Консультация по зарубежной недвижимости. Где купить недвижимость

14.05.2011

ЕЛЕНА: Здравствуйте. Рассматриваем с мужем вопрос покупки недвижимости за рубежом, у моря желательно. Подбираем апартаменты с двумя спальнями, важно для круглогодичного проживания, в дальнейшем ПМЖ, близость аэропорта, инфраструктура, недорогое проживание в дальнейшем, для пенсионеров. Какую страну посоветуете для такой покупки? На какие цены ориентироваться? Где проще проходит адаптация, доброжелательный микроклимат? И еще: в какой стране можно приобрести недвижимость с ощутимым дисконтом при 100% оплате?
Благодарю за консультацию.

Ответы

ПЕРЧ МИРЗОЯН (Компания CY-Invest) : Добрый день, Елена! МНОГИМ НАШИМ СООТЕЧЕСТВЕННИКАМ ПОКУПКА НЕДВИЖИМОСТИ ЗА РУБЕЖОМ ДО СИХ ПОР КАЖЕТСЯ СЛОЖНОЙ ПРОЦЕДУРОЙ. НА САМОМ ЖЕ ДЕЛЕ, В БОЛЬШИНСТВЕ СТРАН МИРА ПРОЦЕДУРА ОФОРМЛЕНИЯ НЕДВИЖИМОСТИ В СОБСТВЕННОСТЬ НАДЕЖНО ЗАЩИЩЕНА ГОСУДАРСТВОМ. Для покупки зарубежной недвижимости вам необходимо желание, средства и заграничный паспорт. ПОЧЕМУ КИПР? - Член ЕС, евро-официальная валюта. - Идеальное место для второго дома, постоянного проживания или надежного вложения в недвижимость. - Более 330 солнечных дней в году. - Низкая стоимость жизни - Особенно выгодная система налогообложения (на Кипре самый низкий корпоративный налог в Европе, по ставке 10%, и НДС - 15%) - Одна из самых обещающих экономик в Европе - Широкий спектр юридических, бухгалтерских и банковских услуг - Развитая инфраструктура и телекоммуникации - Низкий уровень преступности - Высокий уровень образовательных услуг - Первоклассное медицинское обслуживание - Отличное авиа сообщение: - Москва: 3 часа - Санкт-Петербург: 4 часа Кипр привлекает благоприятным климатом, низкими по сравнению с остальной Европой ценами на товары первой необходимости и налогами на недвижимость. Кроме того, здесь высокий уровень жизни и практически полностью отсутствует преступность. Излюбленные регионы – города Лимассол и Пафос. Столица страны - Никосия, привлекательна прежде всего для покупки коммерческой недвижимости или жилой для сдачи в аренду местным жителям. Если Вас интересует дом на Кипре в некотором удалении от туристической суеты, обратите внимание на район города Полис, известен нетронутой природой и обширными пляжами. С уважением, Перч Мирзоян www.cy-invest.ru
БАЛАШОВ АЛЕКСАНДР (Компания Sia Nestos) : Здравствуйте Елена. Для адаптации Латвия нормальная страна в смысле языка общения. Здесь практически все знают русский язык и русско говорящих жителей 40%. Один из способов:возможности получить ВНЖ, купить недвижимость. Иностранец приобретает один или несколько объектов недвижимости в Риге и других городах республиканского подчинения, общая сумма сделки должна составлять не менее 100 тыс. латов.) 143000 евро Если объекты располагаются за пределами Риги и этих городов, то сумма сделки должна быть не менее 50 тыс. латов.(74000 евро. ВНЖ предусматривает возможность пребывания на территории Латвии без ограничения сроков, а на территории стран Шенгенского соглашения – в течение 90 дней в полугодие. Эти возможности распространяются также на членов семьи инвестора (супруг / супруга и их несовершеннолетние дети). Потом можно подать на продление или претендовать на постоянный ПНЖ - если иностранец непрерывно пребывал в Латвийской Республике по временному виду на жительство в течение 5 лет . Иностранец должен подать свидетельство о знании государственного языка, которое подтверждает знание государственного языка, по меньшей мере, на уровне 2A. Подробнее можете ознакомиться с информацией на русском языке сайт - www.pmlp.gov.lv Если возникнут вопросы обращайтесь nestos@nestos.lv Александр
ИВАНОВ СЕРГЕЙ (Компания Com Bi Com) : Елена, здравствуйте Побережье Черногории идеально подходит под все ваши заявленные параметры: возможность круглогодичного проживания, мягкий морской климат, отсутствие резких перепадов давления, натуральные продукты, чистая экология, развитая инфраструктура, близость аэропортов. Кроме того, черногорцы имеют с россиянами похожий менталитет, языковой барьер практически отсутствует (черногорский язык это ветка нашего общего старославянского языка). Черногория - православная страна, поэтому адаптироваться здесь гораздо проще. Жизнь здесь течет размеренно, к русским отношение у местного населения доброжелательное. Цены на недвижимость как и везде договорные, весомым регулятором окончательной цены на переговорах с продавцом является наличие реальной предоплаты. Стоимость апартаментов с двумя спальнями зависит от площади и качества жилья, его удаленности от моря и приближения к туристическим зонам. С уважением, Сергей, Будва
МОСКАЛЕВ СЕРГЕЙ ЛЕОНИДОВИЧ (Компания SOLESA Gestion y Administracion S.L.) : Елена, по вашим параметрам, на мой взгляд, подходит Испания, побережье Коста дель Соль. С уважением, Сергей Москалев
РАИСА СЕМИЧАСТНОВА (Компания SEMJA D.O.O.) : Здравствуйте Елена! Я бы посоветовала Хорватию с ее климатом,чистым морем, доброжелательными людьми и практически понятным языком. Если заинтересуетесь пишите:info@croatiadom.com С уважением Раиса.
ЮЛИАН ДЖЕЛИЛИ (Компания Bora Property) : Елена, добрый вечер, Советуем Вам обратить внимание на Албанию. Нетронутая природа, чудесные пляжи, свежие фрукты, овощи и морепродукты. Преимущества Албании по сравнению с соседними Италией, Черногорией и Грецией – это невысокая стоимость проживания (в Албании можно спокойно жить в свое удовольствие даже на российскую пенсию, нет налога на недвижимость и крайне низкие расходы на коммунальные платежи), прекрасное отношение к русским местного населения, расположение страны сразу на двух морях (Адриатическом и Ионическом), километры песчаных и галечных пляжей, доступные цены на недвижимость (от 500 евро за кв. м.), международный аэропорт находится всего в 30 км от побережья. Албания славится своими термальными источниками, по своим качествам превосходящими схожие лечебницы в Карловых Варах. В Албании очень спокойно, даже подъезды в домах не закрывают на ключ. Албания развивается быстрыми темпами. В развитие инфраструктуры государство и соседние страны вкладывают значительные средства. Чтобы выбрать страну, лучше всего приехать и прочувствовать ее атмосферу. Однажды приехав в Албанию, Вы будете возвращаться туда снова и снова, влюбившись в море и местную кухню, и Вам наверняка захочется там жить постоянно. С уважением, Юлиан Джелили

