Хорватская экономика укрепляется. Благодаря экономическому развитию и вовлеченности иностранных инвесторов, цены на жилье в 2017 году выросли на 6,4% с учетом инфляции, согласно данным Хорватского бюро статистики (CBS).
Несмотря на то, что цены выросли больше всего в популярных прибрежных районах, к примеру, в Истрии, Пула отличилась самым высоким ростом цен на квартиры среди крупных городов Хорватии за 12 месяцев до февраля 2018 года. Жилье здесь подорожало более чем на 12%, сообщает Global Property Guide.
В Загребе особенно сильно выросли цены на новое жилье – на 14,4%, до €1 630 за кв.м, хотя в остальной части страны стоимость новостроек снизилась на 0,2% с учетом инфляции, до €1 300 за «квадрат». В национальном масштабе вторичное жилье подорожало на 7%. В целом, на побережье Адриатического моря цены на недвижимость увеличились на 5,9% по сравнению с последним кварталом 2017 года. Жилье в Загребе подорожало на 8,5%, а в остальной части Хорватии – на 2,8%.
В 2017 году средняя стоимость новостроек в стране составила €1 450 за квадратный метр, что на 5,7% больше 2016 года. Около 45% новых жилых единиц, проданных в 2017 году, находились в Загребе, остальные 55% - в других городах страны.
Самые дорогие объекты недвижимости Хорватии находятся в Дубровнике (€3 370 и €4 600 за кв.м для квартир и домов соответственно), в Сплите (€2 560 и €2 780), Ровине (€2 490 и €2 080) и Задаре (€1 900 и € 1 480).
В 2018 году Colliers International прогнозирует, что цены на жилье продолжат расти, чему способствуют повышенный спрос, высокий рост числа туристов и ночевок. К тому же, 1 января 2017 года Хорватия снизила налог на передачу недвижимости с 5% до 4%. По операциям с имуществом, облагаемым НДС, ставка остается 25%.
Около 70 000 иностранцев владеют недвижимостью в Хорватии, в основном, на Адриатическом побережье. Северный полуостров Истрии особенно отличился в этом плане, основное число инвесторов здесь – немцы. 33% имеющихся объектов здесь принадлежат иностранцам. На втором месте оказался Приморье-Горски Котар (26%), далее идут Сплит-Далмация (12%), Задар (8%), и Дубровник-Неретва (6%). Только 3% зарубежных покупателей выбрали недвижимость в Загребе.
Около 55% одобренных разрешений на приобретение жилья в Хорватии было выдано немцам. Австрийцы занимают второе место (16%), за ними следуют британцы (6%), венгры (4%) и голландцы (3%).
Элитная недвижимость в Истрии популярна среди немцев, австрийцев и словенцев. В Далмации большинство спроса на роскошное жилье исходит от хорватской диаспоры: Швеции, Словакии и Чешской Республики. Покупатели элитной недвижимости в Опатии – в основном, россияне.
Предложения по продаже недвижимости в Хорватии
772 000 €
Дом в Лабине, Хорватия
283 м244
Мы продаем отдельно стоящие виллы с бассейном в новом жилом проекте недалеко от Лабина.
Проект состоит из 5 роскошных вилл, каждая из которых включает в себя первый этаж и второй этаж.
На первом этаже находится современная жилая зона с открытой планировкой, включающей кухню, столовую и гостиную, что обеспечивает гармонию и функциональность....
ALMA DOM
1 375 000 €
Вилла в Сплите, Хорватия
385 м244
Новые виллы в роскошном поселке в Строжанаце, престижном пригороде Сплита!
Расположение всего в 500 метрах от моря с фантастическим видом на море - гарантия высокого спроса на виллы!
Он расположен у подножия горы Перун с панорамным видом на Сплит и прекрасным видом на тихие зеленые окрестности.
Поселок предлагает на продажу несколько...
