Хорватская экономика укрепляется. Благодаря экономическому развитию и вовлеченности иностранных инвесторов, цены на жилье в 2017 году выросли на 6,4% с учетом инфляции, согласно данным Хорватского бюро статистики (CBS).
Несмотря на то, что цены выросли больше всего в популярных прибрежных районах, к примеру, в Истрии, Пула отличилась самым высоким ростом цен на квартиры среди крупных городов Хорватии за 12 месяцев до февраля 2018 года. Жилье здесь подорожало более чем на 12%, сообщает Global Property Guide.
В Загребе особенно сильно выросли цены на новое жилье – на 14,4%, до €1 630 за кв.м, хотя в остальной части страны стоимость новостроек снизилась на 0,2% с учетом инфляции, до €1 300 за «квадрат». В национальном масштабе вторичное жилье подорожало на 7%. В целом, на побережье Адриатического моря цены на недвижимость увеличились на 5,9% по сравнению с последним кварталом 2017 года. Жилье в Загребе подорожало на 8,5%, а в остальной части Хорватии – на 2,8%.
В 2017 году средняя стоимость новостроек в стране составила €1 450 за квадратный метр, что на 5,7% больше 2016 года. Около 45% новых жилых единиц, проданных в 2017 году, находились в Загребе, остальные 55% - в других городах страны.
Самые дорогие объекты недвижимости Хорватии находятся в Дубровнике (€3 370 и €4 600 за кв.м для квартир и домов соответственно), в Сплите (€2 560 и €2 780), Ровине (€2 490 и €2 080) и Задаре (€1 900 и € 1 480).
В 2018 году Colliers International прогнозирует, что цены на жилье продолжат расти, чему способствуют повышенный спрос, высокий рост числа туристов и ночевок. К тому же, 1 января 2017 года Хорватия снизила налог на передачу недвижимости с 5% до 4%. По операциям с имуществом, облагаемым НДС, ставка остается 25%.
Около 70 000 иностранцев владеют недвижимостью в Хорватии, в основном, на Адриатическом побережье. Северный полуостров Истрии особенно отличился в этом плане, основное число инвесторов здесь – немцы. 33% имеющихся объектов здесь принадлежат иностранцам. На втором месте оказался Приморье-Горски Котар (26%), далее идут Сплит-Далмация (12%), Задар (8%), и Дубровник-Неретва (6%). Только 3% зарубежных покупателей выбрали недвижимость в Загребе.
Около 55% одобренных разрешений на приобретение жилья в Хорватии было выдано немцам. Австрийцы занимают второе место (16%), за ними следуют британцы (6%), венгры (4%) и голландцы (3%).
Элитная недвижимость в Истрии популярна среди немцев, австрийцев и словенцев. В Далмации большинство спроса на роскошное жилье исходит от хорватской диаспоры: Швеции, Словакии и Чешской Республики. Покупатели элитной недвижимости в Опатии – в основном, россияне.
Предложения по продаже недвижимости в Хорватии
705 000 €
Вилла в Премантуре, Хорватия
200 м233
Новая вилла в Премантуре, Медулин, в 200 метрах от моря!
Он входит в недавно построенный комплекс из 4 вилл.
В настоящее время недвижимость предлагает две отдельные виллы, каждая с собственным бассейном, гаражом и благоустроенным двором, а также два дуплексных здания. Каждый дуплекс состоит из двух соединенных домов, каждый с собственным...
ADRIONIKA
2 075 000 €
Отель, гостиница в Ровини, Хорватия
864 м2
Семейный отель в районе Ровиня, в 1 км от моря. Общая площадь жилого помещения отеля составляет 864 м2, она разделена на подвал и три дополнительных верхних этажа.
В подвале отеля имеется несколько более просторных помещений, которые будущие владельцы имеют возможность легко переоборудовать в помещения с дополнительным наполнением, например:...
