Хорватская экономика укрепляется. Благодаря экономическому развитию и вовлеченности иностранных инвесторов, цены на жилье в 2017 году выросли на 6,4% с учетом инфляции, согласно данным Хорватского бюро статистики (CBS).
Несмотря на то, что цены выросли больше всего в популярных прибрежных районах, к примеру, в Истрии, Пула отличилась самым высоким ростом цен на квартиры среди крупных городов Хорватии за 12 месяцев до февраля 2018 года. Жилье здесь подорожало более чем на 12%, сообщает Global Property Guide.
В Загребе особенно сильно выросли цены на новое жилье – на 14,4%, до €1 630 за кв.м, хотя в остальной части страны стоимость новостроек снизилась на 0,2% с учетом инфляции, до €1 300 за «квадрат». В национальном масштабе вторичное жилье подорожало на 7%. В целом, на побережье Адриатического моря цены на недвижимость увеличились на 5,9% по сравнению с последним кварталом 2017 года. Жилье в Загребе подорожало на 8,5%, а в остальной части Хорватии – на 2,8%.
В 2017 году средняя стоимость новостроек в стране составила €1 450 за квадратный метр, что на 5,7% больше 2016 года. Около 45% новых жилых единиц, проданных в 2017 году, находились в Загребе, остальные 55% - в других городах страны.
Самые дорогие объекты недвижимости Хорватии находятся в Дубровнике (€3 370 и €4 600 за кв.м для квартир и домов соответственно), в Сплите (€2 560 и €2 780), Ровине (€2 490 и €2 080) и Задаре (€1 900 и € 1 480).
В 2018 году Colliers International прогнозирует, что цены на жилье продолжат расти, чему способствуют повышенный спрос, высокий рост числа туристов и ночевок. К тому же, 1 января 2017 года Хорватия снизила налог на передачу недвижимости с 5% до 4%. По операциям с имуществом, облагаемым НДС, ставка остается 25%.
Около 70 000 иностранцев владеют недвижимостью в Хорватии, в основном, на Адриатическом побережье. Северный полуостров Истрии особенно отличился в этом плане, основное число инвесторов здесь – немцы. 33% имеющихся объектов здесь принадлежат иностранцам. На втором месте оказался Приморье-Горски Котар (26%), далее идут Сплит-Далмация (12%), Задар (8%), и Дубровник-Неретва (6%). Только 3% зарубежных покупателей выбрали недвижимость в Загребе.
Около 55% одобренных разрешений на приобретение жилья в Хорватии было выдано немцам. Австрийцы занимают второе место (16%), за ними следуют британцы (6%), венгры (4%) и голландцы (3%).
Элитная недвижимость в Истрии популярна среди немцев, австрийцев и словенцев. В Далмации большинство спроса на роскошное жилье исходит от хорватской диаспоры: Швеции, Словакии и Чешской Республики. Покупатели элитной недвижимости в Опатии – в основном, россияне.
Предложения по продаже недвижимости в Хорватии
1 150 000 €
Отель, гостиница на Мали-Лошини, Хорватия
300 м2
Исключительный многоквартирный дом в прекрасном месте на первой линии от моря на Мали Лошинь!
Прекрасные виды на море, красивые сосны вокруг, бассейн.
Недвижимость имеет общую площадь 300 м2 и земельный участок 856 кв.м.
Всего в нем 6 квартир (5 меньших и одна большая).
Дом фактически состоит из двух меньших домов, на двух этажах и шести...
ADRIONIKA
Цена по запросу
Дом в Перое, Хорватия
125 м232
Прекрасный дом площадью 125 м², состоящий из первого этажа и второго этажа.
Дом включает в себя прихожую, гостиную с кухней и столовой, 2 спальни, ванную комнату, туалет и крытую террасу.
На участке площадью 429 м² находится бассейн, зона для загара и парковка для автомобилей.
Для получения дополнительной информации, пожалуйста, свяжитесь...
ALMA DOM
2 100 000 €
Отель, гостиница в Цриквенице, Хорватия
370 м2
Вилла с впечатляющим видом на море и бассейном около 1 км от пляжа!
