Рынок элитной недвижимости на Невисе стабилен, по словам местных агентов. Цены и годовой объем продаж неизменны в течение последних двух лет. Но предложение выросло: в настоящее время на острове продаётся около 180 объектов по сравнению с 60 десять лет назад. В среднем, ежегодно заключается 25 сделок.
Агенты говорят, что роскошный жилой фонд острова включает как отремонтированные, так и неблагоустроенные старые односемейные дома, а также новые виллы и кондоминиумы в курортных общинах. Разрыв между спросом и предложением является результатом увеличения новых запасов и демографического сдвига, поскольку владельцы вышли на пенсию, сообщает NY Times.
По словам владелицы Sugar Mill Real Estate Сюзанны Гордон, дети многих владельцев не в состоянии или не готовы взять на себя содержание родительских домов, поэтому они выставляют эти объекты на рынок. Эксперт добавила, что много потенциальных покупателей решают просто арендовать жильё, приехав на остров зимовать.
Директор по продажам и маркетингу Four Seasons Resort Estates Nevis Эрик Джонсон утверждает, что продажи вилл выросли в 2018 году. Курорт реконструируется, добавил он, поэтому люди покупают жильё, не дожидаясь, пока цены вырастут в связи с повышением спроса.
Цены на элитную недвижимость за пределами курортов начинаются от $1 миллиона и доходят до $3 миллионов, с ценами на квадратный метр в пределах $4 130 – 8 260. Хотя большинство объектов продаются по запрашиваемой цене, на недвижимость, которую придётся значительно переделывать, можно «выбить» скидку до 30%.
Цены на жильё на Сент-Китсе схожи с Невисом, но спрос и предложение здесь более сбалансированы. Пустынные участки под застройку оцениваются здесь от $1 млн, а расходы на строительство элитных вилл варьируются от $600 до $850 за квадратный метр.
Почти все покупатели роскоши на острове Невис являются иностранцами, большинство – из США, Великобритании и Канады. Люди, которые покупают долевое владение недвижимостью как путь к гражданству, приезжают из России, Китая и Объединенных Арабских Эмиратов. Также немало инвесторов из Австралии.
Чтобы купить недвижимость на Сент-Китсе и Невисе, иностранцам нужна лицензия на владение чужой землей, которая требует сбора за подачу заявления в размере около $370 и обычно выдаётся за 4-6 недель. Большинство иностранных покупателей, в том числе из США, должны платить земельный гербовый сбор в размере 10% от оценочной стоимости недвижимости (часто продажной цены). Также покупатель оплачивает услуги юриста (1-2% от стоимости объекта) и геодезиста ($300-500), 0,2% за страховку.
Программа гражданства через инвестиции предполагает полное или частичное владение собственностью. Самый доступный вариант – заплатить $200 000 за частичное владение общей недвижимостью.
Вот что можно купить на Сент-Китсе и Невисе прямо сейчас:
102 000 €
Апартаменты в Авсалларе, Турция
58 м2
Оплата криптовалютой
Новый жилой комплекс в живописном районе Авсаллар, Алания Предлагаются квартиры в семиэтажном блоке с закрытой благоустроенной территорией и внутренней инфраструктурой Доступные варианты квартир: Квартиры 1+1, 58-63 кв. м
Дуплекс-пентхаусы 2+1, 116 кв. м
Дуплекс-пентхаусы 3+1, 180-198 кв. м Квартиры сдаются в качественной чистовой отделке, с...
Intermark Global
480 000 €
Земля в Ларнаке, Кипр
587 м²
Зона: KA4 Плотность застройки: 120% Коэффициент застройки: 40% Рядом с инфраструктурой Площадь участка: 587 кв.м Количество этажей: 3 Максимальная высота: 13,5 м
BLUE SKY HOUSES
325 000 €
Земля в Пафосе, Кипр
2342 м²
УЧАСТОК НА ПРОДАЖУ В ПЕГИИПЛОЩАДЬ УЧАСТКА (КВ.М): 2342ЗОНА ПЛАНИРОВКИ H2ПРОЦЕНТ ЗАСТРОЙКИ: 100%ПЛОТНОСТЬ ЗАСТРОЙКИ: 0,9ПЛОЩАДЬ ЗАСТРОЙКИ: 0,5ЭТАЖНОСТЬ: 2ВЫСОТА (метры): 8,3
BLUE SKY HOUSES
Цена по запросу
Вилла в Вильфранш-сюр-Мер, Франция
350 м244
Продажа виллы в Вильфранш-сюр-Мер с панорамным видом на море. Вилла жилой площадью 300 кв.м., расположена в престижном закрытом домене, на возвышенности и в тишине. 2х уровневая вилла построена в 2014 году, в калифорнийском стиле и находится в идеальном состоянии. На верхнем уровне: просторная гостиная с камином и террасой, современная кухня,...
SERVICEAZUR
598 000 €
Дом на Коста-Брава, Испания
274 м2554
ВНЖ при покупке
Снижение цены!!! Старая цена 645 000 евро!!! Дом в стиле рустикорасположен в тихой урбанизации города Бланес на побережье Коста Брава. Расстояние до моря около 2 км. Дом построен в 2005 год в 3 этажа. Общая площадь 274 м.кв. на территории 513 м.кв. В доме 5 спальных комнат, 4 ванные комнаты, просторный салон с выходом на террасу, отдельная...
ESTATE BARCELONA
7 759 120 €
Дом в Лос-Анджелесе, США
628 м256
---Экологически чистый архитектурный дом в Бель-Эйр с потрясающим видом. Спроектированный архитектором Дэвидом Герцем, этот дом является единственным в своем роде и расположен таким образом, чтобы наслаждаться невероятными видами и внедрять интеллектуальные технологии для соответствия любому стилю жизни. Внутренние помещения состоят из больших,...
