Рынок элитной недвижимости на Невисе стабилен, по словам местных агентов. Цены и годовой объем продаж неизменны в течение последних двух лет. Но предложение выросло: в настоящее время на острове продаётся около 180 объектов по сравнению с 60 десять лет назад. В среднем, ежегодно заключается 25 сделок.
Агенты говорят, что роскошный жилой фонд острова включает как отремонтированные, так и неблагоустроенные старые односемейные дома, а также новые виллы и кондоминиумы в курортных общинах. Разрыв между спросом и предложением является результатом увеличения новых запасов и демографического сдвига, поскольку владельцы вышли на пенсию, сообщает NY Times.
По словам владелицы Sugar Mill Real Estate Сюзанны Гордон, дети многих владельцев не в состоянии или не готовы взять на себя содержание родительских домов, поэтому они выставляют эти объекты на рынок. Эксперт добавила, что много потенциальных покупателей решают просто арендовать жильё, приехав на остров зимовать.
Директор по продажам и маркетингу Four Seasons Resort Estates Nevis Эрик Джонсон утверждает, что продажи вилл выросли в 2018 году. Курорт реконструируется, добавил он, поэтому люди покупают жильё, не дожидаясь, пока цены вырастут в связи с повышением спроса.
Цены на элитную недвижимость за пределами курортов начинаются от $1 миллиона и доходят до $3 миллионов, с ценами на квадратный метр в пределах $4 130 – 8 260. Хотя большинство объектов продаются по запрашиваемой цене, на недвижимость, которую придётся значительно переделывать, можно «выбить» скидку до 30%.
Цены на жильё на Сент-Китсе схожи с Невисом, но спрос и предложение здесь более сбалансированы. Пустынные участки под застройку оцениваются здесь от $1 млн, а расходы на строительство элитных вилл варьируются от $600 до $850 за квадратный метр.
Почти все покупатели роскоши на острове Невис являются иностранцами, большинство – из США, Великобритании и Канады. Люди, которые покупают долевое владение недвижимостью как путь к гражданству, приезжают из России, Китая и Объединенных Арабских Эмиратов. Также немало инвесторов из Австралии.
Чтобы купить недвижимость на Сент-Китсе и Невисе, иностранцам нужна лицензия на владение чужой землей, которая требует сбора за подачу заявления в размере около $370 и обычно выдаётся за 4-6 недель. Большинство иностранных покупателей, в том числе из США, должны платить земельный гербовый сбор в размере 10% от оценочной стоимости недвижимости (часто продажной цены). Также покупатель оплачивает услуги юриста (1-2% от стоимости объекта) и геодезиста ($300-500), 0,2% за страховку.
Программа гражданства через инвестиции предполагает полное или частичное владение собственностью. Самый доступный вариант – заплатить $200 000 за частичное владение общей недвижимостью.
Вот что можно купить на Сент-Китсе и Невисе прямо сейчас:
220 000 €
Апартаменты в Ларнаке, Кипр
107 м232
Просторная квартира с 3 спальнями в самом центре города Ларнака. Наслаждайтесь удобством городской жизни с доступом ко всем удобствам, магазинам и ресторанам всего в нескольких шагах. Это отличное расположение обеспечивает легкий доступ к городской жизни, что делает её идеальным выбором для тех, кто ищет динамичный и удобный образ жизни. Не...
BLUE SKY HOUSES
1 550 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
220 м253
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата криптовалютойОбъект под сдачу
ПМЖ по ускоренной схеме. Ультрасовременная вилла с видом на море. Зксклюзивный комплекс всего из трех роскошных вилл в 500 м от моря в Си Кэйвз, в 5 мин езды до песчаных пляжей курорта Корал Бей, в пешеходной доступности Английской школы. Виллы демонстрируют спокойную элегантность, которая дополняет спокойный образ жизни, которым вы будете...
ABC CYPRUS HOMES
430 000 €
Вилла в Героскипу, Кипр
208 м2433
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Вилла вблизи Международной школы в Пафосе. ПМЖ по ускоренной схеме, Рассрочка платежей.
3 спальная вилла с бассейном ( по желанию) в Героскипу-Колони, примерно в 5 минутах езды от частной международной школы Лумио, до города, моря .
Откройте для себя воплощение современной жизни в самом сердце спокойствия в Park- восемь эксклюзивных...
ABC CYPRUS HOMES
7 282 259 €
Квартира в Майами, США
700 м2546
Кредит
Здравствуйте!
Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в целом, обращайтесь!
Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в солнечном Майами. Работаю как с первичкой, так и вторичкой.
Спасибо
Дмитрий Баранов
Брокер по недвижимости
+1.305.302.9776
Square Estates LLC
215 000 €
Квартира в Сиде, Турция
100 м2322
Онлайн-показУдалённая сделка
Продаётся просторная квартира с панорамным видом на море в престижном районе Сиде.
Район тихий, рядом магазины, кафе, рынок, медицинские центры, школы. Удобная транспортная развязка, до пляжа несколько минут на автомобиле или шаттлом (летом ходит трансфер от комплекса).
Жилой комплекс закрытого типа с круглосуточной охраной, видеонаблюдением...
Verna Estate
770 000 €
Вилла в Хорватии
250 м243
Современный семейный дом в Пуле, в 2,5 км от моря, с тремя жилыми единицами, бассейном и открытым видом.
Мы представляем уникальную возможность – современный, высококачественный семейный дом, расположенный в спокойном жилом районе Пулы, в тихом тупике без движения. Идеально подходит для тех, кто ищет комфорт, уединение и немного зелени, эта...
