Хорватская экономика укрепляется. Благодаря экономическому развитию и вовлеченности иностранных инвесторов, цены на жилье в 2017 году выросли на 6,4% с учетом инфляции, согласно данным Хорватского бюро статистики (CBS).
Несмотря на то, что цены выросли больше всего в популярных прибрежных районах, к примеру, в Истрии, Пула отличилась самым высоким ростом цен на квартиры среди крупных городов Хорватии за 12 месяцев до февраля 2018 года. Жилье здесь подорожало более чем на 12%, сообщает Global Property Guide.
В Загребе особенно сильно выросли цены на новое жилье – на 14,4%, до €1 630 за кв.м, хотя в остальной части страны стоимость новостроек снизилась на 0,2% с учетом инфляции, до €1 300 за «квадрат». В национальном масштабе вторичное жилье подорожало на 7%. В целом, на побережье Адриатического моря цены на недвижимость увеличились на 5,9% по сравнению с последним кварталом 2017 года. Жилье в Загребе подорожало на 8,5%, а в остальной части Хорватии – на 2,8%.
В 2017 году средняя стоимость новостроек в стране составила €1 450 за квадратный метр, что на 5,7% больше 2016 года. Около 45% новых жилых единиц, проданных в 2017 году, находились в Загребе, остальные 55% - в других городах страны.
Самые дорогие объекты недвижимости Хорватии находятся в Дубровнике (€3 370 и €4 600 за кв.м для квартир и домов соответственно), в Сплите (€2 560 и €2 780), Ровине (€2 490 и €2 080) и Задаре (€1 900 и € 1 480).
В 2018 году Colliers International прогнозирует, что цены на жилье продолжат расти, чему способствуют повышенный спрос, высокий рост числа туристов и ночевок. К тому же, 1 января 2017 года Хорватия снизила налог на передачу недвижимости с 5% до 4%. По операциям с имуществом, облагаемым НДС, ставка остается 25%.
Около 70 000 иностранцев владеют недвижимостью в Хорватии, в основном, на Адриатическом побережье. Северный полуостров Истрии особенно отличился в этом плане, основное число инвесторов здесь – немцы. 33% имеющихся объектов здесь принадлежат иностранцам. На втором месте оказался Приморье-Горски Котар (26%), далее идут Сплит-Далмация (12%), Задар (8%), и Дубровник-Неретва (6%). Только 3% зарубежных покупателей выбрали недвижимость в Загребе.
Около 55% одобренных разрешений на приобретение жилья в Хорватии было выдано немцам. Австрийцы занимают второе место (16%), за ними следуют британцы (6%), венгры (4%) и голландцы (3%).
Элитная недвижимость в Истрии популярна среди немцев, австрийцев и словенцев. В Далмации большинство спроса на роскошное жилье исходит от хорватской диаспоры: Швеции, Словакии и Чешской Республики. Покупатели элитной недвижимости в Опатии – в основном, россияне.
Предложения по продаже недвижимости в Хорватии
1 500 000 €
Дом в Опатии, Хорватия
380 м2573
Продается роскошная вилла, расположенная в спокойном месте на Опатийской Ривьере, всего в 120 метрах по прямой от моря и в двух минутах езды от пляжа.
Общая площадь составляет 380 м² и разбита на три уровня, каждый из которых представляет собой отдельные апартаменты. В доме имеется 7 спален, 7 ванных комнат, 3 гостиные, несколько террас и...
MIRAG INVEST DOO
Цена по запросу
Вилла в Хорватии
203 м233
Вилла с бассейном в Свети Петр у Шуми!
Общая площадь 203 кв.м. Земельный участок 887 кв.м.
Строительство должно завершиться в 2024 году.
Первый этаж спроектирован как основная, жилая часть дома, где расположены кухня, столовая и гостиная с выходом на террасу и в сад. На первом этаже также есть кладовая и туалет.
На 1 этаже 3 спальни,...
