Хорватская экономика укрепляется. Благодаря экономическому развитию и вовлеченности иностранных инвесторов, цены на жилье в 2017 году выросли на 6,4% с учетом инфляции, согласно данным Хорватского бюро статистики (CBS).
Несмотря на то, что цены выросли больше всего в популярных прибрежных районах, к примеру, в Истрии, Пула отличилась самым высоким ростом цен на квартиры среди крупных городов Хорватии за 12 месяцев до февраля 2018 года. Жилье здесь подорожало более чем на 12%, сообщает Global Property Guide.
В Загребе особенно сильно выросли цены на новое жилье – на 14,4%, до €1 630 за кв.м, хотя в остальной части страны стоимость новостроек снизилась на 0,2% с учетом инфляции, до €1 300 за «квадрат». В национальном масштабе вторичное жилье подорожало на 7%. В целом, на побережье Адриатического моря цены на недвижимость увеличились на 5,9% по сравнению с последним кварталом 2017 года. Жилье в Загребе подорожало на 8,5%, а в остальной части Хорватии – на 2,8%.
В 2017 году средняя стоимость новостроек в стране составила €1 450 за квадратный метр, что на 5,7% больше 2016 года. Около 45% новых жилых единиц, проданных в 2017 году, находились в Загребе, остальные 55% - в других городах страны.
Самые дорогие объекты недвижимости Хорватии находятся в Дубровнике (€3 370 и €4 600 за кв.м для квартир и домов соответственно), в Сплите (€2 560 и €2 780), Ровине (€2 490 и €2 080) и Задаре (€1 900 и € 1 480).
В 2018 году Colliers International прогнозирует, что цены на жилье продолжат расти, чему способствуют повышенный спрос, высокий рост числа туристов и ночевок. К тому же, 1 января 2017 года Хорватия снизила налог на передачу недвижимости с 5% до 4%. По операциям с имуществом, облагаемым НДС, ставка остается 25%.
Около 70 000 иностранцев владеют недвижимостью в Хорватии, в основном, на Адриатическом побережье. Северный полуостров Истрии особенно отличился в этом плане, основное число инвесторов здесь – немцы. 33% имеющихся объектов здесь принадлежат иностранцам. На втором месте оказался Приморье-Горски Котар (26%), далее идут Сплит-Далмация (12%), Задар (8%), и Дубровник-Неретва (6%). Только 3% зарубежных покупателей выбрали недвижимость в Загребе.
Около 55% одобренных разрешений на приобретение жилья в Хорватии было выдано немцам. Австрийцы занимают второе место (16%), за ними следуют британцы (6%), венгры (4%) и голландцы (3%).
Элитная недвижимость в Истрии популярна среди немцев, австрийцев и словенцев. В Далмации большинство спроса на роскошное жилье исходит от хорватской диаспоры: Швеции, Словакии и Чешской Республики. Покупатели элитной недвижимости в Опатии – в основном, россияне.
Предложения по продаже недвижимости в Хорватии
Цена по запросу
Вилла в Хорватии
230 м244
Эксклюзивный двухквартирный дом с бассейном на полуострове Паг, всего в 300 метрах от моря!
Общая площадь 230 кв.м. Земельный участок 330 кв.м.
Эта эксклюзивная вилла, близящаяся к завершению, спроектирована как двухквартирный дом, занимающий два этажа, каждый из которых имеет отдельный вход, двор и сад с бассейном.
Дом № 2 состоит из...
ADRIONIKA
430 000 €
Квартира в Опатии, Хорватия
126 м2432
Просторный двухуровневый апартамент в доме, построенном в 2007 году, с двумя отдельными квартирами, каждый с собственным входом и гаражом. Общая площадь составляет 126 м², включая гаражное место в подвале.
Общая жилая площадь: 108.02 м²
Располагается на первом этаже и мансарде
Количество спален: 3
Гостиная соединена с кухней и столовой...
