Хорватская экономика укрепляется. Благодаря экономическому развитию и вовлеченности иностранных инвесторов, цены на жилье в 2017 году выросли на 6,4% с учетом инфляции, согласно данным Хорватского бюро статистики (CBS).
Несмотря на то, что цены выросли больше всего в популярных прибрежных районах, к примеру, в Истрии, Пула отличилась самым высоким ростом цен на квартиры среди крупных городов Хорватии за 12 месяцев до февраля 2018 года. Жилье здесь подорожало более чем на 12%, сообщает Global Property Guide.
В Загребе особенно сильно выросли цены на новое жилье – на 14,4%, до €1 630 за кв.м, хотя в остальной части страны стоимость новостроек снизилась на 0,2% с учетом инфляции, до €1 300 за «квадрат». В национальном масштабе вторичное жилье подорожало на 7%. В целом, на побережье Адриатического моря цены на недвижимость увеличились на 5,9% по сравнению с последним кварталом 2017 года. Жилье в Загребе подорожало на 8,5%, а в остальной части Хорватии – на 2,8%.
В 2017 году средняя стоимость новостроек в стране составила €1 450 за квадратный метр, что на 5,7% больше 2016 года. Около 45% новых жилых единиц, проданных в 2017 году, находились в Загребе, остальные 55% - в других городах страны.
Самые дорогие объекты недвижимости Хорватии находятся в Дубровнике (€3 370 и €4 600 за кв.м для квартир и домов соответственно), в Сплите (€2 560 и €2 780), Ровине (€2 490 и €2 080) и Задаре (€1 900 и € 1 480).
В 2018 году Colliers International прогнозирует, что цены на жилье продолжат расти, чему способствуют повышенный спрос, высокий рост числа туристов и ночевок. К тому же, 1 января 2017 года Хорватия снизила налог на передачу недвижимости с 5% до 4%. По операциям с имуществом, облагаемым НДС, ставка остается 25%.
Около 70 000 иностранцев владеют недвижимостью в Хорватии, в основном, на Адриатическом побережье. Северный полуостров Истрии особенно отличился в этом плане, основное число инвесторов здесь – немцы. 33% имеющихся объектов здесь принадлежат иностранцам. На втором месте оказался Приморье-Горски Котар (26%), далее идут Сплит-Далмация (12%), Задар (8%), и Дубровник-Неретва (6%). Только 3% зарубежных покупателей выбрали недвижимость в Загребе.
Около 55% одобренных разрешений на приобретение жилья в Хорватии было выдано немцам. Австрийцы занимают второе место (16%), за ними следуют британцы (6%), венгры (4%) и голландцы (3%).
Элитная недвижимость в Истрии популярна среди немцев, австрийцев и словенцев. В Далмации большинство спроса на роскошное жилье исходит от хорватской диаспоры: Швеции, Словакии и Чешской Республики. Покупатели элитной недвижимости в Опатии – в основном, россияне.
Предложения по продаже недвижимости в Хорватии
170 000 €
Квартира в Опатии, Хорватия
27 м2111
Представляем квартиру площадью 27 м² с террасой, расположенную в живописной Опатии. Это односпальная квартира, предлагающая уют и спокойствие.
Состав: современная кухня с обеденной зоной, одна спальня, ванная комната и туалет. Прямо перед квартирой находится небольшой сад площадью 35 м² с видом на море, создающий возможность насладиться...
MIRAG INVEST DOO
315 000 €
Апартаменты в Хорватии
75 м2322
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
4 000 000 €
Вилла в Порече, Хорватия
350 м255
Великолепная современная вилла в Порече, на первой строительной линии к морю!
Между виллой и морем находится зеленая зона парка.
Общая площадь виллы составляет 350 кв.м. Площадь земельного участка - 1777 кв.м.
Проект все еще можно изменить в соответствии с идеями покупателя. Ref: RE-AB-MA-UDПри покупке недвижимости в Хорватии покупатель...
