Хорватская экономика укрепляется. Благодаря экономическому развитию и вовлеченности иностранных инвесторов, цены на жилье в 2017 году выросли на 6,4% с учетом инфляции, согласно данным Хорватского бюро статистики (CBS).
Несмотря на то, что цены выросли больше всего в популярных прибрежных районах, к примеру, в Истрии, Пула отличилась самым высоким ростом цен на квартиры среди крупных городов Хорватии за 12 месяцев до февраля 2018 года. Жилье здесь подорожало более чем на 12%, сообщает Global Property Guide.
В Загребе особенно сильно выросли цены на новое жилье – на 14,4%, до €1 630 за кв.м, хотя в остальной части страны стоимость новостроек снизилась на 0,2% с учетом инфляции, до €1 300 за «квадрат». В национальном масштабе вторичное жилье подорожало на 7%. В целом, на побережье Адриатического моря цены на недвижимость увеличились на 5,9% по сравнению с последним кварталом 2017 года. Жилье в Загребе подорожало на 8,5%, а в остальной части Хорватии – на 2,8%.
В 2017 году средняя стоимость новостроек в стране составила €1 450 за квадратный метр, что на 5,7% больше 2016 года. Около 45% новых жилых единиц, проданных в 2017 году, находились в Загребе, остальные 55% - в других городах страны.
Самые дорогие объекты недвижимости Хорватии находятся в Дубровнике (€3 370 и €4 600 за кв.м для квартир и домов соответственно), в Сплите (€2 560 и €2 780), Ровине (€2 490 и €2 080) и Задаре (€1 900 и € 1 480).
В 2018 году Colliers International прогнозирует, что цены на жилье продолжат расти, чему способствуют повышенный спрос, высокий рост числа туристов и ночевок. К тому же, 1 января 2017 года Хорватия снизила налог на передачу недвижимости с 5% до 4%. По операциям с имуществом, облагаемым НДС, ставка остается 25%.
Около 70 000 иностранцев владеют недвижимостью в Хорватии, в основном, на Адриатическом побережье. Северный полуостров Истрии особенно отличился в этом плане, основное число инвесторов здесь – немцы. 33% имеющихся объектов здесь принадлежат иностранцам. На втором месте оказался Приморье-Горски Котар (26%), далее идут Сплит-Далмация (12%), Задар (8%), и Дубровник-Неретва (6%). Только 3% зарубежных покупателей выбрали недвижимость в Загребе.
Около 55% одобренных разрешений на приобретение жилья в Хорватии было выдано немцам. Австрийцы занимают второе место (16%), за ними следуют британцы (6%), венгры (4%) и голландцы (3%).
Элитная недвижимость в Истрии популярна среди немцев, австрийцев и словенцев. В Далмации большинство спроса на роскошное жилье исходит от хорватской диаспоры: Швеции, Словакии и Чешской Республики. Покупатели элитной недвижимости в Опатии – в основном, россияне.
Предложения по продаже недвижимости в Хорватии
1 350 000 €
Вилла в Хорватии
123 м242
Цена упала с 1 500 000 евро до 1 350 000 евро!
Старая вилла на берегу моря в Помере площадью 2154 кв.м. земли, среди зелени!
Общая площадь дома 123 кв.м. Вилла состоит из двух квартир, разделенных на два этажа с отдельными входами.
На высоком первом этаже находится прихожая, гостиная открытой планировки с кухней и столовой, две спальни и...
ADRIONIKA
170 190 €
Квартира в Пуле, Хорватия
56 м221
ALMA DOM
780 000 €
Вилла в Цриквенице, Хорватия
197 м254
Вилла с бассейном и прекрасным видом на море в Цриквенице всего в 700 метрах от моря! Этот красивый дом занимает площадь 197 м2 и состоит из подвала, первого и второго этажей.
В подвале есть одна квартира-студия и два гаража.
На первом этаже есть кухня, столовая и гостиная открытого типа, одна спальня, ванная комната и прихожая.
Этаж...
ADRIONIKA
1 290 000 €
Отель, гостиница в Примоштене, Хорватия
143 м2
Потрясающий жилой дом в престижном месте на берегу моря в Примоштене, настоящая 1-я линия от моря!
Эта роскошная вилла расположена в поистине уникальном месте, всего в нескольких шагах от моря, откуда открывается захватывающий вид на Адриатическое море.
Жилая площадь дома составляет 143,1 м², а красивый ландшафтный сад занимает площадь 409...
ADRIONIKA
1 400 000 €
Вилла в Врсаре, Хорватия
180 м234
На продажу: роскошная вилла, предлагающая утонченную элегантность и спокойную обстановку в романтичном городе Врсар, известном как Город Казановы, всего в 8 км от Адриатического моря.
Скрытая в тихой деревне недалеко от Врсара, эта потрясающая собственность занимает 180 м² жилой площади и расположена на красиво оформленном участке площадью 938...
ADRIONIKA
545 000 €
Дом в Опатии, Хорватия
216 м2543
Представляем вашему вниманию современную виллу, расположенную в живописном районе Вепринец над Опатией. Эта великолепная двухэтажная вилла общей площадью 216 м² идеально подходит для комфортного проживания.
