Хорватская экономика укрепляется. Благодаря экономическому развитию и вовлеченности иностранных инвесторов, цены на жилье в 2017 году выросли на 6,4% с учетом инфляции, согласно данным Хорватского бюро статистики (CBS).
Несмотря на то, что цены выросли больше всего в популярных прибрежных районах, к примеру, в Истрии, Пула отличилась самым высоким ростом цен на квартиры среди крупных городов Хорватии за 12 месяцев до февраля 2018 года. Жилье здесь подорожало более чем на 12%, сообщает Global Property Guide.
В Загребе особенно сильно выросли цены на новое жилье – на 14,4%, до €1 630 за кв.м, хотя в остальной части страны стоимость новостроек снизилась на 0,2% с учетом инфляции, до €1 300 за «квадрат». В национальном масштабе вторичное жилье подорожало на 7%. В целом, на побережье Адриатического моря цены на недвижимость увеличились на 5,9% по сравнению с последним кварталом 2017 года. Жилье в Загребе подорожало на 8,5%, а в остальной части Хорватии – на 2,8%.
В 2017 году средняя стоимость новостроек в стране составила €1 450 за квадратный метр, что на 5,7% больше 2016 года. Около 45% новых жилых единиц, проданных в 2017 году, находились в Загребе, остальные 55% - в других городах страны.
Самые дорогие объекты недвижимости Хорватии находятся в Дубровнике (€3 370 и €4 600 за кв.м для квартир и домов соответственно), в Сплите (€2 560 и €2 780), Ровине (€2 490 и €2 080) и Задаре (€1 900 и € 1 480).
В 2018 году Colliers International прогнозирует, что цены на жилье продолжат расти, чему способствуют повышенный спрос, высокий рост числа туристов и ночевок. К тому же, 1 января 2017 года Хорватия снизила налог на передачу недвижимости с 5% до 4%. По операциям с имуществом, облагаемым НДС, ставка остается 25%.
Около 70 000 иностранцев владеют недвижимостью в Хорватии, в основном, на Адриатическом побережье. Северный полуостров Истрии особенно отличился в этом плане, основное число инвесторов здесь – немцы. 33% имеющихся объектов здесь принадлежат иностранцам. На втором месте оказался Приморье-Горски Котар (26%), далее идут Сплит-Далмация (12%), Задар (8%), и Дубровник-Неретва (6%). Только 3% зарубежных покупателей выбрали недвижимость в Загребе.
Около 55% одобренных разрешений на приобретение жилья в Хорватии было выдано немцам. Австрийцы занимают второе место (16%), за ними следуют британцы (6%), венгры (4%) и голландцы (3%).
Элитная недвижимость в Истрии популярна среди немцев, австрийцев и словенцев. В Далмации большинство спроса на роскошное жилье исходит от хорватской диаспоры: Швеции, Словакии и Чешской Республики. Покупатели элитной недвижимости в Опатии – в основном, россияне.
Предложения по продаже недвижимости в Хорватии
1 280 000 €
Квартира в Опатии, Хорватия
138 м2432
Предлагается на продажу роскошная квартира в современном здании, расположенном в живописной Опатии, которую заслуженно называют жемчужиной Адриатического побережья. Этот очаровательный город известен своими великолепными набережными и развитым туризмом.
Квартира площадью 138 м² располагается в здании с тремя этажами, в котором всего семь жилых...
MIRAG INVEST DOO
1 865 000 €
Квартира в Опатии, Хорватия
239 м2433
Представляем вашему вниманию уникальный пентхаус в новостройке, расположенный в спокойном районе Опатии. Здание состоит всего из пяти квартир, обеспечивая приватность и комфорт проживания.
Пентхаус расположен на третьем этаже здания и занимает весь этаж. Общая площадь помещения составляет 239,74 м², включая просторную террасу площадью 62,58...
