Рынок элитной недвижимости на Невисе стабилен, по словам местных агентов. Цены и годовой объем продаж неизменны в течение последних двух лет. Но предложение выросло: в настоящее время на острове продаётся около 180 объектов по сравнению с 60 десять лет назад. В среднем, ежегодно заключается 25 сделок.
Агенты говорят, что роскошный жилой фонд острова включает как отремонтированные, так и неблагоустроенные старые односемейные дома, а также новые виллы и кондоминиумы в курортных общинах. Разрыв между спросом и предложением является результатом увеличения новых запасов и демографического сдвига, поскольку владельцы вышли на пенсию, сообщает NY Times.
По словам владелицы Sugar Mill Real Estate Сюзанны Гордон, дети многих владельцев не в состоянии или не готовы взять на себя содержание родительских домов, поэтому они выставляют эти объекты на рынок. Эксперт добавила, что много потенциальных покупателей решают просто арендовать жильё, приехав на остров зимовать.
Директор по продажам и маркетингу Four Seasons Resort Estates Nevis Эрик Джонсон утверждает, что продажи вилл выросли в 2018 году. Курорт реконструируется, добавил он, поэтому люди покупают жильё, не дожидаясь, пока цены вырастут в связи с повышением спроса.
Цены на элитную недвижимость за пределами курортов начинаются от $1 миллиона и доходят до $3 миллионов, с ценами на квадратный метр в пределах $4 130 – 8 260. Хотя большинство объектов продаются по запрашиваемой цене, на недвижимость, которую придётся значительно переделывать, можно «выбить» скидку до 30%.
Цены на жильё на Сент-Китсе схожи с Невисом, но спрос и предложение здесь более сбалансированы. Пустынные участки под застройку оцениваются здесь от $1 млн, а расходы на строительство элитных вилл варьируются от $600 до $850 за квадратный метр.
Почти все покупатели роскоши на острове Невис являются иностранцами, большинство – из США, Великобритании и Канады. Люди, которые покупают долевое владение недвижимостью как путь к гражданству, приезжают из России, Китая и Объединенных Арабских Эмиратов. Также немало инвесторов из Австралии.
Чтобы купить недвижимость на Сент-Китсе и Невисе, иностранцам нужна лицензия на владение чужой землей, которая требует сбора за подачу заявления в размере около $370 и обычно выдаётся за 4-6 недель. Большинство иностранных покупателей, в том числе из США, должны платить земельный гербовый сбор в размере 10% от оценочной стоимости недвижимости (часто продажной цены). Также покупатель оплачивает услуги юриста (1-2% от стоимости объекта) и геодезиста ($300-500), 0,2% за страховку.
Программа гражданства через инвестиции предполагает полное или частичное владение собственностью. Самый доступный вариант – заплатить $200 000 за частичное владение общей недвижимостью.
Вот что можно купить на Сент-Китсе и Невисе прямо сейчас:
3 000 000 €
Отель, гостиница в Будве, Черногория
1300 м2
Код объекта - 1.30.17.11363
Площадь недвижимости – 2300 м2
Площадь отеля – 1300 м2
Дальнейшее описание:
В отеле 27 номеров, каждый из которых оснащен кондиционером и собственной ванной комнатой. Каждый номер имеет собственную террасу. Гостиница может принять 95 человек одновременно.
Отель расположен всего в 350 метрах от моря в центре...
DOO TradeGoria
460 000 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
33 м2311
1 bed, 1 bath, 1 reception, EPC Rating: C
✓ Квартира-студия
✓ Обустроенная кухня
✓ Душевая комната
✓ Второй этаж
✓ Портье
✓ Общая терраса на крыше
Квартира включает в себя комнату студийного типа, отдельную кухню и душевую комнату. Здесь вы найдете живущего на месте портье и доступ к большой общей террасе на крыше.
Мэрилебон...
MIRAG INVEST DOO
339 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
77 м222
Городской рынок Кипра становится всё более конкурентным — инвесторы ищут компактные, но эффективные решения в проверенных локациях.
Проект в районе Агиос Иоаннис предлагает сбалансированную модель: современный жилой фонд + востребованная локация + доходность с управлением под ключ. Район показывает стабильно высокий спрос на аренду как...
Здравствуйте!
Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в Майами, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в Южной Флориде. Обширная база новостроек и объектов вторичного рынка. Возможность онлайн показов и удаленного закрытия сделок.
Дмитрий Баранов
Брокер по...
Square Estates LLC
550 000 €
Квартира в Стамбуле, Турция
174 м231
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Предлагается стильная Квартира с планировкой 3+1 с видом на море и общей площадью 174 м², в Стамбул. Количество спален: 3, ванных комнат: 1. В комплексе имеются: Спутниковое ТВ, Круглосуточная охрана, Электрогенератор, Кафе / Ресторан, Видеонаблюдение, Магазины / ТЦ.
RestProperty
122 898 €
Квартира в Пунта-Кана, Доминиканская Республика
88 м2322
Удалённая сделка
Новые квартиры на стадии строительства
Комплекс с частным пляжем и бассейном в виде голубой лагуны 30 000 м2. Благодаря внедрению новейших экологических технологий достигается значительное снижение затрат на техническое обслуживание.
Комплекс расположен среди пышной тропической растительности, его площадь составляет 160 000 м2, он построен...
Atlantico Caribe
500 000 €
Дом в Дурресе, Албания
700 м215126
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
5 060 000 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
233 м2843
4 beds, 3 baths, 1 reception, EPC Rating: D
✓ Парковка вне улицы
✓ Возможность ремонта
✓ Просторная квартира
✓ 4-6 спальных комнат
✓ 3-6 ванных комнат
✓ 2 гостиные и столовая
✓ Доля Фрихолда
✓ 2
✓ 508sqft (233sqm)
✓ 2 парковочных места
✓ Консьерж
Редкая возможность приобрести просторную четырехкомнатную квартиру на шестом...
