Хорватская экономика укрепляется. Благодаря экономическому развитию и вовлеченности иностранных инвесторов, цены на жилье в 2017 году выросли на 6,4% с учетом инфляции, согласно данным Хорватского бюро статистики (CBS).
Несмотря на то, что цены выросли больше всего в популярных прибрежных районах, к примеру, в Истрии, Пула отличилась самым высоким ростом цен на квартиры среди крупных городов Хорватии за 12 месяцев до февраля 2018 года. Жилье здесь подорожало более чем на 12%, сообщает Global Property Guide.
В Загребе особенно сильно выросли цены на новое жилье – на 14,4%, до €1 630 за кв.м, хотя в остальной части страны стоимость новостроек снизилась на 0,2% с учетом инфляции, до €1 300 за «квадрат». В национальном масштабе вторичное жилье подорожало на 7%. В целом, на побережье Адриатического моря цены на недвижимость увеличились на 5,9% по сравнению с последним кварталом 2017 года. Жилье в Загребе подорожало на 8,5%, а в остальной части Хорватии – на 2,8%.
В 2017 году средняя стоимость новостроек в стране составила €1 450 за квадратный метр, что на 5,7% больше 2016 года. Около 45% новых жилых единиц, проданных в 2017 году, находились в Загребе, остальные 55% - в других городах страны.
Самые дорогие объекты недвижимости Хорватии находятся в Дубровнике (€3 370 и €4 600 за кв.м для квартир и домов соответственно), в Сплите (€2 560 и €2 780), Ровине (€2 490 и €2 080) и Задаре (€1 900 и € 1 480).
В 2018 году Colliers International прогнозирует, что цены на жилье продолжат расти, чему способствуют повышенный спрос, высокий рост числа туристов и ночевок. К тому же, 1 января 2017 года Хорватия снизила налог на передачу недвижимости с 5% до 4%. По операциям с имуществом, облагаемым НДС, ставка остается 25%.
Около 70 000 иностранцев владеют недвижимостью в Хорватии, в основном, на Адриатическом побережье. Северный полуостров Истрии особенно отличился в этом плане, основное число инвесторов здесь – немцы. 33% имеющихся объектов здесь принадлежат иностранцам. На втором месте оказался Приморье-Горски Котар (26%), далее идут Сплит-Далмация (12%), Задар (8%), и Дубровник-Неретва (6%). Только 3% зарубежных покупателей выбрали недвижимость в Загребе.
Около 55% одобренных разрешений на приобретение жилья в Хорватии было выдано немцам. Австрийцы занимают второе место (16%), за ними следуют британцы (6%), венгры (4%) и голландцы (3%).
Элитная недвижимость в Истрии популярна среди немцев, австрийцев и словенцев. В Далмации большинство спроса на роскошное жилье исходит от хорватской диаспоры: Швеции, Словакии и Чешской Республики. Покупатели элитной недвижимости в Опатии – в основном, россияне.
Предложения по продаже недвижимости в Хорватии
970 000 €
Вилла на Висе, Хорватия
240 м2
Продается редкая вилла на острове Вис – жемчужине Хорватии!
Элегантная вилла в тихом месте на острове Вис. Эта потрясающая вилла с бассейном и прекрасным видом на море, расположенная в тихом месте на живописном острове Вис, может похвастаться жилой площадью около 240 квадратных метров на обширной территории площадью 1000 квадратных метров....
ADRIONIKA
750 000 €
Дом в Подстране, Хорватия
528 м21295
Продается трехэтажный дом, расположенный в тихом месте в Подстране, в 350 м от моря. Он находится на участке площадью 554 м2 и имеет прекрасный вид на море. На первом этаже находится кладовая,техническое помещение, и апартамент площадью 80 м2, состоящий из двух спален, ванной комнаты, гостиной с кухней и столовой и террасы. На втором этаже...
Immobilium et mobilium d.o.o.
