Хорватская экономика укрепляется. Благодаря экономическому развитию и вовлеченности иностранных инвесторов, цены на жилье в 2017 году выросли на 6,4% с учетом инфляции, согласно данным Хорватского бюро статистики (CBS).
Несмотря на то, что цены выросли больше всего в популярных прибрежных районах, к примеру, в Истрии, Пула отличилась самым высоким ростом цен на квартиры среди крупных городов Хорватии за 12 месяцев до февраля 2018 года. Жилье здесь подорожало более чем на 12%, сообщает Global Property Guide.
В Загребе особенно сильно выросли цены на новое жилье – на 14,4%, до €1 630 за кв.м, хотя в остальной части страны стоимость новостроек снизилась на 0,2% с учетом инфляции, до €1 300 за «квадрат». В национальном масштабе вторичное жилье подорожало на 7%. В целом, на побережье Адриатического моря цены на недвижимость увеличились на 5,9% по сравнению с последним кварталом 2017 года. Жилье в Загребе подорожало на 8,5%, а в остальной части Хорватии – на 2,8%.
В 2017 году средняя стоимость новостроек в стране составила €1 450 за квадратный метр, что на 5,7% больше 2016 года. Около 45% новых жилых единиц, проданных в 2017 году, находились в Загребе, остальные 55% - в других городах страны.
Самые дорогие объекты недвижимости Хорватии находятся в Дубровнике (€3 370 и €4 600 за кв.м для квартир и домов соответственно), в Сплите (€2 560 и €2 780), Ровине (€2 490 и €2 080) и Задаре (€1 900 и € 1 480).
В 2018 году Colliers International прогнозирует, что цены на жилье продолжат расти, чему способствуют повышенный спрос, высокий рост числа туристов и ночевок. К тому же, 1 января 2017 года Хорватия снизила налог на передачу недвижимости с 5% до 4%. По операциям с имуществом, облагаемым НДС, ставка остается 25%.
Около 70 000 иностранцев владеют недвижимостью в Хорватии, в основном, на Адриатическом побережье. Северный полуостров Истрии особенно отличился в этом плане, основное число инвесторов здесь – немцы. 33% имеющихся объектов здесь принадлежат иностранцам. На втором месте оказался Приморье-Горски Котар (26%), далее идут Сплит-Далмация (12%), Задар (8%), и Дубровник-Неретва (6%). Только 3% зарубежных покупателей выбрали недвижимость в Загребе.
Около 55% одобренных разрешений на приобретение жилья в Хорватии было выдано немцам. Австрийцы занимают второе место (16%), за ними следуют британцы (6%), венгры (4%) и голландцы (3%).
Элитная недвижимость в Истрии популярна среди немцев, австрийцев и словенцев. В Далмации большинство спроса на роскошное жилье исходит от хорватской диаспоры: Швеции, Словакии и Чешской Республики. Покупатели элитной недвижимости в Опатии – в основном, россияне.
Предложения по продаже недвижимости в Хорватии
570 000 €
Вилла в Порече, Хорватия
151 м233
Третья из четырех новых вилл с бассейном в районе Пореч, ок. 11 км от моря!
Комплекс находится в стадии строительства и будет готов к лету 2023 года.
Общая площадь 151 кв.м. Земельный участок 300 кв.м.
Вилла будет иметь два этажа. На первом этаже дома будет общественная зона с кухней со столовой в концепции открытого пространства,...
ADRIONIKA
1 950 000 €
Вилла на п-ове Пелешац, Хорватия
480 м2744
Immobilium et mobilium d.o.o.
8 400 000 €
Дом в Опатии, Хорватия
400 м2543
Представляем вашему вниманию современную виллу, уникальное архитектурное произведение, которое сочетает в себе роскошь, инновации и единение с природой. Расположенная на слегка наклоненном участке площадью 1180 м², вилла предлагает потрясающий панорамный вид на остров Црес и Риеку.
