Хорватская экономика укрепляется. Благодаря экономическому развитию и вовлеченности иностранных инвесторов, цены на жилье в 2017 году выросли на 6,4% с учетом инфляции, согласно данным Хорватского бюро статистики (CBS).
Несмотря на то, что цены выросли больше всего в популярных прибрежных районах, к примеру, в Истрии, Пула отличилась самым высоким ростом цен на квартиры среди крупных городов Хорватии за 12 месяцев до февраля 2018 года. Жилье здесь подорожало более чем на 12%, сообщает Global Property Guide.
В Загребе особенно сильно выросли цены на новое жилье – на 14,4%, до €1 630 за кв.м, хотя в остальной части страны стоимость новостроек снизилась на 0,2% с учетом инфляции, до €1 300 за «квадрат». В национальном масштабе вторичное жилье подорожало на 7%. В целом, на побережье Адриатического моря цены на недвижимость увеличились на 5,9% по сравнению с последним кварталом 2017 года. Жилье в Загребе подорожало на 8,5%, а в остальной части Хорватии – на 2,8%.
В 2017 году средняя стоимость новостроек в стране составила €1 450 за квадратный метр, что на 5,7% больше 2016 года. Около 45% новых жилых единиц, проданных в 2017 году, находились в Загребе, остальные 55% - в других городах страны.
Самые дорогие объекты недвижимости Хорватии находятся в Дубровнике (€3 370 и €4 600 за кв.м для квартир и домов соответственно), в Сплите (€2 560 и €2 780), Ровине (€2 490 и €2 080) и Задаре (€1 900 и € 1 480).
В 2018 году Colliers International прогнозирует, что цены на жилье продолжат расти, чему способствуют повышенный спрос, высокий рост числа туристов и ночевок. К тому же, 1 января 2017 года Хорватия снизила налог на передачу недвижимости с 5% до 4%. По операциям с имуществом, облагаемым НДС, ставка остается 25%.
Около 70 000 иностранцев владеют недвижимостью в Хорватии, в основном, на Адриатическом побережье. Северный полуостров Истрии особенно отличился в этом плане, основное число инвесторов здесь – немцы. 33% имеющихся объектов здесь принадлежат иностранцам. На втором месте оказался Приморье-Горски Котар (26%), далее идут Сплит-Далмация (12%), Задар (8%), и Дубровник-Неретва (6%). Только 3% зарубежных покупателей выбрали недвижимость в Загребе.
Около 55% одобренных разрешений на приобретение жилья в Хорватии было выдано немцам. Австрийцы занимают второе место (16%), за ними следуют британцы (6%), венгры (4%) и голландцы (3%).
Элитная недвижимость в Истрии популярна среди немцев, австрийцев и словенцев. В Далмации большинство спроса на роскошное жилье исходит от хорватской диаспоры: Швеции, Словакии и Чешской Республики. Покупатели элитной недвижимости в Опатии – в основном, россияне.
Предложения по продаже недвижимости в Хорватии
1 650 000 €
Вилла в Опатии, Хорватия
615 м265
Фантастическая вилла в Опатии с захватывающим видом на море!
Всего в 350 метрах от моря!
Общая площадь 615 м2. Вилла имеет четыре уровня. Четыре уровня прекрасной гармоничной архитектуры.
На каждом уровне есть два панорамных балкона с джакузи.
Вилла предлагает просторный салон, отдельную кухню, холл, шесть спален, четыре ванные комнаты,...
ADRIONIKA
1 250 000 €
Вилла в Врбнике, Хорватия
530 м298
Туристическая недвижимость из 6 квартир всего в 200 метрах от моря в Вбрнике!
Мы содействуем продаже очаровательного трехэтажного дома для отдыха, расположенного в Врбнике на острове Крк.
Собственность 530 кв.м. состоит из шести квартир, каждая из которых имеет собственную террасу с потрясающим видом на море.
Расположен в отличном месте в...
