Рынок элитной недвижимости на Невисе стабилен, по словам местных агентов. Цены и годовой объем продаж неизменны в течение последних двух лет. Но предложение выросло: в настоящее время на острове продаётся около 180 объектов по сравнению с 60 десять лет назад. В среднем, ежегодно заключается 25 сделок.
Агенты говорят, что роскошный жилой фонд острова включает как отремонтированные, так и неблагоустроенные старые односемейные дома, а также новые виллы и кондоминиумы в курортных общинах. Разрыв между спросом и предложением является результатом увеличения новых запасов и демографического сдвига, поскольку владельцы вышли на пенсию, сообщает NY Times.
По словам владелицы Sugar Mill Real Estate Сюзанны Гордон, дети многих владельцев не в состоянии или не готовы взять на себя содержание родительских домов, поэтому они выставляют эти объекты на рынок. Эксперт добавила, что много потенциальных покупателей решают просто арендовать жильё, приехав на остров зимовать.
Директор по продажам и маркетингу Four Seasons Resort Estates Nevis Эрик Джонсон утверждает, что продажи вилл выросли в 2018 году. Курорт реконструируется, добавил он, поэтому люди покупают жильё, не дожидаясь, пока цены вырастут в связи с повышением спроса.
Цены на элитную недвижимость за пределами курортов начинаются от $1 миллиона и доходят до $3 миллионов, с ценами на квадратный метр в пределах $4 130 – 8 260. Хотя большинство объектов продаются по запрашиваемой цене, на недвижимость, которую придётся значительно переделывать, можно «выбить» скидку до 30%.
Цены на жильё на Сент-Китсе схожи с Невисом, но спрос и предложение здесь более сбалансированы. Пустынные участки под застройку оцениваются здесь от $1 млн, а расходы на строительство элитных вилл варьируются от $600 до $850 за квадратный метр.
Почти все покупатели роскоши на острове Невис являются иностранцами, большинство – из США, Великобритании и Канады. Люди, которые покупают долевое владение недвижимостью как путь к гражданству, приезжают из России, Китая и Объединенных Арабских Эмиратов. Также немало инвесторов из Австралии.
Чтобы купить недвижимость на Сент-Китсе и Невисе, иностранцам нужна лицензия на владение чужой землей, которая требует сбора за подачу заявления в размере около $370 и обычно выдаётся за 4-6 недель. Большинство иностранных покупателей, в том числе из США, должны платить земельный гербовый сбор в размере 10% от оценочной стоимости недвижимости (часто продажной цены). Также покупатель оплачивает услуги юриста (1-2% от стоимости объекта) и геодезиста ($300-500), 0,2% за страховку.
Программа гражданства через инвестиции предполагает полное или частичное владение собственностью. Самый доступный вариант – заплатить $200 000 за частичное владение общей недвижимостью.
Вот что можно купить на Сент-Китсе и Невисе прямо сейчас:
1 460 000 €
Земля в Ираклионе, Греция
10397 м²
Продается участок площадью 10.397 кв.м с 3 существующими зданиями общей площадью 400 кв.м, в восточной части острова Крит. Каждое здание состоит из 2 квартир, одна на первом этаже и одна на втором, каждая из которых состоит из 2 спален, гостиной с кухней и ванной комнаты с туалетом. Здания нуждаются в ремонте, а внешняя отделка - в...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
290 000 €
Земля в Аттике, Греция
1490 м²
Продается огорожденный земельный участок площадью 1490 кв.м. в Аттике. Состоит в рамках плана города. На территории есть: строение, колодец, подведена вода, подведено электричество. С возможностью строительства на 600 кв.м.
Земельный участок расположен в районе Неос-Вутцас - Неа Макри.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
60 000 €
Апартаменты в Турции
53 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Недорогие квартиры рядом с пляжем в Томюке, Мерсин
Квартиры расположены в стильном комплексе в нескольких минутах ходьбы от пляжа в Томюке, Мерсин. Будучи важным портовым городом, Мерсин может похвастаться прекрасными песчаными пляжами, обилием солнечных дней, плодородными землями и богатой историей. Томюк – популярный район с высоким спросом на...
