Консультация по Малайзии. Покупка дома с землей в Малайзии

20.07.2010

ОЛЕГ: Здравствуйте!

Подскажите, пожалуйста, процедуру покупки дома с земельным участком в штате Сабах (Малайзия). Какие налоги нужно будет платить при сдаче в аренду этого дома и какие налоги в случае продажи этого дома с землёй?

Как получить постоянную визу?

Спасибо!

Ответы

АДМИНИСТРАЦИЯ PRIAN.RU : Здравствуйте, Олег! Любой иностранец может покупать неограниченное количество жилой недвижимости в Малайзии, правда, законом установлена минимальная стоимость такого приобретения. В каждом штате это своя величина, но в большинстве из них стоимость недвижимости не может быть ниже 500 тыс. малайзийских ринггитов (?121 тыс.) за одну единицу жилья. Такая сумма установлена с 1 января 2010 года. Также по штатам различается стоимость земли, поскольку единой государственной стоимости участков не установлено. Сама процедура покупки проста, главное, обращайтесь к профессиональному риэлтору и адвокату. В качестве подтверждения начала сделки нужно будет показать наличие порядка 3% на счету в банке. При подписании договора необходимо внести 30% от стоимости недвижимости, остальную сумму – в течение оговоренного срока, до трех месяцев. Сделка регистрируется в местном земельном регистре. Официальные платежи составят около 5% от суммы сделки, плюс 2,5-3,25% необходимо уплатить за услуги агента. Налог при продаже зависит от срока владения недвижимостью. С 1 января 2010 года установлено, что если нерезидент владеет собственностью менее пяти лет, налог при продаже составляет 5%. Налог на доход от сдачи недвижимости в аренду составляет 27%. Право на постоянное проживание в Малайзии – вопрос достаточно сложный. Однако согласно специально разработанной Правительством Малайзии программе Malaysia My Second Home Programme, при соблюдении определенных условий иностранец может получить визу на 10 лет. В числе таких условий находится и покупка недвижимости. Более подробную информацию Вы можете найти на официальном сайте Министерства туризма Малайзии. С уважением, Администрация портала Prian.ru

Задайте вопрос консультанту

Новости и статьи по теме «Малайзия»:

Статьи

12 фактов о ценах на товары и услуги в крупнейших городах мира

Все мы любим путешествовать, мечтаем и планируем обзавестись собственным жильем в любимом городе. А некоторые из нас даже планируют переехать туда на ПМЖ или проводить большую часть года. Но перед принятием столь важного решения необходимо сопоставить свои финансовые возможности и местные цены. Читать

Главные события недели в комментариях риэлторов. Дайджест Prian.ru с 18 по 24 ноября

"Золотые визы" повысили интерес покупателей к португальской недвижимости. В Германии хотят ограничить рост арендной платы. Иностранные инвесторы пострадают от антиспекуляционных мер в Малайзии. Представляем подборку самых важных новостей недели с комментариями профессионалов рынка. Читать

Италия может покинуть Еврозону...Дайджест Prian.ru c 17.12 по 23.12.2012

Польша допускает переход на евро, россияне лидируют по количеству покупок по системе tax free, ипотечные ставки в США и Чехии продолжают снижаться. Читать

Самое дорогое жилье в Европе скупают россияне…Дайджест Prian.ru с 2.07 по 8.07.2012

С туристов в Португалии будут брать налоги, цены на жилье в Финляндии, Испании и ОАЭ ползут вверх, а гараж в австралийском Сиднее продается за полмиллиона долларов. Читать

Перелеты из России за рубеж могут подорожать... Дайджест Prian.ru с 9 -15 апреля 2012 года

Рынок недвижимости какой страны спасут иммигранты, почему жилье во Франции подорожает на 15%, а также,как выглядит однокомнатная квартира за $22 млн. Портал Prian.ru представляет интереснейшие события за прошедшие семь дней. Читать