Рынок элитной недвижимости на Невисе стабилен, по словам местных агентов. Цены и годовой объем продаж неизменны в течение последних двух лет. Но предложение выросло: в настоящее время на острове продаётся около 180 объектов по сравнению с 60 десять лет назад. В среднем, ежегодно заключается 25 сделок.
Агенты говорят, что роскошный жилой фонд острова включает как отремонтированные, так и неблагоустроенные старые односемейные дома, а также новые виллы и кондоминиумы в курортных общинах. Разрыв между спросом и предложением является результатом увеличения новых запасов и демографического сдвига, поскольку владельцы вышли на пенсию, сообщает NY Times.
По словам владелицы Sugar Mill Real Estate Сюзанны Гордон, дети многих владельцев не в состоянии или не готовы взять на себя содержание родительских домов, поэтому они выставляют эти объекты на рынок. Эксперт добавила, что много потенциальных покупателей решают просто арендовать жильё, приехав на остров зимовать.
Директор по продажам и маркетингу Four Seasons Resort Estates Nevis Эрик Джонсон утверждает, что продажи вилл выросли в 2018 году. Курорт реконструируется, добавил он, поэтому люди покупают жильё, не дожидаясь, пока цены вырастут в связи с повышением спроса.
Цены на элитную недвижимость за пределами курортов начинаются от $1 миллиона и доходят до $3 миллионов, с ценами на квадратный метр в пределах $4 130 – 8 260. Хотя большинство объектов продаются по запрашиваемой цене, на недвижимость, которую придётся значительно переделывать, можно «выбить» скидку до 30%.
Цены на жильё на Сент-Китсе схожи с Невисом, но спрос и предложение здесь более сбалансированы. Пустынные участки под застройку оцениваются здесь от $1 млн, а расходы на строительство элитных вилл варьируются от $600 до $850 за квадратный метр.
Почти все покупатели роскоши на острове Невис являются иностранцами, большинство – из США, Великобритании и Канады. Люди, которые покупают долевое владение недвижимостью как путь к гражданству, приезжают из России, Китая и Объединенных Арабских Эмиратов. Также немало инвесторов из Австралии.
Чтобы купить недвижимость на Сент-Китсе и Невисе, иностранцам нужна лицензия на владение чужой землей, которая требует сбора за подачу заявления в размере около $370 и обычно выдаётся за 4-6 недель. Большинство иностранных покупателей, в том числе из США, должны платить земельный гербовый сбор в размере 10% от оценочной стоимости недвижимости (часто продажной цены). Также покупатель оплачивает услуги юриста (1-2% от стоимости объекта) и геодезиста ($300-500), 0,2% за страховку.
Программа гражданства через инвестиции предполагает полное или частичное владение собственностью. Самый доступный вариант – заплатить $200 000 за частичное владение общей недвижимостью.
Вот что можно купить на Сент-Китсе и Невисе прямо сейчас:
305 112 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
83 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты в жилом комплексе ESSENL1FE в районе Jumeirah Village Triangle! Полностью меблированы! Первоклассные удобства! ТОП-локация! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ!
Удобства: бассейн в стиле лагуны, бассейн-инфинити, терраса на крыше, зал для вечеринок, тренажерный зал, ландшафтные сады, детская игровая...
DDA Real Estate
3 600 000 €
Квартира в Сен-Романе, Монако
63 м2211
✓ Цена: 3 600 000 €
✓ Комнаты: 2
✓ Спальни: 1
✓ Ванные комнаты: 1
✓ Жилая площадь: 52 м²
✓ Общая площадь: 63 м²
✓ Площадь террасы: 11 м²
Прекрасные апартаменты с 2 комнатами, расположенные в Château Périgord II, в шаговой доступности от площади Мулен. Этот жилой район находится рядом с пляжами и всей необходимой инфраструктурой, а...
