На жилом рынке Швейцарии установился баланс

7 апреля 2011 года
Теги: Швейцария

Арендные ставки и цены на новые дома и квартиры хоть и растут, но далеко не так быстро, как в докризисные времена.

По данным консалтинговой компании Wüest&Partner, за 2010-й год арендные ставки в среднем по стране повысились на 4,9%, как вследствие дефицита свободного жилья, так и по причине большого числа въезжающих в страну иностранцев. 

 
По оценкам специалистов, в ближайшие 12 месяцев арендные ставки в Швейцарии могут вырасти примерно на 1,1%. В настоящее время приток иностранцев в страну снизился, а в сектор строящегося жилья поступили новые инвестиции, сообщает Handelszeitung. С учетом сложившейся конъюнктуры явного оживления рынка аренды можно ожидать только в Цюрихе. Аренда квартир в этом городе выросла за последний год в среднем на 7,7%, а на побережье Женевского озера - на 5,1%. 
 
Чуть ниже среднестатистического уровня выросла стоимость аренды квартир в западной, восточной и северной частях Швейцарии, а также в Берне. В южной части страны стоимость аренды жилплощади увеличилась на 1%, а в центральной Швейцарии этот показатель поднялся на 1,2%.
 
За 2010-й год цены на жилье в целом по Швейцарии выросли на 4,5%, но сейчас на рынке отмечается некоторая стагнация.
 
Большое влияние на спрос оказывают снижение доходов граждан Швейцарии вследствие общемирового финансового кризиса, а также «обмельчание» потока миграции потенциальных покупателей из соседних стран и стабильный прирост числа новых квартир и домов в ключевых регионах.
 
Спрос на частные жилые дома, рассчитанные на проживание одной семьи, возрос, равно как и интерес инвесторов к покупке отдельных квартир. Самые выгодные сделки при покупке дома можно заключить в районе Женевского озера. В южной части Швейцарии наибольшую выгоду принесет приобретение квартиры среднего метража.
 
Тенденция снижения средней стоимости объекта при покупке коммерческой и офисной недвижимости, впервые зарегистрированная в середине 2008 года, сохраняется. Прежде всего потому, что компании не открывают новые филиалы, пережидая затянувшийся спад финансовой активности потребителей. Цены на офисные и коммерческие «метры» при покупке за 2010-й год снизились на 3,3%.
 
Средняя стоимость аренды выставочного или торгового места упала за год на 4,6%, а в Цюрихе - на все 5,3%. При этом хорошее местоположение вкупе с качественным ремонтом автоматически исключают низкие цены как при аренде, так и при покупке офисов и торговых залов.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии

Оставить комментарий

ОПРОС

Рассматриваете ли вы возможность покупки недвижимости на вторичном рынке?

Новости и статьи по теме «Швейцария»:

Статьи

Недвижимость в Альпах: тенденции и перспективы

Альпийские курорты живут по своим правилам. Цены на недвижимость здесь зависят не столько от экономики в стране, сколько от спроса со стороны иностранных инвесторов, интереса к лыжному спорту, динамики развития инфраструктуры и даже продолжительности сезона. Аналитики Savills изучили тенденции на важнейших рынках и назвали самые перспективные курорты для покупки «второго дома». Читать

Самое важное за неделю: Жители Швейцарии сказали «нет» гарантированному доходу, а Prian.ru провел популярный у зрителей вебинар

Швейцарцы отказались получать по €2 250 в месяц от государства. Цены на недвижимость в Большом Лондоне поставили новый рекорд. Зарубежные покупатели жилья для отдыха в Италии предпочитают Ланге и Тоскану. Prian.ru провел вебинар, который посмотрели около 200 человек. В нескольких абзацах - все самое главное о зарубежной недвижимости. Читайте дайджест новостей с 6 по 12 июня. Читать

Визовый режим и вид на жительство в Швейцарии

Какие существуют типы въездных виз в Швейцарию? Как можно получить вид на жительство и ПМЖ? Как узнать адреса посольств и консульств? Об этих и других тонкостях мы узнаете из материала Prian.ru. Обновлено 13.04.2016. Читать

Самое важное за неделю: В Великобритании инвесторов ждут сложности, а в Швейцарии - высокая доходность

Центробанк Великобритании ужесточил правила ипотечного кредитования для инвесторов. В 2015 году средняя доходность жилья в Швейцарии составила 8,4% годовых. Prian.ru принял участие в выставке «Ярмарка недвижимости». В нескольких абзацах - все самое главное о зарубежной недвижимости. Читайте дайджест новостей с 28 марта по 3 апреля. Читать

Самое важное за неделю: в Болгарии упал спрос на недвижимость, а в Швейцарии – на иностранных специалистов

Спрос россиян на недвижимость в Болгарии резко снизился. Иностранцы теряют работу в Швейцарии. На портале обновлены важнейшие статьи по Таиланду и Швейцарии. Prian.ru принял участие в выставке зарубежной недвижимости «MPIRES 2016». В нескольких абзацах - все самое главное о зарубежной недвижимости. Читайте дайджест новостей с 21 по 27 марта. Читать