Рынок элитной недвижимости на Невисе стабилен, по словам местных агентов. Цены и годовой объем продаж неизменны в течение последних двух лет. Но предложение выросло: в настоящее время на острове продаётся около 180 объектов по сравнению с 60 десять лет назад. В среднем, ежегодно заключается 25 сделок.
Агенты говорят, что роскошный жилой фонд острова включает как отремонтированные, так и неблагоустроенные старые односемейные дома, а также новые виллы и кондоминиумы в курортных общинах. Разрыв между спросом и предложением является результатом увеличения новых запасов и демографического сдвига, поскольку владельцы вышли на пенсию, сообщает NY Times.
По словам владелицы Sugar Mill Real Estate Сюзанны Гордон, дети многих владельцев не в состоянии или не готовы взять на себя содержание родительских домов, поэтому они выставляют эти объекты на рынок. Эксперт добавила, что много потенциальных покупателей решают просто арендовать жильё, приехав на остров зимовать.
Директор по продажам и маркетингу Four Seasons Resort Estates Nevis Эрик Джонсон утверждает, что продажи вилл выросли в 2018 году. Курорт реконструируется, добавил он, поэтому люди покупают жильё, не дожидаясь, пока цены вырастут в связи с повышением спроса.
Цены на элитную недвижимость за пределами курортов начинаются от $1 миллиона и доходят до $3 миллионов, с ценами на квадратный метр в пределах $4 130 – 8 260. Хотя большинство объектов продаются по запрашиваемой цене, на недвижимость, которую придётся значительно переделывать, можно «выбить» скидку до 30%.
Цены на жильё на Сент-Китсе схожи с Невисом, но спрос и предложение здесь более сбалансированы. Пустынные участки под застройку оцениваются здесь от $1 млн, а расходы на строительство элитных вилл варьируются от $600 до $850 за квадратный метр.
Почти все покупатели роскоши на острове Невис являются иностранцами, большинство – из США, Великобритании и Канады. Люди, которые покупают долевое владение недвижимостью как путь к гражданству, приезжают из России, Китая и Объединенных Арабских Эмиратов. Также немало инвесторов из Австралии.
Чтобы купить недвижимость на Сент-Китсе и Невисе, иностранцам нужна лицензия на владение чужой землей, которая требует сбора за подачу заявления в размере около $370 и обычно выдаётся за 4-6 недель. Большинство иностранных покупателей, в том числе из США, должны платить земельный гербовый сбор в размере 10% от оценочной стоимости недвижимости (часто продажной цены). Также покупатель оплачивает услуги юриста (1-2% от стоимости объекта) и геодезиста ($300-500), 0,2% за страховку.
Программа гражданства через инвестиции предполагает полное или частичное владение собственностью. Самый доступный вариант – заплатить $200 000 за частичное владение общей недвижимостью.
Вот что можно купить на Сент-Китсе и Невисе прямо сейчас:
233 592 €
Квартира в Пномпене, Камбоджа
78 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Гарантированный доход от аренды 8% в течение 5 лет.
Гарантированный обратный выкуп через 5 лет за 110% от стоимости покупки.
Проект ODOM — это не просто жилой комплекс, а целое явление в современной архитектуре, предлагающее инновационные жилые и деловые пространства, которые соответствуют динамично меняющимся потребностям столичной...
Beta Real Estate Co., Ltd
370 349 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
77 м2112
Metropolitan Premium Properties
134 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
74 м2321
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры в Аланье, Махмутлар, в жилом комплексе в 500 м от моря
Махмутлар в Аланье – невероятно популярный район, который существенно изменился за послежние 10 лет. Это популярный туристический район, расположенный на средиземноморском побережье Турции. Он привлекает туристов своими красивыми пляжами, теплым климатом и разнообразными...
TEKCE
54 000 €
Квартира в Мерсине, Турция
55 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютой
одаётся стильная квартира 1+1 в Мерсине, район Тедже!
• Высокий этаж с частичным видом на море
• Современный комплекс с шикарной инфраструктурой – бассейны, спортзал, сауна, зоны отдыха и многое другое
• Всего 300 метров до моря
• Идеальный вариант как для инвестиций, так и для комфортного проживания
•...
DEEP GAYRIMENKUL
431 250 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
60 м2421
2 beds, 1 bath, 1 reception, EPC Rating: C
✓ Вторая этажная квартира, построенная по назначению
✓ Выделенное парковочное место за воротами
✓ Два французских балкона в гостиной
✓ Две двухместные спальни
✓ Кухня с открытой обеденной зоной
✓ Хранение велосипедов
✓ Общие сады
✓ Без цепочки сделки
Потрясающая двухспальная квартира...
MIRAG INVEST DOO
258 000 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
62 м2211
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
ПМЖ по ускоренной схеме, Рассрочка платежей, Возможность оплаты криптовалютой или в РФ.
1 спальная квартира в комплексе с бассейном, СПА. рестораном, консьерж, домами и виллами в Эмбе, в 3 мин езды до города, в 5 мин до пляжа и Английских школ.
Цены от + НДС
это комплекс, расположенный в очаровательном поселке Эмба, предлагающий идеальное...
ABC CYPRUS HOMES
460 000 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
80 м2522
2 beds, 2 baths, 1 reception, EPC Rating: D
✓ Две двухместные спальни
✓ Две ванные комнаты
✓ 862 квадратных фута
✓ Без цепочки
✓ Близость к автобусным маршрутам и магазинам
Светлая квартира с двумя двухместными спальнями и двумя ванными комнатами расположена на втором этаже этого кирпичного здания эпохи. Общая площадь составляет 862...