Площадь виллы: 216 м²
Коммерческое пространство: 707 м²
Отсутствие балкона
Наличие террасы
Прекрасный вид на море
На первом...
MIRAG INVEST DOO
2 500 000 €
Вилла на Чиово, Хорватия
400 м255
Семь фантастических вилл на берегу моря строятся на полуострове Чиово, рядом с охраняемым ЮНЕСКО городом Трогир!
Менее 10 км от международного аэропорта Сплита!
Общая площадь вилл от 400 м2 до 460 м2.
Они предлагают 5 спален каждая, 5 ванных комнат, салон, столовая с кухней, гостевой туалет, террасы, включая террасу с джакузи, гараж на две...
ADRIONIKA
1 145 000 €
Вилла в Хорватии
207 м233
Вилла с панорамным видом на море над Ичичами в Поляне!
Мы рады предложить эксклюзивную виллу на продажу, возвышающуюся над Ичичи с потрясающим видом на море. Это место предлагает как спокойствие, так и потрясающие панорамные виды.
Вилла площадью 207 кв.м. будет построена из высококачественных материалов и оборудована по последнему слову...
ADRIONIKA
Цена по запросу
Вилла в Фажане, Хорватия
280 м233
Роскошная вилла в суперпрестижной Фажане всего в 300 метрах от моря и прекрасных галечных пляжей и набережной!
Общая площадь 280 кв.м. Земельный участок 489 кв.м.
Вилла была построена в 2014 году, затем модернизирована в 2020 году. В цокольном этаже этой элегантной виллы находится техническое помещение и комната для развлечений и отдыха, в...
ADRIONIKA
758 000 €
Вилла в Умаге, Хорватия
120 м233
Современная вилла с видом на море в районе Умага, всего в 1 км от моря! Умаг — самый западный город в Республике Хорватия, расположенный рядом с Савудрией, всего в 10 км от границы со Словенией.
Город окружен прекрасной природой, и говорят, что это место с самым чистым морем для купания в Истрии. Рядом находится река Драгонья, а также...
ADRIONIKA
1 200 000 €
Вилла в Опатии, Хорватия
300 м2862
Immobilium et mobilium d.o.o.
Цена по запросу
Вилла в Хорватии
65 м211
Дом для молодоженов на первом этаже с видом на море! РЕДКОСТЬ!
Представляем уникальную недвижимость площадью 65 кв.м. специально для пар! Этот романтический одноэтажный дом расположен всего в 250 метрах от моря. Тщательно спроектированный для максимального комфорта и роскоши, каждая деталь этого дома отражает концепцию гедонистической жизни...
ADRIONIKA
1 190 000 €
Вилла в Задаре, Хорватия
212 м244
Лучшее предложение!
Продается новая современная вилла с бассейном в Затоне недалеко от Задара!
Вилла будет построена на земельном участке площадью 751 м2 с общей площадью виллы 212,5 м2.
На первом этаже будет кухня, столовая и гостиная, одна спальня с ванной комнатой и туалетом.
На первом этаже будут три спальни с ванными комнатами и...
ADRIONIKA
Цена по запросу
Отель, гостиница в Порече, Хорватия
365 м2
Дом из 5 квартир с большим потенциалом, в тихом и красивом месте в районе Пореча, в 6 км от моря.
Туристическая недвижимость имеет прекрасный бассейн.
Общая площадь 365 кв.м. Земельный участок 992 кв.м.
Недвижимость состоит из двух квартир, трех дополнительных туристических квартир, гаража, кладовой и подвала и представляет собой...
ADRIONIKA
850 000 €
Вилла в Буйе, Хорватия
200 м234
Красивый истрийский каменный дом с видом на море в Момьяне!
Эта резиденция, занимающая значительную жилую площадь в 200 квадратных метров и окруженная обширным садом площадью 1000 квадратных метров, предлагает не только жилье, но и обещание очаровательного образа жизни.
Обширный сад, зеленый холст, ожидающий прикосновения взыскательной...
ADRIONIKA
1 500 000 €
Вилла в Омише, Хорватия
250 м246
Прекрасная современная роскошная вилла с бассейном всего в 6 км от Омиша и в 25 км от центра Сплита!
Вилла имеет общую площадь 250 м2.
Первый этаж предлагает полностью оборудованную кухню со столовой и гостиной, спальню с ванной комнатой, гостевой туалет. Салон выходит на террасу с подогреваемым бассейном 46м2 с просторным солярием. Рядом с...
ADRIONIKA
1 400 000 €
Земля на острове Брач, Хорватия
2000 м²
Immobilium et mobilium d.o.o.
Цена по запросу
Вилла в Задаре, Хорватия
683 м2869
Immobilium et mobilium d.o.o.
Цена по запросу
Вилла в Водняне, Хорватия
352 м2643
Immobilium et mobilium d.o.o.
Цена по запросу
Отель, гостиница в Задаре, Хорватия
566 м2
Апарт-дом с прекрасным видом и открытым бассейном в районе пляжа Дикло недалеко от Задара!
Недвижимость ок. В 600 метрах от пляжа и в 4 км от центра исторического города Задар!
Галечный пляж поблизости частично каменный, местами мощеный, чтобы было удобнее загорать, и, конечно же, частично оставленный в своем природном великолепии. До пляжа...
