Состоятельные выходцы из Восточной Европы выбирают новые апартаменты в столице.
Ситуация. Как пишет Global Property Guide со ссылкой на Нацбанк Австрии, за год к концу третьего квартала 2019 рост цен на жильё в Австрии составил 3,77% в среднем по стране, и 7,6% в Вене. При этом заметнее всего за этот период подорожали новостройки – на 7,04%. Аналитики объясняют тот факт, что в Вене квадратные метры растут в цене быстрее, тем, что в городе большинство объектов принадлежит банкам и компаниям, то есть институциональным инвесторам. Но есть и другой фактор.
Представитель риэлторской компании в Вене Marschall Real Estate Петер Маршалл уверен, что причина – в повышенной активности иностранцев. По его наблюдениям, около 60% покупателей на местном рынке элитного жилья – местные, а 40% - нерезиденты, большая часть которых – выходцы из Восточной Европы. Они предпочитают квартиры в новостройках. И чаще всего – в Вене, успеху которой способствует уже ставшее традиционным за последнее десятилетие первое место в рейтинге качества жизни Mercer.
Цитата. «С момента кризиса 2008 года инвесторы ищут безопасную гавань, и к тому же процентные ставки по ипотеке очень низки», - объясняет он. Эксперт также объясняет тягу россиян и украинцев к Австрии культурной общностью.
Цены. В первом районе Вены (Innere Stadt), по данным портала по недвижимости Immopreise.at, средняя стоимость апартаментов в январе 2020 составила €14 070 за кв.м, достигая в отдельных случаях €30 000 за «квадрат». Чуть ниже ценник в прилегающих районах – втором и девятом. Цены на кондоминиумы или виллы в 19-м, 18-ми 13-м районах варьируются от €5 600 до €7100 за кв.м. Сэкономить можно, выбрав жилье в городе Грац, или в Линце, где купить жилье можно в среднем за €3 200. А вот в Зальцбурге в два раза дороже – около €6 700 за кв.м.
Узнайте больше. Получить ВНЖ и гражданство в Австрии непросто. Нужно или заключить рабочий контракт, или сделать «пожертвование» в размере €2,5 млн, или вложить средства в экономику страны. Минимальные инвестиции в местный бизнес – €8 млн. При этом покупка недвижимости в зачёт не идёт.
Эта двухэтажная квартира очень удачно расположена.
Первый въезд
Жилая площадь составляет около 117,06 м².
Очень комфортная квартира, оснащенная по последнему слову техники.
Основные характеристики:
5 комнат, 2 ванные комнаты, 2 отдельных туалета
3 лоджии и 3 террасы общей площадью около 33,90 м²
Полы с подогревом для домашнего уюта...
Immotrading GmbH
8 585 000 €
Квартира в Вене, Австрия
282 м25
Пентхаус Вашей мечты самом сердце исторической части Вены
◊ 2021 ГОД ПОСТРОЙКИ
◊ 282 м2
◊ 73 м2 ТЕРРАСЫ
◊ МАНСАРДНЫЙ ЭТАЖ
◊ ПОЛ С ПОДОГРЕВОМ
◊ ЦЕНТРАЛЬНОЕ ОТОПЛЕНИЕ
◊ КОНДИЦИОНЕРЫ
◊ КОНСЬЕРЖ-СЕРВИС
◊ СПА, БАССЕЙН И ДЕТСКИЙ БАССЕЙН
◊ ЗОНА ДЛЯ ФИТНЕСА
◊ СИСТЕМА УМНЫЙ ДОМ
◊ СОБСТВЕННЫЙ ПОДЗЕМНЫЙ ПАРКИНГ
◊ НИЗКИЙ УРОВЕНЬ ШУМА
Особая гордость...
