Хорватская экономика укрепляется. Благодаря экономическому развитию и вовлеченности иностранных инвесторов, цены на жилье в 2017 году выросли на 6,4% с учетом инфляции, согласно данным Хорватского бюро статистики (CBS).
Несмотря на то, что цены выросли больше всего в популярных прибрежных районах, к примеру, в Истрии, Пула отличилась самым высоким ростом цен на квартиры среди крупных городов Хорватии за 12 месяцев до февраля 2018 года. Жилье здесь подорожало более чем на 12%, сообщает Global Property Guide.
В Загребе особенно сильно выросли цены на новое жилье – на 14,4%, до €1 630 за кв.м, хотя в остальной части страны стоимость новостроек снизилась на 0,2% с учетом инфляции, до €1 300 за «квадрат». В национальном масштабе вторичное жилье подорожало на 7%. В целом, на побережье Адриатического моря цены на недвижимость увеличились на 5,9% по сравнению с последним кварталом 2017 года. Жилье в Загребе подорожало на 8,5%, а в остальной части Хорватии – на 2,8%.
В 2017 году средняя стоимость новостроек в стране составила €1 450 за квадратный метр, что на 5,7% больше 2016 года. Около 45% новых жилых единиц, проданных в 2017 году, находились в Загребе, остальные 55% - в других городах страны.
Самые дорогие объекты недвижимости Хорватии находятся в Дубровнике (€3 370 и €4 600 за кв.м для квартир и домов соответственно), в Сплите (€2 560 и €2 780), Ровине (€2 490 и €2 080) и Задаре (€1 900 и € 1 480).
В 2018 году Colliers International прогнозирует, что цены на жилье продолжат расти, чему способствуют повышенный спрос, высокий рост числа туристов и ночевок. К тому же, 1 января 2017 года Хорватия снизила налог на передачу недвижимости с 5% до 4%. По операциям с имуществом, облагаемым НДС, ставка остается 25%.
Около 70 000 иностранцев владеют недвижимостью в Хорватии, в основном, на Адриатическом побережье. Северный полуостров Истрии особенно отличился в этом плане, основное число инвесторов здесь – немцы. 33% имеющихся объектов здесь принадлежат иностранцам. На втором месте оказался Приморье-Горски Котар (26%), далее идут Сплит-Далмация (12%), Задар (8%), и Дубровник-Неретва (6%). Только 3% зарубежных покупателей выбрали недвижимость в Загребе.
Около 55% одобренных разрешений на приобретение жилья в Хорватии было выдано немцам. Австрийцы занимают второе место (16%), за ними следуют британцы (6%), венгры (4%) и голландцы (3%).
Элитная недвижимость в Истрии популярна среди немцев, австрийцев и словенцев. В Далмации большинство спроса на роскошное жилье исходит от хорватской диаспоры: Швеции, Словакии и Чешской Республики. Покупатели элитной недвижимости в Опатии – в основном, россияне.
Предложения по продаже недвижимости в Хорватии
705 000 €
Вилла в Премантуре, Хорватия
200 м233
Новая вилла в Премантуре, Медулин, в 200 метрах от моря!
Он входит в недавно построенный комплекс из 4 вилл.
В настоящее время недвижимость предлагает две отдельные виллы, каждая с собственным бассейном, гаражом и благоустроенным двором, а также два дуплексных здания. Каждый дуплекс состоит из двух соединенных домов, каждый с собственным...
ADRIONIKA
650 000 €
Дом в Хорватии
280 м233
Продаем отреставрированный истрийский каменный дом с подогреваемым бассейном. Дом имеет прекрасно благоустроенный двор и расположен в красивом месте на окраине деревни, в окружении прекрасной природы.
Крытая парковка прямо рядом с домом.
Дом состоит из гостиной с кухней и столовой, 3 спален наверху и 3 ванных комнат. Внутри дом современный и...
