Рынок элитной недвижимости на Невисе стабилен, по словам местных агентов. Цены и годовой объем продаж неизменны в течение последних двух лет. Но предложение выросло: в настоящее время на острове продаётся около 180 объектов по сравнению с 60 десять лет назад. В среднем, ежегодно заключается 25 сделок.
Агенты говорят, что роскошный жилой фонд острова включает как отремонтированные, так и неблагоустроенные старые односемейные дома, а также новые виллы и кондоминиумы в курортных общинах. Разрыв между спросом и предложением является результатом увеличения новых запасов и демографического сдвига, поскольку владельцы вышли на пенсию, сообщает NY Times.
По словам владелицы Sugar Mill Real Estate Сюзанны Гордон, дети многих владельцев не в состоянии или не готовы взять на себя содержание родительских домов, поэтому они выставляют эти объекты на рынок. Эксперт добавила, что много потенциальных покупателей решают просто арендовать жильё, приехав на остров зимовать.
Директор по продажам и маркетингу Four Seasons Resort Estates Nevis Эрик Джонсон утверждает, что продажи вилл выросли в 2018 году. Курорт реконструируется, добавил он, поэтому люди покупают жильё, не дожидаясь, пока цены вырастут в связи с повышением спроса.
Цены на элитную недвижимость за пределами курортов начинаются от $1 миллиона и доходят до $3 миллионов, с ценами на квадратный метр в пределах $4 130 – 8 260. Хотя большинство объектов продаются по запрашиваемой цене, на недвижимость, которую придётся значительно переделывать, можно «выбить» скидку до 30%.
Цены на жильё на Сент-Китсе схожи с Невисом, но спрос и предложение здесь более сбалансированы. Пустынные участки под застройку оцениваются здесь от $1 млн, а расходы на строительство элитных вилл варьируются от $600 до $850 за квадратный метр.
Почти все покупатели роскоши на острове Невис являются иностранцами, большинство – из США, Великобритании и Канады. Люди, которые покупают долевое владение недвижимостью как путь к гражданству, приезжают из России, Китая и Объединенных Арабских Эмиратов. Также немало инвесторов из Австралии.
Чтобы купить недвижимость на Сент-Китсе и Невисе, иностранцам нужна лицензия на владение чужой землей, которая требует сбора за подачу заявления в размере около $370 и обычно выдаётся за 4-6 недель. Большинство иностранных покупателей, в том числе из США, должны платить земельный гербовый сбор в размере 10% от оценочной стоимости недвижимости (часто продажной цены). Также покупатель оплачивает услуги юриста (1-2% от стоимости объекта) и геодезиста ($300-500), 0,2% за страховку.
Программа гражданства через инвестиции предполагает полное или частичное владение собственностью. Самый доступный вариант – заплатить $200 000 за частичное владение общей недвижимостью.
Вот что можно купить на Сент-Китсе и Невисе прямо сейчас:
Цена по запросу
Вилла в Орбетелло, Италия
200 м244
В Анседонии элегантная современная вилла с видом на море .Вилла окружена великолепным садом, украшенным панорамными террасами, спускающимися к морю, одна из которых оснащена гидромассажной ванной и площадкой для принятия солнечных ванн. Окна этажа представляют собой большие стеклянные стены, не только превосходно освещающие помещения, но и...
Lionard Luxury Estate
69 000 €
Дом в Жалеце, Словения
75 м2
Предлагается к продаже отдельный дом, построенный в 1900 году, расположенный в тихом и ухоженном районе Забуковицы. Дом состоит из первого этажа и мансарды с общей площадью 75 м². Земельный участок площадью 1.391 м² предлагает простор для творчества и модернизации.
На данный момент используется только первый этаж площадью 55 м², мансарда...
