a
Версия
для печати

Иностранные покупатели толкают вперёд рынок недвижимости Португалии

На рынках недвижимости Алгарве и Лиссабона наблюдается сильный рост продаж и цен, чему способствует схема «Золотая виза», согласно докладу Knight Frank. Стоимость премиум-недвижимости в Алгарве выросла на 6,5% в 2017 году, а средние цены в Лиссабоне - на 24% выше «дна» рынка в 2012 году.

Программа «Золотая виза», которая позволяет иностранным гражданам из-за пределов Европейского Союза претендовать на ВНЖ в стране путём покупки недвижимости, привлекла более 6 300 инвесторов с момента её начала в 2012 году и особенно популярна среди покупателей из Китая, России и Южной Африки, сообщает PropertyWire. Хотя сейчас Евросоюз призывает ввести ограничения на программу «Золотая виза».

По словам главы португальского офиса Knight Frank Алекса Коха де Гуоринда, в отличие от ряда стран, португальское правительство не ужесточило правила в отношении иностранной собственности и не повысило налоги на недвижимость. Вместо этого отсутствие налога на наследство сыграло решающую роль в привлечении новых покупателей. К тому же, порог входа - всего €500 000.

Специалист добавил, что Лиссабон отличается высоким качеством жизни из-за низкой преступности, хорошего транспортного сообщения, международных школ и здравоохранения, и это также привлекает инвесторов.

С 2000 года иностранное население Португалии выросло вдвое: с 207 000 для 416 000, по данным правительства. Туризм часто является ведущим индикатором международного спроса на жилье, и в 2017 году поток отдыхающих в страну вырос почти на 12%. Страна приняла 12,7 млн туристов в общей сложности, среди которых лидировали жители Великобритании, Испании, Германии, Франции и Бразилии (в сумме - 57% прибывающих).

Северные европейские покупатели из Скандинавии, Германии и стран Бенилюкса в настоящее время наиболее активны, а доля британцев снижается. Наиболее заметной тенденцией стал всплеск запросов от французов в последние два года.