MIRAG INVEST DOO
1 500 000 €
Вилла в Медулине, Хорватия
300 м254
Мы рады предложить вам эксклюзивную недвижимость – современную, энергоэффективную виллу в Медулине с общей жилой площадью 300 м², расположенную на земельном участке площадью 740 м² в спокойном, приподнятом месте в Медулине, примерно в 1400 метрах от моря.
Эта великолепная новая вилла состоит из двух уровней и предлагает открытый панорамный вид...
ADRIONIKA
1 900 000 €
Вилла в Хорватии
314 м255
Новая вилла в 1-м ряду от моря на острове Брач, с причалом для лодки!
На причудливом острове-гавани Брач, расположенном в превосходном месте, появляется недавно построенная современная роскошная вилла, претендующая на первый ряд от моря.
Эта резиденция, расположенная всего в неторопливой прогулке от лазурных глубин и галечных берегов, манит...
ADRIONIKA
720 000 €
Квартира в Опатии, Хорватия
162 м2433
Предлагается вашему вниманию новый двухуровневый апартамент, завершённый в летнем сезоне 2024 года. Расположенный в спокойном районе, он сочетает в себе современные удобства с великолепной функциональностью.
Апартамент обладает общей площадью 162 м², из которых жилая часть занимает 157,58 м². Въездной этаж включает в себя гостиную с зоной...
MIRAG INVEST DOO
1 250 000 €
Вилла в Нови-Винодольски, Хорватия
220 м264
Вилла с бассейном, первый ряд от моря в Смоквице, район Нови Винодолски!
Замечательный вид на открытое море!
Общая жилая площадь составляет 220 м2, а площадь сада вокруг виллы — 300 м2. Вилла состоит из трех отдельных жилых блоков, крытой террасы с грилем, бассейна с зоной для загара и гаража.
Имеется подъезд к пляжу, который находится...
ADRIONIKA
203 000 €
Квартира в Опатии, Хорватия
21 м21
Предлагается к продаже полностью оборудованная квартира-студия площадью 21 м². Расположена на втором этаже без лифта. Квартира имеет классификацию 4 звезды и готова к немедленному заселению. Установленная по индивидуальному проекту кухня, двуспальная кровать, стиральная машина и необходимая мебель входят в стоимость. Это позволяет покупателю...
MIRAG INVEST DOO
1 540 000 €
Квартира в Опатии, Хорватия
222 м2433
Предлагается роскошный двухуровневый пентхаус в Опатии, во втором ряду от моря. Общая площадь составляет 222 м², и он окружен собственным садом площадью 180 м². Уникальное расположение и великолепный панорамный вид на Кварнер делают этот объект исключительным предложением.
Пентхаус имеет отдельный вход и располагается на двух этажах....
MIRAG INVEST DOO
309 000 €
Дом в Пуле, Хорватия
120 м242
Продаем дом с большим потенциалом в прекрасном месте.
Таунхаус в тихом семейном районе Пулы.
Он состоит из таверны с камином и кладовой в подвале, гостиной с выходом на большую террасу, кухни, столовой и ванной комнаты на первом этаже, а также четырех больших спален и ванной комнаты на втором этаже. .
Две из четырех комнат имеют выход на...
ALMA DOM
890 000 €
Дом в Опатии, Хорватия
250 м2552
Прекрасный семейный дом, расположенный на тихой зеленой локации, предлагает уникальную возможность для комфортного проживания. Недвижимость полностью обновлена и имеет общую площадь 250 м², включая великолепную большую территорию с множеством удобств.
На первом этаже расположен просторный гостиный зал с выходом на террасу и сад, обеденная зона...
MIRAG INVEST DOO
1 850 000 €
Вилла на п-ове Пелешац, Хорватия
320 м2766
Продается роскошная вилла расположенная на северной стороне полуострова Пелешац в первом ряду от моря. Вилла имеет фантастический панорамный вид на море и состоит из трех этажей. На первом этаже находится просторная гостиная и полностью оборудованная кухня, большая ванная комната, спальня с ванной комнатой и небольшой фитнес-зал с двумя...
Immobilium et mobilium d.o.o.