MIRAG INVEST DOO
461 290 €
Вилла в Самане, Доминиканская Республика
335 м2433
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
В этом двухэтажном доме есть 3 большие спальни, каждая со своей ванной комнатой, а также гостевой санузел на первом уровне. На первом этаже находится объединенная гостиная и столовая, которая соединяется с открытой террасой, на которой также есть дополнительная гостиная и столовая. На территории частный бассейн с прямым видом на залив, что...
Atlantico Caribe
1 700 000 €
Вилла в Лимасоле, Кипр
197 м243
ВНЖ при покупке
Уникальная и современная просторная вилла расположена в престижном районе Муттагьяка. Расположение виллы открывает потрясающие панорамные виды на море и создает невероятную атмосферу для отдыха благодаря продуманному стилю и рациональному использованию пространства. Этот современный дом предлагает 3 просторные спальни и комнату для прислуги на...
BLUE SKY HOUSES
195 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
90 м2321
Объект под сдачу
ЦенаКвартира, 2+1Этаж: 1, , 90m², €195,000Откройте для себя воплощение прибрежной элегантности и современного комфорта в оживленном районе Оба в Алании. Эти изысканные апартаменты расположены в престижном месте, предлагая идеальное сочетание спокойствия и доступности. Всего в 50 метрах от магазинов, в 40 метрах от аэропорта и всего в 150 метрах...
LUXURY ESTATE TURKEY
165 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
55 м21
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
400 м до пляжа. Туристическое разрешение на проживание доступно.Особенности территории:
бассейн с подогревом
круглосуточная охрана
видеонаблюдение
открытый бассейн
технический запас воды и водонасос
закрытая территория
наружное освещение
сауна и фитнес центр
открытый детский бассейн
генератор
турецкая баня
зона для...
TOLERANCE
3 510 000 €
Ферма в Ареццо, Италия
650 м2108
В живописных холмах Кьянти расположен отреставрированный поместный комплекс XVII века. Владение общей площадью 650 кв. м включает шесть независимых апартаментов с 6 спальнями и 6 ванными. Ансамбль окружен парком с оливковой рощей, садом и панорамным бассейном. Усадьба находится в часе езды от Флоренции и Сиены, сочетая уединение с доступностью...
Lionard Luxury Estate
1 200 000 €
Вилла в Диаманте, Италия
260 м264
В тихои местечке Sangineto, в 10 км от города Диаманте.
элегантная одиночностоящая вилла на первой линии с видом на море. шикарные закаты каждый день.
На данный момент вилла разделена на две отдельные полноценные виллы, каждая с независимым входом. Но объединив сад может легко превратиться в одну единую жилую единицу.
На данный момент...
Real Casa Italy
199 000 €
Квартира в Фару, Португалия
115 м2652
Это фантастическое старое угловое здание с 6 комнатами и 2 ванными комнатами, нуждающееся в реставрации, изначально представляло собой 4 отдельных дома. Дом занимает 2 этажа с большой двухуровневой террасой на крыше, откуда открывается потрясающий панорамный вид на города и сельскую местность и сверкающий вдали океан. Это отличная возможность...
Habita International Estates Ltd
399 938 €
Квартира в Пномпене, Камбоджа
129 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
2-комнaтная квapтирa пpемиум-классa в прoекте ODOM
Завершeниe cтpoитeльства — 2027 год
Пpостoрнaя, cвeтлaя и cоврeмeнная 2-кoмнaтная квaртиpa в пpeстижном жилoм кoмплекce ODOМ Living, вoзводящемcя в сaмом ceрдцe Пнoмпеня нa пpocпектe Hородом.
Идеaльное coчетание стиля, комфорта и функциональности: продуманная планировка, кухня...
Beta Real Estate Co., Ltd
1 500 000 €
Вилла в Хорватии
417 м236
Удивительная недавно построенная современная вилла с бассейном и панорамным видом на море на продажу в районе Велико Брсо оживленного города Макарска!
Суперпопулярное место, где вы найдете эту вдохновляющую виллу с фантастическим дизайном интерьера!
