Версия
для печати
для печати
Что случилось? В Праге сейчас наблюдается самый сильный строительный бум за всё прошедшее десятилетие, говорится в отчёте Пражского института планирования и развития (IPR Praha). Долгое время в городе не хватало жилья из-за медленных темпов возведения новых квартир. В последние годы ситуация осложнялась тем, что многие квартиры стали сдаваться на онлайн-платформах в краткосрочную аренду. Дефицит жилья в сочетании с высоким спросом подогревал цены, пишет издание Expats.cz.
По данным IPR Praha на сентябрь 2020 года, квартиры в чешской столице строятся более интенсивно, чем когда-либо за последние 10 лет. В стадии возведения находятся 137 проектов, которые выведут на рынок 14 450 новых квартир. Ежегодно с 2020 по 2022 год будут вводиться в эксплуатацию от 5 500 до 6 000 апартаментов. Тем не менее, цены так и не начали снижаться.
Цитата. «Согласно нашему исследованию, мы наблюдаем самый интенсивный строительный бум за последние 10 лет, что, безусловно, является хорошей новостью. Тем не менее, цены на квартиры не снижаются, и людям приходится копить по 12 лет для того, чтобы приобрести жильё – даже не тратя денег на другие категории расходов», – заявляет директор IPR Praha Ондрей Бохач.
«Вот почему нам срочно нужен новый Акт о строительстве, чтобы ускорить строительство доступного жилья в будущем», – говорит он.
Предложение. В сравнении с сентябрём 2019 года число девелоперских проектов в Праге увеличилось на 3%, а число запланированных в них квартир – почти на 9%. Из 14 450 строящихся квартир до сих пор не продана треть. Таким образом, у покупателей в сентябре 2020 был выбор из 4 800 квартир, что является самым высоким показателем с 2011 года.
Цены. Несмотря на пандемию, цены на квартиры не только не упали, но даже выросли. Средняя стоимость квартиры в строящихся девелоперских проектах составила €3 620 за кв.м. В среднем такие апартаменты обойдутся покупателю в €319 500, что почти на €38 000 дороже, чем в прошлом году.
Районы. Наиболее интенсивное строительство ведётся в Праге 5, где сейчас насчитывается 20 девелоперских проектов с 2 270 квартирами. Следом идут Прага 8 (17 проектов, 1 610 квартир) и Прага 9 (13, 1 536).
Узнайте больше:
