Хорватская экономика укрепляется. Благодаря экономическому развитию и вовлеченности иностранных инвесторов, цены на жилье в 2017 году выросли на 6,4% с учетом инфляции, согласно данным Хорватского бюро статистики (CBS).
Несмотря на то, что цены выросли больше всего в популярных прибрежных районах, к примеру, в Истрии, Пула отличилась самым высоким ростом цен на квартиры среди крупных городов Хорватии за 12 месяцев до февраля 2018 года. Жилье здесь подорожало более чем на 12%, сообщает Global Property Guide.
В Загребе особенно сильно выросли цены на новое жилье – на 14,4%, до €1 630 за кв.м, хотя в остальной части страны стоимость новостроек снизилась на 0,2% с учетом инфляции, до €1 300 за «квадрат». В национальном масштабе вторичное жилье подорожало на 7%. В целом, на побережье Адриатического моря цены на недвижимость увеличились на 5,9% по сравнению с последним кварталом 2017 года. Жилье в Загребе подорожало на 8,5%, а в остальной части Хорватии – на 2,8%.
В 2017 году средняя стоимость новостроек в стране составила €1 450 за квадратный метр, что на 5,7% больше 2016 года. Около 45% новых жилых единиц, проданных в 2017 году, находились в Загребе, остальные 55% - в других городах страны.
Самые дорогие объекты недвижимости Хорватии находятся в Дубровнике (€3 370 и €4 600 за кв.м для квартир и домов соответственно), в Сплите (€2 560 и €2 780), Ровине (€2 490 и €2 080) и Задаре (€1 900 и € 1 480).
В 2018 году Colliers International прогнозирует, что цены на жилье продолжат расти, чему способствуют повышенный спрос, высокий рост числа туристов и ночевок. К тому же, 1 января 2017 года Хорватия снизила налог на передачу недвижимости с 5% до 4%. По операциям с имуществом, облагаемым НДС, ставка остается 25%.
Около 70 000 иностранцев владеют недвижимостью в Хорватии, в основном, на Адриатическом побережье. Северный полуостров Истрии особенно отличился в этом плане, основное число инвесторов здесь – немцы. 33% имеющихся объектов здесь принадлежат иностранцам. На втором месте оказался Приморье-Горски Котар (26%), далее идут Сплит-Далмация (12%), Задар (8%), и Дубровник-Неретва (6%). Только 3% зарубежных покупателей выбрали недвижимость в Загребе.
Около 55% одобренных разрешений на приобретение жилья в Хорватии было выдано немцам. Австрийцы занимают второе место (16%), за ними следуют британцы (6%), венгры (4%) и голландцы (3%).
Элитная недвижимость в Истрии популярна среди немцев, австрийцев и словенцев. В Далмации большинство спроса на роскошное жилье исходит от хорватской диаспоры: Швеции, Словакии и Чешской Республики. Покупатели элитной недвижимости в Опатии – в основном, россияне.
Предложения по продаже недвижимости в Хорватии
870 000 €
Вилла в Лабине, Хорватия
260 м233
Продается красивая каменная вилла, построенная в традиционном истрийском стиле, общей площадью 260м2.
Полная адаптация была проведена в 2015 году.
Вилла состоит из кухни, салона с массивным внутренним камином и трех просторных спален, каждая со своим санузлом и выходом на террасу.
Дом обставлен качественной антикварной мебелью.
В...
ADRIONIKA
5 200 000 €
Вилла в Умаге, Хорватия
400 м265
Эксклюзивная вилла с выдающейся минималистичной архитектурой и дизайном на первой линии моря, прямо у пляжа!
Нет аналогичной собственности на всей побережье Истрии!
Конфиденциальность и уединение гарантированы уникальным расположением объекта.
Это примерно 700-800 метров от центра населенного пункта с несколькими тавернами, ресторанами и...
