Хорватская экономика укрепляется. Благодаря экономическому развитию и вовлеченности иностранных инвесторов, цены на жилье в 2017 году выросли на 6,4% с учетом инфляции, согласно данным Хорватского бюро статистики (CBS).
Несмотря на то, что цены выросли больше всего в популярных прибрежных районах, к примеру, в Истрии, Пула отличилась самым высоким ростом цен на квартиры среди крупных городов Хорватии за 12 месяцев до февраля 2018 года. Жилье здесь подорожало более чем на 12%, сообщает Global Property Guide.
В Загребе особенно сильно выросли цены на новое жилье – на 14,4%, до €1 630 за кв.м, хотя в остальной части страны стоимость новостроек снизилась на 0,2% с учетом инфляции, до €1 300 за «квадрат». В национальном масштабе вторичное жилье подорожало на 7%. В целом, на побережье Адриатического моря цены на недвижимость увеличились на 5,9% по сравнению с последним кварталом 2017 года. Жилье в Загребе подорожало на 8,5%, а в остальной части Хорватии – на 2,8%.
В 2017 году средняя стоимость новостроек в стране составила €1 450 за квадратный метр, что на 5,7% больше 2016 года. Около 45% новых жилых единиц, проданных в 2017 году, находились в Загребе, остальные 55% - в других городах страны.
Самые дорогие объекты недвижимости Хорватии находятся в Дубровнике (€3 370 и €4 600 за кв.м для квартир и домов соответственно), в Сплите (€2 560 и €2 780), Ровине (€2 490 и €2 080) и Задаре (€1 900 и € 1 480).
В 2018 году Colliers International прогнозирует, что цены на жилье продолжат расти, чему способствуют повышенный спрос, высокий рост числа туристов и ночевок. К тому же, 1 января 2017 года Хорватия снизила налог на передачу недвижимости с 5% до 4%. По операциям с имуществом, облагаемым НДС, ставка остается 25%.
Около 70 000 иностранцев владеют недвижимостью в Хорватии, в основном, на Адриатическом побережье. Северный полуостров Истрии особенно отличился в этом плане, основное число инвесторов здесь – немцы. 33% имеющихся объектов здесь принадлежат иностранцам. На втором месте оказался Приморье-Горски Котар (26%), далее идут Сплит-Далмация (12%), Задар (8%), и Дубровник-Неретва (6%). Только 3% зарубежных покупателей выбрали недвижимость в Загребе.
Около 55% одобренных разрешений на приобретение жилья в Хорватии было выдано немцам. Австрийцы занимают второе место (16%), за ними следуют британцы (6%), венгры (4%) и голландцы (3%).
Элитная недвижимость в Истрии популярна среди немцев, австрийцев и словенцев. В Далмации большинство спроса на роскошное жилье исходит от хорватской диаспоры: Швеции, Словакии и Чешской Республики. Покупатели элитной недвижимости в Опатии – в основном, россияне.
Предложения по продаже недвижимости в Хорватии
Цена по запросу
Вилла на Крке, Хорватия
270 м244
Остров Крк, Бразац – современная роскошная дуплексная вилла с бассейном площадью 40 м², расположенная всего в 750 метрах от моря. Эта ново спроектированная вилла является идеальным выбором для загородного дома, постоянного проживания или выгодного инвестиционного объекта. В настоящее время находится на стадии строительства и запланирована к...
ADRIONIKA
1 816 000 €
Дом в Опатии, Хорватия
430 м2543
Представляем вам исключительную возможность приобрести роскошную виллу в одном из самых востребованных мест курортного города Опатия. Это элегантное жилое строение с общей площадью 430 м² на участке в 625 м² объединяет в себе комфорт и стиль, располагаясь в тихом районе с потрясающим видом на море.
Вилла расположена в спокойной зоне всего в 3...
MIRAG INVEST DOO
1 380 000 €
Вилла в Хорватии
190 м245
Новый курорт 5***** всего в 1 км от моря в супер-популярной Малинске на острове Карк, соединенном с материком мостом.
