Рынок элитной недвижимости на Невисе стабилен, по словам местных агентов. Цены и годовой объем продаж неизменны в течение последних двух лет. Но предложение выросло: в настоящее время на острове продаётся около 180 объектов по сравнению с 60 десять лет назад. В среднем, ежегодно заключается 25 сделок.
Агенты говорят, что роскошный жилой фонд острова включает как отремонтированные, так и неблагоустроенные старые односемейные дома, а также новые виллы и кондоминиумы в курортных общинах. Разрыв между спросом и предложением является результатом увеличения новых запасов и демографического сдвига, поскольку владельцы вышли на пенсию, сообщает NY Times.
По словам владелицы Sugar Mill Real Estate Сюзанны Гордон, дети многих владельцев не в состоянии или не готовы взять на себя содержание родительских домов, поэтому они выставляют эти объекты на рынок. Эксперт добавила, что много потенциальных покупателей решают просто арендовать жильё, приехав на остров зимовать.
Директор по продажам и маркетингу Four Seasons Resort Estates Nevis Эрик Джонсон утверждает, что продажи вилл выросли в 2018 году. Курорт реконструируется, добавил он, поэтому люди покупают жильё, не дожидаясь, пока цены вырастут в связи с повышением спроса.
Цены на элитную недвижимость за пределами курортов начинаются от $1 миллиона и доходят до $3 миллионов, с ценами на квадратный метр в пределах $4 130 – 8 260. Хотя большинство объектов продаются по запрашиваемой цене, на недвижимость, которую придётся значительно переделывать, можно «выбить» скидку до 30%.
Цены на жильё на Сент-Китсе схожи с Невисом, но спрос и предложение здесь более сбалансированы. Пустынные участки под застройку оцениваются здесь от $1 млн, а расходы на строительство элитных вилл варьируются от $600 до $850 за квадратный метр.
Почти все покупатели роскоши на острове Невис являются иностранцами, большинство – из США, Великобритании и Канады. Люди, которые покупают долевое владение недвижимостью как путь к гражданству, приезжают из России, Китая и Объединенных Арабских Эмиратов. Также немало инвесторов из Австралии.
Чтобы купить недвижимость на Сент-Китсе и Невисе, иностранцам нужна лицензия на владение чужой землей, которая требует сбора за подачу заявления в размере около $370 и обычно выдаётся за 4-6 недель. Большинство иностранных покупателей, в том числе из США, должны платить земельный гербовый сбор в размере 10% от оценочной стоимости недвижимости (часто продажной цены). Также покупатель оплачивает услуги юриста (1-2% от стоимости объекта) и геодезиста ($300-500), 0,2% за страховку.
Программа гражданства через инвестиции предполагает полное или частичное владение собственностью. Самый доступный вариант – заплатить $200 000 за частичное владение общей недвижимостью.
Вот что можно купить на Сент-Китсе и Невисе прямо сейчас:
278 674 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
46 м2111
Metropolitan Premium Properties
807 500 €
Квартира в Берлине, Германия
85 м2
Жилой проект находится в центре Берлина в районе Шёнеберг, в шаговой доступности от популярных центральных локаций, недалеко от станции метро Viktoria-Luise-Platz. При этом само здание расположено в тихом переулке – вдали от шума и суеты.
В современном 6-этажном здании расположены шесть просторных 2-комнатных квартир площадью 85-105 кв.м, по...
NF Group
450 000 €
Квартира у озера Комо, Италия
85 м21
Озеро Комо, Сала Комачина:
в небольшом контексте в нескольких шагах от озера.
Солнечная квартира, расположенная на первом этаже, состоит из:
большая гостиная с двумя огромными террасами, одна из которых крытая и открытой кухни, 2 спальни, ванная комната, подсобное помещение и крытое парковочное место.
Со вкусом меблирована....
GH Estate
1 890 000 €
Квартира в Каннах, Франция
107 м243
4 комнаты, 3 спальни, 107,2 кв. м, 1-й этаж из 8.
