Хорватская экономика укрепляется. Благодаря экономическому развитию и вовлеченности иностранных инвесторов, цены на жилье в 2017 году выросли на 6,4% с учетом инфляции, согласно данным Хорватского бюро статистики (CBS).
Несмотря на то, что цены выросли больше всего в популярных прибрежных районах, к примеру, в Истрии, Пула отличилась самым высоким ростом цен на квартиры среди крупных городов Хорватии за 12 месяцев до февраля 2018 года. Жилье здесь подорожало более чем на 12%, сообщает Global Property Guide.
В Загребе особенно сильно выросли цены на новое жилье – на 14,4%, до €1 630 за кв.м, хотя в остальной части страны стоимость новостроек снизилась на 0,2% с учетом инфляции, до €1 300 за «квадрат». В национальном масштабе вторичное жилье подорожало на 7%. В целом, на побережье Адриатического моря цены на недвижимость увеличились на 5,9% по сравнению с последним кварталом 2017 года. Жилье в Загребе подорожало на 8,5%, а в остальной части Хорватии – на 2,8%.
В 2017 году средняя стоимость новостроек в стране составила €1 450 за квадратный метр, что на 5,7% больше 2016 года. Около 45% новых жилых единиц, проданных в 2017 году, находились в Загребе, остальные 55% - в других городах страны.
Самые дорогие объекты недвижимости Хорватии находятся в Дубровнике (€3 370 и €4 600 за кв.м для квартир и домов соответственно), в Сплите (€2 560 и €2 780), Ровине (€2 490 и €2 080) и Задаре (€1 900 и € 1 480).
В 2018 году Colliers International прогнозирует, что цены на жилье продолжат расти, чему способствуют повышенный спрос, высокий рост числа туристов и ночевок. К тому же, 1 января 2017 года Хорватия снизила налог на передачу недвижимости с 5% до 4%. По операциям с имуществом, облагаемым НДС, ставка остается 25%.
Около 70 000 иностранцев владеют недвижимостью в Хорватии, в основном, на Адриатическом побережье. Северный полуостров Истрии особенно отличился в этом плане, основное число инвесторов здесь – немцы. 33% имеющихся объектов здесь принадлежат иностранцам. На втором месте оказался Приморье-Горски Котар (26%), далее идут Сплит-Далмация (12%), Задар (8%), и Дубровник-Неретва (6%). Только 3% зарубежных покупателей выбрали недвижимость в Загребе.
Около 55% одобренных разрешений на приобретение жилья в Хорватии было выдано немцам. Австрийцы занимают второе место (16%), за ними следуют британцы (6%), венгры (4%) и голландцы (3%).
Элитная недвижимость в Истрии популярна среди немцев, австрийцев и словенцев. В Далмации большинство спроса на роскошное жилье исходит от хорватской диаспоры: Швеции, Словакии и Чешской Республики. Покупатели элитной недвижимости в Опатии – в основном, россияне.
Предложения по продаже недвижимости в Хорватии
1 500 000 €
Отель, гостиница на Чиово, Хорватия
327 м2
Этот превосходный мини-отель на 7 апартаментов находится в отличном месте, всего в 100 метрах от частных каменистых пляжных платформ и в 500 метрах от прекрасного песчаного пляжа с кафе и рестораном.
Расположен на полуострове Чиово, он удобно расположен всего в 12 км от международного аэропорта Сплита.
Квартиры предлагают прекрасный вид на...
ADRIONIKA
850 000 €
Квартира в Опатии, Хорватия
131 м2431
Предлагается эксклюзивная квартира в центре Опатии, идеальная для ценителей утонченного стиля. Квартира имеет общую жилую площадь 131 м² и полностью обставлена. Отсутствие балкона и террасы компенсируется современным дизайном и высококачественным ремонтом.
Жилплощадь: 131 м²
Отопление и охлаждение: Автономная система
Кухня с обеденной...
