Ипотека с последствиями

18 июня 2007 года

В Восточной Европе растет число кредитов, выданных в иностранной валюте. В таких странах как Венгрия, Польша или Румыния, они составляют от 30% до 40%. Их плюс – большая экономия денег…если все пойдет хорошо.

Такая стратегия – взять кредит в одной стране, чтобы успешно инвестировать его в другой – обычно используется относительно крупными инвесторами, например, трейдерами с Уолл-стрит. Когда инвесторы в разных частях света стали искать новые пути уменьшения выплат по процентным ставкам, то число прибегнувших к этому маневру заметно выросло.

И по этой же причине миллионы людей в Восточной Европе буквально проиграли свои дома. Они брали ссуды в валюте со стабильным курсом с низкими банковскими процентами, например, Евро или швейцарских франках, а выплачивали в другой. При росте курса исходной валюты соответственно вырастали и платежи.

В Польше в настоящее время уже 40% частных инвесторов оплачивают ипотеку посредством кредита в иностранной валюте. По подсчетам шведского банка «ESB», в Латвии 70% кредитов на недвижимость взяты в Евро, а в Венгрии – 50%.

Власти опасаются, что инвесторы, крупные или малые, возможно, слишком неосмотрительно оценивают потенциальные колебания курса иностранной валюты. А ведь это может привести к печальным последствиям.

Prian.Ru

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии

Оставить комментарий

ОПРОС

Рассматриваете ли вы возможность покупки недвижимости на вторичном рынке?

Полезные статьи:

Статьи

Процедура приобретения недвижимости в Чехии

Иностранные граждане имеют право приобретать недвижимость в Чехии как на физическое, так и на юридическое лицо. Исключений нет даже для особо охраняемых государством объектов. Каков пошаговый алгоритм покупки дома или квартиры? Сколько придется потратить в качестве дополнительных расходов? Об этом и многом другом читайте в нашем материале. Обновлено 14 ноября 2016 года. Читать

Содержание недвижимости в Чехии

Должны ли собственники домов и квартир платить ежегодный налог на недвижимость? Сколько придется тратить на коммунальные платежи? Какова стоимость жизни в стране? Как продать объект, найти управляющую компанию и учредить компанию в Чехии? В этом материале вы найдете всю информацию о налогах, коммунальных расходах и затратах на проживание. Обновлено 30 ноября 2016 года. Читать

Вид на жительство в Евросоюзе: какие страны мы выбираем?

В 2015 году граждане России, Украины и Беларуси стали обладателями 655 544 видов на жительство в Евросоюзе. Это целых 25,2% от всех ВНЖ, выданных ЕС. Причем 19,2% от этого числа пришлось на долю украинцев, которые тем самым стали самой многочисленной национальной группой владельцев пластиковых карточек. Посмотрим, в каких странах альянса мы получили больше всего ВНЖ. Читать

Процедура приобретения недвижимости во Франции

Иностранные граждане могут свободно приобретать недвижимость во Франции. Каковы основные этапы проведения сделки? Что включает в себя проверка технического состояния объекта? Что такое «лизбэк», и сколько можно с помощью него заработать на недвижимости? Как взять ипотеку? На эти и многие другие вопросы ответит наш материал. Обновлено 18 ноября 2016 года. Читать

Цены в стране: сколько стоит жизнь в Таиланде

А не рвануть ли в Таиланд? Отличная идея, особенно в холода. Солнце, море, фрукты и общий экзотический антураж крайне положительно влияют на душевное состояние. Поэтому сомнения в сторону, начинайте выбирать курорт и заказывать билеты. А расходы, которые вам предстоят, мы уже подсчитали. Читать