Консультация по Литве. Поменять Россию на Литву

21.03.2011

АНДРЕЙ: Возможно ли произвести международный обмен недвижимостью? Например, Россия-Литва.

Ответы

КРАМЧАНИНОВА ВИКТОРИЯ (Компания Domusmobile) : Здравствуйте. Теоретически это возможно. Закону такие действия не противоречат. Но кто этим будет заниматься???? Нотариус связываться с документами другой страны скорее всего не возьмется. В России нотариусы заверяют сделки как свидетели, а в Литве нотариусы несут материальную ответственность по сделке. по этому разница в ответственности колоссальная. Я могу вам сказать, что у нас не все нотариусы берутся заверять авансовые договора ( потому, что очень много спорных ситуаций и никто не хочет, что бы его договор потом в судах фигурировал), а уж от такой процедуру как вы предполагаете и подавно многие откажутся. А если и согласится, то придется Вам делать сто тридцать три заверения всех ваших бумаг. Вы несколько тысяч на апостилизацию потратите и заверение. Юристу может быть этот вопрос будет интересно, но в таком случае стоимость вопроса будет тоже приличной. Посредник здесь лицо не заинтересованное, по этому, так же работать не будет с данным вопросом. Значит, либо придется потратиться на дорогие юридические услуги, либо работать в этом вопросе самому, но предварительно найти нотариусов, которые согласятся заключить подобную сделку. Лично я бы не согласилась на подобную авантюру, в Литве гораздо проще оформить куплю-продажу. Со своей стороны могу Вам порекомендовать - оформляйте куплю продажу с отсрочкой расчета ( есть такая нотариальная форма по которой стороны подписывают договор купли продажи и фактически передают право собственности. Но в договоре указано, что покупатель должен рассчитаться в такой то срок. в течении данного срока может оформляться в качестве расчета отчуждение недвижимости в России, после подтверждения прав собственности в РФ уже в Литве нотариусу стороны дают подтверждение. что между собой рассчитались и новый владелец может регистрировать собственность в центре регистров ). тогда юридически в обоих странах будет купля-продажа. А фактически в реальности - обмен. Оформлять юридически обмен недвижимости в разных странах процедура очень емкая из-за необходимости легализировать все предоставляемые документы.

Задайте вопрос консультанту

Новости и статьи по теме «Литва»:

Статьи

Иммиграция в Литву: учеба, работа, инвестиции

В Литве далеко не самый высокий в Европе уровень жизни, однако страна весьма привлекательна для переезда на ПМЖ. Членство в Евросоюзе со всеми его плюсами, высокая распространенность русского языка, удобное территориальное расположение и низкие расходы на оформление резиденции говорят только в пользу Литвы. Читать

Европейский ВНЖ – цель или средство?

Вид на жительство в Евросоюзе получают миллионы людей со всего мира. Только в 2014 году 2,3 млн человек обзавелись карточками. И у каждого из них свои мотивы. Попробуем разобраться: кто, куда и зачем стремится. Читать

От ВНЖ до гражданства: Евросоюз и Шенген

Prian.ru начинает цикл материалов, призванных помочь тем, кто интересуется получением вида на жительство или гражданства в другой стране. Мы будем рассказывать как об очевидном, так и о том, что может не вовремя ускользнуть из зоны вашего внимания. Читать

Главные события недели в комментариях риэлторов. Дайджест Prian.ru c 20 по 26 апреля.

Количество сделок с недвижимостью в Литве выросло почти на 16%. Цены на британское жилье побили очередной рекорд. В ближайшей перспективе в Греции может произойти дефолт. Представляем подборку самых важных и заметных новостей недели с комментариями профессионалов рынка. Читать

Вид на жительство в Евросоюзе: какие страны мы выбираем?

В 2013 году граждане России, Украины и Беларуси получили 386 598 видов на жительство в Евросоюзе. Ни много ни мало, 16,3% от всех резидентских карточек, выданных в ЕС. Причем, во многих странах региона именно наши люди стали самыми многочисленными обладателями ВНЖ. Читать