Immotrading GmbH
4 000 000 €
Квартира в Вене, Австрия
160 м23
Общая информация:
◊ 2021 ГОД ПОСТРОЙКИ
◊ 160 м2
◊ 51 м2 ТЕРРАСЫ
◊ МАНСАРДНЫЙ ЭТАЖ
◊ ПОЛ С ПОДОГРЕВОМ
◊ ЦЕНТРАЛЬНОЕ ОТОПЛЕНИЕ
◊ КОНДИЦИОНЕРЫ◊ КОНСЬЕРЖ-СЕРВИС
◊ СПА, БАССЕЙН И ДЕТСКИЙ БАССЕЙН
◊ ЗОНА ДЛЯ ФИТНЕСА
◊ СИСТЕМА УМНЫЙ ДОМ
◊ СОБСТВЕННЫЙ ПОДЗЕМНЫЙ ПАРКИНГ
Особая гордость проекта - прекрасно оснащенные спа и фитнес-центр, а также большой...
Immotrading GmbH
1 299 000 000 €
Квартира в Вене, Австрия
108 м23
Общая информация:
- Жилая площадь: ок. 108 м²
- Этаж: 4й, последний
- Гостиная, совмещенная с кухней
- 2 спальни
- Количество ванных комнат: 2
- Открытый камин
- Терраса 28 м²
- Сауна
- Прачечная
- Лифт в квартиру
- Гараж: 2 гаражных места с подключением электросети для электромобиля
- Кладовка 4,2 м²
ОБОРУДОВАНИЕ:
- Полы с подогревом, в...
Immotrading GmbH
6 950 000 €
Апартаменты в Вене, Австрия
247 м25
Вы ищете новый роскошный дом в отличном месте?
Тогда у нас есть идеальный вариант для Вас!
На продажу предлагается просторная, стильная квартира площадью около 247 м2. Квартира находится на 4-м этаже старинного здания в 1-м районе Вены. Недвижимость имеет 2 входа и 2 уровня, она роскошно меблирована. К квартире также относятся 2 больших...
Immotrading GmbH
398 000 €
Квартира в Вене, Австрия
98 м24
Продается 4х-комнатная квартира с 2 лоджиями возле парка Шёнбрунн
Расположение
Квартира расположена рядом с улицей Линцерштрассе и предлагает отличную инфраструктуру. Станция метро U4 "Unter Sankt Veit", дворцовый парк Шёнбрунн и Лайнцер Тиргартен находятся всего в нескольких минутах ходьбы.
Общая информация
Эта 4х комнатная квартира...
Immotrading GmbH
980 000 €
Квартира в Вене, Австрия
49 м22
Aпартамент c идеальной планировкой в центре Вены
Ваш жилой комплекс окружен ухоженными жилыми и коммерческими зданиями и находится в историческом центре Вены. В непосредственной близости от находятся не только магазины, бары и уютные городские парки, но и знаменитые торговые улицы, где международные дизайнеры соседствуют с традиционными...
Immotrading GmbH
1 405 000 €
Квартира в Вене, Австрия
71 м22
Aпартамент c идеальной планировкой в центре Вены
Ваш жилой комплекс окружен ухоженными жилыми и коммерческими зданиями и находится в историческом центре Вены. В непосредственной близости от находятся не только магазины, бары и уютные городские парки, но и знаменитые торговые улицы, где международные дизайнеры соседствуют с традиционными...
Immotrading GmbH
2 600 000 €
Дом в Австрии
237 м28
Добро пожаловать в жизнь, полную роскоши и комфорта, в идиллическом Мондзее! Seehäuser представляет собой уникальный проект таунхауса, который сочетает в себе изысканные мечты о жизни с новейшим оборудованием и эксклюзивным расположением. Дом 1 впечатляет просторной жилой площадью 237 квадратных метров, что делает каждую комнату незабываемой....
Immotrading GmbH
990 000 €
Дом в Австрии
71 м23
Это тирольское бунгало в Кирхдорфе в Тироле расположено в тихом и солнечном месте с захватывающим видом на величественный Китцбюэлер-Хорн.
Дом впечатляет открытой конструкцией крыши и высококачественными столярными изделиями из вторичного дерева и дуба. Солнечная терраса и прекрасный сад приглашают вас расслабиться и насладиться отдыхом....
Immotrading GmbH
598 000 €
Квартира в Вене, Австрия
83 м24
Красивая отремонтированная 4-комнатная квартира в старинном здании с 2 балконами
Мы рады предложить Вам эту недавно отремонтированную 4-комнатную квартиру, готовую к въезду, в классическом здании начала века в 6-м районе Вены.