550 000 €
Квартира в Опатии, Хорватия
152 м2432
На продажу предлагается недавно отремонтированная квартира на первом этаже здания, расположенного в самом центре Опатии. Квартира площадью 152 м² включает в себя три спальни, гостиную, совмещённую с кухней, две современных ванных комнаты, коридор и кладовую. Также к квартире прилагается сад, который идеально подходит для отдыха или проведения...
MIRAG INVEST DOO
Цена по запросу
Вилла в Лабине, Хорватия
140 м233
Продается новая вилла в районе Лабина с бассейном!
Общая площадь 140 кв.м. Земельный участок 1367 кв.м.
Место нынешнего живописного города Лабина, расположенного на холме высотой 320 метров, всего в 3 километрах от моря, по-видимому, было заселено еще в 2000 году до нашей эры. Редко когда богатство архитектуры и культурно-исторических...
ADRIONIKA
1 280 000 €
Квартира в Опатии, Хорватия
138 м2432
Предлагается на продажу роскошная квартира в современном здании, расположенном в живописной Опатии, которую заслуженно называют жемчужиной Адриатического побережья. Этот очаровательный город известен своими великолепными набережными и развитым туризмом.
Квартира площадью 138 м² располагается в здании с тремя этажами, в котором всего семь жилых...
MIRAG INVEST DOO
1 100 000 €
Вилла в Хорватии
65 м232
Уникальный уединенный дом у моря на продажу недалеко от Трогира, Севида – первая линия к морю, без соседей, без дорог между.
Эта очаровательная прибрежная собственность предлагает абсолютную конфиденциальность и прямой доступ к Адриатическому морю. Дом площадью 65 м² расположен в одной из самых красивых бухт архипелага Трогир, окружен...
ADRIONIKA
1 900 000 €
Отель, гостиница в Умаге, Хорватия
521 м2
Гостиница официальной категории 3*** звезды на продажу в Замбратии недалеко от Умага!
Всего в 100 метрах от моря!
Общая площадь 521 кв.м.
Земельный участок 1822 кв.м.
Отель предлагает 8 номеров с ванными комнатами и прекрасными террасами.
Вокруг прекрасная зеленая территория.
Ref: RE-AB-MAR-UmagПри покупке недвижимости в Хорватии...
ADRIONIKA
575 000 €
Вилла в Бртонигле, Хорватия
146 м244
Роскошная двухквартирная вилла в идиллическом месте в Бртонигла!
Общая площадь 146 кв.м. Земельный участок 400 кв.м.
Год постройки - 2023.
Как только вы войдете на первый этаж виллы, вы будете очарованы ее очарованием. Он изящно состоит из прихожей, гостевого туалета, двух кладовых (одна внутри, другая доступна снаружи), уютной спальни с...
ADRIONIKA
605 500 €
Квартира в Опатии, Хорватия
89 м2221
Предлагается к продаже квартира в новом современном жилом комплексе в центре Опатии, расположенном на побережье, с изумительным видом на море . Общая площадь объекта составляет 97,67 м², из которых 81,27 м² отведены под внутреннее пространство. Открытая терраса-веранда площадью 95,74 м² предлагает превосходные возможности для отдыха на свежем...
MIRAG INVEST DOO
400 000 €
Квартира в Опатии, Хорватия
130 м2321
Предлагается к продаже просторная квартира в современном здании с элементами рустикального стиля в Опатии, в живописном районе Ичичи. Площадь квартиры составляет 130 м², из них 115 м² — жилая зона. Квартира полностью меблирована и готова к заселению.
Квартира расположена на первом этаже и включает в себя:
- Прихожую
- Две спальни
-...
MIRAG INVEST DOO
965 000 €
Квартира в Опатии, Хорватия
148 м2432
Предлагается просторная квартира в восхитительном приморском городе Опатия, расположенная на втором этаже здания с тремя этажами и панорамным видом на море. Общая площадь жилья составляет 148 м².
Квартира включает в себя три спальни, две ванные комнаты, гостевой туалет, коридор, а также просторную гостиную с кухней и обеденной зоной в формате...