Общая площадь 370 кв.м. Земельный участок 1630 кв.м.
Этот просторный дом идеально подходит для сдачи в аренду или для большой семьи. Вилла расположена на красивом холме с видом на море, окружающие острова и зелень.
Он состоит из 4 квартир , каждая площадью 90 м2, которые,...
ADRIONIKA
Цена по запросу
Вилла в Хорватии
240 м244
Роскошная вилла с бассейном и захватывающим видом на море в районе Рабац, ок. 4 км от моря и пляжа.
Недалеко от Рабаца и Лабина, в небольшом поселке у моря продается вилла с бассейном и потрясающим видом на море.
Он расположен в средиземноморской зелени в тихой деревне на холме с видом на бескрайнее море и острова.
В дополнение к...
ADRIONIKA
2 499 000 €
Дом в Опатии, Хорватия
390 м2553
Предлагается уникальная отдельностоящая вилла с бассейном, расположенная в живописной местности на восточном побережье Истры в городе Опатия. Вилла впечатляет современным дизайном и окружена зеленью и солнцем круглый год, предлагая изумительный вид на Кварнерский залив .
Общая площадь здания составляет 390 м², включая коммерческое пространство...
MIRAG INVEST DOO
1 500 000 €
Вилла в Порече, Хорватия
254 м244
Роскошная новая готовая виллетта с видом на море и бассейном в Порече, всего в 100 м от моря!
Расположенная в эксклюзивном месте всего в 100 метрах от моря, эта роскошная вилла предлагает 254,6 м² жилой площади, сочетая элегантность, комфорт и великолепные виды на море.
С момента входа вилла впечатляет своим просторным планом и продуманным...
ADRIONIKA
1 850 000 €
Вилла в Цриквенице, Хорватия
550 м255
Откройте для себя этот изысканный дом с роскошным бассейном, расположенный над Цриквеницей, и имеющий жилую площадь площадью 550 квадратных метров. Расположенная прямо на границе пышного зеленого пояса, эта вилла предлагает непревзойденное спокойствие и захватывающий вид на живописный остров Крк, что делает ее идеальной виллой для отдыха.
Этот...
ADRIONIKA
3 990 000 €
Вилла в Опатии, Хорватия
763 м21275
Продается прекрасная новая вилла, расположеная в прибрежном туристическом городке Опатия, в самом сердце Кварнера, всего в 200 м от моря. Она имеет четыре этажа, соединенных внутренней лестницей и стоит из трех жилых единиц с отдельными входами. В цокольном этаже виллы расположен большой гараж, ванная комната, машинное отделение, таверна и одна...
Immobilium et mobilium d.o.o.
1 649 000 €
Отель, гостиница в Ровини, Хорватия
400 м2
Отель на продажу в Ровине, в непосредственной близости от зоны 5***** звезд!
Одна из лучших районов Ровина!
Расстояние до пляжа составляет 850 метров.
Этот объект расположен рядом с самым престижным районом Ровина, всего в нескольких шагах от известных 5-звездочных отелей Grand Park, Monte Mulini, Lone и других. Местоположение...
ADRIONIKA
1 150 000 €
Вилла в Водице, Хорватия
200 м243
Архитектурный шедевр всего в 500 метрах от моря в суперпопулярных Водице недалеко от Шибеника.
Спроектировано и спроектировано молодой архитектурной студией, которая уважала каждую деталь, чтобы сделать пребывание в этом доме идеальным и уникальным.
Сама вилла имеет площадь 200 кв.м. и состоит из первого этажа и верхнего этажа. Земельный...
ADRIONIKA
161 200 €
Квартира в Медулине, Хорватия
63 м211
Продается квартира в Медулине, расположенная на мансардном этаже, общей площадью 63 м². Квартира состоит из:
Кухни
Детский сад
Спальни
Складские помещения
Ванные комнаты.
В квартире есть парковочное место.
Идеально подходит для спокойной жизни, рядом со всеми необходимыми удобствами.
Для получения более подробной информации обращайтесь:
Азра...
