Рынок элитной недвижимости на Невисе стабилен, по словам местных агентов. Цены и годовой объем продаж неизменны в течение последних двух лет. Но предложение выросло: в настоящее время на острове продаётся около 180 объектов по сравнению с 60 десять лет назад. В среднем, ежегодно заключается 25 сделок.
Агенты говорят, что роскошный жилой фонд острова включает как отремонтированные, так и неблагоустроенные старые односемейные дома, а также новые виллы и кондоминиумы в курортных общинах. Разрыв между спросом и предложением является результатом увеличения новых запасов и демографического сдвига, поскольку владельцы вышли на пенсию, сообщает NY Times.
По словам владелицы Sugar Mill Real Estate Сюзанны Гордон, дети многих владельцев не в состоянии или не готовы взять на себя содержание родительских домов, поэтому они выставляют эти объекты на рынок. Эксперт добавила, что много потенциальных покупателей решают просто арендовать жильё, приехав на остров зимовать.
Директор по продажам и маркетингу Four Seasons Resort Estates Nevis Эрик Джонсон утверждает, что продажи вилл выросли в 2018 году. Курорт реконструируется, добавил он, поэтому люди покупают жильё, не дожидаясь, пока цены вырастут в связи с повышением спроса.
Цены на элитную недвижимость за пределами курортов начинаются от $1 миллиона и доходят до $3 миллионов, с ценами на квадратный метр в пределах $4 130 – 8 260. Хотя большинство объектов продаются по запрашиваемой цене, на недвижимость, которую придётся значительно переделывать, можно «выбить» скидку до 30%.
Цены на жильё на Сент-Китсе схожи с Невисом, но спрос и предложение здесь более сбалансированы. Пустынные участки под застройку оцениваются здесь от $1 млн, а расходы на строительство элитных вилл варьируются от $600 до $850 за квадратный метр.
Почти все покупатели роскоши на острове Невис являются иностранцами, большинство – из США, Великобритании и Канады. Люди, которые покупают долевое владение недвижимостью как путь к гражданству, приезжают из России, Китая и Объединенных Арабских Эмиратов. Также немало инвесторов из Австралии.
Чтобы купить недвижимость на Сент-Китсе и Невисе, иностранцам нужна лицензия на владение чужой землей, которая требует сбора за подачу заявления в размере около $370 и обычно выдаётся за 4-6 недель. Большинство иностранных покупателей, в том числе из США, должны платить земельный гербовый сбор в размере 10% от оценочной стоимости недвижимости (часто продажной цены). Также покупатель оплачивает услуги юриста (1-2% от стоимости объекта) и геодезиста ($300-500), 0,2% за страховку.
Программа гражданства через инвестиции предполагает полное или частичное владение собственностью. Самый доступный вариант – заплатить $200 000 за частичное владение общей недвижимостью.
Вот что можно купить на Сент-Китсе и Невисе прямо сейчас:
643 213 €
Квартира в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
116 м22
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
ПРЕСЕЙЛ 498 ТЫС. USD (от)
ДО ОФИЦИАЛЬНОГО СТАРТА ПРОДАЖ МЕНЕЕ ДЕСЯТИ ДНЕЙ
РАС-ЭЛЬ-ХАЙМА.REALESTAТЕ.СЧАCТЬЕ
РОСКОШНЫЕ АПАРТАМЕНТЫ ПРЕМИАЛЬНОГО УРОВНЯ В РАС-ЭЛЬ-ХАЙМЕ НА ОСТРОВЕ АРХИПЕЛАГА АЛЬ-МАРДЖАН С ВИДОМ НА ПЕРСИДСКИЙ ЗАЛИВ И КАЗИНО!!
*эксклюзивная коллаборация с BOBALEX
*мягкий климат в регионе
*белоснежные песчаные пляжи и...
