Хорватская экономика укрепляется. Благодаря экономическому развитию и вовлеченности иностранных инвесторов, цены на жилье в 2017 году выросли на 6,4% с учетом инфляции, согласно данным Хорватского бюро статистики (CBS).
Несмотря на то, что цены выросли больше всего в популярных прибрежных районах, к примеру, в Истрии, Пула отличилась самым высоким ростом цен на квартиры среди крупных городов Хорватии за 12 месяцев до февраля 2018 года. Жилье здесь подорожало более чем на 12%, сообщает Global Property Guide.
В Загребе особенно сильно выросли цены на новое жилье – на 14,4%, до €1 630 за кв.м, хотя в остальной части страны стоимость новостроек снизилась на 0,2% с учетом инфляции, до €1 300 за «квадрат». В национальном масштабе вторичное жилье подорожало на 7%. В целом, на побережье Адриатического моря цены на недвижимость увеличились на 5,9% по сравнению с последним кварталом 2017 года. Жилье в Загребе подорожало на 8,5%, а в остальной части Хорватии – на 2,8%.
В 2017 году средняя стоимость новостроек в стране составила €1 450 за квадратный метр, что на 5,7% больше 2016 года. Около 45% новых жилых единиц, проданных в 2017 году, находились в Загребе, остальные 55% - в других городах страны.
Самые дорогие объекты недвижимости Хорватии находятся в Дубровнике (€3 370 и €4 600 за кв.м для квартир и домов соответственно), в Сплите (€2 560 и €2 780), Ровине (€2 490 и €2 080) и Задаре (€1 900 и € 1 480).
В 2018 году Colliers International прогнозирует, что цены на жилье продолжат расти, чему способствуют повышенный спрос, высокий рост числа туристов и ночевок. К тому же, 1 января 2017 года Хорватия снизила налог на передачу недвижимости с 5% до 4%. По операциям с имуществом, облагаемым НДС, ставка остается 25%.
Около 70 000 иностранцев владеют недвижимостью в Хорватии, в основном, на Адриатическом побережье. Северный полуостров Истрии особенно отличился в этом плане, основное число инвесторов здесь – немцы. 33% имеющихся объектов здесь принадлежат иностранцам. На втором месте оказался Приморье-Горски Котар (26%), далее идут Сплит-Далмация (12%), Задар (8%), и Дубровник-Неретва (6%). Только 3% зарубежных покупателей выбрали недвижимость в Загребе.
Около 55% одобренных разрешений на приобретение жилья в Хорватии было выдано немцам. Австрийцы занимают второе место (16%), за ними следуют британцы (6%), венгры (4%) и голландцы (3%).
Элитная недвижимость в Истрии популярна среди немцев, австрийцев и словенцев. В Далмации большинство спроса на роскошное жилье исходит от хорватской диаспоры: Швеции, Словакии и Чешской Республики. Покупатели элитной недвижимости в Опатии – в основном, россияне.
Предложения по продаже недвижимости в Хорватии
370 000 €
Квартира в Опатии, Хорватия
55 м2211
Представляем вашему вниманию однокомнатную квартиру общей площадью 55 м², расположенную на живописной территории Опатии. Это идеальное место для тех, кто ценит комфорт и красоту природы. Квартира расположена на втором этаже небольшого жилого здания, что обеспечивает тишину и уединение.
Квартира отличается продуманной планировкой: холл,...
MIRAG INVEST DOO
2 146 382 €
Вилла в Савудрии, Хорватия
279 м223
Современная роскошная вилла на продажу в Савудрии, Истрия – 300 метров от пляжа
Эта потрясающая роскошная вилла площадью 279 м², расположенная в новом 4-звездочном курорте рядом с Савудрией, предлагает современный дизайн, высококачественную отделку и великолепные виды на море, всего в 300 метрах от побережья Адриатики. Участок площадью 278 м²...
