a
Версия
для печати

Иностранные покупатели толкают вперёд рынок недвижимости Португалии

На рынках недвижимости Алгарве и Лиссабона наблюдается сильный рост продаж и цен, чему способствует схема «Золотая виза», согласно докладу Knight Frank. Стоимость премиум-недвижимости в Алгарве выросла на 6,5% в 2017 году, а средние цены в Лиссабоне - на 24% выше «дна» рынка в 2012 году.

Программа «Золотая виза», которая позволяет иностранным гражданам из-за пределов Европейского Союза претендовать на ВНЖ в стране путём покупки недвижимости, привлекла более 6 300 инвесторов с момента её начала в 2012 году и особенно популярна среди покупателей из Китая, России и Южной Африки, сообщает PropertyWire. Хотя сейчас Евросоюз призывает ввести ограничения на программу «Золотая виза».

По словам главы португальского офиса Knight Frank Алекса Коха де Гуоринда, в отличие от ряда стран, португальское правительство не ужесточило правила в отношении иностранной собственности и не повысило налоги на недвижимость. Вместо этого отсутствие налога на наследство сыграло решающую роль в привлечении новых покупателей. К тому же, порог входа - всего €500 000.

Специалист добавил, что Лиссабон отличается высоким качеством жизни из-за низкой преступности, хорошего транспортного сообщения, международных школ и здравоохранения, и это также привлекает инвесторов.

С 2000 года иностранное население Португалии выросло вдвое: с 207 000 для 416 000, по данным правительства. Туризм часто является ведущим индикатором международного спроса на жилье, и в 2017 году поток отдыхающих в страну вырос почти на 12%. Страна приняла 12,7 млн туристов в общей сложности, среди которых лидировали жители Великобритании, Испании, Германии, Франции и Бразилии (в сумме - 57% прибывающих).

Северные европейские покупатели из Скандинавии, Германии и стран Бенилюкса в настоящее время наиболее активны, а доля британцев снижается. Наиболее заметной тенденцией стал всплеск запросов от французов в последние два года.

