Рынок элитной недвижимости на Невисе стабилен, по словам местных агентов. Цены и годовой объем продаж неизменны в течение последних двух лет. Но предложение выросло: в настоящее время на острове продаётся около 180 объектов по сравнению с 60 десять лет назад. В среднем, ежегодно заключается 25 сделок.
Агенты говорят, что роскошный жилой фонд острова включает как отремонтированные, так и неблагоустроенные старые односемейные дома, а также новые виллы и кондоминиумы в курортных общинах. Разрыв между спросом и предложением является результатом увеличения новых запасов и демографического сдвига, поскольку владельцы вышли на пенсию, сообщает NY Times.
По словам владелицы Sugar Mill Real Estate Сюзанны Гордон, дети многих владельцев не в состоянии или не готовы взять на себя содержание родительских домов, поэтому они выставляют эти объекты на рынок. Эксперт добавила, что много потенциальных покупателей решают просто арендовать жильё, приехав на остров зимовать.
Директор по продажам и маркетингу Four Seasons Resort Estates Nevis Эрик Джонсон утверждает, что продажи вилл выросли в 2018 году. Курорт реконструируется, добавил он, поэтому люди покупают жильё, не дожидаясь, пока цены вырастут в связи с повышением спроса.
Цены на элитную недвижимость за пределами курортов начинаются от $1 миллиона и доходят до $3 миллионов, с ценами на квадратный метр в пределах $4 130 – 8 260. Хотя большинство объектов продаются по запрашиваемой цене, на недвижимость, которую придётся значительно переделывать, можно «выбить» скидку до 30%.
Цены на жильё на Сент-Китсе схожи с Невисом, но спрос и предложение здесь более сбалансированы. Пустынные участки под застройку оцениваются здесь от $1 млн, а расходы на строительство элитных вилл варьируются от $600 до $850 за квадратный метр.
Почти все покупатели роскоши на острове Невис являются иностранцами, большинство – из США, Великобритании и Канады. Люди, которые покупают долевое владение недвижимостью как путь к гражданству, приезжают из России, Китая и Объединенных Арабских Эмиратов. Также немало инвесторов из Австралии.
Чтобы купить недвижимость на Сент-Китсе и Невисе, иностранцам нужна лицензия на владение чужой землей, которая требует сбора за подачу заявления в размере около $370 и обычно выдаётся за 4-6 недель. Большинство иностранных покупателей, в том числе из США, должны платить земельный гербовый сбор в размере 10% от оценочной стоимости недвижимости (часто продажной цены). Также покупатель оплачивает услуги юриста (1-2% от стоимости объекта) и геодезиста ($300-500), 0,2% за страховку.
Программа гражданства через инвестиции предполагает полное или частичное владение собственностью. Самый доступный вариант – заплатить $200 000 за частичное владение общей недвижимостью.
Вот что можно купить на Сент-Китсе и Невисе прямо сейчас:
155 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
38 м211
Расположенный в тихом районе с великолепными панорамными видами, этот объект предлагает настоящий отдых от повседневной суеты. Здесь вы сможете наслаждаться покоем и уединением, оставаясь всего в нескольких минутах от городской инфраструктуры и удобных выездов на основные трассы.
Это идеальное сочетание уединения и удобства — гармония...
BLUE SKY HOUSES
105 933 €
Апартаменты в Бангкоке, Таиланд
28 м211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Таиланд для жизни, а не только отпуска. Лучшие школы, безопасная среда, стабильная экономика — и понятный путь к доходу. Подберем решение, если вы планируете жить здесь всей семьёй.
Высотный кондоминиум в Бангкоке, расположенный всего в 100 метрах от станции надземного метро BTS Udomsuk.
• Life Udomsuk Station •
•...
Meru Estate
276 907 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
70 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты в новом проекте Concept 7 Residences в популярном районе Дубая! Востребованный район JVC! Отличный вариант для жизни, перепродажи и сдачи в аренду! Полностью меблированы!
Инфраструктура: бассейн, детский бассейн, тренажерный зал, зал для йоги, сауна, паровая баня, кофейня, парк домашних животных.
Расположение:
Jumeirah Village...
DDA Real Estate
210 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
87 м2321
Объект под сдачу
ЦенаКвартира, 2+1Этаж: 3, , 87m², €210,000Окунитесь в мир современной элегантности и комфорта в этих исключительных апартаментах 2+1, расположенных в престижном районе Оба. Этот потрясающий объект предлагает заманчивое сочетание видов на город, природу и бассейн, гарантируя непревзойденное спокойствие и изысканность. Эти апартаменты площадью 87...
LUXURY ESTATE TURKEY
241 000 €
Апартаменты в Сан-Мигель де Салинас, Испания
100 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Видовые современные апартаменты с 2 и 3 спальнями в Сан-Мигель-де-Салинас
Сан-Мигель-де-Салинас — это живописный город, расположенный в сердце провинции Аликанте, в самом центре Коста-Бланки. Он привлекает своей традиционной атмосферой, отличающейся спокойствием и гармонией с природой. Окружённый живописными ландшафтами и солеными озёрами, город...
TEKCE
530 000 €
Вилла в Тивате, Черногория
200 м2
ВНЖ при покупке
Новостроенная вилла площадью 200 м² с бассейном и видом на море в Крашичах, Тиват.
Вилла состоит из двух уровней:
Первый этаж: Гостиная открытого типа со столовой и кухней, гостевой санузел и просторная терраса с видом на море и бассейн.
