Рынок элитной недвижимости на Невисе стабилен, по словам местных агентов. Цены и годовой объем продаж неизменны в течение последних двух лет. Но предложение выросло: в настоящее время на острове продаётся около 180 объектов по сравнению с 60 десять лет назад. В среднем, ежегодно заключается 25 сделок.
Агенты говорят, что роскошный жилой фонд острова включает как отремонтированные, так и неблагоустроенные старые односемейные дома, а также новые виллы и кондоминиумы в курортных общинах. Разрыв между спросом и предложением является результатом увеличения новых запасов и демографического сдвига, поскольку владельцы вышли на пенсию, сообщает NY Times.
По словам владелицы Sugar Mill Real Estate Сюзанны Гордон, дети многих владельцев не в состоянии или не готовы взять на себя содержание родительских домов, поэтому они выставляют эти объекты на рынок. Эксперт добавила, что много потенциальных покупателей решают просто арендовать жильё, приехав на остров зимовать.
Директор по продажам и маркетингу Four Seasons Resort Estates Nevis Эрик Джонсон утверждает, что продажи вилл выросли в 2018 году. Курорт реконструируется, добавил он, поэтому люди покупают жильё, не дожидаясь, пока цены вырастут в связи с повышением спроса.
Цены на элитную недвижимость за пределами курортов начинаются от $1 миллиона и доходят до $3 миллионов, с ценами на квадратный метр в пределах $4 130 – 8 260. Хотя большинство объектов продаются по запрашиваемой цене, на недвижимость, которую придётся значительно переделывать, можно «выбить» скидку до 30%.
Цены на жильё на Сент-Китсе схожи с Невисом, но спрос и предложение здесь более сбалансированы. Пустынные участки под застройку оцениваются здесь от $1 млн, а расходы на строительство элитных вилл варьируются от $600 до $850 за квадратный метр.
Почти все покупатели роскоши на острове Невис являются иностранцами, большинство – из США, Великобритании и Канады. Люди, которые покупают долевое владение недвижимостью как путь к гражданству, приезжают из России, Китая и Объединенных Арабских Эмиратов. Также немало инвесторов из Австралии.
Чтобы купить недвижимость на Сент-Китсе и Невисе, иностранцам нужна лицензия на владение чужой землей, которая требует сбора за подачу заявления в размере около $370 и обычно выдаётся за 4-6 недель. Большинство иностранных покупателей, в том числе из США, должны платить земельный гербовый сбор в размере 10% от оценочной стоимости недвижимости (часто продажной цены). Также покупатель оплачивает услуги юриста (1-2% от стоимости объекта) и геодезиста ($300-500), 0,2% за страховку.
Программа гражданства через инвестиции предполагает полное или частичное владение собственностью. Самый доступный вариант – заплатить $200 000 за частичное владение общей недвижимостью.
Вот что можно купить на Сент-Китсе и Невисе прямо сейчас:
1 700 000 €
Вилла в Бодруме, Турция
590 м2765
Онлайн-показУдалённая сделка
Индивидуальный дизайн виллы на участке площадью 1000 м2 в области Бодрума.
Роскошная вилла с закрытой площадью 600 м2, с собственным бассейном.
Особенности проекта:
Построенный на земельном участке площадью 14 500 м2, в общем комплексе имеется 16 вилл с собственным бассейном.
В 5 из них есть терраса с джакузи и видом на море.
Из...
TRABZON INVEST
4 750 000 €
Апартаменты на Капри, Италия
150 м222
Очаровательный пентхаус с видом на Фаральони расположен в волшебном месте на острове Капри в Неаполитанском заливе. Панорамный вид, средиземноморская растительность, кристально чистое море превращают этот очаровательный пентхаус в дом мечты, который имеет внутреннюю площадь 150 кв.м. и включает в себя гостиную, кухню-столовую и две спальные и...
Lionard Luxury Estate
159 000 €
Квартира на Коста-Бланка, Испания
80 м2222
Апартаменты на нижнем этаже в закрытом жилом комплексе в городке Сьюдад-Кесада. Салон с обеденной зоной, кухня, 3 спальни, 2 ванные комнаты, частный сад 106 м2 и кладовая. Из апартаменовх открывается прекрасный вид на природный парк и лагуну. В комплексе есть зеленые зоны, бассейны, тренажерный зал и парковка.Городок Сьюдад-Кесада – это место,...
ESTATE BARCELONA
2 700 000 €
Вилла в Медулине, Хорватия
311 м255
Продается впечатляющая современная вилла в Медулине, Истрия, расположенная в первоклассном месте рядом с лесом, предлагающая полную приватность, пышную зелень и панорамный вид на море. Построенная в 2024 году и никогда не использовавшаяся для туристической аренды, эта потрясающая собственность имеет общую жилую площадь 311 м², расположенную на...
ADRIONIKA
1 129 734 €
Квартира в Майами, США
130 м2433
Онлайн-показУдалённая сделкаКредит
Здравствуйте! Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в Майами, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в Южной Флориде. Обширная база новостроек и объектов вторичного рынка. Возможность онлайн показов и удаленного закрытия сделок. Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости...
Square Estates LLC
220 000 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
62 м2211
Удалённая сделкаОплата криптовалютойОбъект под сдачу
1 спальная Квартира вблизи моря в Пафосе. Рассрочка платежей, Возможна оплата криптой.
