Рынок элитной недвижимости на Невисе стабилен, по словам местных агентов. Цены и годовой объем продаж неизменны в течение последних двух лет. Но предложение выросло: в настоящее время на острове продаётся около 180 объектов по сравнению с 60 десять лет назад. В среднем, ежегодно заключается 25 сделок.
Агенты говорят, что роскошный жилой фонд острова включает как отремонтированные, так и неблагоустроенные старые односемейные дома, а также новые виллы и кондоминиумы в курортных общинах. Разрыв между спросом и предложением является результатом увеличения новых запасов и демографического сдвига, поскольку владельцы вышли на пенсию, сообщает NY Times.
По словам владелицы Sugar Mill Real Estate Сюзанны Гордон, дети многих владельцев не в состоянии или не готовы взять на себя содержание родительских домов, поэтому они выставляют эти объекты на рынок. Эксперт добавила, что много потенциальных покупателей решают просто арендовать жильё, приехав на остров зимовать.
Директор по продажам и маркетингу Four Seasons Resort Estates Nevis Эрик Джонсон утверждает, что продажи вилл выросли в 2018 году. Курорт реконструируется, добавил он, поэтому люди покупают жильё, не дожидаясь, пока цены вырастут в связи с повышением спроса.
Цены на элитную недвижимость за пределами курортов начинаются от $1 миллиона и доходят до $3 миллионов, с ценами на квадратный метр в пределах $4 130 – 8 260. Хотя большинство объектов продаются по запрашиваемой цене, на недвижимость, которую придётся значительно переделывать, можно «выбить» скидку до 30%.
Цены на жильё на Сент-Китсе схожи с Невисом, но спрос и предложение здесь более сбалансированы. Пустынные участки под застройку оцениваются здесь от $1 млн, а расходы на строительство элитных вилл варьируются от $600 до $850 за квадратный метр.
Почти все покупатели роскоши на острове Невис являются иностранцами, большинство – из США, Великобритании и Канады. Люди, которые покупают долевое владение недвижимостью как путь к гражданству, приезжают из России, Китая и Объединенных Арабских Эмиратов. Также немало инвесторов из Австралии.
Чтобы купить недвижимость на Сент-Китсе и Невисе, иностранцам нужна лицензия на владение чужой землей, которая требует сбора за подачу заявления в размере около $370 и обычно выдаётся за 4-6 недель. Большинство иностранных покупателей, в том числе из США, должны платить земельный гербовый сбор в размере 10% от оценочной стоимости недвижимости (часто продажной цены). Также покупатель оплачивает услуги юриста (1-2% от стоимости объекта) и геодезиста ($300-500), 0,2% за страховку.
Программа гражданства через инвестиции предполагает полное или частичное владение собственностью. Самый доступный вариант – заплатить $200 000 за частичное владение общей недвижимостью.
Вот что можно купить на Сент-Китсе и Невисе прямо сейчас:
900 000 €
Дом в Вале, Швейцария
203 м2543
Предлагается к продаже Новая современная 5-комнатная смежная вилла в жилом квартале Фюйи кантона Вале.
1 этаж включает:
Прихожую
Большую гостиную с выходом на террасу
Полностью оборудованную кухню совмещенную с гостинной
Гостевой санузел
Кладовка
Игровая комната с душевой
Патио
На 2 этаже распологаются:
Гараж...
Victoria Gaillard sarl
179 000 €
Квартира в Будве, Черногория
77 м221
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
ВИД НА ЖИТЕЛЬСТВО ПО НЕДВИЖИМОСТИ
Меня зoвут Леон, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!!
ЧЕPHOГОРИЯ.REALESTAТЕ.СЧАCТЬE
ШИКАРНАЯ КВАРТИРА С ДВУМЯ СПАЛЬНЯМИ В ДОМЕ С БАССЕЙНОМ И КАФЕ!
ПЛОЩАДЬ: 77 м2
ВОЗМОЖНА ОПЛАТА В ВАЛЮТЕ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ!!
ЛОКАЦИЯ: ЧЕРНОГОРИЯ: БУДВА: ПРЖНО
ЦЕНА: 179 000...
