Хорватская экономика укрепляется. Благодаря экономическому развитию и вовлеченности иностранных инвесторов, цены на жилье в 2017 году выросли на 6,4% с учетом инфляции, согласно данным Хорватского бюро статистики (CBS).
Несмотря на то, что цены выросли больше всего в популярных прибрежных районах, к примеру, в Истрии, Пула отличилась самым высоким ростом цен на квартиры среди крупных городов Хорватии за 12 месяцев до февраля 2018 года. Жилье здесь подорожало более чем на 12%, сообщает Global Property Guide.
В Загребе особенно сильно выросли цены на новое жилье – на 14,4%, до €1 630 за кв.м, хотя в остальной части страны стоимость новостроек снизилась на 0,2% с учетом инфляции, до €1 300 за «квадрат». В национальном масштабе вторичное жилье подорожало на 7%. В целом, на побережье Адриатического моря цены на недвижимость увеличились на 5,9% по сравнению с последним кварталом 2017 года. Жилье в Загребе подорожало на 8,5%, а в остальной части Хорватии – на 2,8%.
В 2017 году средняя стоимость новостроек в стране составила €1 450 за квадратный метр, что на 5,7% больше 2016 года. Около 45% новых жилых единиц, проданных в 2017 году, находились в Загребе, остальные 55% - в других городах страны.
Самые дорогие объекты недвижимости Хорватии находятся в Дубровнике (€3 370 и €4 600 за кв.м для квартир и домов соответственно), в Сплите (€2 560 и €2 780), Ровине (€2 490 и €2 080) и Задаре (€1 900 и € 1 480).
В 2018 году Colliers International прогнозирует, что цены на жилье продолжат расти, чему способствуют повышенный спрос, высокий рост числа туристов и ночевок. К тому же, 1 января 2017 года Хорватия снизила налог на передачу недвижимости с 5% до 4%. По операциям с имуществом, облагаемым НДС, ставка остается 25%.
Около 70 000 иностранцев владеют недвижимостью в Хорватии, в основном, на Адриатическом побережье. Северный полуостров Истрии особенно отличился в этом плане, основное число инвесторов здесь – немцы. 33% имеющихся объектов здесь принадлежат иностранцам. На втором месте оказался Приморье-Горски Котар (26%), далее идут Сплит-Далмация (12%), Задар (8%), и Дубровник-Неретва (6%). Только 3% зарубежных покупателей выбрали недвижимость в Загребе.
Около 55% одобренных разрешений на приобретение жилья в Хорватии было выдано немцам. Австрийцы занимают второе место (16%), за ними следуют британцы (6%), венгры (4%) и голландцы (3%).
Элитная недвижимость в Истрии популярна среди немцев, австрийцев и словенцев. В Далмации большинство спроса на роскошное жилье исходит от хорватской диаспоры: Швеции, Словакии и Чешской Республики. Покупатели элитной недвижимости в Опатии – в основном, россияне.
Предложения по продаже недвижимости в Хорватии
617 900 €
Квартира в Опатии, Хорватия
92 м2322
Продается роскошная квартира в новостройке с бассейном, расположенная в Опатии, на спокойной улице недалеко от моря и центра города. Квартира сочетает в себе современный дизайн и утонченную элегантность, обеспечивая полную приватность и комфорт.
Основные характеристики:
Тип: Квартира
Площадь: 92 м² (включая балкон 21.06 м²)
Меблировка:...
MIRAG INVEST DOO
550 000 €
Квартира в Опатии, Хорватия
198 м2431
Представляем вашему вниманию великолепную квартиру, расположенную в очаровательной вилле в стиле модерн. Этот уникальный объект находится всего в 150 метрах от моря и пляжа, предлагая редкую возможность для роскошной жизни у воды.
Квартира площадью 198 м² занимает первый этаж виллы. Просторная терраса и хороший сад с небольшой садовой домиком...