Это роскошное здание имеет общую площадь 417,45 м2 и расположено на земельном участке общей...
ADRIONIKA
191 850 €
Апартаменты в Ларнаке, Кипр
61 м211
BLUE SKY HOUSES
1 150 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
91 м2222
ВНЖ при покупке
Погрузитесь в атмосферу уюта, стиля и абсолютного комфорта — в апартаментах одного из самых престижных прибрежных комплексов Лимассола. Каждая квартира здесь сочетает элегантную архитектуру, первоклассную отделку и отельный сервис, создавая утончённый образ жизни у моря.
Эти апартаменты с двумя спальнями расположены на первом жилом уровне и...
Cyprus Sotheby's International Realty
375 000 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
222
ВНЖ при покупке
Апартаменты с 2 спальнями. Апартаменты с двумя спальнями — отличный выбор для небольших семей или тех, кто ценит дополнительное пространство. Просторная гостиная и столовая залиты естественным светом и выходят на широкий балкон, который расширяет пространство дома. Кухня сочетает элегантность и функциональность: гранитные столешницы,...
MySpace Real Estate
330 000 €
Вилла в Читта-делла-Пьеве, Италия
249 м21242
Эта великолепная, отдельно стоящая вилла расположена в тихом месте в Мойяно, в Умбрии, среди зелени и природы, но при этом всего в нескольких минутах от основных удобств. Недвижимость имеет два этажа и общую площадь 208 кв. м, обеспечивая хорошее уединение.
На первом этаже находится просторная и светлая гостиная с уютной гостеприимной...
Great Estate
338 500 €
Вилла в Паттайе, Таиланд
207 м2434
Удалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Премиальные одноэтажные виллы с частным бассейном в скандинавском стиле
Проект CELESTIAL VILLA PATTAYA расположен на севере Pattaya — удобный выезд на автомагистраль, близость к городу и при этом тишина частного сектора.
Концепция Perfect Nordic Style by Nature: чистая архитектура, тёплый минимализм, простор и свет. Формат для жизни, семьи и...
Sirel Estate 88 Co., LTD
220 000 €
Вилла в Утехе, Черногория
110 м2432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Структура дома:
- на 1м этаже кухня-гостиная, ванна-туалет;
- на 2м этаже: 3 спальни, санузел, большая терраса С ВИДОМ НА МОРЕ!!!
Удобства:
Качественный ремонт с использованием гипсовой лепнины, камня и дерева, часть мебели ручной работы, современная техника. Каскадный сад с плодовыми деревьями (2 мандарина, апельсин, лимон, черешня,...
GATE Realty
99 000 €
Апартаменты в Баре, Черногория
52 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
г.Бар, Челуга
Новая квартира с одной спальней и большим балконом в жилом комплексе.
52 м2, 3 этаж, вид на горы
Квартира с отделкой, установлена сантехника, пол - паркет, плитка. На территории комплекса есть бассейн и частная парковка.
EG Realty
1 600 000 €
Квартира в Опатии, Хорватия
88 м2322
Уникальная квартира площадью 88 м² расположена на первом этаже двухэтажного исторического здания. Жилье включает прихожую, две ванные комнаты, просторную гостиную с кухней и обеденной зоной, а также две спальни.
Квартира оснащена индивидуальной системой отопления и охлаждения. В ванных комнатах установлено электрическое теплое поло, а в других...
MIRAG INVEST DOO
1 950 000 €
Вилла в Бергамо, Италия
1830 м21010
Эта старинная вилла конца XIX века на гектаре земли в Ломбардии — образец элегантной архитектуры в стиле модерн, спроектированный швейцарским архитектором Отмаром Йозефом Шнайдером. Здание площадью 1830 кв. м состоит из четырёх уровней с роскошными интерьерами, включая мраморные и паркетные полы, большую мраморную лестницу, старинные камины и...