MIRAG INVEST DOO
612 000 €
Вилла в Порече, Хорватия
153 м233
На продажу предлагается комфортабельный и хорошо спроектированный дом с частным бассейном, расположенный недалеко от прибрежного города Пореч, всего в 6 километрах от Адриатического моря. Установленный в спокойном жилом районе, окруженном семейными домами и курортными виллами, объект предлагает идеальное сочетание спокойствия, близости к пляжу и...
ADRIONIKA
1 300 000 €
Отель, гостиница в Хорватии
400 м2
Многоквартирный дом с 15 апартаментами и бассейном в Пуле, примерно в 2 км от моря!
Расположенный в престижном районе недалеко от центра города и прекрасных пляжей, но вдали от шума и суеты, этот объект недвижимости представляет собой прекрасную возможность для инвестиций в сферу туризма с быстрой окупаемостью инвестиций.
Этот жилой дом...
ADRIONIKA
750 000 €
Квартира в Опатии, Хорватия
148 м2432
Предлагается эксклюзивный дуплекс общей площадью 148 м² рядом с центром Опатии. Квартира обладает комфортом индивидуального дома благодаря собственной огороженной территории и частному входу.
На первом этаже находится просторная гостиная, откуда можно выйти на террасу, а также кухня, столовая и кладовая со встроенной мастерской. Здесь же...
MIRAG INVEST DOO
330 000 €
Квартира в Хорватии
67 м221
Продается квартира в новом здании в Банджолах!
Квартира S6 находится на втором этаже здания и состоит из двух спален, ванной комнаты, кухни, столовой и гостиной, из которой выходят на террасу с видом на море.
Все помещения оснащены теплым полом.
Высококачественная ПВХ-столярка с москитными сетками.
Кондиционер Mitsubishi Inverter.
Квартира...
ALMA DOM
950 000 €
Вилла в Хорватии
170 м234
Линардицы: новостроенная отдельная средиземноморская вилла площадью 170 м² с бассейном, расположенная на участке 547 м². Находится в спокойном районе на острове Крк, на границе строительной зоны и вблизи необходимых удобств.
Вилла состоит из:
На первом этаже есть входной портик, кухня открытого плана с обеденной и гостиной зонами, гостевой...
ADRIONIKA
450 000 €
Дом в Пуле, Хорватия
146 м223
Продается половина двухэтажного дома, недавно построенного, полностью меблированного. Чистая полезная площадь 145,81 м2, двор около 100 м2 и 3 парковочных места. На первом этаже дома находится кухня, гостиная, туалет, прачечная, терраса и кладовая на открытом воздухе, на втором этаже — две спальни со своими ванными комнатами и два балкона....
ALMA DOM
880 000 €
Вилла в Фажане, Хорватия
163 м243
Красивая вилла всего в 450 метрах от пляжа в Фажане!
Общая площадь 163 кв.м. Земельный участок 1035 кв.м.
На первом этаже расположены прихожая, ванная комната, кладовая и кухня с обеденной зоной. Просторная гостиная открытой планировки переходит на большую крытую террасу площадью 12 квадратных метров. Из кухни можно выйти на задний двор, где...
ADRIONIKA
1 999 999 €
Вилла в Сплите, Хорватия
464 м278
Удивительная недавно построенная вилла в Каштеле всего в 30 метрах от моря и набережной и в 300 метрах от прекрасного пляжа!
Общая площадь 464 кв.м.
Земельный участок 712 кв.м.
Вилла построена в 2021 году в районе с развитой инфраструктурой, рядом множество ресторанов, супермаркет, гостиница и т.д.
Преимущества виллы:
бассейн с...
ADRIONIKA
459 000 €
Квартира в Опатии, Хорватия
143 м2432
Предлагается великолепная новостройка в районе Павловац, всего в нескольких минутах от центра Опатии. Просторные апартаменты общей площадью 143 м², расположенные на первом и втором этажах, обеспечивают комфорт и уют.
Площадь: 143 м²
Этажи: 1 и 2
Лифт: есть
Климатизация: автономная система охлаждения и обогрева
Имеется три спальные...