Этот уникальный жилой комплекс в районе Универсал, Пафос, представляет собой отличную возможность как для инвестиций, так и для комфортного проживания. Он расположен в шаговой доступности от пляжа, ресторанов, магазинов и всех необходимых удобств, а также...
ABC CYPRUS HOMES
180 000 €
Земля в Ларнаке, Кипр
636 м²
Расположенный в спокойном жилом районе Ороклини, этот угловой участок предлагает отличные возможности для застройки в развивающемся и востребованном районе. С удобным доступом к местным объектам, магазинам и красивому побережью Ларнаки, участок сочетает удобство и комфорт для проживания.
Благодаря растущей популярности Ороклини и спросу как на...
BLUE SKY HOUSES
207 175 €
Апартаменты в Самане, Доминиканская Республика
123 м2211
Онлайн-показУдалённая сделка
Туристический проект, расположенный на прекрасном пляже Пунта Попи, Доминиканская Республика, предлагает пользователям аутентичный и расслабляющий отдых. Цель проекта-объединить лучший кластер по аренде отелей и хорошую архитектурную концепцию, позволяющаую реализовать эксклюзивную застройку всего из 16 квартир, которые сосуществуют с природой,...
Dos Palmeras Inmobiliaria
416 218 €
Вилла на пляже Банг Тао, Таиланд
227 м233
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Proxima Phuket Villas — коллекция хай-тек вилл в сердце Банг Тао 14 вилл премиум-класса от ведущего застройщика Metrics Development Thailand. Современная архитектура, энергоэффективность и природа Пхукета — всё в одном проекте. Proxima Phuket Villas — это закрытый комплекс из 14 современных вилл в престижном районе Банг Тао на Пхукете, Таиланд....
50 Lemons
185 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
125 м2321
Объект под сдачу
ЦенаКвартира, 2+1Этаж: 1, , 125m², €185,000Окунитесь в мир современной элегантности и непревзойденного комфорта в этой изысканной резиденции 2+1, идеально расположенной в новом бизнес-комплексе. Эта жемчужина площадью 125 м², созданная для тех, кто ценит стиль и функциональность, отличается просторной и воздушной планировкой, идеально подходящей...
LUXURY ESTATE TURKEY
166 657 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
36 м21
Metropolitan Premium Properties
694 319 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
98 м2222
Metropolitan Premium Properties
620 000 €
Вилла во Влёре, Албания
309 м2544
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
224 588 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
65 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
MAYA V — элитный комплекс от London Gate в престижном комьюнити Jumeirah Village Triangle. В 6-этажном здании представлены 59 стильных резиденций — апартаменты с 1-2 спальнями и дуплексы с 2-3 спальнями. Среди особенностей проекта — функциональные планировки и потрясающие виды на город, включая Dubai Marina и Burj Al Arab....
Spiridon Real Estate
93 500 €
Квартира в Алании, Турция
49 м2211
Онлайн-показОплата в рубляхОплата криптовалютой
Агентство недвижимости «MAXXPROPERTY» предлагает к продаже апартаменты в современном жилом комплексе в районе Махмутлар, Аланья.
Территория комплекса закрыта для посторонних и находится под круглосуточным видеонаблюдением. Объект идеально подходит для комфортного круглогодичного проживания и отдыха. В комплексе предусмотрена...
Maxxproperty. Hekimoglu construction
340 000 €
Кафе, ресторан в Подгорице, Черногория
103 м2
Код объекта - 9.27.16.10880
Продается офисное помещение г.Подгорица, в Шоппинг-центре.
Площадь 103м2, разделён на 2 одинаковых помещения по 51,5м2.
Один сдаётся, второй свободен.
Отличный вариант бизнес-инвестиций.
340 000 евро
DOO TradeGoria
175 000 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
100 м221
Эта очаровательная двухкомнатная квартира для вторичной продажи в популярном районе Пейя, Пафос, теперь доступна за €155,000. Обладая щедрой крытой жилой площадью 100 м², эта ухоженная недвижимость предлагает как комфорт, так и удобство. Расположенная в тихом жилом комплексе, построенном в 2008 году, квартира имеет кухню открытой планировки,...
BLUE SKY HOUSES
826 600 €
Дом в Латвии
2175 м2604030
ВНЖ при покупке
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
3 635 000 €
Отель, гостиница в Ровини, Хорватия
390 м2
Красивое каменное здание отеля в Ровине, в 100 метрах от моря, с видом на море!
В самом сердце Ровиня, недалеко от знаменитых пляжей и набережной, находится этот очаровательный семейный отель, который теперь доступен для покупки. Удостоенный многочисленных наград и мирового признания в гостиничном бизнесе, можно сказать, что на данный момент...
ADRIONIKA
299 000 €
Бунгало в Ориуэла Коста, Испания
95 м2433
Этот таунхаус сочетает современный дизайн, комфорт и привилегированное расположение в природной зоне, рядом со всеми удобствами. Включает 3 спальни и 3 ванные комнаты, идеально подходит как для постоянного проживания, так и для отдыха.
ЭКСТЕРЬЕР
Современный фасад из качественных материалов, частный сад и несколько террас для наслаждения...