CULTURE international real estate agency
656 788 €
Вилла в Дубае, ОАЭ
97 м2544
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойКредитОбъект под сдачу
Таунхаус в премиальном проекте Venera в районе Dubai Land! Стратегически выгодное расположение вдоль Jebel Ali Lahbab Road! В окружении роскошной природы и зелени! Множество зон для отдыха и развлечений! Отличный вариант для семейного проживания и инвестиций! Рассрочка 0%!
Удобства: фитнес-зона, футбольное поле, корты для большого и...
DDA Real Estate
977 500 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
62 м2522
2 beds, 2 baths, 1 reception, EPC Rating: C
✓ 2 спальни
✓ 2 ванные комнаты
✓ Гостиная
✓ Кухня
✓ Лифт
✓ Консьерж
✓ 667 sqft
✓ Leasehold примерно 85 лет
Уютная квартира с двумя спальнями и двумя ванными комнатами расположена в престижном районе Челси на втором этаже комплекса Chelsea Cloisters. Это жилье сочетает в себе комфорт и...
MIRAG INVEST DOO
135 000 €
Квартира в Каннах, Франция
34 м21
1 комната, 34 кв. м, первый этаж
✓ Первый этаж
✓ Отдельная кухня
✓ Нет балкона
✓ Прекрасный вид
✓ Не меблирован
✓ Не доступно для маломобильных людей
В районе Канн Petit Juas и рядом с лицеем Карно находится большой офис площадью 34 м² с отдельной кухней и туалетом. В настоящий момент продается как коммерческое помещение, что...
MIRAG INVEST DOO
26 900 €
Таунхаус в Суоненйоки, Финляндия
76 м2321
Удалённая сделкаОбъект под сдачу
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Трехкомнатная квартира в Суоненйоки
Год постройки – 1975, площадь – 76 кв.м., 1/1 этаж.
Гостиная, оборудованная кухня, 2 спальни, санузел, балкон.
Квартира сдана в аренду.
Цена – 26 900 евро
Коммунальные платежи – 342 евро /...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
102 000 €
Апартаменты в Каваче, Черногория
51 м211
ВНЖ при покупке
Представляем к продаже уютные односпальные квартиры площадью 51,19 кв. м, расположенные в новом жилом проекте в живописном районе Кавач, Тиват. Комплекс предлагает прекрасные виды на море и хвойный лес, создавая атмосферу спокойствия и гармонии с природой.
Квартиры сдаются в чистовой отделке (white box), с установленной сантехникой в ванной...
DOO "Monteonline"
295 000 €
Таунхаус в Мандрии, Кипр
151 м2433
Удалённая сделкаОплата в рубляхОбъект под сдачу
Таунхаус с 3 спальнями в комплексе Zephyros у моря в Мандрия, Пафос.
Расчет в РФ.
Расположенный в живописной Мандрия, всего в нескольких минутах ходьбы от пляжа, комплекс Zephyros Village 4 предлагает идеальное сочетание уюта, безопасности и комфорта. Территория окружена зеленью и включает два общих бассейна — взрослый и детский,...
ABC CYPRUS HOMES
620 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
156 м232
ВНЖ при покупке
Cyprino
449 312 €
Квартира в Любляне, Словения
97 м2321
Предлагается современная трехкомнатная квартира площадью 96,64 м², расположенная в районе Бежиград, Любляна. Это уютное жилье находится на первом этаже семиэтажного здания, построенного в 2024 году.
Квартира обладает комфортной и функциональной планировкой, включающей просторную гостиную, совмещённую с кухней и столовой, две уютные спальни и...
MIRAG INVEST DOO
58 000 €
Дом в Каварне, Болгария
40 м232
Агентство "Аврара Плюс" предлагает старый дом площадью 40 кв.м с участком (УПИ) площадью 1980 кв.м, расположенный в селе Болгарево, община Каварна, область Добрич.
Село Болгарево находится на северо-востоке Болгарии, в непосредственной близости от Черного моря.
Имот состоит из двух комнат и кладовой; требуется капитальный ремонт....