MIRAG INVEST DOO
200 000 €
Дом в Италии
93 м2411
Этот очаровательный коттедж площадью около 90 кв. м, расположенный в сельской местности Кастильоне-д'Орча, был полностью отреставрирован с сохранением его аутентичного характера, что сделало его уютным убежищем в полной гармонии с природой.
Дом состоит из двух уровней: главный вход открывается на верхний этаж, где вас встречает прекрасная...
Great Estate
103 000 €
Апартаменты в Будве, Черногория
31 м211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
УСЛУГИ АГЕНТСТВА ПО СОПРОВОЖДЕНИЮ СДЕЛКИ ПОД КЛЮЧ БЕСПЛАТНО ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ!!!
Структура квартиры: Кухня-гостиная-спальня, 1 санузел, терраса.
Удобства: Современный новый дом. Удобная планировка. Качественный ремонт. Высокие потолки. Плитка, сантехника. Сплит-система. Электрический бойлер. Лифт. Управляющая компания.
Расположение:
В...
GATE Realty
1 587 000 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
135 м2632
3 beds, 2 baths, 1 reception, 1,449 sq. ft;
✓ Потрясающая квартира с 3 спальнями, выходящая на юго-запад
✓ Полностью обновлена до высокого стандарта
✓ Вид на прекрасные общие сады Redcliffe Square
✓ Великолепная главная спальня с ванной и гардеробной
✓ Вторая спальня имеет доступ к террасе с настилом
✓ Современная полуоткрытая кухня...
MIRAG INVEST DOO
44 500 €
Квартира в Бяле, Болгария
41 м211
Онлайн-показУдалённая сделка
IBG Property предлагает отличную студию в городе Бяла.
-меблированная и оборудованная
-100 метров от центральной аллеи города, магазинов и ресторанов
-подходит для круглогодичного проживания
Квартира площадью 41 кв.м., расположена на 2 этаже из 5. Состоит из просторной комнаты с кухонной зоной и спальной зоной, совмещенного санузла и...
IBG Property
5 600 000 €
Ферма в Сиене, Италия
1600 м21310
У ворот Сиены, всего в шести километрах от ее исторического центра, расположено роскошное поместье Подераччо площадью более 30 гектаров. Комплекс объединяет главную виллу и дополнительные постройки общей площадью 1600 м² с 17 спальнями и 14 ванными комнатами. Винодельческое производство включает три престижных сорта: Кьянти Кольи Сенези DOCG,...
Lionard Luxury Estate
120 024 €
Апартаменты в Паттайе, Таиланд
28 м211
Ультрасовременный кондоминиум состоит из 36 этажей, 385 апартаментов и широкого разнообразия удобств для яркой и насыщенной жизни. В проекте доступны апартаменты на любой вкус: от небольших и уютных односпальных квартир до просторных и элегантных апартаментов с 4 спальнями. Комплексом управляет известная отельная сеть.
Инфраструктура: бассейны...
Intermark Global
305 000 €
Квартира в Каннах, Франция
56 м221
2 rooms, 1 bedroom, 56 sq. m, 1st floor
✓ 1-й этаж
✓ Лифт
✓ Подвал
✓ 1 раздельный туалет
✓ Балкон
✓ Ориентация: запад, восток
✓ 1 спальня
✓ 1 душевая комната
Диагностика энергетической эффективности (DPE): D; Индекс выбросов парниковых газов (GES): B
Это замечательное предложение по квартире с 2 комнатами площадью 56 м² (53...
MIRAG INVEST DOO
430 000 €
Дом в Бечичи, Черногория
337 м24
ВНЖ при покупке
Код объекта - 9.30.11.12839
Продается трехэтажный дом с подземным гаражом – 430 000 €
Просторный дом с панорамным видом на море в Бечичи, Будванская Ривьера
До моря 2000 м
Площадь дома: 277 м² + 2 террасы по 30 м² = 337 м²Участок 201 м2
Подземный гараж включен в стоимостьПланировка дома:
1 этаж:* Прихожая* Просторная гостиная с камином* Зона...
DOO TradeGoria
267 750 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
67 м211
Премиальный проект объединяет передовые удобства и продуманный до мелочей дизайн, создавая стиль жизни, который переосмысливает комфорт и выводит удобство на новый уровень. Расположенный в самом сердце Хлораки — одного из самых востребованных районов Пафоса — проект предлагает идеальное сочетание динамичной городской жизни и спокойной прибрежной...
BLUE SKY HOUSES
23 717 €
Квартира в Батуми, Грузия
35 м2121
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Новый проект в Батуми, комплекс строится по английской концепции — с богатой инфраструктурой и высочайшими стандартами качества.
Это комплекс из двух 17-этажных зданий + 10-этажное крыло в 300 метрах от берега моря. Комплекс представлен собственной инфраструктурой:
Холл для приемов
Зеленая веранда с зонами отдыха на крыше - со...
Satellite Estate
1 815 000 €
Вилла в Агиос Тихоне, Кипр
355 м244
ВНЖ при покупке
Вилла № 3A
Расположенная в спокойном жилом анклаве, эта выдающаяся коллекция современных вилл воплощает в себе стиль жизни, отличающийся изысканностью и комфортом. Каждая вилла, спроектированная с использованием вневременной архитектуры и изысканных материалов, органично сочетает в себе элегантные внутренние помещения с частными уединенными...
