Стоимость жилья и арендные ставки в Дубае снизились в начале 2018 года

Дубайский рынок жилой недвижимости продолжил смягчаться в первые три месяца этого года в соответствии с прогнозами аналитиков. При этом аренда подешевела более ощутимо, чем покупка собственности, по данным Cavendish Maxwell.

По словам старшего консультанта Cavendish Maxwell Дхама Маннике, на уровень цен и арендных ставок будет продолжать влиять повышение предложения. К тому же, многим бизнес-экспатам предоставляются жилищные льготы, в связи с чем их аппетит к элитной недвижимости остается низким, сообщает N Business.

Рынок недвижимости ОАЭ замедлился в последние годы из-за трехлетнего падения цен на нефть, что вызвало сокращение рабочих мест, снижение покупательной способности, более вялый спрос. По прогнозам аналитиков, рынок будет продолжать смягчаться, хоть и медленнее, и достигнет нижнего предела в конце этого года.

Цены на жилую недвижимость за год снизились на 2% в первом квартале 2018 года, при этом арендная плата упала на 5% в некоторых областях. Для арендаторов это – хорошая новость, ведь Дубай входит в десятку самых дорогих городов по стоимости аренды элитной недвижимости.

На рынке продаж цены изменились в зависимости от района. В Jumeirah Beach Residence цены на жилье за год снизились на 2,5%, больше всего упав на квартиры, а на Jumeirah Islands зафиксировано падение на 3%, причем больше всего – в категории вилл.

Между тем, арендные ставки больше всего снизились в Business Bay, Discovery Gardens, International City, Al Furjan Villas, Springs и Jumeirah Golf Estates – везде на 5%. А в Springs и Al Furjan Villas арендные ставки на виллы упали еще больше. Предполагается, что стоимость аренды будет снижаться и во втором квартале 2018 года, особенно в местах с высоким предложением, а также вдали от центральных деловых районов и общественной инфраструктуры.

В течение первого квартала 2018 года в Дубае было сдано около 3800 жилых единиц, и, как и в 2017 году, на недвижимость на стадии строительства приходилось 61% от общего числа сделок.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Теги: ОАЭ, Анализ рынков, Мнение
Подписаться:

Читайте также

Рас-эль-Хайма: недооцененная альтернатива Дубаю?
Хотите иметь недвижимость в ОАЭ, но квартиры в Дубае кажутся слишком дорогими? Эта статья для вас.
Как купить элитную квартиру в ОАЭ недорого
Действительно элитную – с собственным пляжем, впечатляющим видом на море и инфинити-бассейном на...
Может быть, здесь ваша квартира для отдыха...
Все преимущества роскошной островной жизни всего в часе езды от Дубая.
Цены в стране: сколько стоит жизнь в ОАЭ?
Если вам довелось побывать в Эмиратах, то вы отлично знаете, что жизнь здесь – удовольствие не из...
Почему цены на недвижимость растут: девять фундаментальных причин
Prian.ru обратился к экспертам по недвижимости из разных стран – как раз тех, где сейчас...
Тайский рай: чудо-остров, или Почему мы приезжаем на Пхукет
Теплое видео с чудесного острова в Таиланде

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Дома (виллы) в Дубае Коммерческая недвижимость в Дубае Апартаменты (квартиры) в Дубае Аренда недвижимости в Дубае

Новости и статьи по теме «ОАЭ»:

Чем квартиры в Дубае удивляют иностранцев
  • 825
Неочевидные особенности местных квартир, о которых стоит узнать перед сделкой
Как получить ВНЖ за инвестиции в ОАЭ
  • 745
В начале 2019 года правительство ОАЭ начало выдавать резидентские визы инвесторам. Теперь...