Рынок элитной недвижимости на Невисе стабилен, по словам местных агентов. Цены и годовой объем продаж неизменны в течение последних двух лет. Но предложение выросло: в настоящее время на острове продаётся около 180 объектов по сравнению с 60 десять лет назад. В среднем, ежегодно заключается 25 сделок.
Агенты говорят, что роскошный жилой фонд острова включает как отремонтированные, так и неблагоустроенные старые односемейные дома, а также новые виллы и кондоминиумы в курортных общинах. Разрыв между спросом и предложением является результатом увеличения новых запасов и демографического сдвига, поскольку владельцы вышли на пенсию, сообщает NY Times.
По словам владелицы Sugar Mill Real Estate Сюзанны Гордон, дети многих владельцев не в состоянии или не готовы взять на себя содержание родительских домов, поэтому они выставляют эти объекты на рынок. Эксперт добавила, что много потенциальных покупателей решают просто арендовать жильё, приехав на остров зимовать.
Директор по продажам и маркетингу Four Seasons Resort Estates Nevis Эрик Джонсон утверждает, что продажи вилл выросли в 2018 году. Курорт реконструируется, добавил он, поэтому люди покупают жильё, не дожидаясь, пока цены вырастут в связи с повышением спроса.
Цены на элитную недвижимость за пределами курортов начинаются от $1 миллиона и доходят до $3 миллионов, с ценами на квадратный метр в пределах $4 130 – 8 260. Хотя большинство объектов продаются по запрашиваемой цене, на недвижимость, которую придётся значительно переделывать, можно «выбить» скидку до 30%.
Цены на жильё на Сент-Китсе схожи с Невисом, но спрос и предложение здесь более сбалансированы. Пустынные участки под застройку оцениваются здесь от $1 млн, а расходы на строительство элитных вилл варьируются от $600 до $850 за квадратный метр.
Почти все покупатели роскоши на острове Невис являются иностранцами, большинство – из США, Великобритании и Канады. Люди, которые покупают долевое владение недвижимостью как путь к гражданству, приезжают из России, Китая и Объединенных Арабских Эмиратов. Также немало инвесторов из Австралии.
Чтобы купить недвижимость на Сент-Китсе и Невисе, иностранцам нужна лицензия на владение чужой землей, которая требует сбора за подачу заявления в размере около $370 и обычно выдаётся за 4-6 недель. Большинство иностранных покупателей, в том числе из США, должны платить земельный гербовый сбор в размере 10% от оценочной стоимости недвижимости (часто продажной цены). Также покупатель оплачивает услуги юриста (1-2% от стоимости объекта) и геодезиста ($300-500), 0,2% за страховку.
Программа гражданства через инвестиции предполагает полное или частичное владение собственностью. Самый доступный вариант – заплатить $200 000 за частичное владение общей недвижимостью.
Вот что можно купить на Сент-Китсе и Невисе прямо сейчас:
230 578 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
68 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Coventry 49 — эксклюзивные апартаменты в Dubai South с rooftop-бассейном и красивым видом.
Coventry 49 от GFS Developments — это компактный, но престижный проект в районе Dubai South, сочетающий приватность (всего 54 единицы) и продуманную инфраструктуру.
Планировка охватывает студии, апартаменты с 1 и 2 комнатами, каждый блок снабжён...
DDA Real Estate
370 000 €
Офис в Таллине, Эстония
115 м2
Онлайн-показ
Эффектное коммерческое помещение с двумя отдельными входами в центре Таллинна на улице Kentmanni.
Подробнее: плита с керамическим покрытием, отдельный вход, комнаты по-отдельности, вход с улицы, общественный транспорт, бесплатная парковка, электричество.
Кухня: площадь кухни 8 m².
Отопление и вентиляция: центральное отопление....
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
184 000 €
Квартира в Тивате, Черногория
62 м211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Меня зoвут Aлекcандp, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!!
РОСКОШНАЯ КВАРТИРА С ОДНОЙ СПАЛЬНЕЙ И ПАНОРАМНЫМ ВИДОМ НА МОРЕ В ТИВАТЕ!!!
ПЛОЩАДЬ: 62 м2
ЛОКАЦИЯ: ЧЕРНОГОPИЯ: ТИВАТ: КРАШЕЧИ
ЦЕНА: 184 000 еврo
ЮPИДИЧЕCКOE СОПPOВОЖДЕНИЕ СДЕЛОК
ВНЖ (вид на жительство)
ПРОЕКТ: одна спальня, одна...
