Хорватская экономика укрепляется. Благодаря экономическому развитию и вовлеченности иностранных инвесторов, цены на жилье в 2017 году выросли на 6,4% с учетом инфляции, согласно данным Хорватского бюро статистики (CBS).
Несмотря на то, что цены выросли больше всего в популярных прибрежных районах, к примеру, в Истрии, Пула отличилась самым высоким ростом цен на квартиры среди крупных городов Хорватии за 12 месяцев до февраля 2018 года. Жилье здесь подорожало более чем на 12%, сообщает Global Property Guide.
В Загребе особенно сильно выросли цены на новое жилье – на 14,4%, до €1 630 за кв.м, хотя в остальной части страны стоимость новостроек снизилась на 0,2% с учетом инфляции, до €1 300 за «квадрат». В национальном масштабе вторичное жилье подорожало на 7%. В целом, на побережье Адриатического моря цены на недвижимость увеличились на 5,9% по сравнению с последним кварталом 2017 года. Жилье в Загребе подорожало на 8,5%, а в остальной части Хорватии – на 2,8%.
В 2017 году средняя стоимость новостроек в стране составила €1 450 за квадратный метр, что на 5,7% больше 2016 года. Около 45% новых жилых единиц, проданных в 2017 году, находились в Загребе, остальные 55% - в других городах страны.
Самые дорогие объекты недвижимости Хорватии находятся в Дубровнике (€3 370 и €4 600 за кв.м для квартир и домов соответственно), в Сплите (€2 560 и €2 780), Ровине (€2 490 и €2 080) и Задаре (€1 900 и € 1 480).
В 2018 году Colliers International прогнозирует, что цены на жилье продолжат расти, чему способствуют повышенный спрос, высокий рост числа туристов и ночевок. К тому же, 1 января 2017 года Хорватия снизила налог на передачу недвижимости с 5% до 4%. По операциям с имуществом, облагаемым НДС, ставка остается 25%.
Около 70 000 иностранцев владеют недвижимостью в Хорватии, в основном, на Адриатическом побережье. Северный полуостров Истрии особенно отличился в этом плане, основное число инвесторов здесь – немцы. 33% имеющихся объектов здесь принадлежат иностранцам. На втором месте оказался Приморье-Горски Котар (26%), далее идут Сплит-Далмация (12%), Задар (8%), и Дубровник-Неретва (6%). Только 3% зарубежных покупателей выбрали недвижимость в Загребе.
Около 55% одобренных разрешений на приобретение жилья в Хорватии было выдано немцам. Австрийцы занимают второе место (16%), за ними следуют британцы (6%), венгры (4%) и голландцы (3%).
Элитная недвижимость в Истрии популярна среди немцев, австрийцев и словенцев. В Далмации большинство спроса на роскошное жилье исходит от хорватской диаспоры: Швеции, Словакии и Чешской Республики. Покупатели элитной недвижимости в Опатии – в основном, россияне.
Предложения по продаже недвижимости в Хорватии
650 000 €
Вилла в Хорватии
254 м234
Уникальная отдельная вилла с бассейном в районе Врбник-Добринь, менее чем в 2 км от моря!
Увлекательный образец сочетания современного и старинного!
Совершенно увлекательный дизайн виллы, завершенный в 2022 году.
Вы должны прийти просто, чтобы увидеть и насладиться этим!
Общая площадь 254 кв.м. Земельный участок 727 кв.м.
На первом...
ADRIONIKA
810 000 €
Вилла в Порече, Хорватия
168 м242
Красивая вилла с бассейном на продажу, всего в 14 км от центра Пореча и моря.
Общая площадь: 168 м2.
Площадь сада: 750 м2.
Бассейн: 35 м2.
Планировка: кухня со столовой, гостиная, 2 спальни и 2 ванные комнаты.
Отопление: камин, кондиционер. Утепление пенополистиролом, парковка на 2 машины.
Благодаря своему положению, это идеальная...