ADRIONIKA
750 000 €
Дом в Опатии, Хорватия
270 м2583
Просторный семейный дом, требующий обновления, расположен в тихом районе Опатии, всего в 400 метрах от моря. Общая площадь дома составляет 270 м², он занимает участок в 550 м² с садом площадью около 400 м². Из каждого этажа открывается замечательный вид на море.
Дом состоит из двух этажей и чердака:
На первом этаже расположены гостиная,...
MIRAG INVEST DOO
871 250 €
Квартира в Опатии, Хорватия
112 м2322
Предлагается на продажу роскошная квартира в Ичичи, недалеко от Опатии, которая сочетает в себе безупречный дизайн и элегантность с захватывающими панорамными видами на море и местную яхтенную марину. Квартира расположена во втором этаже эксклюзивного жилого комплекса с общим бассейном и подземной гаражной парковкой.
Площадь: 112 м²
Этаж:...
MIRAG INVEST DOO
3 100 000 €
Вилла в Хорватии
355 м266
Удивительная вилла современного дизайна в Moscenicka Draga!
В настоящее время вилла находится в стадии строительства, которое будет завершено в 2024 году.
Общая площадь 355 кв.м. Земельный участок вокруг 878 кв.м. Эта красивая вилла может похвастаться прекрасным видом на море, открытым бассейном и дизайнерским интерьером. Вилла состоит из 6...
ADRIONIKA
675 000 €
Вилла в Хорватии
130 м222
Каменная вилла с бассейном в старом городе Свети Ловреч!
Общая площадь 130 кв.м. Земельный участок 190 кв.м.
Интерьер дома полностью адаптирован к современной жизни: жилая площадь разделена между первым и вторым этажами. На первом этаже расположены гостиная, обеденная зона с кухней и выход на веранду с открытым камином. На втором этаже...
ADRIONIKA
370 000 €
Квартира в Опатии, Хорватия
86 м2431
Продается просторная и светлая двухуровневая квартира с захватывающим видом на море, расположенная на втором этаже дома в тихом и оазисе зелени районе поселка Ика. Общая площадь составляет 86 м².
Квартира включает три спальные комнаты, кухню с обеденной зоной и гостиную. Особое очарование придает балкон, с которого открывается великолепный вид...
MIRAG INVEST DOO
580 000 €
Вилла в Тиняне, Хорватия
230 м254
Расположенный на холме с потрясающим видом на холмистые поля, виноградники, оливковые рощи и далекое море, Свети Ловреч утопает в роскошных полях лаванды на западной части Истрийского полуострова. Этот исторический город является одним из лучших сохранившихся средневековых укрепленных поселений в Истрии, расположенным рядом с Врсаром, Поречем и...
ADRIONIKA
999 000 €
Дом в Опатии, Хорватия
328 м2543
Просторная и элегантная вилла в средиземноморском стиле расположена на живописной территории, предлагая комфорт и уединение. Общая площадь дома составляет 328 м², а территория — 870 м². Вилла находится в спокойном месте, всего в 2,5 км от моря и ближайших пляжей.
На первом этаже расположена просторная гостиная, совмещенная с обеденной зоной,...
MIRAG INVEST DOO
1 500 000 €
Дом в Опатии, Хорватия
330 м2583
В продаже просторный семейный дом в Опатии, окруженный зеленью и пальмами. Дом состоит из двух этажей общей площадью 330 м² и предоставляет уникальные возможности как для проживания, так и для туристического бизнеса благодаря своему расположению рядом с морем и пляжами.
Дом включает два отдельных апартамента. Первый апартамент — двухуровневый,...
MIRAG INVEST DOO
3 000 000 €
Отель, гостиница в Трогире, Хорватия
1250 м2
Замечательный 3*** отель в районе Трогира в 80 метрах от моря и пляжа с собственным пляжем.
Общая площадь 1250 кв.м.
Отель предлагает 18 номеров с видом на море: 12 двухместных номеров и 6 люксов для размещения 4 человек. Из каждого номера открывается прекрасный вид на море. У каждого блока есть выделенная парковка.
Инфраструктура отеля...
