Хорватская экономика укрепляется. Благодаря экономическому развитию и вовлеченности иностранных инвесторов, цены на жилье в 2017 году выросли на 6,4% с учетом инфляции, согласно данным Хорватского бюро статистики (CBS).
Несмотря на то, что цены выросли больше всего в популярных прибрежных районах, к примеру, в Истрии, Пула отличилась самым высоким ростом цен на квартиры среди крупных городов Хорватии за 12 месяцев до февраля 2018 года. Жилье здесь подорожало более чем на 12%, сообщает Global Property Guide.
В Загребе особенно сильно выросли цены на новое жилье – на 14,4%, до €1 630 за кв.м, хотя в остальной части страны стоимость новостроек снизилась на 0,2% с учетом инфляции, до €1 300 за «квадрат». В национальном масштабе вторичное жилье подорожало на 7%. В целом, на побережье Адриатического моря цены на недвижимость увеличились на 5,9% по сравнению с последним кварталом 2017 года. Жилье в Загребе подорожало на 8,5%, а в остальной части Хорватии – на 2,8%.
В 2017 году средняя стоимость новостроек в стране составила €1 450 за квадратный метр, что на 5,7% больше 2016 года. Около 45% новых жилых единиц, проданных в 2017 году, находились в Загребе, остальные 55% - в других городах страны.
Самые дорогие объекты недвижимости Хорватии находятся в Дубровнике (€3 370 и €4 600 за кв.м для квартир и домов соответственно), в Сплите (€2 560 и €2 780), Ровине (€2 490 и €2 080) и Задаре (€1 900 и € 1 480).
В 2018 году Colliers International прогнозирует, что цены на жилье продолжат расти, чему способствуют повышенный спрос, высокий рост числа туристов и ночевок. К тому же, 1 января 2017 года Хорватия снизила налог на передачу недвижимости с 5% до 4%. По операциям с имуществом, облагаемым НДС, ставка остается 25%.
Около 70 000 иностранцев владеют недвижимостью в Хорватии, в основном, на Адриатическом побережье. Северный полуостров Истрии особенно отличился в этом плане, основное число инвесторов здесь – немцы. 33% имеющихся объектов здесь принадлежат иностранцам. На втором месте оказался Приморье-Горски Котар (26%), далее идут Сплит-Далмация (12%), Задар (8%), и Дубровник-Неретва (6%). Только 3% зарубежных покупателей выбрали недвижимость в Загребе.
Около 55% одобренных разрешений на приобретение жилья в Хорватии было выдано немцам. Австрийцы занимают второе место (16%), за ними следуют британцы (6%), венгры (4%) и голландцы (3%).
Элитная недвижимость в Истрии популярна среди немцев, австрийцев и словенцев. В Далмации большинство спроса на роскошное жилье исходит от хорватской диаспоры: Швеции, Словакии и Чешской Республики. Покупатели элитной недвижимости в Опатии – в основном, россияне.
Предложения по продаже недвижимости в Хорватии
825 000 €
Вилла в Пуле, Хорватия
310 м252
Солидная вилла в Веруде всего в 1 км от моря!
Общая площадь 310 кв.м. Земельный участок 600 кв.м.
Вилла была построена в 1910 году, это типичная австро-венгерская постройка. Вилла состоит из двух просторных жилых единиц, гаража, таверны и подвала с садом 600 м2.
В подвале есть подвал 40 м2 и таверна/мастерская 50 м2. Верхний этаж состоит...
ADRIONIKA
1 150 000 €
Отель, гостиница в Водняне, Хорватия
531 м2
Фантастический апарт-дом в районе Воднян с крытым бассейном и видом на море!
Общая площадь здания составляет 531 кв.м. Земельный участок 1250 кв.м.
Дом был построен в 2005 году и реконструирован в 2015 году. Просторный дом простирается через подвал, цокольный и первый этажи и состоит из трех жилых единиц. В подвале дома находится...
ADRIONIKA
1 100 000 €
Дом в Опатии, Хорватия
480 м2553
Предлагается к продаже великолепное имение в Полянах, Ичичи, включающее три отдельных дома с обширной зеленой территорией площадью 4 150 м². Этот объект предлагает уникальное сочетание комфорта, уединения и живописного вида на море.
Первая усадьба: Площадь 270 м², полностью оборудованная с мебелью. Включает четыре спальни с собственными...
MIRAG INVEST DOO
1 550 000 €
Вилла в Хорватии
328 м244
Восьмое чудо Истрии - великолепная ультрасовременная вилла в Лижняне всего в 600 метрах от моря, с видом на море!
Площадь виллы 328 кв.м. м. земельный участок 1132 кв.м.
Он был завершен в 2020 году и теперь полностью оборудован и меблирован, чтобы приветствовать вас здесь.
Вилла с прекрасным видом на море и острова Црес и Лошинь,...
ADRIONIKA
1 400 000 €
Вилла на Корчуле, Хорватия
450 м244
Цена упала с 1,6 млн до 1,4 млн евро!
Вилла из массива камня на романтическом острове Корчула на 1-й линии моря, с потрясающим видом на открытое море и частным причалом для лодок!
Общая площадь этой просторной виллы 450 кв.м. Земельный участок 800 кв.м. Это прочный каменный дом, построенный в далматинском стиле. Вилла состоит из первого и...
ADRIONIKA
149 885 €
Квартира в Хорватии
43 м211
Продается отличная квартира, 43 м², с галереей и видом на море, Дуга Увала. Квартира полностью оборудована, санузел полностью отремонтирован, в остальной жилой площади также отремонтирована сантехника и основная вертикаль и электричество.
Состоит из гостиной, кухни, ванной комнаты и галереи с двумя двуспальными кроватями, большой террасы....
