Хорватская экономика укрепляется. Благодаря экономическому развитию и вовлеченности иностранных инвесторов, цены на жилье в 2017 году выросли на 6,4% с учетом инфляции, согласно данным Хорватского бюро статистики (CBS).
Несмотря на то, что цены выросли больше всего в популярных прибрежных районах, к примеру, в Истрии, Пула отличилась самым высоким ростом цен на квартиры среди крупных городов Хорватии за 12 месяцев до февраля 2018 года. Жилье здесь подорожало более чем на 12%, сообщает Global Property Guide.
В Загребе особенно сильно выросли цены на новое жилье – на 14,4%, до €1 630 за кв.м, хотя в остальной части страны стоимость новостроек снизилась на 0,2% с учетом инфляции, до €1 300 за «квадрат». В национальном масштабе вторичное жилье подорожало на 7%. В целом, на побережье Адриатического моря цены на недвижимость увеличились на 5,9% по сравнению с последним кварталом 2017 года. Жилье в Загребе подорожало на 8,5%, а в остальной части Хорватии – на 2,8%.
В 2017 году средняя стоимость новостроек в стране составила €1 450 за квадратный метр, что на 5,7% больше 2016 года. Около 45% новых жилых единиц, проданных в 2017 году, находились в Загребе, остальные 55% - в других городах страны.
Самые дорогие объекты недвижимости Хорватии находятся в Дубровнике (€3 370 и €4 600 за кв.м для квартир и домов соответственно), в Сплите (€2 560 и €2 780), Ровине (€2 490 и €2 080) и Задаре (€1 900 и € 1 480).
В 2018 году Colliers International прогнозирует, что цены на жилье продолжат расти, чему способствуют повышенный спрос, высокий рост числа туристов и ночевок. К тому же, 1 января 2017 года Хорватия снизила налог на передачу недвижимости с 5% до 4%. По операциям с имуществом, облагаемым НДС, ставка остается 25%.
Около 70 000 иностранцев владеют недвижимостью в Хорватии, в основном, на Адриатическом побережье. Северный полуостров Истрии особенно отличился в этом плане, основное число инвесторов здесь – немцы. 33% имеющихся объектов здесь принадлежат иностранцам. На втором месте оказался Приморье-Горски Котар (26%), далее идут Сплит-Далмация (12%), Задар (8%), и Дубровник-Неретва (6%). Только 3% зарубежных покупателей выбрали недвижимость в Загребе.
Около 55% одобренных разрешений на приобретение жилья в Хорватии было выдано немцам. Австрийцы занимают второе место (16%), за ними следуют британцы (6%), венгры (4%) и голландцы (3%).
Элитная недвижимость в Истрии популярна среди немцев, австрийцев и словенцев. В Далмации большинство спроса на роскошное жилье исходит от хорватской диаспоры: Швеции, Словакии и Чешской Республики. Покупатели элитной недвижимости в Опатии – в основном, россияне.
Предложения по продаже недвижимости в Хорватии
1 813 000 €
Отель, гостиница в Фажане, Хорватия
234 м2
Красиво отремонтированный 4-звездочный дизайн-отель в Фажане, всего в нескольких метрах от реки и всего в 100 метрах от пляжа!
Общая площадь отеля составляет 234 кв.м. Он занимает старое каменное здание в центре Фажаны.
Он предлагает прием, зал для завтраков, ресторан, несколько замечательных стильных номеров с ванными комнатами.
Отель...
ADRIONIKA
1 700 000 €
Вилла на Чиово, Хорватия
197 м232
Роскошная вилла в эксклюзивном месте на острове Чиово!
Расположенная всего в нескольких шагах от пляжа и кристально чистого Адриатического моря , эта потрясающая вилла площадью 100 м² предлагает захватывающий вид на море, Сплит и Каштела , что делает ее настоящим средиземноморским раем. Аэропорт Сплита находится всего в 11 км , что...
ADRIONIKA
1 686 000 €
Вилла в Тиняне, Хорватия
Пакетная продажа четырех роскошных вилл в районе Тинджан!
Романтическое расположение cca. 20 км от Пореча!
