Рынок элитной недвижимости на Невисе стабилен, по словам местных агентов. Цены и годовой объем продаж неизменны в течение последних двух лет. Но предложение выросло: в настоящее время на острове продаётся около 180 объектов по сравнению с 60 десять лет назад. В среднем, ежегодно заключается 25 сделок.
Агенты говорят, что роскошный жилой фонд острова включает как отремонтированные, так и неблагоустроенные старые односемейные дома, а также новые виллы и кондоминиумы в курортных общинах. Разрыв между спросом и предложением является результатом увеличения новых запасов и демографического сдвига, поскольку владельцы вышли на пенсию, сообщает NY Times.
По словам владелицы Sugar Mill Real Estate Сюзанны Гордон, дети многих владельцев не в состоянии или не готовы взять на себя содержание родительских домов, поэтому они выставляют эти объекты на рынок. Эксперт добавила, что много потенциальных покупателей решают просто арендовать жильё, приехав на остров зимовать.
Директор по продажам и маркетингу Four Seasons Resort Estates Nevis Эрик Джонсон утверждает, что продажи вилл выросли в 2018 году. Курорт реконструируется, добавил он, поэтому люди покупают жильё, не дожидаясь, пока цены вырастут в связи с повышением спроса.
Цены на элитную недвижимость за пределами курортов начинаются от $1 миллиона и доходят до $3 миллионов, с ценами на квадратный метр в пределах $4 130 – 8 260. Хотя большинство объектов продаются по запрашиваемой цене, на недвижимость, которую придётся значительно переделывать, можно «выбить» скидку до 30%.
Цены на жильё на Сент-Китсе схожи с Невисом, но спрос и предложение здесь более сбалансированы. Пустынные участки под застройку оцениваются здесь от $1 млн, а расходы на строительство элитных вилл варьируются от $600 до $850 за квадратный метр.
Почти все покупатели роскоши на острове Невис являются иностранцами, большинство – из США, Великобритании и Канады. Люди, которые покупают долевое владение недвижимостью как путь к гражданству, приезжают из России, Китая и Объединенных Арабских Эмиратов. Также немало инвесторов из Австралии.
Чтобы купить недвижимость на Сент-Китсе и Невисе, иностранцам нужна лицензия на владение чужой землей, которая требует сбора за подачу заявления в размере около $370 и обычно выдаётся за 4-6 недель. Большинство иностранных покупателей, в том числе из США, должны платить земельный гербовый сбор в размере 10% от оценочной стоимости недвижимости (часто продажной цены). Также покупатель оплачивает услуги юриста (1-2% от стоимости объекта) и геодезиста ($300-500), 0,2% за страховку.
Программа гражданства через инвестиции предполагает полное или частичное владение собственностью. Самый доступный вариант – заплатить $200 000 за частичное владение общей недвижимостью.
Вот что можно купить на Сент-Китсе и Невисе прямо сейчас:
450 000 €
Пентхаус в Пафосе, Кипр
378 м232
ВНЖ при покупке
Просторная трехкомнатная квартира с потрясающим видом на море, расположенная в тихом районе в центре Пафоса, представляет собой отличную возможность как для проживания, так и для инвестиций. Полностью меблированная и оснащенная всей необходимой бытовой техникой, она готова к заселению без дополнительных затрат. Кондиционеры, частное крытое...
BLUE SKY HOUSES
430 000 €
Пентхаус в Лимасоле, Кипр
134 м232
ВНЖ при покупке
Проект идеально расположен на окраине оживлённого Лимассола, всего в двух минутах от выезда на автомагистраль и в непосредственной близости от престижной частной школы. Удачное расположение обеспечивает исключительное удобство и лёгкий доступ ко всем необходимым объектам инфраструктуры.
Погрузитесь в атмосферу изысканной жизни с дополнением в...
BLUE SKY HOUSES
993 000 €
Квартира в Любляне, Словения
265 м24
Расположенная на окраине Любляны, вилла в Станежиче представляет собой современный и привлекательный жилой объект. Вилла окружена спокойным и ухоженным поселением, что создает комфортные условия для жизни. Архитектурные элементы добавляют зданию стиль и подчёркивают высокий уровень качества жизни.