ADRIONIKA
459 000 €
Квартира в Опатии, Хорватия
143 м2432
Предлагается превосходная новостройка в Павловаце, всего в нескольких минутах от центра Опатии. Это просторная квартира площадью 143 м², расположенная на первом этаже дома, построенного в уникальном месте с видом на море и весь Кварнерский залив.
Жилая площадь составляет 121 м², дополненная крытой террасой 22 м². Основные помещения включают...
MIRAG INVEST DOO
1 250 000 €
Отель, гостиница в Хорватии
390 м2
Продается исключительная недвижимость в Затоне, район Задар, всего в 20 метрах от моря!
Построен в 2015 году, предлагает 390 кв.м. пространства и прекрасный земельный участок с бассейном перед зданием.
С одной стороны, это очень интересное место, потому что оно находится в центре местных событий (пешеходная дорожка с множеством ресторанов и...
ADRIONIKA
945 000 €
Вилла на Крке, Хорватия
197 м244
Новая отдельно стоящая вилла с частным бассейном и видом на море доступна для продажи недалеко от города Крк на острове Крк, всего в 1000 метрах от моря. Расположенная в спокойном районе, окруженном природой, эта элегантная вилла предлагает 197 м² жилой площади на участке в 700 м², сочетая комфорт, уединение и современный средиземноморский...
ADRIONIKA
850 000 €
Вилла в Врбнике, Хорватия
150 м234
Прекрасная роскошная вилла с бассейном недалеко от моря в Врбнике, на первой линии от моря, в зеленой зоне!
Эта романтическая и стильная вилла совершенно новая, свежая, светлая и неотразимо привлекательная!
Вы сразу влюбитесь в эту недвижимость, ее роскошный и современный дизайн.
Официальная категория - 4**** звезды. Все меблировано,...
ADRIONIKA
825 000 €
Дом в Опатии, Хорватия
542 м2573
Просторный трехэтажный дом с видом на море, расположенный в Побрии, всего в 5 минутах езды от центра Опатии. Общая площадь составляет 542 м², включая 1 752 м² коммерческих площадей. Дом меблирован и оснащен лифтом. Есть балкон и терраса. Самостоятельная система кондиционирования позволяет регулировать как охлаждение, так и обогрев.
На первом...
MIRAG INVEST DOO
605 500 €
Квартира в Опатии, Хорватия
89 м2221
Предлагается к продаже квартира в новом современном жилом комплексе в центре Опатии, расположенном на побережье, с изумительным видом на море . Общая площадь объекта составляет 97,67 м², из которых 81,27 м² отведены под внутреннее пространство. Открытая терраса-веранда площадью 95,74 м² предлагает превосходные возможности для отдыха на свежем...
MIRAG INVEST DOO
1 700 000 €
Вилла в Рогознице, Хорватия
356 м266
Замечательный проект виллы недалеко от Рогозницы теперь доступен для покупки, предлагая захватывающий вид на море, острова и очаровательный город Рогозница.
Обзор недвижимости
Расположение : Вилла расположена всего в 1300 м от моря и идеально подходит для спокойной прибрежной жизни.
Общая площадь участка : 20 135 м², из которых вилла...
ADRIONIKA
1 152 000 €
Квартира в Опатии, Хорватия
197 м2321
Представляем вашему вниманию эксклюзивное предложение в центре Опатии — роскошную новостройку, которая открывает новые горизонты для комфортной жизни рядом с морем и всеми необходимыми удобствами. Этот роскошный комплекс впечатляет высоким уровнем качества и изысканным дизайном. Все апартаменты обустроены по высочайшим стандартам и оснащены...
MIRAG INVEST DOO
535 000 €
Дом в Опатии, Хорватия
250 м25103
Продается дом типа дуплекс в живописном районе Вепринац. На двух этажах общей площадью 250 м² расположены шесть апартаментов с балконами, предлагая потрясающий вид на море. Здание состоит из первого этажа, второго этажа и мансарды, на каждом из которых находятся по два апартамента. Возможны изменения в планировке помещений для большего комфорта....