ADRIONIKA
685 200 €
Квартира в Опатии, Хорватия
81 м2223
Предлагается к продаже элегантная недвижимость класса "Полноправная собственность" — комфортабельная квартира на пятом этаже здания с лифтом в Италии. Общая площадь составляет 81 м², с дополнительным коммерческим пространством в 98,8 м², что открывает возможности для различных инвестиционных решений.
Среди главных преимуществ — наличие...
MIRAG INVEST DOO
162 000 €
Квартира в Опатии, Хорватия
42 м2321
Представляем вашему вниманию уютную квартиру в районе Побри возле Опатии, которая подарит вам замечательные виды на голубой горизонт. Этот полностью меблированный объект на втором этаже станет идеальным местом для проживания, отдыха или первой инвестиции на берегу моря.
Квартира площадью 42,29 м² имеет функциональную планировку: входная...
MIRAG INVEST DOO
4 000 000 €
Отель, гостиница в Опатии, Хорватия
1205 м2
Фантастическая туристическая недвижимость напротив песчаного пляжа на ривьере Опатии, всего в 90 метрах от моря!
Общая площадь здания 1205 кв.м. с террасой 325 кв.м.
Земельный участок 880 кв.м.
Согласно местным урбанистическим планам, этот чрезвычайно посещаемый городской пляж должен стать новой адриатической супер-мариной, способной...
ADRIONIKA
890 000 €
Вилла в Хорватии
220 м253
Вилла с бассейном в Климно, Добринь, всего в 50 метрах от моря!!
Общая площадь 220 кв.м. Земельный участок 356 кв.м.
Первый этаж состоит из трех спален, просторной ванной комнаты, кухни с обеденной зоной и большой гостиной с выходом на крытую террасу. Внешняя лестница ведет на второй этаж, где две спальни с исключительно просторными ванными...
ADRIONIKA
932 750 €
Квартира в Опатии, Хорватия
120 м2322
Предлагается на продажу элитная квартира в Ичичи, которая сочетает в себе современный дизайн и высококачественное исполнение. Неподалеку от моря расположена новая жилая резиденция с семью исключительными квартирами, подчеркивающими элегантность и комфорт. Комплекс предлагает общий бассейн и подземную парковку. Незабываемые виды на Адриатическое...
MIRAG INVEST DOO
2 000 000 €
Вилла на Корчуле, Хорватия
190 м2532
Продаются две эксклюзивные недавно построенные виллы с видом на море. Они расположены в небольшом прибрежном городке на острове Корчула, всего в 50 метрах от кристально чистого моря и прекрасного галечного пляжа. Каждая вилла состоит из четырех этажей, соединенных внутренними и внешними каменными ступенями. На первом этаже находится велнес зона...
Immobilium et mobilium d.o.o.
459 000 €
Квартира в Опатии, Хорватия
143 м2432
Предлагается великолепная новостройка в районе Павловац, всего в нескольких минутах от центра Опатии. Просторные апартаменты общей площадью 143 м², расположенные на первом и втором этажах, обеспечивают комфорт и уют.
Площадь: 143 м²
Этажи: 1 и 2
Лифт: есть
Климатизация: автономная система охлаждения и обогрева
Имеется три спальные...
MIRAG INVEST DOO
650 000 €
Вилла в Лабине, Хорватия
170 м233
Продается вилла в средиземноморском стиле с бассейном в Лабин-Рабаце, всего в 9 км от моря!
Общая площадь 170 кв.м. Земельный участок 1298 кв.м.
Рядом с городом Лабин на продажу выставлен нетронутый дом с бассейном. Расположенный в тихом поселке в окружении природы, семейных домов и объектов для отдыха, он предлагает идеальное сочетание...
ADRIONIKA
546 800 €
Вилла в Порече, Хорватия
131 м233
Двухквартирная каменная вилла с бассейном недалеко от Пореча, в 13 км от моря!
Расположенный в самом сердце западного побережья Истрии , Пореч — очаровательный древний город, окруженный захватывающей дух природной красотой. С мягким средиземноморским климатом , хорошо сохранившимися ландшафтами, пышными сосновыми и дубовыми лесами,...
ADRIONIKA
650 000 €
Вилла в Лабине, Хорватия
205 м232
Вилла в районе Рабац с оригинальной архитектурой, менее чем в 3 км от моря!