MIRAG INVEST DOO
250 000 €
Офис в Любляне, Словения
67 м2
Предлагается к продаже коммерческое помещение, расположенное в полуподвале крупного делового здания на улице Тржашка в районе Вич, Любляна. Помещение площадью 67,4 м² было построено в 1873 году и полностью обновлено в 2016 году, что соответствовало генеральной реконструкции. На данный момент помещение сдано в аренду, однако продажа возможна с...
MIRAG INVEST DOO
638 000 €
Вилла в Алании, Турция
250 м23
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Представляем вашему вниманию виллу планировки 3+1, которая состоит из трех спален и гостиной с отдельной кухонной зоной. Вилла также оснащена двумя ванными комнатами, одной террасой и одним балконом. Здесь вы найдете все необходимое для комфортного проживания благодаря дизайнерскому ремонту и уже имеющейся мебели и техники, которые представлены...
RestProperty
351 872 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
104 м222
ВНЖ при покупке
Впечатляющий жилой комплекс расположен в тихом районе Пиргос, Лимассол, и предлагает выбор изквартирс одной, двумя или тремя спальнями, спроектированных с учётом современных стандартов жизни. Каждое жилое пространство отличается просторной планировкой открытого типа, большими балконами и высококачественной отделкой, сочетая стиль и комфорт....
BLUE SKY HOUSES
226 004 €
Квартира в Паттайе, Таиланд
74 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Идеальный выбор для инвестиций и для долгосрочного проживания! Доход от 7%!
Рассрочка!
Вблизи знаменитых пляжей!
Благодаря своему расположению, качеству строительства и уровню удобств, кондоминиум представляет собой отличную инвестиционную возможность с потенциалом роста стоимости и дохода от аренды.
SECRET GARDEN – жемчужина...
DDA Real Estate
168 000 €
Дом в Италии
277 м26
В нескольких километрах от деревушки Джове, на открытой местности, находится каменный двухэтажный дом, постройка/склад , недвижимость окружает равнинный участок площадью около 2 га, используемый под пашню, с небольшой оливковой рощей. Фермерский дом имеет часть с башенкой/голубятней- типичной для сельского ландшафта со времен средневековья. На...
Эта просторная вилла является частью комплекса вилл и апартаментов, расположенных на побережье в Костанице. Вилла имеет площадь 235м2 с участком 400м2.
Первый этаж - это просторная гостиная открытого плана с большой кухней, столовой и удобной мебелью с камином. Одна спальня также находится на этом уровне.
На большую террасу с прекрасным видом на...
Montenegro Prospects
550 000 €
Квартира в Портороже, Словения
112 м23
Предлагается к продаже надстандартная трехкомнатная квартира в очаровательном районе Порторож на улице Белокришка. Квартира площадью 111,7 м² находится на первом этаже двухэтажного комплекса "Ферал", построенного в 2008 году. Это удобное расположение всего в 5 минутах пешком от центра города позволяет наслаждаться всеми преимуществами городской...
MIRAG INVEST DOO
381 410 €
Квартира в Шардже, ОАЭ
136 м2433
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты в жилом комплексе Nama 6 в прекрасном районе Muwaileh Commercial! Высокие потолки! Система умный дом! Развитая инфраструктура! Прекрасный вариант для жизни и инвестиций! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ!
Удобства: здесь широкие пешеходные дорожки, пышная растительность и красивые безмятежные водные...
DDA Real Estate
377 000 €
Квартира в Мосте, Мальта
107 м222
Bedrooms: 2, Bathrooms: 2, Inside Area: 100 sqm, Outside Area: 7 sqm, Total Area: 107 sqm
✓ Доступно с: Доступно сейчас
✓ Тип: Apartment
✓ Завершённая отделка: Да
✓ Лифт: Да
✓ Открытая планировка (кухня/гостиная/столовая): Да
✓ Терраса: Да
Продаётся квартира в хорошем месте, отделана, но без ванных комнат и дверей. Недвижимость...
MIRAG INVEST DOO
350 000 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
82 м221
ВНЖ при покупке
Расположенные на четвертом этаже здания апартаменты располагают светлыми и просторными жилыми помещениями. Гостиная и обеденная зона открытой планировки выходят на просторный балкон с видом на море. Дом включает в себя две спальни с двуспальными кроватями, семейную ванную комнату и полностью оборудован бытовой техникой, мебелью и кондиционерами.
BLUE SKY HOUSES
Цена по запросу
Пентхаус в Херцег-Нови, Черногория
611 м234
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
ВИД НА ЖИТЕЛЬСТВО ПО НЕДВИЖИМОСТИ
Меня зoвут Леон, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!!
ЧЕРНОГОРИЯ.ПОРТОНОВИ.СЧАCТЬЕ
РОСКОШНЫЙ ПЕНТХАУС С ТРЕМЯ СПАЛЬНЯМИ И ПРИВАТНЫМ БАССЕЙНОМ С ПРЯМЫМ ПАНОРАМНЫМ ВИДОМ НА ЯХТЕННУЮ МАРИНУ В ЭЛИТНОЙ РЕЗИДЕНЦИИ НА ПЕРВОЙ ЛИНИИ МОРЯ!
*три спальни, четыре ванные комнаты,...
CULTURE international real estate agency
750 000 €
Вилла в Хорватии
230 м233
Замечательная недавно построенная вилла с бассейном в районе Велико Брдо знаменитой Макарски!
Он имеет прекрасный вид на море!
Вилла имеет общую площадь 220 м2, распределенную на первом и втором этажах.
Земельный участок 463м2.
Первый этаж предлагает просторную гостиную с двумя выходами (центральный южный выход ведет на южную террасу с...