Внутри курорта владельцы вилл имеют доступ к ряду дополнительных удобств, предлагающих бесконечные возможности для отдыха и развлечений: теннисный корт для любителей активного отдыха, баскетбольная площадка для общения и...
ADRIONIKA
1 600 000 €
Вилла в Примоштене, Хорватия
300 м2644
Продается прекрасная новая вилла, расположенная в оживленном прибрежном городе в пригороде Примоштена. Она находится всего в 60 метрах от кристально чистого моря и прекрасного галечного пляжа. Вилла состоит из двух этажей, соединенных широкой внутренней лестницей, и располагает захватывающим видом на море, острова и закат солнца. На первом этаже...
Immobilium et mobilium d.o.o.
850 000 €
Дом в Опатии, Хорватия
180 м2543
Предлагается к продаже уютная семейная вилла в районе Поляне, в окрестностях Опатии. Этот двухэтажный дом общей площадью 180 м² отличается своим изысканным стилем и полным оснащением. Основные преимущества виллы — панорамные виды на окружающую местность и близость к морю. ️
На первом этаже расположены кухня, столовая и просторная гостиная, что...
MIRAG INVEST DOO
499 500 €
Земля на острове Брач, Хорватия
1660 м²
Продается строительный участок площадью 1660 м2 с прекрасным видом на море, расположенный в приморском поселке Сплитска, в 150 м от моря. Участок имеет асфальтированную подъездную дорогу, а подключения воды и электричества находятся в непосредственной близости. Участок предназначен для строительства семейного дома или виллы.
Дополнительная...
Immobilium et mobilium d.o.o.
440 000 €
Квартира в Опатии, Хорватия
68 м2322
Продается этаж в великолепной вилле, расположенной в самом центре Опатии, площадью 67 м². Это редкое предложение включает гараж на 28 м², что является исключительным удобством для центра города.
Недвижимость предлагает:
Кухню с обеденной зоной
Просторную гостиную с выходом на большую террасу
Две уютные спальни
Холл
Ванную комнату и...
MIRAG INVEST DOO
1 950 000 €
Вилла в Хорватии
230 м275
Замечательная роскошная вилла, расположенная в отличном месте в самом сердце Елсы на острове Хвар.
Этот изысканный отель находится всего в 250 метрах от береговой линии и ближайших песчаных пляжей, в окружении ярких кафе, ресторанов и оживленного центра города, в нескольких минутах ходьбы.
Современная вилла площадью 230 м² со вкусом...
ADRIONIKA
1 350 000 €
Вилла в Хорватии
123 м242
Цена упала с 1 500 000 евро до 1 350 000 евро!
Старая вилла на берегу моря в Помере площадью 2154 кв.м. земли, среди зелени!
Общая площадь дома 123 кв.м. Вилла состоит из двух квартир, разделенных на два этажа с отдельными входами.
На высоком первом этаже находится прихожая, гостиная открытой планировки с кухней и столовой, две спальни и...
ADRIONIKA
742 000 €
Квартира в Опатии, Хорватия
69 м2322
Продается роскошный стан в обновленной австро-венгерской вилле на первой линии от моря, в самом центре Опатии. Общая площадь квартиры 69 м². Апартамент A3, расположенный на первом этаже, полностью оснащен дизайнерской мебелью и высококлассной техникой.
Квартира включает:
Холл
Гостиную, совмещенную с кухней и столовой
Две спальни
Две...
MIRAG INVEST DOO
1 350 000 €
Дом в Опатии, Хорватия
330 м2583
Представляем вашему вниманию тщательно обустроенный дом, расположенный в тихом уголке Опатийской Ривьеры, всего в нескольких минутах ходьбы от пляжа. ️
Объект включает в себя благоустроенную территорию с зонами для отдыха и общения, площадки для барбекю, беседки и большой открытый паркинг, вмещающий несколько автомобилей.
В цокольном этаже...
