Высокий спрос и ограниченный запас жилья толкают цены на недвижимость в Майами вверх

27 июля 2013 года
Автор: Ольга Петегирич Просмотров: 5

Высокий спрос на дома в Майами подхлестнул продажи и цены, особенно в недорогом ценовом сегменте, где наблюдается недостаток запаса жилья.

Продажи домов на одну семью выросли на 25% с 935 объектов в июне 2012 года до 1 170 объектов в июне 2013 года, а продажи кондоминиумов увеличились на 5,5% с 1421 объектов в июне 2012 года до 1499 в июне 2013 года. Такие данные предоставила Ассоциация риэлторов Майами. Об этом сообщает портал Property Wire.

Согласно этим данным, медианная цена продажи домов на одну семью увеличилась на 21,1% до $230 000 в годовом исчислении и на 3,6% по сравнению с предыдущим месяцем. Медианная цена продажи кондоминиумов выросла на 15,9% до $185 500 по сравнению с годом ранее и на 3,1% по сравнению с предыдущим месяцем.

«Рынок недвижимости Майами продолжает процветать, подогреваемый высоким спросом и ограниченным запасом жилья», - заявляет Наташа Телло, председатель совета директоров Ассоциации риэлторов Майами.

«Такие факторы, как стремительный рост населения и спрос со стороны иностранных покупателей приводят к рекордным продажам третий год подряд. Это будет продолжаться до тех пор, пока высокие цены на жилье не приведут к увеличению запаса недвижимости на рынке», - добавляет она.

Количество объявлений о продаже на рынке недвижимости в июне 2013 года увеличилось на 5,1% в годовом исчислении. Но, несмотря на это небольшое увеличение, текущий запас жилья не способен удовлетворить высокий спрос на объекты в Майами.

Запас домов на одну семью уменьшился на 2,8%, а запас кондоминиумов на рынке увеличился на 10,5%. При текущей динамике продаж количество времени для продажи существующего запаса жилья на дома для одной семьи составило 4,9 месяцев, а количество времени для продажи кондоминиумов составило 5,8 месяцев. Таким образом, дома стали продаваться на 15,6% быстрее, а кондоминиумы – на 2,8% медленнее, чем в прошлом году.

«Ограниченное время на продажу существующего запаса жилья в Майами отражает факт, что на текущий момент это рынок продавца», - говорит Фернандо Мартинес, президент Ассоциации риэлторов Майами.

«Недвижимость, на которую выставлена адекватная цена, будет продаваться очень быстро, особенно в недорогом ценовом диапазоне», - отмечает он.

Теги: США

Условия цитирования материалов Prian.ru

Читайте также

Грин-карта США за инвестиции: как правильно выбрать региональный центр и проект для участия в программе EB-5 Реклама Визовый режим и вид на жительство в США Личный опыт: с чем сталкиваются иммигранты из России в Америке Борьба за приезжих. Страны упрощают иммиграционные программы  Почему недвижимость США приносит доход даже в кризис Реклама Личный опыт: из Луганска в Нью-Йорк – уехала на лето, осталась насовсем