Рынок элитной недвижимости на Невисе стабилен, по словам местных агентов. Цены и годовой объем продаж неизменны в течение последних двух лет. Но предложение выросло: в настоящее время на острове продаётся около 180 объектов по сравнению с 60 десять лет назад. В среднем, ежегодно заключается 25 сделок.
Агенты говорят, что роскошный жилой фонд острова включает как отремонтированные, так и неблагоустроенные старые односемейные дома, а также новые виллы и кондоминиумы в курортных общинах. Разрыв между спросом и предложением является результатом увеличения новых запасов и демографического сдвига, поскольку владельцы вышли на пенсию, сообщает NY Times.
По словам владелицы Sugar Mill Real Estate Сюзанны Гордон, дети многих владельцев не в состоянии или не готовы взять на себя содержание родительских домов, поэтому они выставляют эти объекты на рынок. Эксперт добавила, что много потенциальных покупателей решают просто арендовать жильё, приехав на остров зимовать.
Директор по продажам и маркетингу Four Seasons Resort Estates Nevis Эрик Джонсон утверждает, что продажи вилл выросли в 2018 году. Курорт реконструируется, добавил он, поэтому люди покупают жильё, не дожидаясь, пока цены вырастут в связи с повышением спроса.
Цены на элитную недвижимость за пределами курортов начинаются от $1 миллиона и доходят до $3 миллионов, с ценами на квадратный метр в пределах $4 130 – 8 260. Хотя большинство объектов продаются по запрашиваемой цене, на недвижимость, которую придётся значительно переделывать, можно «выбить» скидку до 30%.
Цены на жильё на Сент-Китсе схожи с Невисом, но спрос и предложение здесь более сбалансированы. Пустынные участки под застройку оцениваются здесь от $1 млн, а расходы на строительство элитных вилл варьируются от $600 до $850 за квадратный метр.
Почти все покупатели роскоши на острове Невис являются иностранцами, большинство – из США, Великобритании и Канады. Люди, которые покупают долевое владение недвижимостью как путь к гражданству, приезжают из России, Китая и Объединенных Арабских Эмиратов. Также немало инвесторов из Австралии.
Чтобы купить недвижимость на Сент-Китсе и Невисе, иностранцам нужна лицензия на владение чужой землей, которая требует сбора за подачу заявления в размере около $370 и обычно выдаётся за 4-6 недель. Большинство иностранных покупателей, в том числе из США, должны платить земельный гербовый сбор в размере 10% от оценочной стоимости недвижимости (часто продажной цены). Также покупатель оплачивает услуги юриста (1-2% от стоимости объекта) и геодезиста ($300-500), 0,2% за страховку.
Программа гражданства через инвестиции предполагает полное или частичное владение собственностью. Самый доступный вариант – заплатить $200 000 за частичное владение общей недвижимостью.
Вот что можно купить на Сент-Китсе и Невисе прямо сейчас:
285 000 €
Апартаменты в Торревьехе, Испания
89 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Стильные квартиры с 2 и 3 спальнями в Ла-Мата с удобным доступом к инфраструктуре
Эти стильные квартиры расположены в деревне Ла-Мата, Торревьеха, известной своими длинными песчаными пляжами и живописными закатами. В Ла-Мате есть все необходимые удобства, включая бары, магазины, рестораны и уличный рынок, который работает каждую среду утром....
TEKCE
5 400 000 €
Квартира в Сен-Романе, Монако
126 м2543
✓ Цена: 5 400 000 €
✓ Этаж: 11
✓ Комнат: 5
✓ Спален: 4
✓ Ванных комнат: 3
✓ Жилая площадь: 115 м²
✓ Общая площадь: 126 м²
✓ Площадь террасы: 16 м²
Château Périgord - В элитной резиденции с круглосуточным консьержем предлагается просторная квартира из 5 комнат, современно обновлённая с хорошим вкусом. Квартира расположена рядом с...
MIRAG INVEST DOO
1 109 000 €
Квартира в Каннах, Франция
115 м254
5 rooms, 4 bedrooms, 115 sq. meters, 6th floor/6th floor.
✓ Доступно с 30/09/2026
✓ Последний этаж
✓ 6-й этаж из 6
✓ Лифт
✓ 2 раздельных туалета
✓ Без балкона
✓ Терраса
✓ Ориентация: юг, восток
✓ Прекрасный вид
От студий до пятикомнатных, эта новая резиденция открывает изысканный спектр площадей, созданных для любого...
MIRAG INVEST DOO
122 694 €
Апартаменты в Несебре, Болгария
56 м2
ID 34153758
На продажу предлагается просторная студия на первой линии моря на 1-м этаже , комплекс Арсена,Несебр .
Цена: 122 694 евро
Населенный пункт: Несебр, Арсена
Комнат: 1
Общая площадь: 55,77 кв. м.
Этаж: 1/6
Такса поддержки: 7 евро /кв.м./год ( без НДС)
Здание введено в эксплуатацию- акт 16
Оплата:
5000 евро депозит,...
OAZIS REALTY
321 430 €
Квартира в Шардже, ОАЭ
129 м2213
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Резиденция в новом комплексе Aysha на острове Марьям! Комплекс расположен вдоль лагуны Аль-Хан! Доход от сдачи в аренду - от 1100$ в месяц! Рассрочка 0%!
Удобства: современный тренажерный зал, бассейн, пляжные зоны, рестораны, парковка, камеры видеонаблюдения, детская игровая площадка, зона барбекю, пышные зеленые парки.
Расположение:...
