Рынок элитной недвижимости на Невисе стабилен, по словам местных агентов. Цены и годовой объем продаж неизменны в течение последних двух лет. Но предложение выросло: в настоящее время на острове продаётся около 180 объектов по сравнению с 60 десять лет назад. В среднем, ежегодно заключается 25 сделок.
Агенты говорят, что роскошный жилой фонд острова включает как отремонтированные, так и неблагоустроенные старые односемейные дома, а также новые виллы и кондоминиумы в курортных общинах. Разрыв между спросом и предложением является результатом увеличения новых запасов и демографического сдвига, поскольку владельцы вышли на пенсию, сообщает NY Times.
По словам владелицы Sugar Mill Real Estate Сюзанны Гордон, дети многих владельцев не в состоянии или не готовы взять на себя содержание родительских домов, поэтому они выставляют эти объекты на рынок. Эксперт добавила, что много потенциальных покупателей решают просто арендовать жильё, приехав на остров зимовать.
Директор по продажам и маркетингу Four Seasons Resort Estates Nevis Эрик Джонсон утверждает, что продажи вилл выросли в 2018 году. Курорт реконструируется, добавил он, поэтому люди покупают жильё, не дожидаясь, пока цены вырастут в связи с повышением спроса.
Цены на элитную недвижимость за пределами курортов начинаются от $1 миллиона и доходят до $3 миллионов, с ценами на квадратный метр в пределах $4 130 – 8 260. Хотя большинство объектов продаются по запрашиваемой цене, на недвижимость, которую придётся значительно переделывать, можно «выбить» скидку до 30%.
Цены на жильё на Сент-Китсе схожи с Невисом, но спрос и предложение здесь более сбалансированы. Пустынные участки под застройку оцениваются здесь от $1 млн, а расходы на строительство элитных вилл варьируются от $600 до $850 за квадратный метр.
Почти все покупатели роскоши на острове Невис являются иностранцами, большинство – из США, Великобритании и Канады. Люди, которые покупают долевое владение недвижимостью как путь к гражданству, приезжают из России, Китая и Объединенных Арабских Эмиратов. Также немало инвесторов из Австралии.
Чтобы купить недвижимость на Сент-Китсе и Невисе, иностранцам нужна лицензия на владение чужой землей, которая требует сбора за подачу заявления в размере около $370 и обычно выдаётся за 4-6 недель. Большинство иностранных покупателей, в том числе из США, должны платить земельный гербовый сбор в размере 10% от оценочной стоимости недвижимости (часто продажной цены). Также покупатель оплачивает услуги юриста (1-2% от стоимости объекта) и геодезиста ($300-500), 0,2% за страховку.
Программа гражданства через инвестиции предполагает полное или частичное владение собственностью. Самый доступный вариант – заплатить $200 000 за частичное владение общей недвижимостью.
Вот что можно купить на Сент-Китсе и Невисе прямо сейчас:
291 023 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
38 м21
Metropolitan Premium Properties
1 390 000 €
Вилла в Ареццо, Италия
630 м258
Прекрасная вилла в рустикально-элегантном стиле расположена на тосканских холмах, недалеко от Ареццо, в долине Казентино. Фермерский дом из двух этажей общей площадью 600 кв. м великолепно вписывается в природный ландшафт. Особняк окружает 2-гектарный парк с бассейном, теннисным кортом и площадкой для игры в бочче. Долина Казентино славится...
Lionard Luxury Estate
461 399 €
Вилла в Кабарете, Доминиканская Республика
323 м2433
Онлайн-показУдалённая сделкаКредит
Продаются 2-х этажные виллы на территории охраняемого поселка в Кабарете. Каждая вилла 323 м.кв., с 3-мя спальными комнатами, 3 санузлами, большой гостиной, террасами, кухня. Высокое качество отделочных материалов. Каждая вилла с участком 800 м.кв., садом, бассейном и парковкой. Круглосуточная охрана, пляж в 200 метрах. Также на территории...