ADRIONIKA
986 000 €
Вилла в Хорватии
63
Красивый комплекс каменных вилл с бассейном на острове Крк в районе Добринь всего в 2 км от моря и пляжей!
Это выдающееся поместье состоит из трех отдельных зданий, которые объединены и дополнены террасами, площадкой для боулинга, детской площадкой, оливковой рощей, бассейном, солнечной террасой и беседками.
Каждый дом комплекса состоит из...
ADRIONIKA
3 600 000 €
Вилла в Цриквенице, Хорватия
400 м256
Эксклюзивная вилла площадью 400 м² с частным бассейном и захватывающим видом на море доступна для продажи всего в 1 км от пляжа, в престижной и спокойной обстановке Селце, недалеко от Криквенницы.
Окруженная пышной лесной зеленью и с видом на море и остров Крк, эта замечательная недвижимость предлагает полную приватность и спокойствие,...
ADRIONIKA
290 000 €
Дом в Опатии, Хорватия
70 м2311
Представляем вашему вниманию уникальный шанс приобрести уютный объект недвижимости недалеко от центра Опатии. Это самостоятельный дом, расположенный на небольшом участке, который нуждается в полной адаптации. Дом построен до 1968 года и состоит из двух уровней.
Общая площадь: 70 м²
Этажей: 1
Лифт: Нет
Отопление: Автономное, радиаторы...
MIRAG INVEST DOO
280 000 €
Дом в Хорватии
182 м242
Продается дом с лесом в Каштелире. Дом состоит из первого этажа, второго и третьего этажей, а также мансарды.
Общая площадь дома: 182 м² (цокольный этаж + 1 этаж + 2 этаж+мансарда)
Количество спален: 4
Ванные комнаты: 2
Помещения: Кухня, гостиная, терраса, чердак.
Дом меблирован.
Отопление масляным котлом.
Дом продается с расположенным рядом...
ALMA DOM
Цена по запросу
Вилла на Чиово, Хорватия
980 м255
Цена упала! Текущая цена в 2 раза ниже, чем 2 года назад!
Горячее предложение!
РОСКОШНАЯ ВИЛЛА ПЕРВОЙ ЛИНИИ МОРЯ на полуострове Чиово, всего в нескольких километрах от великолепного средневекового Трогира и в десяти километрах от международного аэропорта Сплита (Кастела)!
Новый современный мост теперь соединяет Чиово с материком,...
ADRIONIKA
872 300 €
Квартира в Опатии, Хорватия
126 м2322
Предлагается к продаже роскошный квартира в новом строительном комплексе с бассейном в Опатии. Это жилое пространство поражает своим современным дизайном и роскошной элегантностью, обеспечивая владельцам приватность и комфорт. Великолепный вид на центр Опатии и Адриатическое море добавляет особенного шарма этой недвижимости. Комплекс расположен...
MIRAG INVEST DOO
1 040 000 €
Вилла в Порече, Хорватия
266 м288
Просторная недвижимость в районе Пореча ок. 3 км от пляжей на этапе ROH-BAU.
Здание 226 кв.м. на земельном участке 800 кв.м. разделен на две равные виллетты с двумя отдельными бассейнами и местами для парковки.
Это может быть идеальным решением для двух друзей или двух братьев.
Ведется строительство, которое должно быть завершено в 2023...
ADRIONIKA
934 000 €
Вилла в Умаге, Хорватия
303 м254
Современная вилла с тремя апартаментами и бассейном в районе Умага!
Умаг, самый западный город Хорватии, находится рядом с Савудрией и всего в 10 км от словенской границы. Известный своей нетронутой природой и одними из самых чистых вод для купания в Истрии, Умаг также находится недалеко от реки Драгонья и международного аэропорта Сечовле....
ADRIONIKA
1 699 000 €
Вилла в Хорватии
282 м244
Роскошная вилла в Перое, Воднян, с видом на море, в 5 км от моря!