✓ 1-й этаж из 8
✓ Отдельная кухня
✓ Лифт
✓ Подвал (всего 3,8 кв. м)
✓ Парковка
✓ 3 санузла
✓ Нет балкона
✓ Терраса (всего 17,5 кв. м)
Диагностика энергетической эффективности (DPE): C; Индекс выбросов парниковых газов (GES): A
Идеально расположенная на мысе Круазетт, с видом...
MIRAG INVEST DOO
165 000 €
Квартира на Коста-Бланка, Испания
63 м2222
Первый этаж, расположенный в штате Флорида, Ориуэла Коста. Дом состоит из 2 спален и ванных комнат, 33 м2 сад. Бассейн для детей и взрослых с джакузи, Сад, игре и парковкой области.Флорида считается тихом жилом районе, в дополнение к его близость к пляжам предлагает все виды услуг в непосредственной близости от отеля, такие как рестораны, пляжа...
ESTATE BARCELONA
119 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
120 м2322
Объект под сдачу
ЦенаКвартира, 2+1Этаж: 10, , 120m², €119,000Представьте себе жизнь в месте, где каждый день – словно отпуск. Добро пожаловать в потрясающую возможность в самом сердце Махмутлара, где роскошь гармонично сочетается с комфортом. Эти изысканные апартаменты 2+1 площадью 120 квадратных метров полностью меблированы и расположены на 10-м этаже. Из окон...
LUXURY ESTATE TURKEY
98 000 €
Квартира в Анталии, Турция
155 м23
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Вашему вниманию предлагается просторная квартира в одном из самых зеленых районов города - Кепез. Кепез отличное место для размеренной и спокойной жизни. Данный район имеет развитую инфрастуктуру: множество школ, детских садов, больниц и различных магазинов. Предлагаемая квартира находится на территории жилого комплекса, инфрастуктура которого...
RestProperty
136 500 €
Квартира на Коста-Бланка, Испания
71 м2221
Апартаменты на нижнем этаже в Лас-Филипинас, Ориуэла-Коста, Коста-Бланка. Салон, открытая кухня, 2 спальни, 1 ванная комната, терраса 14 м2. Общая площадь 61 м2. В комплексе есть подземный паркинг, зеленые зоны, общий бассейн с джакузи, зона петанк и детская площадка.Район Лас-Филипинас расположен в непосредственной близости от гольф-полей...
ESTATE BARCELONA
95 000 €
Офис в Любляне, Словения
15 м2
Продается коммерческое помещение площадью 14,8 м², расположенное на Тржашка цеста, в центре Любляны. Помещение предназначено для офисной деятельности и находится в благоустроенном бизнес-центре, построенном в 1873 году. Здание оборудовано лифтом и недавно было реконструировано: в 2021 году обновлена крыша, в 2020 году заменены окна.
Офис...
MIRAG INVEST DOO
495 000 €
Пентхаус в Алании, Турция
190 м2432
Двухуровневая квартира у самого моря в центре города Аланья.
Продается пентхаус в 100м от пляжа Клеопатры в самом популярном месте города в Дамлаташ. Двухуровневая квартира с 3-мя спальнями полностью обустроена мебелью и бытовой техника. В квартире есть большой панорамный балкон на первом этаже и открытая летняя терраса с видом на море и на...
2BASE
284 000 €
Квартира в Каннах, Франция
32 м221
2 комнаты, 1 спальня, 31,6 кв. м, 5-й этаж
✓ 5-й этаж
✓ Оборудованная кухня
✓ Отдельная кухня
✓ Лифт
✓ Подвал
✓ 1 туалет
✓ Нет балкона
✓ Терраса (Всего 7,8 кв. м)
✓ Ориентация: запад
Диагностика энергетической эффективности (DPE): A; Индекс выбросов парниковых газов (GES): A
Предлагаем вам квартиру вблизи всех удобств,...
MIRAG INVEST DOO
450 000 €
Квартира в Опатии, Хорватия
131 м243
Предлагается просторная дуплекс квартира в современном жилом доме на Опатийской ривьере, всего в нескольких минутах ходьбы от моря. Жилье отличается максимальной приватностью и удобством.
