Хорватская экономика укрепляется. Благодаря экономическому развитию и вовлеченности иностранных инвесторов, цены на жилье в 2017 году выросли на 6,4% с учетом инфляции, согласно данным Хорватского бюро статистики (CBS).
Несмотря на то, что цены выросли больше всего в популярных прибрежных районах, к примеру, в Истрии, Пула отличилась самым высоким ростом цен на квартиры среди крупных городов Хорватии за 12 месяцев до февраля 2018 года. Жилье здесь подорожало более чем на 12%, сообщает Global Property Guide.
В Загребе особенно сильно выросли цены на новое жилье – на 14,4%, до €1 630 за кв.м, хотя в остальной части страны стоимость новостроек снизилась на 0,2% с учетом инфляции, до €1 300 за «квадрат». В национальном масштабе вторичное жилье подорожало на 7%. В целом, на побережье Адриатического моря цены на недвижимость увеличились на 5,9% по сравнению с последним кварталом 2017 года. Жилье в Загребе подорожало на 8,5%, а в остальной части Хорватии – на 2,8%.
В 2017 году средняя стоимость новостроек в стране составила €1 450 за квадратный метр, что на 5,7% больше 2016 года. Около 45% новых жилых единиц, проданных в 2017 году, находились в Загребе, остальные 55% - в других городах страны.
Самые дорогие объекты недвижимости Хорватии находятся в Дубровнике (€3 370 и €4 600 за кв.м для квартир и домов соответственно), в Сплите (€2 560 и €2 780), Ровине (€2 490 и €2 080) и Задаре (€1 900 и € 1 480).
В 2018 году Colliers International прогнозирует, что цены на жилье продолжат расти, чему способствуют повышенный спрос, высокий рост числа туристов и ночевок. К тому же, 1 января 2017 года Хорватия снизила налог на передачу недвижимости с 5% до 4%. По операциям с имуществом, облагаемым НДС, ставка остается 25%.
Около 70 000 иностранцев владеют недвижимостью в Хорватии, в основном, на Адриатическом побережье. Северный полуостров Истрии особенно отличился в этом плане, основное число инвесторов здесь – немцы. 33% имеющихся объектов здесь принадлежат иностранцам. На втором месте оказался Приморье-Горски Котар (26%), далее идут Сплит-Далмация (12%), Задар (8%), и Дубровник-Неретва (6%). Только 3% зарубежных покупателей выбрали недвижимость в Загребе.
Около 55% одобренных разрешений на приобретение жилья в Хорватии было выдано немцам. Австрийцы занимают второе место (16%), за ними следуют британцы (6%), венгры (4%) и голландцы (3%).
Элитная недвижимость в Истрии популярна среди немцев, австрийцев и словенцев. В Далмации большинство спроса на роскошное жилье исходит от хорватской диаспоры: Швеции, Словакии и Чешской Республики. Покупатели элитной недвижимости в Опатии – в основном, россияне.
Предложения по продаже недвижимости в Хорватии
335 000 €
Дом в Порече, Хорватия
350 м231
Oдлична прилика, обновлена и полностью опремлена и названа кама куча и близи Пореча. В здании также имеется площадь 350 м2. Поткровле и Примле всегда доступны.
уредити и реновирати. Прежде всего, разместите дом площадью 223 м2.
ИНФО: АЗРА
ALMA DOM
1 300 000 €
Дом в Дубровнике, Хорватия
520 м21077
Откройте для себя вершину адриатической элегантности, выставив на продажу эту виллу в Хорватии — одну из самых впечатляющих вилл на берегу моря в Хорватии, уникальную элитную недвижимость на очаровательном острове Корчула. Продается усадьба на первой линии моря в Корчуле, расположенная на чистейшей территории площадью 14 000 м². Здесь находится...
Habita International Estates Ltd
550 000 €
Квартира в Опатии, Хорватия
71 м2321
Представляем вашему вниманию современный апартамент с видом на море, расположенный в новом жилом комплексе на берегу в привлекательной локации города Опатия. Всего в 10 минутах ходьбы находятся пляжи и достопримечательности Опатийской ривьеры. ️
Квартира площадью 71 м² находится на первом этаже и предлагает высококачественное оборудование и...
MIRAG INVEST DOO
1 703 157 €
Вилла в Савудрии, Хорватия
262 м223
Роскошная современная вилла V15 рядом с морем в Савудрии – 262 м², в 300 метрах от пляжа
Эта новостройка роскошной виллы площадью 262 м² расположена на участке 198 м² в спокойном районе Савудрии, всего в 300 метрах от Адриатического моря. Недвижимость предлагает потрясающие панорамные виды на море, современный дизайн и высококачественную...
ADRIONIKA
955 000 €
Вилла в Хорватии
200 м233
Красивая новая вилла с джакузи в Донья Хлапа всего в 1 км от Солине на острове Крк (полуостров)!
Вилла построена по новейшим строительным технологиям, но в аутентичном стиле.
Общая площадь 200 кв.м, земельный участок 650 кв.м.
Преимущества виллы:
водоворот
винный погреб
Барбекю и обеденная зона на открытом воздухе
внутренний...
ADRIONIKA
1 200 000 €
Дом в Опатии, Хорватия
400 м2583
Предлагается к продаже уникальный комплекс из двух домов в живописном поселке Вепринац, рядом с Опатией. Каждый дом состоит из двух этажей и общей жилой площадью 200 м². Комплекс располагает двумя бассейнами площадью 62 м², террасами в 23 м² и ухоженной придомовой территорией с возможностью парковки для семи автомобилей. Также предусмотрены...