ADRIONIKA
936 000 €
Квартира в Опатии, Хорватия
144 м2432
Предлагается к продаже эксклюзивная квартира площадью 144 м² с панорамным видом на море в поселке Волоско, недалеко от Опатии. Квартира расположена на первом этаже трехэтажного здания с лифтом. Она включает три спальни, гостевой туалет, две ванные комнаты, прихожую и просторную гостиную, объединенную с кухней и столовой, с выходом на крытую...
MIRAG INVEST DOO
Цена по запросу
Вилла в Порече, Хорватия
168 м232
Откройте для себя красоту Пореча – современные виллы в окружении природы!
Город Пореч , расположенный на западном побережье полуострова Истрия, славится своим средиземноморским климатом, природной красотой и богатым культурным наследием. Этот оживленный город является идеальным местом для круглогодичного отдыха. Он состоит из 53 поселений, в...
ADRIONIKA
1 060 000 €
Квартира в Опатии, Хорватия
193 м2543
Продается современная квартира в Новом доме в Опатии площадью 156,85 м² с панорамным видом на море . Квартира занимает часть здания с тремя этажами и ориентирована на юг.
Квартира включает в себя:
Входная зона и коридор
Кухня, столовая и гостиная объединены в одно открытое пространство, создающее простор
Четыре спальни
Четыре ванных...
MIRAG INVEST DOO
267 000 €
Квартира в Медулине, Хорватия
70 м221
Мы продаем квартиру в отличном месте, в 150 м от пляжа.
Квартира на первом этаже небольшого здания всего с двумя квартирами.
Каждая квартира имеет свой отдельный вход.
Он состоит из двух спален с выходом на общую террасу, ванной комнаты, кухни, столовой и гостиной с выходом на другую террасу.
У квартиры есть свое парковочное место....
ALMA DOM
1 700 000 €
Отель, гостиница в Хорватии
365 м2
Этот просторный апарт-хаус расположен в знаменитом элитном туристическом направлении Дикло, Задар, всего в 50 метрах от приятного и солнечного пляжа и всего в 10 минутах (на автомобиле) от центра Задара.
Вас ждут большие и роскошно оборудованные апартаменты в североамериканском стиле.
Здание площадью 365 кв.м. предлагает 5 современных и...
ADRIONIKA
530 000 €
Квартира в Опатии, Хорватия
121 м2321
Комфортабельная современная квартира с двумя спальнями и гостиной расположена в новом доме на втором этаже, в тихом и уединенном районе.
Общая площадь квартиры составляет 109 м² и включает прихожую, туалет, ванную комнату, две спальни, кухню с обеденной зоной, гостиную и большую лоджию. С лоджии открывается панорамный вид на море . Со всеми...
MIRAG INVEST DOO
1 300 000 €
Вилла в Хорватии
120 м233
Откройте для себя изысканную виллу на первой линии у моря, построенную в 2011 году, расположенную в очаровательном прибрежном городке Вигандж, Хорватия, всего в нескольких шагах от Адриатического моря. Эта потрясающая собственность площадью около 120 квадратных метров занимает два хорошо спроектированных этажа, предлагая идеальное сочетание...
ADRIONIKA
850 000 €
Вилла в Порече, Хорватия
330 м242
Прекрасная вилла с бассейном в районе Пореча, недвижимость мечты в Истрии, ок. 2 км от моря!
Общая площадь 330 кв.м. Земельный участок 776 кв.м. Это высокий первый этаж, построенный в стиле итальянских и испанских домов, излучающий тепло настоящего семейного дома.
Дом с самого начала строился как частный семейный дом и служил ему до...
ADRIONIKA
Цена по запросу
Вилла в Омише, Хорватия
230 м244
Прекрасная новая современная вилла на ривьере Омиш всего в 60 метрах от пляжа и всего в 2 км от Омиша.
В непосредственной близости находятся многочисленные пляжи, бары, рестораны, магазины...
Из окон и террас виллы открывается великолепный вид на море!
Вилла имеет бассейн, сауну, фитнес-студию и гараж!
Эта красивая недвижимость имеет...