MIRAG INVEST DOO
260 000 €
Квартира в Умаге, Хорватия
84 м221
Продается двухэтажная квартира, 84м2, в Умаге. Квартира состоит из гостиной с кухней, 2 спален, санузла и закрытой террасы.
Для получения дополнительной информации мы в вашем распоряжении:
Азра
ALMA DOM
459 000 €
Квартира в Опатии, Хорватия
148 м2432
Предлагается на продажу современный элегантный трехэтажный квартира площадью 148 м² в эксклюзивном бутик-проекте, состоящем из шести жилых объектов. Идеальное расположение в тихом и зеленом районе на расстоянии всего 300 метров от морского берега позволяет насладиться всеми преимуществами приморской жизни.
Квартира отличается южной...
MIRAG INVEST DOO
720 000 €
Квартира в Опатии, Хорватия
171 м2433
Предлагается к продаже современный роскошно оснащённый двухуровневый апартамент, расположенный на тихой и привлекательной местности с панорамным видом на море. Объект находится в новом доме с тремя апартаментами. Идеален для использования в качестве частной резиденции или в качестве инвестиции для туристической аренды высокого класса.
На...
MIRAG INVEST DOO
270 000 €
Квартира в Опатии, Хорватия
55 м2211
Продается квартира в старинной вилле, расположенной на втором этаже двухэтажного здания. Площадь 55 м², с автономным отоплением и радиаторами. Новая электрическая и водная проводка, а также недавно забетонированный балкон предлагают комфорт и безопасность.
Объект находится в тихом районе с отличной транспортной доступностью и предлагает...
MIRAG INVEST DOO
Цена по запросу
Вилла в Ловране, Хорватия
380 м273
Вилла с бассейном в Ловране - цену уточняйте!
Общая площадь 380 кв.м. Земельный участок 611 кв.м.
Вилла находится в 1800 метрах от моря с прекрасным видом на море!
Вилла состоит из трех квартир, которые сдаются в аренду туристам.
На первом этаже находится квартира площадью 62 м2, состоящая из гостиной, спальни, кухни со столовой, спальни...
ADRIONIKA
1 610 000 €
Земля в Рогознице, Хорватия
3564 м²
Продается земельный участок площадью 3.564 м2, расположенный в тихом месте в пригороде Рогозницы, всего в 70 м от моря. Участок имеет небольшой уклон и располагает потрясающим видом на море, окрестности и закат солнца. Благодаря привлекательной локации участок имеет потенциал для строительства жилых объектов, что делает его идеальным выбором для...
Immobilium et mobilium d.o.o.
905 000 €
Дом в Опатии, Хорватия
380 м2543
Предлагается современная вилла в Полянах, Опатия, с впечатляющим видом на море, расположенная в тихом районе, окруженном природой. Эта двухэтажная семейная резиденция площадью 380 м² предлагает полную приватность.
На территории виллы вас ждут:
кухня с обеденной зоной,
просторная гостиная,
четыре спальни,
четыре ванных комнаты....
MIRAG INVEST DOO
1 660 000 €
Квартира в Опатии, Хорватия
238 м2433
Представляем вашему вниманию исключительный двухуровневый квартира в Урбанной Вилле на продажу. Расположена в спокойном и востребованном районе недалеко от центра Опатии и вблизи моря.
Общая площадь объекта составляет 238 м², предоставляя просторное и комфортабельное пространство, идеально подходящее для жизни. Квартира включает в себя...
MIRAG INVEST DOO
375 000 €
Дом в Опатии, Хорватия
240 м254
Продается отдельностоящий двухэтажный дом площадью 240 м², окруженный зеленью и расположенный в 10 минутах езды от Опатии. Участок в 2800 м² предлагает множество возможностей для обустройства: строительство открытого бассейна, джакузи, создание небольших спортивных площадок или садов с фруктовыми деревьями и сельскохозяйственными культурами....
MIRAG INVEST DOO
2 100 000 €
Отель, гостиница в Поседарье, Хорватия
470 м2
Красивая недвижимость из 8 туристических квартир в Поседарье недалеко от Задара, в первом ряду от моря !