ALMA DOM
450 000 €
Дом в Лабине, Хорватия
138 м221
В тихом месте всего в 2,5 км от центра Лабина находится красивый дом с просторным садом и видом на море.
Он расположен недалеко от окраины поселка, в окружении нетронутой природы и зелени, здесь гарантированы покой и уединение.
На земельном участке сельскохозяйственного назначения площадью 9300 м2 расположен одноэтажный дом 138 м2 и две...
ALMA DOM
411 000 €
Квартира в Опатии, Хорватия
87 м2442
Продаётся прекрасно оформленная трёхкомнатная квартира в историческом центре Волоско, общей площадью 87 м². Недвижимость разделена на две отдельные единицы: студийный апартамент площадью 20 м² и двухкомнатная квартира площадью 67 м², каждая с отдельным входом.
Студийный апартамент включает кухню, ванную комнату с душем, двуспальную кровать и...
MIRAG INVEST DOO
1 560 000 €
Вилла в Хорватии
200 м254
Роскошная вилла с бассейном из 3 квартир на большом участке площадью 1700 м2 между Пулой и Лижняном, в тихой деревне Ядрески!
Вилла расположена всего в 4 километрах от прекрасных пляжей южной и юго-западной Истрии.
Общая площадь 200 кв.м.
Он состоит из основного блока 100 м2 на первом этаже с бассейном, 2 квартир с отдельным входом и...
ADRIONIKA
Цена по запросу
Вилла в Мотовуне, Хорватия
420 м243
Вилла с потрясающим современным дизайном в районе Мотовун!
Общая площадь составляет 420 кв.м. Земельный участок - 1631 кв.м.
Завершающий этап строительства - будет завершен весной 2026 года.
Недалеко находится аналогичная вилла - возможна пакетная продажа обеих вилл с дисконтом.Первый этаж этой увлекательной виллы функционально...
ADRIONIKA
103 000 €
Квартира в Пуле, Хорватия
32 м211
Квартира на продажу в центре Пулы
Продается квартира площадью 32 м² в центре Пулы, расположенная на 2 этаже жилого дома. Квартира состоит из:
Коридор
Кухни с гостиной
Спальни
Ванные комнаты.
Квартира полностью отремонтирована и меблирована. Отопление осуществляется посредством электронагревателей и радиаторов, помещение оборудовано системой...
ALMA DOM
10 000 000 €
Вилла в Умаге, Хорватия
1000 м244
Вилла на первой береговой линии сверкающей роскоши королевского класса в исключительном курорте на первой линии моря в районе Умаг!
Курорт имеет уникальное расположение всего в нескольких километрах от словенской границы и Порторожа, откуда открывается вид на Пиран и красивые горы Триглав.
Это лучшее место для покупателей из Словении,...
ADRIONIKA
1 150 000 €
Отель, гостиница в Водняне, Хорватия
531 м2
Фантастический апарт-дом в районе Воднян с крытым бассейном и видом на море!
Общая площадь здания составляет 531 кв.м. Земельный участок 1250 кв.м.
Дом был построен в 2005 году и реконструирован в 2015 году. Просторный дом простирается через подвал, цокольный и первый этажи и состоит из трех жилых единиц. В подвале дома находится...
ADRIONIKA
2 500 000 €
Вилла в Хорватии
600 м2
Великолепная вилла в Павловаце недалеко от Опатии, всего в 220 метрах от моря, в зеленой зоне.
Эта новая современная вилла имеет очаровательный панорамный вид на море!
Общая площадь этого солидного здания составляет 600 кв.м. Земельный участок 900 кв.м.
Здание состоит из 3 жилых единиц (по одной на этаже), имеет панорамный вид на море и...
ADRIONIKA
580 000 €
Вилла в Хорватии
162 м233
Каменная красавица с бассейном в Кастелире, в 7 км от моря.
Красота в деревенском стиле!
