Хорватская экономика укрепляется. Благодаря экономическому развитию и вовлеченности иностранных инвесторов, цены на жилье в 2017 году выросли на 6,4% с учетом инфляции, согласно данным Хорватского бюро статистики (CBS).
Несмотря на то, что цены выросли больше всего в популярных прибрежных районах, к примеру, в Истрии, Пула отличилась самым высоким ростом цен на квартиры среди крупных городов Хорватии за 12 месяцев до февраля 2018 года. Жилье здесь подорожало более чем на 12%, сообщает Global Property Guide.
В Загребе особенно сильно выросли цены на новое жилье – на 14,4%, до €1 630 за кв.м, хотя в остальной части страны стоимость новостроек снизилась на 0,2% с учетом инфляции, до €1 300 за «квадрат». В национальном масштабе вторичное жилье подорожало на 7%. В целом, на побережье Адриатического моря цены на недвижимость увеличились на 5,9% по сравнению с последним кварталом 2017 года. Жилье в Загребе подорожало на 8,5%, а в остальной части Хорватии – на 2,8%.
В 2017 году средняя стоимость новостроек в стране составила €1 450 за квадратный метр, что на 5,7% больше 2016 года. Около 45% новых жилых единиц, проданных в 2017 году, находились в Загребе, остальные 55% - в других городах страны.
Самые дорогие объекты недвижимости Хорватии находятся в Дубровнике (€3 370 и €4 600 за кв.м для квартир и домов соответственно), в Сплите (€2 560 и €2 780), Ровине (€2 490 и €2 080) и Задаре (€1 900 и € 1 480).
В 2018 году Colliers International прогнозирует, что цены на жилье продолжат расти, чему способствуют повышенный спрос, высокий рост числа туристов и ночевок. К тому же, 1 января 2017 года Хорватия снизила налог на передачу недвижимости с 5% до 4%. По операциям с имуществом, облагаемым НДС, ставка остается 25%.
Около 70 000 иностранцев владеют недвижимостью в Хорватии, в основном, на Адриатическом побережье. Северный полуостров Истрии особенно отличился в этом плане, основное число инвесторов здесь – немцы. 33% имеющихся объектов здесь принадлежат иностранцам. На втором месте оказался Приморье-Горски Котар (26%), далее идут Сплит-Далмация (12%), Задар (8%), и Дубровник-Неретва (6%). Только 3% зарубежных покупателей выбрали недвижимость в Загребе.
Около 55% одобренных разрешений на приобретение жилья в Хорватии было выдано немцам. Австрийцы занимают второе место (16%), за ними следуют британцы (6%), венгры (4%) и голландцы (3%).
Элитная недвижимость в Истрии популярна среди немцев, австрийцев и словенцев. В Далмации большинство спроса на роскошное жилье исходит от хорватской диаспоры: Швеции, Словакии и Чешской Республики. Покупатели элитной недвижимости в Опатии – в основном, россияне.
Предложения по продаже недвижимости в Хорватии
772 000 €
Дом в Лабине, Хорватия
283 м244
Мы продаем отдельно стоящие виллы с бассейном в новом жилом проекте.
Проект включает 5 роскошных вилл, каждая из которых имеет первый этаж и второй этаж.
На первом этаже находится современная зона открытой планировки с кухней, столовой и гостиной, обеспечивающая гармонию и функциональность. Также предусмотрены кладовые помещения (внутренние...
ALMA DOM
570 000 €
Отель, гостиница в Хорватии
390 м2
Апарт-дом с 6 квартирами на продажу в Вепринаце!
Красивый вид из верхних квартир.
Полностью меблирована и оборудована.
Общая площадь 390 кв.м. Земельный участок 420 кв.м.
Недвижимость состоит из трех уровней.
Нижний уровень: прачечная, студия плюс двухкомнатная квартира.
Средний уровень: студия плюс трехкомнатная квартира и большой...
