a
Версия
для печати

Иностранные покупатели толкают вперёд рынок недвижимости Португалии

На рынках недвижимости Алгарве и Лиссабона наблюдается сильный рост продаж и цен, чему способствует схема «Золотая виза», согласно докладу Knight Frank. Стоимость премиум-недвижимости в Алгарве выросла на 6,5% в 2017 году, а средние цены в Лиссабоне - на 24% выше «дна» рынка в 2012 году.

Программа «Золотая виза», которая позволяет иностранным гражданам из-за пределов Европейского Союза претендовать на ВНЖ в стране путём покупки недвижимости, привлекла более 6 300 инвесторов с момента её начала в 2012 году и особенно популярна среди покупателей из Китая, России и Южной Африки, сообщает PropertyWire. Хотя сейчас Евросоюз призывает ввести ограничения на программу «Золотая виза».

По словам главы португальского офиса Knight Frank Алекса Коха де Гуоринда, в отличие от ряда стран, португальское правительство не ужесточило правила в отношении иностранной собственности и не повысило налоги на недвижимость. Вместо этого отсутствие налога на наследство сыграло решающую роль в привлечении новых покупателей. К тому же, порог входа - всего €500 000.

Специалист добавил, что Лиссабон отличается высоким качеством жизни из-за низкой преступности, хорошего транспортного сообщения, международных школ и здравоохранения, и это также привлекает инвесторов.

С 2000 года иностранное население Португалии выросло вдвое: с 207 000 для 416 000, по данным правительства. Туризм часто является ведущим индикатором международного спроса на жилье, и в 2017 году поток отдыхающих в страну вырос почти на 12%. Страна приняла 12,7 млн туристов в общей сложности, среди которых лидировали жители Великобритании, Испании, Германии, Франции и Бразилии (в сумме - 57% прибывающих).

Северные европейские покупатели из Скандинавии, Германии и стран Бенилюкса в настоящее время наиболее активны, а доля британцев снижается. Наиболее заметной тенденцией стал всплеск запросов от французов в последние два года.

