Хорватская экономика укрепляется. Благодаря экономическому развитию и вовлеченности иностранных инвесторов, цены на жилье в 2017 году выросли на 6,4% с учетом инфляции, согласно данным Хорватского бюро статистики (CBS).
Несмотря на то, что цены выросли больше всего в популярных прибрежных районах, к примеру, в Истрии, Пула отличилась самым высоким ростом цен на квартиры среди крупных городов Хорватии за 12 месяцев до февраля 2018 года. Жилье здесь подорожало более чем на 12%, сообщает Global Property Guide.
В Загребе особенно сильно выросли цены на новое жилье – на 14,4%, до €1 630 за кв.м, хотя в остальной части страны стоимость новостроек снизилась на 0,2% с учетом инфляции, до €1 300 за «квадрат». В национальном масштабе вторичное жилье подорожало на 7%. В целом, на побережье Адриатического моря цены на недвижимость увеличились на 5,9% по сравнению с последним кварталом 2017 года. Жилье в Загребе подорожало на 8,5%, а в остальной части Хорватии – на 2,8%.
В 2017 году средняя стоимость новостроек в стране составила €1 450 за квадратный метр, что на 5,7% больше 2016 года. Около 45% новых жилых единиц, проданных в 2017 году, находились в Загребе, остальные 55% - в других городах страны.
Самые дорогие объекты недвижимости Хорватии находятся в Дубровнике (€3 370 и €4 600 за кв.м для квартир и домов соответственно), в Сплите (€2 560 и €2 780), Ровине (€2 490 и €2 080) и Задаре (€1 900 и € 1 480).
В 2018 году Colliers International прогнозирует, что цены на жилье продолжат расти, чему способствуют повышенный спрос, высокий рост числа туристов и ночевок. К тому же, 1 января 2017 года Хорватия снизила налог на передачу недвижимости с 5% до 4%. По операциям с имуществом, облагаемым НДС, ставка остается 25%.
Около 70 000 иностранцев владеют недвижимостью в Хорватии, в основном, на Адриатическом побережье. Северный полуостров Истрии особенно отличился в этом плане, основное число инвесторов здесь – немцы. 33% имеющихся объектов здесь принадлежат иностранцам. На втором месте оказался Приморье-Горски Котар (26%), далее идут Сплит-Далмация (12%), Задар (8%), и Дубровник-Неретва (6%). Только 3% зарубежных покупателей выбрали недвижимость в Загребе.
Около 55% одобренных разрешений на приобретение жилья в Хорватии было выдано немцам. Австрийцы занимают второе место (16%), за ними следуют британцы (6%), венгры (4%) и голландцы (3%).
Элитная недвижимость в Истрии популярна среди немцев, австрийцев и словенцев. В Далмации большинство спроса на роскошное жилье исходит от хорватской диаспоры: Швеции, Словакии и Чешской Республики. Покупатели элитной недвижимости в Опатии – в основном, россияне.
Предложения по продаже недвижимости в Хорватии
700 000 €
Вилла в Марчане, Хорватия
188 м2866
Продается строяшаяся роскошная смежная вилла, расположенная в тихом месте в пригороде Марчаны. Вилла строится вдали от городской суеты в окружении нетронутой зелени в стиле современной истрийской архитектуры и состоит из двух жилых единиц, поэтому очень удобна для большой семьи. Одна жилая имеет два этажа, соединенных внутренней лестницей. На...
Immobilium et mobilium d.o.o.
280 000 €
Дом в Хорватии
182 м242
Продается дом с лесом в Каштелире. Дом состоит из первого этажа, второго и третьего этажей, а также мансарды.
Общая площадь дома: 182 м² (цокольный этаж + 1 этаж + 2 этаж+мансарда)
Количество спален: 4
Ванные комнаты: 2
Помещения: Кухня, гостиная, терраса, чердак.
Дом меблирован.
Отопление масляным котлом.
Дом продается с расположенным рядом...
ALMA DOM
163 000 €
Квартира в Пуле, Хорватия
53 м211
Новинка в предложении!
Жилой проект в Пуле, трехэтажное здание с 15 жилыми единицами.
Квартира А1 расположена на первом этаже здания и состоит из: прихожей+гардеробной, гостиной с кухней и столовой, спальни, ванной комнаты и крытой террасы. В квартире есть одно парковочное место площадью 3,12 м² и сад площадью 59,44 м².
Мы принимаем брони!...
ALMA DOM
1 050 000 €
Вилла на острове Брач, Хорватия
350 м278
Продается трехэтажный дом c бассейном, расположенный вблизи поселка Сумартин на острове Брач. Дом находится всего в 40 м от пляжа, имеет южную ориентацию и прекрасный панорамный вид на море. На каждом этаже находятся по одному функциональному апартаменту с, в общей сложности, 7 спален и 8 ванных комнат. На первом этаже также находится общая...
Immobilium et mobilium d.o.o.
319 500 €
Апартаменты в Шибенике, Хорватия
71 м2321
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
236 152 €
Апартаменты в Хорватии
84 м2322
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
600 000 €
Дом в Фажане, Хорватия
230 м275
Фажана, Валбандон, продаем отдельно стоящий дом общей площадью 230 м2, с бассейном и ландшафтным садом 611 м2. Дом состоит из цокольного этажа, второго этажа и мансарды.