940 000 €
Вилла в Примоштене, Хорватия
250 м244
Этот изысканный отель расположен на тихой окраине Примоштена, всего в 300 метрах от кристально чистого моря и в восхитительных 750 метрах от центра города.
Эта вилла, расположенная на обширном земельном участке площадью 550 квадратных метров, в настоящее время находится на стадии незавершенного строительства и обещает общую площадь 250...
ADRIONIKA
27 000 000 €
Отель, гостиница в Опатии, Хорватия
9000 м2
Уникальный недавно построенный апарт-отель в Опатии всего в 500 метрах от пляжа!
Великолепное здание площадью 9000 кв.м. сданный в 2022-2023 годах, разделен на 35 квартир различных категорий.
Существуют следующие типы квартир:
- потрясающий пентхаус с 3 спальнями (всего 360 кв.м) с великолепной террасой
- 6 трехкомнатных квартир площадью...
ADRIONIKA
986 000 €
Отель, гостиница в Ловране, Хорватия
300 м2
Туристическая недвижимость с видом на море в Ловране!
Общая площадь 390 м2, здание состоит из 8 недавно отремонтированных и меблированных квартир с прилегающей террасой или балконом.
Здание расположено в тихом районе ок. 2 км от моря, в окружении зелени и прекрасного вида на весь Кварнер.
Он имеет большой ландшафтный сад площадью 1300 м2 с...
ADRIONIKA
208 000 €
Квартира в Пуле, Хорватия
70 м221
В центре Пулы продаем квартиру, расположенную на втором этаже жилого дома австро-венгерской эпохи.
Он имеет общую жилую площадь 70 м2 и состоит из прихожей, кухни со столовой, гостиной, двух спален, кладовой и ванной комнаты.
В квартире также есть общий сад и две общие комнаты на первом этаже, которые она делит с двумя другими арендаторами.
В...
ALMA DOM
1 300 000 €
Вилла в Хорватии
240 м255
Недавно построенный дом всего в 25 метрах от моря! – В этом объекте недвижимости есть две квартиры с прямым выходом на пляж.
Общая площадь 240 кв.м. Земельный участок вокруг 100 кв.м.
Дом спроектирован с двумя отдельными квартирами, которые могут функционировать независимо или как единое целое.
Первая квартира включает в себя гостиную с...
ADRIONIKA
1 250 000 €
Вилла на Чиово, Хорватия
204 м244
Совершенно новая современная вилла на острове Чиово (полуостров) с захватывающим видом на море и соседние острова, стратегически расположенная всего в 100 метрах от береговой линии.
Элегантно расположенная на участке площадью 425 квадратных метров, вилла занимает общую жилую площадь 204 квадратных метра на двух безупречно спроектированных...
ADRIONIKA
737 500 €
Квартира в Опатии, Хорватия
80 м2322
Предлагается современный и комфортабельный апартамент в одном из самых привлекательных туристических центров Хорватии — городе Опатия. Известная своими роскошными отелями и живописными прогулочными зонами вдоль берега, Опатия предоставляет уникальные возможности для отдыха и жизни.
Квартира площадью 80 м² располагается на первом этаже...
MIRAG INVEST DOO
665 000 €
Дом в Опатии, Хорватия
366 м2553
Предлагается великолепная средиземноморская вилла с удивительным видом на Кварнерский залив и окружающие острова, расположенная вблизи центра Опатии и моря. Это идеальное семейное жилище, объединяющее современность и комфорт.
Общая площадь дома составляет 366 м². В доме предусмотрены 5 спален, просторная гостиная, кухня с обеденной зоной и 3...
MIRAG INVEST DOO
1 458 000 €
Офис в Порече, Хорватия
146 м2
Начато строительство элитного жилого и коммерческого здания в Порече, в 500 м от морского побережья.
Всего в жило-деловом здании 106 квартир премиум-класса, 388 парковочных мест в гаражах и коммерческие помещения.
Жилищно-деловой комплекс состоит из двух подземных и трех надземных этажей с галереями.
Коммерческое помещение ПП14, расположено...
