a
Версия
для печати

Иностранные покупатели толкают вперёд рынок недвижимости Португалии

На рынках недвижимости Алгарве и Лиссабона наблюдается сильный рост продаж и цен, чему способствует схема «Золотая виза», согласно докладу Knight Frank. Стоимость премиум-недвижимости в Алгарве выросла на 6,5% в 2017 году, а средние цены в Лиссабоне - на 24% выше «дна» рынка в 2012 году.

Программа «Золотая виза», которая позволяет иностранным гражданам из-за пределов Европейского Союза претендовать на ВНЖ в стране путём покупки недвижимости, привлекла более 6 300 инвесторов с момента её начала в 2012 году и особенно популярна среди покупателей из Китая, России и Южной Африки, сообщает PropertyWire. Хотя сейчас Евросоюз призывает ввести ограничения на программу «Золотая виза».

По словам главы португальского офиса Knight Frank Алекса Коха де Гуоринда, в отличие от ряда стран, португальское правительство не ужесточило правила в отношении иностранной собственности и не повысило налоги на недвижимость. Вместо этого отсутствие налога на наследство сыграло решающую роль в привлечении новых покупателей. К тому же, порог входа - всего €500 000.

Специалист добавил, что Лиссабон отличается высоким качеством жизни из-за низкой преступности, хорошего транспортного сообщения, международных школ и здравоохранения, и это также привлекает инвесторов.

С 2000 года иностранное население Португалии выросло вдвое: с 207 000 для 416 000, по данным правительства. Туризм часто является ведущим индикатором международного спроса на жилье, и в 2017 году поток отдыхающих в страну вырос почти на 12%. Страна приняла 12,7 млн туристов в общей сложности, среди которых лидировали жители Великобритании, Испании, Германии, Франции и Бразилии (в сумме - 57% прибывающих).

Северные европейские покупатели из Скандинавии, Германии и стран Бенилюкса в настоящее время наиболее активны, а доля британцев снижается. Наиболее заметной тенденцией стал всплеск запросов от французов в последние два года.

