a
Версия
для печати

Цены на жилье в Хорватии стабильно растут

Хорватская экономика укрепляется. Благодаря экономическому развитию и вовлеченности иностранных инвесторов, цены на жилье в 2017 году выросли на 6,4% с учетом инфляции, согласно данным Хорватского бюро статистики (CBS).

Несмотря на то, что цены выросли больше всего в популярных прибрежных районах, к примеру, в Истрии, Пула отличилась самым высоким ростом цен на квартиры среди крупных городов Хорватии за 12 месяцев до февраля 2018 года. Жилье здесь подорожало более чем на 12%, сообщает Global Property Guide.

В Загребе особенно сильно выросли цены на новое жилье – на 14,4%, до €1 630 за кв.м, хотя в остальной части страны стоимость новостроек снизилась на 0,2% с учетом инфляции, до €1 300 за «квадрат». В национальном масштабе вторичное жилье подорожало на 7%. В целом, на побережье Адриатического моря цены на недвижимость увеличились на 5,9% по сравнению с последним кварталом 2017 года. Жилье в Загребе подорожало на 8,5%, а в остальной части Хорватии – на 2,8%.

В 2017 году средняя стоимость новостроек в стране составила €1 450 за квадратный метр, что на 5,7% больше 2016 года. Около 45% новых жилых единиц, проданных в 2017 году, находились в Загребе, остальные 55% - в других городах страны.

Самые дорогие объекты недвижимости Хорватии находятся в Дубровнике (€3 370 и €4 600 за кв.м для квартир и домов соответственно), в Сплите (€2 560 и €2 780), Ровине (€2 490 и €2 080) и Задаре (€1 900 и € 1 480).

В 2018 году Colliers International прогнозирует, что цены на жилье продолжат расти, чему способствуют повышенный спрос, высокий рост числа туристов и ночевок. К тому же, 1 января 2017 года Хорватия снизила налог на передачу недвижимости с 5% до 4%. По операциям с имуществом, облагаемым НДС, ставка остается 25%.

Около 70 000 иностранцев владеют недвижимостью в Хорватии, в основном, на Адриатическом побережье. Северный полуостров Истрии особенно отличился в этом плане, основное число инвесторов здесь – немцы. 33% имеющихся объектов здесь принадлежат иностранцам. На втором месте оказался Приморье-Горски Котар (26%), далее идут Сплит-Далмация (12%), Задар (8%), и Дубровник-Неретва (6%). Только 3% зарубежных покупателей выбрали недвижимость в Загребе.

Около 55% одобренных разрешений на приобретение жилья в Хорватии было выдано немцам. Австрийцы занимают второе место (16%), за ними следуют британцы (6%), венгры (4%) и голландцы (3%).

Элитная недвижимость в Истрии популярна среди немцев, австрийцев и словенцев. В Далмации большинство спроса на роскошное жилье исходит от хорватской диаспоры: Швеции, Словакии и Чешской Республики. Покупатели элитной недвижимости в Опатии – в основном, россияне.