CULTURE international real estate agency
270 500 €
Апартаменты в Фамагусте, Кипр
90 м2322
Удалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
35% первоначальный взнос
75 м2 приватная терраса
Кухня открытого типа
Встроенный шкаф в спальной
Парковка
Кол-во комнат: 2+1
Особенности территории:
пешеходные дорожки
ландшафтный дизайн
видеонаблюдение
открытый бассейн
беседки
закрытая территория
наружное освещение
открытый детский бассейн
детская площадка...
TOLERANCE
72 000 €
Дом в Никшиче, Черногория
78 м2321
ВНЖ при покупке
9043. Област Никшич, Милочани.
В 7 км от центра города и в 5 км от от рыбных озер Крупац и Слано.
Дом из натурального камня 1950 года постройки. Плошадь дома 78 кв м, плюс вспомогательное помещение из камня 36 кв м. Оба объекта внесены в кадастр, не имеют обременений и ограничений. К дому подведены электричество и городской водопровод. Дому...
Real Estate & Building Company «ADRIATIC SEA EXPERT»
1 050 000 €
Коммерческая недвижимость в Лимасоле, Кипр
Этот проект с 19 жилыми единицами представляет собой редкую инвестиционную возможность в одном из самых востребованных районов Лимассола. Заявка на разрешение на строительство уже подана, а расположение проекта идеально подходит для использования высокого спроса на жилую и арендную недвижимость в этом районе.
Комплекс находится в оживленном...
BLUE SKY HOUSES
183 000 €
Студия в Санто-Доминго, Доминиканская Республика
52 м211
Удалённая сделкаОплата криптовалютой
Представляем расположенный в самом сердце столицы, в культурной зоне Санто Доминго, которая воплощает романтизм и красоту эпохи, первый роскошный жилой и гостиничный кондоминиум, сочетающий все удобства и роскошь отделки, жилой комплекс Jardines de Bellas Artes. 180 апартаментов - студии, 1 и 2 спальные квартиры , расположенные на 16 этажах...
Dos Palmeras Inmobiliaria
300 000 €
Земля в Ситонии, Греция
8268 м²
Продается земельный участок площадью 8268 кв.м. на полуострове Ситония, региона Халкидики. На территории есть: подведена вода, подведено электричество. С возможностью строительства на 400 кв.м.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
3 501 780 €
Пентхаус в Майами, США
450 м2546
Онлайн-показКредит
Здравствуйте!
Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в целом, обращайтесь!
Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в солнечном Майами и южной Флориде.
Дмитрий Баранов
Брокер по недвижимости в Майами
+1.305.302.9776 США,
Square Estates LLC
1 045 000 €
Пентхаус в Алании, Турция
462 м25
Представляем Вашему вниманию грандиозный инвестиционный проект в районе Алании- Тюрклер. Жилой комплекс представлен в формате двенадцати пятиэтажных жилых блоков, общее количество квартир 656. В проекте предусмотрены различные варианты планировок. Мы предлагаем рассмотреть пентхаус планировкой 5+1, который представляет собой наличие пяти уютных...
RestProperty
239 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
75 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Стильные квартиры в одноблочном комплексе на первой береговой линии в Аланье, Кестель
Квартиры на берегу моря расположены в районе Кестель в Аланье. Кестель пользуется большим спросом для покупки жилой недвижимости благодаря тщательно спланированной застройке, учитывающей современные потребности. Здесь проживает множество иностранцев. Аланья...
TEKCE
2 000 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
102 м222
ВНЖ при покупке
Первая линия, полностью отремонтированная по самым высоким стандартам 2-комнатная квартира на первом этаже, расположена в самом впечатляющем закрытом комплексе недалеко от пляжа. В комплексе есть круглосуточная охрана, большой бассейн, тренажерный зал, собственный выход на пляж и красивые, ухоженные зрелые сады. Квартира расположена в 100 метрах...
