Рынок элитной недвижимости на Невисе стабилен, по словам местных агентов. Цены и годовой объем продаж неизменны в течение последних двух лет. Но предложение выросло: в настоящее время на острове продаётся около 180 объектов по сравнению с 60 десять лет назад. В среднем, ежегодно заключается 25 сделок.
Агенты говорят, что роскошный жилой фонд острова включает как отремонтированные, так и неблагоустроенные старые односемейные дома, а также новые виллы и кондоминиумы в курортных общинах. Разрыв между спросом и предложением является результатом увеличения новых запасов и демографического сдвига, поскольку владельцы вышли на пенсию, сообщает NY Times.
По словам владелицы Sugar Mill Real Estate Сюзанны Гордон, дети многих владельцев не в состоянии или не готовы взять на себя содержание родительских домов, поэтому они выставляют эти объекты на рынок. Эксперт добавила, что много потенциальных покупателей решают просто арендовать жильё, приехав на остров зимовать.
Директор по продажам и маркетингу Four Seasons Resort Estates Nevis Эрик Джонсон утверждает, что продажи вилл выросли в 2018 году. Курорт реконструируется, добавил он, поэтому люди покупают жильё, не дожидаясь, пока цены вырастут в связи с повышением спроса.
Цены на элитную недвижимость за пределами курортов начинаются от $1 миллиона и доходят до $3 миллионов, с ценами на квадратный метр в пределах $4 130 – 8 260. Хотя большинство объектов продаются по запрашиваемой цене, на недвижимость, которую придётся значительно переделывать, можно «выбить» скидку до 30%.
Цены на жильё на Сент-Китсе схожи с Невисом, но спрос и предложение здесь более сбалансированы. Пустынные участки под застройку оцениваются здесь от $1 млн, а расходы на строительство элитных вилл варьируются от $600 до $850 за квадратный метр.
Почти все покупатели роскоши на острове Невис являются иностранцами, большинство – из США, Великобритании и Канады. Люди, которые покупают долевое владение недвижимостью как путь к гражданству, приезжают из России, Китая и Объединенных Арабских Эмиратов. Также немало инвесторов из Австралии.
Чтобы купить недвижимость на Сент-Китсе и Невисе, иностранцам нужна лицензия на владение чужой землей, которая требует сбора за подачу заявления в размере около $370 и обычно выдаётся за 4-6 недель. Большинство иностранных покупателей, в том числе из США, должны платить земельный гербовый сбор в размере 10% от оценочной стоимости недвижимости (часто продажной цены). Также покупатель оплачивает услуги юриста (1-2% от стоимости объекта) и геодезиста ($300-500), 0,2% за страховку.
Программа гражданства через инвестиции предполагает полное или частичное владение собственностью. Самый доступный вариант – заплатить $200 000 за частичное владение общей недвижимостью.
Вот что можно купить на Сент-Китсе и Невисе прямо сейчас:
Цена по запросу
Отель, гостиница у озера Гарда, Италия
1400 м2
Онлайн-показУдалённая сделка
Aurora Отель и Апартаменты
L’Aurora Hotel & Appartamenti расположен всего в 100 метрах от пляжа Торболе, в самом сердце одного из самых любимых туристами районов Нако-Торболе, идеально подходящего для отдыха и ярких впечатлений.
Недавно обновлённый отель предлагает своим гостям 24 стильных номера, включая стандартные и улучшенные...
GH Estate
214 500 €
Квартира в Медулине, Хорватия
61 м211
Современно оформленная и полностью меблированная квартира в новостройке в поселке Мукалба. Квартира площадью 58 м2, состоит из прихожей, 1 спальни, ванной комнаты, кухни с гостиной и большой террасы 40 м2. Терраса оборудована шезлонгами, принадлежностями для барбекю и столовой, где имеется все необходимое для спокойного и приятного отдыха. С...
Здравствуйте! Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в Майами, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в Южной Флориде. Обширная база новостроек и объектов вторичного рынка. Возможность онлайн показов и удаленного закрытия сделок. Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости...
Square Estates LLC
79 000 €
Квартира в Бяле, Болгария
86 м2322
Местоположение: город Бяла, 600 метров от пляжа
Тип квартиры: 3-х комнатная квартира с 2-мя ванными комнатами + подземный гараж
Этаж: 3-ий этаж (непоследний)
Площадь квартиры: 86 кв.м.
Гараж: 15 кв.м.
Мебелировка: с мебелью и техникой
Вид из окон: морская панорама
В комплексе: парковка, лифт, бассейн
Сбор за обслуживание: 7,5...
Риалти Инвест БГ
143 000 €
Квартира в Алании, Турция
65 м21
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
В продажу представлена просторная квартира планировки 1+1 и площадью 65 м2, которая включает в себя одну спальную комнату, гостиную с кухонной зоной, санузел и балкон. За счёт расположения на 3 этаже квартира имеет шикарные видовые характеристики нагоры.Квартира оборудована качественной мебелью и техникой, выполнен дизайнерский ремонт. Комплекс...
