Консультация по Черногории. Юридическое сопровождение сделок в Черногории

27.05.2010

ОЛЬГА: Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, сколько будет стоить юридическое сопровождение сделки? Если покупатель и продавец - оба граждане РФ, как переписать недвижимость с одного на другого, обязательно ли выезжать в Черногорию? Какие ожидают расходы на оформление сделки? Спасибо!

Ответы

ИВАНОВ СЕРГЕЙ (Компания Com Bi Com) : Ольга, здравствуйте. Переписать, как бы "просто", не получится, надо проходить всю процедуру изменения прав собственника. Это возможно через договор купли-продажи или договор дарения, я бы советовал договор купли-продажи. Личное присутствие ПРОДАВЦА И ПОКУПАТЕЛЯ необходимо только при регистрации сделки в суде, ВСЕ дальнейшие действия (регистрация в кадастре с оплатой всех такс и налогов и перевод коммунальных услуг на нового владельца) может совершать доверенное лицо. Порядок прохождения примерно таков: 1.договор купли продажи (услуги адвоката платные) на сербском языке заверить в суде в присутствии покупателя и продавца. 2. оплатить в суде таксу за "оверу" примерно 0,1% от стоимости имущества. 3. подать документы на регистрацию в кадастр, оплатив при этом небольшие разовые таксы (срок регистрации до 2-х месяцев). 4. расчет и оплата налога на переход права собственности (3% от стоимости имущества по договору или от оценочной стоимости имущества) с регистрацией нового собственника в порезской управе. 5. Перевод всех коммунальных платежей на нового собственника. Всего это примерно 3,5% - это те минимальные траты, которые обязательны, когда этим занимаетесь Вы лично сами. Вы вправе поручить это все делать доверенному лицу, получив в итоге весь пакет документов с отчетом. С уважением, Сергей, Будва +38269467186 www.real-mne.com

Задайте вопрос консультанту

Новости и статьи по теме «Черногория»:

Статьи

Диалоги о зарубежной недвижимости: перспективы черногорского рынка

Учредитель компании Red Feniks Светлана Тимашова рассказала об изменениях на рынке недвижимости Черногории, которые произошли в последние несколько лет, о ценах на новую и вторичную недвижимость, главных тенденциях строительной отрасли и новых перспективах для всей страны. Читать

Содержание недвижимости в Черногории

Какие налоги ждут обладателей жилья в Черногории? Сколько потребуется платить за коммунальные услуги? Как сдать недвижимость в аренду и сколько можно на этом заработать? Какова роль управляющей компании? Об этом и многом другом читайте в этом материале. Читать

Визовый режим и вид на жительство в Черногории

В Черногории за покупку любой недвижимости предоставляют ВНЖ. Какие документы необходимы для его оформления? Нужна ли вам въездная виза для покупки дома или квартиры? Какие условия нужно выполнить для получения ПМЖ и гражданства? Об этом и многом другом читайте в нашем материале. Читать

Парадоксы рынка: зачем покупать недвижимость Подгорицы

Недвижимость далеко не в каждой столице является самым желанным объектом в стране. Например, в Черногории иностранные инвесторы куда чаще покупают жилье на морских курортах, где больше выбор и потенциальная прибыль. Чем же может привлечь Подгорица и может ли? Об этом мы сейчас и поговорим… Читать

Процедура приобретения недвижимости в Черногории

Иностранные граждане могут приобретать недвижимость в Черногории без каких-либо существенных ограничений – как на физическое, так и на юридическое лицо. Единственное исключение касается ряда земель и объектов. Как лучше всего добраться до балканской страны, как происходит процесс покупки, какие вас ждут расходы? Обо всем этом читайте в нашем материале. Обновлено 16 сентября 2016 года. Читать