Общая площадь дома составляет 400 м², распределенных по...
MIRAG INVEST DOO
1 500 000 €
Вилла в Шибенике, Хорватия
175 м2754
Продается новая элитная вилла площадью 175 м2, расположенная в тихом месте недалеко от Шибеника, в 900 м от моря. Он имеет два этажа и состоит из прихожей, кухни, гостиной с камином, пяти спален, четырех ванных комнат и тренажерного зала. Вилла роскошно меблирована и оборудована, а во время строительства были использованы материалы самого...
Immobilium et mobilium d.o.o.
1 250 000 €
Вилла в Трогире, Хорватия
200 м2655
Продается новая вилла, расположенная в тихом месте, в пригороде исторического города Трогир. Вилла состоит из двух этажей, соединенных внутренней мраморной лестницей. На первом этаже расположены кухня с островом и большой столовой и просторная гостиная с выходом на террасу с видом на море и спальня с собственной ванной комнатой. На втором этаже...
Immobilium et mobilium d.o.o.
350 000 €
Квартира в Опатии, Хорватия
79 м2321
Предлагается на продажу просторная квартира площадью 79 м² в элитном районе Опатии, Ичичи. Квартира расположена в новом жилом комплексе с уникальной особенностью — общим бассейном на крыше, который открывает захватывающий вид на море.
Основные преимущества объекта включают в себя два просторных парковочных места и возможность использования...
MIRAG INVEST DOO
890 000 €
Отель, гостиница в Хорватии
235 м2
Красивая современная вилла из 4 квартир в популярном туристическом курорте Затон, в 15 км от Задара.
Он выгодно расположен в 400 м от ближайшего пляжа с кристально чистым морем.
Территория Затона была заселена с незапамятных времен, поблизости находится исторический город Нин, известный множеством интересных исторических и культурных...
ADRIONIKA
1 315 968 €
Дом в Умаге, Хорватия
233 м254
Новинка в предложении, вилла с бассейном!
Эти красивые виллы имеют уникальный дизайн. Отличный интерьер с удобной дизайнерской мебелью, натуральными материалами и декором подчеркивают особенности клиентов и создают особое настроение.
Учитывая их невероятное расположение, они создают естественное и неожиданное выражение того, какими...
ALMA DOM
600 000 €
Вилла в Рогознице, Хорватия
280 м244
Прекрасная новая вилла с бассейном в отличном месте, во втором ряду от моря в заливе Стивашница, в 12 км от популярного города Рогозница.
Место идеально подходит для тех, кто ищет покой и уединение, нетронутую природу и красивое чистое море. Сейчас эта зона активно насыщается роскошными виллами, становясь престижным направлением.
Все...
ADRIONIKA
380 000 €
Квартира в Опатии, Хорватия
109 м2432
Продается квартира неподалеку от центра Опатии. Простор 109 м², без лифта, балкона и террасы, что компенсируется другими преимуществами.
Квартира предлагает великолепный вид и расположена в тихом здании. Имеется организованная парковка, а также доступ к дополнительной общественной парковке.
Объект включает два небольших складских помещения и...
MIRAG INVEST DOO
2 300 000 €
Отель, гостиница в Новиграде, Хорватия
900 м2
Отель и ресторан с бассейном в туристической зоне Новиград-Читтанова, в 5 км от моря.
Это жилое и коммерческое здание площадью около 900 м2 расположено на участке площадью 1317 м2 вдали от центра города и его событий, что делает его идеальной инвестицией для отдыха и уединения от шума.
Все содержимое первого пляжа находится всего в 10...
ADRIONIKA
2 000 000 €
Вилла в Порече, Хорватия
420 м234
Три ультрасовременные виллы в районе Матерада в Порече, всего в 250 метрах от моря - 1-я строительная линия от моря через зеленую зону!
