Консультация по Германии. Налоги с продажи квартиры в Германии

27.10.2010

ЛИНА: В феврале этого года я получила в наследство квартиру в Германии, гр-ка РФ и постоянно живу в РФ. В квартире живет сестра с семьей, сейчас они хотят переселиться в дом, продав квартиру и сразу же купив дом. Меня интересует, какие налоги я в этом случае буду платить, т.к. и новый дом тоже будет куплен на меня? Разница в стоимости скорее всего будет в 10-20 тыс.евро. Дом дороже. Деньги на доплату будут также мои, и это можно будет доказать документально. Документы на квартиру отправлены в кадастр. Есть ли еще какие-то неожиданные тонкости, о которых мы можем не знать, но которые затруднят покупку или снизят окончательный доход от первой сделки? Очень буду благодарна за ответ.

Ответы

ОЛЬГА ЛАФЕРИ : Здравствуйте, Лина! У Вас довольно специальный вопрос, который касается компетенции не специалиста по недвижимости, а налогового советника (Steuerberater) и разумнее обратиться за консультацией именно к нему. С уважением, Ольга Лафери www.lafery.ru

Задайте вопрос консультанту

Новости и статьи по теме «Германия»:

Статьи

Готовый бизнес: функции нотариуса в Германии

Что входит в обязанности нотариуса в Германии? На каком этапе он подключается к сделке с недвижимостью? Сколько стоят его услуги? И чем хороший специалист отличается от посредственного? В седьмой части спецпроекта «Как купить готовый арендный бизнес в Германии» говорим о функциях и задачах немецких нотариусов. Читать

Готовый бизнес: Привлекаем финансы. Кредиты в банках Германии

Как с помощью кредита повысить рентабельность инвестиций? Что требуют банки Германии от иностранных заемщиков? И на каких условиях сегодня можно взять заемные средства на приобретение недвижимости? В шестой серии спецпроекта "Как купить готовый арендный бизнес в Германии" обсуждаем финансирование сделок. Читать

Готовый бизнес: Due Diligence объекта недвижимости

Зачем нужен Due Diligence объекта недвижимости? Что включает в себя детальная проверка и когда не стоит ее проводить? Какова стоимость дью-дила и на чем можно сэкономить? В пятой части спецпроекта "Как купить готовый арендный бизнес в Германии" поговорим о различных аспектах глубокой экспертизы инвестиционного предложения. Читать

Готовый бизнес: Как самостоятельно оценить инвестиционную привлекательность объекта

По каким критериям надо анализировать инвестиционное предложение? Можно ли провести первичную оценку самостоятельно? Когда стоит принимать решение о покупке? В четвертой части спецпроекта вас ждет работающая scoring-модель и советы по ее применению. Читать

Готовый бизнес: критерии выбора объекта и работа с рисками

Как оценить инвестиционное предложение? Почему 95% всех объектов не проходят проверку? На каком этапе начинается глубокая экспертиза? Об этом и многом другом – в третьей части спецпроекта «Как купить готовый арендный бизнес в Германии». Читать