Вилла 1. Площадь виллы - 298 кв.м. Земельный участок - 1112 кв.м. Цена 426 000 евро. НДС 106500 евро. Цена с НДС 532 500 евро.
Вилла 2. Площадь виллы - 284 кв.м. Земельный участок - 1015 кв.м. Цена 418 000 евро. НДС 104500 евро. Цена...
ADRIONIKA
700 000 €
Вилла в Хорватии
199 м243
Прекрасная вилла с бассейном всего в 500 метрах от моря , с прекрасным видом на море , в районе Рабаца!
Вилла была построена в 2008 году.
Эта стильно спроектированная просторная вилла имеет общую площадь 199 м2 и состоит из двух отдельных жилых блоков.
Меньшая квартира разделена на первый этаж, где находится гостиная, столовая, кухня и...
ADRIONIKA
1 500 000 €
Вилла в Медулине, Хорватия
300 м254
Мы рады предложить вам эксклюзивную недвижимость – современную, энергоэффективную виллу в Медулине с общей жилой площадью 300 м², расположенную на земельном участке площадью 740 м² в спокойном, приподнятом месте в Медулине, примерно в 1400 метрах от моря.
Эта великолепная новая вилла состоит из двух уровней и предлагает открытый панорамный вид...
ADRIONIKA
913 000 €
Отель, гостиница в Задаре, Хорватия
350 м2
Продается роскошная гостевая вилла из 3 апартаментов в престижном месте на острове Вир (район Задара), во 2-м ряду от моря и прекрасно ухоженного пляжа.
Вилла площадью 350 кв.м. на участке площадью 600 кв.м. состоит из трех отдельных апартаментов , в которых в общей сложности семь спален, пять ванных комнат, три гостиные со столовыми и...
ADRIONIKA
617 900 €
Квартира в Опатии, Хорватия
74 м2322
Прекрасный люксовый апартамент в Опатии, площадью 75 м², располагается на первом этаже современной новостройки. Объект предлагает комфорт и функциональность для тех, кто ценит качество жизни.
Планировка включает в себя две просторные спальные комнаты, две современные ванные комнаты, гостевой туалет, уютный холл, полностью оборудованную кухню,...
MIRAG INVEST DOO
1 200 000 €
Вилла в Хорватии
300 м294
Спокойная и изысканная гавань, расположенная в самом сердце Жупы Дубровачки, всего в 800 метрах от ближайшего пляжа.
Эта изысканная вилла предлагает идеальный отдых, а очаровательная набережная с любимыми кафе находится всего в 1 км.
Исторический город Дубровник, сокровищница культуры и истории, наполненная ресторанами, барами, клубами и...
ADRIONIKA
1 150 000 €
Квартира в Опатии, Хорватия
127 м2211
Представляем вашему вниманию одну из самых красивых и роскошных недвижимостей в районе Опатии. Расположенная в окружении зелени, эта квартира на первом этаже предлагает панорамный вид на море и Опатию. Идеальное сочетание роскоши и уединения удовлетворит самые высокие эстетические запросы.
В современном комплексе с изысканной архитектурой...
MIRAG INVEST DOO
889 000 €
Квартира в Опатии, Хорватия
140 м2442
Продается этаж виллы и отдельный студийный апартамент, расположенные в ухоженном саду с гаражом и парковочными местами. Объект находится вблизи центра Опатии, всего в 240 метрах от моря и пляжа.
Вилла включает всего три жилых единицы и предлагает новую кровлю. Одно из её главных преимуществ — впечатляющий сад площадью 1606 м², оформленный как...
MIRAG INVEST DOO
176 000 €
Квартира в Опатии, Хорватия
29 м2211
Предлагается к продаже квартира площадью 29 м², расположенная в живописной окрестности Опатии, в местечке Ика. Этот компактный и уютный объект идеально подходит для тех, кто ценит спокойствие и удобство проживания.
Квартира занимает первый этаж здания и включает в себя:
Прихожую
Комнату
Ванную комнату
Кухню
Гостиную с выходом на...
