Хорватская экономика укрепляется. Благодаря экономическому развитию и вовлеченности иностранных инвесторов, цены на жилье в 2017 году выросли на 6,4% с учетом инфляции, согласно данным Хорватского бюро статистики (CBS).
Несмотря на то, что цены выросли больше всего в популярных прибрежных районах, к примеру, в Истрии, Пула отличилась самым высоким ростом цен на квартиры среди крупных городов Хорватии за 12 месяцев до февраля 2018 года. Жилье здесь подорожало более чем на 12%, сообщает Global Property Guide.
В Загребе особенно сильно выросли цены на новое жилье – на 14,4%, до €1 630 за кв.м, хотя в остальной части страны стоимость новостроек снизилась на 0,2% с учетом инфляции, до €1 300 за «квадрат». В национальном масштабе вторичное жилье подорожало на 7%. В целом, на побережье Адриатического моря цены на недвижимость увеличились на 5,9% по сравнению с последним кварталом 2017 года. Жилье в Загребе подорожало на 8,5%, а в остальной части Хорватии – на 2,8%.
В 2017 году средняя стоимость новостроек в стране составила €1 450 за квадратный метр, что на 5,7% больше 2016 года. Около 45% новых жилых единиц, проданных в 2017 году, находились в Загребе, остальные 55% - в других городах страны.
Самые дорогие объекты недвижимости Хорватии находятся в Дубровнике (€3 370 и €4 600 за кв.м для квартир и домов соответственно), в Сплите (€2 560 и €2 780), Ровине (€2 490 и €2 080) и Задаре (€1 900 и € 1 480).
В 2018 году Colliers International прогнозирует, что цены на жилье продолжат расти, чему способствуют повышенный спрос, высокий рост числа туристов и ночевок. К тому же, 1 января 2017 года Хорватия снизила налог на передачу недвижимости с 5% до 4%. По операциям с имуществом, облагаемым НДС, ставка остается 25%.
Около 70 000 иностранцев владеют недвижимостью в Хорватии, в основном, на Адриатическом побережье. Северный полуостров Истрии особенно отличился в этом плане, основное число инвесторов здесь – немцы. 33% имеющихся объектов здесь принадлежат иностранцам. На втором месте оказался Приморье-Горски Котар (26%), далее идут Сплит-Далмация (12%), Задар (8%), и Дубровник-Неретва (6%). Только 3% зарубежных покупателей выбрали недвижимость в Загребе.
Около 55% одобренных разрешений на приобретение жилья в Хорватии было выдано немцам. Австрийцы занимают второе место (16%), за ними следуют британцы (6%), венгры (4%) и голландцы (3%).
Элитная недвижимость в Истрии популярна среди немцев, австрийцев и словенцев. В Далмации большинство спроса на роскошное жилье исходит от хорватской диаспоры: Швеции, Словакии и Чешской Республики. Покупатели элитной недвижимости в Опатии – в основном, россияне.
Предложения по продаже недвижимости в Хорватии
691 300 €
Квартира в Опатии, Хорватия
109 м2321
Предлагается современная квартира, расположенная на первом этаже новостройки. Объект общей площадью 112,12 м² предлагает высокое качество жизни и комфортное распределение пространства. Внутреннее пространство площадью 82,34 м² включает просторную гостиную, объединённую с кухней и столовой, уютный холл, две спальни и две ванные комнаты,...
MIRAG INVEST DOO
1 560 000 €
Вилла в Пуле, Хорватия
570 м255
Роскошная современная вилла с бассейном в районе Штиньян, расположенная рядом с эксклюзивными направлениями Вальбандон и Фажана, ок. 1 км от фантастического галечного пляжа.
В последние годы Штиньян стал очень популярен благодаря своему центральному положению на Ривьере Бриуны недалеко от Пулы и привлекает все больше и больше посетителей в...
ADRIONIKA
890 000 €
Отель, гостиница в Хорватии
400 м2
Выдающаяся аренда недвижимости с прекрасным видом на море и бассейном, всего в 70 метрах от моря в Разань!