Atlantico Caribe
850 000 €
Вилла в Анталии, Турция
408 м2544
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
650 м2 земельный участок
40 м2 открытый бассейн
Полы с подогревом марки Rehau
Центральная система кондиционирования марки Mitsubishi
Прачечная комната, кладовая и гардеробная комнаты
Камин в гостинной и кострище во дворе
Открытая парковка на 3 автомобиля
Кол-во комнат: 4+1
Особенности территории:
пешеходные дорожки...
TOLERANCE
141 496 €
Вилла в Батуми, Грузия
144 м2433
Насладитесь престижной жизнью в Батуми в новом жилом проекте Comfort Houses, сочетающем средиземноморскую архитектуру и скандинавский дизайн интерьера. Комплекс, расположенный на улице Иване Месхи, предлагает дуплексы и триплексы с 2—4 спальнями (111—168 м²), каждый из которых имеет собственный сад и доступен в черном каркасе, белом каркасе,...
Habita International Estates Ltd
140 000 €
Квартира в Гориции, Италия
91 м2421
Предлагается элегантная квартира в районе С. Рокко и С. Анна, расположенная по адресу: Виа Аделаида Ристори, 27. Общая площадь 91 м², на возвышенном первом этаже четырехэтажного здания 80-х годов, находящегося в превосходном состоянии.
Недвижимость расположена в резиденциальном районе с удобной транспортной и пешеходной доступностью к центру...
MIRAG INVEST DOO
19 000 €
Дом в Лаппеенранте, Финляндия
59 м2321
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В районе Raippo, Lappeenranta, продаётся дом 58,5 / 340 m² на собственном участке площадью 2 625 m².
Цена - 19 000 €.
Это здание было построено в 1952 году как сельский магазин, в котором также имелась квартира. Помещения расположены на...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
170 000 €
Апартаменты в Анаваргосе, Кипр
71 м2321
Удалённая сделкаОбъект под сдачу
Эта квартира расположена в районе Анаваргос в ближайшем пригороде Пафоса, в небольшом жилом комплексе вблизи Международной школы, с удобным доступом ко всем удобствам, школам, супермаркетам, больнице общего профиля и в 5 минутах езды от шоссе и 10 мин до пляжей.
В этих апартаментах есть столовая и гостиная открытой планировки, а также...
ABC CYPRUS HOMES
133 293 €
Коммерческая недвижимость в Анталии, Турция
28 м2
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Предлагаем вашему внимания коммерческие помещения различной площади, входящие в состав жилых комплексов, являющихся частью гигантского проекта разработанного в концепции "Город в городе" общей площадью 1 300 000 кв м.
Все, что только может понадобиться в вашей повседневной жизни, предусмотрено в этом проекте - общественные зоны,...
Verna Estate
938 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
3
ВНЖ при покупке
Возвышенное расположение виллы на вершине холма обеспечивает беспрепятственный вид на море и максимальную приватность для его обитателей. Окруженный сельским хозяйством и природой, она предлагает уникальное и идиллическое окружение, обеспечивая жителям мирную и безмятежную обстановку. Близость к удобствам и достопримечательностям добавляет...
NF Group
38 000 000 €
Отель, гостиница в Кемере, Турция
Удалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
280 номеров
12 000 м2 территория отеля
В 2019 году сделан косметический ремонт
Профессиональное управление
Финансовый анализ и налоговый аудит
Просчет рентабельности и будущего дохода
Международная бухгалтерская отчетность
Особенности территории:
пешеходные дорожки
бассейн с подогревом
ландшафтный дизайн
круглосуточная...
TOLERANCE
760 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
252 м242
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютойОбъект под сдачу
ПМЖ по ускоренной програме. Современная 3 спальная вилла c видом на море на холмах Пафоса. Престижный и элитный комплекс в Тале, состоящий из всего шесть двухэтажных вилл с панорамным видом на море вид на Пафос и залив Пейя. До пляжей и города около 5 мин на авто. Виллы состоят из просторных внутренних помещений и разработан, чтобы...