Что делает эту виллу особенной, так это не только ее дизайн и расположение, но и то, что она расположена в небольшом, свободном от движения тупике, что обеспечивает максимальную конфиденциальность и спокойствие ее будущим владельцам. Кроме того, всего в 2 минутах ходьбы от виллы...
ADRIONIKA
1 900 000 €
Вилла на острове Брач, Хорватия
314 м2755
Продается красивая вилла, расположенная в тихом месте на острове Брач, в первом ряду от моря, всего в нескольких шагах от кристально чистого моря и прекрасного галечного пляжа. Вилла находится на просторном участке среди сосен, защищена от ветров и имеет великолепный вид на море и закат солнца. На первом этаже расположены просторная гостиная с...
Immobilium et mobilium d.o.o.
650 000 €
Вилла в Хорватии
538 м2124
Строительство 4 квартир с бассейном в Таре, Тар-Вабрига в стадии строительства, 5 км от моря!
Вилла имеет вид на море вдалеке!
Общая площадь 538 кв.м. Земельный участок 753 кв.м.
Строительство должно завершиться в 2023 году. Это здание строится с 4 жилыми единицами и бассейном. Каждая из 4 жилых единиц имеет вид на море. Две квартиры...
ADRIONIKA
419 000 €
Дом в Опатии, Хорватия
181 м2443
Предлагается к продаже современная вилла в спокойной и зеленой местности Вепринац, идеально подходящая для круглогодичного проживания или туристической аренды. Лаконичный дизайн и утонченная планировка делают её привлекательной для взыскательных покупателей.
Общая площадь составляет 181 м². Вилла состоит из двух уровней. На первом уровне...
MIRAG INVEST DOO
2 597 000 €
Квартира в Опатии, Хорватия
367 м2433
Предлагается роскошный пентхаус, расположенный в спокойном районе Опатии, с захватывающим видом на море и крышей с бассейном. Общая площадь составляет 367 м², внутренняя площадь — 233,61 м², а крыша занимает 227,23 м². Современный дизайн и первоклассные материалы обеспечивают высокий уровень комфорта и приватности.
Жилая площадь: 233,61 м²...
MIRAG INVEST DOO
390 000 €
Квартира в Опатии, Хорватия
96 м2432
Предлагается к продаже просторная двухуровневая трехкомнатная квартира, расположенная в недавно построенном доме в живописном районе Побрима. Площадь квартиры составляет 96 м², из окон открывается панорамный вид на море и окружающую природу, предоставляя жильцам возможность любоваться великолепными пейзажами ежедневно.
Квартира находится всего...
MIRAG INVEST DOO
700 000 €
Вилла в Хорватии
199 м243
Прекрасная вилла с бассейном всего в 500 метрах от моря , с прекрасным видом на море , в районе Рабаца!
Вилла была построена в 2008 году.
Эта стильно спроектированная просторная вилла имеет общую площадь 199 м2 и состоит из двух отдельных жилых блоков.
Меньшая квартира разделена на первый этаж, где находится гостиная, столовая, кухня и...
ADRIONIKA
429 000 €
Дом в Перое, Хорватия
210 м242
Продается дом с бассейном, Перой.
В доме 95 м2 на первом этаже и 95 м2 на втором этаже плюс мансарда с галереей еще 20 м2.
Дом имеет двор площадью 637 м2 с красивым ландшафтным садом и бассейном.
ИНФОРМАЦИЯ:
Азра Валевац
ALMA DOM
550 000 €
Квартира в Опатии, Хорватия
198 м2431
Представляем вашему вниманию великолепную квартиру, расположенную в очаровательной вилле в стиле модерн. Этот уникальный объект находится всего в 150 метрах от моря и пляжа, предлагая редкую возможность для роскошной жизни у воды.
Квартира площадью 198 м² занимает первый этаж виллы. Просторная терраса и хороший сад с небольшой садовой домиком...
