Недвижимость в ОАЭ подешевеет еще на 20% - прогноз

24 июня 2011 года
Теги: ОАЭ

Аналитики в очередной раз прочат обвал рынку недвижимости Объединенных Арабских Эмиратов. Согласно последнему отчету, как жилье, так и коммерческие помещения в стране к концу 2012 года подешевеют еще на 10-20%.

К таким выводам пришли эксперты компании Global Investment House. В своем исследовании они отмечают, что цены на жилье относительно пиковых показателей четвертого квартала 2008 года уже снизились в Дубае на 56%, а в Абу-Даби – на 45%, передает Arabian Business.

К дальнейшему снижению цен, по мнению аналитиков, приведет поступление на жилищный рынок еще 65 тыс. объектов в течение ближайших двух лет. При этом уже сейчас в Дубае пустуют 30% сданнных в эксплуатацию помещений.

В отчете также говорится, что арендные ставки на жилье в Дубае, которые с 2008 года снизились уже на 59%, достигнут дна в следующем году. Однако в столице ОАЭ Абу-Даби, где аренда на 49% дороже, чем в Дубае, падение цен продолжится. В результате разница в ценах за наем жилья в двух городах сократится.

На рынке коммерческой недвижимости ОАЭ также ожидается дальнейшее падение цен. Давление на стоимость офисов окажет, с одной стороны, высокий уровень вакантности (около 40%), а с другой, поступление на рынок до 2012 года еще 1,7 млн квадратных метров офисных площадей, что составляет 33% от существующего сегодня предложения.

Арендные ставки на офисы в ОАЭ также должны пойти вниз, полагают аналитики. Причем в Абу-Даби падение цен будет более интенсивным. В целом, с 2008 года аренда офисов подешевела на 69% в Дубае и на 45% - в Абу-Даби.

Фото finist.perm.ru

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии

Оставить комментарий

ОПРОС

Рассматриваете ли вы возможность покупки недвижимости на вторичном рынке?

Новости и статьи по теме «ОАЭ»:

Статьи

Самые яркие архитектурные проекты 2015 года

Прошедший год оказался богат на события в области мирового строительства и архитектуры. В 2015-м было реализовано или запущено множество проектов, самые яркие из которых мы предлагаем вспомнить. Читать

Что несет мировому рынку недвижимости год грядущий: прогнозы 2016

Предупрежден - значит вооружен. Это расхожее выражение отлично подходит ко многим сферам, в том числе, и к рынку недвижимости. Где ждать повышения цен, а где снижения и почему, на рынок какой страны обратить пристальное внимание и, куда вкладывать деньги на долгосрочную и краткосрочную перспективы? На все эти вопросы гораздо проще ответить, когда знаешь, какое развитие рынка ожидают специалисты отрасли в ближайший год… Читать

С Новым годом: 16 пожеланий на 2016 год

Праздник детства, тепла и семейного очага уже стоит на пороге. Совсем скоро стрелки часов замрут в ожидании волшебного мгновения. Специалисты сферы недвижимости вдохновились предвкушением чуда и делятся с вами пожеланиями и напутствиями! Читать

Удивили: нестандартные акции продавцов недвижимости в 2015 году

Самый действенный способ заставить покупателя выбрать именно вашу недвижимость – дать скидку побольше. Верно? Да, но не все так просто. Конечно, финансовая сторона вопроса часто идет впереди, но изобретательные продавцы преподносят ее более изыскано и совсем небанально. За счет чего и выигрывают… Читать

А как у них: новостройки в Дубае

95% жилья в эмирате сдается «под ключ». Застройщик обязан обеспечить всю необходимую инфраструктуру. Ипотекой никто не пользуется, поскольку существует возможность рассрочки. Чем может удивить инвесторов центр мега-проектов, рассказывает портал Prian.ru. Читать