Современное новое здание (построено в 2015 году), полностью меблировано и оборудовано для сдачи в аренду!
Исключительный потенциал аренды и размещения!
Общая площадь 400 м2, земельный участок 500 м2.
Нижний этаж предлагает четыре...
ADRIONIKA
705 500 €
Отель, гостиница в Порече, Хорватия
300 м2
Туристическая недвижимость из 3 арендных квартир с бассейном и видом на море в районе Пореча!
Общая площадь 300 кв.м. Земельный участок 1000 кв.м.
Первоначально он был построен в 1900 году и полностью реконструирован в 2004 году.
Вилла состоит из первого и второго этажей.
На первом этаже дома находится просторная гостиная с кирпичным...
ADRIONIKA
599 800 €
Квартира в Опатии, Хорватия
68 м2321
На побережье Опатии предлагаем просторный и современный квартира площадью 68 м², расположенный на первом этаже нового здания. Жилье обладает общей площадью 95,22 м², включая просторную террасу площадью 27,11 м² и уютный сад площадью 7,39 м².
Квартира оформлена с исключительным вниманием к деталям и комфорту: две спальные комнаты, полностью...
MIRAG INVEST DOO
655 000 €
Квартира в Опатии, Хорватия
92 м2322
Элегантный новый комплекс предлагает просторный трехкомнатный квартиру площадью 92 м² с великолепным видом на Адриатическое море и Опатию. Расположенная на втором этаже, недвижимость находится в непосредственной близости от центра города и главного городского пляжа. ️
Квартира оснащена независимой системой кондиционирования воздуха,...
MIRAG INVEST DOO
Цена по запросу
Вилла в Опатии, Хорватия
430 м244
Вилла в королевском стиле в Опатии ок. 1 км от моря!
Новое красивое современное здание площадью 430 кв.м. на земельном участке 730 кв.м.
Великолепный вид на море, потрясающее панорамное остекление, шикарный бассейн...
Вилла разделена на подвал, первый и второй этажи.
В подвале дома просторный гараж на шесть автомобилей. В подвале также...
ADRIONIKA
640 000 €
Квартира в Опатии, Хорватия
100 м2433
Продается новоадаптированная квартира в центре Опатии, всего во втором ряду от моря . Расположена в старинной сецессионной вилле в тихой улице, окруженной парком, что создает атмосферу спокойствия и уединенности. В непосредственной близости находятся все необходимые объекты инфраструктуры, а также знаменитая набережная Лунгомаре.
Идеальная...
MIRAG INVEST DOO
255 000 €
Квартира в Опатии, Хорватия
82 м2322
Предлагается к продаже просторная двухкомнатная квартира с гостиной, общей площадью 82 м², расположенная в пригороде Опатии — Вепринаце, с собственным участком и бассейном.
Квартира включает в себя кухню, гостиную, две спальни, ванную комнату, холл, душевую с туалетом и прачечную, что составляет 68,9 м² полезной площади. Дополнительно к...
MIRAG INVEST DOO
1 900 000 €
Отель, гостиница в Умаге, Хорватия
521 м2
Гостиница официальной категории 3*** звезды на продажу в Замбратии недалеко от Умага!
Всего в 100 метрах от моря!
Общая площадь 521 кв.м.
Земельный участок 1822 кв.м.
Отель предлагает 8 номеров с ванными комнатами и прекрасными террасами.
Вокруг прекрасная зеленая территория.
Ref: RE-AB-MAR-UmagПри покупке недвижимости в Хорватии...
ADRIONIKA
499 000 €
Квартира в Опатии, Хорватия
97 м2431
Просторный и стильный апартамент в центре Опатии предлагает возможность насладиться всеми преимуществами курортного города. Расположенный в чердачном этаже прекрасной австро-венгерской виллы, этот просторный светлый апартамент площадью 97 м² занимает целый этаж и является отличным выбором для тех, кто ценит историческое наследие и современный...