Рядом с домом с бассейном находится красивый галечный пляж и кристально чистое море. Действительно уникальное место!
Благодаря своей защищенности Новиградскому морю или заливу под каналом Велебит, это очень тихий и спокойный район.
Эта...
ADRIONIKA
630 000 €
Вилла в Хорватии
219 м242
Вишнян — очаровательный и исторический город на западе Истрии, Хорватия, известный своей спокойной атмосферой, средиземноморскими пейзажами и международно признанной обсерваторией. Всего в 14 километрах от Адриатического моря, Вишнян становится все более популярным местом для тех, кто ищет тихую жизнь рядом с побережьем, а также разумным выбором...
ADRIONIKA
840 000 €
Земля в Сутиване, Хорватия
6000 м²
Продается строительный участок 6000 м2 с видом на море, расположенный в тихом месте в поселке Сутиван на острове Брач, всего в 400 м от моря. Участок имеет подключения воды и электричества, а также асфальтированную подъездную дорогу. С участка открывается прекрасный вид на море, который в будущем не может быть закрыт.
Дополнительная информация...
Immobilium et mobilium d.o.o.
Цена по запросу
Вилла в Хорватии
290 м255
Сказочная вилла с бассейном в Вишняне, район Пореча!
Архитектура виллы напоминает Евфразиеву базилику в центре города Пореч!
Вилла обладает такой же аурой покоя и гармонии.
Общая площадь 290 кв.м. Земельный участок 1800 кв.м.
Вилла построена в 2012 году. Вилла простирается на первом и втором этажах, первый этаж состоит из 2 спален,...
ADRIONIKA
3 900 000 €
Отель, гостиница в Опатии, Хорватия
641 м2
Предлагаем фантастическую виллу в центре Опатии. Вилла с чистой площадью 641 м2 состоит из четырех этажей. На первом этаже находится гараж на восемь парковочных мест, кладовая и машинное отделение. Вилла состоит из высокого цокольного этажа, 1-го этажа и 2-го этажа. На каждом этаже по две квартиры. Более просторные апартаменты состоят из...
ADRIONIKA
500 000 €
Дом в Опатии, Хорватия
180 м2542
Предлагается к продаже семейный дом, расположенный всего в 6 км от моря, который станет идеальным выбором для поиска идиллической жизни на природе. Общая площадь дома составляет 180 м², с дополнительно обустроенным коммерческим пространством в 1580 м².
Участок площадью 1458 м² обеспечивает возможность наслаждаться потрясающим видом на море и...
MIRAG INVEST DOO
727 000 €
Отель, гостиница в Умаге, Хорватия
262 м2
Апарт-хаус в районе Умаг ок. 3 км от моря!
Общая площадь 262 кв.м. Земельный участок 798 кв.м. Этот туристический объект занимает цокольный и второй этажи и включает 5 квартир-студий. На первом этаже расположены 2 квартиры, каждая со своей ванной комнатой, а внутренняя лестница ведет на второй этаж, где есть еще 3 квартиры, каждая со своей...
ADRIONIKA
686 500 €
Квартира в Опатии, Хорватия
106 м2322
На продажу предлагается роскошная квартира в новостройке с бассейном, лифтом и подземной парковкой, расположенная в тихом районе недалеко от моря и центра Опатии. Этот великолепный объект предоставляет современный дизайн, элегантность, приватность и комфорт, а также захватывающий вид на центр Опатии и Адриатическое море. Впечатляющая архитектура...
MIRAG INVEST DOO
626 000 €
Квартира в Опатии, Хорватия
176 м2432
Представляем вашему вниманию эксклюзивный пентхаус в новостройке, расположенной всего в 350 метрах от моря. Этот уникальный объект занимает верхний этаж и имеет отдельный вход с собственного лестничного пролета. Общая площадь квартиры составляет 176 м² и включает в себя множество удобств.
Пентхаус предлагает просторную зону гостиной,...