Вот что можно купить в Португалии прямо сейчас:
Квартира за 965 000 евро в Лиссабоне, Португалия
965 000 €
Квартира в Лиссабоне, Португалия
143 м2 3 2 2
Объект под сдачу
Деревня Риверсайд Сильвер — знаковый жилой проект в Лиссабоне, спроектированный престижным архитектором Ренцо Пиано, лауреатом премии Притцкера. Расположенный в Марвиле, между парком Насоэнс и историческим центром города, этот комплекс сочетает современную архитектуру, устойчивое развитие и качество жизни. Предлагаются квартиры от T0 до...
MG Group
Апартаменты за 670 000 евро в Фуншале, Португалия
670 000 €
Апартаменты в Фуншале, Португалия
274 м2
Недвижимость расположена в фантастическом районе Эстада Монументал и имеет все необходимое рядом, находится на первой линии моря. Отделка отличается высоким качеством, простыми и современными линиями. В комплексе вы можете прогуляться по саду и отдохнуть у бассейна. Он расположен в нескольких минутах ходьбы от магазинов, супермаркета,...
Intermark Global
Апартаменты за 300 000 евро в Фуншале, Португалия
300 000 €
Апартаменты в Фуншале, Португалия
83 м2 1
Закрытый комплекс с бассейном и солярием, детской игровой площадкой и консьержем, расположен в нескольких метрах от торгового центра Forum Madeira, набережной, бассейнов, тренажерных залов, в одном из лучших жилых районов Фуншала. Квартира очень хорошо меблирована и оборудована, с хорошими внутренними зонами, с балконом напротив, с видом...
Intermark Global
Апартаменты за 760 000 евро в Лагуше, Португалия
760 000 €
Апартаменты в Лагуше, Португалия
210 м2 4 3 2
Кондоминиум Santa Maria 2 - Apartments & Lifestyle расположен в строящемся комплексе в городе Лагуш (Lagos), на побережье Алгарве. Проект предлагает ряд современных удобств, включая бассейн, тренажерный зал, сауну и частную охраняемую парковку. Срок завершения проекта намечен на март 2024 года. Каждая квартира комплекса Santa Maria 2 -...
Glacier Location LDA
Вилла за 920 000 евро в Албуфейре, Португалия
920 000 €
Вилла в Албуфейре, Португалия
180 м2 5 4 5
ВНЖ при покупке
Эта потрясающая вилла, расположенная в самом сердце Албуфейры, представляет собой идеальное сочетание комфорта и роскоши. Этот дом с 4 спальнями с 5 просторными отсеками и 5 ванными комнатами идеально подходит для семей или групп друзей. Общая жилая площадь дома составляет 180 м², а также дополнительные помещения площадью 7,5 м². На вилле...
Habita International Estates Ltd
Апартаменты за 380 000 евро в Портимане, Португалия
380 000 €
Апартаменты в Портимане, Португалия
101 м2 3 2 2
Olivie — это роскошный кондоминиум, расположенный в одном из самых тихих и доступных районов Портимана, АЛГАРВЕ (Portimão), всего в 5 минутах от центра города. Проект отличается современной архитектурой, высокими стандартами качества, отличной отделкой и превосходными материалами. Строительство уже началось, и ожидается, что два...
Glacier Location LDA
Апартаменты за 675 000 евро в Лиссабоне, Португалия
675 000 €
Апартаменты в Лиссабоне, Португалия
178 м2 4 3 2
Онлайн-показ Удалённая сделка 3D-тур
Исключительный жилой комплекс с видом на реку Это закрытый жилой комплекс, гармонично вписывающийся в природный ландшафт, предлагая уникальный стиль жизни, где комфорт, элегантность и современные удобства сочетаются с природой. Здесь созданы идеальные условия для жизни, отдыха и работы: от роскошных интерьеров апартаментов до просторных садов...
Azimute Advisers
Квартира за 425 000 евро в Фару, Португалия
425 000 €
Квартира в Фару, Португалия
109 м2 3 2 2
Онлайн-показ Объект под сдачу
Элегантность и эксклюзивность в самом сердце Карвоэйру Всего в двух минутах от самых знаковых пляжей, рождается уникальный частный кондоминиум, созданный для тех, кто ищет жизненный опыт, где изысканность, комфорт и аутентичность Алгарве сливаются в идеальную гармонию. Комплекс, состоит из 39 жилых единиц, предлагает выбор квартир классов T1...
MG Group
Апартаменты за 550 000 евро в Фуншале, Португалия
550 000 €
Апартаменты в Фуншале, Португалия
117 м2 1
Квартира построена из отличных материалов, есть полностью оборудованная кухня,кондиционер, частная парковка. Этот комплекс домов будет восстановлен в соответствии с оригинальным дизайном,гарантирующим сохранение архитектурного наследия Фуншала. Комплекс, который представляет собой нечто большее, чем простое жилое здание. Здесь вы найдете...
Intermark Global
Апартаменты за 252 000 евро в Вила-Нова-ди-Гая, Португалия
252 000 €
Апартаменты в Вила-Нова-ди-Гая, Португалия
83 м2 2 1 1
Наследие, воплощенное в современности Уникальное сочетание исторического наследия и современной архитектуры. Эксклюзивный закрытый жилой комплекс включает четыре особых здания: два главных корпуса и элегантный дворец XIX века, который является центральной жемчужиной проекта. В состав комплекса входят 102 роскошные резиденции, от стильных...
Azimute Advisers
Вилла за 595 000 евро в Эшпинью, Португалия
595 000 €
Вилла в Эшпинью, Португалия
222 м2 4 3
Объект под сдачу
Эксклюзивная вилла с 4 спальнями расположена в тихом районе Эспинью, всего в нескольких минутах от центра города, с легким доступом ко всем услугам, магазинам и удобствам. На участке площадью 314,20 м², эта вилла выделяется отличным солнечным освещением, просторными жилыми помещениями и тщательно продуманным дизайном, обеспечивающим...
MG Group
Апартаменты за 460 000 евро в Фуншале, Португалия
460 000 €
Апартаменты в Фуншале, Португалия
197 м2 2