MIRAG INVEST DOO
870 000 €
Вилла в Буйе, Хорватия
212 м233
Красивая вилла с бассейном и панорамным видом на природу и море в строящемся фантастическом районе Момджана!
Строительные работы начаты в 2021 году, предполагаемая продолжительность работ – до конца 2022 года.
В саду площадью 676 м2 разместится вилла общей площадью 212 м2 на двух этажах.
Первый этаж состоит из прихожей, места для техники и...
ADRIONIKA
990 000 €
Квартира в Опатии, Хорватия
127 м2322
Продается просторная квартира площадью 127 м², расположенная на втором этаже нового роскошного дома. Объект находится на замечательной локации всего в 100 метрах от пляжа и моря, что делает его идеальным вариантом для любителей морского отдыха.
Квартира включает в себя две спальни и две ванные комнаты, а также кухню, столовую и гостиную....
MIRAG INVEST DOO
960 000 €
Отель, гостиница в Дубровнике, Хорватия
250 м2
Гостевой дом с бассейном и видом на море в Дубровнике, всего в 300 метрах от моря.
Полностью меблированный дом для отдыха, расположенный в необыкновенном месте всего в 300 метрах от моря в очаровательном городе Дубровник.
Эта резиденция площадью 250 квадратных метров распределена на первом этаже, втором этаже и высоком каскадном мансарде....
ADRIONIKA
214 500 €
Квартира в Медулине, Хорватия
61 м211
Современно оформленная и полностью меблированная квартира в новостройке в поселке Мукалба. Квартира площадью 58 м2, состоит из прихожей, 1 спальни, ванной комнаты, кухни с гостиной и большой террасы 40 м2. Терраса оборудована шезлонгами, принадлежностями для барбекю и столовой, где имеется все необходимое для спокойного и приятного отдыха. С...
ALMA DOM
1 200 000 €
Вилла в Задаре, Хорватия
425 м256
Великолепная новая вилла в стиле палаццо расположена в небольшой деревне, всего в нескольких минутах езды от Задара, Сукошана и Биограда-на-Мору.
Эта вилла, расположенная в более загородной местности, представляет собой мирную гавань спокойствия, в которую можно сбежать.
Он расположен в глубине Далмации около. 5 км от моря.
Современный...
ADRIONIKA
685 200 €
Квартира в Опатии, Хорватия
101 м2322
Представляем вашему вниманию роскошный квартиру на продажу, расположенную на втором этаже новостройки в Опатии. Общая площадь составляет 101 м², включая балкон и террасу, с которых открывается великолепный вид на море и историческую часть города. Также в вашем распоряжении общий бассейн, который добавит комфорт и расслабленность вашему образу...
MIRAG INVEST DOO
409 000 €
Квартира в Опатии, Хорватия
90 м2542
Предлагается к продаже просторная и полностью обновленная квартира в старинной части Волоско, в живописном городе Опатия. Общая площадь квартиры составляет 87 м², и она расположена всего в 50 метрах от пляжа и знаменитой набережной Лунгомаре. Несмотря на то, что цей дом имеет всего 2 этажа, лифта в нем нет. Квартира оснащена автономным...
MIRAG INVEST DOO
Цена по запросу
Вилла в Лабине, Хорватия
210 м233
Элегантная новая вилла в районе Лабин!
Общая площадь 210 кв.м. Земельный участок 1491 кв.м.
Вилла будет завершена в 2023 году.
Дом спроектирован как одноэтажный жилой площадью 210 м2, который включает в себя три спальни с собственными ванными комнатами, гостевой туалет и кухню открытой планировки, столовую и гостиную с выходом на крытую...
ADRIONIKA
2 100 000 €
Отель, гостиница в Цриквенице, Хорватия
370 м2
Вилла с впечатляющим видом на море и бассейном около 1 км от пляжа!
Общая площадь 370 кв.м. Земельный участок 1630 кв.м.
Этот просторный дом идеально подходит для сдачи в аренду или для большой семьи. Вилла расположена на красивом холме с видом на море, окружающие острова и зелень.
Он состоит из 4 квартир , каждая площадью 90 м2, которые,...