ADRIONIKA
87 500 €
Апартаменты в Анталии, Турция
55 м2211
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Открытый бассейн
Детская площадка, детский бассейн
Открытая кухня
Кондициоенры
Развивающийся район
Кол-во комнат: 1+1
Особенности территории:
пешеходные дорожки
ландшафтный дизайн
круглосуточная охрана
видеонаблюдение
открытый бассейн
беседки
технический запас воды и водонасос
закрытая территория
наружное освещение...
TOLERANCE
98 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
211
ВНЖ при покупке
Buy Properties in Turkey
293 402 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
73 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Современные апартаменты в новом комплексе Phantom в районе Jumeirah Village Circle (JVC)! Прекрасный вариант для жизни, перепродажи и сдачи в аренду! Доходность - от 10%! Предоставим каталог инвестора!
Удобства: бассейн, тренажерный зал, детская игровая зона, спа и сауна, джакузи, велосипедные тропы, беговые тропы, спортивные площадки, места...
DDA Real Estate
119 493 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
64 м221
ID33801862
На продажу предлагается:
Двухкомнатная квартира в комплексе Casa Del Sol
Цена: 119 493 евро
Населенный пункт: Солнечный Берег
Комнат: 2
Общая площадь: 63.56 кв. м.
На 2 этаже
Такса обслуживания: годовая такса 10,00 евро за кв.м без учета НДС рассчитывается в соответствии с общей площадью жилого помещения.
Стадия...
OAZIS REALTY
160 000 €
Дом в Порече, Хорватия
180 м232
Продается строящийся дом с земельным участком, 1200 м2, в тихом месте недалеко от центра Тиньяна, в окружении леса.
Начато строительство двойного здания площадью 180 м2. Территория выровнена, заложены фундаментные плиты.
Платные коммунальные услуги, свет и вода на участке.
Для получения дополнительной информации обращайтесь:
Азра
ALMA DOM
121 000 €
Квартира на Коста-Бланка, Испания
50 м2211
Онлайн-показУдалённая сделка
Продается квартира в Торревьехе на улице La Loma. Площадь апартаментов составляет 50 м2. В квартире одна спальня, одна ванная комната, гостинная совмещенная с кухней, терраса.
Квартира продается мебелью и бытовой техникой, установлен кондиционер. 2-й этаж в доме с лифтом.
На территории комплекса есть общественный бассейн.
В пешей...
Planeta Spain
797 615 €
Дом в Изоле, Словения
225 м251
Предлагается современный одноэтажный дом в Хрватини, построенный в 2015 году. Прекрасный вид на Триестский залив и близость к Копру делают его идеальным местом для комфортного проживания.
Основные преимущества включают в себя полную приватность и уникальные возможности для персонализации пространства. Дом имеет подвал, первый этаж и второй...
MIRAG INVEST DOO
379 303 €
Апартаменты в Манчестере, Великобритания
66 м22
Удалённая сделка
Новая высотка от известной архитектурной студии SimpsonHaugh Architects будет расположена в активно развивающемся районе Пикадилли-Сентрал, вблизи центральных районов города.
25-этажное здание состоит из 177 резиденций – апартаментов с 1-3 спальнями и дуплекс пентхаусов. Во всех резиденциях: высокое качество строительства и материалов в...
Intermark Global
653 604 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
170 м2334
Metropolitan Premium Properties
210 000 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
84 м2321
Удалённая сделкаОбъект под сдачу
2-спальная квартира в Aristo Universe 5 — это комплекс в районе Universal в Пафосе. В проекте есть общий бассейн, окруженный ухоженным садом. Преимуществом этого проекта является его близость ко всем удобствам, таким как центр города, торговый центр Kings Avenue Mall, супермаркеты, множество ресторанов и баров, университеты Пафоса —...
ABC CYPRUS HOMES
1 195 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
222 м222
ВНЖ при покупке
Выгодно расположенный в самом центре всех удобств, эксклюзивный комплекс является одним из самых привилегированных проектов. Благодаря своему превосходному расположению, а также передовым технологиям и высококачественной отделке, он предлагает непревзойденный уровень средиземноморского образа жизни.
Комплекс находится в непосредственной близости...
BLUE SKY HOUSES
980 000 €
Вилла на Корал бэй, Кипр
167 м2443
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата криптовалютойОбъект под сдачу
ПМЖ по ускоренной программе. Возможна оплата криптовалютой. Роскошная современная вилла с видом на море в Пафосе.
Его возвышенное положение на вершине холма в районе морских пещер обеспечивает беспрепятственный вид на море и максимальную конфиденциальность для его обитателей. Окруженный природой, он предлагает уникальную и идиллическую...
ABC CYPRUS HOMES
160 000 €
Дом в Рисане, Черногория
65 м2
ВНЖ при покупке
Код объекта - 1.26.11.9866
Каменный дом под реконструкцию с большим участком в Рисане, Леденица
Характеристики дома:
- каменный дом под реконструкцию площадью 65м2
- площадь земельного участка 5400м2
- подъездная асфальтированная дорога, электричество, вода
- вид на горы
- расстояние доРисана и моря 17 километров
- недалеко от магистрали Рисан...
DOO TradeGoria
251 000 €
Квартира в Фгуре, Мальта
76 м222
Bedrooms: 2, Bathrooms: 2, Inside Area: 81 sqm, Outside Area: 8 sqm, Total Area: 76 sqm
✓ По состоянию: Доступно сейчас
✓ Тип: Квартира
✓ Гараж: Да
✓ Лифт: Да
✓ Открытая планировка (кухня/гостиная/столовая): Да
✓ Внешняя территория: Да
✓ Черновая отделка: Да
✓ Квадратная планировка: Да
✓ Терраса: Да
FGURA - На рынке появилась...
