимость на Кипре варьируются от 130.000 евро до 11.000.000 евро. С нами можно встретиться в Москве в любое для Вас удобное время. Подробности о нас и о наших проектах Вы найдете на нашем обновленном сайте: www.cy-invest.ru С уважением, Перч Мирзоян www.cy-invest.ru
РАИСА СЕМИЧАСТНОВА (Компания SEMJA D.O.O.) : Здравствуйте, Ольга! Могу порекомендовать недвижимость в Хорватии, которая пользуется спросом у туристов и растет в цене. Также с целью извлечения прибыли можно порекомендовать Сербию, которая сейчас становится популярной у Россиян. Цены пока достаточно приемлемые и возможна покупка на физических лиц. Также возможно развитие своего бизнеса. Встретиться со мной в Москве возможно будет после 10 июня. Если будет желание встретиться или появятся вопросы, пишите: rsemichastnova@mail.ru С уважением, Раиса.
МОСКАЛЕВ СЕРГЕЙ ЛЕОНИДОВИЧ (Компания SOLESA Gestion y Administracion S.L.) : Уважаемая Ольга, Вопрос инвестиций в зарубежную недвижимость весьма многогранен и отнюдь не исчерпывается самим фактом возможности получения какого-то дохода. Если вы хотите, как настоящий инвестор, получить максимальный доход на вложенный капитал в минимальный срок, т.е. осуществить не просто инвестицию, а эффективную инвестицию, то вам необходимо учитывать множество факторов и провести определенные расчеты с учетом стоимости капитала, предполагаемой доходности, срока окупаемости, дисконтировании денежного потока, размера и срока уплаты налогов, стоимости эксплуатации, возможности и реальности перепродажи и т.д. Иными словами, инвестиции – это достаточно сложная наука. Поэтому я бы не советовал ориентироваться просто на обещание дохода и заверения о том, что недвижимость в тех или иных странах дорожает. Если вам действительно интересна тема инвестиций в зарубежную недвижимость, я могу проконсультировать вас в любое удобное для вас время в Москве. Мой тел. в Москве: 8 903 136 35 08. С уважением, Сергей Москалев
ВЕНДЕРОВ ГЕННАДИЙ (Компания Right at Home Realty Inc) : Добрый день Ольга, Я Вендеров Геннадий - real estate agent в Торонто, Канада. Я бы вам порекомендовал приобрести новые кондо апартменты в Торонто. Я сейчас на Байкале у родителей, но в Москве буду 1 день 8 Июня. Если у вас есть желание, я смогу уделить вам время и рассказать об этом более подробно, а в дальнейшем оформить вам все необходимые документы для выезда в Канаду и приобретения недвижимости. Утром 8 июня меня будут встречать в Шереметьево - Геннадий Нецкин, он агент в Москве, тел. 8-916-515-1612 Позвоните ему и мы с вами встретимся. С Уважением, Вендеров Геннадий Cell Toronto 416-723-4663
ВАСИЛЬЕВА ОЛЬГА : Здравствуйте, Ольга, предлагаю Вам рассмотреть возможность приобретения недвижимости в Египте - на курортах Красного моря, в частности, в городке Хургада. Вопреки сложившимся стереотипам, в настоящее время популярные туристические центры Египта (такие как Хургада, Шарм и некоторые другие) - это современные курорты, где есть абсолютно все для комфортного отдыха и проживания. На самом деле сейчас Египет приобретает всё большее значение для иностранных инвесторов в связи со своими динамично растущими экономическими показателями и был зачислен WEF (Всемирный экономический форум) в семерку стран, лидирующих на мировой арене в сфере улучшения инвестиционного климата. Наряду с развитием туристической индустрии, быстрыми темпами развивается рынок египетской недвижимости: укрепляет свои позиции и приобретает все более отчетливый "иностранный акцент". Факт, что для европейских туристов и туристов из стран СНГ красноморские курорты Египта стали не только полюбившимся местом отдыха, но местом проживания. Понятие "сезон" здесь не актуально. Эта страна - наилучший вариант для круглогодичного отдыха в плане климата и, что немаловажно, ценовой доступности. По данным Всемирной туристической организации ООН (UNWTO) за 2007 г. число туристов в стране выросло на 20% по сравнению с предыдущим годом. Также и в прошлом (2008) году лучшие результаты в плане динамики туристических потоков среди всех регионов мира были зафиксированы на Ближнем Востоке (+11%) и Египту принадлежит при этом ведущая роль. Поэтому с арендой на здешних курортах дела обстоят в действительности достаточно неплохо. Также подтверждает и укрепляет позиции Египта в вопросе выбора страны, в недвижимость которой целесообразно инвестировать, и мнение известного инвестиционного аналитика Сэма Зелла. Он считает, что Бразилия, Египет и Китай остаются лучшими местами на планете для вложений в недвижимость. Чикагский миллиардер, эксперт и председатель компаний Equity Group Investments и Equity International, Сэм Зелл называет весьма перспективным именно рынок Египта, где сейчас существует "громадный дефицит жилой недвижимости", что делает отрасль привлекательной и открытой для иностранных инвестиций. Сергей, почитайте, пожалуйста, также мой ответ Тимуру на схожий с Вашим вопрос: http://prian.ru/advice/4435.html Для иностранных инвесторов сейчас наиболее интересен курорт премиум класса Сахль Эль Хашиш (18 км от аэропорта Хургады). Я бы порекомендовала Вам рассмотреть этот курорт в качестве варианта. В случае Вашей заинтересованности предоставлю полную информацию по всем заслуживающим внимания объектам. С уважением,Ольга. +7-917-650-61-95 +7-903-357-62-23.
АННА КИРИСЕНКО (Компания Gemini Lifestyle SA) : Здравствуйте, ольга! обратите внимание на Италию. коммерческая недвижимость дает рентабельность в районе 6% годовых, жилая - 4-5%. Это не так много, как в развивающихся странах, но основной капитал неуклонно и стабильно растет. С уважением, Анна Кирисенко www.italinvest.ru