ADRIONIKA
1 200 000 €
Дом в Опатии, Хорватия
328 м2543
Предлагаемая на продажу роскошная каменная вила расположена в спокойном районе близ города Опатия и располагает великолепным видом на море. Площадь вилы составляет 328 м², а площадь ухоженного участка — 870 м². На территории находится большой подогреваемый бассейн, игровая площадка для детей, крытая терраса площадью 24 м² и дровяной камин.
На...
MIRAG INVEST DOO
890 000 €
Дом в Опатии, Хорватия
192 м2552
Предлагается очаровательная семейная вилла на великолепной локации в Полянах. Построенная в 2011 году и полностью обновленная в 2024 году, она представляет собой прекрасное сочетание комфорта и функциональности. Общая площадь комплекса составляет 1200 м², включая основное здание и обширную территорию вокруг.
На площади в 192 м² основная вилла...
MIRAG INVEST DOO
500 000 €
Вилла в Лабине, Хорватия
140 м233
Вилла с бассейном на окраине деревни в районе Лабин-Рабац!
Общая площадь 140 кв.м. Земельный участок 775 кв.м. В окружении зелени на окраине тихой деревни недалеко от города Лабин продается вилла с бассейном. Помимо микролокации, недвижимость характеризуется качеством строительства, что гарантирует долгосрочное удовлетворение и качество жилья....
ADRIONIKA
2 150 190 €
Квартира в Опатии, Хорватия
238 м233
Предлагается просторная и современная квартира площадью 238 м² в живописном месте на холме над бывшей императорской столицей Опатией. Этот регион славится удивительной природной красотой, чистым морем и великолепными виллами эпохи Габсбургов.
Из квартиры открывается захватывающий вид на Кварнер, а также на острова Крк и Црес, что придает этому...
MIRAG INVEST DOO
3 000 000 €
Отель, гостиница в Трогире, Хорватия
1250 м2
Замечательный 3*** отель в районе Трогира в 80 метрах от моря и пляжа с собственным пляжем.
Общая площадь 1250 кв.м.
Отель предлагает 18 номеров с видом на море: 12 двухместных номеров и 6 люксов для размещения 4 человек. Из каждого номера открывается прекрасный вид на море. У каждого блока есть выделенная парковка.
Инфраструктура отеля...
ADRIONIKA
750 000 €
Квартира в Опатии, Хорватия
89 м232
Предлагается к продаже просторная квартира площадью 89 м², расположенная в исторической вилле в центре Опатии. Объект привлекает своим классическим шармом и окружающим его зелёным садом с пальмами. Квартира дополнена великолепной террасой площадью 30 м², идеально подходящей для отдыха и наслаждения свежим воздухом.
Жилая площадь включает в...
MIRAG INVEST DOO
1 600 000 €
Вилла в Опатии, Хорватия
400 м244
Современная вилла в Оприче, Опатия, с крытым бассейном и прекрасным видом на открытое море!
Общая площадь этой великолепной недвижимости составляет 400 кв.м. Земельный участок 671 кв.м.
Вилла сдана в 2023 году, она совершенно новая.
Мы с гордостью представляем эту потрясающую современную виллу, которая привлекает внимание своей...
ADRIONIKA
2 600 000 €
Отель, гостиница в Сплите, Хорватия
494 м2
Потрясающий отель, расположенный в одном из самых востребованных районов Сплита, всего в 5 минутах ходьбы от популярного пляжа Жнян. Этот исключительный отель сочетает в себе роскошь, комфорт и функциональность, а его выгодное расположение обеспечивает легкий доступ ко всем необходимым удобствам — ресторанам, кафе, спортивным центрам, магазинам...
ADRIONIKA
350 000 €
Квартира в Опатии, Хорватия
52 м2211
Предлагается к продаже квартира в южной части прекрасной австро-венгерской виллы, построенной в 1900 году. Квартира площадью 52 м² находится на первом этаже из двух, имеет отдельный вход и просторную террасу.
Планировка: входная зона, гостиная, кухня с обеденной зоной, спальня, ванная комната и небольшая кладовая.
Отопление: климатическая...