Вот что можно купить в Португалии прямо сейчас:
Вилла за 1 700 000 евро в Кашкайше, Португалия
1 700 000 €
Вилла в Кашкайше, Португалия
291 м2 5 4 4
Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит
Эта великолепная, роскошная вилла с 4 спальнями - настоящий рай элегантности и изысканности. Предназначенная для создания атмосферы роскоши и комфорта, эта вилла состоит из подземного этажа с парковкой на две машины и частным подвалом; цокольного этажа с гостиной, 1 спальней, 1 ванной комнатой и кухней; и второго этажа с 3 сьютами. Снаружи...
Amber Star Real Estate
Дом за 595 000 евро в Обидуше, Португалия
595 000 €
Дом в Обидуше, Португалия
182 м2 4 3 3
Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу
Жизнь, наполненная гармонией и комфортом Eco Resort — это больше, чем просто жильё. Это возможность стать частью уникального пространства, где роскошь соединяется с природой, а экологичность сочетается с высоким уровнем комфорта. Расположенный на живописном западном побережье Португалии, всего в часе от Лиссабона, этот элитный курорт...
Azimute Advisers
Квартира за 545 000 евро в Лиссабоне, Португалия
545 000 €
Квартира в Лиссабоне, Португалия
72 м2 2 1 1
Онлайн-показ Объект под сдачу
Добро пожаловать в PRATA Riverside Village – уникальный жилой комплекс на берегу реки Тежу, где комфорт, стиль и природа объединяются в гармонии. Этот престижный проект воплощает концепцию современного городского жилья, сохраняя при этом очарование исторического Лиссабона. Внимание: началось строительство последнего блока Art в комплексе...
Glacier Location LDA
Дом за 599 000 евро в Каштру-Марин, Португалия
599 000 €
Дом в Каштру-Марин, Португалия
192 м2 4 3 2
ВНЖ при покупке
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
Апартаменты за 385 000 евро в Портимане, Португалия
385 000 €
Апартаменты в Портимане, Португалия
90 м2 3 2 2
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
Апартаменты за 285 000 евро в Карвоэйро, Португалия
285 000 €
Апартаменты в Карвоэйро, Португалия
65 м2 3 1 1
Очень просторная, только что отремонтированная квартира с 1+1 спальней в очаровательной деревне Карвоейру. (Португалия/Алгарве — Лагоа) Потрясающий открытый вид на окружающий ландшафт, включая море, горы, соседские виллы и природу. В квартире есть прихожая, 1 просторная гостиная с дровяным камином и кондиционером с выходом на солнечный балкон, 1...
Habita International Estates Ltd
Апартаменты за 830 000 евро в Вила-Нова-ди-Гая, Португалия
830 000 €
Апартаменты в Вила-Нова-ди-Гая, Португалия
142 м2 5 4 3
Онлайн-показ Оплата криптовалютой
Добро пожаловать в Marina Douro — современный жилой комплекс, созданный для тех, кто ценит комфорт, эстетику и качественную городскую инфраструктуру. Комплекс состоит из четырех элегантных пятиэтажных зданий и одного здания Recuado. Всего в проекте — 157 квартир с 1 до 5 спальнями, с продуманными планировками, современными кухнями и...
Amber Star Real Estate
Магазин за 150 000 евро в Порту, Португалия
150 000 €
Магазин в Порту, Португалия
84 м2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой Кредит Готовый бизнес
Коммерческое помещение в центре Порту. Оно находится недалеко от всех видов услуг и торговли, с большим инвестиционным потенциалом. Помещение имеет собственную общую площадь 84 кв.м, состоящую из большого пространства и ванной комнаты. Оно также имеет прямое освещение и выходит на улицу. В настоящее время оно находится в аренде до конца...
Amber Star Real Estate
Квартира за 275 000 евро в Албуфейре, Португалия
275 000 €
Квартира в Албуфейре, Португалия
93 м2 2 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка
Инвестиционная возможность в самом центре Албуфейры. Апартамент (2 спальня) площадью 92,7 м2 с балконом и моделью эксплуатации, ориентированной на получение дохода на туристическом рынке Алгарве. Объект может приносить гарантированный доход 5% в год или переменный доход, в зависимости от выбранной модели. Владельцу также предоставляется...
Amber Star Real Estate
Квартира за 315 000 евро в Баррейру, Португалия
315 000 €
Квартира в Баррейру, Португалия
101 м2 2 1 2
Онлайн-показ Объект под сдачу
Откройте для себя роскошный комплекс Nooba в самом сердце Баррейру! Превосходное месторасположение: Расположенный на живописных берегах реки Тежу, Nooba предлагает уникальное сочетание городского комфорта и природной гармонии всего в нескольких шагах от Лиссабона. Легкий доступ: Nooba обеспечивает удобный доступ к оживленному центру Лиссабона,...
Glacier Location LDA
Квартира за 995 000 евро в Лиссабоне, Португалия
995 000 €
Квартира в Лиссабоне, Португалия
148 м2 3 3
Квартира с 3 спальнями в эксклюзивном кондоминиуме с бассейном в привилегированном районе Лиссабона. Эта превосходная квартира с 3 спальнями является частью нового жилого комплекса в районе Эштрела/Лапа в Лиссабоне. Этот район очень востребован как среди португальцев, так и среди иностранцев благодаря своему расположению рядом с...
Amber Star Real Estate
Дом за 1 197 000 евро в Лагуше, Португалия
1 197 000 €
Дом в Лагуше, Португалия
220 м2 6 5 4
ВНЖ при покупке
