Хорватская экономика укрепляется. Благодаря экономическому развитию и вовлеченности иностранных инвесторов, цены на жилье в 2017 году выросли на 6,4% с учетом инфляции, согласно данным Хорватского бюро статистики (CBS).
Несмотря на то, что цены выросли больше всего в популярных прибрежных районах, к примеру, в Истрии, Пула отличилась самым высоким ростом цен на квартиры среди крупных городов Хорватии за 12 месяцев до февраля 2018 года. Жилье здесь подорожало более чем на 12%, сообщает Global Property Guide.
В Загребе особенно сильно выросли цены на новое жилье – на 14,4%, до €1 630 за кв.м, хотя в остальной части страны стоимость новостроек снизилась на 0,2% с учетом инфляции, до €1 300 за «квадрат». В национальном масштабе вторичное жилье подорожало на 7%. В целом, на побережье Адриатического моря цены на недвижимость увеличились на 5,9% по сравнению с последним кварталом 2017 года. Жилье в Загребе подорожало на 8,5%, а в остальной части Хорватии – на 2,8%.
В 2017 году средняя стоимость новостроек в стране составила €1 450 за квадратный метр, что на 5,7% больше 2016 года. Около 45% новых жилых единиц, проданных в 2017 году, находились в Загребе, остальные 55% - в других городах страны.
Самые дорогие объекты недвижимости Хорватии находятся в Дубровнике (€3 370 и €4 600 за кв.м для квартир и домов соответственно), в Сплите (€2 560 и €2 780), Ровине (€2 490 и €2 080) и Задаре (€1 900 и € 1 480).
В 2018 году Colliers International прогнозирует, что цены на жилье продолжат расти, чему способствуют повышенный спрос, высокий рост числа туристов и ночевок. К тому же, 1 января 2017 года Хорватия снизила налог на передачу недвижимости с 5% до 4%. По операциям с имуществом, облагаемым НДС, ставка остается 25%.
Около 70 000 иностранцев владеют недвижимостью в Хорватии, в основном, на Адриатическом побережье. Северный полуостров Истрии особенно отличился в этом плане, основное число инвесторов здесь – немцы. 33% имеющихся объектов здесь принадлежат иностранцам. На втором месте оказался Приморье-Горски Котар (26%), далее идут Сплит-Далмация (12%), Задар (8%), и Дубровник-Неретва (6%). Только 3% зарубежных покупателей выбрали недвижимость в Загребе.
Около 55% одобренных разрешений на приобретение жилья в Хорватии было выдано немцам. Австрийцы занимают второе место (16%), за ними следуют британцы (6%), венгры (4%) и голландцы (3%).
Элитная недвижимость в Истрии популярна среди немцев, австрийцев и словенцев. В Далмации большинство спроса на роскошное жилье исходит от хорватской диаспоры: Швеции, Словакии и Чешской Республики. Покупатели элитной недвижимости в Опатии – в основном, россияне.
Предложения по продаже недвижимости в Хорватии
880 000 €
Вилла в Хорватии
354 м243
На продажу предлагается энергоэффективная вилла с большим участком и современной солнечной энергетической системой в Мала Млаке, Загреб.
Эта хорошо построенная, полностью меблированная отдельная вилла площадью 354 кв.м. расположена на просторном прямоугольном участке площадью 9123 кв.м. в тихом и зеленом районе Нового Загреба, в микрорайоне...
ADRIONIKA
520 000 €
Квартира в Опатии, Хорватия
99 м2322
Прекрасный двухкомнатный апартамент в центре Опатии, расположенный в исторической австро-венгерской вилле, предлагает уникальное сочетание стиля и комфорта. Здание датируется 1886 годом и насчитывает всего четыре квартиры, что гарантирует спокойную атмосферу. Апартамент занимает весь первый этаж, что обеспечивает вам приватность и уют.
Общая...
