Цены на недвижимость в Испании показали самый низкий рост за последние пять лет

Что случилось? По данным Национального института статистики (INE), цены на испанскую недвижимость во втором квартале 2020 года росли самыми медленными темпами с начала 2015 года, сообщает Reuters. Между тем, различные сегменты рынка показывают противоположные тенденции: вторичное жильё продолжает дешеветь, в то время как арендные ставки взлетели на 50% за последние пять лет.

Подробности:

Рост жилищных цен на 2,1% по сравнению с предыдущим годом оказался более чем на 1% меньше, чем в первом квартале. Таким образом, продолжается замедление рынка недвижимости Испании, которое началось в конце прошлого года.
Рост цен во втором квартале в значительной степени обеспечили новостройки, которые подорожали на 4,2%, в то время как стоимость «вторичек», как показали данные INE, увеличилась всего на 1,8%.
Более жёсткие правила финансирования для покупателей, которые всё ещё не оправились от предыдущего экономического кризиса, также повлияли на рынок вторичной недвижимости с конца 2019 года, сообщает Fotocasa.

Цитата. «Замедление цен продолжится и в 2020 году как следствие внутреннего и международного макроэкономического контекста. Вполне возможно, что INE зафиксирует первое падение цен в ближайшие месяцы», – сказала пресс-секретарь онлайн-портала недвижимости Fotocasa Анаис Лопес.

Контекст. Испания особенно сильно пострадала от коронавируса, а в начале недели стала первой западноевропейской страной, где было зарегистрировано 500 000 случаев заболевания. Экономический спад в апреле-июне составил 18,5% по сравнению с предыдущим кварталом, что является самым резким падением среди государств-членов ЕС.