ADRIONIKA
590 000 €
Квартира в Опатии, Хорватия
139 м2432
Предлагается к продаже великолепная квартира в центре Опатии, расположенная в тщательно отреставрированной австро-венгерской вилле. Общая площадь объекта составляет 139 м². Этот элегантный и современный жилой объект был полностью адаптирован и обновлен в 2017 году.
Планировка включает в себя три спальни, одна из которых оснащена собственной...
MIRAG INVEST DOO
Цена по запросу
Вилла в Дубровнике, Хорватия
501 м210710
Продается исключительная, недавно построенная роскошная вилла, расположенная в непосредственной близости от Дубровника. Вилла нахдится на пологом склоне и благодаря своему идеальному расположению располагает необыкновенным видом на море, острова, старый город Дубровник и закат солнца. Эта роскошная вилла имеет четыре этажа, соединенных...
Immobilium et mobilium d.o.o.
1 165 220 €
Квартира в Опатии, Хорватия
123 м2333
На продажу предлагается пентхаус, расположенный в двухэтажном здании, который представляет собой объект средней ценовой категории. Этот уникальный объект недвижимости общей площадью 123 м² включает в себя дополнительные 158,4 м² бизнес-пространства. Пентхаус идеально подойдет для тех, кто ищет доходную недвижимость.
Элегантная открытая...
MIRAG INVEST DOO
890 000 €
Вилла в Хорватии
225 м234
Горячее предложение!
Цена снизилась с 1 150 000 евро до 890 000 евро!
Великолепная новая вилла в Затоне (район Задара), всего в 150 метрах от моря со всеми современными компонентами 5*****!
Вилла построена на земельном участке площадью 466 м² и предлагает чистую жилую площадь 225 м², охватывая три уровня: подвал, первый этаж и второй этаж....
ADRIONIKA
220 000 €
Квартира в Опатии, Хорватия
39 м2211
Предлагается к продаже новообставленный и полностью отремонтированный квартира площадью 39 м². Расположена на первом этаже небольшого здания, не оборудованного лифтом. В квартире спроектирована удобная и современная планировка, включающая спальню, ванную комнату с электрическим подогревом пола, а также объединенные зону отдыха, кухню и столовую....
MIRAG INVEST DOO
650 000 €
Квартира в Умаге, Хорватия
137 м224
Новинка.
Продаем квартиру в Умаге недалеко от моря.
Квартира расположена на первом этаже, площадь квартиры 140м2, состоит из трех комнат, кухни с гостиной, столовой и ванной комнаты.
Квартира находится в 50 м от моря.
ALMA DOM
3 000 000 €
Вилла в Сплите, Хорватия
400 м254
Замечательная вилла в классическом стиле с бассейном и видом на море всего в 50 метрах от пляжа!
Идеально подходит для проживания в Сплите 365 дней в году!
Прямо на пляже, но недалеко от центра и всех удобств.
Общая площадь этой великолепной виллы составляет 400 кв.м. Земельный участок 300 кв.м.
Великолепная вилла, расположенная в...
ADRIONIKA
670 000 €
Дом в Опатии, Хорватия
223 м2532
Продается семейный дом, расположенный на живописных склонах Опатии, в тихом районе Поляне. Объект представляет собой две очаровательные каменные постройки, гармонично сочетающие современный комфорт и традиционное стильное исполнение, и отличается великолепными видами на Кварнер.
Общая площадь: 223 м²
Этажей: 1
Терраса: Да
Гаражные и...
MIRAG INVEST DOO
1 214 000 €
Квартира в Опатии, Хорватия
124 м233
Расположенная в центре Опатии, данная квартира, площадью 124 м², предлагает великолепную возможность для комфортного проживания . Четырехкомнатный апартамент на втором этаже нового здания, выполненного по самым высоким стандартам, находится всего в 200 метрах от моря .
Апартамент представлен открытой планировкой с залом, соединенным с кухней и...
MIRAG INVEST DOO
1 144 000 €
Вилла на Рабе, Хорватия
225 м243
Великолепная новая вилла в Баньоле, остров Раб - идеальная современная недвижимость всего в 200 метрах от моря!