MIRAG INVEST DOO
1 200 000 €
Вилла в Хорватии
458 м254
Продается исключительная роскошная вилла в Хорватии, расположенная в первой линии к морю в спокойной прибрежной зоне Кастел Сучурац, предлагающая открытый вид на залив Кастела и горизонт Сплита.
Эта высококачественная недвижимость в Хорватии предоставляет идеальные условия для спокойного семейного образа жизни или эксклюзивного отдыха прямо на...
ADRIONIKA
1 685 000 €
Вилла в Хорватии
382 м243
Строящаяся современная вилла в Сегет Враница недалеко от Трогира, всего в 250 метрах от моря, с прекрасным видом на море!
Он расположен в исключительном месте недалеко от моря, в небольшом туристическом городке в 5 км от города Трогир, включенного в список ЮНЕСКО!
Близость международного аэропорта Сплита и пристани для яхт добавляет...
ADRIONIKA
1 590 000 €
Вилла в Медулине, Хорватия
277 м235
Современное новостройка с потрясающим видом на море расположено в одном из самых красивых районов Медулина на просторном земельном участке площадью 728 кв.м. Этот современный дом сочетает в себе первоклассную архитектуру, роскошь и уникальный панорамный вид на море, предлагая исключительный опыт жизни в тихом тупике, окруженном зелеными...
ADRIONIKA
233 000 €
Квартира в Опатии, Хорватия
54 м2321
Предлагается к продаже квартира в Опатии площадью 54.69 м² с уютной планировкой и впечатляющим видом на море и Кварнерский залив. Просторная жилая площадь включает гостиную, объединённую с кухней и столовой зоной, две спальни, ванную комнату и прихожую. Лоджия занимает 3.57 м², а также предусмотрено место для хранения в подвале здания площадью...
MIRAG INVEST DOO
1 300 000 €
Вилла в Опатии, Хорватия
290 м232
Великолепная средиземноморская вилла в Вепринаце над Опатией с прекрасным видом на море, в 1,3 км от моря по воздуху!
Общая площадь 290 кв.м. Земельный участок 1000 кв.м.
Вилла была построена в 2010 году и имеет бассейн, сауну, три спальни, две ванные комнаты, прекрасные балконы и террасы, салон с камином, кухню с обеденной зоной....
ADRIONIKA
900 000 €
Дом на острове Брач, Хорватия
189 м2534
Продается фантастическая новая вилла в стиле ранчо с бассейном и потрясающим панорамным видом на море и окрестности. Она состоит из двух этажей и расположена на пологом склоне посреди красивого фруктового сада. На первом этаже расположена светлая просторная гостиная с камином и кухня открытой планировки с кухонным островом и столовой, ванная...
Immobilium et mobilium d.o.o.
1 150 000 €
Вилла в Хорватии
542 м2107
Роскошная вилла на продажу в районе Рабац, ок. 1 км от моря, с фантастическим видом на море!
Это место немного удалено от городской суеты.
Общая площадь 542 кв.м. Земельный участок 657 кв.м.
Вилла построена в 2019 году. Вилла элегантно разделена на подвал, цокольный этаж, первый этаж и второй этаж и состоит из 4 жилых единиц. Цокольный...
ADRIONIKA
3 800 000 €
Вилла на острове Брач, Хорватия
500 м266
Продается фантастическое поместье на берегу моря на острове Брач в районе Сумартин, рядом с пляжем!
Бассейн можно построить!
Полная конфиденциальность! Полная изоляция!
Вилла окружена огромным парком площадью 1,1 га, спускающимся к морю.
Это делает эту виллу поистине уникальной на рынке недвижимости.
Из окон этой двухуровневой виллы,...
ADRIONIKA
950 000 €
Вилла в Светвинченате, Хорватия
182 м233
Продается современное новое здание с бассейном в муниципалитете Светвинченат. Вилла 182 м2 двухуровневая.
Нижний уровень состоит из гостиной, кухни и столовой, туалета, кладовой и крытой террасы площадью 25 м2. Верхний уровень предлагает прихожую, 3 спальни с 3 ванными комнатами и крытую террасу площадью 20 м2. Он будет оснащен современными...