Вот что можно купить в Португалии прямо сейчас:
Апартаменты за 310 000 евро в Порту, Португалия
310 000 €
Апартаменты в Порту, Португалия
61 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой Кредит
Квартира с 1 спальней в жилом комплексе с различными типологиями - от квартир-студий до квартир с одной и двумя спальнями, площадью от 33 до 100 м². В данном случае квартира включает в себя: - Прихожая; - Гостиная; - Спальня; - Ванная комната; - Кухня, оборудованная бытовой техникой Siemens и - терраса площадью 32 м2 Этот...
Amber Star Real Estate
Апартаменты за 695 000 евро в Виламоре, Португалия
695 000 €
Апартаменты в Виламоре, Португалия
127 м2 3 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой
Квартира T2, расположенная в самом сердце Виламуры. Эта полностью меблированная квартира расположена на 3-м этаже и состоит из 1 спальни-сьют, столовой, ванной комнаты и полностью оборудованной кухни. Общая площадь квартиры составляет 171 м², включая частную террасу с видом на море, а также два балкона площадью чуть более 12 м² и 3...
Amber Star Real Estate
Квартира за 840 000 евро в Каркавелуше, Португалия
840 000 €
Квартира в Каркавелуше, Португалия
147 м2 3 2 3
Роскошная 2-спальная квартира в современном кондоминиуме в Каркавелуше — на солнечном побережье Кашкайш Добро пожаловать в новый уровень комфорта и качества жизни в одном из самых востребованных районов побережья Лиссабона. Просторная и светлая 2-спальная квартира расположена в эксклюзивном кондоминиуме в Каркавелуше, всего в 2 км от...
Amber Star Real Estate
Квартира за 275 000 евро в Албуфейре, Португалия
275 000 €
Квартира в Албуфейре, Португалия
93 м2 2 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка
Инвестиционная возможность в самом центре Албуфейры. Апартамент (2 спальня) площадью 92,7 м2 с балконом и моделью эксплуатации, ориентированной на получение дохода на туристическом рынке Алгарве. Объект может приносить гарантированный доход 5% в год или переменный доход, в зависимости от выбранной модели. Владельцу также предоставляется...
Amber Star Real Estate
Земля за 150 000 евро в Карвоэйро, Португалия
150 000 €
Земля в Карвоэйро, Португалия
373 м²
Онлайн-показ Удалённая сделка
Уникальная возможность построить дом вашей мечты или инвестировать в перспективный проект в одном из самых востребованных районов Алгарве. Площадь участка составляет 373 м², с возможностью строительства виллы площадью 141 м², расположенной на 2 этажах. Также предусмотрена возможность строительства бассейна и обустройства подвала,...
Amber Star Real Estate
Вилла за 990 000 евро в Виламоре, Португалия
990 000 €
Вилла в Виламоре, Португалия
360 м2 5 4 4
Онлайн-показ Объект под сдачу
Современная вилла в Villas da Quinta: комфорт и продуманные технологии Эта вилла в закрытом кондоминиуме Villas da Quinta предлагает гармоничное сочетание комфорта, инновационных технологий и высококачественной отделки для тех, кто ценит детали и безопасность. Инновационные решения и экономия энергии Вилла оснащена системой водяного...
Glacier Location LDA
Дом за 790 000 евро в Порту, Португалия
790 000 €
Дом в Порту, Португалия
188 м2 5 5 5
Онлайн-показ Удалённая сделка
Здание с 5 сьютами - готовый туристический бизнес в сердце Порту! Уникальная возможность инвестировать в действующий объект туристической аренды в центре города, рядом с главным транспортным хабом - станцией метро Trindade. Ключевые преимущества: - Здание функционирует как туристическая аренда (AL); - 5 уютных комнат, каждая с...
Amber Star Real Estate
Апартаменты за 1 180 000 евро в Порту, Португалия
1 180 000 €
Апартаменты в Порту, Португалия
125 м2 3 2 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит
Дуплекс с 2 спальнями общей площадью 143,9 м2 в историческом центре Порту. Он расположен в живописном месте, в окружении исторических зданий, культурных достопримечательностей, ресторанов, мест отдыха и торговли города Порту. Эта квартира включает в себя такую отделку: Коридор, Гостиная, Спальня: - Стены - Термическая штукатурка и...
Amber Star Real Estate
Апартаменты за 3 000 000 евро в Лиссабоне, Португалия
3 000 000 €
Апартаменты в Лиссабоне, Португалия
244 м2 5 4 5
Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит
Светлая и элегантная квартира с 4 спальнями, спроектированная в соответствии с самыми высокими стандартами качества. Квартира состоит из гостиной и кухни в открытом пространстве, 1 общей ванной комнаты, 3 сьютов с собственной ванной комнатой и 1 спальни. Из гостиной можно выйти на балкон площадью 29,55 м². Можно выделить наличие двойных...
Amber Star Real Estate
Квартира за 175 000 евро в Албуфейре, Португалия
175 000 €
Квартира в Албуфейре, Португалия
52 м2 1 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка
Инвестиционная возможность в самом центре Албуфейры. Апартамент (1 спальня) площадью 52.4 м2 с балконом и моделью эксплуатации, ориентированной на получение дохода на туристическом рынке Алгарве. Объект может приносить гарантированный доход 5% в год или переменный доход, в зависимости от выбранной модели. Владельцу также предоставляется...
Amber Star Real Estate
Апартаменты за 373 650 евро в Портимане, Португалия