ALMA DOM
Цена по запросу
Вилла в Хорватии
390 м274
Очаровательная вилла среди сосен прямо на пляже, с возможностью швартовки яхты!
Вилла расположена в небольшом прекрасном районе Заборич недалеко от Шибеника!
Это приносит пользу замечательные морские виды и частную жизнь! Между кристально чистым морем и вашей виллой нет дороги!
Идеальный побег от городского шума!
Общая площадь 390 м2,...
ADRIONIKA
180 000 €
Квартира в Опатии, Хорватия
70 м2321
Предлагается к продаже квартира на последнем этаже двухэтажного здания, площадью 70 м². Расположенная в 400 метрах от моря, она обеспечивает великолепный вид на воду. К квартире прилагаются два паркоместа на общем паркинге и приватный сад площадью 212 м² с отдельным входом.
Жилая площадь включает в себя обновленные бетонные полы и керамическую...
MIRAG INVEST DOO
350 000 €
Квартира в Опатии, Хорватия
60 м2
Этот очаровательный и функциональный квартира площадью 60 м² расположена в исторической вилле в престижном районе Опатии. Она находится всего в 150 метрах от пляжа и моря и в 500 метрах от центра города, обеспечивая доступ к разнообразным удобствам и достопримечательностям.
Квартира занимает второй этаж виллы, в которой всего три жилых...
MIRAG INVEST DOO
670 000 €
Вилла в Хорватии
200 м244
Прекрасная новая полностью меблированная вилла на продажу недалеко от города Пула, расположенная в спокойном районе Марчана в Истрии. Эта современная недвижимость в Хорватии была построена в период с 2021 по 2022 год и предлагает примерно 200 м² жилой площади, распределенной на двух этажах, плюс дополнительное мансардное пространство. Это...
ADRIONIKA
309 000 €
Дом в Пуле, Хорватия
130 м221
Продажа – 1-й этаж дома с садом и парковкой
Продается 1-й этаж дома, который состоит из:
Двух спален
Гостиной
Кухни
С/У
Трех балконов с красивым видом
Сад площадью 130 м2
К этажу прилагается кладовая на первом этаже и парковочное место перед домом, рассчитанное на одно транспортное средство.
Идеально подходит для семейной жизни в спокойной...
ALMA DOM
1 500 000 €
Вилла в Опатии, Хорватия
255 м2534
Продается прекрасная новая вилла, расположенная в тихом месте недалеко от Опатии, "Жемчужины Адриатики". Вилла находится на склоне холма в 1,4 км прямой линии от моря, откуда открывается великолепный панорамный вид на кварнерский залив и Опатийскую Ривьеру. Вилла была построена в 2022 году из материалов экстра класса, имеет три этажа,...
Immobilium et mobilium d.o.o.
1 000 000 €
Вилла в Буйе, Хорватия
227 м244
Роскошная вилла на продажу недалеко от Буйе – панорамный вид на море и холмы
Расположенная на живописной вершине холма недалеко от Буйе , эта потрясающая роскошная вилла предлагает захватывающий открытый вид на Адриатическое море и холмы Истрии . Имея 227,6 м² элегантной жилой площади на участке площадью 623 м² , эта эксклюзивная недвижимость...
ADRIONIKA
571 000 €
Отель, гостиница в Пуле, Хорватия
200 м2
Жилое здание с тремя квартирами и коммерческим помещением в самом центре Пулы, всего в 150 метрах от моря.
Мы рады представить исключительную возможность в самом центре Пулы — жилое и коммерческое здание общей площадью 200 м², распределенное на четырех этажах. Первый этаж в настоящее время обставлен как квартира, но официально зарегистрирован...
ADRIONIKA
520 000 €
Вилла в Малинска-Дубашнице, Хорватия
111 м232
Современная смежная вилла, завершенная в 2025 году, продается в тихом жилом районе недалеко от Малинска на острове Крк, всего в 1,5 км от моря. Это отличный выбор для семейного дома или для инвестиций, предлагающий высокие строительные стандарты, качественное оборудование и красиво оформленный средиземноморский сад с частным бассейном.
Вилла...