MIRAG INVEST DOO
780 000 €
Вилла в Примоштене, Хорватия
250 м234
Продается потрясающая средиземноморская вилла, расположенная в спокойном и востребованном районе Примоштена, идеально подходящая для тех, кто ищет спокойствие и природную красоту адриатического побережья.
Вилла предлагает 250 м² элегантного жилого пространства, распределенного на трех уровнях, и расположена на прекрасно оформленном участке...
ADRIONIKA
760 000 €
Вилла в Мотовуне, Хорватия
201 м223
Недалеко от Мотовуна продается современный дом с бассейном, предлагающий 201 кв.м. жилой площади на земельном участке площадью 934 кв.м.
Эта собственность идеально сочетает пространство, функциональность, дизайн и красоту. Архитектура дома гармонично вписывается в окружающее поселение и ландшафт, переосмысляя традиционные стили с современным...
ADRIONIKA
846 216 €
Квартира в Опатии, Хорватия
103 м2322
Предлагается элегантная квартира в новостройке города Опатия с общей площадью в 103 кв. м, расположенная на первом этаже трехэтажного здания. Объект включает в себя две просторные спальни, две ванные комнаты, отдельный туалет, комфортный холл, современную кухню, столовую и светлую гостиную. Дополнительно предусмотрены две террасы общей площадью...
MIRAG INVEST DOO
1 110 000 €
Вилла в Хорватии
188 м233
Современный двухквартирный дом с бассейном рядом с морем и роскошной пристанью для яхт в Помере, Медулин!
Две аналогичные виллы поблизости доступны для покупки!
Возможна покупка пакета!
Общая площадь каждой виллы составляет 188 кв.м. Земельный участок на каждую виллу составляет 466 кв.м.
Виллы будут сданы в эксплуатацию в 2023-2024...
ADRIONIKA
815 000 €
Вилла в Хорватии
167 м233
Привлекательная вилла в современном стиле в Вишняне, Пореч, в новом комплексе из четырех роскошных вилл с видом на море! Недалеко от центра живописного истрийского поселка Вишнян находится этот частный роскошный курорт из 4 вилл с сочетанием современного и традиционного дизайна.
Расположенная на вершине небольшого холма, в окружении оливковых...
ADRIONIKA
330 000 €
Дом в Опатии, Хорватия
270 м2552
Предлагается к продаже уникальная семейная резиденция площадью 270 м² на живописном участке размером 2176 м² с великолепным видом на море. Этот дом, расположенный на трех этажах и находящийся на этапе высокой строительной готовности, ждет своих новых владельцев для финальной доработки.
Ключевое преимущество объекта - просторная терраса ,...
MIRAG INVEST DOO
1 100 000 €
Вилла в Новиграде, Хорватия
165 м222
Особенная вилла в районе Новиграда с далеким видом на море, в 3 км от моря, в мире виноградников!
Общая площадь 165 кв.м. Земельный участок 4494 кв.м. (!)
Вилла построена в 2011 году среди зелени.
В нежной среде сосновых лесов, плодородных полей, виноградников и бесконечных оливковых рощ с видом на волшебные закаты и открытое море вдалеке...
ADRIONIKA
750 000 €
Вилла в Порече, Хорватия
174 м243
Красивая новая вилла в деревенском стиле в районе Пореча!
Общая площадь 174 кв.м. Земельный участок 712 кв.м.
Концептуально он задуман как традиционный истрийский дом с оттенком испанского колорита.
Вилла занимает 2 этажа.
Первый этаж площадью 102 м2 состоит из гостиной с кухней и столовой, прихожей, туалета, технического помещения,...
ADRIONIKA
500 000 €
Вилла в Лабине, Хорватия
300 м244
Просторная вилла с бассейном и видом на море в районе Рабац, примерно в 4 км от моря!
Недалеко от города Лабин находится просторная вилла площадью 300 кв.м. на земельном участке 1111 кв.м. с бассейном и видом на море, которая выставлена на продажу.
Кроме расположения, обеспечивающего полный комфорт, недвижимость также характеризуется...