Задайте вопрос консультанту

Полезные статьи:

Статьи

Мы становимся еще лучше: новые возможности Prian.ru

Важнейшие изменения на нашем портале! Теперь, просматривая предложения на Prian.ru, вы можете оценить окружающую инфраструктуру и даже вид объекта с улицы. Искать и сравнивать недвижимость по всему миру стало проще. Читать

Содержание недвижимости в Черногории

Какие налоги ждут обладателей жилья в Черногории? Сколько потребуется платить за коммунальные услуги? Как сдать недвижимость в аренду и сколько можно на этом заработать? Какова роль управляющей компании? Об этом и многом другом читайте в этом материале. Читать

Вид на жительство в Евросоюзе: какие страны мы выбираем?

В 2015 году граждане России, Украины и Беларуси стали обладателями 655 544 видов на жительство в Евросоюзе. Это целых 25,2% от всех ВНЖ, выданных ЕС. Причем 19,2% от этого числа пришлось на долю украинцев, которые тем самым стали самой многочисленной национальной группой владельцев пластиковых карточек. Посмотрим, в каких странах альянса мы получили больше всего ВНЖ. Читать

Процедура приобретения недвижимости в Словении

Жилую и коммерческую недвижимость в Словении россияне и граждане стран СНГ могут приобретать только на юридическое лицо. Как открыть компанию в этой стране? Какие расходы ждут ее учредителя и покупателя местных квадратных метров? Как оформить ипотеку? Ответы на эти и многие другие вопросы - в нашем материале. Обновлено 08 ноября 2016 года. Читать

Вид на жительство в Евросоюзе: какие страны чаще всего выдают ВНЖ иностранцам

В 2015 году иностранные граждане в общей сложности получили 2,6 млн видов на жительство в Евросоюзе. Это рекордный показатель со времени начала наблюдений в 2008 году, и он на 12,1% превышает уровень 2014 года. Давайте посмотрим, какие страны больше всего «расщедрились» на заветные пластиковые карточки. Читать