MIRAG INVEST DOO
1 260 000 €
Квартира в Опатии, Хорватия
139 м2542
Представляем вашему вниманию просторную и современную квартиру общей площадью 139 м², расположенную в новом жилом комплексе в центре города Опатия. Всего в 200 метрах от береговой линии, это жилье сочетает в себе комфорт проживания и великолепный вид на море. ️ Квартира находится на первом этаже здания с лифтом и включает два парковочных места в...
MIRAG INVEST DOO
333 000 €
Апартаменты в Шибенике, Хорватия
74 м2321
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
772 000 €
Дом в Лабине, Хорватия
283 м244
Продаются отдельно стоящие виллы с бассейном в новом жилом проекте.
Проект включает 5 роскошных вилл, каждая из которых состоит из первого этажа и второго этажа.
Первый этаж предлагает современную концепцию открытого пространства с кухней, обеденной зоной и гостиной, создавая гармонию и функциональность. Также предусмотрены склады...
ALMA DOM
1 105 000 €
Вилла в Омише, Хорватия
250 м266
Горячая распродажа!
Цена снижена с 1 700 000 евро до 1 105 000 евро!
Мы рады выступить посредниками в продаже этого роскошного жилья, расположенного в маленьком поселке недалеко от Омиша. Вилла, всего в 50 шагах от моря, дарит своим обитателям захватывающий вид.
Благодаря своему уникальному расположению, она является идеальным местом для...
ADRIONIKA
4 900 000 €
Вилла в Хорватии
1006 м277
Цена скорректирована! Старая цена была 5,3 млн евро, новая цена 4,9 млн евро!
“Единственный способ избавиться от искушения — поддаться ему.”
“Сопротивляйся ему, и твоя душа заболевает тоской по тому, что она запретила себе, с желанием к тому, что ее чудовищные законы сделали чудовищным и незаконным” - сказал Оскар Уайльд о покупке этой виллы...
ADRIONIKA
Цена по запросу
Вилла в Лабине, Хорватия
265 м233
Новый комплекс вилл современного дизайна с бассейном в районе Лабин, в 5 км от моря!
Виллы имеют отдаленный вид на море!
Общая площадь типовой виллы 265 кв.м.
Земельный участок 817 кв.м.
Объект характеризуется удобным расположением, качеством строительства и современным дизайном, который характеризуется правильной геометрической формой и...
ADRIONIKA
737 500 €
Квартира в Опатии, Хорватия
80 м2322
Предлагается современный и комфортабельный апартамент в одном из самых привлекательных туристических центров Хорватии — городе Опатия. Известная своими роскошными отелями и живописными прогулочными зонами вдоль берега, Опатия предоставляет уникальные возможности для отдыха и жизни.
Квартира площадью 80 м² располагается на первом этаже...
MIRAG INVEST DOO
4 300 000 €
Отель, гостиница в Дубровнике, Хорватия
500 м2
Старая цена была 5 000 000 евро, новая цена 4 300 000 евро!
Прекрасный бутик-отель, расположенный прямо на берегу моря, недалеко от Дубровника.
Этот потрясающий отель на первой линии был полностью отремонтирован за последние 3 года и превратился в современный бутик-отель, расположенный в эксклюзивном месте в небольшом прибрежном городке....
ADRIONIKA
3 200 000 €
Дом в Опатии, Хорватия
481 м2583
В живописной Опатии, всего в 150 метрах от морского побережья, расположена элегантно оформленная вилла на два хозяина. Она занимает площадь 481,79 м² и предлагает уникальную возможность насладиться комфортным проживанием и великолепными видами на море.
Вилла состоит из трех уровней: цокольного этажа и двух этажей. На цокольном этаже находится...
MIRAG INVEST DOO
160 000 €
Квартира в Медулине, Хорватия
50 м211
Продаем квартиру в отличном месте в Медулине!
Квартира состоит из одной спальни с собственным небольшим балконом, ванной комнаты, кухни, столовой и гостиной с выходом на большую террасу.
На общем участке имеется парковочное место.
Квартира находится всего в 300 метрах от пляжа.
Пляж, набережная, магазины — всё в непосредственной близости....
ALMA DOM
1 166 000 €
Дом в Порече, Хорватия
310 м275
Мы продаем исключительно красивый и современный дом в центре Пореча.
Дом состоит из трех этажей, на каждом этаже расположена отдельная квартира.
Квартира на первом этаже включает: прихожую, гардероб, гостиную с кухней и столовой, 2 спальни, 2 ванные комнаты, прачечную и двор с крытой террасой и летней кухней.
Лестница ведет на первый этаж, где...
ALMA DOM
Цена по запросу
Вилла в Порече, Хорватия
380 м245
Безупречная вилла с панорамным видом на море недалеко от Пореча!
Эта потрясающая вилла , расположенная на окраине тихого поселения , предлагает захватывающий панорамный вид на море и идеальное сочетание роскоши, уединения и близости к оживленным городам Истрии .
Местоположение – Пореч, Истрия
Расположенный на западном побережье Истрии ,...
ADRIONIKA
1 450 000 €
Отель, гостиница в Хорватии
626 м2
Замечательный апарт-отель в 50 метрах от моря и восхитительного пляжа в районе Слатине на полуострове Чиово, в нескольких километрах от города-музея Трогир!
Площадь здания - 626 м2, земельный участок 1271 м2. На участке имеется вспомогательное здание.
Имеется паркинг, гараж, просторный сад и игровая площадка.
Здание предлагает 11...
ADRIONIKA
2 000 000 €
Дом в Опатии, Хорватия
425 м2543
Предлагается к продаже семейный дом, представляющий собой обновлённую историческую виллу, расположенную на перевале Поклон в сердце природного парка Учка на высоте 950 метров. Вилла, построенная в первой половине XIX века и реконструированная в 2007 году, прошла последнюю реставрацию в 2024 году, в ходе которой были обновлены фасад и крыша....