Предложения по продаже недвижимости в Хорватии
Вилла за 880 000 евро в Хорватии
880 000 €
Вилла в Хорватии
354 м2 4 3
На продажу предлагается энергоэффективная вилла с большим участком и современной солнечной энергетической системой в Мала Млаке, Загреб. Эта хорошо построенная, полностью меблированная отдельная вилла площадью 354 кв.м. расположена на просторном прямоугольном участке площадью 9123 кв.м. в тихом и зеленом районе Нового Загреба, в микрорайоне...
ADRIONIKA
Квартира за 520 000 евро в Опатии, Хорватия
520 000 €
Квартира в Опатии, Хорватия
99 м2 3 2 2
Прекрасный двухкомнатный апартамент в центре Опатии, расположенный в исторической австро-венгерской вилле, предлагает уникальное сочетание стиля и комфорта. Здание датируется 1886 годом и насчитывает всего четыре квартиры, что гарантирует спокойную атмосферу. Апартамент занимает весь первый этаж, что обеспечивает вам приватность и уют. Общая...
MIRAG INVEST DOO
Вилла в Медулине, Хорватия (цена по запросу)
Цена по запросу
Вилла в Медулине, Хорватия
194 м2 3 3
Исключительная недавно построенная современная вилла в районе Медулин, с бассейном, всего в 300 метрах от моря! Вилла с видом на море, окружена зеленью. Общая площадь 194 кв.м. Земельный участок 706 кв.м. Это элегантное новое здание занимает цокольный и второй этажи. На первом этаже дома расположены гостиная, кухня и столовая открытой...
ADRIONIKA
Отель, гостиница за 1 350 000 евро в Порече, Хорватия
1 350 000 €
Отель, гостиница в Порече, Хорватия
523 м2
Гостевой дом в Порече, в идеальном месте, всего в 300 метрах от моря в суперпопулярном районе Ново Населье. Дом имеет жилую площадь около 523 м² и расположен на земельном участке площадью 700 м². В комплексе имеется 8 апартаментов с террасами, видом на море и идеальным расположением для сдачи в аренду. Идеальный объект для туристических...
ADRIONIKA
Квартира за 435 000 евро в Опатии, Хорватия
435 000 €
Квартира в Опатии, Хорватия
143 м2 4 3 2
Продаются два просторных апартамента общей площадью 143 м² в живописном регионе Ика, недалеко от Опатии. Эти апартаменты расположены в доме с южной ориентацией и великолепным видом на море. Первый этаж: Апартаменты площадью 80 м² включают в себя гостиную, кухню, столовую, две спальни, ванную, кладовую и большую террасу. Жилая зона составляет...
MIRAG INVEST DOO
Квартира за 430 000 евро в Опатии, Хорватия
430 000 €
Квартира в Опатии, Хорватия
126 м2 4 3 2
К продаже предлагается уникальная двухуровневая квартира в доме, построенном в 2007 году, расположенная в живописном районе рядом с Опатией. Это прекрасное жилье находится на первом этаже и в высоком мансардном уровне, имеет общую площадь 126,58 м², из которых 108,02 м² составляет жилая площадь, и включает в себя гараж площадью, предусмотренный...
MIRAG INVEST DOO
Вилла в Задаре, Хорватия (цена по запросу)
Цена по запросу
Вилла в Задаре, Хорватия
236 м2 3 4
Комплекс из 12 роскошных вилл с открытым видом на море недалеко от Задара, примерно в 1 км от моря! Каждая из вилл площадью ок. 230-240 кв.м. расположен по высоте так, чтобы обеспечить вид на море, этому же способствует и естественный высокий уклон местности. Земельные участки от 640м2 до 740м2. Этот образец виллы имеет площадь 236 кв.м....
ADRIONIKA
Квартира за 560 000 евро в Опатии, Хорватия
560 000 €
Квартира в Опатии, Хорватия
105 м2 2 2 2
Предлагается трехкомнатная квартира площадью 105 м² в продаже. Она расположена на первом этаже современного жилого комплекса с общим бассейном и великолепным видом на центр Опатии и Адриатическое море. Для жителей комплекса важны приватность и комфорт. Квартира включает в себя закрытую жилую площадь 75 м²: прихожую, гостиную, кухню с обеденной...
MIRAG INVEST DOO
Вилла за 1 650 000 евро в Порече, Хорватия
1 650 000 €
Вилла в Порече, Хорватия
215 м2 3 3
Роскошная двухквартирная вилла с бассейном и видом на море в Порече — в 500 метрах от пляжа Расположенная в тихом районе Пореча , всего в 500 метрах от ближайших потрясающих пляжей , эта роскошная двухквартирная вилла предлагает эксклюзивный жизненный опыт с собственным бассейном и прекрасным видом на море. Расположенная в жилом районе , эта...
ADRIONIKA
Квартира за 191 000 евро в Пуле, Хорватия
191 000 €
Квартира в Пуле, Хорватия
66 м2 2 1
Продается двухкомнатная квартира в Вели Врх. Квартира площадью 66,81 м2 расположена на первом этаже здания (первый этаж + два этажа, всего 13 квартир). Квартира состоит из гостиной открытой планировки с кухней и столовой, двух спален, кладовой, гардеробной, которую можно переоборудовать в туалет, и террасы. В стоимость квартиры входит...
ALMA DOM
Вилла за 1 000 000 евро в Дубровнике, Хорватия
1 000 000 €
Вилла в Дубровнике, Хорватия
209 м2 3 4
Великолепно отреставрированный старинный палаццо в черте крепостных стен Старого Дубровника! Всего несколько метров от улицы Страдун! Редчайший объект на рынке! Дизайнерская реновация! Средневековое каменное здание имеет 4 этажа, где разместились гостиная с камином, столовая, кухня со старинной печью, три спальни, три ванные комнаты,...