Этот потрясающий отдельно стоящий дом, расположенный в живописной деревне Прайя-да-Луш, представляет собой идеальное сочетание комфорта и спокойствия. В этом двухэтажном доме с 5 просторными спальнями и 4 ванными комнатами достаточно места для большой семьи или группы друзей. Жилая площадь 220 м² дополняется застроенной площадью 367 м² и...
Habita International Estates Ltd
Апартаменты за 335 000 евро в Лиссабоне, Португалия
335 000 €
Апартаменты в Лиссабоне, Португалия
41 м2 2 1 1
Объект под сдачу
Barão 65: Уникальный проект в сердце Лиссабона Добро пожаловать в Barão 65 — эксклюзивный жилой проект, который гармонично сочетает в себе историю, современный комфорт и инвестиционные возможности. Расположенный в самом центре Лиссабона, комплекс предлагает уникальный стиль жизни с потрясающими видами на город, уединенным...
Glacier Location LDA
Апартаменты за 280 000 евро в Виана-ду-Каштелу, Португалия
280 000 €
Апартаменты в Виана-ду-Каштелу, Португалия
58 м2 2 1 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит
Эта квартира с 1 спальней является частью великолепного роскошного комплекса, расположенного рядом с рекой Лима в городе Виана-ду-Каштелу, где есть разнообразный набор квартир с типологией от Т2 до Т4, включая апартаменты Т4 с бассейном общей площадью 493 м2. Квартира имеет современную архитектуру и отделку премиум-класса, которая сочетается с...
Amber Star Real Estate
Таунхаус за 695 000 евро в Обидуше, Португалия
695 000 €
Таунхаус в Обидуше, Португалия
150 м2 4 3 4
Онлайн-показ Удалённая сделка 3D-тур
Представляем уникальные таунхаусы в престижном комплексе, расположенном рядом с великолепными пляжами и мирового класса гольф-полями на побережье, всего в нескольких минутах от исторического города Обидуш. Этот комплекс идеально сочетает элегантность, комфорт и гармонию с природой, предлагая исключительный стиль жизни для тех, кто ценит высокое...
Azimute Advisers
Апартаменты за 1 085 000 евро в Порту, Португалия
1 085 000 €
Апартаменты в Порту, Португалия
212 м2 4 3 3
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой Кредит
Квартира с главным входом в комплекс через существующую и полностью отреставрированную парадную, включающую напольную мозаику, лепные потолки и с местом для работы консьержа. Существующая лестница будет полностью восстановлена, включая полы, выложенные мозаикой, стены и потолки с лепниной, а также световые люки. Эта квартира с тремя...
Amber Star Real Estate
Земля за 220 000 евро в Карвоэйро, Португалия
220 000 €
Земля в Карвоэйро, Португалия
609 м²
Онлайн-показ Удалённая сделка
Уникальная возможность построить дом вашей мечты или инвестировать в перспективный проект в одном из самых востребованных районов Алгарве. Площадь участка составляет 373 м², с возможностью строительства виллы площадью 141 м², расположенной на 2 этажах. Также предусмотрена возможность строительства бассейна и обустройства подвала,...
Amber Star Real Estate
Дом за 2 400 000 евро в Лагуше, Португалия
2 400 000 €
Дом в Лагуше, Португалия
263 м2 5 4 4
ВНЖ при покупке
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
Пентхаус за 2 400 000 евро в Прая-ду-Карвоэйру, Португалия
2 400 000 €
Пентхаус в Прая-ду-Карвоэйру, Португалия
217 м2 5 4 3
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой Кредит
Расположенный в одном из самых желанных мест в мире, этот пентхаус - настоящая жемчужина современного комфорта. Он расположен в окружении природы Карвоэйро, которая характеризуется пышной растительностью, великолепными видами и спокойной атмосферой. Эта восхитительная квартира имеет современный и изысканный дизайн с простыми штрихами,...
Amber Star Real Estate
Магазин за 195 000 евро в Порту, Португалия
195 000 €
Магазин в Порту, Португалия
34 м2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит
Если Вы желаете получить Золотую Визу Португалии, то этот объект недвижимости может Вам в этом помочь, даже согласно изменённым правилам 2023 года. Для получения более детальной информации, пожалуйста, свяжитесь с нашим менеджером. Коммерческое помещение площадью 33,7 м2 расположено на одной из самых символичных и центральных улиц Порту, в...
Amber Star Real Estate

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Португалия, Анализ рынков, Недвижимость

Читайте также

Где купить недвижимость за границей: топ-30 популярных стран. Рейтинг Prian
Эксклюзивные данные
Актуальные новости мировой недвижимости. Февраль-март 2025
Говорим о самых горячих событиях последних недель
Малоизвестные способы получить ВНЖ в Португалии за инвестиции и бизнес
Варианты для инвесторов из России и Беларуси
Как получить ВНЖ Португалии в 2026 году и открыть путь к гражданству ЕС
Виды виз и ВНЖ, условия оформления, получение гражданства
Содержание недвижимости в Португалии
Ежегодные расходы иностранного собственника
Программы гражданства и ВНЖ – 2025. Важные детали
Обзор актуальных возможностей и ситуации на рынке

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Дома (виллы) в Португалии Апартаменты (квартиры) в Португалии Элитная недвижимость в Португалии Коммерческая недвижимость в Португалии

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Португалия»

Как получить ВНЖ Португалии в 2026 году и открыть путь к гражданству ЕС

Виды виз и ВНЖ, условия оформления, получение гражданства

  • 21.01.2026
  • 4336
  • 27.10.2025
  • 25043