Рынок элитной недвижимости на Невисе стабилен, по словам местных агентов. Цены и годовой объем продаж неизменны в течение последних двух лет. Но предложение выросло: в настоящее время на острове продаётся около 180 объектов по сравнению с 60 десять лет назад. В среднем, ежегодно заключается 25 сделок.
Агенты говорят, что роскошный жилой фонд острова включает как отремонтированные, так и неблагоустроенные старые односемейные дома, а также новые виллы и кондоминиумы в курортных общинах. Разрыв между спросом и предложением является результатом увеличения новых запасов и демографического сдвига, поскольку владельцы вышли на пенсию, сообщает NY Times.
По словам владелицы Sugar Mill Real Estate Сюзанны Гордон, дети многих владельцев не в состоянии или не готовы взять на себя содержание родительских домов, поэтому они выставляют эти объекты на рынок. Эксперт добавила, что много потенциальных покупателей решают просто арендовать жильё, приехав на остров зимовать.
Директор по продажам и маркетингу Four Seasons Resort Estates Nevis Эрик Джонсон утверждает, что продажи вилл выросли в 2018 году. Курорт реконструируется, добавил он, поэтому люди покупают жильё, не дожидаясь, пока цены вырастут в связи с повышением спроса.
Цены на элитную недвижимость за пределами курортов начинаются от $1 миллиона и доходят до $3 миллионов, с ценами на квадратный метр в пределах $4 130 – 8 260. Хотя большинство объектов продаются по запрашиваемой цене, на недвижимость, которую придётся значительно переделывать, можно «выбить» скидку до 30%.
Цены на жильё на Сент-Китсе схожи с Невисом, но спрос и предложение здесь более сбалансированы. Пустынные участки под застройку оцениваются здесь от $1 млн, а расходы на строительство элитных вилл варьируются от $600 до $850 за квадратный метр.
Почти все покупатели роскоши на острове Невис являются иностранцами, большинство – из США, Великобритании и Канады. Люди, которые покупают долевое владение недвижимостью как путь к гражданству, приезжают из России, Китая и Объединенных Арабских Эмиратов. Также немало инвесторов из Австралии.
Чтобы купить недвижимость на Сент-Китсе и Невисе, иностранцам нужна лицензия на владение чужой землей, которая требует сбора за подачу заявления в размере около $370 и обычно выдаётся за 4-6 недель. Большинство иностранных покупателей, в том числе из США, должны платить земельный гербовый сбор в размере 10% от оценочной стоимости недвижимости (часто продажной цены). Также покупатель оплачивает услуги юриста (1-2% от стоимости объекта) и геодезиста ($300-500), 0,2% за страховку.
Программа гражданства через инвестиции предполагает полное или частичное владение собственностью. Самый доступный вариант – заплатить $200 000 за частичное владение общей недвижимостью.
Вот что можно купить на Сент-Китсе и Невисе прямо сейчас:
415 000 €
Дом в Опатии, Хорватия
178 м2531
В живописном уголке поселения Вепринац, на спокойной возвышенности с захватывающим видом на море, расположился этот уникальный роскошный дом с бассейном. Уникальная архитектура, которая объединяет современные черты с средиземноморскими деталями, создает идеальное сочетание утонченности и природной гармонии. Новое строительство с тщательным...
MIRAG INVEST DOO
270 000 €
Квартира в Любляне, Словения
60 м2
Предлагается на продажу уютная трехкомнатная квартира в районе Верхняя Шишка, улица Рыночная, общей площадью 60,1 кв.м. Объект расположен на первом этаже в доме, построенном в 1983 году.
️ Одним из главных преимуществ локации является непосредственная близость к парку Тиволи, что позволит вам насладиться свежим воздухом и природой в шаговой...
MIRAG INVEST DOO
495 000 €
Квартира в Алании, Турция
300 м23
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
На продажу выставлена двухуровневая квартира планировкой 3+1, для большой семьи, в самой популярной локации Алании, в 100 метрах от знаменитого на весь Мир пляжа Клеопатра. Апартаменты общей площадью 300 м2, включают в себя: просторную гостиную совмещенную с кухней, 3 отдельные спальни, 2 балкона, 2 видовые террасы, 4 санузла и даже собственную...
RestProperty
410 000 €
Квартира в Салониках, Греция
146 м2542
ВНЖ при покупке
Продается квартира площадью 146 кв.м в Салониках. Квартира расположена на седьмом этаже и состоит из 4 спальных комнат, гостиной с кухней, 2 душевых комнат, одной кладовой.
Квартира имеет угловое расположение. У объекта есть кондиционер, тенты, отопление. Недвижимость продается с мебелью. В здании расположен лифт. К недвижимости относится...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
18 000 €
Коттедж в Оулу, Финляндия
30 м21
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Озеро, природа и сельская местность – всё в одном.
Этот коттедж продаётся на аукционе, кто больше предложит!
Собственный участок площадью 1,0339 га на берегу озера, расположенный в очаровательном месте на краю полуострова.
На участке, который...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
140 000 €
Квартира в Афинах, Греция
57 м2211
Продается квартира площадью 57 кв.м в Афинах. Квартира расположена на втором этаже и состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной кухни, одной душевой комнаты.
У объекта есть кондиционер, отопление. В здании расположен лифт.
