Консультация по США. Покупка недвижимости в сша

07.06.2008
Тема вопроса: США, Налоги и сборы

ДИНА: здравствуйте. Я хочу купить недвижимость в США. Какой налог на покупку взимается с иностранцев и как его минимизировать? Какова система публичных записей? В целом во сколько обойдется недвижимость стоимостью 250 тыс долларов США. Спасибо

Ответы

РОМАНОВСКИЙ МИХАИЛ (Компания MGR Global Realty, Inc.) : Уважаемая Дина, При покупке недвижемости в США никакие налоги не взимаются, независимо гражданин Вы или иностранец. Дополнительная оплата взимется только за оформление сделки и услуги адвоката. Сумма может колебаться от $1,500.00 до $3,500.00 в зависимости от конкретной ситуации. При продаже недвижимости иностранцы должны заплатить дополнительный налог, который составляет 10% от продажной стоимости. Этого налога можно избежать, если продажная цена до $300,000.00 и новый владелец(покупатель), согласен подписать документ который будет утверждать, что новый владелец обязуется проживать лично в этой квартире или доме в первые два года из расчета не менее 6 месяцев в каждом году. Что касается пубичных записей, я так понал Вы имеете ввиду регистрацию сделок, это осуществляется после каждой сделки и регистрируется в специалном отделении, так называемом "Registry Of Deeds", где хранится вечно. Вся информация, включающая стоимость и дата сделки, имена продавца и покупателя, является публичной и доступной для любого человека. Во сколько обойдется покупка недвижимости в $250,000 то, как я сказал Выше в дополнительные примерно $1,500 - $3,500 в зависимости от ситуации. С уважением, Михаил Ромновский

Задайте вопрос консультанту

Новости и статьи по теме «США»:

Статьи

Есть мнение: Дональд Трамп сделает ставку на полезных иммигрантов

Одна из самых ожесточенных избирательных кампаний в США наконец завершена. Шокирующий и непредсказуемый итог неожиданно оживил дискуссии о будущем бизнес-иммиграции в США и привлекательности американского рынка для инвестиций. Какова будет новая политика президента Трампа в сфере иммиграции? Стоит ли по-прежнему рассматривать США как надежное место для вложения средств? Об этом рассуждает управляющий партнер компании AmLaw Group, адвокат Чарльз Рейтер. Читать

Визовый режим и вид на жительство в США

Как получить въездную визу в США? Какие условия необходимо выполнить для получения вида на жительство и гражданства? Как через покупку недвижимости получить бизнес-визу? Ответы на эти и другие вопросы – в нашем материале. Обновлено 27 июля 2016 года. Читать

Иммиграция в США: учеба, работа, инвестиции

Хотя покупка недвижимости в Соединенных Штатах не дает право на получение ВНЖ, есть три надежных способа туда переехать. Как поступить в американский университет, какие существуют виды рабочих виз, и когда вложения в собственный бизнес помогут осуществить мечту, - читайте в нашем материале. Читать

Сказочная недвижимость: почем продается?

В мире найдется немало объектов недвижимости, которые связаны с персонажами сказок, легенд или просто напоминают нам о них. Prian.ru рассказывает о самых актуальных предложениях – от маленького домика до целого леса. Где найти и за какую цену купить, читайте в нашем материале. Читать

Как получить грин-карту США. Права, обязанности, причины отказа

Грин-карта не просто позволяет круглый год жить в США. Имея в кармане этот документ, можно получить льготную ипотеку, скидку на обучение в университетах, стипендию или грант. Prian.ru рассказывает, как правильно оформить вид на жительство в США. Читать