MIRAG INVEST DOO
99 000 €
Квартира в Авсалларе, Турция
51 м21
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
В комплексе с отельной инфраструктурой от собственника выставлена двухкомнатная квартира на продажу на 5 этаже. В планировку квартира 1+1 входят одна спальня, одна гостиная с кухней американского типа, а также одна ванная комната и один балкон. В стоимость квартиры включены чистовая отделка, кухонный гарнитур и укомплектованный санузел. Комплекс...
RestProperty
3 900 000 €
Квартира в Мутайяке, Кипр
650 м265
ВНЖ при покупке
Bedrooms: 6, Bathrooms: 5, Internal Area: 650 sq.m., Plot Size: 1,200 sq.m.
✓ Система сигнализации
✓ Барбекю
✓ Бассейн
✓ Подогрев пола
✓ Сад
✓ Частная парковка
Особняк состоит из 6 спален и 5 ванных комнат, предоставляя роскошное жилье высшего уровня с общей внутренней площадью 650 квадратных метров, расположенный на участке...
MIRAG INVEST DOO
174 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
321
Объект под сдачу
ЦенаКвартира, 2+1Этаж: 1, , m², €174,000Окунитесь в мир роскоши и комфорта, остановившись в этих исключительных апартаментах, расположенных в самом центре Алании, Анталья. Расположенные в престижном районе Кызлар Пынары, эти апартаменты — воплощение мечты для тех, кто ищет сочетание городской жизни и пляжного спокойствия. Всего в 100 метрах...
LUXURY ESTATE TURKEY
585 000 €
Вилла в Мурсии, Испания
187 м2543
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Современные отдельные виллы с 3 спальнями рядом с полем для гольфа в Мурсии
Эти современные частные виллы с 3 спальнями созданы для роскошного образа жизни в Мурсии, Испания. Виллы, расположенные на престижном гольф-курорте у подножия природного парка Сьерра-де-Карраской, находятся в спокойном и живописном месте.
Жилой проект расположен в...
TEKCE
29 300 €
Земля в Алании, Турция
1369 м²
ВНЖ при покупке
Прекрасный отдельно стоящий дом на продажу в Алании, в районе с доступным внж. В доме есть все необходимое для комфортной жизни, также с собственным садом. На участке посажены различные фруктовые деревья.
Renaissance Estate
65 000 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
42 м221
Апартамент 1 спальней с видом на территорию комплекса, #34053548
Стоимость: 65 000евро
Населенный пункт: Солнечный берег
Комнат: 2
Общая площадь: 42 кв.м
Этаж: 1 из 5
Оплата за обслуживание: 580 +120 евро в год
Этап строительства: Здание введено в эксплуатацию - Акт 16
Схема оплаты: 2 000 евро - депозит
100% при подписании...
OAZIS REALTY
498 700 €
Апартаменты в Лиссабоне, Португалия
51 м2111
Новые апартаменты в Лиссабоне в шаговой доступности от метро. Отреставрированный дом находится недалеко от музеев, парков, больницы и всей необходимой городской инфраструктуры. Удачное расположение апартаментов обеспечивает хорошую потенциальную доходность - 5% годовых.
В доме реализовано несколько видов апартаментов: от студий 1+1 площадью от...
Intermark Global
256 996 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
201 м2533
ВНЖ при покупке
Продаётся квартира премиум-класса «под ключ» в престижном районе Дигоми, ул. Маршала Геловани.
Жить здесь — значит наслаждаться удобством городской жизни и спокойствием уютного района одновременно. Рядом с домом всё необходимое: современные магазины, рестораны и кафе, школы и детские сады, а также торговый центр Agrohub....
BD Group
194 470 €
Апартаменты в Кирении, Кипр
41 м21
ВНЖ при покупкеОнлайн-показ
Жилой комплекс премиум-класса сочетает комфорт современной жизни с природной гармонией и высокими архитектурными стандартами. Все здания выполнены в современном стиле с применением экологически чистых технологий и спроектированы так, чтобы естественно вписываться в окружающий ландшафт.
