Хорватская экономика укрепляется. Благодаря экономическому развитию и вовлеченности иностранных инвесторов, цены на жилье в 2017 году выросли на 6,4% с учетом инфляции, согласно данным Хорватского бюро статистики (CBS).
Несмотря на то, что цены выросли больше всего в популярных прибрежных районах, к примеру, в Истрии, Пула отличилась самым высоким ростом цен на квартиры среди крупных городов Хорватии за 12 месяцев до февраля 2018 года. Жилье здесь подорожало более чем на 12%, сообщает Global Property Guide.
В Загребе особенно сильно выросли цены на новое жилье – на 14,4%, до €1 630 за кв.м, хотя в остальной части страны стоимость новостроек снизилась на 0,2% с учетом инфляции, до €1 300 за «квадрат». В национальном масштабе вторичное жилье подорожало на 7%. В целом, на побережье Адриатического моря цены на недвижимость увеличились на 5,9% по сравнению с последним кварталом 2017 года. Жилье в Загребе подорожало на 8,5%, а в остальной части Хорватии – на 2,8%.
В 2017 году средняя стоимость новостроек в стране составила €1 450 за квадратный метр, что на 5,7% больше 2016 года. Около 45% новых жилых единиц, проданных в 2017 году, находились в Загребе, остальные 55% - в других городах страны.
Самые дорогие объекты недвижимости Хорватии находятся в Дубровнике (€3 370 и €4 600 за кв.м для квартир и домов соответственно), в Сплите (€2 560 и €2 780), Ровине (€2 490 и €2 080) и Задаре (€1 900 и € 1 480).
В 2018 году Colliers International прогнозирует, что цены на жилье продолжат расти, чему способствуют повышенный спрос, высокий рост числа туристов и ночевок. К тому же, 1 января 2017 года Хорватия снизила налог на передачу недвижимости с 5% до 4%. По операциям с имуществом, облагаемым НДС, ставка остается 25%.
Около 70 000 иностранцев владеют недвижимостью в Хорватии, в основном, на Адриатическом побережье. Северный полуостров Истрии особенно отличился в этом плане, основное число инвесторов здесь – немцы. 33% имеющихся объектов здесь принадлежат иностранцам. На втором месте оказался Приморье-Горски Котар (26%), далее идут Сплит-Далмация (12%), Задар (8%), и Дубровник-Неретва (6%). Только 3% зарубежных покупателей выбрали недвижимость в Загребе.
Около 55% одобренных разрешений на приобретение жилья в Хорватии было выдано немцам. Австрийцы занимают второе место (16%), за ними следуют британцы (6%), венгры (4%) и голландцы (3%).
Элитная недвижимость в Истрии популярна среди немцев, австрийцев и словенцев. В Далмации большинство спроса на роскошное жилье исходит от хорватской диаспоры: Швеции, Словакии и Чешской Республики. Покупатели элитной недвижимости в Опатии – в основном, россияне.
Предложения по продаже недвижимости в Хорватии
680 000 €
Вилла на Хваре, Хорватия
250 м243
Отличный проект виллы на Хваре, второй ряд от моря!
Прекрасная романтическая деревня!
Общая площадь виллы на проект 250 м2, земельного участка 800 м2.
Нижний уровень: салон, кухня, гостевая спальня и ванная комната.
Средний уровень: прихожая, прачечная, кладовая, салон, столовая, кухня, две террасы, открытая 34 м2 и крытая 16 м2....
ADRIONIKA
620 000 €
Вилла в Хорватии
400 м222
Аутентичное истрийское поместье с двумя каменными домами и просторной территорией — рай для любителей природы!
Расположенное недалеко от Церовле и окруженное нетронутой природой, это очаровательное традиционное истрийское поместье, или станция , общей площадью всех построек 400 кв. м. занимает впечатляющий участок земли площадью 3369 м²....