Эта очаровательная каменная вилла, построенная в традиционном истрийском стиле с ее фирменными синими ставнями, расположена в пригороде Пореча. Классический истрийский дизайн сочетается с прекрасно обставленным интерьером, предлагая все современные...
ADRIONIKA
1 700 000 €
Вилла на Чиово, Хорватия
326 м2644
Продается шесть роскошных вилл, расположенных в привлекательном месте на северной стороне острова Чиово, всего в 15 км от аэропорта и недалеко от всех удобств. Виллы построены по самым высоким стандартам и при строительстве используются только самые качественные материалы и оборудование.
Вилла №3, площадью 326 м2, расположена на участке 728...
Immobilium et mobilium d.o.o.
355 500 €
Апартаменты в Шибенике, Хорватия
79 м2321
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
900 000 €
Земля в Задаре, Хорватия
3900 м²
Примерно в 20 км от Задара, проект с готовыми разрешениями на строительство комплекса из 6 коттеджей с индивидуальными бассейнами.
Участок окружен оливковыми деревьями и имеет вид на море и острова Задарского архипелага.
Площадь участка составляет 3900 м², он расположен недалеко от главной дороги и имеет подъездные пути.
Участок...
Adriatic Estate
800 000 €
Квартира в Опатии, Хорватия
90 м2321
Предлагается уютная квартира в знаменитой Опацкой вилле, расположенная в старинной части города Опатия. Жилая площадь составляет 90 м², квартира находится на втором этаже без лифта. От дома до моря и главного пляжа - всего 100 метров .
Квартира обстоятельно отремонтирована в 2007 году и включает в себя две комфортные спальни и гостиную....
MIRAG INVEST DOO
1 150 000 €
Вилла в Малинска-Дубашнице, Хорватия
260 м266
Продаются две роскошные недавно построенные двухквартирные виллы с общим бассейном!
Каждая вилла имеет общую площадь 130 м2, аналогичную планировку. Земельный участок 500 кв.м. для обеих вилл.
Каждая вилла состоит из подвала, первого этажа и первого этажа.
На цокольном этаже находится подвал с прачечной, машинным отделением и помещением,...
ADRIONIKA
825 000 €
Дом в Опатии, Хорватия
542 м2573
Просторный трехэтажный дом с видом на море, расположенный в Побрии, всего в 5 минутах езды от центра Опатии. Общая площадь составляет 542 м², включая 1 752 м² коммерческих площадей. Дом меблирован и оснащен лифтом. Есть балкон и терраса. Самостоятельная система кондиционирования позволяет регулировать как охлаждение, так и обогрев.
На первом...
MIRAG INVEST DOO
570 000 €
Вилла в Пуле, Хорватия
145 м233
Современная одноуровневая вилла с бассейном недалеко от города на Пуле, но в тихой деревне Сикичи!
Он находится всего в 3 км от потрясающих пляжей и центра города.
Эта красивая современная архитектурно спроектированная одноуровневая вилла площадью 145 кв.м. расположен на участке площадью 559 м2 с полностью огороженным садом и большими...
ADRIONIKA
625 000 €
Вилла в Хорватии
110 м232
Редко и горячо!
Смежная вилла с бассейном на продажу всего в 100 метрах от моря в заливе Солине на острове Крк.
Общая площадь 110 кв.м. Земельный участок 110 кв.м.
Состоит из цокольного и первого этажей, соединенных между собой внутренней лестницей.
Первый этаж состоит из гостиной с кухней и столовой, туалета и спальни с душем и...
ADRIONIKA
700 000 €
Квартира в Опатии, Хорватия
100 м2321
️ Продается квартира площадью 100 м² в живописной старинной вилле, расположенной в первом ряду у моря. Вилла выполнена в стиле модерн и включает всего четыре квартиры. Объект требует полной реконструкции и, возможно, изменения планировки, так как текущий дизайн адаптирован под предпочтения нынешних владельцев.
Особенностью квартиры являются...