CULTURE international real estate agency
67 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
60 м2211
Объект под сдачу
ЦенаКвартира, 1+1Этаж: 10, , 60m², €67,000Добро пожаловать в поистине незабываемый мир жизни в оживленном районе Махмутлар в Алании. Эти изысканные апартаменты, расположенные на 10-м этаже 12-этажного здания, станут вашим вратами в мир роскоши и комфорта. Проект, построенный в мае 2022 года, сочетает в себе современную архитектуру и вневременную...
LUXURY ESTATE TURKEY
74 000 €
Квартира в Алании, Турция
45 м221
ВНЖ при покупке
5-этажное здание
Возраст здания 5 лет
Полностью меблированная
С видом на море
Расстояние до моря 50 м.
Особенности:
Открытый бассейн, Внутренний бассейн, фитнес, Сауна, Лифт, Круглосуточная охрана
Renaissance Estate
82 000 €
Апартаменты в Хельсинки, Финляндия
31 м211
Очаровательная однокомнатная квартира в Меллунмяки — жизнь на лоне природы рядом со всеми услугами
Приглашаем посетить эту уютную однокомнатную квартиру, расположенную в тихом и ухоженном жилом комплексе в Меллунмяки. Функциональная планировка квартиры обеспечивает комфортное пространство для повседневной жизни и отдыха. С балкона квартиры...
Habita International Estates Ltd
2 075 000 €
Отель, гостиница в Ровини, Хорватия
864 м2
Семейный отель в районе Ровиня, в 1 км от моря. Общая площадь жилого помещения отеля составляет 864 м2, она разделена на подвал и три дополнительных верхних этажа.
В подвале отеля имеется несколько более просторных помещений, которые будущие владельцы имеют возможность легко переоборудовать в помещения с дополнительным наполнением, например:...
ADRIONIKA
550 000 €
Апартаменты в Картале, Турция
200 м2432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры у моря около платформы Мармарай в Картале, Стамбул
Квартиры на продажу расположены в районе Картал на азиатской стороне Стамбула, отличающемся удобным расположением рядом с платформой Мармарай, станциями метро, паромным причалом и аэропортом. Район славится своими живописными прибрежными пешеходными дорожками, прекрасными набережными и...
TEKCE
630 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
226 м2543
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОбъект под сдачу
ПМЖ по ускоренной схеме., рассрочка. 4 спальная Вилла в центре Пафоса. Вилла расположена в самом центре города Пафос, недалеко от всех основных удобств, таких как гавань Пафоса, туристическая зона и торговый центр Kings Avenue. Вилла имеет удобные гостиные и балконы с прекрасным видом на окрестности. Владельцы вилл смогут пользоваться...
Комплекс премиум-класса, состоящий из 40 апартаментов, расположен в самом сердце престижного туристического района Чангу на Бали.
Этот проект предназначен для людей, которые ценят уникальные пространства, премиальную внутреннюю отделку, современные технологии и эргономичный дизайн.
Характеристики апартаментов:
Планировка: 1+1
Комнат: 1...
RE INVESTOLOGIYA
467 219 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
85 м2321
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты с 2 спальнями в комфортабельном комплексе Peninsula Three! Отличный вариант для жизни и инвестиций! Доходность от сдачи в аренду - от 7,5% в $! Предоставим каталог инвестора! Полностью меблированная кухня! Шикарный вид на Dubai Canal и Burj Khalifa! Апартаменты от собственника!
Срок сдачи - 2025 г.
Этаж - 17
Удобства: бассейн,...
DDA Real Estate
180 412 €
Апартаменты в Кирении, Кипр
80 м23
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаКредит
Светлые и уютные апартаменты 2+1 площадью 80 м². Квартира полностью меблирована и оснащена всей необходимой техникой: на кухне встроены духовой шкаф, электрическая варочная панель на 4 конфорки, холодильник, посудомоечная и стиральная машинка с функцией сушки.Такжеесть утюг с парогенератором. В гостиной установлены мягкий диван и обеденная зона...