Идеальное расположение в зеленой зоне на окраине Пореча!
Каждая вилла будет иметь площадь ок. 230 кв.м. нетто (брутто 420 кв.м.), расположенное на двух уровнях. Земельный участок ок. 500 кв.м.
На нижнем...
ADRIONIKA
500 000 €
Квартира в Опатии, Хорватия
127 м2432
Предлагается современный двухэтажный апартамент в живописном районе Ика, расположенном недалеко от Опатии. В новостройке всего три жилые единицы, обеспечивающие уединение и комфорт. Это жилье идеально подходит как для постоянного проживания, так и для инвестиций или летнего отдыха.
Площадь: 127 м² общей площади, из которых 98,77 м² отведено...
MIRAG INVEST DOO
350 000 €
Квартира в Опатии, Хорватия
136 м2543
Предлагается к продаже просторный двухуровневый квартира в живописном городе Опатия, районе Вепринац, с великолепным видом на Адриатическое море и общей площадью 136 м². Квартира находится в современном жилом доме и включает в себя все условия для комфортного проживания.
На первом уровне расположены входная зона и лестница, кухня, совмещенная...
MIRAG INVEST DOO
1 099 000 €
Вилла в Рогознице, Хорватия
303 м245
Эта изысканная вилла занимает три уровня и расположена в тихой скалистой бухте, всего в 250 метрах от потрясающих укромных галечных пляжей.
Созданный из высококачественных материалов и оснащенный передовыми функциями, он предлагает роскошь и комфорт на каждом уровне.
Общая площадь 303 кв.м. Земельный участок 400 кв.м.
Подробности о...
ADRIONIKA
440 000 €
Квартира в Опатии, Хорватия
67 м2221
Уникальная возможность в центре Опатии: предлагается для продажи квартира площадью 67 м², расположенная в исторической австро-венгерской вилле. До пляжей всего 3 минуты пешком, что подчеркивает отличное местоположение объекта.
Квартира включает в себя две спальни и просторную гостиную. В состав собственности входят две кладовые площадью 10 и 6...
MIRAG INVEST DOO
635 000 €
Квартира в Опатии, Хорватия
140 м2333
Предлагается просторная квартира общей площадью 140 м², расположенная в тихом районе всего в 200 метрах от моря. Это отличный выбор для тех, кто ищет вместительное жилье в спокойной и удобной для жизни среде.
Квартира занимает два этажа и включает в себя два холла, кухню, прихожую, гостиную, три спальни, кабинет и гардеробную. В вашем...
MIRAG INVEST DOO
1 500 000 €
Дом в Опатии, Хорватия
586 м25103
Предлагается уникальная семейная резиденция с видом на живописное побережье, располагающаяся всего в 200 метрах от моря, в 10 минутах ходьбы от бухты Волоща и близлежащих пляжей. Этот просторный дом насчитывает четыре уровня, а его общая площадь составляет 586 м².
На цокольном этаже расположено просторное помещение и обширная крытая терраса....
MIRAG INVEST DOO
1 245 000 €
Вилла в Тиняне, Хорватия
240 м233
Новый комплекс из 4 деревенских вилл с бассейнами в районе Тиньян недалеко от Пореча!
Примерная вилла (скажем, Вилла №2) будет расположена на земельном участке площадью 992 м2, а жилая площадь составит 240 м2.
Это вилла в деревенском стиле с современным дизайном, в котором сочетаются традиционные и современные элементы. Дом простирается...
ADRIONIKA
880 000 €
Вилла в Порече, Хорватия
220 м245
Безупречная вилла современного дизайна в Порече с видом на море вдали ок. 7 км от пляжей!
Общая площадь виллы 220 кв.м. Земельный участок 774 кв.м.
Вилла ориентирована на запад с большими стеклянными стенами, пропускающими много естественного света.
Вилла будет очень качественно построена и удобна, архитектурно продуманно спроектирована,...
