a
Версия
для печати

Предложение жилья на Невисе растёт вместе с развитием инфраструктуры

Рынок элитной недвижимости на Невисе стабилен, по словам местных агентов. Цены и годовой объем продаж неизменны в течение последних двух лет. Но предложение выросло: в настоящее время на острове продаётся около 180 объектов по сравнению с 60 десять лет назад. В среднем, ежегодно заключается 25 сделок.

Агенты говорят, что роскошный жилой фонд острова включает как отремонтированные, так и неблагоустроенные старые односемейные дома, а также новые виллы и кондоминиумы в курортных общинах. Разрыв между спросом и предложением является результатом увеличения новых запасов и демографического сдвига, поскольку владельцы вышли на пенсию, сообщает NY Times.

По словам владелицы Sugar Mill Real Estate Сюзанны Гордон, дети многих владельцев не в состоянии или не готовы взять на себя содержание родительских домов, поэтому они выставляют эти объекты на рынок. Эксперт добавила, что много потенциальных покупателей решают просто арендовать жильё, приехав на остров зимовать.

Директор по продажам и маркетингу Four Seasons Resort Estates Nevis Эрик Джонсон утверждает, что продажи вилл выросли в 2018 году. Курорт реконструируется, добавил он, поэтому люди покупают жильё, не дожидаясь, пока цены вырастут в связи с повышением спроса.

Цены на элитную недвижимость за пределами курортов начинаются от $1 миллиона и доходят до $3 миллионов, с ценами на квадратный метр в пределах $4 130 – 8 260. Хотя большинство объектов продаются по запрашиваемой цене, на недвижимость, которую придётся значительно переделывать, можно «выбить» скидку до 30%.

Цены на жильё на Сент-Китсе схожи с Невисом, но спрос и предложение здесь более сбалансированы. Пустынные участки под застройку оцениваются здесь от $1 млн, а расходы на строительство элитных вилл варьируются от $600 до $850 за квадратный метр.

Почти все покупатели роскоши на острове Невис являются иностранцами, большинство – из США, Великобритании и Канады. Люди, которые покупают долевое владение недвижимостью как путь к гражданству, приезжают из России, Китая и Объединенных Арабских Эмиратов. Также немало инвесторов из Австралии.

Чтобы купить недвижимость на Сент-Китсе и Невисе, иностранцам нужна лицензия на владение чужой землей, которая требует сбора за подачу заявления в размере около $370 и обычно выдаётся за 4-6 недель. Большинство иностранных покупателей, в том числе из США, должны платить земельный гербовый сбор в размере 10% от оценочной стоимости недвижимости (часто продажной цены). Также покупатель оплачивает услуги юриста (1-2% от стоимости объекта) и геодезиста ($300-500), 0,2% за страховку.

Программа гражданства через инвестиции предполагает полное или частичное владение собственностью. Самый доступный вариант – заплатить $200 000 за частичное владение общей недвижимостью.