Второй этаж: Две en suite спальни с открытым видом на море.
Также в состав...
nekretnina.me
175 000 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
60 м2211
Удалённая сделкаОплата криптовалютойОбъект под сдачу
1 спальные апартаменты в современном комплексе в Героскипу в Пафосе.
Это спокойное место часто называют следующим желанным районом Пафоса, предлагающим возможности для активного и полноценного образа жизни. Жители будут наслаждаться близостью к пляжу Героскипу, лучшему песчаному пляжу в районе Пафоса, легким доступом к различным местам отдыха...
ABC CYPRUS HOMES
670 000 €
Вилла на Миконосе, Греция
280 м266
ВНЖ при покупке
Вилла с прекрасным видом на море и местный поселок расположена на острове Миконос и состоит из гостиной с обеденной зоной, кухни, 6 спален и 6 ванных комнат. Установлены окна и балконные двери с двойным остеклением, камин, сигнализация, солнечный водонагреватель. На территории виллы есть сад, бассейн, паркинг, зона барбекю. Расстояние до моря: 3...
NF Group
240 000 €
Квартира в Алании, Турция
87 м22
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Продуманное жилое пространство формата 2+1 общей площадью 87 м² создано для комфортной и стильной жизни. Удобная планировка включает светлую гостиную с кухонной зоной, две спальни, балкон и функциональные санузлы. В отделке использованы практичные материалы, напольное покрытие из керамической плитки, кухня с гранитной столешницей, санузел с...
RestProperty
850 000 €
Вилла в Хорватии
170 м234
Криквеница – Брибир, современная вилла с частным бассейном в стадии строительства. Эта элегантная собственность предлагает 150 кв.м. жилой площади на участке 500 кв.м., расположенном в тихом и привлекательном микрорайоне рядом с морем. Вилла продуманно спроектирована с функциональной планировкой на двух этажах.
Первый этаж служит основной...
ADRIONIKA
145 000 €
Квартира в Пафосе, Кипр
56 м2211
Объект под сдачу
Эта просторная и светлая 1-спальная квартира расположена на 3-м этаже ухоженного здания на тихой жилой улице Пано Пафоса. Квартира предлагает комфорт и удобство, полностью готова к заселению и идеально подходит для проживания, отдыха или инвестиций.
Характеристики недвижимости
• Светлая и просторная гостиная и столовая открытой...
ABC CYPRUS HOMES
850 000 €
Квартира в Испании
196 м2332
ВНЖ при покупке
Прекрасные апартаменты, расположенные в закрытой охраняемой урбанизации на первой линии пляжа в Сан Педро де Алькантара. Апартаменты состоят из большой гостиной со столовой, оборудованной кухни, 3 спален, 2 ванных комнат и гостевого туалета. Из гостиной есть выход на террасу, откуда открывается изумительный панорамный вид на море. На территории...
ESTATE BARCELONA
24 900 €
Таунхаус в Суоненйоки, Финляндия
76 м2321
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Уютная и светлая 3-к квартира 76 m² с евро-ремонтом.
Цена - 24 900 €.
Приятно проводить время на собственной террасе.
Также есть навес для машины и просторная кладовая.
Дом 1975 года постройки, масляное отопление.
Строительная компания...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
720 000 €
Вилла в Каваче, Черногория
180 м244
ВНЖ при покупке
Sotheby's Montenegro
1 050 000 €
Вилла в Кемере, Турция
180 м2544
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Вилла в Чамьюва – простор и комфорт вблизи моря
Продаётся современная вилла в тихом и зелёном районе Чамьюва, всего в 700 метрах от моря. Этот посёлок славится чистыми пляжами, уютной атмосферой и близостью к центру Кемера.
Характеристики объекта:
Планировка: 4 спальни и гостиная (формат 4+1)
Санузлы: 3
Общая площадь: около...
Turkvillarent
240 413 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
65 м2212
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты в уникальном жилом комплексе Arisha Terraces в районе Dubai Studio City! Прекрасная локация! Множество удобств для комфортной жизни! Для жизни и инвестиций! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ!
Удобства: кинотеатр, коворкингом, бассейн, тренажерный зал, паркинг, йога-студия и детская площадка — все для...
DDA Real Estate
225 734 €
Апартаменты в Будве, Черногория
76 м2422
Апартаменты с 2 спальнями в новом жилом комплексе „PIETRA RESIDENCE“ в тихом районе Будвы- Подкошлюн, всего в 4 минутах езды от пляжа и набережной.
Апартаменты состоят из коридора, гостиной, совмещенной с кухней, двух спален, двух ванных комнат и террасы. Апартаменты продаются в чистовой отделке со встроенной сантехникой.
Особенности...
VALUE.ONE
1 490 000 €
Вилла в Монтальто-ди-Кастро, Италия
300 м256
Предлагаемая вилла расположена в Маремме, между Лацио и Тосканой, недалеко от моря в поселении Монтальто ди Кастро. Вилла окружена парком площадью один гектар с оливковыми и пальмовыми деревьями, на территории которого находится бассейн с солярием и зона для барбекю с большим столом. Комплекс виллы состоит из двух зданий общей площадью 300 кв....
Lionard Luxury Estate
338 305 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
75 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты в комфортабельном проекте Lazord by Lapis в районе Majan, Dubai! Есть резиденции с собственным бассейном! Отличная локация! Развитая инфраструктура! Подойдет для жизни и инвестиций! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ!
Удобства: крытый, открытый и полностью оборудованный тренажерный зал, детская игровая...