На первом этаже расположены три квартиры с налаженным многолетним бизнесом по туристической аренде.
Две небольшие квартиры, одна площадью 28 м2, другая 29 м2, каждая состоит...
ALMA DOM
210 000 €
Квартира в Пуле, Хорватия
57 м221
Продается квартира в Пуле, Вальдебек. Квартира площадью 57 м2 расположена на первом этаже и состоит из прихожей, кухни, гостиной, 2 спален, ванной комнаты и балкона.
Рядом магазин и детский парк.
Для получения дополнительной информации обращайтесь:
Азра
ALMA DOM
192 248 €
Апартаменты в Хорватии
69 м2321
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
580 000 €
Дом в Медулине, Хорватия
220 м244
ALMA DOM
1 850 000 €
Вилла в Хорватии
174 м2544
Насладитесь роскошной жизнью в Сукошане, далматинском городе с самой большой пристанью для яхт на Адриатическом побережье, первоклассными гастрономическими предложениями и растущим количеством элитных объектов недвижимости. Эта ультрароскошная вилла, построенная в 2025 году, расположена в исключительном месте, всего в двух шагах от моря. Эта...
Habita International Estates Ltd
660 400 €
Дом в Пуле, Хорватия
166 м244
Продается: Вилла с бассейном в Пуле
Мы продаем одноэтажную виллу с бассейном в Пуле.
Вилла, общей площадью 112,10 м², находится рядом с центром города и состоит из прихожей, коридора, гостиной, кухни с обеденной зоной, 3 спален, 3 ванных комнат и технической комнаты.
На большом участке расположены бассейн, отдельная квартира и...
ALMA DOM
650 000 €
Дом в Хорватии
280 м233
Продаем отреставрированный истрийский каменный дом с подогреваемым бассейном. Дом имеет прекрасно благоустроенный двор и расположен в красивом месте на окраине деревни, в окружении прекрасной природы.
Крытая парковка прямо рядом с домом.
Дом состоит из гостиной с кухней и столовой, 3 спален наверху и 3 ванных комнат. Внутри дом современный и...
ALMA DOM
125 000 €
Квартира в Пуле, Хорватия
37 м211
Продаем двухкомнатную квартиру на первом этаже в небольшом доме в Штиняне, Пула.
Описание квартиры:
Квартира 1 имеет жилую площадь 37.78 квадратных метров и состоит из гостиной с кухней и выходом на балкон с прекрасным видом на море. Также имеется спальня и ванная комната. В квартире есть кладовая в подвале дома.
Квартира имеет общий...
ALMA DOM
893 000 €
Вилла на острове Брач, Хорватия
150 м2433
Продается новая вилла, расположенная в небольшом прибрежном городке на юго-западной стороне острова Брач. Вилла состоит из двух этажей, соединенных внутренней и внешней лестницей, и окружена ароматами соснового леса. На первом этаже находится просторная гостиная с большим количеством естественного света, кухня открытой планировки с кухонным...
Immobilium et mobilium d.o.o.
400 000 €
Кафе, ресторан в Загребе, Хорватия
180 м2
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
1 650 000 €
Дом в Трогире, Хорватия
548 м21278
Продается прекрасный дом, площадью 548 м2, расположенный в тихой части острова Чиово, в небольшом туристическом городке Округ Горний, всего в 150 м от моря и недалеко от «Копакабаны», прекрасного галечного пляжа длиной 1 км, на котором есть кафе, рестораны и удобства для занятий спортом и развлечений.
Дом имеет четыре этажа и...
Immobilium et mobilium d.o.o.
1 480 000 €
Вилла в Рогознице, Хорватия
260 м2746
Продается прекрасная вилла, расположенная в очаровательном прибрежном городке недалеко от Рогозницы, всего в 150 метрах от кристально чистого моря. Вилла имеет два этажа, с потрясающим открытым видом на море и окрестности, соединеных между собой внутренней лестницей. На первом этаже расположена просторная гостиная с кухней и обеденной зоной,...
Immobilium et mobilium d.o.o.
875 000 €
Дом в Пуле, Хорватия
320 м2136
Продаем дом недалеко от центра Пулы!
Он расположен в 2 км от центра и имеет 4 квартиры.
На первом этаже две квартиры:
47 м2 с двумя спальнями.
53 м2 с двумя спальнями.
На верхнем этаже расположены две квартиры-мезонеты:
106 м2 с двумя спальнями и двумя ванными комнатами.
112 м2 с пятью спальнями и двумя ванными комнатами.
Общая лестница...
ALMA DOM
5 000 000 €
Вилла на Хваре, Хорватия
280 м2546
Продается фантастическая новая вилла, расположенная в новом на самом солнечном острове Сплитского архипелага - Хваре, всего в 200 метрах от моря. Вилла имеет два этажа, которые соединены внутренней деревянной лестницей со стеклянными перилами, а из каждого уголка открываются потрясающие виды на море и закат солнца. Первый этаж включает...
