Хорватская экономика укрепляется. Благодаря экономическому развитию и вовлеченности иностранных инвесторов, цены на жилье в 2017 году выросли на 6,4% с учетом инфляции, согласно данным Хорватского бюро статистики (CBS).
Несмотря на то, что цены выросли больше всего в популярных прибрежных районах, к примеру, в Истрии, Пула отличилась самым высоким ростом цен на квартиры среди крупных городов Хорватии за 12 месяцев до февраля 2018 года. Жилье здесь подорожало более чем на 12%, сообщает Global Property Guide.
В Загребе особенно сильно выросли цены на новое жилье – на 14,4%, до €1 630 за кв.м, хотя в остальной части страны стоимость новостроек снизилась на 0,2% с учетом инфляции, до €1 300 за «квадрат». В национальном масштабе вторичное жилье подорожало на 7%. В целом, на побережье Адриатического моря цены на недвижимость увеличились на 5,9% по сравнению с последним кварталом 2017 года. Жилье в Загребе подорожало на 8,5%, а в остальной части Хорватии – на 2,8%.
В 2017 году средняя стоимость новостроек в стране составила €1 450 за квадратный метр, что на 5,7% больше 2016 года. Около 45% новых жилых единиц, проданных в 2017 году, находились в Загребе, остальные 55% - в других городах страны.
Самые дорогие объекты недвижимости Хорватии находятся в Дубровнике (€3 370 и €4 600 за кв.м для квартир и домов соответственно), в Сплите (€2 560 и €2 780), Ровине (€2 490 и €2 080) и Задаре (€1 900 и € 1 480).
В 2018 году Colliers International прогнозирует, что цены на жилье продолжат расти, чему способствуют повышенный спрос, высокий рост числа туристов и ночевок. К тому же, 1 января 2017 года Хорватия снизила налог на передачу недвижимости с 5% до 4%. По операциям с имуществом, облагаемым НДС, ставка остается 25%.
Около 70 000 иностранцев владеют недвижимостью в Хорватии, в основном, на Адриатическом побережье. Северный полуостров Истрии особенно отличился в этом плане, основное число инвесторов здесь – немцы. 33% имеющихся объектов здесь принадлежат иностранцам. На втором месте оказался Приморье-Горски Котар (26%), далее идут Сплит-Далмация (12%), Задар (8%), и Дубровник-Неретва (6%). Только 3% зарубежных покупателей выбрали недвижимость в Загребе.
Около 55% одобренных разрешений на приобретение жилья в Хорватии было выдано немцам. Австрийцы занимают второе место (16%), за ними следуют британцы (6%), венгры (4%) и голландцы (3%).
Элитная недвижимость в Истрии популярна среди немцев, австрийцев и словенцев. В Далмации большинство спроса на роскошное жилье исходит от хорватской диаспоры: Швеции, Словакии и Чешской Республики. Покупатели элитной недвижимости в Опатии – в основном, россияне.
Предложения по продаже недвижимости в Хорватии
670 000 €
Дом в Водняне, Хорватия
174 м233
В красивом месте, недалеко от Водняна, расположен роскошный поселок из 8 современных вилл.
Виллы окружены зеленью, оливковыми деревьями, виноградниками и предлагают все необходимое для семейной жизни, как для постоянного проживания, так и для временного проживания.
Этот первый этаж открыт с большими стеклянными стенами и обеспечивает максимум...
ALMA DOM
1 699 000 €
Вилла в Сплите, Хорватия
350 м2755
Продается роскошная новая вилла, расположенная на большом участке в пригороде Сплита. Вилла находится в тихом месте, вдали от шума и городской суеты и, в то же время, всего в нескольких минутах езды от пляжа, аэропорта и исторических центров Сплита и Трогира. Вилла была построена в 2020 году с использованием материалов экстра класса и новейших...
Immobilium et mobilium d.o.o.
665 000 €
Дом в Опатии, Хорватия
294 м2543
Представляем уникальный объект недвижимости — прекрасный семейный дом площадью 294 м², расположенный на участке 680 м². Дом находится в живописном районе Опатии, поднятом над уровнем улицы, что обеспечивает потрясающие виды на море .
Этот самостоятельно стоящий дом окружён ухоженным средиземноморским садом. Паркинг представлен просторной...
MIRAG INVEST DOO
691 300 €
Квартира в Опатии, Хорватия
110 м2322
Представляем вашему вниманию современную и эксклюзивную квартиру в Опатии, расположенную в живописной местности с панорамным видом на море. Площадь квартиры составляет 110 м2. Комплекс предлагает всё необходимое для комфортного проживания, включая лифт, общую террасу и бассейн.
Квартира расположена на южной стороне, что гарантирует обилие...
MIRAG INVEST DOO
229 419 €
Апартаменты в Хорватии
79 м2322
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
Цена по запросу
Отель, гостиница в Хорватии
1258 м2
Крк – Малинска: Жилой и коммерческий дом, первая линия с видом на море (50 м от моря) - уникальное первоклассное местоположение!
Эта недвижимость состоит как из жилых, так и из коммерческих помещений, включая квартиры и номера для туризма.
Подвал (161 м²) включает в себя коридор, котельную, полностью оборудованный ресторан и кухню, склад,...
ADRIONIKA
499 000 €
Квартира в Опатии, Хорватия
97 м2431
Представляем вашему вниманию великолепную квартиру, расположенную в центре Опатии, всего в 30 метрах от моря. Это просторные апартаменты в старинной вилле на высоком мансардном этаже с общей жилой площадью 97,98 м², что делает её идеальным вариантом для комфортного проживания.
