Консультация по Филиппинам. Механизмы преобретения недвижимости на Филиппинах

21.04.2008

ЮРИЙ: Какие сложности возникают при покупке недвижимости на филиппинах, как они решаются, виды на жительство. кто оформляет итд итп

Ответы

АДМИНИСТРАЦИЯ PRIAN.RU : Здравствуйте, Юрий! На Филиппинах покупать недвижимость вполне реально, но надо помнить о следующем: 1. Иностранцы не могут приобретать землю в этой стране, только по особым условиям. То есть участок под Вашей недвижимостью Вам принадлежать не будет. 2. Покупают в основном первичку, новостройки. Но, так как страна ещё далека от европейского уровня, обращаться надо к проверенным и лицензированным девелоперам, застройщикам и агентам. И еще надежнее - покупать готовое жилье. 3. На Филиппинах довольно высокие налоги на приобретение недвижимости: они составят от 5% до 12% стоимости Вашей недвижимости. 4. В крупных кондоминиумах иностранцам выделена квота в 40%. Остальные квартиры они приобретать права не имеют. Обратите на это свое внимание и внимание Вашего агента. Оформляется сделка простым соглашением: продавец, покупатель, агент, все в присутствии нотариуса - никакой Америки на Филиппинах не открыли. Более того: в этой стране вполне реально взять ипотечный кредит. Что касается Вида На Жительство, то особых льгот Ваше приобретение не дает. Впрочем, если Вам уже исполнилось 35 лет, то Вы имеете право оформить специальную резидентскую визу (SRRV). Владельцы SRRV могут проживать на Филиппинах постоянно, им предоставляется мультивиза. Инвестиции в экономику Филиппин (включая приобретенный Вами объект недвижимости), необходимые для получения SRRV, должны быть не менее 50 тыс. долларов США. В возрасте от 35 до 45 - 75 тыс. долларов. С уважением, Алексей Коновалов, главный редактор портала Prian.ru

Задайте вопрос консультанту

Новости и статьи по теме «Филиппины»:

Статьи

12 фактов о ценах на товары и услуги в крупнейших городах мира

Все мы любим путешествовать, мечтаем и планируем обзавестись собственным жильем в любимом городе. А некоторые из нас даже планируют переехать туда на ПМЖ или проводить большую часть года. Но перед принятием столь важного решения необходимо сопоставить свои финансовые возможности и местные цены. Читать

Медицинские услуги на Кипре станут платными…Дайджест Prian.ru с 29 июля по 4 августа 2013 года

Финские банки будут тщательнее проверять данные клиентов, лондонская "элитка" станет еще дороже, цены на электричество в Болгарии снизили незначительно. Читать

Филиппины разрешат продлевать визы сразу на полгода…Дайджест Prian.ru c 24 по 30.06.2013

Банкиры называют экономические условия в Испании "благоприятными для инвестиций", количество сделок с земельными участками в Латвии растет, кондоминиумы в Бангкоке дорожают. Читать

Филиппины ужесточат политику ипотечного кредитования...Дайджест Prian.ru с 29 апреля по 5 мая 2013 года

Строительная отрасль Болгарии погрузилась в рецессию, власти Греции будут продавать государственные здания через интернет-аукцион, в Таиланде появится круглосуточный туристический суд. Читать

Болгария и Португалия упрощают условия предоставления ВНЖ... Дайджест Prian.ru с 28.01 по 03.02.2013

Для рынка недвижимости Балеарских островов худшее осталось позади, стоимость жилья в крупных городах Германии быстро растет, в Таиланде появился комплекс апартаментов для собак. Читать