TEKCE
2 200 000 €
Квартира в Опатии, Хорватия
245 м243
Представляем вашему вниманию роскошную квартиру на одной из самых престижных и востребованных локаций в Опатии. Эта эксклюзивная недвижимость, расположена в современном жилом комплексе, который включает восемь апартаментов, каждый из которых предлагает панорамный вид на весь Кварнерский залив.
Апартамент площадью 245 м² находится на первом...
MIRAG INVEST DOO
93 000 €
Квартира в Алании, Турция
90 м2321
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Квартира 2+1 в My World — комфорт и инвестиции в Махмутларе
RFA Estate предлагает просторную квартиру формата 2+1, расположенную на первом этаже жилого комплекса My World в курортном районе Махмутлар под Аланией. Общая площадь квартиры — 90 м², всего в 700 метрах от моря. Это отличное решение для тех, кто ищет сочетание...
RFA Estate
210 000 €
Квартира в Эюпе, Турция
80 м211
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Предлагается стильная Квартира с планировкой 1+1 и общей площадью 80 м², в Стамбул. Количество спален: 1, ванных комнат: 1. В комплексе имеются: Открытый бассейн, Спутниковое ТВ, Круглосуточная охрана, Консьерж, Электрогенератор, Детская площадка, Видеонаблюдение, Фитнес, Игровая комната, Магазины / ТЦ.
RestProperty
600 000 €
Квартира в Будве, Черногория
54 м2
ВНЖ при покупке
Код объекта - 1.30.13.12257Предлагается к продаже квартира студия в Будве в элитном жилом комплексе.
Площадь: 54 m2
Этаж: 6
Структура: Однокомнатная квартира с кухней и ванной комнатой и террасой с видом на море.
Меблирована: Полностью укомплектована дизайнерской мебелью и техникой.
DOO TradeGoria
460 000 €
Апартаменты в Ларнаке, Кипр
126 м2332
ВНЖ при покупке
Представляем вашему вниманию эксклюзивный жилой комплекс, предлагающий элегантные квартиры и пентхаусы с 1-3 спальнями, всего в 900 метрах от Средиземного моря. Этот проект, расположенный в престижном районе Ливадия в Ларнаке, рядом с известным проектом Land of Tomorrow, предлагает идеальные условия для спокойной и комфортной жизни с легким...
Cyprus Sotheby's International Realty
220 000 €
Квартира в Алании, Турция
135 м22
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Представляем вашему вниманию пентхаус 2+1 в самом центре города Алании, с общей площадью 135м2, состоящей из просторной гостиной, совмещенной с кухней, 2-х изолированных спальных комнат. Квартира полностью укомплектована мебелью. Благодаря уникальной локации отличный вариант для проживания или сдачи недвижимости в аренду. Преимуществом данного...
RestProperty
173 093 €
Дом в Улувату, Индонезия
95 м2222
Комплекс вилл, идеально подходящий для романтического пребывания. Вилла имеет специальное место для занятия йогой, а также персональный консьерж сервис. Комплекс окружен рисовыми террасами и утопает в тропической зелени. Недалеко от комплекса ведется строительства гольф-поля и теннисного корта. Заполняемость примерно 86% в месяц, ROI ~ 17%,...
Satellite Estate
150 000 €
Квартира в Равде, Болгария
117 м2323
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Первая линия, просторная квартира с двумя спальнями в комплексе «Oasis», Равда
Состоит из коридора, гостиной, двух спален, трех санузлов и двух террас
Комнаты: 3
Санузел: 3
Терраса: 2
Площадь: 117 кв.м
Этаж: 1/7
До моря: 50 м
Лифт: да
АКТ 16
Такса поддержки: 10 евро/кв.м в год
Оазис (Oasis) - новый жилой...
