Рынок элитной недвижимости на Невисе стабилен, по словам местных агентов. Цены и годовой объем продаж неизменны в течение последних двух лет. Но предложение выросло: в настоящее время на острове продаётся около 180 объектов по сравнению с 60 десять лет назад. В среднем, ежегодно заключается 25 сделок.
Агенты говорят, что роскошный жилой фонд острова включает как отремонтированные, так и неблагоустроенные старые односемейные дома, а также новые виллы и кондоминиумы в курортных общинах. Разрыв между спросом и предложением является результатом увеличения новых запасов и демографического сдвига, поскольку владельцы вышли на пенсию, сообщает NY Times.
По словам владелицы Sugar Mill Real Estate Сюзанны Гордон, дети многих владельцев не в состоянии или не готовы взять на себя содержание родительских домов, поэтому они выставляют эти объекты на рынок. Эксперт добавила, что много потенциальных покупателей решают просто арендовать жильё, приехав на остров зимовать.
Директор по продажам и маркетингу Four Seasons Resort Estates Nevis Эрик Джонсон утверждает, что продажи вилл выросли в 2018 году. Курорт реконструируется, добавил он, поэтому люди покупают жильё, не дожидаясь, пока цены вырастут в связи с повышением спроса.
Цены на элитную недвижимость за пределами курортов начинаются от $1 миллиона и доходят до $3 миллионов, с ценами на квадратный метр в пределах $4 130 – 8 260. Хотя большинство объектов продаются по запрашиваемой цене, на недвижимость, которую придётся значительно переделывать, можно «выбить» скидку до 30%.
Цены на жильё на Сент-Китсе схожи с Невисом, но спрос и предложение здесь более сбалансированы. Пустынные участки под застройку оцениваются здесь от $1 млн, а расходы на строительство элитных вилл варьируются от $600 до $850 за квадратный метр.
Почти все покупатели роскоши на острове Невис являются иностранцами, большинство – из США, Великобритании и Канады. Люди, которые покупают долевое владение недвижимостью как путь к гражданству, приезжают из России, Китая и Объединенных Арабских Эмиратов. Также немало инвесторов из Австралии.
Чтобы купить недвижимость на Сент-Китсе и Невисе, иностранцам нужна лицензия на владение чужой землей, которая требует сбора за подачу заявления в размере около $370 и обычно выдаётся за 4-6 недель. Большинство иностранных покупателей, в том числе из США, должны платить земельный гербовый сбор в размере 10% от оценочной стоимости недвижимости (часто продажной цены). Также покупатель оплачивает услуги юриста (1-2% от стоимости объекта) и геодезиста ($300-500), 0,2% за страховку.
Программа гражданства через инвестиции предполагает полное или частичное владение собственностью. Самый доступный вариант – заплатить $200 000 за частичное владение общей недвижимостью.
Вот что можно купить на Сент-Китсе и Невисе прямо сейчас:
87 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
63 м2211
Объект под сдачу
ЦенаКвартира, 1+1, 63m², €87,000
Квартира, 2+1, 140m², €165,000Добро пожаловать в роскошный оазис, расположенный в оживленном районе Махмутлар, Алания. Эти исключительные апартаменты будут готовы к 30 мая 2024 года, предлагая современный опыт проживания в первоклассном месте. Всего в 1 км от пляжа и всего в 250 метрах от магазинов, эта...
LUXURY ESTATE TURKEY
637 500 €
Квартира в Лимасоле, Кипр
125 м2322
ВНЖ при покупке
Продается квартира площадью 125 кв.м В Лимассоле на стадии строительства. Квартира расположена на пятом этаже и состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной ванной комнаты, одной душевой комнаты, одной кладовой. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, кондиционер. Недвижимость продается с мебелью. В здании расположен лифт. У...
Mercury Group
450 000 €
Квартира в Херцег-Нови, Черногория
85 м2321
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Продается уютная квартира в живописном Кумборе, расположенная напротив комплекса ПортоНови. Эта светлая и теплая квартира площадью 85 м² (из которых 71 м² – жилое пространство) идеально подходит для комфортной жизни и отдыха.