ADRIONIKA
875 000 €
Вилла в Порече, Хорватия
203 м244
Вилла Пореч выполнена в греческом стиле!
Общая площадь 203 кв.м. Земельный участок 630 кв.м.
Объект с привлекательным оригинальным экстерьером, прекрасно вписанным в окружающий его ландшафт, отличается не только удобным расположением, но и качеством строительства.
Фасад выполнен с использованием композитной системы теплоизоляции, состоящей...
ADRIONIKA
233 000 €
Квартира в Опатии, Хорватия
54 м2321
Продается обновленная квартира на втором этаже жилого дома, в непосредственной близости от центра Опатии, с замечательным видом на море и залив Кварнер. Общая площадь квартиры составляет 54 м², предлагая комфортное и функциональное пространство для проживания.
Основные характеристики:
Лифт: Да
Балакон: Да
Терраса: Нет
Климатизация:...
MIRAG INVEST DOO
795 000 €
Вилла в Хорватии
210 м232
Посетите с нами эту очаровательную каменную виллу в Истрии: сияющее сочетание вечного очарования и элегантной жизни – всего в 15 км от сверкающего моря и Пореча!
Уютно расположенная на залитом солнцем холме в идиллической деревне Свети Ловреч, где открываются захватывающие виды на нежные лавандовые поля, волнистые виноградники, оливковые рощи...
ADRIONIKA
1 280 000 €
Квартира в Опатии, Хорватия
159 м2332
Просторная квартира общей площадью 159 м² расположена на элитной локации в Опатии с великолепным, открытым видом на море. Предлагается в продажу без лифта, с двумя парковочными местами на общем паркинге и обеспечивает комфортное проживание благодаря отличной планировке и современному оборудованию.
Квартира включает:
Помещение для хранения...
MIRAG INVEST DOO
1 070 000 €
Вилла в Риеке, Хорватия
300 м232
Вилла с бассейном и панорамным видом на море в Риеке, Мартинковац
Близость шоссе и местных дорог обеспечивает быстрый доступ к Опатии, Цриквенице и острову Крк.
Общая площадь 300 кв.м.
В подвале есть кухня и гостиная, которые отлично подходят для летних дней, когда вы проводите время у бассейна или барбекю.
По внешней лестнице можно...
ADRIONIKA
1 100 000 €
Отель, гостиница в Хорватии
660 м2
Недвижимость с большим потенциалом в Волоско (Тосине) на продажу с захватывающим видом на море!
Расстояние по воздуху от моря всего 300 метров!
Общая площадь 460 кв.м. + 220 кв.м. в процессе легализации.
Земельный участок 715 кв.м.
Недвижимость предлагает шесть туристических апартаментов и четыре комнаты в аренду.
Прекрасная...
ADRIONIKA
1 458 000 €
Офис в Порече, Хорватия
146 м2
Начато строительство элитного жилого и коммерческого здания в Порече, в 500 м от морского побережья.
Всего в жило-деловом здании 106 квартир премиум-класса, 388 парковочных мест в гаражах и коммерческие помещения.
Жилищно-деловой комплекс состоит из двух подземных и трех надземных этажей с галереями.
Коммерческое помещение ПП14, расположено...
ALMA DOM
9 500 000 €
Отель, гостиница в Хорватии
Продаются два выдающихся бутик-отеля в самом сердце Адриатического побережья!
Отличная возможность инвестировать в туризм!
Оба отеля имеют официальную категорию 4**** звезды, уникальное расположение и высокую заполняемость!
Гостиница №1.
Отель 4**** звезды в центре города - Шибеник, в 800 метрах от реки и близко ко всем...
ADRIONIKA
3 900 000 €
Вилла в Хорватии
828 м267
Очаровательная современная вилла на 1-й линии как часть нового роскошного курорта, окруженного нетронутой средиземноморской природой, в волшебном месте Нечуям на острове Шолта, ближайшем острове к Сплиту, соединенном с материком регулярными паромными линиями, доставляющими автомобили!
Исключительное расположение рядом с кристально чистым...