-----
Роскошная квартира площадью 57 кв.м. на 1-м этаже, расположена на границе районов Ано Кипсели и...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
130 000 €
Квартира в Скалее, Италия
110 м2421
Онлайн-показОплата в рубляхОплата криптовалютой
Предлагаем к продаже четырехкомнатную квартиру площадью 110 кв.метров в самом сердце Исторического центра города Скалеи. А именно на улице Municipale. Это в 100 метрах от центральной панорамной площади Cimalonga. Отдельный вход, две квартиры на площадке. Имеет панорамный вид на море и город Скалею.
Квартира после полной реструктуризации,...
Scalea Realty
960 000 €
Дом в Любляне, Словения
264 м242
Предлагается на продажу современная вилла, расположенная в закрытом жилом комплексе в районе Брдо, Бокальце. Общая площадь объекта составляет 263,7 м², а участок — 617 м². Это одноэтажный дом с дополнительным вторым этажом, запланированное завершение строительства в 2024 году. Дом выполнен до третьей расширенной стадии строительства.
Одним из...
MIRAG INVEST DOO
298 000 €
Дом в Прчани, Черногория
164 м2
ВНЖ при покупке
Продаётся дом, требующий полной реконструкции, на участке площадью 459 м².
Основное здание имеет общую площадь 164 м² (основание — 97 м²) и состоит из двух уровней — первого и второго этажей.
На участке также есть вспомогательное здание площадью 16 м².
Из дома открывается панорамный вид на море, который не будет закрыт будущей застройкой....
Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в Майами, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в Южной Флориде. Обширная база новостроек и объектов вторичного рынка. Возможность онлайн показов и удаленного закрытия сделок. Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости в Майами...
Square Estates LLC
160 000 €
Квартира в Белеке, Турция
4
Открыты продажи инвестиционного проекта в курортном городе Белек на нулевом цикле. Отличное предложение для инвестиционного вложения денежных средств. Локация рядом с парком развлечений Лэнд оф Легендс. Белек - это город для размеренной жизни, отлично подойдет для любителей гольфа, футбола, большого тенниса, т.к. тут расположены лучшие поля.
В...
İNEST HOMES
137 000 €
Земля в Баре, Черногория
1661 м²
Код объекта - 1.25.15.9487
Большой земельный участок, находится в Баре, район автовокзала, общей площадью 1661м2 с домом , который не нуждается в легализации, общей площадью 35м2.
Дом -1 этаж, состоит из 2 комнат и сан узла. Участок ухожен, засажен плодовыми деревьями.
Есть электричество и центральное водоснабжение.
По урбанистическому плану -...
DOO TradeGoria
1 275 000 €
Земля на Кассандре, Греция
20700 м²
Продается земельный участок площадью 20700 кв.м. на полуострове Кассандра, региона Халкидики. На территории есть: подведена вода, подведено электричество. С возможностью строительства на 1000 кв.м.
Участок поделен на пять равных частей, каждая из которых, имеет возможность строительства 200 кв.м. жилой площади.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
159 000 €
Квартира в Алании, Турция
110 м22
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Представляем вам просторную квартиру 2+1 общей площадью 110м2, расположенную на 1 этаже. Апартаменты состоят из кухни, совмещенной с гостиной и 2-х изолированных спален. Комплекс сдан в эксплуатацию в 2013 году и состоит из 2-х блоков по 6 этажей каждый. Расстояние до моря всего 50м. В квартире имеется вся необходимая мебель и техника. В...
RestProperty
104 950 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
97 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Квартира с 2 спальнями в комплексе «Pirop City», Солнечный берег
Состоит из коридора, гостиной, двух спален, двух санузлов и террасы
Комнаты: 3
Санузел: 2
Терраса: 1
Площадь: 97 кв.м
Этаж: 3/6
До моря: 500 м
Лифт: да
АКТ 16
Такса поддержки: 10 евро/кв.м в год
Комплекс «Pirop City» находится в тихом и...
Happy Home
599 900 €
Земля в Лимасоле, Кипр
857 м²
Жилой участок, расположенный на склоне холма в очень популярном, востребованном и красивом районе Лимассола. Удобный подъезд по шоссе, вид на море и всего 5 минут езды от центра города и набережной. Имеются подъездные пути, вода и электричество. Прекрасная возможность для инвестиций.
BLUE SKY HOUSES
2 640 000 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
345 м2542
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Инвестиционные апартаменты на побережье в Дубай Маритайм Сити с выплатой 35% после сдачи и 1% ежемесячно
Этот жилой комплекс, расположенный в престижном прибрежном районе Дубай Маритайм Сити (Dubai Maritime City), находится прямо на побережье, предлагая панорамные виды на Персидский залив в самом центре Дубая. Современная архитектура,...
TEKCE
57 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
50 м2211
ВНЖ при покупке
Buy Properties in Turkey
177 800 €
Коммерческая недвижимость в Димчево, Болгария
9572 м2
ID 31611106
Общая площадь: 9572 кв. м.
Цена: 177 800 евро
Оплата:
2000 евро-депозит
100% при подписании нотариального акта о собственности
Предлагаем участок в УПИ на озере "Мандра" недалеко от Черного моря в Болгарии площадью 9572 м2 (21141.35.28). Участок расположен на полуострове к северу от деревни Димчево (от окраины деревни до...
OAZIS REALTY
178 000 €
Апартаменты в Кирении, Кипр
85 м2321
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Всего в 900 метрах от моря
Полный набор мебели и техники
Открытая кухня, установлены кондиционеры в комнатах
Большаятерраса 32м2
Отдельная автомобильная парковка
Кол-во комнат: 2+1
Особенности территории:
ландшафтный дизайн
наружное освещение
Особенности объекта:
окна из высококачественной ПВХ стеклопакетов с двойными...
