Жилищный рынок Женевы перегрет из-за неудобных законов

30 августа 2012 года
Просмотров: 4

Рынок жилья в Женеве перегрет из-за негибких законов, а не из-за приезжих белых воротничков, которых обычно обвиняют в перенаселении швейцарского города. Об этом гласит исследование, проведенное экономическим консалтинговым центром Avenir Suisse.

Арендная плата в Женеве за последние десять лет выросла сильнее, чем где-либо в другом городе Швейцарии. Самое распространенное предположение заключается в том, что рынок жилья не успевает за наплывом богатых иностранцев, многие из которых работают в трейдинге сырья, банках или международных компаниях, сообщает портал Reuters.


При этом, несмотря на то, что в пригородах Женевы достаточно места для строительства нового жилья, в Женеве ничего не строится. А втор исследования Марко Сальви считает, что причина заключается в наличии так называемой зоны развития.


Эта зона покрывает треть доступной для частного строительства области и 60% городской и пригородной зон. Она подчиняется местным и национальным законам, которые предписывают определенное использование, размещение и тип строящихся объектов, цену земли и арендные ставки.


«У нас замороженный город», - говорит Сальви.


Когда на рынке появились 48 вилл, их распродали в ближайшие 48 часов. «Их разобрали так же быстро, как билеты на концерт Мадонны», - сказал Ксавье Комтесс, глава Avenir Suisse по франкоязычной Швейцарии.


Напомним, что цены на недвижимость по всей Швейцарии взлетели так, что многие опасаются сейчас перегрева рынка. При этом Женева в четвертом квартале 2011 года попала в десятку городов мира с самой дорогой недвижимостью.

Фото sunrise-tour

Теги: Швейцария

Условия цитирования материалов Prian.ru

Читайте также

Налоговое резидентство: как снизить риски в условиях неопределённости Реклама Пузыри на рынке недвижимости: инвестировать или нет? Между курсом и вирусом. Что происходит на рынках зарубежной недвижимости прямо сейчас Коронавирус в Швейцарии: быт, настроения и рынок недвижимости Швейцарский вид на жительство и только два реалистичных способа его получить Вид на жительство в Европе без права работы – сравнительный обзор