Роскошный кондоминиум под названием “Секуло XXI” - 20-21-22, с брендом Socicorreia, новый кондоминиум, который появляется в Виртудесе, расположен на площади 10 000 м2. С квартирами типов T1, T2 и T3, с большими внутренними площадями, варьирующимися от 66,80 м2 до 215,35 м2, причем каждое здание состоит из 6 жилых этажей, в...
Intermark Global
Апартаменты за 250 000 евро в Канису, Португалия
250 000 €
Апартаменты в Канису, Португалия
102 м2 1
Закрытое сообщество, расположенное в престижном Канису-де-Байшо, в нескольких минутах от пляжей, центра города и выезда на шоссе, всего в нескольких минутах от Фуншала. “Paradisius” имеет большие окружающие сады, бассейн и большой солярий, с несколькими прогулочными дорожками, окружающими кондоминиум. Меблированная,...
Intermark Global
Апартаменты за 295 000 евро в Сейшале, Португалия
295 000 €
Апартаменты в Сейшале, Португалия
80 м2 2 1 1
Элитные апартаменты T1 с гарантированной или переменной доходностью в 4-звездочном комплексе UPON BAY Seixal – всего в 16 минутах от Лиссабона и пляжей! Расположенный в знаковом здании бывшей фабрики на первой линии залива с захватывающим видом на реку, этот эксклюзивный проект, созданный ведущими архитекторами, предлагает роскошную...
Azimute Advisers
Вилла за 2 500 000 евро в Лагуше, Португалия
2 500 000 €
Вилла в Лагуше, Португалия
335 м2 5 3 4
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Этот потрясающий дом находится в самом сердце элитного жилого комплекса Reserva da Luz, окружённого природной красотой и атмосферой утончённой роскоши. Этот престижный посёлок, состоящий из вилл премиум-класса, — настоящий оазис на побережье Португалии, где каждый элемент сливается с природой, создавая уникальную атмосферу спокойствия и...
Azimute Advisers
Квартира за 315 000 евро в Баррейру, Португалия
315 000 €
Квартира в Баррейру, Португалия
101 м2 2 1 2
Онлайн-показ Объект под сдачу
Откройте для себя роскошный комплекс Nooba в самом сердце Баррейру! Превосходное месторасположение: Расположенный на живописных берегах реки Тежу, Nooba предлагает уникальное сочетание городского комфорта и природной гармонии всего в нескольких шагах от Лиссабона. Легкий доступ: Nooba обеспечивает удобный доступ к оживленному центру Лиссабона,...
Glacier Location LDA
Дом за 570 000 евро в Обидуше, Португалия
570 000 €
Дом в Обидуше, Португалия
158 м2 3 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит 3.5-5% Объект под сдачу
Жизнь, наполненная гармонией и комфортом Eco Resort — это больше, чем просто жильё. Это возможность стать частью уникального пространства, где роскошь соединяется с природой, а экологичность сочетается с высоким уровнем комфорта. Расположенный на живописном западном побережье Португалии, всего в часе от Лиссабона, этот элитный курорт...
Azimute Advisers
Кафе, ресторан за 1 647 000 евро в Лиссабоне, Португалия
1 647 000 €
Кафе, ресторан в Лиссабоне, Португалия
380 м2 5.5% в год
Готовый бизнес
Расположен в центре города с население 60,000 чел. между Лиссабоном и Порту, население города постоянно увеличивается последние 20 лет. Находится в очень оживленном районе, рядом расположены магазины, супермаркеты, офисы объекты здравоохранения. Ресторан находится недалеко от городского университета и всего в 5 минутах ходьбы от стадиона....
Intermark Global
Пентхаус за 1 450 000 евро в Кашкайше, Португалия
1 450 000 €
Пентхаус в Кашкайше, Португалия
206 м2 6 5 3
Онлайн-показ Оплата в рублях Объект под сдачу
Дуплекс T5 с видом на море и новым ремонтом в Bairro do Rosário, Кашкайш Просторный и светлый дуплекс площадью 206 м² в престижном районе Bairro do Rosário в Кашкайш — готовое решение для комфортной жизни у океана или выгодного инвестирования в премиальный арендный сегмент. Объект продаётся с новым ремонтом высокого...
Glacier Location LDA
Дом за 1 062 500 евро в Лагуше, Португалия
1 062 500 €
Дом в Лагуше, Португалия
199 м2 5 4 4
ВНЖ при покупке
Этот потрясающий отдельно стоящий дом, расположенный в самом сердце Прайя-да-Луш, представляет собой идеальное сочетание комфорта и спокойствия. Этот дом с 4 просторными спальнями и 4 ванными комнатами идеально подходит для семей или отдельных лиц, ищущих спокойный отдых. Благодаря окнам с двойным остеклением жилая площадь площадью 199 кв. м...
Habita International Estates Ltd

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Португалия, Анализ рынков, Недвижимость

Читайте также

Программы гражданства и ВНЖ – 2025. Важные детали
Обзор актуальных возможностей и ситуации на рынке
Содержание недвижимости в Португалии
Ежегодные расходы иностранного собственника
Где купить недвижимость за границей: топ-30 популярных стран. Рейтинг Prian
Эксклюзивные данные
Актуальные новости мировой недвижимости. Февраль-март 2025
Говорим о самых горячих событиях последних недель
Европарламент хочет отменять безвиз, испанцы продолжают борьбу с арендой
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Малоизвестные способы получить ВНЖ в Португалии за инвестиции и бизнес
Варианты для инвесторов из России и Беларуси

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Коммерческая недвижимость в Португалии Земельные участки в Португалии Элитная недвижимость в Португалии Дома (виллы) в Португалии

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Португалия»

Как получить ВНЖ Португалии в 2026 году и открыть путь к гражданству ЕС

Виды виз и ВНЖ, условия оформления, получение гражданства

  • 05.01.2026
  • 3881
  • 27.10.2025
  • 24907