ADRIONIKA
Отель, гостиница за 2 180 000 евро в Хорватии
2 180 000 €
Отель, гостиница в Хорватии
1200 м2
Отель с исключительным потенциалом в Горском Котаре! Откройте для себя интригующую недвижимость с выдающимся потенциалом в самом сердце Горски Котар, прекрасно расположенную рядом с безмятежным озером. Этот объект, зарегистрированный как хостел, предоставляет своим гостям услуги проживания и питания. Здание имеет общую площадь 1208 м² и...
ADRIONIKA
Квартира за 479 049 евро в Новиграде, Хорватия
479 049 €
Квартира в Новиграде, Хорватия
93 м2 2 2
Комплекс состоит из двух жилых единиц, всего 14 квартир. Эта красивая квартира типа D находится на 1-м этаже здания B и состоит из прихожей, просторной гостиной, кухни и столовой, из которой выход на террасу. Дополнительно, квартира имеет две просторные спальни, два санузла, гардеробную и кладовую. Внутренняя площадь квартиры без террасы...
ALMA DOM
Вилла за 750 000 евро в Цриквенице, Хорватия
750 000 €
Вилла в Цриквенице, Хорватия
340 м2 6 7
Подлинная полностью отремонтированная вилла в Брибире недалеко от Цриквеницы! Настоящее впечатление средневекового палаццо. Общая площадь 340 кв.м, земельный участок 500 кв.м. Вилла предлагает шесть спален, семь ванных комнат, просторный двухуровневый салон с камином, кухню, сауну. Дополнительные преимущества: бассейн 24 кв.м....
ADRIONIKA
Квартира за 685 200 евро в Опатии, Хорватия
685 200 €
Квартира в Опатии, Хорватия
101 м2 3 2 2
Представляем вашему вниманию роскошный квартиру на продажу, расположенную на втором этаже новостройки в Опатии. Общая площадь составляет 101 м², включая балкон и террасу, с которых открывается великолепный вид на море и историческую часть города. Также в вашем распоряжении общий бассейн, который добавит комфорт и расслабленность вашему образу...
MIRAG INVEST DOO
Квартира за 203 200 евро в Пуле, Хорватия
203 200 €
Квартира в Пуле, Хорватия
56 м2 2 1
Новое в предложении! Продаем квартиры в новом жило-деловом проекте Пула. Квартира А2 расположена на 1 этаже корпуса С, состоящего из четырех жилых квартир. Квартира состоит из прихожей, гостиной с кухней и столовой, 2 спален, ванной комнаты и террасы. В квартире есть кладовая S1 и парковочное место. Рядом город, остановка общественного...
ALMA DOM
Вилла в Умаге, Хорватия (цена по запросу)
Цена по запросу
Вилла в Умаге, Хорватия
360 м2 5 3
Фантастическое поместье в районе Умага на 4 гектарах земли всего в 5 км от моря! Общая площадь здания 360 кв.м. Общая площадь земельного участка 40 000 кв.м. Редкая возможность на рынке — семейное поместье, расположенное на обширном участке земли, предлагающее максимальную приватность и спокойствие. Мы с гордостью представляем эту...
ADRIONIKA
Вилла за 1 400 000 евро в Порече, Хорватия
1 400 000 €
Вилла в Порече, Хорватия
230 м2 4 4
Вилла с истинным шармом Истрии в районе Пореча, с видом на море вдалеке! В небольшой деревушке на красивой местности, окруженной оливковыми рощами и виноградниками, в конце 2022 года начали завершать строительство волшебной виллы. Вилла будет иметь площадь 230 м2, из них 1500 м2 сада. На первом этаже будет кухня, столовая, гостиная, туалет,...
ADRIONIKA
Отель, гостиница за 1 800 000 евро в Ровини, Хорватия
1 800 000 €
Отель, гостиница в Ровини, Хорватия
618 м2
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
Дом за 880 000 евро в Хорватии
880 000 €
Дом в Хорватии
330 м2 10 4
Продаем дом с четырьмя квартирами в Песчана Увала. Во все квартиры можно попасть по внутренней лестнице из дома. Все, кроме квартиры в подвале, сдаются в успешную туристическую аренду. Первый этаж дома состоит из квартиры площадью около 80 м2 с одной спальней, ванной комнатой, кухней, столовой и гостиной с выходом на террасу и в сад. На первом и...
ALMA DOM

Следите за Prian.ru в Facebook, Вконтакте и Одноклассниках, смотрите Youtube и Instagram, подписывайтесь на новые публикации в Яндекс.Дзен

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Хорватия, Анализ рынков

Читайте также

Где купить недвижимость за границей: топ-30 популярных стран. Рейтинг Prian
Эксклюзивные данные
Актуальные новости мировой недвижимости. Апрель 2025
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Как Таиланд стал мировым лидером брендовой недвижимости: что это такое, кто и зачем покупает, примеры лучших проектов
Пхукет – курорт № 1 по числу брендовых комплексов
Словенская недвижимость: инвестировать с прибылью до 30% без открытия компании – как это работает
Вложиться на котловане, а еще лучше на пресейле, и незадолго до окончания строительства...
Турция – опять самая популярная у покупателей из РФ. Почему?
Обзор рынка недвижимости Турции
Актуальные новости мировой недвижимости. Март 2025
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Недорогая недвижимость в Хорватии Аренда недвижимости в Хорватии Элитная недвижимость в Хорватии Апартаменты (квартиры) в Хорватии

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Хорватия»