MIRAG INVEST DOO
706 200 €
Квартира в Опатии, Хорватия
103 м2322
В продаже великолепная квартира в новом доме, расположенная в очаровательном городе Опатия. С общей площадью 112,10 м², она находится на первом этаже трехэтажного здания и идеально сочетает комфорт и современный стиль жизни.
Квартира включает две просторные комнаты, душевую и гардеробную, а также полностью оборудованную ванную комнату....
MIRAG INVEST DOO
880 000 €
Вилла в Фажане, Хорватия
163 м243
Красивая вилла всего в 450 метрах от пляжа в Фажане!
Общая площадь 163 кв.м. Земельный участок 1035 кв.м.
На первом этаже расположены прихожая, ванная комната, кладовая и кухня с обеденной зоной. Просторная гостиная открытой планировки переходит на большую крытую террасу площадью 12 квадратных метров. Из кухни можно выйти на задний двор, где...
ADRIONIKA
Цена по запросу
Вилла в Рабаце, Хорватия
878 м22020
Комплекс из пяти вилл с бассейнами в 800 метрах от моря!
На юго-восточном побережье Истрии, где зеленые холмы встречаются с морем, а природа сочетается с наследием, находится живописная местность всего в четырех километрах от очаровательных городов Лабин и Рабац. Известный как «Жемчужина Кварнера», Рабац может похвастаться белыми галечными...
ADRIONIKA
795 000 €
Вилла в Хорватии
210 м232
Посетите с нами эту очаровательную каменную виллу в Истрии: сияющее сочетание вечного очарования и элегантной жизни – всего в 15 км от сверкающего моря и Пореча!
Уютно расположенная на залитом солнцем холме в идиллической деревне Свети Ловреч, где открываются захватывающие виды на нежные лавандовые поля, волнистые виноградники, оливковые рощи...
ADRIONIKA
700 000 €
Дом в Опатии, Хорватия
280 м2533
Предлагаем вашему вниманию просторный отдельно стоящий дом площадью 280 м², удачно сочетающий современный комфорт и природное очарование. Расположенный в тихом и престижном районе Польяне, этот объект недвижимости предлагает уникальное сочетание уединения и качества жизни.
Просторное оформление:
Три просторные спальни.
Три современные...
MIRAG INVEST DOO
1 034 000 €
Дом в Сплите, Хорватия
106 м23
Adriatic Estate
720 000 €
Отель, гостиница в Пуле, Хорватия
360 м2
Апарт-дом отличного качества в районе Вальдебек города Пула, в 3-4 км от моря и центра.
Общая площадь 360 кв.м. Земельный участок 993 кв.м.
Фактически это два здания: площадью 300 кв.м. и площадью 60 кв.м.
Планировка большого дома:
* Первый этаж разделен на два почти равных помещения. У самого входа есть помещение, выполняющее функцию...
ADRIONIKA
1 600 000 €
Отель, гостиница в Хорватии
790 м2
Гостевой дом в Чижичи, Добринь, всего в 350 метрах от моря, с видом на море!
Общая площадь 790 кв.м.
Апарт-дом очень интересен, главным образом, оздоровительным центром на первом этаже, который простирается на весь этаж.
Дом занимает еще два этажа, в общей сложности три жилых единицы.
На первом этаже находится оздоровительный центр с...
ADRIONIKA
2 750 000 €
Вилла на Хваре, Хорватия
350 м2
Фантастический комплекс вилл на берегу моря на острове Хвар находится в стадии строительства!
Здесь будут построены восемь роскошных вилл площадью 350 кв. м. каждая, на участке земли площадью 1500 кв. м., выставлены на продажу.
Общая площадь территории комплекса составляет 12 000 кв.м.
Все центральные подключения к коммуникациям (вода,...
ADRIONIKA
850 000 €
Отель, гостиница в Хорватии
190 м2
Идеально изолированный тихий гостевой дом из 6 квартир с бассейном в Moscenicka Draga!
С виллы открывается прекрасный вид на море. Идеально вписывается в зелень холмов вокруг.