ADRIONIKA
2 846 200 €
Вилла в Савудрии, Хорватия
455 м247
Современная роскошная вилла у моря – V52 рядом с Умагом, всего 400 м от пляжа в 4-звездочном курорте!
Эта элегантная современная вилла предлагает 455 м² общей жилой площади на земельном участке площадью 198 м², расположенном в эксклюзивном курорте всего в 400 метрах от пляжа рядом с Умагом.
Когда вы въезжаете в Истра с северо-запада, первое...
ADRIONIKA
110 000 €
Квартира в Опатии, Хорватия
34 м2111
Продается уютная гарсоньера на Побрима. Расположена в жилом доме без лифта, фактически на уровне первого этажа, хотя вход с уровня земли. Площадь составляет 34 м², имеется просторная лоджия. Возможна перепланировка пространства. Гарсоньера ориентирована на восток и открывает вид на зеленую зону. Не меблирована, полностью готова к ремонту и...
MIRAG INVEST DOO
1 800 000 €
Квартира в Опатии, Хорватия
217 м2333
Предлагается просторная квартира площадью 217 м² в среднем ценовом сегменте, расположенная в престижном районе с панорамным видом на море. Идеальная недвижимость для комфортной жизни в окружении живописных пейзажей.
Отличительные особенности включают в себя:
Площадь основного помещения - 139,74 м², включающая холл, три ванные комнаты, три...
MIRAG INVEST DOO
640 000 €
Квартира в Опатии, Хорватия
100 м2433
Продается новоадаптированная квартира в центре Опатии, всего во втором ряду от моря . Расположена в старинной сецессионной вилле в тихой улице, окруженной парком, что создает атмосферу спокойствия и уединенности. В непосредственной близости находятся все необходимые объекты инфраструктуры, а также знаменитая набережная Лунгомаре.
Идеальная...
MIRAG INVEST DOO
180 000 €
Квартира в Опатии, Хорватия
47 м2321
Представляем прекрасную возможность приобрести современную квартиру в Опатии, расположенную в тихой части города, в непосредственной близости от центра. Эта светлая и просторная квартира площадью 47 м² находится на последнем, пятом этаже здания без лифта, что позволяет наслаждаться неотразимым видом на весь Кварнер, который пленяет и делает...
MIRAG INVEST DOO
1 350 000 €
Вилла в Умаге, Хорватия
278 м244
Очаровательная новая вилла в Ловречице, Умаг, в 800 метрах от моря, в тишине Истрии!
Строительство этой дизайнерской виллы будет завершено только в 2023 году.
Продается красивое современное здание с бассейном с подогревом, расположенное в идиллической Ловречице.
Этот внушительный отель предлагает все необходимое для комфортной и роскошной...
ADRIONIKA
824 000 €
Вилла в Порече, Хорватия
233 м244
Роскошная вилла на продажу недалеко от Пореча – 5 км от моря
Откройте для себя эту потрясающую роскошную виллу всего в 5 км от побережья Адриатического моря , расположенную в живописном месте недалеко от Пореча . С 233 м² элегантной жилой площади на участке площадью 550 м² , эта исключительная недвижимость сочетает в себе изысканный дизайн,...
ADRIONIKA
Цена по запросу
Отель, гостиница в Хорватии
283 м2
Квартирный дом с 5 квартирами на продажу в Лижняне, Пула, всего в 1 км от моря!
Общая площадь составляет 283 кв.м., земельный участок - 541 кв.м.
На первом этаже дома расположены 2 студии.
На мезонине находится большая квартира с тремя спальнями, одной ванной комнатой, туалетом, кухней и террасой площадью примерно 40 м2.
На первом этаже...
ADRIONIKA
1 600 000 €
Дом в Опатии, Хорватия
350 м2583
Отличная отдельно стоящая вилла в Опатии, предлагающая комфорт и великолепные виды на море. Общая площадь жилого дома составляет 350 м², а также имеется коммерческое помещение площадью 800 м², что предоставляет значительные возможности для бизнеса.