MIRAG INVEST DOO
800 000 €
Квартира в Опатии, Хорватия
134 м2433
Предлагается уникальная возможность приобрести просторную квартиру в современном жилом комплексе в престижной части Опатии, ниже Новой дороги. Квартира расположена на первом этаже нового здания с лифтом, что обеспечивает комфортное проживание.
Площадь: 134 м²
Этажность здания: 3 этажа
Более 133 м² общей площади
Балкон: доступен...
MIRAG INVEST DOO
680 000 €
Квартира в Опатии, Хорватия
120 м2543
Предлагается роскошная квартира площадью 120 м² с садом и видом на море в Опатии. Отличается стильной обстановкой и полной адаптацией к современным требованиям. Расположен на первом этаже исторического здания, всего в 250 метрах от прогулочной зоны и пляжа.
Изящно оформленный сад площадью 200 м² позволяет наслаждаться великолепным видом на...
MIRAG INVEST DOO
824 000 €
Вилла в Порече, Хорватия
233 м244
Роскошная вилла на продажу недалеко от Пореча – 5 км от моря
Откройте для себя эту потрясающую роскошную виллу всего в 5 км от побережья Адриатического моря , расположенную в живописном месте недалеко от Пореча . С 233 м² элегантной жилой площади на участке площадью 550 м² , эта исключительная недвижимость сочетает в себе изысканный дизайн,...
ADRIONIKA
Цена по запросу
Вилла в Водняне, Хорватия
250 м245
Впечатляющая вилла с бассейном в районе Водняна!
Общая площадь 250 кв.м. Земельный участок 1200 кв.м.
Вилла построена в 2019 году.
Это роскошно оформленное пространство включает в себя большую гостиную, кухню, спальню и крытые террасы на первом этаже и 3 спальни на втором этаже виллы.
В спальнях наверху есть возможность использования...
ADRIONIKA
1 300 000 €
Вилла на Хваре, Хорватия
261 м245
Эксклюзивная современная вилла на продажу в спокойной зоне Ельсы, всего в 200 метрах от пляжа Мина и в 250 метрах от яркого центра города.
Одно из самых востребованных мест на суперпопулярном острове Хвар!
Расположенный на красиво оформленной территории площадью 7000 м², этот премиум жилой комплекс будет включать 12 роскошных городских вилл...
ADRIONIKA
348 000 €
Квартира в Опатии, Хорватия
62 м2211
Просторный и светлый двухкомнатный квартира общей площадью 62 м² в сфере Ичичи, Опатия, во втором ряду от моря. Расположенный на втором этаже трехэтажного здания, объект предлагает гармоничное сочетание комфорта и уюта.
В квартире имеется просторная терраса, идеальная для вечернего отдыха на свежем воздухе.
Просторная гостиная, соединенная с...
MIRAG INVEST DOO
1 195 000 €
Вилла в Порече, Хорватия
520 м295
Эта красивая вилла расположена в 8 км от Пореча в красивой сельской местности!
Но что действительно впечатляет - он стоит на 21 770 кв.м. земли (более 2 га земли).
Общая площадь 520 кв.м. Роскошно украшенный вход в собственность, в котором преобладают большие кедры и кипарисы, незаметно скрывает виллу от взгляда с дороги. В саду, окружающем...
ADRIONIKA
815 000 €
Вилла в Хорватии
165 м233
Роскошная современная вилла в Вишняне, Пореч, в новом кондоминиуме из 4 стильных вилл с видом на море!
Виллы расположены в тихом районе в 11 км от моря. Природа и покой этой местности, которая окружает и украшает виллы, не оставляют равнодушными ее посетителей, включая одну из самых известных пешеходных и велосипедных троп, проходящих через...
ADRIONIKA
4 000 000 €
Вилла в Трогире, Хорватия
320 м2634
Продается строящаяся вилла, расположенная на берегу моря в тихой бухте в пригороде Трогира. Вилла имеет два тажа, связанные внутренней лестницей и располагает великолепным открытым видом на море и острова. Вилла строится с применением современных технологий из высококачественных материалов и обеспечит своему владельцу комфорт с полным ощущением...
