Хорватская экономика укрепляется. Благодаря экономическому развитию и вовлеченности иностранных инвесторов, цены на жилье в 2017 году выросли на 6,4% с учетом инфляции, согласно данным Хорватского бюро статистики (CBS).
Несмотря на то, что цены выросли больше всего в популярных прибрежных районах, к примеру, в Истрии, Пула отличилась самым высоким ростом цен на квартиры среди крупных городов Хорватии за 12 месяцев до февраля 2018 года. Жилье здесь подорожало более чем на 12%, сообщает Global Property Guide.
В Загребе особенно сильно выросли цены на новое жилье – на 14,4%, до €1 630 за кв.м, хотя в остальной части страны стоимость новостроек снизилась на 0,2% с учетом инфляции, до €1 300 за «квадрат». В национальном масштабе вторичное жилье подорожало на 7%. В целом, на побережье Адриатического моря цены на недвижимость увеличились на 5,9% по сравнению с последним кварталом 2017 года. Жилье в Загребе подорожало на 8,5%, а в остальной части Хорватии – на 2,8%.
В 2017 году средняя стоимость новостроек в стране составила €1 450 за квадратный метр, что на 5,7% больше 2016 года. Около 45% новых жилых единиц, проданных в 2017 году, находились в Загребе, остальные 55% - в других городах страны.
Самые дорогие объекты недвижимости Хорватии находятся в Дубровнике (€3 370 и €4 600 за кв.м для квартир и домов соответственно), в Сплите (€2 560 и €2 780), Ровине (€2 490 и €2 080) и Задаре (€1 900 и € 1 480).
В 2018 году Colliers International прогнозирует, что цены на жилье продолжат расти, чему способствуют повышенный спрос, высокий рост числа туристов и ночевок. К тому же, 1 января 2017 года Хорватия снизила налог на передачу недвижимости с 5% до 4%. По операциям с имуществом, облагаемым НДС, ставка остается 25%.
Около 70 000 иностранцев владеют недвижимостью в Хорватии, в основном, на Адриатическом побережье. Северный полуостров Истрии особенно отличился в этом плане, основное число инвесторов здесь – немцы. 33% имеющихся объектов здесь принадлежат иностранцам. На втором месте оказался Приморье-Горски Котар (26%), далее идут Сплит-Далмация (12%), Задар (8%), и Дубровник-Неретва (6%). Только 3% зарубежных покупателей выбрали недвижимость в Загребе.
Около 55% одобренных разрешений на приобретение жилья в Хорватии было выдано немцам. Австрийцы занимают второе место (16%), за ними следуют британцы (6%), венгры (4%) и голландцы (3%).
Элитная недвижимость в Истрии популярна среди немцев, австрийцев и словенцев. В Далмации большинство спроса на роскошное жилье исходит от хорватской диаспоры: Швеции, Словакии и Чешской Республики. Покупатели элитной недвижимости в Опатии – в основном, россияне.
Предложения по продаже недвижимости в Хорватии
461 800 €
Квартира в Ровини, Хорватия
82 м222
Продажа современных квартир в новостройке, Ровинь – Квартира А, Здание B4
Продается двухуровневая трехкомнатная квартира в современном жилом комплексе, расположенная в отличном месте, всего в 2 километрах от центра Ровиня.
Первый этаж включает в себя входную зону, туалет, кладовую, кухню с обеденной зоной, гостиную с внутренней лестницей и...
ALMA DOM
1 900 000 €
Отель, гостиница в Хорватии
458 м2
В одном из самых престижных районов Дубровника, на тихом и эксклюзивном полуострове Лапад, всего в 230 метрах от моря и пляжа, расположена эта элегантная каменная вилла с бассейном и очаровательным видом на море с эксклюзивным пешеходным доступом.
Далеко от городской суеты Дубровника, удаленная от плотных волн туристов, эта собственность...
ADRIONIKA
780 000 €
Вилла в Пуле, Хорватия
180 м243
Эта красивая семейная 4-звездочная вилла с бассейном расположена прямо в Штиняне недалеко от Пулы, в 850 метрах от моря и пляжа.