ADRIONIKA
715 182 €
Квартира в Опатии, Хорватия
89 м211
Продается двухкомнатная квартира на первом этаже с общей площадью 89 м², включая балкон и террасу. Закрытая площадь составляет 73,47 м², что включает коридор, кухню, гостиную с обеденной зоной, спальню и ванную комнату. В стоимость входит гаражное парковочное место и лоджия.
В рамках проекта предлагается уникальная жилая концепция,...
MIRAG INVEST DOO
398 000 €
Квартира в Опатии, Хорватия
78 м2321
Предлагается на продажу просторная и элегантно оформленная квартира в новостройке, расположенной над центром Опатии, с великолепным видом на море . Здание, в котором находится квартира, окружено зеленью и тишиной, всего в нескольких минутах езды от центра города и побережья.
Квартира площадью 78 м² находится на первом этаже двухэтажного...
MIRAG INVEST DOO
1 470 000 €
Вилла в Хорватии
270 м255
Роскошная современная вилла с бассейном в Мандре на Паге!
Мы продаем эту красивую отдельную виллу площадью 270 кв.м. на земельном участке площадью 1124 м2, расположенном в тихом месте всего в 400 метрах от моря.
Вилла разделена на два этажа, где на первом этаже находится большая гостиная с кухней и столовой, две спальни и две ванные комнаты....
ADRIONIKA
125 000 €
Квартира в Пуле, Хорватия
37 м211
Продаем двухкомнатную квартиру на первом этаже в небольшом доме в Штиняне, Пула.
Описание квартиры:
Квартира 1 имеет жилую площадь 37.78 квадратных метров и состоит из гостиной с кухней и выходом на балкон с прекрасным видом на море. Также имеется спальня и ванная комната. В квартире есть кладовая в подвале дома.
Квартира имеет общий...
ALMA DOM
Цена по запросу
Отель, гостиница в Хорватии
300 м2
Апарт-дом в 150 метрах от моря в Сельце, район Цриквеница!
Общая площадь 300 кв.м. Земельный участок 390 кв.м.
Вилла была полностью адаптирована и отремонтирована в 2018 году.
В нем 5 квартир, 4 из 5 квартир используются для сдачи в аренду туристам.
Квартиры оборудованы кондиционерами и в каждой имеется парковочное место. Главным...
ADRIONIKA
850 000 €
Вилла в Хорватии
150 м222
Замечательная каменная вилла с прекрасным видом на море и бассейном на острове Муртер (на самом деле полуостров), который находится между Шибеником и Задаром и соединен с материком мостом.
Вилла оформлена в средиземноморском стиле с морскими деталями и занимает площадь 150 м2.
На первом этаже находится элегантная гостиная, соединенная с...
ADRIONIKA
640 000 €
Квартира в Опатии, Хорватия
70 м2431
Предлагается уникальная возможность приобрести роскошную квартиру в центре Опатии, всего в нескольких шагах от моря и пляжей. Объект расположен на третьем этаже исторической австро-венгерской виллы.
Площадь: 70 м²
Квартира оборудована качественной мебелью и техникой Bosch
В каждой комнате предусмотрена индивидуальная система...
MIRAG INVEST DOO
103 000 €
Квартира в Пуле, Хорватия
32 м211
Квартира на продажу в центре Пулы
Продается квартира площадью 32 м² в центре Пулы, расположенная на 2 этаже жилого дома. Квартира состоит из:
Коридор
Кухни с гостиной
Спальни
Ванные комнаты.
Квартира полностью отремонтирована и меблирована. Отопление осуществляется посредством электронагревателей и радиаторов, помещение оборудовано системой...
ALMA DOM
577 000 €
Квартира в Порече, Хорватия
175 м234
Двухуровневая квартира с бассейном и садом! Квартира, с чистой полезной площадью 130,39 м², находится в 3 километрах от моря. Квартира состоит из двух этажей: первый этаж и второй этаж. На первом этаже расположены коридор, гостиная с кухней и обеденной зоной, из которой есть выход на крытую террасу площадью 12,90 м², а также просторный сад и...