Вот что можно купить в Португалии прямо сейчас:
Дом за 588 000 евро в Вила-Нова-ди-Гая, Португалия
588 000 €
Дом в Вила-Нова-ди-Гая, Португалия
77 м2 3 2 2
ВНЖ при покупке Кредит
Жилой комплекс расположен в самом сердце исторического центра Вила Нова де Гайя. Квартиры типологии Т0 (лофты) и Т2 (с двумя спальнями), некоторые из них с балконами с видом на реку Доуру, Строящийся дом с 2-мя спальнями, площадью 74,45 кв.м и с балконом 35,58 кв.м. В доме имеются две спальни, две ванные комнаты, гостиная и кухня....
Amber Star Real Estate
Студия за 478 000 евро в Вила-Нова-ди-Гая, Португалия
478 000 €
Студия в Вила-Нова-ди-Гая, Португалия
134 м2 1 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит
Жилой комплекс расположен в самом сердце исторического центра Вила Нова де Гайя. Квартиры типологии Т0 (лофты) и Т2 (с двумя спальнями), некоторые из них с балконами с видом на реку Доуру, Студия в строящемся доме расположена на 1-м этаже здания. Солнечная ориентацией на запад / восток (солнечная сторона). Площадь квартиры - 134,13 кв.м...
Amber Star Real Estate
Вилла за 475 000 евро в Силвеше, Португалия
475 000 €
Вилла в Силвеше, Португалия
223 м2 3 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой
Эта вилла T2, расположенная в Силвеше, – потрясающее сочетание современного комфорта и естественной красоты региона Алгарве. Она предлагает расслабляющий отдых в одном из главных культурных центров, известных экспортом апельсинов в Европе, а также богатым культурным и гастрономическим наследием, с кулинарией, основанной на местных...
Amber Star Real Estate
Апартаменты за 1 325 000 евро в Лиссабоне, Португалия
1 325 000 €
Апартаменты в Лиссабоне, Португалия
127 м2 3 2 3
Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит
Новая квартира дуплекс с двумя спальнями, расположенная в Арейру, общей площадью 195 м2. Недавно построенный, этот проект сочетает в себе элегантность и гармонию с современными технологиями и высококлассными материалами. На нижнем этаже есть два парковочных места и кладовая, с доступом к лифту. Квартира имеет тепло- и звукоизоляцию,...
Amber Star Real Estate
Земля за 837 500 евро в Лагуше, Португалия
837 500 €
Земля в Лагуше, Португалия
350 м²
Онлайн-показ Удалённая сделка
Расположенный между Прайя-да-Луш и очаровательной деревней Бургау, этот невероятный участок площадью 1500 м² с возможностью застройки до 350 м² предлагает потрясающий океанский фон. Идеально подходит для тех, кто хочет построить дом с видом на океан или для инвесторов, ищущих солидный и прибыльный актив. Строить на этом участке...
Amber Star Real Estate
Апартаменты за 1 790 000 евро в Лиссабоне, Португалия
1 790 000 €
Апартаменты в Лиссабоне, Португалия
141 м2 4 3 3
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой Кредит
Полностью отреставрированный дворец, расположенный в одном из самых дорогих и роскошных районов Лиссабона, обещает стать увлекательным и эксклюзивным объектом для будущих жильцов. Здание расположено в непосредственной близости от площади Маркиза де Помбала и рядом с Авенидой да Либердаде, которая олицетворяет максимальную изысканность...
Amber Star Real Estate
Апартаменты за 1 190 000 евро в Вила-Нова-ди-Гая, Португалия
1 190 000 €
Апартаменты в Вила-Нова-ди-Гая, Португалия
135 м2 4 3 3
Онлайн-показ Удалённая сделка 3D-тур Кредит
Эта квартира расположена на первой линии пляжа с видом на море. Кроме того, квартира предлагает эксклюзивное пользование бассейном и спа на террасе, где вы можете охладиться в жаркие дни и пригласить друзей и семью для моментов веселья и отдыха. Квартира распределена следующим образом: 1-й этаж - Прихожая; - Гостиная 30 м2; - Полностью...
Amber Star Real Estate
Пентхаус за 1 500 000 евро в Вила-Нова-ди-Гая, Португалия
1 500 000 €
Пентхаус в Вила-Нова-ди-Гая, Португалия
411 м2
Просторный дуплекс с 4 спальнями, террасой 105 м², видом на Порту и реку Дору — в нескольких минутах от центра Вила-Нова-де-Гайя. Погрузитесь в атмосферу комфорта, уюта и гармонии с природой, всего в 10 минутах от центра города. Эта уникальная резиденция — идеальное сочетание современного стиля, исключительного качества...
Amber Star Real Estate
Квартира за 545 000 евро в Порту, Португалия
545 000 €
Квартира в Порту, Португалия
135 м2 3 2 2
Объект под сдачу
Цена ниже рынка в этом районе! Совершенно новая квартира с двумя спальнями - продается полностью меблированной. Расположена в престижном районе Фош-де-Гайя - Сека-ду-Бакаляу, всего в нескольких минутах от моря. Эта элегантная квартира расположена на 4-м этаже, отличается естественным светом, комфортом и качественной отделкой. Балкон с...
EG Realty
Апартаменты за 495 000 евро в Портимане, Португалия
495 000 €
Апартаменты в Портимане, Португалия
135 м2 5 4 3
Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит
Великолепная квартира с 4 спальнями, расположенная в Портимао, славящемся красотой, богатством, архитектурой и пляжами!! Эта очаровательная квартира будет иметь отделку премиум-класса, большие площади, фантастический вид на обширную зеленую зону, гарантирующую уединение и покой. Позвольте себе жить с комфортом! Квартира с тремя фасадами...
Amber Star Real Estate
Апартаменты за 695 000 евро в Виламоре, Португалия
695 000 €
Апартаменты в Виламоре, Португалия
127 м2 3 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой
Квартира T2, расположенная в самом сердце Виламуры. Эта полностью меблированная квартира расположена на 3-м этаже и состоит из 1 спальни-сьют, столовой, ванной комнаты и полностью оборудованной кухни. Общая площадь квартиры составляет 171 м², включая частную террасу с видом на море, а также два балкона площадью чуть более 12 м² и 3...
Amber Star Real Estate