ABC CYPRUS HOMES
7 200 000 €
Вилла в Ранко, Италия
900 м275
На озере Маджоре продается роскошная вилла с видом на водоем, состоящая из двух этажей и датируемая 60-ми годами прошлого века. Площадь здания составляет 850 кв.м. Вилла состоит из двух этажей, на первом из которых расположена просторная гостиная со сводчатыми потолками, кабинет и обеденный зал, а также другие помещения и ванные, что позволяет...
Lionard Luxury Estate
459 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
131 м232
ВНЖ при покупке
Очень востребованная недвижимость расположена в районе Полис, известном своими нетронутыми природными окрестностями. Уютно расположенная среди ароматных цитрусовых садов, вилла предлагает спокойную и живописную атмосферу. Вилла включает 3 спальни и 2 ванные комнаты, обеспечивая комфортные условия для проживания.
BLUE SKY HOUSES
140 749 €
Вилла в Паттайе, Таиланд
200 м2433
Недалеко от центра Паттайи вилла с 3 спальнями, готовая к заселению, расположена в самом центре Банг Ламунга, Чонбури. Этот красивый дом имеет просторную жилую площадь 200 кв. м с 3 современными ванными комнатами, 1 туалетом и 4 комнатами. Наслаждайтесь комфортом полностью меблированного дома с газовой плитой, холодильником, кухонной вытяжкой и...
Habita International Estates Ltd
5 083 929 €
Квартира в Майами, США
200 м2323
Кредит
Фор Сизонс Сёрф Клаб Майами – роскошная жизнь на берегу ! Four Seasons Hotel at The Surf Club будет иметь около 80 номеров. Архитектор это относится и к новому проекту – Ричард Майер ведущий представитель нью-йоркского авангарда, лауреат Притцкеровской премии. Комплекс будет иметь частный клуб, отель, две башни кондо, два ресторана,...
Square Estates LLC
850 000 €
Апартаменты в Дженовичах, Черногория
179 м2432
Объект под сдачу
Просторная квартира с 3 спальнями в новом жилом комплексе премиум –класса в ривьере Херцег-Нови в красивом городке Дженовичи. Из панорамных окон открываются потрясающие виды на море, горы и эксклюзивный проект Portonovi. Идеально как для отдыха, так и для постоянного проживания.
Квартира, общей площадью 179,6 м2 включает в себя...
VALUE.ONE
82 000 €
Апартаменты в Турции
70 м2321
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры в выгодном месте в Мерсине, Тедже
Квартиры в нескольких минутах ходьбы от пляжа расположены в жилом проекте с богатой инфраструктурой в Мерсине, Тедже. Мерсин, один из важнейших портовых городов Средиземноморья, выделяется лазурным морем, пляжами, мягким климатом, плодородными землями, природными и историческими богатствами. Район...
TEKCE
795 000 €
Квартира в Каннах, Франция
62 м221
2 rooms, 1 bedroom, 62.1 sq. m, 5th floor
✓ 5-й этаж
✓ Отдельная кухня
✓ Лифт
✓ 1 санузел
✓ Без балкона
✓ Южная экспозиция
✓ Прекрасный вид
✓ Не меблировано
Диагностика энергетической эффективности (DPE): E; Индекс выбросов парниковых газов (GES): B
Эксклюзивное предложение — прекрасно расположенный в сердце старого города, в...
MIRAG INVEST DOO
209 000 €
Апартаменты в Ларнаке, Кипр
70 м211
Квартира с одной спальней гармонично сочетает современный дизайн и функциональность, а также отличается просторной планировкой, окнами от пола до потолка и высококачественными отделочными материалами. Интерьер квартиры продуман до мелочей: крупноформатная элегантная плитка, встроенные кухни и шкафы-купе, декоративные подвесные потолки с тонкой...