Он расположен в тихом месте, имеет жилую площадь 180 м2 и занимает первый и второй этажи.
На первом этаже дома расположены гостиная с кухней и столовой, спальня, прачечная и санузел.
Внутренняя лестница ведет на...
ADRIONIKA
720 000 €
Квартира в Опатии, Хорватия
162 м2433
Предлагается вашему вниманию новый двухуровневый апартамент, завершённый в летнем сезоне 2024 года. Расположенный в спокойном районе, он сочетает в себе современные удобства с великолепной функциональностью.
Апартамент обладает общей площадью 162 м², из которых жилая часть занимает 157,58 м². Въездной этаж включает в себя гостиную с зоной...
MIRAG INVEST DOO
400 000 €
Квартира в Опатии, Хорватия
123 м2221
Предлагается комфортный квартира в новостройке 2015 года в Ичичи. Жилое здание высотой в три этажа расположено вблизи моря, с ухоженной территорией и гаражными парковочными местами. Из квартиры открывается вид на море.
Квартира площадью 109,3 м² расположена на втором этаже. Она включает просторную гостиную, объединённую с кухней и столовой,...
MIRAG INVEST DOO
830 000 €
Вилла в Врбнике, Хорватия
137 м232
Роскошная вилла с бассейном в тихом месте в Гарице, остров Крк!
Эта потрясающая вилла демонстрирует классическую средиземноморскую архитектуру, украшенную очаровательными деталями из камня.
Расположенный всего в нескольких километрах от моря, он занимает два этажа площадью 137 м².
На первом этаже расположены уютная прихожая, ванная комната...
ADRIONIKA
1 900 000 €
Вилла в Сплите, Хорватия
314 м2655
В живописном городе Сумартин (Хорватия) вас ждет потрясающая новая роскошная вилла с захватывающим видом на море и превосходным расположением на острове Брач. Эта современная вилла площадью 314 м2 имеет просторный первый этаж с кухней, обеденной зоной и гостиной, а также панорамным бассейном площадью 40 м2. На верхнем этаже расположены три...
Habita International Estates Ltd
980 000 €
Вилла в Порече, Хорватия
230 м244
Проект современной виллы с бассейном и оздоровительным центром в 10 км от моря, в популярном районе Кастелир недалеко от Пореча!
Всего в 10 км от Пореча, в знаменитом Кастелире, находится в стадии строительства эта красивая современная вилла площадью 230 м2 на земельном участке площадью 861 м2.
Первый этаж виллы состоит из спальни с ванной...
ADRIONIKA
1 200 000 €
Дом в Опатии, Хорватия
220 м2552
Прекрасный вариант для приобретения — отдельно стоящий семейный дом площадью 220 м², расположенный в тихом и спокойном районе. Дом разделен на две отдельные жилые зоны и включает каменную комнату (конобу) площадью 20 м² и гараж на 33 м². Расположен всего в нескольких минутах пешком от моря, что добавляет уюта и комфорта жизни.
На первом этаже...
MIRAG INVEST DOO
1 290 000 €
Вилла в Порече, Хорватия
243 м244
Недалеко от города Пореч, на земельном участке площадью 1170 кв.м. продается вилла площадью 243 кв.м. с видом на море.
Эта замечательная новая собственность, которая еще находится на стадии строительства, расположена в очаровательном поселке с панорамным видом на море и окружающую местность, окруженном зелеными насаждениями, виноградниками,...
ADRIONIKA
550 000 €
Квартира в Медулине, Хорватия
149 м233
Продаем квартиру в новом жилом проекте в Медулине. Квартира является частью проекта, находящегося в стадии строительства. Проект состоит из двух трехэтажных жилых зданий, каждое из которых содержит по три жилых блока, гаражи в подвале и открытые парковочные места на первом этаже.
Здания однообъемные, с приподнятым цокольным этажом + 2 этажа и...