ADRIONIKA
1 050 000 €
Квартира в Опатии, Хорватия
170 м2431
Предлагается полностью обновлённая квартира площадью 170 м² в центре Опатии, расположенная на третьем этаже исторической виллы. Жильё обновлено с применением новых систем электроснабжения и водоснабжения, что гарантирует дополнительный комфорт и безопасность.
Квартира включает три просторные спальни, светлую гостиную, большую кухню-столовую,...
MIRAG INVEST DOO
237 000 €
Квартира в Пуле, Хорватия
71 м221
Мы продаём просторную квартиру в Пуле, в отличном и тихом районе, идеальную для комфортной семейной жизни или как инвестицию в туризм. Квартира площадью 70,81 м² состоит из двух уютных спален, современной ванной комнаты, функциональной кухни, просторной гостиной, а также балкона и открытой лоджии, предоставляющих дополнительное пространство на...
ALMA DOM
230 000 €
Дом в Опатии, Хорватия
100 м2211
Предлагается к покупке аутентичный приморский дом в Опатии площадью 100 м². Расположен вблизи центра, что обеспечивает легкий доступ ко всем необходимым удобствам. Дом состоит из двух уровней: на первом этаже, площадью около 40 м², находятся две комнаты и подвальное помещение, которое можно переоборудовать в студию. На втором этаже размещена...
MIRAG INVEST DOO
700 000 €
Отель, гостиница в Порече, Хорватия
280 м2
Гостевой дом из 5 апартаментов с бассейном в районе Пореча, в 6 км от моря!
Общая площадь 280 кв.м. Земельный участок 514 кв.м.
Город Пореч, история которого насчитывает почти две тысячи лет, расположен в гавани, защищенной островом Святого Николая. Благодаря своему исключительному географическому положению Пореч является одним из лучших...
ADRIONIKA
901 000 €
Квартира в Опатии, Хорватия
143 м2322
Предлагается уникальная возможность приобрести квартиру в центре Опатии, недавно построенную с учетом самых высоких стандартов качества и экологических норм. Это современное здание сочетает в себе элегантный дизайн и комфорт, предоставляя все необходимое для комфортного проживания в непосредственной близости от моря и городской инфраструктуры....
MIRAG INVEST DOO
595 000 €
Квартира в Опатии, Хорватия
187 м2432
Предлагается к продаже просторный дуплекс-апартамент, расположенный на уникальной позиции в Опатии, с впечатляющим видом на бухту Кварнер . Недвижимость в первой стадии отделки "стройвариант" занимает площадь 187,30 м² и включает около 120 м² террас с завораживающим панорамным видом.
Апартамент занимает первый и высокий первый этажи...
MIRAG INVEST DOO
890 000 €
Дом в Опатии, Хорватия
262 м2433
Локация: Предлагается к продаже роскошная вилла, расположенная в живописном месте с видом на Кварнерский залив, неподалеку от Опатии, известной как «жемчужина Адриатики». Расстояние до ближайших пляжей составляет 6 км, а до природного парка Учка, самой высокой горы Истрийского полуострова в Западной Хорватии — всего 6 км. Для международных...
MIRAG INVEST DOO
690 000 €
Вилла в Хорватии
236 м244
Откройте для себя эту очаровательную виллу с бассейном в Хорватии, которая выставлена на продажу – уютное убежище в Свети Ловреч, гармонично сочетающееся всего в 12 минутах от сверкающих берегов Адриатики. Уютно расположенная в мягких объятиях холмов Истрии недалеко от Пореча, эта привлекательная собственность в Истрии на продажу занимает 236 м²...
ADRIONIKA
385 000 €
Квартира в Опатии, Хорватия
110 м243
Предлагается к продаже просторная квартира площадью 110 м² в одном из самых живописных уголков, на втором этаже здания.
Эта уютная трёхкомнатная квартира с гостиной впечатляет своей функциональностью и эстетикой. Приятная обстановка и полное меблирование создают атмосферу уюта, а современная система кондиционирования обеспечивает комфортный...