Площадь: 131 м². Этажи: два. Террасы: да (включая 92 м², с местом для летней кухни и бассейна).
Первый этаж: просторная терраса, частично крытая кухня,...
MIRAG INVEST DOO
404 000 €
Апартаменты в Касаресе, Испания
103 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Современные квартиры в экологичном проекте с открытыми видами в Касаресе
Этот проект находится в муниципалитете Касарес – одной из скрытых «жемчужин» Коста-дель-Соль. В Касаресе расположены поля для гольфа мирового класса, такие как гольф-клуб Finca Cortesin, известный своими роскошными удобствами и прекрасными пейзажами. В этом районе также...
TEKCE
386 000 €
Апартаменты в Гуардамар-дель-Сегура, Испания
91 м2432
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Новые квартиры с 3 спальнями в Гуардамар-дель-Сегура c видом на реку
Гуардамар-дель-Сегура — живописный прибрежный город на юге Аликанте, известный своими широкими песчаными пляжами, сосновыми лесами и спокойной средиземноморской атмосферой. Здесь гармонично сочетаются природа, культура и современный образ жизни. Благодаря оживленной набережной,...
TEKCE
10 000 €
Квартира в Варкаусе, Финляндия
88 м2431
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Недорогая, чистая угловая 4-к квартира 87,5 m² на 1 этаже с тремя спальнями, рядом с услугами Kuoppakangas.
Цена - 10 000 €.
Услуги поблизости.
Хорошее транспортное сообщение.
Дом 1962 года постройки, централизованное отопление....
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
98 500 €
Апартаменты в Анталии, Турция
63 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры для жизни и инвестиций в Алтынташе, Анталия
Алтынташ, расположенный в районе Аксу в Анталии, стал важным инвестиционным центром с момента начала строительства в 2020 году. Благодаря близости к центру района Лара, Алтынташ продолжает застраиваться новыми жилыми проектами и является высокодоходным местом для инвесторов.
Квартиры на...
TEKCE
852 000 €
Квартира в Сан-Лоренце, Мальта
157 м223
Bedrooms: 2, Bathrooms: 3, Inside Area: 131 sqm, Outside Area: 26 sqm
✓ Доступно сейчас
✓ Тип: Apartment
✓ Кондиционировано: Да
✓ Балкон: Да
✓ Вид на загородную местность: Да
✓ Комната для развлечений: Да
✓ Полностью отделано: Да
✓ Гараж: Да
✓ Тренажерный зал: Да
✓ Интернет: Да
✓ Лифт: Да
✓ Офисное пространство: Да
✓...
MIRAG INVEST DOO
515 000 €
Апартаменты в Ермасойе, Кипр
108 м2221
ВНЖ при покупке
Продаётся двухкомнатная, просторная, уютная, полностью меблированная квартира на берегу моря в идеальном состоянии в комплексе Месогиос. Отдельное парковочное место, общий бассейн, паркетный пол, солнечные батареи, кондиционер, вся кухонная техника, большой балкон 24 кв. м (жилая площадь 84 кв. м). Въездные ворота с охраной. Есть право...
MySpace Real Estate
185 000 €
Квартира в Баре, Черногория
1
ВНЖ при покупке
Код объекта - 5.25.13.12199
Квартира в одном из лучших домов города Бар, находится в непосредственной близости ко всей инфраструктуре города
Структура: коридор, гостиная, выделенная кухня , спальня , санузел, терраса
До моря 250 метров
До школы 150 метров
Продуктовый магазин , кафе аптека , спортивный центр , храм - в 50 метрах
Цена : 185000 евро
DOO TradeGoria
187 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
61 м2111
У этого района есть своя особая динамика — спокойные жилые кварталы сочетаются здесь с энергией стремительно развивающейся городской среды. На этом фоне появляется современный проект, который привносит новый архитектурный акцент в Като Полемидия. Лаконичная геометрия, глубокие веранды и выразительное сочетание стекла, дерева и бетона формируют...