Вот что можно купить на Сент-Китсе и Невисе прямо сейчас:
Апартаменты за 285 000 евро в Торревьехе, Испания
285 000 €
Апартаменты в Торревьехе, Испания
89 м2 3 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Стильные квартиры с 2 и 3 спальнями в Ла-Мата с удобным доступом к инфраструктуре Эти стильные квартиры расположены в деревне Ла-Мата, Торревьеха, известной своими длинными песчаными пляжами и живописными закатами. В Ла-Мате есть все необходимые удобства, включая бары, магазины, рестораны и уличный рынок, который работает каждую среду утром....
TEKCE
Квартира за 5 400 000 евро в Сен-Романе, Монако
5 400 000 €
Квартира в Сен-Романе, Монако
126 м2 5 4 3
✓ Цена: 5 400 000 € ✓ Этаж: 11 ✓ Комнат: 5 ✓ Спален: 4 ✓ Ванных комнат: 3 ✓ Жилая площадь: 115 м² ✓ Общая площадь: 126 м² ✓ Площадь террасы: 16 м² Château Périgord - В элитной резиденции с круглосуточным консьержем предлагается просторная квартира из 5 комнат, современно обновлённая с хорошим вкусом. Квартира расположена рядом с...
MIRAG INVEST DOO
Квартира за 1 109 000 евро в Каннах, Франция
1 109 000 €
Квартира в Каннах, Франция
115 м2 5 4
5 rooms, 4 bedrooms, 115 sq. meters, 6th floor/6th floor. ✓ Доступно с 30/09/2026 ✓ Последний этаж ✓ 6-й этаж из 6 ✓ Лифт ✓ 2 раздельных туалета ✓ Без балкона ✓ Терраса ✓ Ориентация: юг, восток ✓ Прекрасный вид От студий до пятикомнатных, эта новая резиденция открывает изысканный спектр площадей, созданных для любого...
MIRAG INVEST DOO
Апартаменты за 122 694 евро в Несебре, Болгария
122 694 €
Апартаменты в Несебре, Болгария
56 м2
ID 34153758 На продажу предлагается просторная студия на первой линии моря на 1-м этаже , комплекс Арсена,Несебр . Цена: 122 694 евро Населенный пункт: Несебр, Арсена Комнат: 1 Общая площадь: 55,77 кв. м. Этаж: 1/6 Такса поддержки: 7 евро /кв.м./год ( без НДС) Здание введено в эксплуатацию- акт 16 Оплата: 5000 евро депозит,...
OAZIS REALTY
Квартира за 321 430 евро в Шардже, ОАЭ
321 430 €
Квартира в Шардже, ОАЭ
129 м2 2 1 3
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Резиденция в новом комплексе Aysha на острове Марьям! Комплекс расположен вдоль лагуны Аль-Хан! Доход от сдачи в аренду - от 1100$ в месяц! Рассрочка 0%! Удобства: современный тренажерный зал, бассейн, пляжные зоны, рестораны, парковка, камеры видеонаблюдения, детская игровая площадка, зона барбекю, пышные зеленые парки. Расположение:...
DDA Real Estate
Апартаменты за 309 000 евро в Анталии, Турция
309 000 €
Апартаменты в Анталии, Турция
200 м2 4 3 3
ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
Полный набор мебели и техники Открытый бассейн, сауна, фитнес и хамам Детская площадка, беседки для отдыха Выгодное месторасположение рядом с морем, магазинами и остановками общественного транспорта Кол-во комнат: 3+1 Особенности территории: ландшафтный дизайн круглосуточная охрана открытый бассейн беседки закрытая территория...
TOLERANCE
Апартаменты за 41 900 евро в Равде, Болгария
41 900 €
Апартаменты в Равде, Болгария
42 м2
ID 34077628 На продажу предлагается: Студия в жилом здании Бора Бора Цена: 41900 евро Населенный пункт: Равда Комнат: 1 Общая площадь: 42 кв. м. На 5/5 этаже Такса поддержки: 210 евро в год Этап строительства: завершен, Акт 16 Оплата: 2000 евро депозит, 100% при подписании нотариального акта. Предлагаем на продажу...
OAZIS REALTY
Квартира за 232 000 евро в Анталии, Турция
232 000 €
Квартира в Анталии, Турция
95 м2 2
Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Представляем Вашему вниманию уникальный жилой комплекс, расположенный в самом востребованом регионе Анталии, в Коньяалты-Хурма. Данный микрорайон находится у самого подножия Торосских гор. Здесь прекрасный воздух и хорошо развита инфраструктура района. В частности, удобная транспортная развязка, множество магазинов, пекарни, аптеки с...
RestProperty
Дом за 928 523 евро в Тбилиси, Грузия
928 523 €
Дом в Тбилиси, Грузия
520 м2 6 4 5
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Продаётся просторный трёхэтажный частный дом в Верхнем Цхнети — одном из самых зелёных и спокойных районов неподалёку от Тбилиси. Этот район идеально подходит для комфортной загородной жизни: тишина и чистый воздух сочетаются с удобным доступом к центру города — всего 15-20 минут на машине. Общая площадь дома — 520 м², а...
BD Group
Квартира за 596 210 евро на Пхукете, Таиланд
596 210 €
Квартира на Пхукете, Таиланд
122 м2 4 3 3
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Уникальная возможность инвестировать в роскошные апартаменты в престижном районе Банг Тао. Это идеальный проект для тех, кто ищет стабильный доход и комфорт. Рассрочка! Расстояние до пляжа: всего 50 метров! Gardens of Eden - Park Residence, изысканное сочетание роскошной жизни и природного спокойствия. Широкий спектр удобств: в комплексе...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
Квартира за 1 118 448 евро в Майами, США
1 118 448 €
Квартира в Майами, США
110 м2 3 2 3
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой Кредит
Здравствуйте! Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в Майами, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в Южной Флориде. Обширная база новостроек и объектов вторичного рынка. Возможность онлайн показов и удаленного закрытия сделок. Дмитрий Баранов Брокер по...
Square Estates LLC
Коттедж за 549 000 евро в Пафосе, Кипр
549 000 €
Коттедж в Пафосе, Кипр
140 м2 4 3 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой Объект под сдачу
ПМЖ по ускоренной схеме. 3 спальный Дом в элитном ЖК с инфраструктурой в Юниверсале- Като Пафос. Комплекс является роскошной закрытой резиденцией в Като Пафосе с разнообразным выбором квартир с 1 - 3 спальнями, пентхаусов, мезонетов и вилл. Он великолепно расположен в Като Пафосе, в нескольких минутах ходьбы от всех удобств и городских...
ABC CYPRUS HOMES
Квартира за 48 600 евро в Авсалларе, Турция
48 600 €
Квартира в Авсалларе, Турция
55 м2 2 1
ВНЖ при покупке
Все необходимое в пешей доступности. Комфортное жильё отвечает всем потребностям современного человека.
Renaissance Estate
Апартаменты за 234 000 евро в Турции
234 000 €
Апартаменты в Турции
130 м2 4 3 3
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Квартиры на продажу в комплексе с бассейном в Борнове, Измир Борнова — один из самых быстроразвивающихся районов Измира, известный своими больницами и торговыми центрами. В последние годы район привлекает все больше внимания благодаря проектам городской трансформации, что сделало его одним из самых востребованных мест для жизни и инвестиций в...
TEKCE
Апартаменты за 223 723 евро на Пхукете, Таиланд
223 723 €
Апартаменты на Пхукете, Таиланд
51 м2 1 1
Новый кондоминиум состоит из тринадцати 5-этажных зданий и 320 стильных квартир. Жилой комплекс спроектирован таким образом, чтобы обеспечить комфортное и безопасное проживание. Территория проекта занимает 11 730 кв.м., на ней расположено широкое разнообразие объектов инфраструктуры, которые открывают возможности для яркой и насыщенной жизни. В...
Intermark Global
Апартаменты за 245 636 евро в Пномпене, Камбоджа
245 636 €
Апартаменты в Пномпене, Камбоджа
117 м2 2 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Элитный 28-этажный комплекс многофункционального назначения Royal Platinum Condominium. Очень интересный и стильный проект, абсолютно не похож на остальные. По стиле "Royal Platinum" субъективно напоминает Московскую Сталинскую высотку. Удобное расположение, район Тул Кок. Большой выбор планировок квартир: от студий и до...
BIG CAMBODIA
Квартира за 97 000 евро в Алании, Турция
97 000 €
Квартира в Алании, Турция
70 м2 2 1
ВНЖ при покупке
Все необходимое в пешей доступности. Комфортное жильё отвечает всем потребностям современного человека.
Renaissance Estate
Апартаменты за 1 071 093 евро в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
1 071 093 €
Апартаменты в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
115 м2 3 3 4
Metropolitan Premium Properties
Вилла за 1 290 000 евро в Михасе, Испания
1 290 000 €
Вилла в Михасе, Испания
290 м2 4 3 3
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Виллы с видом на море и природу в Михасе, Малага с удобствами Новые отдельные виллы расположены в престижном месте в Михасе, Малага. Михас является одним из самых популярных районов среди иностранных инвесторов: живописная природа, прекрасный климат, богатая социальная инфраструктура, множество полей для гольфа мирового уровня и быстро...
TEKCE
Шале за 465 000 евро в Калелья, Испания
465 000 €
Шале в Калелья, Испания
4 3 2
ТАУНХАУСЫ НОВОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО В ЦЕНТРЕ БЕГУР. КОСТА БРАВА Сбассейном и видом на МОРЕ с высоким качеством отделки и с фантастическим видом на деревню и море. Общая площадь: 211.75 м2 Полезная площадь: 183.60 м2 3 спальни 2 ванные комнаты Вход: гараж и многоцелевой зал. Первый этаж: большая гостиная с выходом на крытую террасу и террасой...
EuropaHome