MIRAG INVEST DOO
1 050 000 €
Вилла в Опатии, Хорватия
266 м255
Вилла в Вепринаце, Опатия с бассейном и прекрасным видом на море - всего в 1 км от моря!
В эксклюзивном предложении находится частная вилла с бассейном, 5 спальнями, видом на море, парковкой, расположенная в тихом районе, утопающем в зелени.
Эта фантастическая вилла предлагает комфортное проживание для большой семьи с возможностью...
ADRIONIKA
720 000 €
Квартира в Опатии, Хорватия
86 м2322
Продается уникальная квартира в центре Опатии с захватывающим видом на море . Эта прекрасная недвижимость располагается на втором этаже новостройки, всего в 200 метрах от побережья, что делает ее отличным выбором для ценителей свежего морского воздуха и удобного расположения.
Квартира площадью 86 м² включает в себя просторную открытую гостиную...
MIRAG INVEST DOO
1 450 000 €
Дом в Опатии, Хорватия
500 м25123
Представляем великолепную виллу, расположенную выше Опатии, в живописном уголке, окруженном горами Учка. Сдержанная роскошь и уединение этого объекта обеспечат незабываемый отдых или комфортное постоянное проживание.
Площадь дома составляет 500 м², он разделен на четыре этажа с восемью полностью оборудованными апартаментами. Каждый апартамент...
MIRAG INVEST DOO
2 500 000 €
Вилла в Трогире, Хорватия
690 м254
Уникальное средиземноморское поместье с панорамным видом на море!
Красивая гасиенда, расположенная на 14 200 квадратных метрах, на склонах недалеко от города Трогир.
Фантастические панорамные виды на залив Каштела, район Солин и Сплит захватывают дух.
Вы сможете насладиться умиротворяющей атмосферой среди 350 оливковых и миндальных...
ADRIONIKA
355 500 €
Апартаменты в Шибенике, Хорватия
79 м2321
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
1 200 000 €
Дом в Премантуре, Хорватия
265 м234
Предлагаем виллы с бассейном в 500 метрах от пляжа. Жилая площадь 264,79 м2. Двор 560 м2
На первом этаже есть кухня со столовой и гостиной, ванная комната, спальня, 2 крытые террасы и 1 открытая терраса. Площадь первого этажа 118,91 м2.
На 1 этаже расположены 2 спальни с ванными комнатами. Площадь 1 этажа 83,06 м2
На 2 этаже сауна, тренажерный...
ALMA DOM
499 000 €
Квартира в Опатии, Хорватия
100 м2331
Предлагается к продаже просторный квартира площадью 100 м² в центре Опатии. Уникальное расположение в вилле, в отдалении всего 10 метров от моря, подарит вам ежедневные восхитительные виды на море и исключительную близость к пляжу.
Квартира находится на третьем этаже и состоит из трех комнат, уютной кухни с обеденной зоной, большой ванной...
MIRAG INVEST DOO
1 275 000 €
Квартира в Опатии, Хорватия
190 м2432
Представляем вашему вниманию современный и просторный апартамент в уникальной новостройке на высоком первом этаже, который находится в тихом районе Опатии, всего в 100 метрах от берега моря и недалеко от центра.
Общая площадь квартиры составляет 190 м². Здесь вас встретят светлый гостиная, кухня, три спальни, две ванные комнаты и туалет. К...
MIRAG INVEST DOO
622 500 €
Квартира в Опатии, Хорватия
152 м2542
Великолепный апартамент площадью 152 м² расположен в одной из исторических вилл Опатии, известного курорта на побережье Адриатики. Город славится своей удивительной архитектурой времен Австро-Венгрии, и именно здесь, в изысканном здании с обновленными крышей и фасадом, находится это жилье.
4 спальни
Просторная кухня
Гостиная
3 балкона и...