MIRAG INVEST DOO
Цена по запросу
Вилла в Медулине, Хорватия
194 м233
Исключительная недавно построенная современная вилла в районе Медулин, с бассейном, всего в 300 метрах от моря!
Вилла с видом на море, окружена зеленью.
Общая площадь 194 кв.м. Земельный участок 706 кв.м.
Это элегантное новое здание занимает цокольный и второй этажи.
На первом этаже дома расположены гостиная, кухня и столовая открытой...
ADRIONIKA
1 350 000 €
Отель, гостиница в Порече, Хорватия
523 м2
Гостевой дом в Порече, в идеальном месте, всего в 300 метрах от моря в суперпопулярном районе Ново Населье.
Дом имеет жилую площадь около 523 м² и расположен на земельном участке площадью 700 м².
В комплексе имеется 8 апартаментов с террасами, видом на море и идеальным расположением для сдачи в аренду.
Идеальный объект для туристических...
ADRIONIKA
435 000 €
Квартира в Опатии, Хорватия
143 м2432
Продаются два просторных апартамента общей площадью 143 м² в живописном регионе Ика, недалеко от Опатии. Эти апартаменты расположены в доме с южной ориентацией и великолепным видом на море.
Первый этаж: Апартаменты площадью 80 м² включают в себя гостиную, кухню, столовую, две спальни, ванную, кладовую и большую террасу. Жилая зона составляет...
MIRAG INVEST DOO
430 000 €
Квартира в Опатии, Хорватия
126 м2432
К продаже предлагается уникальная двухуровневая квартира в доме, построенном в 2007 году, расположенная в живописном районе рядом с Опатией. Это прекрасное жилье находится на первом этаже и в высоком мансардном уровне, имеет общую площадь 126,58 м², из которых 108,02 м² составляет жилая площадь, и включает в себя гараж площадью, предусмотренный...
MIRAG INVEST DOO
Цена по запросу
Вилла в Задаре, Хорватия
236 м234
Комплекс из 12 роскошных вилл с открытым видом на море недалеко от Задара, примерно в 1 км от моря!
Каждая из вилл площадью ок. 230-240 кв.м. расположен по высоте так, чтобы обеспечить вид на море, этому же способствует и естественный высокий уклон местности.
Земельные участки от 640м2 до 740м2.
Этот образец виллы имеет площадь 236 кв.м....
ADRIONIKA
560 000 €
Квартира в Опатии, Хорватия
105 м2222
Предлагается трехкомнатная квартира площадью 105 м² в продаже. Она расположена на первом этаже современного жилого комплекса с общим бассейном и великолепным видом на центр Опатии и Адриатическое море. Для жителей комплекса важны приватность и комфорт.
Квартира включает в себя закрытую жилую площадь 75 м²: прихожую, гостиную, кухню с обеденной...
MIRAG INVEST DOO
1 650 000 €
Вилла в Порече, Хорватия
215 м233
Роскошная двухквартирная вилла с бассейном и видом на море в Порече — в 500 метрах от пляжа
Расположенная в тихом районе Пореча , всего в 500 метрах от ближайших потрясающих пляжей , эта роскошная двухквартирная вилла предлагает эксклюзивный жизненный опыт с собственным бассейном и прекрасным видом на море. Расположенная в жилом районе , эта...
ADRIONIKA
191 000 €
Квартира в Пуле, Хорватия
66 м221
Продается двухкомнатная квартира в Вели Врх. Квартира площадью 66,81 м2 расположена на первом этаже здания (первый этаж + два этажа, всего 13 квартир).
Квартира состоит из гостиной открытой планировки с кухней и столовой, двух спален, кладовой, гардеробной, которую можно переоборудовать в туалет, и террасы.
В стоимость квартиры входит...
ALMA DOM
1 000 000 €
Вилла в Дубровнике, Хорватия
209 м234
Великолепно отреставрированный старинный палаццо в черте крепостных стен Старого Дубровника! Всего несколько метров от улицы Страдун!
Редчайший объект на рынке! Дизайнерская реновация!