Дом включает четыре независимые жилые единицы, каждая из которых предлагает панорамный вид на...
MIRAG INVEST DOO
1 240 000 €
Дом в Опатии, Хорватия
483 м2563
Предлагаем вашему вниманию великолепный семейный дом, расположенный в центре живописного приморского города Ике, всего в 50 метрах от моря. Это уникальное предложение сочетает в себе аутентичную приморскую архитектуру и просторные помещения, идеально подходящие для комфортной жизни.
Общая площадь: 483 м²
Этажность: 3 уровня
Балкон: Да...
MIRAG INVEST DOO
340 000 €
Квартира в Опатии, Хорватия
98 м2421
Предлагается к продаже красиво оформленная квартира, которая занимает весь этаж жилого дома на первом этаже. Площадь составляет 98 м². Жилая недвижимость расположена в трехэтажном здании и не оснащена лифтом.
В квартире имеется просторная гостиная, объединенная с кухней и столовой, две спальни, ванная комната, прихожая, кладовая и лестница....
MIRAG INVEST DOO
1 500 000 €
Дом в Опатии, Хорватия
204 м2543
Представляем вашему вниманию семейный дом с бассейном, расположенный в живописном месте всего в 300 метрах от пляжа в Мошченичка Драга. Уютная резиденция, общей площадью 204 м², включает современно оформленное жилое пространство размером 163 м² и террасу площадью 30 м², а также два крытых балкона (11,6 м²).
Дом двухэтажный и содержит:...
MIRAG INVEST DOO
570 000 €
Квартира в Опатии, Хорватия
96 м2212
Предлагается к продаже роскошный апартамент на побережье в Опатии, в районе Пунта Колова, всего в 150 метрах от моря и набережной. Эта недвижимость сочетает современный комфорт с уникальным средиземноморским шармом.
Общая площадь: 96 м²
Жилая площадь: 67,25 м²
Без лифта, на втором этаже
Логгия с видом на море
Квартира включает:...
MIRAG INVEST DOO
778 000 €
Вилла в Лабине, Хорватия
283 м244
ADRIONIKA
660 000 €
Квартира в Опатии, Хорватия
80 м2322
Предлагается к продаже роскошный двухспальный апартамент с гостиной и террасой с видом на море в Ичичи, Опатия. Современное здание, выполненное из высококачественных материалов, расположено всего в нескольких минутах ходьбы от моря, пляжей и яхтенной марины, что делает его особенно привлекательным для жизни и отдыха.
Апартамент расположен на...
MIRAG INVEST DOO
960 000 €
Дом в Опатии, Хорватия
223 м2543
Общая информация:
Просторный трехэтажный дом с полной собственностью. Подходит как для постоянного проживания, так и для вложения с целью сдачи в аренду.
Площадь объекта составляет 223 м², что позволяет комфортно разместиться большой семье.
Преимущества:
Наличие балкона и террасы обеспечивает дополнительное пространство для отдыха на...
MIRAG INVEST DOO
406 980 €
Отель, гостиница в Хорватии
800 м2
Продается жилое и коммерческое здание общей площадью 800 м², расположенное на участке площадью 1700 м². Здание состоит из двух этажей:
Первый этаж: оформлен и готов к использованию в коммерческих целях, есть возможность размещения ресторана или оздоровительного центра.
Верхний этаж: 400 м² на стадии незавершенного строительства, идеально...
ALMA DOM
2 200 000 €
Вилла в Ровини, Хорватия
171 м233
Уникальная возможность приобрести недвижимость в Канфанаре, недалеко от Ровиня, примерно в 12 км от моря, предлагает просторный участок площадью 34,315 м² с домом и подогреваемым бассейном с морской солью.
Недвижимость включает в себя примерно 8,500 м² в пределах строительной зоны и в настоящее время включает жилой дом с общей площадью 171 м²...