RestProperty
431 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
250 м2652
Объект под сдачу
ЦенаКвартира, 5+1Этаж: 1, , 250m², €431,000
LUXURY ESTATE TURKEY
63 633 972 €
Апартаменты в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
78 м2112
Metropolitan Premium Properties
3 920 000 €
Квартира в Каннах, Франция
105 м232
3 rooms, 2 bedrooms, 105.4 sq. m, Floor 2/8
✓ 2-й этаж из 8
✓ Лифт
✓ Подвал
✓ Гараж
✓ Балкон
✓ Терраса
✓ Ориентация: юг
Диагностика энергетической эффективности (DPE): C; Индекс выбросов парниковых газов (GES): A
В одной из самых престижных резиденций на Круазетте, Relais de la Reine, с исключительным расположением представляем...
MIRAG INVEST DOO
185 000 €
Апартаменты в Ларнаке, Кипр
84 м222
Расположенный на проспекте Архиепископу Макарию III в районе Пила, Ларнака, этот жилой проект предлагает выбор современных апартаментов, предназначенных как для инвестиций, так и для собственного проживания. В комплексе представлены квартиры с одной, двумя и тремя спальнями площадью от 57 до 114 квадратных метров, каждая с собственной верандой,...
BLUE SKY HOUSES
741 000 €
Вилла в Фетхие, Турция
214 м2544
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Отдельная вилла с бассейном рядом с пляжем и инфраструктурой в Фетхие
Фетхие – один из самых привлекательных регионов Турции как для отдыха, так и для постоянного проживания. Мягкий климат, около 300 солнечных дней в году, живописная природа, море, плодородные земли и богатое историческое наследие создают здесь высокий уровень жизни. Регион...
TEKCE
165 000 €
Квартира на Коста-Бланка, Испания
63 м2222
Квартира на нижнем этаже в урбанизации Ла-Флорида, Ориуэла-Коста. Салон, кухня, 2 спальни, 2 ванные комнаты, частный сад 30 м2. Общая площадь 63 м2. В комплексе есть сад, бассейн для взрослых и детей с джакузи, детская площадка, подземный паркинг.Ла-Флорида относится к району Вильямартин и расположена рядом с прибрежными районами Ла-Зения,...
ESTATE BARCELONA
362 000 €
Квартира на Коста-Бланка, Испания
85 м2332
Пентхаус в Хавее
ESTATE BARCELONA
502 988 €
Квартира в Майами, США
90 м2322
Кредит
Здравствуйте! Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в целом, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в солнечном Майами. Работаю как с первичкой, так и вторичкой. Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости +1.305.302.9776,
Square Estates LLC
449 000 €
Квартира в Любляне, Словения
137 м24
Предлагается к продаже просторная и светлая квартира площадью 137,1 м² в центре Любляны, расположенная на втором этаже многоквартирного дома, построенного в 1874 году и полностью обновлённого в 2022 году . Обновления включают новую несущую конструкцию, изоляцию, полы, окна, стены и все коммуникации. Квартира имеет ориентацию на север, восток и...
MIRAG INVEST DOO
1 291 570 €
Вилла на пляже Лаян, Таиланд
533 м245
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Каждая вилла с 4 спальнями (бассейн 4.5x12) создает функциональное пространство, балансируя внутренние и внешние зоны. Виллы расположеныв одном из самых популярных жилых районов Пхукета, где наблюдается стабильный рост стоимости недвижимости. Общая территория спроектирована вокруг центральной площадки, соединяющей все зоны виллы. Использование...
50 Lemons
350 000 €
Пентхаус в Малтепе, Турция
150 м252
Предлагается стильный Пентхаус с планировкой 5+1 с видом на море и общей площадью 150 м², расположенная на 9 этаже 9-этажного дома в Стамбул. Количество спален: 5, ванных комнат: 2. В комплексе имеются: Открытый бассейн, Спутниковое ТВ, Парковка, Барбекю-зона.
RestProperty
112 000 €
Квартира в Баре, Черногория
76 м21
ВНЖ при покупке
Код объекта - 1.25.13.12724
Площадь квартиры 76 кв м (включая две террасы - одна с видом на город и море). Коридор и кухня с половым отоплением, спальная комната, гостиная с камином на дровах (используется как вторая спальная комната). Квартира полностью оборудована современной мебелью и техникой. В продажную стоимость включены наборы посуды,...
DOO TradeGoria
82 500 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
66 м2212
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Просторная квартира с 1 спальней в комплексе «Semiramida Garden», Солнечный берег
Состоит из коридора, гостиной, спальни, двух санузлов и террасы
Комнаты: 2
Санузел: 2
Терраса: 1
Площадь: 66 кв.м
Этаж: 4/8
До моря: 500 м
Лифт: да
АКТ 16
Такса поддержки: 8 евро/кв.м в год
Semiramida Garden - курортный комплекс из...
Happy Home
485 000 €
Пентхаус на Тенерифе, Испания
76 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
vэтот просторный и светлый пентхаус, расположенный в ухоженном жилом комплексе с 2 общими бассейнами (один с подогревом) в самом привилегированном и востребованном районе на юге острова - Эль Дуке.
В квартире есть:
вестибюль,
просторная гостиная с выходом на террасу с видом на океан,
отдельная кухня с кладовой,
главная спальня с...
Atlantico Caribe
450 000 €
Вилла в Анталии, Турция
240 м2764
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Boğaçayı Villaları — Вилла в Коньяалты, Анталия
Предлагается современная вилла в престижном районе Molla Yusuf, Коньяалты, в комплексе Boğaçayı Villaları. Это элитная зона частных домов с высоким уровнем комфорта и качественной инфраструктурой.
Основные характеристики
Площадь: 270 м² (брутто) / 240 м²...