Leverage Investments
133 500 €
Апартаменты в Будве, Черногория
36 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
УСЛУГИ АГЕНТСТВА ПО СОПРОВОЖДЕНИЮ СДЕЛКИ ПОД КЛЮЧ БЕСПЛАТНО ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ!!!
Структура квартиры: Кухня-гостиная, 1 спальня, 1 санузел, прихожая, терраса.
Удобства: Новый дом. Удобная планировка. Большая терраса. Вид на горы и город. Новый качественный ремонт. Высокие потолки. Алюминиевые профили, Качественная входная дверь, плитка,...
GATE Realty
77 000 €
Квартира в Мерсине, Турция
95 м2322
Квартира 2+1 с видом на море Аяш, Мерсин - Ft75155v
Квартира 2+1Мерсин, АяшРасположена в 600 метрах от моряЭтажность 8Этаж 7Вид на мореПлощадь - 95 м2 брутто2 спальни, 2 сан.узла, салон, прихожая, терраса
Цена от собственника - 77.000 евро
Общие особенности:
Подвесной потолок специального дизайна
Кухонные шкафы
Шкафчики для ванной
Каменная...
Income Mersin Gayrimenkul
4 300 000 €
Квартира в Сен-Романе, Монако
100 м2211
✓ Цена: 4 300 000 €
✓ Ежегодные расходы: 19 605
✓ Комнат: 2
✓ Спален: 1
✓ Ванных: 1
✓ Подсобные помещения: 1
✓ Места для парковки: 1
✓ Жилая площадь: 90 м²
✓ Общая площадь: 100 м²
✓ Площадь террасы: 10 м²
Квартира расположена в районе La Rousse Saint Roman в престижном здании, построенном в 1982 году, с одним из крупнейших...
MIRAG INVEST DOO
210 000 €
Апартаменты в Будве, Черногория
64 м2322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
УСЛУГИ АГЕНТСТВА ПО СОПРОВОЖДЕНИЮ СДЕЛКИ ПОД КЛЮЧ БЕСПЛАТНО ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ!!!
Структура квартиры:Кухня, гостиная-столовая, 2 спальни, 2 санузла, гардеробная, терраса с видом на горы. Удобства: Новый дом. Вид на горы. Стильный интерьер. Мебель и техника. Качественный ремонт. Камин. Натуральные полы. Плитка, сантехника. Сплит-система,...
GATE Realty
260 000 €
Апартаменты в ОАЭ
51 м2212
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Эксклюзивные квартиры на набережной в Даунтаун Умм-аль-Кувейн с рассрочкой платежа
Даунтаун Умм-аль-Кувейн (Downtown Umm Al Quwain) — это новое сердце прибрежной жизни эмирата, где сочетаются тишина природы и ритм современной инфраструктуры. Район объединяет природную красоту береговой линии с продуманной городской инфраструктурой, предлагая...
TEKCE
1 119 000 €
Дом в Пуле, Хорватия
350 м244
Продаем роскошную виллу с видом на море в Пуле,
Прекрасная, полностью отреставрированная австро-венгерская каменная вилла с видом на море, расположена на тихой улице, всего в 10 минутах ходьбы от центра Пулы. Вилла, построенная в 1895 году, была полностью отреставрирована в 2022 году и имеет жилую площадь 350 м².
Эта вилла предлагает:
4...
ALMA DOM
270 000 €
Квартира в Доброте, Черногория
80 м2321
ВНЖ при покупкеОнлайн-показ
Предлагаем Вашему вниманию апартаменты в современном комплексе с бассейном.
Апартамент общей площадью 80 м2 расположен на 1-м этаже комплекса высокого уровня со своей территорией, огромной парковкой и бассейном. Комплекс BOKA HEIGHTS расположен в тихом и живописном районе Доброты (Которский залив).
Апартаменты состоят из гостиной с...
First Realty
1 966 000 €
Квартира в Лимасоле, Кипр
260 м23
ВНЖ при покупке
Bedrooms: 3, Internal Area: 260.16 sq.m.
✓ Бассейн
✓ Центр города
✓ Первая линия у моря
✓ Парк
✓ Супермаркет
✓ Торговый центр
✓ Порт
На продажу выставлена престижная квартира в стадии строительства, расположенная на 11-м этаже в динамичном районе Цифликудиа города Лимассол. С площадью 260,16 кв.м, это роскошное жилье включает 3...