Эта современная вилла площадью 225 квадратных метров, расположенная на впечатляющем участке площадью 913 квадратных метров, занимает два этажа и предлагает захватывающий вид на море.
Внутреннее пространство:
На первом этаже...
ADRIONIKA
1 150 000 €
Дом в Опатии, Хорватия
470 м2572
Предлагается к продаже просторный семейный дом с общими площадями 470 м² и 1 563 м² для коммерческих помещений. Расположен в живописном районе Ичичи, всего в 10 минутах пешком от побережья и центра. Дом включает три отдельных, полностью меблированных апартамента, каждый из которых отличается комфортом и современным оборудованием.
Первый этаж:...
MIRAG INVEST DOO
625 000 €
Дом в Опатии, Хорватия
394 м2542
Представляем вам великолепную возможность стать владельцем уникального имущества в живописном окружении рядом с Опатией. Этот отдельно стоящий дом площадью 394 м², с бизнес-пространством в 1271 м², предлагает восхитительный вид на море и окружающие острова Крк и Црес.
Расположенная в районе Поляне, недвижимость окружена зелеными просторами и...
MIRAG INVEST DOO
550 000 €
Вилла в Лабине, Хорватия
185 м234
Дом с бассейном и панорамным видом в районе Лабина!
Расположенный на юго-восточном побережье Истрии, где пышные зеленые холмы встречаются с морем, находится замечательная область, сочетающая природную красоту и богатое наследие. Города Лабин и Рабац, хотя и находятся близко друг к другу, предлагают различные, но взаимодополняющие впечатления....
ADRIONIKA
750 000 €
Квартира в Опатии, Хорватия
119 м2322
Предлагается к продаже просторная квартира площадью 119 м², отлично расположенная в непосредственной близости от центра Опатии, всего в 150 метрах от моря и знаменитой прогулочной зоны Лунгомаре. Квартира находится на первом этаже современной жилой постройки с собственным открытым бассейном и солнечной террасой, доступ к которым обеспечивается...
MIRAG INVEST DOO
615 000 €
Апартаменты на Корчуле, Хорватия
120 м2433
Продаются квартиры в строящемся доме с лифтом, расположенном на исключительной локации в первой линии моря. Здание будет иметь четыре этажа. Первый этаж состоит из паркинга с кладовыми, а на трех верхних этажах будут расположены по две квартры. Каждая квартира имеет жилую площадь 118-120 м2 и террасу площадью 30-31 м2. Каждая квартира состоит из...
Immobilium et mobilium d.o.o.
380 000 €
Квартира в Опатии, Хорватия
101 м2432
Просторный, меблированный семейный квартира площадью 101 м² расположена на втором этаже небольшого жилого здания в Опатии. Прекрасное решение для семейной жизни рядом с морем, в окружении живописной природы. Объект построен из качественных материалов и состоит всего из трех квартир, обеспечивая уют и уединение.
Квартира радует обилием дневного...
MIRAG INVEST DOO
645 000 €
Отель, гостиница в Задаре, Хорватия
258 м2
Многоквартирный дом с просторным садом в районе Задара, всего в 80 метрах от моря.
Общая площадь здания 258 кв.м. Земельный участок около 1500 кв.м.
Этот семейный дом имеет несколько жилых единиц общей площадью 129 м², а также вспомогательное здание площадью 35 м². Он состоит из первого этажа и верхнего этажа, соединенных внутренней...
ADRIONIKA
520 000 €
Дом в Мотовуне, Хорватия
100 м222
Продаем дом с видом на Мотовун!
Каменный дом с бассейном и панорамным видом. состоит из 100 две спальни, две ванные комнаты, кухня с гостиной.
Гостиная ведет на крытую террасу с открытым видом.
Существует также бассейн с площадкой для загара и барбекю в саду площадью 850 м2.
Для поддержания температуры в течение всего года используются...