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Карибские острова, Анализ рынков, Недвижимость

Читайте также

Доминика: жизнь, отдых и гражданство за инвестиции в стране, которую иногда путают с Доминиканой
Как отдыхать, жить и получить гражданство за инвестиции в Доминике?
Cеверный Кипр для переезда: что изменилось за последние годы
Рассказываем о переменах в юридических, социальных, транспортных и прочих вопросах
Как живется в Дубае? Обзор новых законов и бытовых лайфхаков для иммигрантов в ОАЭ
Эта статья сделает вашу жизнь в Эмиратах удобнее
Ипотека в ОАЭ. Как иностранцу приобрести жильё в кредит
И в чём преимущество исламского финансирования
Как купить недвижимость в Омане в 2025 году
Разбор сделки купли-продажи недвижимости в Омане
Актуальные новости мировой недвижимости. Январь-февраль 2025
Говорим о популярных странах

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Недорогая недвижимость на Карибских островах Дома (виллы) на Карибских островах Элитная недвижимость на Карибских островах Аренда недвижимости на Карибских островах

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Карибские острова»

Программы инвестиционного гражданства осени-2025: что работает и что заработает

Где реально получить второй паспорт за инвестиции?

  • 28.10.2025
  • 907
  • Партнерский материал

Доминика: жизнь, отдых и гражданство за инвестиции в стране, которую иногда путают с Доминиканой

Как отдыхать, жить и получить гражданство за инвестиции в Доминике?

  • 11.03.2025
  • 14079