ALMA DOM
1 455 000 €
Отель, гостиница в Хорватии
1000 м2
Цена снизилась с 1 660 000 евро до 1 400 000 евро!
Роскошный гостевой дом над Опатией в Вепринаце с открытым прекрасным видом на Адриатическое море!
Расположен примерно в 1300 метрах от моря и знаменитой набережной!
Общая площадь 1000 кв.м. Земельный участок 1050 кв.м.
На самом деле это туристическая вилла с семью апартаментами,...
ADRIONIKA
299 000 €
Квартира в Фажане, Хорватия
88 м221
В тихом месте, в 5 минутах от центра Фажаны, в 7 минутах ходьбы от пляжа и набережной вдоль моря, продается квартира в небольшом здании. Квартира двухэтажная и расположена на первом и втором этажах здания.
Квартира находится на южной стороне, солнечная, просторная, уютная, полностью отремонтированная и продается полностью меблированной.
В...
ALMA DOM
815 000 €
Вилла в Хорватии
178 м233
Вилла популярного истрийского дизайна в Вишняне, регион Пореч, с видом на море!
Он принадлежит недавно построенному сообществу из 4 роскошных вилл.
В Истрии уже построено несколько кондоминиумов вилл в этом стиле. Дизайн вилл ориентирован на простоту и удобство использования вилл с большими «открытыми пространствами» вместе с элегантной и...
ADRIONIKA
1 557 000 €
Вилла в Светвинченате, Хорватия
159 м232
Красивая каменная вилла на продажу в районе Возрождения Светвинченат!
Общая площадь 159 кв.м. Земельный участок 1020 кв.м. В одном из поселков муниципалитета Светвинченат продается каменная вилла с просторным садом в окружении природы. Площадь виллы 159м2. Он состоит из трех спален, двух ванных комнат, кухни, салона, террасы. Это также...
ADRIONIKA
1 400 000 €
Вилла в Врсаре, Хорватия
180 м234
На продажу: роскошная вилла, предлагающая утонченную элегантность и спокойную обстановку в романтичном городе Врсар, известном как Город Казановы, всего в 8 км от Адриатического моря.
Скрытая в тихой деревне недалеко от Врсара, эта потрясающая собственность занимает 180 м² жилой площади и расположена на красиво оформленном участке площадью 938...
ADRIONIKA
3 800 000 €
Вилла на острове Брач, Хорватия
576 м2755
Продается роскошная двухэтажная вилла площадью 576 м2, расположенная на вершине холма всего в 30 м от моря на участке 3600 м2. Эта эксклюзивная меблированная вилла гарантирует спокойствие и уединение и прекрасный вид на море. Первый этаж состоит из апартамента с кухней и ванной комнатой, летней кухни, гостевого туалета, сауны, прачечной и...
Immobilium et mobilium d.o.o.
650 000 €
Вилла в Бртонигле, Хорватия
150 м233
В живописном истрийском городе Бртонігла, известном своими отличными винами, оливковым маслом и аутентичной атмосферой, строится дом с частным бассейном, который сочетает в себе традиционное очарование Истрии и современный комфорт. Расположенный на просторном участке площадью 650 м², окруженном оливковыми рощами и природой, объект предлагает...
ADRIONIKA
1 350 000 €
Отель, гостиница в Порече, Хорватия
523 м2
Гостевой дом в Порече, в идеальном месте, всего в 300 метрах от моря в суперпопулярном районе Ново Населье.
Дом имеет жилую площадь около 523 м² и расположен на земельном участке площадью 700 м².
В комплексе имеется 8 апартаментов с террасами, видом на море и идеальным расположением для сдачи в аренду.
Идеальный объект для туристических...
ADRIONIKA
700 000 €
Квартира в Опатии, Хорватия
139 м243
Продается просторный квартира с общей площадью 139 м². Недвижимость расположена на третьем этаже жилого дома, находящегося в спокойной улочке, рядом с центром и всеми необходимыми удобствами. Главной особенностью является великолепный вид на Кварнерский залив, находящийся в непосредственной близости.
Квартира состоит из просторной гостиной,...