BLUE SKY HOUSES
84 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
50 м2211
Объект под сдачу
ЦенаКвартира, 1+1, 50m², €84,000Добро пожаловать в идеальный прибрежный курорт в очаровательном районе Алании/Каргыджак, где роскошь сочетается с удобством в каждой детали. Эти изысканные угловые апартаменты 1+1 предлагают непревзойденные условия проживания и идеально подходят для взыскательных покупателей, ценящих комфорт и стиль. Окунитесь в...
LUXURY ESTATE TURKEY
19 000 €
Квартира в Пиексямяки, Финляндия
47 м2211
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Двухкомнатная квартира в Pieksämäki.
Год постройки – 1974. Общая площадь – 46,5 кв.м., 1/7 этаж. Лифт.
Гостиная, оборудованная кухня, спальня, санузел, балкон.
В доме есть бассейн.
Цена – 19 000 €.
Коммунальные...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
195 000 €
Квартира в Баре, Черногория
105 м23
ВНЖ при покупке
Код объекта - 5.25.13.11039
Квартира в городе Бар, общей площадью 105м2, на втором этаже многоквартирного дома.
В квартире сделан ремонт, поменяны все окна и двери, разводка электричества,
есть видеонаблюдение, сделаны санузлы , поставлена новая сантехника
В 2020 году сделана теплоизоляция фасада дома
Структура: коридор , кухня- столовая,...
DOO TradeGoria
140 000 €
Квартира в Алании, Турция
49 м2211
Удалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Каргыджак — это район с огромным потенциалом, где гармонично переплетаются уникальная природа и высокий комфорт. Апартаменты расположены всего в 2 км от моря, в 16 км от центра Аланьи и в 25 км от аэропорта Газипаша. В пешей доступности находятся благоустроенная набережная, чистые пляжи, уютные кафе, школы и парки.
Район окружён зелеными...
Maxxproperty. Hekimoglu construction
420 000 €
Вилла в Жабляке, Черногория
160 м242
ВНЖ при покупке
Продаётся уютный, полностью легализованный дом в одном из самых красивых мест Черногории - всего в 5 минутах пешком от Чёрного озера (Crno jezero) и у подножия горного массива Дурмитор.
Дом расположен на участке 660 м², с большим зелёным газоном и тремя террасами, откуда открывается живописный вид на природу и горы.
Общая площадь дома 160 м²....
DOO "Monteonline"
165 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
120 м2321
Объект под сдачу
ЦенаКвартира, 2+1Этаж: 1, , 120m², €165,000Окунитесь в мир роскоши и комфорта, остановившись в этих потрясающих апартаментах, расположенных в оживленном районе Тосмур в Алании. Идеально расположенные всего в 250 метрах от пляжа, эти апартаменты предлагают идеальный прибрежный образ жизни. Всего в 50 метрах находятся торговые центры, а всего в 4...
LUXURY ESTATE TURKEY
6 149 467 €
Земля в Сиануквиле, Камбоджа
2400 м²
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютой
Уникaльнoе пpeдлoжeние под инвестиции
Прoдаeтся зeмельный учacтoк на пеpвoй линии пляжa Oтpeс, в одном из cамых живoписныx угoлкoв Cиaнуквиля. Этот учаcтoк — актив для тex, кто xочeт paзвивaть бизнес в oднoм из сaмыx пeрспeктивных туpистических peгионов Кaмбоджи!
Хаpактepиcтики:
Paзмeр учaсткa: 2400 м² (30х80 м)...
Beta Real Estate Co., Ltd
365 000 €
Квартира на Корфу, Греция
84 м2321
ВНЖ при покупке
Продается квартира площадью 84 кв.м на острове Корфу. Квартира расположена на втором этаже и состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной кухни, одной душевой комнаты.
У объекта есть кондиционер, отопление. В здании расположен лифт. К недвижимости относится парковочное место.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
448 399 €
Пентхаус в Гранд Бэе, Маврикий
190 м2322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютойКредит 5.85-7%
Северное побережье Маврикия — самое популярное побережье острова со множеством прекрасных пляжей. Перейбер - колоритный район острова, настоящая гавань спокойствия со своими пейзажами с открыток, имеет все, что может привлечь Ваше внимание. Прибрежная дорога Перейбера усеяна небольшими ресторанами и популярными барами, где по истине можно...