В самом сердце комплекса — просторный парк площадью...
Leverage Investments
100 000 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
65 м22
Состоит из просторной гостиной, отдельная кухня, 1 спальня,
ванная комната с душевой кабиной и просторная терраса. Вид на парковую зону. Апартамент
полностью меблирован и обставлен бытовой техникой. Подходит для круглогодичного
проживания и летнего отдыха.
Жилой комплекс, закрытого типа находится в центре курорта
Солнечный Берег....
алтернатива имоти оод
76 800 €
Квартира в Кестеле, Турция
58 м221
ВНЖ при покупке
1+1 с полным видом на море водном из лучших комплексов в Алании, район Кестель.
В стоимость включено: круглосуточная охрана, фруктовый сад, тренажерный зал, СПА-центр (сауна, турецкая баня, соляная комната, раздевалки), крытый и открытый бассейны, место для барбекю, детские площадки, баскетбольные и большие и малые теннисные площадки. ,...
Renaissance Estate
112 000 €
Земля в Варне, Болгария
640 м²
️ЭКСКЛЮЗИВ! ️КОД: 16399.
Выставляется на продажу участок в регуляции, в 10 минутах от центра Морской столицы - города Варна в районе Галата, недалеко от автобусной остановки и центра - 350м.
Площадь участка составляет 640 кв.м., со следующими показателями:
Плотность - отношение застроенной площади /основый/ здания к площади участка, на...
STEFANOV INVEST
6 900 000 €
Квартира в Монте Карло, Монако
141 м2322
✓ Цена: 6 900 000 €
✓ Этаж: 8
✓ Комнат: 3
✓ Спальни: 2
✓ Ванные комнаты: 2
✓ Кладовые: 1
✓ Жилая площадь: 129 м²
✓ Общая площадь: 141 м²
✓ Площадь террасы: 12 м²
Этот эксклюзивный апартамент расположен на 8 этаже блока C комплекса Continental на площади des Moulins. Апартамент площадью 141 м² включает в себя: вход, гостиную и...
MIRAG INVEST DOO
391 000 €
Квартира в Валенсии, Испания
83 м2221
Новый современный жилой комплекс на стадии строительства в городке Канет д'Эн Беренгерна побережье Коста Валенсия. Этот эксклюзивный 20-этажный жилой комплекс предлагает 36 типов различных апартаментов с 1, 2, 3 и 4 спальнями, адаптированных к любым потребностям. Семейная жизнь, инвестиции ... Террасы от 17 м.кв. до 193 м.кв. с панорамным видом...
ESTATE BARCELONA
86 000 €
Дом в Форсса, Финляндия
116 м2431
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В городе Loimaa продаётся кирпичный дом в тихом районе Hirvikoski, недалеко от спортивного комплекса и школ. На улице, которая заканчивается, всего четыре дома. Этот дом находится в конце улицы, а участок граничит с лесом с трёх сторон.
Год постройки - 1986,...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
1 345 756 €
Вилла в Дубае, ОАЭ
309 м2444
Metropolitan Premium Properties
433 214 €
Квартира в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
47 м2212
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты на берегу моря для жизни и инвестиций! Из окон открывается шикарный панорамный вид на море! Рассрочка без процентов! Высокий доход от сдачи в аренду - 10%! Предоставим каталог инвестора!
Премиальный жилой комплекс MOONSTONE Interiors by Missoni находится в городе Рас-эль-Хайма на берегу Персидского залива.
Удобства: бассейн,...
DDA Real Estate
884 000 €
Вилла в Маскате, Оман
357 м23
Онлайн-показУдалённая сделка
Вилла на территории престижного комплекса всего в 40 минутах езды до центра Маската, у подножия гор, рядом с лагуной и пляжем. Рядом расположено несколько популярных международных школ.
Инфраструктура: отель Jumeirah Resort 5* с собственным пляжем, парки и бассейны, тренажерный зал, ТЦ, детские площадки, рестораны и бары, вертолетная площадка....