Трёхэтажное строение предлагает жильцам четыре...
MIRAG INVEST DOO
226 000 €
Квартира в Турции
180 м23
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Микрорайон Этилер, является частью большого района Муратпаша, который расположен близко к центру и аэропорту, что дает прекрасную возможность добраться в любой район города за полчаса. Апартаменты расположены на четвертом этаже, имеют планировку 3+1, общая площадь составляет 180 м2. Ближайший магазин находится в 200 метрах, остановка...
RestProperty
7 250 000 €
Квартира в Сен-Романе, Монако
126 м2432
✓ Цена: 7 250 000 €
✓ Комнат: 4
✓ Спальни: 3
✓ Ванные комнаты: 2
✓ Места для парковки: 1
✓ Жилая площадь: 106 м²
✓ Общая площадь: 126 м²
✓ Площадь террасы: 20 м²
Апартамент расположен в резиденции Château Périgord II в престижном жилом районе Ла Русс. Зона сочетает в себе спокойствие и доступность к центральным районам, пляжам...
MIRAG INVEST DOO
27 000 €
Квартира в Скалее, Италия
36 м2211
Онлайн-показУдалённая сделка
К счастью, сегодня недвижимость в Скалее на берегу прекрасного Тирренского моря вполне доступна многим семьям. Приезжать к себе домой в Италию-это клево. Не в чужие гостиничные номера на 2 недели, а к себе домой на 6 месяцев в году.
Продается небольшая, уютная квартира на первом этаже пятиэтажного дома. Via Piano Lettieri. Лесопарковая зона с...
В окрестностях Варезе продается роскошная вилла, окруженная парком в 22000 кв.м. На первом этаже двухэтажной виллы площадью 597 кв.м. расположена прихожая, гостиная с камином и большими окнами с видом на сад, обеденная зона, кухня, прачечная и спальные помещения с отделкой из дерева. Хозяйские покои оборудованы гидромассажной ванной. На втором...
Lionard Luxury Estate
999 000 €
Вилла в Задаре, Хорватия
380 м264
Красивая современная вилла с традиционными каменными элементами в небольшом и тихом месте недалеко от Задара!
Отличное расположение! Вид на море! Всего 120 метров от моря!
Вилла предлагает 380 кв.м жилой площади, 798 кв.м сада с частным бассейном.
Первый этаж: просторная гостиная со столовой и кухней, три спальни, две ванные комнаты и...
ADRIONIKA
535 000 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
104 м222
ВНЖ при покупке
Этот эксклюзивный жилой комплекс включает 24 современных апартамента и 5 элегантных таунхаусов, созданных для того, чтобы поднять ваш уровень жизни на новую высоту. Расположен в престижном районе Кипра — всего в нескольких шагах от частной британской школы в 5 минутах езды от центра города и в пешей доступности от прекрасного пляжа Венус....
BLUE SKY HOUSES
89 000 €
Апартаменты в Анталии, Турция
55 м2211
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Разные варианты планировок
Газовое отопление, установленный газовый котел
Полы с подогревом
Открытый бассейн, детский бассейн
Подземная парковка
Кол-во комнат: 1+1, 2+1
Особенности территории:
пешеходные дорожки
ландшафтный дизайн
видеонаблюдение
открытый бассейн
беседки
закрытая территория
наружное освещение
открытый...
TOLERANCE
315 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
103 м221
ВНЖ при покупке
Квартира находится на первом этаже закрытого жилого комплекса, что обеспечивает комфорт и удобство. В квартире просторная гостиная с элегантной мебелью, где можно отдохнуть или принять гостей, а также стильная кухня, оснащенная всей необходимой бытовой техникой. Две спальни с мягкими удобными кроватями и вместительными шкафами оформлены в мягких...
BLUE SKY HOUSES
3 100 000 €
Дом в Италии
377 м2855
Главный дом, построенный полностью из камня и прекрасно изолированный, одноэтажный, состоит из светлой гостиной открытой планировки с камином и кухни, отделанной травертином. Тепло и уют создают большие окна веранды, из которых открывается вид на окружающий пейзаж, на холмы и море Арджентарио. С веранды есть прямой выход в ухоженный сад, богатый...
