a
Версия
для печати

Иностранные покупатели толкают вперёд рынок недвижимости Португалии

На рынках недвижимости Алгарве и Лиссабона наблюдается сильный рост продаж и цен, чему способствует схема «Золотая виза», согласно докладу Knight Frank. Стоимость премиум-недвижимости в Алгарве выросла на 6,5% в 2017 году, а средние цены в Лиссабоне - на 24% выше «дна» рынка в 2012 году.

Программа «Золотая виза», которая позволяет иностранным гражданам из-за пределов Европейского Союза претендовать на ВНЖ в стране путём покупки недвижимости, привлекла более 6 300 инвесторов с момента её начала в 2012 году и особенно популярна среди покупателей из Китая, России и Южной Африки, сообщает PropertyWire. Хотя сейчас Евросоюз призывает ввести ограничения на программу «Золотая виза».

По словам главы португальского офиса Knight Frank Алекса Коха де Гуоринда, в отличие от ряда стран, португальское правительство не ужесточило правила в отношении иностранной собственности и не повысило налоги на недвижимость. Вместо этого отсутствие налога на наследство сыграло решающую роль в привлечении новых покупателей. К тому же, порог входа - всего €500 000.

Специалист добавил, что Лиссабон отличается высоким качеством жизни из-за низкой преступности, хорошего транспортного сообщения, международных школ и здравоохранения, и это также привлекает инвесторов.

С 2000 года иностранное население Португалии выросло вдвое: с 207 000 для 416 000, по данным правительства. Туризм часто является ведущим индикатором международного спроса на жилье, и в 2017 году поток отдыхающих в страну вырос почти на 12%. Страна приняла 12,7 млн туристов в общей сложности, среди которых лидировали жители Великобритании, Испании, Германии, Франции и Бразилии (в сумме - 57% прибывающих).

Северные европейские покупатели из Скандинавии, Германии и стран Бенилюкса в настоящее время наиболее активны, а доля британцев снижается. Наиболее заметной тенденцией стал всплеск запросов от французов в последние два года.