Happy Home
85 000 €
Дом в Ювяскюля, Финляндия
120 м2421
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В городе Jyväskylä продаётся просторный отдельно стоящий дом (119,5 / 163,9 m²) в тихом районе Tikkakoski. Дом, построенный в 1980 году, расположен на собственном зеленом участке площадью 888 m² и предоставляет прекрасную возможность для...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
155 000 €
Квартира на Коста-Бланка, Испания
81 м2222
Апартаменты в Миль-Пальмерас, Пилар-де-ла-Орадада, Аликанте. Салон, американская кухня, 2 спальни, 2 ванные комнаты, терраса. Общая площадь 81 м2. В комплексе есть общий бассейн, подземный паркинг и кладовая.Миль-Пальмерас - это очень востребованный район на побережье Коста-Бланка, расположенный между Деэса-де-Кампоамор и Пилар-де-Ла-Орадада....
ESTATE BARCELONA
405 000 €
Вилла в Ираклионе, Греция
92 м2321
ВНЖ при покупке
На продажу: Современная двухэтажная вилла с частным бассейном в Ретимно, Крит Местоположение: Ретимно, Крит, Греция
Размер недвижимости: 92 кв.м.
Этажи: 2 Откройте для себя современную двухэтажную виллу, расположенную между городом Ретимно и очаровательной деревней Панормос, всего в нескольких минутах от моря. Наслаждайтесь захватывающими...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
14 000 000 €
Коммерческая недвижимость в Лимасоле, Кипр
3709 м2
Современное офисное здание расположено на набережной в районе Молос, город Лимассол. Находясь в самом центре делового района в окружении банков, финансовых и аудиторских фирм, местных и иностранных компаний, зданиие является выгодным обьектом недвижимости. Старый порт и пристань для яхт Лимассола находятся всего в нескольких минутах ходьбы.
BLUE SKY HOUSES
624 986 €
Вилла в Умаласе, Индонезия
276 м244
Betterplace Real Estate
595 000 €
Вилла в Лимасоле, Кипр
305 м252
ВНЖ при покупке
Исключительный отдельно стоящий дом с 4 спальнями расположен в тихом и привлекательном районе Эрими, Лимассол. Дом предлагает сочетание роскоши и комфорта, что делает его идеальным вариантом для проживания большой семьи. Благодаря отличному доступу к шоссе и множеству удобств поблизости, вилла обеспечивает комфортное проживание. Дом может...
BLUE SKY HOUSES
49 999 €
Земля в Домжале, Словения
967 м²
Строительная земля в Крёпе площадью 967 м². Участок подходит для возведения здания с возможностью обустройства до трех жилых помещений. Находится на краю леса в солнечном склоне, что предлагает невероятные виды и уединение.
Участок позволяет подключить все необходимые коммуникации: вода, электричество, канализация, телекоммуникации. Все они...
MIRAG INVEST DOO
165 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
120 м2322
Объект под сдачу
ЦенаКвартира, 2+1Этаж: 4, , 120m², €165,000Окунитесь в мир роскоши и элегантности в этой исключительной резиденции 2+1, расположенной в самом сердце Махмутлара. Эта недвижимость, идеально подходящая для тех, кто ценит изысканность, предлагает уникальное сочетание современной изысканности и комфорта всего в 300 метрах от чистейшего пляжа....
LUXURY ESTATE TURKEY
70 000 €
Апартаменты в Трабзоне, Турция
145 м2431
АПАРТАМЕНТЫ № 1 НАХОДЯТСЯ В ГОРОДЕ БОСТАНДЖИ, В НЕСКОЛЬКИХ МИНУТАХ ХОДЬБЫ ОТ БОЛЬНИЦЫ ФАРАБИ И ЖЕНСКОГО ОБЩЕЖИТИЯ ВОСТОЧНОГО ПРИЧЕРНОМОРЬЯ.
ПЛОЩАДЬ АПАРТАМЕНТОВ 3+1 СОСТАВЛЯЕТ 110 КВАДРАТНЫХ МЕТРОВ.
В АПАРТАМЕНТАХ ЕСТЬ 2 БАЛКОНА, 1 ТУАЛЕТ С АЛАТУРКОЙ И 1 ТУАЛЕТ С АЛАФРАНГОЙ.
АПАРТАМЕНТЫ РАСПОЛОЖЕНЫ НА 2 ЭТАЖЕ И ОСНАЩЕНЫ ПРИРОДНЫМ ГАЗОМ....