Задайте вопрос консультанту

Полезные статьи:

Статьи

Вид на жительство в Евросоюзе: какие страны мы выбираем?

В 2015 году граждане России, Украины и Беларуси стали обладателями 655 544 видов на жительство в Евросоюзе. Это целых 25,2% от всех ВНЖ, выданных ЕС. Причем 19,2% от этого числа пришлось на долю украинцев, которые тем самым стали самой многочисленной национальной группой владельцев пластиковых карточек. Посмотрим, в каких странах альянса мы получили больше всего ВНЖ. Читать

Содержание недвижимости во Франции

Какие налоги должны платить владельцы недвижимости во Франции? В какую сумму обойдется содержание апартаментов в резиденции класса «люкс»? Сколько стоит проезд на транспорте, питание в кафе и ресторанах, мобильная связь? На эти и многие другие вопросы вы найдете ответ в этом материале. Обновлено 06 декабря 2016 года. Читать

Процедура приобретения недвижимости в Словении

Жилую и коммерческую недвижимость в Словении россияне и граждане стран СНГ могут приобретать только на юридическое лицо. Как открыть компанию в этой стране? Какие расходы ждут ее учредителя и покупателя местных квадратных метров? Как оформить ипотеку? Ответы на эти и многие другие вопросы - в нашем материале. Обновлено 08 ноября 2016 года. Читать

Цены в стране: сколько стоит жизнь в Таиланде

А не рвануть ли в Таиланд? Отличная идея, особенно в холода. Солнце, море, фрукты и общий экзотический антураж крайне положительно влияют на душевное состояние. Поэтому сомнения в сторону, начинайте выбирать курорт и заказывать билеты. А расходы, которые вам предстоят, мы уже подсчитали. Читать

Мы становимся еще лучше: новые возможности Prian.ru

Важнейшие изменения на нашем портале! Теперь, просматривая предложения на Prian.ru, вы можете оценить окружающую инфраструктуру и даже вид объекта с улицы. Искать и сравнивать недвижимость по всему миру стало проще. Читать