Общая площадь 205 кв.м. Земельный участок 671 кв.м.
Вилла построена в 2019 году.
Эта красивая и современно оборудованная вилла расположена на участке площадью 671 м2.
Состоит из кухни со столовой и выходом на террасу, просторной гостиной с беспрепятственным видом...
ADRIONIKA
5 200 000 €
Отель, гостиница в Хорватии
510 м2
Остров Паг, Новалья – Вилла с 20 апартаментами всего в 300 метрах от моря – Инвестиционная возможность!
Эта вилла на острове Паг расположена в Новалье, всего примерно в 300 метрах от пляжа, предлагая исключительное местоположение для туристов или для долгосрочной аренды. Недвижимость включает в себя открытый бассейн, террасу для загара с...
ADRIONIKA
510 000 €
Квартира в Опатии, Хорватия
68 м221
Уютная квартира площадью 68 м² на продажу, находящаяся в небольшом двухэтажном здании. Объект оснащён лифтом для удобства и комфортного передвижения. Квартира отличается индивидуальной системой климат-контроля, обеспечивающей как охлаждение, так и отопление, что позволяет создать идеальный микроклимат в любое время года.
Квартира не имеет...
MIRAG INVEST DOO
875 000 €
Дом в Пуле, Хорватия
320 м2136
Продаем дом недалеко от центра Пулы!
Он расположен в 2 км от центра и имеет 4 квартиры.
На первом этаже две квартиры:
47 м2 с двумя спальнями.
53 м2 с двумя спальнями.
На верхнем этаже расположены две квартиры-мезонеты:
106 м2 с двумя спальнями и двумя ванными комнатами.
112 м2 с пятью спальнями и двумя ванными комнатами.
Общая лестница...
ALMA DOM
617 900 €
Квартира в Опатии, Хорватия
92 м2322
Предлагается к продаже современная квартира в престижной новостройке в центре Опатии, с панорамным видом на море . Площадь 92 м², с балконом, лифтом и двумя парковочными местами, одно из которых в гараже .
Квартира ориентирована на юг, что обеспечивает обилие естественного света благодаря большим стеклянным раздвижным дверям. Две спальни, две...
MIRAG INVEST DOO
210 000 €
Квартира в Ровини, Хорватия
40 м211
Продается квартира в центре Ровиня, расположенная на 3-м этаже небольшого жилого дома, всего 4 этажа (последний этаж - мансарда).
Квартира площадью 40 м² состоит из:
Детский сад
Столовые с кухней
Маленький коридор
Большой туалет
Спальни.
Подробности квартиры:
Новые наружные столярные изделия и входная дверь (ПВХ).
Крыша здания новая, фасад также...
ALMA DOM
465 000 €
Дом в Лижняне, Хорватия
120 м233
Лижнян, дом на начальном этапе строительства, это двухуровневый дом с бассейном. Современный тип с плоской крышей, жилая площадь 120м2, два этажа.
На первом этаже находится гостиная с кухней и столовой с выходом на террасу, санузел, прачечная и кладовая.Второй этаж состоит из трех спален, двух ванных комнат и террасы.
Размер участка под...
ALMA DOM
459 000 €
Квартира в Опатии, Хорватия
143 м2432
Представляем вашему вниманию великолепные апартаменты на продажу в новостройке, расположенной в престижной части Опатии, рядом с побережьем. Потрясающий трехуровневый апартамент площадью 171,30 м² (учитывая коэффициенты — 143,15 м²) оформлен с применением высококачественных материалов, предлагая совершенный комфорт и стиль жизни.
Общая...
MIRAG INVEST DOO
550 000 €
Отель, гостиница в Хорватии
360 м2
Продается хороший апарт-отель в Неуме между Дубровником и Сплитом!
Площадь здания 360 м2.
Здание имеет три уровня.
Первый уровень: два апартамента (1 уровень-кухня, гостиная, столовая, спальня, санузел и патио, 2 уровень-кухня, спальня, санузел).
Второй уровень: две квартиры по 60 м2 каждая: кухня-столовая, спальня, санузел и балкон....