ADRIONIKA
700 000 €
Вилла в Хорватии
145 м2532
Откройте для себя воплощение адриатической роскоши на этой изысканной вилле с бассейном, выставленной на продажу в Хорватии. Она расположена в скрытой жемчужине залива между историческим очарованием Дубровника и богатыми устрицами берегами Стона, всего в 80 метрах от нетронутого галечного пляжа с кристально чистой водой.
Эта 4-звездочная...
Habita International Estates Ltd
Цена по запросу
Вилла в Хорватии
500 м257
Роскошная 5-звездочная вилла в Света Елена, Мощеничка-Драга, с потрясающим видом на море!
Эта вилла современного дизайна площадью 500 м2 с панорамным видом на море и бассейн расположена в просторном ландшафтном саду площадью 2400 м2.
Сама вилла расположена на берегу моря, у дороги, соединяющей Брсеч и Мощеничку-Драгу. Он был спроектирован...
ADRIONIKA
4 200 000 €
Вилла в Хорватии
500 м246
Фантастическая ультрасовременная вилла на первой линии моря в районе Ражань!
Великолепный современный дизайн экстерьера и интерьера!
Расположение прямо у моря, рядом с зеленым поясом лесов.
Общая площадь 500 кв.м. Земельный участок 800 кв.м.
Вилла предлагает три уровня.
Уровень -1: зона коноба с кухонной зоной, фитнес-зал/тренажерный...
ADRIONIKA
875 000 €
Квартира в Опатии, Хорватия
73 м2321
На продажу предлагается уникальный квартира в центре Опатии, расположенная в исторической вилле Артемида. Данная вилла, построенная в 1908 году, была полностью обновлена в 2016 году с сохранением исторических деталей, что делает её редкостью на рынке.
Вилла состоит из нескольких этажей, включая подвал и мансарду. Все этажи соединены лифтом, а...
MIRAG INVEST DOO
425 000 €
Дом в Опатии, Хорватия
400 м2543
Предлагается великолепный отдельный дом в районе Опатия - Вепринак, славящийся своими тихими окрестностями и живописными видами на море. Общая площадь жилья составляет 400 м² и включает две независимых жилых единицы.
Дом располагается на обширном участке площадью 1 498 м², позволяющем строительство дополнительных объектов. В окружении зелени,...
MIRAG INVEST DOO
1 250 000 €
Вилла в Нови-Винодольски, Хорватия
220 м264
Вилла с бассейном, первый ряд от моря в Смоквице, район Нови Винодолски!
Замечательный вид на открытое море!
Общая жилая площадь составляет 220 м2, а площадь сада вокруг виллы — 300 м2. Вилла состоит из трех отдельных жилых блоков, крытой террасы с грилем, бассейна с зоной для загара и гаража.
Имеется подъезд к пляжу, который находится...
ADRIONIKA
686 500 €
Квартира в Опатии, Хорватия
108 м2322
Предлагается на продажу роскошная квартира с двумя спальнями и гостиной в Опатии. Это отличная возможность для эксклюзивной жизни у моря! Просторный и современный, этот объект новостройки расположен в самом сердце города и предлагает захватывающий вид на Кварнерский залив . Высококачественные материалы и оборудование делают эту квартиру эталоном...
MIRAG INVEST DOO
4 500 000 €
Вилла в Трогире, Хорватия
500 м2955
Продается роскошная вилла 400 м2, расположенная в привлекательном месте недалеко от Трогира, в первом ряду от моря. Вилла ориентирована на юг, занимает четыре этажа и предлагает фантастический вид на море. Первый этаж состоит из двух комнат, дополнительного помещения с настольным теннисом, сауны с инфракрасной хромо терапией и полностью...
Immobilium et mobilium d.o.o.
1 250 000 €
Дом в Опатии, Хорватия
515 м25103
Предлагается к продаже просторная семейная резиденция в Опатии, общей жилой площадью 515 м². Дом отличается удачным расположением — всего в 200 метрах от моря, и включает в себя три этажа, объединенных внутренней лестницей. Отсутствие лифта компенсируется хорошо продуманной планировкой.
Участок вокруг дома занимает 750 м² и обеспечивает...