Вот что можно купить в Португалии прямо сейчас:
Квартира за 332 000 евро в Порту, Португалия
332 000 €
Квартира в Порту, Португалия
71 м2 3 2 2
Удалённая сделка
ОБРАЗ ЖИЗНИ В САДАХ АРРАБИДЫ Мир у твоей двери. Новая разработка Jardins da Arrábida. Застройщик предлагает устойчивую, знакомую, эксклюзивную и динамичную среду. В жилом комплексе есть студии, квартиры с одной Т1, двумя Т2, тремя Т3, четырьмя Т4 спальнями. Всего 94 квартиры в трех блоках и двух зонах с видами на море или...
MG Group
Вилла за 595 000 евро в Эшпинью, Португалия
595 000 €
Вилла в Эшпинью, Португалия
222 м2 4 3
Объект под сдачу
Эксклюзивная вилла с 4 спальнями расположена в тихом районе Эспинью, всего в нескольких минутах от центра города, с легким доступом ко всем услугам, магазинам и удобствам. На участке площадью 314,20 м², эта вилла выделяется отличным солнечным освещением, просторными жилыми помещениями и тщательно продуманным дизайном, обеспечивающим...
MG Group
Дом за 885 000 евро в Портимане, Португалия
885 000 €
Дом в Портимане, Португалия
208 м2 5 4 5
ВНЖ при покупке
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
Квартира за 1 187 500 евро в Лиссабоне, Португалия
1 187 500 €
Квартира в Лиссабоне, Португалия
103 м2 3 2 2
Кредит Объект под сдачу
Роскошная квартира с двумя спальнями между проспектом Рома и Кампо Пекено Contemporary в Лиссабоне. Между проспектами Рома и Кампу Пекено, двумя из самых знаковых осей Лиссабона, расположен жилой проект премиум класса, который воплощает лучшее из современного Лиссабона. В этой привилегированной обстановке расположена новая и полностью...
MG Group
Дом за 460 000 евро в Обидуше, Португалия
460 000 €
Дом в Обидуше, Португалия
135 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу
Жизнь, наполненная гармонией и комфортом. Eco Resort — это больше, чем просто жильё. Это возможность стать частью уникального пространства, где роскошь соединяется с природой, а экологичность сочетается с высоким уровнем комфорта. Расположенный на живописном западном побережье Португалии, всего в часе от Лиссабона, этот элитный курорт...
Azimute Advisers
Квартира за 385 000 евро в Фару, Португалия
385 000 €
Квартира в Фару, Португалия
134 м2 3 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу
Квартира Т2 (2 спальни) в Tavira, Faro Вашему вниманию предлагается современная квартира с 2 спальнями на первом этаже элитного кондоминиума в Кабанас-де-Тавира. Комплекс, строительство которого было завершено в сентябре 2024 года, расположен всего в 150 метрах от пирса с выходом на знаменитый пляж Кабанас и в нескольких минутах ходьбы от...
MG Group
Апартаменты за 580 000 евро в Фуншале, Португалия
580 000 €
Апартаменты в Фуншале, Португалия
205 м2 3
Сан-Лукас - это новейший комплекс класса люкс на Мадейре. Он расположен в Фуншале, на берегу моря, на престижной Эстраде Монументал. Прайя-Формоза находится всего в нескольких минутах езды, как и самые изысканные отели на острове. Сан-Лукас отличается своей современной архитектурой, высочайшим качеством отделки, хорошими общественными...
Intermark Global
Апартаменты за 335 000 евро в Лиссабоне, Португалия
335 000 €
Апартаменты в Лиссабоне, Португалия
41 м2 2 1 1
Объект под сдачу
Barão 65: Уникальный проект в сердце Лиссабона Добро пожаловать в Barão 65 — эксклюзивный жилой проект, который гармонично сочетает в себе историю, современный комфорт и инвестиционные возможности. Расположенный в самом центре Лиссабона, комплекс предлагает уникальный стиль жизни с потрясающими видами на город, уединенным...
Glacier Location LDA
Апартаменты за 345 000 евро в Фару, Португалия
345 000 €
Апартаменты в Фару, Португалия
99 м2 3 2 2
Проект PALÁCIO BR AVENIDA расположен в самом сердце города Фару, на «Авенида Калуст Гюльбенкян», в очень популярном районе для проживания в столице курортного региона Алгарве. Фару — уникальное место для жизни. Город расположен в центре знаменитого региона Алгарве, известного во всем мире как красивое южное побережье...
Glacier Location LDA
Квартира за 1 100 000 евро в Фуншале, Португалия
1 100 000 €
Квартира в Фуншале, Португалия
222 м2 3 2 3
Онлайн-показ Удалённая сделка
Представляем SAVOY RESIDENCE INSULAR: концепцию роскошного проживания в окружении изысканности. Наши апартаменты отличаются просторной планировкой и роскошными удобствами. Приватные и бесконечные общие бассейны, сады, солнечные террасы и круглосуточная консьерж-служба - все это входит в инвестиционный пакет. Жители также имеют возможность...
Glacier Location LDA
Вилла за 990 000 евро в Виламоре, Португалия
990 000 €
Вилла в Виламоре, Португалия
360 м2 5 4 4
Онлайн-показ Объект под сдачу
Современная вилла в Villas da Quinta: комфорт и продуманные технологии Эта вилла в закрытом кондоминиуме Villas da Quinta предлагает гармоничное сочетание комфорта, инновационных технологий и высококачественной отделки для тех, кто ценит детали и безопасность. Инновационные решения и экономия энергии Вилла оснащена системой водяного...
Glacier Location LDA
Пентхаус за 1 450 000 евро в Кашкайше, Португалия
1 450 000 €
Пентхаус в Кашкайше, Португалия
206 м2 6 5 3