Great Estate
650 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
119 м232
ВНЖ при покупке
Премиальный жилой комплекс, спроектированный для современной прибрежной жизни, идеально расположен в оживлённом районе Айос Афанасиос, всего в 300 метрах от пляжа. Этот элегантный трёхэтажный дом состоит из 6 стильных апартаментов с планировками на 1, 2, 3 и 4 спальни.
Проект находится в пешей доступности от популярных мест отдыха, таких как...
BLUE SKY HOUSES
110 000 €
Коммерческая недвижимость в Баре, Черногория
40 м2
Код объекта - 1.25.2.12812Продаётся квартира в центре города Бар ????
????Местоположение: строгий центр города Бар.Вся инфраструктура рядом: школа – всего 10 метров, кафе, аптеки, рестораны и магазины – в шаговой доступности. До моря – 500 метров по ровной местности.
????О квартире:
Общая площадь: 40 м² + 3 м² терраса + 12 м² подсобное...
DOO TradeGoria
402 500 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
46 м2311
1 bed, 1 bath, 1 reception, EPC Rating: B
✓ Одна спальня с двуспальной кроватью
✓ Охраняемое выделенное парковочное место
✓ Близость к Bermondsey Street
✓ Близость к London Bridge
✓ Рядом со всеми необходимыми удобствами
✓ Консьерж в дневное время
Расположенная на втором этаже просторная и ухоженная квартира с одной спальней и...
MIRAG INVEST DOO
297 000 €
Апартаменты в Паралимни, Кипр
98 м2222
В одном из самых спокойных и благоустроенных районов Фамагусты — Паралимни, всего в пяти минутах езды от живописных пляжей, расположен новый современный жилой проект, сочетающий стильную архитектуру, продуманные планировки и высокие стандарты энергоэффективности.
Элегантное трехэтажное здание включает уютные квартиры с одной и двумя спальнями, а...
Cyprus Sotheby's International Realty
68 500 €
Квартира в Равде, Болгария
54 м22
Продается двухкомнатный апартамент с видом на море в Равде.
Общая площадь – 54 кв.м, расположен на 6 этаже, что позволяет наслаждаться
прекрасными видами на море. Апартамент включает в себя одну спальню, гостиную,
совмещенную с кухней, и просторный балкон с видом на морской пейзаж.Жилье подходит как для постоянного проживания, так и для...
алтернатива имоти оод
475 200 €
Студия в Ларнаке, Кипр
66 м211
ВНЖ при покупке
Этот комплекс премиальных апартаментов, расположенный вдоль побережья, создан для современного и комфортного образа жизни у моря. Каждая квартира отличается просторными интерьерами с элегантной отделкой, которая подчёркивает и максимально раскрывает жилое пространство. Резиденции продуманы до мелочей, чтобы идеально сочетать функциональность и...
BLUE SKY HOUSES
233 000 €
Квартира на Гозо, Мальта
103 м222
Bedrooms: 2, Bathrooms: 2, Inside Area: 91 sqm, Outside Area: 12 sqm
✓ Доступно сейчас
✓ Тип: Apartment
✓ Балкон: Да
✓ Гараж: Да
✓ Лифт: Да
✓ Открытый план (кухня/гостиная/столовая): Да
️ Предлагается выбор апартаментов с одной, двумя и тремя спальнями в непосредственной близости от красивой набережной Marsalforn, Gozo. Свойства...
MIRAG INVEST DOO
200 000 €
Квартира в Алании, Турция
60 м2
Новый проект в центре Алании
Общая информация:
Площадь проекта составляет более 4237 м2. Объект состоит из двух блоков с
общим количеством 137 апартаментов.
Из них:
82 квартиры 1+1
27 квартир 2+1
7 квартир 3+1
3 квартиры 4+1
14 квартир типа дуплекс 2+1
4 квартиры типа дуплекс 3+1
Инфраструктура
Для комфортного проживания...