Квартира состоит из трех спален, одна из которых превращена в...
MIRAG INVEST DOO
625 000 €
Вилла в Хорватии
104 м222
ADRIONIKA
530 000 €
Вилла в Пуле, Хорватия
120 м222
Современная двухквартирная вилла с бассейном Iin Sikici, Пула, ок. 3 км от моря.
Уже построен и меблирован!!! Готов к заселению.
Виллетта будет иметь площадь 120 м2 и будет состоять из первого и второго этажей.
На первом этаже будет гостиная, кухня со столовой и туалет, а через стеклянную стену будет выход к зоне для загара и бассейну....
ADRIONIKA
1 350 000 €
Дом в Опатии, Хорватия
500 м2563
Предлагается обширная шикарная вилла площадью 500 м² в процессе строительства в живописной местности на тихом и уединенном участке, расположенном в Ичичи, небольшом туристическом месте в регионе Кварнерского залива, недалеко от Опатии. В наличии запланирован бассейн, а с южной стороны пространств открывается захватывающий панорамный вид на море...
MIRAG INVEST DOO
2 000 000 €
Дом в Опатии, Хорватия
425 м2543
Представляем вашему вниманию восстановленную историческую виллу, расположенную на перевале Поклон, в сердце природного парка Учка. На высоте 950 м над уровнем моря, вилла олицетворяет уникальное сочетание истории и современности. Построенная в первой половине XIX века и реконструированная в 2007 году, она была недавно обновлена в 2024 году с...
MIRAG INVEST DOO
235 000 €
Квартира в Опатии, Хорватия
43 м2
Находящийся в востребованной локации в центре Опатии, всего в 100 метрах от побережья и знаменитой набережной Лунго Маре, этот 43 м² апартамент предоставляет идеальную возможность для тех, кто ищет функциональное жилье с большим потенциалом для реновации — будь то для проживания, отдыха или для туристической аренды.
Общая площадь: 50 м², из...
MIRAG INVEST DOO
520 000 €
Вилла в Хорватии
141 м223
Вилла современной архитектуры в Марчане, всего в 2 км от уреза воды!
Удобное расположение в непосредственной близости от Пулы и международного аэропорта Пулы!
Общая площадь 141 кв.м.
Состоит из цокольного и первого этажа.
На первом этаже есть крытый вход, прихожая, гостиная с кухней и столовой с выходом на открытую террасу и бассейн,...
ADRIONIKA
750 000 €
Вилла в Медулине, Хорватия
300 м244
Новая вилла в Медулине всего в 200 метрах от моря, с видом на море! Это необычная концепция, поскольку вилла может функционировать как три жилых помещения. Здание занимает 3 этажа: подвал, первый этаж, второй этаж. Общая площадь виллы составляет 300 м2. В подвале расположена квартира-студия площадью 40 м2, а оставшиеся 60 м2 будущие владельцы...
ADRIONIKA
2 500 000 €
Дом в Опатии, Хорватия
505 м2553
Продается современная семейная вилла в районе Побрие, недалеко от Опатии, площадью 505 м². Вилла занимает участок 1,240 м², обеспечивая жителям спокойное и привилегированное проживание с видом на море и живописный залив Кварнер.
Обладает тремя этажами: подвалом, первым этажом и верхним.
В подвале площадью 148,22 м² расположен винный погреб с...
MIRAG INVEST DOO
934 000 €
Вилла в Умаге, Хорватия
303 м254
Современная вилла с тремя апартаментами и бассейном в районе Умага!
Умаг, самый западный город Хорватии, находится рядом с Савудрией и всего в 10 км от словенской границы. Известный своей нетронутой природой и одними из самых чистых вод для купания в Истрии, Умаг также находится недалеко от реки Драгонья и международного аэропорта Сечовле....
ADRIONIKA
550 000 €
Дом в Задаре, Хорватия
95 м2433
Двухквартирный дом, 3-й ряд от моря.
3 спальни,
3 ванные комнаты
Гостиная с кухней
Бассейн 18м2
Барбекю
Сад
Adriatic Estate
1 280 000 €
Отель, гостиница в Макарске, Хорватия
420 м2
Красивый гостевой дом в самом центре города. Вилла имеет общую площадь 420м2 и расположена на земельном участке площадью 657м2.
Недвижимость состоит из первого и двух этажей.
На первом этаже находится меблированная и кондиционированная двухкомнатная квартира площадью 36м2. Рядом с квартирой есть гараж, прачечная и две подсобные помещения...
ADRIONIKA
500 000 €
Квартира в Опатии, Хорватия
134 м2432
Представляем вашему вниманию двухуровневую квартиру площадью 134 м² в современном жилом комплексе, расположенном в тихом районе Ика, Опатия. Живописное окружение зеленью и близость к морю создают уникальную атмосферу покоя и уединения ️. Современная архитектура, продуманные детали и потрясающий панорамный вид на море и Опатийскую ривьеру делают...
MIRAG INVEST DOO
1 999 999 €
Вилла в Сплите, Хорватия
464 м278
Удивительная недавно построенная вилла в Каштеле всего в 30 метрах от моря и набережной и в 300 метрах от прекрасного пляжа!
Общая площадь 464 кв.м.
Земельный участок 712 кв.м.
Вилла построена в 2021 году в районе с развитой инфраструктурой, рядом множество ресторанов, супермаркет, гостиница и т.д.
Преимущества виллы:
бассейн с...