Апартаменты за 394 611 евро в Лоле, Португалия
394 611 €
Апартаменты в Лоле, Португалия
93 м2 3 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой Кредит
Эта квартира, расположенная в новом строящемся здании, идеально подходит для тех, кто ищет современный, хорошо расположенный дом в Лоуле, Алгарве. Квартира с 2 спальнями общей площадью 93,25 м², расположенная на 3 этаже 4-этажного здания. В собственность входит эксклюзивное помещение площадью 66,70 м² на крыше с видом на горы и море,...
Amber Star Real Estate
Отель, гостиница за 2 500 000 евро в Лиссабоне, Португалия
2 500 000 €
Отель, гостиница в Лиссабоне, Португалия
251 м2
ВНЖ при покупке Кредит
Lisbon Residences Роскошные апартаменты с современным дизайном в отличном месте с захватывающим видом на реку Тежу. Идеальная локация, где вы сможете насладиться историческими, культурными и гастрономическими изысками Лиссабона. Отель будет иметь прямой пешеходный доступ со стороны реки через мост. Lisbon Residences состоят из полностью...
Amber Star Real Estate
Вилла за 700 000 евро в Обидуше, Португалия
700 000 €
Вилла в Обидуше, Португалия
120 м2 3 2 3
Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу
Представляем уникальные виллы с двумя и тремя спальнями в престижном комплексе, расположенном рядом с великолепными пляжами и мирового класса гольф-полями на побережье, всего в нескольких минутах от исторического города Обидуш. Этот комплекс идеально сочетает элегантность, комфорт и гармонию с природой, предлагая исключительный стиль жизни для...
Azimute Advisers
Дом за 595 000 евро в Обидуше, Португалия
595 000 €
Дом в Обидуше, Португалия
182 м2 4 3 3
Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу
Жизнь, наполненная гармонией и комфортом Eco Resort — это больше, чем просто жильё. Это возможность стать частью уникального пространства, где роскошь соединяется с природой, а экологичность сочетается с высоким уровнем комфорта. Расположенный на живописном западном побережье Португалии, всего в часе от Лиссабона, этот элитный курорт...
Azimute Advisers
Апартаменты за 250 000 евро в Лиссабоне, Португалия
250 000 €
Апартаменты в Лиссабоне, Португалия
58 м2 2 1 1
Проект Luma Light Living расположен в районе Lumiar (Лумиар), привилегированном районе Лиссабона. Проект, созданный португальской архитектурной фирмой “Saraiva & Associados”, известной своими масштабными проектами по всему миру, которая получила несколько международных наград, гармонично сочетает функциональность, комфорт и...
Glacier Location LDA
Дом за 1 197 000 евро в Лагуше, Португалия
1 197 000 €
Дом в Лагуше, Португалия
220 м2 6 5 4
ВНЖ при покупке
Этот потрясающий отдельно стоящий дом, расположенный в живописной деревне Прайя-да-Луш, представляет собой идеальное сочетание комфорта и спокойствия. В этом двухэтажном доме с 5 просторными спальнями и 4 ванными комнатами достаточно места для большой семьи или группы друзей. Жилая площадь 220 м² дополняется застроенной площадью 367 м² и...
Habita International Estates Ltd
Апартаменты за 280 000 евро в Виана-ду-Каштелу, Португалия
280 000 €
Апартаменты в Виана-ду-Каштелу, Португалия
58 м2 2 1 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит
Эта квартира с 1 спальней является частью великолепного роскошного комплекса, расположенного рядом с рекой Лима в городе Виана-ду-Каштелу, где есть разнообразный набор квартир с типологией от Т2 до Т4, включая апартаменты Т4 с бассейном общей площадью 493 м2. Квартира имеет современную архитектуру и отделку премиум-класса, которая сочетается с...
Amber Star Real Estate
Квартира за 359 000 евро в Баррейру, Португалия
359 000 €
Квартира в Баррейру, Португалия
109 м2 3 2 2
Объект под сдачу
Проект NOOBA Enterprise - это новый подход строительства в Баррейро. Здание NOOBA HORIZONTE состоит из 62 квартир, их типологии варьируются от T1 до T5 Duplex. В инфраструктуре есть бассейн, атлетическая дорожка с видом на реку. В NOOBA все продумано до мельчайших деталей . Есть возможность вести здоровый образ жизни в комфортных условиях....
EG Realty
Вилла за 3 300 000 евро в Синтре, Португалия
3 300 000 €
Вилла в Синтре, Португалия
493 м2 6 4 6
Элегантная вилла с 4 спальнями в закрытом элитном комплексе на побережье Синтры – всего 600 метров от океана Представляем вам уникальную виллу с четырьмя спальнями, расположенную в престижном и уединённом жилом комплексе из всего семи независимых домов, в живописном районе Колареш (Синтра) — одном из самых желанных мест Серебряного...
Amber Star Real Estate

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Португалия, Анализ рынков, Недвижимость

Читайте также

Как получить ВНЖ Португалии в 2026 году и открыть путь к гражданству ЕС
Виды виз и ВНЖ, условия оформления, получение гражданства
Программы гражданства и ВНЖ – 2025. Важные детали
Обзор актуальных возможностей и ситуации на рынке
Европарламент хочет отменять безвиз, испанцы продолжают борьбу с арендой
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Где купить недвижимость за границей: топ-30 популярных стран. Рейтинг Prian
Эксклюзивные данные
Малоизвестные способы получить ВНЖ в Португалии за инвестиции и бизнес
Варианты для инвесторов из России и Беларуси
Содержание недвижимости в Португалии
Ежегодные расходы иностранного собственника

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Коммерческая недвижимость в Португалии Дома (виллы) в Португалии Недорогая недвижимость в Португалии Апартаменты (квартиры) в Португалии

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Португалия»

Как получить ВНЖ Португалии в 2026 году и открыть путь к гражданству ЕС

Виды виз и ВНЖ, условия оформления, получение гражданства

  • 20.01.2026
  • 4380
  • 27.10.2025
  • 25058