Аврора Плюс
12 784 068 €
Земля в Раваи, Таиланд
52800 м²
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
**Площадь 32,500 кв.м***(8.8 млн долл. США / 290 млн бат)**14.0 млн бат/раи* **Инвестиция: Покупка 32,500 кв.м земельного участка с видом на море в районе Равай, южный Пхукет, всего в 100 метрах от пляжа "Раваи".** Участок состоит из 35 земельных титулов *chanote* и имеет разрешение на строительство вилл, кондоминиумов и отелей высотой до 16...
50 Lemons
1 949 250 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
112 м2632
3 beds, 2 baths, 1 reception, 1,203 sq. ft, EPC Rating: D
✓ Три просторные спальни
✓ Две ванные комнаты (одна из них с собственной ванной)
✓ Светлая гостиная
✓ Отдельная кухня с обеденной зоной
✓ Терраса на крыше
✓ Превосходное естественное освещение во всем
✓ Разрешение на парковку в районах Kensington и Chelsea
✓ Отличные...
MIRAG INVEST DOO
552 000 €
Апартаменты в Анкаре, Турция
148 м2432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры рядом с международными школами в Анкаре, Чанкая
Анкара — столица Турции, важный центр для административной, культурной и образовательной жизни. Чанкая — один из самых престижных районов города, известный своими посольствами, университетами и зелеными зонами. Оран, расположенный в этом районе, сочетает городскую жизнь с комфортом. Здесь...
TEKCE
1 250 000 €
Пентхаус в Лимасоле, Кипр
176 м2543
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхКредит
Открываем счета в Киргизии или в Армении для покупки недвижимости с целью получения ПМЖ Кипра !
Оплата в рублях или USDT !!!
Пентхаус с 3 спальнями и террасой в новом жилом комплексе Трилогия в городе Лимассол в самом лучшем районе !
Общая площадь квартиры 176.50 м2
Гарантированное получение ПМЖ Кипра по ускоренной процедуре получении за...
METR 777
175 000 €
Апартаменты в Анталии, Турция
90 м2321
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Новые квартиры в жилом комплексе с бассейном в Анталии в районе Гюзелоба
Проект расположен в районе Гюзелоба, одном из самых удобных и развитых районов округа Муратпаша в Анталии. Это место сочетает в себе все преимущества городской жизни, предлагая удобный доступ ко всем необходимым объектам инфраструктуры, социальным учреждениям и основным...
TEKCE
340 180 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
167 м2541
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Шикарные апартаменты и таунхаусы в новом жилом комьюнити Verdana 7 в районе Dubai Investments Park! Полностью меблированная кухня! Экологически чистый район Дубая! В окружении пышной зелени! Прекрасный вариант для жизни, перепродажи и сдачи в аренду! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ!
Удобства: крытый паркинг,...
DDA Real Estate
450 000 €
Квартира в Опатии, Хорватия
48 м2111
Представляем вашему вниманию эксклюзивную квартиру в O Residence, расположенную в самом центре Опатии. Квартира суммарной площадью 48 м² включает в себя жилую площадь 32 м² и террасу площадью 16 м². Здание оснащено лифтом и находится на втором этаже. Это часть престижного проекта с 12 уникальными квартирами, который сочетает в себе элементы...
MIRAG INVEST DOO
1 018 000 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
77 м22
Damac Bay 2 by Cavalli – это роскошный жилой 49-этажный комплекс, расположенный в эксклюзивном Dubai Harbour, в одном из самых престижных и востребованных районов Дубая. Комплекс идеально подойдет тем людям, которые мечтают о гармоничной жизни на побережье. Его жители смогут наслаждаться захватывающими видами на Персидский залив, Дубай Марину и...
Immotrading GmbH
165 000 €
Квартира в Алании, Турция
120 м2322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Продается уютная квартира 2+1 в престижном жилом комплексе Obasaray 4, район Джумхуриет, Аланья
Предлагается к продаже просторная и светлая квартира планировки 2+1, расположенная в одном из самых удобных и востребованных районов Аланьи — Джумхуриет, в комплексе Obasaray 4. Этот жилой комплекс отличается развитой инфраструктурой,...