ALMA DOM
1 000 000 €
Вилла в Лабине, Хорватия
250 м233
Роскошная современная вилла с очаровательным видом в районе Сен-Бартул недалеко от Лабина, ок. 9 км от пляжей!
На юго-восточном побережье Истрии, где зеленые холмы встречаются с морем и где природа встречается с наследием, находятся два города одинакового размера, но с разными, но взаимодополняющими характерами - Лабин и Рабац. Живописный...
ADRIONIKA
110 000 €
Дом в Задаре, Хорватия
75 м2
Дом, требующий ремонта, расположен в живописном месте, окруженном живописным лесом, всего в десяти минутах езды от входа в Национальный парк «Плитвицкие озера» и в нескольких минутах от центра Кореницы.
Имеется разрешение на эксплуатацию.
Подготовлен концептуальный проект адаптации и расширения существующего объекта, а также...
Adriatic Estate
525 000 €
Квартира в Опатии, Хорватия
114 м2322
В Крыни, невероятная возможность приобрести двухуровневую квартиру в старинной вилле в первом ряду от моря, с потрясающим видом на море всей своей поверхностью площадью 114 м². Эта квартира расположена в старинной австро-венгерской вилле и состоит из двух уровней с входом на верхнем этаже.
На верхней этажной площадке организовано открытое...
MIRAG INVEST DOO
1 350 000 €
Вилла в Умаге, Хорватия
278 м244
Очаровательная новая вилла в Ловречице, Умаг, в 800 метрах от моря, в тишине Истрии!
Строительство этой дизайнерской виллы будет завершено только в 2023 году.
Продается красивое современное здание с бассейном с подогревом, расположенное в идиллической Ловречице.
Этот внушительный отель предлагает все необходимое для комфортной и роскошной...
ADRIONIKA
3 150 000 €
Дом в Опатии, Хорватия
550 м2573
Представляем виллу, расположенную в 1,5 км от центра Опатии, на превосходной микролокации, с великолепным видом на Кварнерский залив. Вилла выдержана в средиземноморском стиле и отличает её высокая качество — она является идеальным местом для комфортного проживания и отдыха.
Общая площадь жилого пространства составляет 550 м² и включает...
MIRAG INVEST DOO
890 000 €
Дом в Опатии, Хорватия
300 м2562
Предлагается к продаже уникальный семейный дом на потрясающей локации в Вепринаце. Дом полностью меблирован и имеет общую площадь 300 м², дополненно коммерческими пространствами площадью 1.521 м². Объект оборудован лифтом, что обеспечивает удобный доступ на все уровни.
На первом этаже находятся просторная гостиная с выходом на террасу и в сад,...
MIRAG INVEST DOO
1 200 000 €
Отель, гостиница на Крке, Хорватия
180 м2
Этот 4-звездочный бутик-отель расположен в самом сердце старого города Крк, всего в 20 метрах от главной площади, в 50 метрах от моря и в 250 метрах от пляжа.
Это единственный отель с категорией наследия в северной и центральной Адриатике.
Современно оформленный интерьер прекрасно дополняет старый каменный дом и экстерьер. Сохранившаяся...
ADRIONIKA
1 500 000 €
Вилла в Хорватии
320 м233
Суперсовременная вилла с прекрасным видом на море в Медвеже, к югу от Мошченицка Драга, регион Опатия!
Чистая жилая площадь составляет 350 кв.м. + террасы
Земельный участок 907 кв.м. с бассейном, паркингом.
Вилла предлагает прихожую, три спальни с ванными комнатами, салон, кухню, балконы, террасу на крыше с панорамным видом, кабинет,...
ADRIONIKA
Цена по запросу
Вилла в Порече, Хорватия
168 м232
Откройте для себя красоту Пореча – современные виллы в окружении природы!
Город Пореч , расположенный на западном побережье полуострова Истрия, славится своим средиземноморским климатом, природной красотой и богатым культурным наследием. Этот оживленный город является идеальным местом для круглогодичного отдыха. Он состоит из 53 поселений, в...