MIRAG INVEST DOO
995 000 €
Дом в Умаге, Хорватия
260 м263
Продается дом площадью 260 м2 с садом, Умаг. Дом состоит из трех квартир:
Две квартиры на первом этаже (по 60 м² каждая), обе квартиры имеют:
2 спальни
Кухня
Гостиная
Ванная комната.
Одна большая квартира на первом этаже (140 м²), состоящая из:
Коридор
Кухни
Детский сад
2 спальни
Ванные комнаты.
В доме также есть гараж.
Дом меблирован и готов к...
ALMA DOM
550 000 €
Дом в Опатии, Хорватия
185 м2432
Предлагается на продажу роскошная современная вилла, расположенная в живописном месте Поляне, над Опатией. Объект представляет собой двухэтажную виллу общей площадью 185 м² и включает в себя отдельные системы кондиционирования воздуха для охлаждения и обогрева.
Вместимость: до 6 человек
Спальни: одна с кроватью king size и одна с queen size...
MIRAG INVEST DOO
840 000 €
Квартира в Опатии, Хорватия
72 м2321
Эксклюзивная квартира, расположенная в спокойной части посёлка Волоско, Опатия, сочетает в себе роскошь, комфорт и живописные виды на море.
Квартира площадью 72 м² занимает второй этаж двухэтажного здания. В неё входят две просторные комнаты. Просторная гостиная соединена с открытой кухней, что создаёт идеальное пространство для семейных...
MIRAG INVEST DOO
1 950 000 €
Вилла в Хорватии
239 м245
Великолепная вилла с бассейном на продажу в Кострене, с потрясающим видом на море!
Эта роскошная дизайнерская вилла продается в престижном месте в Кострене. Расположенная на участке площадью 2100 м², недвижимость имеет красивый ландшафтный сад и предлагает потрясающий панорамный вид на море. Общая площадь виллы составляет 300 м², она...
ADRIONIKA
260 000 €
Дом в Опатии, Хорватия
85 м2521
Предлагается к продаже семейный дом в поселке Ичичи на северном побережье Адриатики. Недвижимость представляет собой старый дом площадью 85 м² с возможностью расширения благодаря значительной прилегающей территории размером 1333 м². Участок предлагает потрясающий вид на море и залив.
Дом выгодно ориентирован на юг, что обеспечивает...
MIRAG INVEST DOO
2 100 000 €
Вилла в Хорватии
230 м244
Эксклюзивная вилла с панорамным видом на море в Ядраново, всего в 30 метрах от моря!
Общая площадь составляет 230 кв.м. Площадь земельного участка - 581 кв.м.
Это потрясающее имущество занимает четыре этажа и расположено среди верхушек деревьев на небольшом холме над главным пляжем Ядраново. Доступно с верхнего и нижнего этажей, вилла...
ADRIONIKA
371 000 €
Квартира в Опатии, Хорватия
75 м2321
В живописной местности недалеко от Ициджи, предлагается превосходная квартира в новопостроенном комплексе с бассейном. Расположенная на втором этаже и имеющая собственный вход, эта квартира площадью 75,60 м² идеально подходит для комфортного проживания или аренды.
Квартира полностью меблирована и включает:
входной холл,
просторную...
MIRAG INVEST DOO
199 000 €
Квартира в Умаге, Хорватия
50 м221
Продаем отличную квартиру в Замбратии с видом на море!
Квартира расположена на высоком первом этаже и состоит из двух спален, ванной комнаты, кухни, столовой и гостиной с выходом на террасу с прекрасным видом на море.
В квартире имеется кладовая в подвале, а также парковка перед зданием.
Квартира готова к немедленному заселению.
Мы в вашем...
ALMA DOM
824 000 €
Вилла в Порече, Хорватия
233 м244
Роскошная вилла на продажу недалеко от Пореча – 5 км от моря
Откройте для себя эту потрясающую роскошную виллу всего в 5 км от побережья Адриатического моря , расположенную в живописном месте недалеко от Пореча . С 233 м² элегантной жилой площади на участке площадью 550 м² , эта исключительная недвижимость сочетает в себе изысканный дизайн,...
