Отчет Asteco за первый квартал 2018 года отражает самое заметное годовое снижение арендной платы на 15% в Jumeirah Beach Residence. Следом идут центр Дубая, Dubai Marina и Deira (-14%), The Greens and Dubai Sports City (-13%).
Asteco также сообщила, что наибольшее снижение арендных ставок было зафиксировано в таких местах, как Jumeirah Village (-15%), Jumeirah Park (-13%) и Arabian Ranches (-11%). Управляющий директор компании Джон Стивенс сказал, что в 2018 году ожидается около 30 000 новых жилых единиц. Но по факту объем может оказаться гораздо меньше. Только 3650 объектов недвижимости (12%) были закончены в первом квартале 2018 года, сообщает Arabian Business.
По его словам, рынок недвижимости эмирата становится «все более фрагментированным», что приводит к значительному расширению диапазонов арендных ставок. Стимулы, такие как периоды без арендной платы и включение в плату коммунальных, эксплуатационных или агентских сборов, становятся нормой. В борьбе за съемщиков собственникам приходится вводить бонусы и снижать ставки.
Теги: ОАЭ, Анализ рынков