Средневековое каменное здание имеет 4 этажа, где разместились гостиная с камином, столовая, кухня со старинной печью, три спальни, три ванные комнаты,...
ADRIONIKA
2 180 000 €
Отель, гостиница в Хорватии
1200 м2
Отель с исключительным потенциалом в Горском Котаре!
Откройте для себя интригующую недвижимость с выдающимся потенциалом в самом сердце Горски Котар, прекрасно расположенную рядом с безмятежным озером. Этот объект, зарегистрированный как хостел, предоставляет своим гостям услуги проживания и питания. Здание имеет общую площадь 1208 м² и...
ADRIONIKA
479 049 €
Квартира в Новиграде, Хорватия
93 м222
Комплекс состоит из двух жилых единиц, всего 14 квартир.
Эта красивая квартира типа D находится на 1-м этаже здания B и состоит из прихожей, просторной гостиной, кухни и столовой, из которой выход на террасу. Дополнительно, квартира имеет две просторные спальни, два санузла, гардеробную и кладовую. Внутренняя площадь квартиры без террасы...
ALMA DOM
750 000 €
Вилла в Цриквенице, Хорватия
340 м267
Подлинная полностью отремонтированная вилла в Брибире недалеко от Цриквеницы!
Настоящее впечатление средневекового палаццо.
Общая площадь 340 кв.м, земельный участок 500 кв.м.
Вилла предлагает шесть спален, семь ванных комнат, просторный двухуровневый салон с камином, кухню, сауну.
Дополнительные преимущества:
бассейн 24 кв.м....
ADRIONIKA
685 200 €
Квартира в Опатии, Хорватия
101 м2322
Представляем вашему вниманию роскошный квартиру на продажу, расположенную на втором этаже новостройки в Опатии. Общая площадь составляет 101 м², включая балкон и террасу, с которых открывается великолепный вид на море и историческую часть города. Также в вашем распоряжении общий бассейн, который добавит комфорт и расслабленность вашему образу...
MIRAG INVEST DOO
203 200 €
Квартира в Пуле, Хорватия
56 м221
Новое в предложении!
Продаем квартиры в новом жило-деловом проекте Пула.
Квартира А2 расположена на 1 этаже корпуса С, состоящего из четырех жилых квартир.
Квартира состоит из прихожей, гостиной с кухней и столовой, 2 спален, ванной комнаты и террасы.
В квартире есть кладовая S1 и парковочное место.
Рядом город, остановка общественного...
ALMA DOM
Цена по запросу
Вилла в Умаге, Хорватия
360 м253
Фантастическое поместье в районе Умага на 4 гектарах земли всего в 5 км от моря!
Общая площадь здания 360 кв.м.
Общая площадь земельного участка 40 000 кв.м.
Редкая возможность на рынке — семейное поместье, расположенное на обширном участке земли, предлагающее максимальную приватность и спокойствие.
Мы с гордостью представляем эту...
ADRIONIKA
1 400 000 €
Вилла в Порече, Хорватия
230 м244
Вилла с истинным шармом Истрии в районе Пореча, с видом на море вдалеке! В небольшой деревушке на красивой местности, окруженной оливковыми рощами и виноградниками, в конце 2022 года начали завершать строительство волшебной виллы.
Вилла будет иметь площадь 230 м2, из них 1500 м2 сада.
На первом этаже будет кухня, столовая, гостиная, туалет,...
ADRIONIKA
1 800 000 €
Отель, гостиница в Ровини, Хорватия
618 м2
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
880 000 €
Дом в Хорватии
330 м2104
Продаем дом с четырьмя квартирами в Песчана Увала.
Во все квартиры можно попасть по внутренней лестнице из дома.
Все, кроме квартиры в подвале, сдаются в успешную туристическую аренду.
Первый этаж дома состоит из квартиры площадью около 80 м2 с одной спальней, ванной комнатой, кухней, столовой и гостиной с выходом на террасу и в сад.
На первом и...