Внутри вас ждут просторная гостиная, современная кухня, две уютные спальни, ванная комната и терраса,...
DOO "Monteonline"
26 000 000 €
Вилла в Салерно, Италия
800 м289
Прекрасная вилла находится в самом сердце Амальфитанского побережья и предлагает захватывающий вид на море. Резиденция разделена на главную виллу, апартаменты и гостевой дом, общая площадь превышает 800 кв. м. Участок площадью около 700 кв. м предлагает уединение и прямой доступ к морю. Построенная в 1963 году в Позитано, эта вилла привлекала...
Lionard Luxury Estate
310 000 €
Апартаменты в Сан-Ремо, Италия
162 м222
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютой
Эти роскошные апартаменты расположены в самом престижном прибрежном районе Италии, менее чем в часе езды от Ниццы и Монте-Карло, а до Чинкве-Терре — менее двух часов езды.
Расположен в частном закрытом комплексе с потрясающими окрестностями и многочисленными удобствами прямо у порога. Уникальная инвестиция в завидном месте с мягким...
Armchair Property Investments Ltd
465 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
118 м222
ВНЖ при покупке
Проект расположен в престижном районе Колумбия, в самом сердце Лимассола, и отличается близостью ко всем видам удобств: магазинам, ресторанам, кафе, а также находится в пешей доступности от морского побережья Лимассола.
Разработанный для комфортной жизни, работы и отдыха, этот исключительный район предлагает жителям и их гостям полноценный опыт...
BLUE SKY HOUSES
265 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
72 м212
Проект расположен в районе Като Полемидия, в Лимассоле, рядом с торговым центром Лимассол Молл.
Проект состоит из 12 современных роскошныхквартир (11 с одной спальней и 1 с двумя спальнями), каждая квартира оснащена крытой парковкой.
Небольшой размер здания придаёт жителям особое чувство уединённости и безопасности.
У данной квартиры...
BLUE SKY HOUSES
544 000 €
Квартира в Стамбуле, Турция
322
ВНЖ при покупке
Эталонный и роскошный жилой комплекс, расположенный в центре Гектюрка, одного из самых модных районов Стамбула. Этот проект предлагает ряд просторных и стильных апартаментов и вилл с высококачественной отделкой и удобствами.
Проект примечателен тем, что находится в нескольких минутах ходьбы от широкого спектра местных удобств, таких как...
Mercury Group
1 604 728 €
Квартира в Майами, США
180 м2434
Онлайн-показУдалённая сделкаКредит
дравствуйте! Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в Майами, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в Южной Флориде. Обширная база новостроек и объектов вторичного рынка. Возможность онлайн показов и удаленного закрытия сделок. Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости в...
Square Estates LLC
132 000 €
Квартира в Алании, Турция
57 м211
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Предлагается уютная и полностью меблированная квартира формата 1+1, расположенная на 4 этаже современного жилого комплекса. Общая площадь – 57 м². Просторная гостиная с кухней открытого типа, светлая спальня, современный санузел с душевой кабиной и балкон, с которого открывается великолепный вид на Средиземное море. Квартира укомплектована всей...
RestProperty
326 000 €
Вилла в Лос Монтесинос, Испания
90 м2432
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Современные виллы с 3 спальнями в Ла-Эррада, Лос-Монтесинос
Расположенные в тихом жилом районе Ла-Эррада, Лос-Монтесинос, эти современные виллы предлагают расслабленный средиземноморский образ жизни недалеко от оживленных прибрежных городов Торревьеха и Гуардамар-дель-Сегура. Район известен своими живописными солеными озерами, мягким климатом и...
TEKCE
1 919 303 €
Квартира в Стамбуле, Турция
237 м243
ВНЖ при покупке
Элитный жилой комплекс находится в районе Фатих, центральная часть города Стамбул, на побережье Мраморного моря. Данный проект сочетает в себе древнюю архитектуру, уникальный внешний вид и современные строительные технологии.