DDA Real Estate
309 000 €
Апартаменты в Анталии, Турция
200 м2433
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Полный набор мебели и техники
Открытый бассейн, сауна, фитнес и хамам
Детская площадка, беседки для отдыха
Выгодное месторасположение рядом с морем, магазинами и остановками общественного транспорта
Кол-во комнат: 3+1
Особенности территории:
ландшафтный дизайн
круглосуточная охрана
открытый бассейн
беседки
закрытая территория...
TOLERANCE
41 900 €
Апартаменты в Равде, Болгария
42 м2
ID 34077628
На продажу предлагается:
Студия в жилом здании Бора Бора
Цена: 41900 евро
Населенный пункт: Равда
Комнат: 1
Общая площадь: 42 кв. м.
На 5/5 этаже
Такса поддержки: 210 евро в год
Этап строительства: завершен, Акт 16
Оплата: 2000 евро депозит,
100% при подписании нотариального акта.
Предлагаем на продажу...
OAZIS REALTY
232 000 €
Квартира в Анталии, Турция
95 м22
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Представляем Вашему вниманию уникальный жилой комплекс, расположенный в самом востребованом регионе Анталии, в Коньяалты-Хурма. Данный микрорайон находится у самого подножия Торосских гор. Здесь прекрасный воздух и хорошо развита инфраструктура района. В частности, удобная транспортная развязка, множество магазинов, пекарни, аптеки с...
RestProperty
928 523 €
Дом в Тбилиси, Грузия
520 м2645
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Продаётся просторный трёхэтажный частный дом в Верхнем Цхнети — одном из самых зелёных и спокойных районов неподалёку от Тбилиси. Этот район идеально подходит для комфортной загородной жизни: тишина и чистый воздух сочетаются с удобным доступом к центру города — всего 15-20 минут на машине.
Общая площадь дома — 520 м², а...
BD Group
596 210 €
Квартира на Пхукете, Таиланд
122 м2433
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Уникальная возможность инвестировать в роскошные апартаменты в престижном районе Банг Тао. Это идеальный проект для тех, кто ищет стабильный доход и комфорт.
Рассрочка!
Расстояние до пляжа: всего 50 метров!
Gardens of Eden - Park Residence, изысканное сочетание роскошной жизни и природного спокойствия.
Широкий спектр удобств: в комплексе...
Здравствуйте!
Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в Майами, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в Южной Флориде. Обширная база новостроек и объектов вторичного рынка. Возможность онлайн показов и удаленного закрытия сделок.
Дмитрий Баранов
Брокер по...
Square Estates LLC
549 000 €
Коттедж в Пафосе, Кипр
140 м2432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютойОбъект под сдачу
ПМЖ по ускоренной схеме. 3 спальный Дом в элитном ЖК с инфраструктурой в Юниверсале- Като Пафос.
Комплекс является роскошной закрытой резиденцией в Като Пафосе с разнообразным выбором квартир с 1 - 3 спальнями, пентхаусов, мезонетов и вилл. Он великолепно расположен в Като Пафосе, в нескольких минутах ходьбы от всех удобств и городских...
ABC CYPRUS HOMES
48 600 €
Квартира в Авсалларе, Турция
55 м221
ВНЖ при покупке
Все необходимое в пешей доступности.
Комфортное жильё отвечает всем потребностям современного человека.
Renaissance Estate
234 000 €
Апартаменты в Турции
130 м2433
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры на продажу в комплексе с бассейном в Борнове, Измир
Борнова — один из самых быстроразвивающихся районов Измира, известный своими больницами и торговыми центрами. В последние годы район привлекает все больше внимания благодаря проектам городской трансформации, что сделало его одним из самых востребованных мест для жизни и инвестиций в...
TEKCE
223 723 €
Апартаменты на Пхукете, Таиланд
51 м211
Новый кондоминиум состоит из тринадцати 5-этажных зданий и 320 стильных квартир. Жилой комплекс спроектирован таким образом, чтобы обеспечить комфортное и безопасное проживание. Территория проекта занимает 11 730 кв.м., на ней расположено широкое разнообразие объектов инфраструктуры, которые открывают возможности для яркой и насыщенной жизни. В...
Intermark Global
245 636 €
Апартаменты в Пномпене, Камбоджа
117 м2222
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Элитный 28-этажный комплекс многофункционального назначения
Royal Platinum Condominium.
Очень интересный и стильный проект, абсолютно не похож на остальные.
По стиле "Royal Platinum" субъективно напоминает Московскую Сталинскую высотку.
Удобное расположение, район Тул Кок.
Большой выбор планировок квартир: от студий и до...
BIG CAMBODIA
97 000 €
Квартира в Алании, Турция
70 м221
ВНЖ при покупке
Все необходимое в пешей доступности.
Комфортное жильё отвечает всем потребностям современного человека.
Renaissance Estate
1 071 093 €
Апартаменты в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
115 м2334
Metropolitan Premium Properties
1 290 000 €
Вилла в Михасе, Испания
290 м2433
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Виллы с видом на море и природу в Михасе, Малага с удобствами
Новые отдельные виллы расположены в престижном месте в Михасе, Малага. Михас является одним из самых популярных районов среди иностранных инвесторов: живописная природа, прекрасный климат, богатая социальная инфраструктура, множество полей для гольфа мирового уровня и быстро...
TEKCE
465 000 €
Шале в Калелья, Испания
432
ТАУНХАУСЫ НОВОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО В ЦЕНТРЕ БЕГУР. КОСТА БРАВА
Сбассейном и видом на МОРЕ с высоким качеством отделки и с фантастическим видом на деревню и море. Общая площадь: 211.75 м2 Полезная площадь: 183.60 м2
3 спальни
2 ванные комнаты
Вход: гараж и многоцелевой зал. Первый этаж: большая гостиная с выходом на крытую террасу и террасой...