Онлайн-показ Оплата в рублях Объект под сдачу
Дуплекс T5 с видом на море и новым ремонтом в Bairro do Rosário, Кашкайш Просторный и светлый дуплекс площадью 206 м² в престижном районе Bairro do Rosário в Кашкайш — готовое решение для комфортной жизни у океана или выгодного инвестирования в премиальный арендный сегмент. Объект продаётся с новым ремонтом высокого...
Glacier Location LDA
Апартаменты за 520 000 евро в Лиссабоне, Португалия
520 000 €
Апартаменты в Лиссабоне, Португалия
72 м2 2 1 2
Удалённая сделка Объект под сдачу
Welcome to Ando Living Liberdade Club! Ando Living создает уютные районы по всей Европе, где каждый найдет свой «дом вдали от дома». Наши клубные социальные центры придают особый шарм этим местам, предоставляя жителям возможность общаться, заводить друзей и наслаждаться уникальными путешествиями. Для кого этот проект?...
Glacier Location LDA
Квартира за 930 000 евро в Каркавелуше, Португалия
930 000 €
Квартира в Каркавелуше, Португалия
220 м2 8 5 3
Онлайн-показ Объект под сдачу
Просторная квартира T5 в закрытом кондоминиуме с видом на океан — Parede, Лиссабонская Ривьера Эта элегантная квартира площадью 220 м² расположена в престижном закрытом кондоминиуме в Parede, между Кашкайшем и Лиссабоном — одном из самых стабильных и востребованных районов прибрежной Португалии. Район сочетает тишину,...
Glacier Location LDA
Квартира за 545 000 евро в Лиссабоне, Португалия
545 000 €
Квартира в Лиссабоне, Португалия
72 м2 2 1 1
Онлайн-показ Объект под сдачу
Добро пожаловать в PRATA Riverside Village – уникальный жилой комплекс на берегу реки Тежу, где комфорт, стиль и природа объединяются в гармонии. Этот престижный проект воплощает концепцию современного городского жилья, сохраняя при этом очарование исторического Лиссабона. Внимание: началось строительство последнего блока Art в комплексе...
Glacier Location LDA
Апартаменты за 250 000 евро в Канису, Португалия
250 000 €
Апартаменты в Канису, Португалия
102 м2 1
Закрытое сообщество, расположенное в престижном Канису-де-Байшо, в нескольких минутах от пляжей, центра города и выезда на шоссе, всего в нескольких минутах от Фуншала. “Paradisius” имеет большие окружающие сады, бассейн и большой солярий, с несколькими прогулочными дорожками, окружающими кондоминиум. Меблированная,...
Intermark Global
Апартаменты за 510 000 евро в Лиссабоне, Португалия
510 000 €
Апартаменты в Лиссабоне, Португалия
126 м2 3 2 3
Онлайн-показ Удалённая сделка 3D-тур
Исключительный жилой комплекс с видом на реку Это закрытый жилой комплекс, гармонично вписывающийся в природный ландшафт, предлагая уникальный стиль жизни, где комфорт, элегантность и современные удобства сочетаются с природой. Здесь созданы идеальные условия для жизни, отдыха и работы: от роскошных интерьеров апартаментов до просторных садов...
Azimute Advisers
Апартаменты за 760 000 евро в Лагуше, Португалия
760 000 €
Апартаменты в Лагуше, Португалия
210 м2 4 3 2
Кондоминиум Santa Maria 2 - Apartments & Lifestyle расположен в строящемся комплексе в городе Лагуш (Lagos), на побережье Алгарве. Проект предлагает ряд современных удобств, включая бассейн, тренажерный зал, сауну и частную охраняемую парковку. Срок завершения проекта намечен на март 2024 года. Каждая квартира комплекса Santa Maria 2 -...
Glacier Location LDA
Апартаменты за 700 000 евро в Алворе, Португалия
700 000 €
Апартаменты в Алворе, Португалия
88 м2 3 2 2
ВНЖ при покупке
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
Апартаменты за 250 000 евро в Лиссабоне, Португалия
250 000 €
Апартаменты в Лиссабоне, Португалия
58 м2 2 1 1
Проект Luma Light Living расположен в районе Lumiar (Лумиар), привилегированном районе Лиссабона. Проект, созданный португальской архитектурной фирмой “Saraiva & Associados”, известной своими масштабными проектами по всему миру, которая получила несколько международных наград, гармонично сочетает функциональность, комфорт и...
Glacier Location LDA

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Португалия, Анализ рынков, Недвижимость

Читайте также

Европарламент хочет отменять безвиз, испанцы продолжают борьбу с арендой
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Как получить ВНЖ Португалии в 2026 году и открыть путь к гражданству ЕС
Виды виз и ВНЖ, условия оформления, получение гражданства
Содержание недвижимости в Португалии
Ежегодные расходы иностранного собственника
Где купить недвижимость за границей: топ-30 популярных стран. Рейтинг Prian
Эксклюзивные данные
Программы гражданства и ВНЖ – 2025. Важные детали
Обзор актуальных возможностей и ситуации на рынке
Малоизвестные способы получить ВНЖ в Португалии за инвестиции и бизнес
Варианты для инвесторов из России и Беларуси

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Аренда недвижимости в Португалии Дома (виллы) в Португалии Апартаменты (квартиры) в Португалии Земельные участки в Португалии

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Португалия»

Как получить ВНЖ Португалии в 2026 году и открыть путь к гражданству ЕС

Виды виз и ВНЖ, условия оформления, получение гражданства

  • 05.01.2026
  • 3880
  • 27.10.2025
  • 24907