Расположение:
В 5 минутах ходьбы от линии метро U3 в шаговой доступности от улицы Марияхильферштрассе. Развитая...
Immotrading GmbH
530 000 €
Квартира в Австрии
85 м23
Стильная современная 3-комнатная квартира в популярном районе Бад-Ишля. Расположена на 2 этаже здания. Площадь 83 кв. м.
В квартире есть ванная комната с туалетом и гостевой туалет. С просторного балкона (около 13 кв. м) открывается прекрасный вид на город.
В квартире установлен очень качественный паркетный пол, в ванной комнате и на кухне -...
Immotrading GmbH
1 599 000 €
Квартира в Вене, Австрия
147 м24
Этот эксклюзивный объект расположен в престижном 13-м районе Вены (Хитцинг), в его наиболее востребованной части. Этот тихий и зеленый район известен своим высококачественным жильем, историческими достопримечательностями и высоким уровнем жизни.
Инфраструктура: парк, большая детская площадка, детский сад, школа, супермаркет.
Хитцинг – это...
Immotrading GmbH
580 000 €
Квартира в Вене, Австрия
54 м22
Эксклюзивное удовольствие от жизни в самом сердце Вены
1-й район, также известный как Иннере Штадт, - это очаровательный квартал в самом сердце Вены. Здесь уникальным образом соединяются история и современность. Великолепные здания, мощеные переулки и очаровательные площади придают району особую привлекательность.
Ваше новое жилье в...
Immotrading GmbH
420 000 €
Квартира в Вене, Австрия
41 м22
Эксклюзивная квартира в 6-м районе - современная элегантность и удобство умного дома
6-й район, также известный как Марияхильф, представляет собой уникальное сочетание традиционного венского шарма и современных инноваций. Городская жизнь здесь пульсирует в непринужденной атмосфере. Оживленные улицы, уютные кафе и модные бутики придают району...
Immotrading GmbH
1 190 000 €
Квартира в Вене, Австрия
115 м24
Добро пожаловать в 18-й район, один из самых красивых районов Вены! Дом расположен в абсолютно тихом месте, в непосредственной близости от парка Пётцляйнсдорфер Шлосспарк.
В 3 минутах ходьбы от дома находится остановка трамвая линии 41, с которой можно быстро и без пересадок добраться до центра Вены.
В этом популярном районе мы предлагаем...
Immotrading GmbH
998 000 €
Дом в Австрии
1000 м2
На продажу выставлен пакет из 2 доходных домов, расположенных в красивейшей долине Трайзен.
Первый жилой дом расположен по адресу Traisen, Bahnstraße 27, второй – Hohenberg, Markt 23. Оба объекта находятся в отличном состоянии и были полностью отремонтированы несколько лет назад.
Объект 1: Traisen, Bahnstraße 27
Жилая площадь – 750 м²...
Immotrading GmbH
171 000 €
Квартира в Вене, Австрия
30 м22
Инвестиционная недвижимость: Квартира рядом с Главным ж/д вокзалом
Идеальная планировка, много места на 30 м2!
На продажу выставлена очаровательная, небольшая 2-комнатная квартира. Объект расположен на первом этаже стильного старинного дома, находящегося в тихом переулке, недалеко от Главного ж/д вокзала.
Квартира идеально подходит,...
Immotrading GmbH
2 490 000 €
Дом в Австрии
360 м211
Расположение объекта
Город районного значения, в прошлом резиденция императоров, Баден под Веной располагает отличной инфраструктурой, здесь есть все необходимое для комфортной спокойной жизни. Отсюда можно легко добраться до Вены на личном (трасса А2 на юг страны) или общественном транспорте (железная дорога, автобусы, трамвай до Бадена)....
Immotrading GmbH
1 200 000 €
Пентхаус в Австрии
130 м23
Мы особенно рады предложить вам этот пентхаус от застройщика на продажу.
Расположение:
Данный роскошный пентхаус расположен в доме прямо на берегу озера Мильштеттер в Каринтии.
Строительство здания было недавно завершено, объект теперь доступен для первого заселения.
Квартира площадью около 130 м2 отличается особой, продуманной планировкой. В...