ALMA DOM
1 900 000 €
Вилла в Хорватии
330 м253
Красивая современная вилла на второй линии домов по улице миллионеров в Кострене!
Просто зеленая лесная полоса отделяет эти виллы от моря и пляжа Кострены!
Уникальное расположение недалеко от пляжей, в зелени, и в то же время довольно близко к Риеке, одному из крупнейших городов Хорватии со всей инфраструктурой!
Общая площадь 330 м2,...
ADRIONIKA
450 000 €
Квартира в Опатии, Хорватия
11
Лофт площадью 48,26 кв.м находится на привлекательном месте в районе Воловско, всего в 250 метрах от моря и неподалеку от центра Опатии. Этот роскошный объект расположен во второй из двух современных новостроек с 12 эксклюзивными жилыми единицами, предлагая высокий уровень комфорта, тишину и приватность. Апартамент A3 занимает 2-й этаж здания и...
MIRAG INVEST DOO
295 000 €
Квартира в Премантуре, Хорватия
71 м222
В Премантуре мы продаем трехкомнатную квартиру в новом доме.
Объект построен на расстоянии 100 м от моря и ухоженных пляжей.
Квартира состоит из гостиной с кухней и столовой, 2 спален, 2 ванных комнат и 2 балконов. Квартира готова к заселению немедленно.
Парковочное место и кладовая в гараже включены в цену и квадратные метры.
От объекта до...
ALMA DOM
1 350 000 €
Вилла в Рабаце, Хорватия
300 м244
Современная вилла с панорамным видом на море, всего в 2 км от побережья.
Площадь здания: 300 кв.м.
Площадь земельного участка: 2,874 кв.м.
Расположенная на юго-восточном побережье Истрии, где зеленые холмы встречаются с Адриатическим морем, а природа переплетается с культурным наследием, эта элегантная вилла находится всего в короткой...
ADRIONIKA
1 194 000 €
Вилла в Порече, Хорватия
163 м233
Новая вилла неповторимой красоты в Порече, в 7 км от моря!
Исторический город Пореч, купающийся в приятном средиземноморском климате , расположен в самом сердце западного побережья Истрии . Известный своей нетронутой природной красотой, ухоженными парками и пышными сосновыми и дубовыми лесами , которые простираются до самого моря, Пореч...
ADRIONIKA
1 480 000 €
Квартира в Опатии, Хорватия
149 м233
Представляем вашему вниманию роскошную четырехкомнатную квартиру площадью 149,62 м², расположенную в эксклюзивном новом жилом комплексе в Волоцко, недалеко от центра Опатии, всего в 250 метрах от моря ️.
Эта уникальная недвижимость включает просторную террасу с великолепным видом на море и возможностью установки джакузи для максимального...
MIRAG INVEST DOO
503 500 €
Квартира в Премантуре, Хорватия
109 м221
Продажа квартир в качественной новостройке, Премантура!
Жилой проект в три этажа состоит из шести квартир, в отделке которых будут использованы первоклассные материалы.
Квартира № 102, площадь 109,3 м2, расположена на первом этаже здания и состоит из прихожей, ванной комнаты, кладовой, гостиной открытой планировки с кухней и столовой,...
ALMA DOM
1 142 000 €
Вилла в Умаге, Хорватия
165 м243
Современный одноэтажный дом с бассейном, всего в 100 метрах от моря!
Расположенный в Умаге, самом западном городе Истрии, известном своим средиземноморским очарованием, кристально чистым морем и богатой гастрономической сценой, этот район является одним из самых желанных мест для жизни и отдыха на хорватском побережье. Сочетание традиций,...
ADRIONIKA
1 600 000 €
Дом на Хваре, Хорватия
350 м21076
Продается красивый трехэтажный дом, площадью 350 м2, расположенный на южной стороне острова Хвар, в первом ряду от моря. Он находится на земельном участке площадью 830 м2 и имеет прекрасный вид на море. Дом состоит из 6 жилых единиц и отлично функционирует в туристическом бизнесе. На первом этаже находится двухкомнатный апартамент площадью 52 м2...
Immobilium et mobilium d.o.o.
175 000 €
Квартира в Пуле, Хорватия
60 м221
ALMA DOM
399 000 €
Квартира в Опатии, Хорватия
62 м2
Представляем вашему вниманию просторный и элегантный двухкомнатный квартиру, расположенную на втором этаже трехэтажного здания без лифта. Общая площадь — 74 м², из которых 62 м² занимает жилая площадь и 12 м² — это удобное спремище.
Расположенная всего в 150 метрах от побережья, эта историческая вилла идеально сочетает в себе традиционный шарм...
MIRAG INVEST DOO
1 800 000 €
Дом на острове Брач, Хорватия
192 м2646
Продается красивая двухэтажная вилла, площадью 192 м2, расположенная в тихом месте на острове Брач, всего в двух шагах от кристально чистого моря и прекрасного пляжа и, в то же время, в нескольких минутах ходьбы от всей необходимой для комфортного проживания инфраструктуры. Вилла состоит из двух двухэтажных апартаментов (94 м2 и 98 м2) с...
Immobilium et mobilium d.o.o.
55 000 €
Офис в Задаре, Хорватия
50 м2
Adriatic Estate
1 800 000 €
Вилла в Сплите, Хорватия
370 м245
Роскошная вилла доступна для продажи в высоком состоянии «шельф и ядро», расположенная в спокойной и умиротворяющей обстановке всего в нескольких минутах езды от Сплита, Хорватия.
Вилла расположена рядом с охраняемой зеленой зоной, где запрещено будущее строительство, что обеспечивает долговременную приватность и открытые виды, гарантируя...