В жилом комплексе есть шикарные апартаменты разной площади и планировки.
Все помещения в сооружении прекрасно освещены....
Mercury Group
475 000 €
Студия в Тивате, Черногория
62 м211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Просторная студия в престижном комплексе Boka Place, Porto Montenegro — это идеальное сочетание современного стиля, уюта и инвестиционной привлекательности. Квартира расположена в одном из самых востребованных районов Тивата — в шаговой доступности от набережной, бутиков, ресторанов и яхт-клуба.
Особенности объекта:
•...
DOO "Monteonline"
75 000 €
Квартира в Мерсине, Турция
74 м2321
Квартира 2+1 в Мерсине, Мезитли - EPL0021
Новый комплекс в Мерсине, МезитлиРасположен в 900 метрах от моряКвартира 2+1Два блокаЭтажность 14Этаж 9Вид на мореЮжная сторонаСалон, 2 спальни, сан.узел, балконПлощадь 2+1 - 74 м2 брутто, 56 м2 неттоОкончание строительства - 30.06.2025
Цена от собственника - 75.000 евро.
Общие особенности:
Подвесной...
Income Mersin Gayrimenkul
576 616 €
Квартира в Стамбуле, Турция
149 м243
ВНЖ при покупке
Проверенный застройщик, обладающий 50-летним опытом в сфере возведения объектов недвижимости, представляет современный жилой комплекс премиум класса.
Объект располагается в районе под названием Малтепе, который относится к азиатскому Стамбулу. Проект предусматривает строительство четырех высотных зданий, размещенных на территории около 12 тысяч...
Mercury Group
440 144 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
146 м2323
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Damac Riverside Apartments: Переосмысление Современной Жизни
Damac Riverside Apartments предлагают роскошный опыт проживания, где утонченность и комфорт идеально сочетаются. Расположенные в престижном районе с захватывающими видами на спокойный набережный пейзаж, эти апартаменты спроектированы так, чтобы обеспечить идеальное сочетание роскоши...
Hermes Real Estate
20 000 €
Дом в Иисалми, Финляндия
85 м2321
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Частный дом 1980 года постройки недалеко от центра города Kiuruvesi.
Цена - 20 000 €.
Ванная комната и сауна были отремонтированы в 2000 году, воздушный тепловой насос установлен в 2018-19 годах, а трубы технической воды заменены в 2019 году.
В...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
249 003 €
Апартаменты на Корфу, Греция
56 м2311
Объект под сдачу
Продаются апартаменты в комплексе вилл VERDE BLU, расположенном в живописнейшем месте на северо-востоке о.Корфу Греция, всего в нескольких метрах от пляжа Барбати – одного из самых красивых пляжей о.Корфу. Комплекс вилл VERDE BLU состоит из 38 домов. Апартаменты общей площадью 56,10 кв.м, расположены в высоком цокольном этаже (фактически...
Частное лицо
960 000 €
Дом в Весле, Черногория
320 м2433
ВНЖ при покупке
Расположение: пос. Весло Площадь виллы: 320кв.м. Площадь участка: 587 Кол-во спален: 3 Кол-во ванных комнат: 3 Цена: 960000 евро В дали от городской суеты, в близи моря скрылась жемчужина адриатики — каменная вилла в средиземноморском стиле. Вилла с тремя спальнями и тремя сан узлами оснащена всем необходимым, также на территории имеется...
First Realty
118 000 €
Апартаменты в Лакатамии, Кипр
111
Современные апартаменты в устойчивом жилом комплексе в Лакатамии, Кипр Откройте секрет современной жизни в этом ярком новом сообществе, расположенном в Лакатамии, процветающем пригороде Никосии, известном своим сочетанием городского удобства и безмятежного жилого очарования. Этот предстоящий жилой комплекс переосмысливает комфорт с помощью...