NF Group
115 500 €
Квартира в Авсалларе, Турция
100 м222
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Предлагается к продаже светлая квартира планировки 2+1, расположенная на 4 этаже жилого дома. Общая площадь — 100 м². Просторная гостиная, кухня с гранитной столешницей, две спальни, одна ванная комната с душевой кабиной, два санузла и один балкон обеспечивают комфортное проживание как для пары, так и для семьи. Квартира оборудована системой...
RestProperty
184 080 €
Квартира на пляже Най Янг, Таиланд
59 м2222
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
До моря 700 м, Полная меблировка, Надежный застройщик
О комплексе:
Новый жилой проект, расположенный в непосредственной близости от пляжа Найянг, состоит из 6 зданий в 2 фазах – Jupiter, Mars, Moon, Saturn, Venus, Mercury. В наличии уютные 1-спальные (36-46 м²) и просторные 2-спальные (59-81 м²) квартиры. В общей концепции комплекса заложены...
Tumanov Group
229 000 €
Пентхаус в Алании, Турция
120 м2322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры с видом на море и город в проекте отельного типа в Аланье
Аланья, расположенная на юге провинции Анталья, является привлекательным курортным городом. Этот благоустроенный район привлекает внимание своей развитой инфраструктурой, высоким уровнем жизни и захватывающей природой, где великолепные пейзажи сливаются с бескрайним морем. Район...
TEKCE
2 082 728 €
Вилла на острове Пхукет, Таиланд
501 м235
Комплекс премиальных вилл на пляже Лаян / LN-202P
Роскошные виллы с собственными бассейнами, окруженные природой в пешей доступности к морю. Уникальное расположение и обслуживание уровня пятизвёздочного курорта обеспечивают исключительный комфорт и качество жизни.
Детали объекта:
Сдача: 2 квартал 2026 года
До моря: 200 м
Спальни: 3 - 4...
Exotic Property
380 000 €
Апартаменты в Тивате, Черногория
77 м232
ВНЖ при покупке
Представляем вашему вниманию уникальный лот - меблированную, новую квартиру с 3 спальнями в самом центре Тивата в новом, малоквартирном доме.
Вся необходимая инфраструктура находится в пешей доступности; до центра города пешком - от 3 до 5 минут.
Квартира располагается на 2 этаже (1 sprat). У дома имеется своя огороженная парковка.
Квартира,...
DOO "Monteonline"
210 000 €
Дом в Баре, Черногория
70 м22
ВНЖ при покупке
Код объекта - 1.25.11.12198
Нет легализации.
Площадь 130 м2 -Три спальни
-Две террасы -Два санузла -Прямой вид на море -Дом новый К дому прилагается 300 м2 земли Есть опция выхода на крышу Цена: 210.000 евро за каждый дом
DOO TradeGoria
663 000 €
Квартира в Картале, Турция
193 м232
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Предлагается стильная Квартира с планировкой 3+1 и общей площадью 193 м², в Стамбул. Количество спален: 3, ванных комнат: 2. В комплексе имеются: Открытый бассейн, Спутниковое ТВ, Круглосуточная охрана, Детская площадка, Видеонаблюдение, Теннисный корт, Фитнес, Турецкий хамам.
RestProperty
450 000 €
Земля в Аттике, Греция
2000 м²
Участок расположен в городке Маркопуло, на самом центральном проспекте городка
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
114 561 €
Апартаменты в Бургасе, Болгария
74 м221
ID 34063178
Общая площадь: 73.91 кв.м.
Стоимость: 114 561 евро
Такса поддержки: без таксы поддержки
Этаж: 2, лифт
Терраса: 1
Этап строительства: в строительстве
Стандартная схема оплаты — может меняться в зависимости от стадии строительства:
1.
При подписании предварительного договора — 10% от стоимости недвижимости
2.
На...
OAZIS REALTY
296 440 €
Земля в Добра Воде, Черногория
7411 м²
Код объекта - 2.25.15.2653
Большой участок земли в Добрых Водах.
Площадь участка 7411м2.
Электричество – рядом.
Подъезд к участку с 2-х сторон.
Строить возможно все по желанию покупателя.
До моря 1500 метров.
DOO TradeGoria
650 000 €
Квартира на полуострове Луштица, Черногория
77 м211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
ВИД НА ЖИТЕЛЬСТВО ПО НЕДВИЖИМОСТИ
Меня зoвут Леон, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!!
ЧЕРНОГОРИЯ.PORTOMONTENEGRO.СЧАCТЬЕ
РОСКОШНЫЕ АПАРТАМЕНТЫ В КОМПЛЕКСЕ КЛАССА ЛЮКС — LUŠTICA BAY НА ПЕРВОЙ БЕРЕГОВОЙ ЛИНИИ В ЛУШТИЦЕ!
*одна спальня, одна ванная комната
*в продаже более ста объектов...
CULTURE international real estate agency
650 000 €
Дом в Италии
233 м2933
Эта чудесная собственность представляет собой трехуровневый таунхаус общей площадью 215 кв. м, пристройку площадью 35 кв. м, бассейн и сад площадью 3400 кв. м.
Дом на первом этаже состоит из прихожей, большой кухни, гостиной с рабочим уголком, спальни и ванной комнаты. На второй этаж можно попасть либо по железной лестнице, либо по внешней...
Great Estate
150 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
130 м2422
ВНЖ при покупке
Buy Properties in Turkey
688 268 €
Квартира в Майами, США
130 м2322
Кредит
Здравствуйте!
Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в солнечном Майами. Работаю как с первичкой, так и вторичкой.
Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в целом, обращайтесь!
Спасибо
Дмитрий Баранов
Брокер по недвижимости
+1.305.302.9776