373 650 €
Апартаменты в Портимане, Португалия
126 м2 3 2 2
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
Дом за 475 000 евро в Каштру-Марин, Португалия
475 000 €
Дом в Каштру-Марин, Португалия
220 м2 4 3 3
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой 3D-тур Кредит
Вилла расположена на курорте рядом с пляжами и скалами, в одном из самых красивых мест Португалии, с одним из самых символичных португальских стандартов. Это на краю границы с Испанией, с прекрасным видом на горы на севере и Атлантический океан на юге. Дом имеет общую площадь 220 м², распределенную по двум этажам, где на первом этаже...
Amber Star Real Estate
Дом за 3 500 000 евро в Алворе, Португалия
3 500 000 €
Дом в Алворе, Португалия
575 м2 8 4 5
ВНЖ при покупке
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
Апартаменты за 520 000 евро в Лиссабоне, Португалия
520 000 €
Апартаменты в Лиссабоне, Португалия
72 м2 2 1 2
Удалённая сделка Объект под сдачу
Welcome to Ando Living Liberdade Club! Ando Living создает уютные районы по всей Европе, где каждый найдет свой «дом вдали от дома». Наши клубные социальные центры придают особый шарм этим местам, предоставляя жителям возможность общаться, заводить друзей и наслаждаться уникальными путешествиями. Для кого этот проект?...
Glacier Location LDA
Апартаменты за 348 000 евро в Портимане, Португалия
348 000 €
Апартаменты в Портимане, Португалия
123 м2 5 4 3
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
Квартира за 930 000 евро в Лиссабоне, Португалия
930 000 €
Квартира в Лиссабоне, Португалия
116 м2 2 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка
Откройте для себя эту элегантную квартиру с 2 спальнями площадью 116 м2 и просторной террасой площадью 28 м2, расположенную на втором этаже современного закрытого комплекса, спроектированного всемирно известным архитектором Ренцо Пиано. С просторной террасой, кухней премиум-класса, отделкой высшего класса и всеми удобствами эксклюзивного...
Amber Star Real Estate
Квартира за 359 000 евро в Баррейру, Португалия
359 000 €
Квартира в Баррейру, Португалия
109 м2 3 2 2
Объект под сдачу
Проект NOOBA Enterprise - это новый подход строительства в Баррейро. Здание NOOBA HORIZONTE состоит из 62 квартир, их типологии варьируются от T1 до T5 Duplex. В инфраструктуре есть бассейн, атлетическая дорожка с видом на реку. В NOOBA все продумано до мельчайших деталей . Есть возможность вести здоровый образ жизни в комфортных условиях....
EG Realty
Апартаменты за 295 000 евро в Сейшале, Португалия
295 000 €
Апартаменты в Сейшале, Португалия
80 м2 2 1 1
Элитные апартаменты T1 с гарантированной или переменной доходностью в 4-звездочном комплексе UPON BAY Seixal – всего в 16 минутах от Лиссабона и пляжей! Расположенный в знаковом здании бывшей фабрики на первой линии залива с захватывающим видом на реку, этот эксклюзивный проект, созданный ведущими архитекторами, предлагает роскошную...
Azimute Advisers
Квартира за 730 000 евро в Лиссабоне, Португалия
730 000 €
Квартира в Лиссабоне, Португалия
130 м2 3 3 2
Онлайн-показ Удалённая сделка
Уникальный актив на рынке недвижимости Лиссабона: просторные апартаменты с 3 спальнями в современном комплексе, имеющем редкую действующую лицензию на туристическую аренду (Local Accommodation). Объект уже генерирует доход и находится под управлением профессионального оператора. Вам не нужно искать жильцов или заниматься обслуживанием....
Amber Star Real Estate
Дом за 588 000 евро в Вила-Нова-ди-Гая, Португалия
588 000 €
Дом в Вила-Нова-ди-Гая, Португалия
77 м2 3 2 2
ВНЖ при покупке Кредит
Жилой комплекс расположен в самом сердце исторического центра Вила Нова де Гайя. Квартиры типологии Т0 (лофты) и Т2 (с двумя спальнями), некоторые из них с балконами с видом на реку Доуру, Строящийся дом с 2-мя спальнями, площадью 74,45 кв.м и с балконом 35,58 кв.м. В доме имеются две спальни, две ванные комнаты, гостиная и кухня....
Amber Star Real Estate

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Португалия, Анализ рынков, Недвижимость

Читайте также

Малоизвестные способы получить ВНЖ в Португалии за инвестиции и бизнес
Варианты для инвесторов из России и Беларуси
Как получить ВНЖ Португалии в 2026 году и открыть путь к гражданству ЕС
Виды виз и ВНЖ, условия оформления, получение гражданства
Содержание недвижимости в Португалии
Ежегодные расходы иностранного собственника
Где купить недвижимость за границей: топ-30 популярных стран. Рейтинг Prian
Эксклюзивные данные
Европарламент хочет отменять безвиз, испанцы продолжают борьбу с арендой
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Актуальные новости мировой недвижимости. Февраль-март 2025
Говорим о самых горячих событиях последних недель

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Апартаменты (квартиры) в Португалии Дома (виллы) в Португалии Коммерческая недвижимость в Португалии Аренда недвижимости в Португалии

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Португалия»

Как получить ВНЖ Португалии в 2026 году и открыть путь к гражданству ЕС

Виды виз и ВНЖ, условия оформления, получение гражданства

  • 20.01.2026
  • 4383
  • 27.10.2025
  • 25059