MIRAG INVEST DOO
1 350 000 €
Дом в Фажане, Хорватия
240 м243
Новинка в предложении! Современная вилла с видом на море!
Эта красивая вилла с бассейном и джакузи расположена в Фажане, всего в 300 м от пляжа и в 2,3 км от национального парка Бриони. Вилла, обставленная современной и качественной мебелью, излучает роскошный и комфортный образ жизни.
Вилла имеет 3 этажа: цокольный, первый и второй этажи. На...
ALMA DOM
750 000 €
Вилла в Хорватии
140 м232
Новый современный дом с бассейном, всего в 2 км от моря!
Общая площадь виллы 140 кв.м., территория 450 кв.м.
Идиллический город Бртонигла расположен в северо-западной части полуострова Истрия. Расположенный на холме высотой 141 метр и окруженный виноградниками и оливковыми рощами, Бртонигла уникально расположен на «четырех типах почв», что...
ADRIONIKA
790 000 €
Вилла в Ичичах, Хорватия
124 м222
Очаровательная каменная вилла с бассейном после полной реконструкции на Опатийской ривьере в Ичичи!
Вилла расположена в тихом районе и имеет вид на море.
Общая площадь 124 кв.м. распределяется между 2 спальнями, 2 ванными комнатами, салоном с кухней.
Установлен теплый пол. Существует также внутренний камин.
Вилла продается полностью...
ADRIONIKA
1 350 000 €
Дом в Опатии, Хорватия
250 м2543
Предлагается уникальный дуплекс на продажу, расположенный в тихом и спокойном районе города Опатия. Здание с великолепным панорамным видом на море состоит из двух этажей и общей площадью 250 м², расположено на участке 370 м².
Подвал: Гараж на один автомобиль, помещение для хранения и машинное отделение.
Первый этаж: Две спальни с ванными...
MIRAG INVEST DOO
665 000 €
Вилла в Хорватии
171 м233
Прекрасная вилла с двумя отдельными апартаментами на продажу в непосредственной близости от Задара — идеальное сочетание роскоши и комфорта!
Вилла расположена в тихом районе Затон, недалеко от регионального центра Задара! Она идеально вписывается в окружающую природу, предлагая спокойствие и уединение, и в то же время находясь недалеко от всех...
ADRIONIKA
1 249 000 €
Вилла в Хорватии
175 м233
Эта красивая каменная вилла, построенная в 1890 году, расположена в самом сердце очаровательного прибрежного городка Трибунь, идеально сочетая историческое очарование и современную роскошь.
Вилла недавно была тщательно отремонтирована, чтобы сохранить свою историческую элегантность, предлагая все современные элементы комфорта.
Трибунь — это...
ADRIONIKA
650 000 €
Квартира в Опатии, Хорватия
205 м2321
Представляем вашему вниманию просторную квартиру площадью 205 м², расположенную в очаровательном районе Опатия, всего в 200 метрах от моря. Этот уникальный объект на первом этаже виллы с тремя жилыми единицами впечатляет великолепным панорамным видом на Кварнерский залив .
Площадь квартиры: 126.55 м²
Терраса: общая площадь 35.97 м²
Балкон:...
MIRAG INVEST DOO
950 000 €
Вилла в Хорватии
170 м234
Линардицы: новостроенная отдельная средиземноморская вилла площадью 170 м² с бассейном, расположенная на участке 547 м². Находится в спокойном районе на острове Крк, на границе строительной зоны и вблизи необходимых удобств.
Вилла состоит из:
На первом этаже есть входной портик, кухня открытого плана с обеденной и гостиной зонами, гостевой...
ADRIONIKA
1 200 000 €
Дом на острове Брач, Хорватия
610 м216109
Симпатичный гостевой дом расположен в тихом месте, всего в 200 м от центра города и в 50 м от пляжа. Дом состоит из двух квартир с двумя спальнями и четырех квартир с одной спальней, небольшого ресторанчика и террасы с бассейном. Все квартиры имеют прекрасный вид на море. На участке находится паркинг для нескольких автомобилей. Вблизи от дома...