ALMA DOM
Цена по запросу
Вилла в Порече, Хорватия
281 м253
Романтическое поместье с аутентичными каменными домами и бассейном, всего в 4 километрах от моря в районе Пореча!
Мы с гордостью представляем вам два высококачественных, аутентичных истрийских каменных дома, расположенных в тихом месте, всего в нескольких минутах езды от прекрасных, ухоженных пляжей и оживленного центра города Пореч, который...
ADRIONIKA
950 000 €
Квартира в Опатии, Хорватия
155 м2322
Просторная квартира площадью 155 м² расположена в новом жилом комплексе в тихом и живописном районе Опатии. Апартаменты включают две большие спальни, две ванные комнаты, гардеробную и большой холл. Просторная гостиная, совмещенная с кухней и столовой, выполнена в современном стиле. Из гостиной и спален можно выйти на красивую крытую террасу,...
MIRAG INVEST DOO
999 000 €
Дом в Опатии, Хорватия
420 м2593
Предлагается к продаже отдельностоящий дом, расположенный в живописном районе Побри, недалеко от Опатии. Дом состоит из трех этажей и обладает общей площадью 420 кв.м. Каждый этаж представляет собой трехкомнатную квартиру в стадии черновой отделки с балконом, протянувшимся на всю длину, с которого открывается панорамный вид на Кварнер. Дом не...
MIRAG INVEST DOO
1 130 000 €
Квартира в Опатии, Хорватия
157 м2432
В самом сердце одного из самых живописных курортов Хорватии — Опатии, предлагается уникальная возможность приобрести просторные апартаменты площадью 157 м². Эти современные апартаменты расположены на высоком цокольном этаже роскошной новостройки, всего в 100 метрах от берега моря и в нескольких минутах ходьбы от всех ключевых объектов...
MIRAG INVEST DOO
390 000 €
Квартира в Опатии, Хорватия
114 м2321
Предлагается привлекательная часть дома в поселке Ика Опрыч. Площадь квартиры составляет 114 м², она расположена на первом этаже здания, включающего всего три квартиры высокого качества строительства. Основные черты квартиры — изысканный дизайн и расположение в живописном районе с уникальным видом на море Кварнер, город Ичичи и Риеку.
Две...
MIRAG INVEST DOO
385 000 €
Квартира в Опатии, Хорватия
101 м2432
Просторная квартира площадью 101 м² расположена в живописной Опатии с захватывающим видом на море. Это идеальное место для тех, кто мечтает жить рядом с побережьем и всеми удобствами.
Общая площадь: 101 м²
Меблирована: да
Балкон: нет
Терраса: нет
Климатизация: автономная, охлаждение/отопление
Квартира располагается на втором этаже...
MIRAG INVEST DOO
Цена по запросу
Вилла в Хорватии
100 м222
Современная вилла с бассейном в районе Сисан-Лизнян!
Общая площадь дома 100 кв.м. Земельный участок 1200 кв.м.
Вилла состоит из кухни, столовой, гостиной, двух спален и двух ванных комнат. Он имеет огороженный просторный сад и тщательно спроектирован, чтобы удовлетворить все ваши потребности.
В дополнение к уединению и спокойствию,...
ADRIONIKA
2 500 000 €
Вилла в Порече, Хорватия
683 м2911
Замечательный бутик-отель из трех квартир на окраине Пореча, всего в 1 км от пляжей!
Они основали Пореч, это сделали римляне, венецианцы завоевали, и сегодня он представляет собой сокровищницу истории и культурного наследия, облаченную в роскошную современность пятизвездочной жемчужины. Красоты города скрыты множеством туристов, которые из...
ADRIONIKA
779 000 €
Вилла в Новиграде, Хорватия
197 м234
Вилла с бассейном у моря — всего в 800 метрах от пляжа в Новиграде, Истрия!
Когда-то тихая рыбацкая деревушка, Новиград превратился в популярное место для туристов со всей Европы и за ее пределами, многие из которых возвращаются сюда из года в год. Несмотря на растущую популярность, Новиград сохранил свое неотразимое очарование спокойного...