Общая площадь 190 кв.м. Земельный участок 1000 кв.м. Этот гостевой дом состоит из 6 жилых блоков-квартир, по 3 квартиры на каждом этаже. Дом имеет 2 уровня. ПЕРВЫЙ...
ADRIONIKA
800 000 €
Земля в Задаре, Хорватия
1794 м²
В привлекательном месте Нин, на земельном участке площадью 1794 м², разработан проект двух современных зданий, включающих в общей сложности 9 элитных жилых квартир.
Каждая квартира спроектирована с акцентом на сочетание современных линий, комфорта и прекрасного местоположения, что обеспечивает уникальный образ жизни.
Характеристики...
Adriatic Estate
1 540 000 €
Квартира в Опатии, Хорватия
222 м2433
На продажу предлагается эксклюзивный двухуровневый пентхаус с панорамным видом, всего в 150 метрах от моря в Опатии. Этот роскошный объект расположен на втором этаже здания и имеет отдельный вход, а также прямой выход на ухоженный участок площадью 180 м² с летней кухней, джакузи и зоной для загара.
Квартира площадью 222 м² включает в себя три...
MIRAG INVEST DOO
Цена по запросу
Вилла в Дубровнике, Хорватия
501 м210710
Продается исключительная, недавно построенная роскошная вилла, расположенная в непосредственной близости от Дубровника. Вилла нахдится на пологом склоне и благодаря своему идеальному расположению располагает необыкновенным видом на море, острова, старый город Дубровник и закат солнца. Эта роскошная вилла имеет четыре этажа, соединенных...
Immobilium et mobilium d.o.o.
280 000 €
Дом в Хорватии
182 м242
Продается дом с лесом в Каштелире. Дом состоит из первого этажа, второго и третьего этажей, а также мансарды.
Общая площадь дома: 182 м² (цокольный этаж + 1 этаж + 2 этаж+мансарда)
Количество спален: 4
Ванные комнаты: 2
Помещения: Кухня, гостиная, терраса, чердак.
Дом меблирован.
Отопление масляным котлом.
Дом продается с расположенным рядом...
ALMA DOM
1 550 000 €
Дом в Опатии, Хорватия
250 м2543
Продается роскошная и полностью оборудованная вилла с восхитительным видом на море и Кварнерский залив , расположенная на тихой улице среди зелени, всего в нескольких минутах от моря и центра Опатии. Обительская недвижимость площадью 250 м² расположена на трех уровнях: цокольный этаж, первый и второй этажи.
В цокольном этаже: финская сауна с...
MIRAG INVEST DOO
540 000 €
Квартира в Опатии, Хорватия
87 м2322
Роскошный апартамент в одном из самых притягательных уголков Европы — Волоско. Удобно расположенный в спокойной резиденции, этот объект недвижимости сочетает в себе современный дизайн и высококачественное строительство.
Апартамент площадью 87 м² расположен в четырехэтажной резиденциальной постройке с лифтом. Он включает просторную террасу,...
MIRAG INVEST DOO
259 000 €
Дом в Опатии, Хорватия
73 м2421
Изысканный шанс в Поляне, Ичичи — обретите уникальную возможность стать владельцем аутентичного старинного дома площадью 73 м² с обширным участком в 1260 м², который открывает панорамный вид на море. Эта редкая находка сочетает в себе спокойствие природы с превосходной транспортной доступностью.
Описание дома:
Дом расположен в Опатии, в...
MIRAG INVEST DOO
350 500 €
Квартира в Опатии, Хорватия
52 м2211
Продается квартира площадью 52 м² в центре Опатии, всего в нескольких шагах от моря и пляжей ️. Этот уютный объект находится в исторической вилле с отдельным входом и был полностью обновлен в 2021 году. Квартира имеет террасу, окруженную живописным садом с бамбуками и пальмами, а также выход в известный Опатийский парк .
В квартире...
