Рынок элитной недвижимости на Невисе стабилен, по словам местных агентов. Цены и годовой объем продаж неизменны в течение последних двух лет. Но предложение выросло: в настоящее время на острове продаётся около 180 объектов по сравнению с 60 десять лет назад. В среднем, ежегодно заключается 25 сделок.
Агенты говорят, что роскошный жилой фонд острова включает как отремонтированные, так и неблагоустроенные старые односемейные дома, а также новые виллы и кондоминиумы в курортных общинах. Разрыв между спросом и предложением является результатом увеличения новых запасов и демографического сдвига, поскольку владельцы вышли на пенсию, сообщает NY Times.
По словам владелицы Sugar Mill Real Estate Сюзанны Гордон, дети многих владельцев не в состоянии или не готовы взять на себя содержание родительских домов, поэтому они выставляют эти объекты на рынок. Эксперт добавила, что много потенциальных покупателей решают просто арендовать жильё, приехав на остров зимовать.
Директор по продажам и маркетингу Four Seasons Resort Estates Nevis Эрик Джонсон утверждает, что продажи вилл выросли в 2018 году. Курорт реконструируется, добавил он, поэтому люди покупают жильё, не дожидаясь, пока цены вырастут в связи с повышением спроса.
Цены на элитную недвижимость за пределами курортов начинаются от $1 миллиона и доходят до $3 миллионов, с ценами на квадратный метр в пределах $4 130 – 8 260. Хотя большинство объектов продаются по запрашиваемой цене, на недвижимость, которую придётся значительно переделывать, можно «выбить» скидку до 30%.
Цены на жильё на Сент-Китсе схожи с Невисом, но спрос и предложение здесь более сбалансированы. Пустынные участки под застройку оцениваются здесь от $1 млн, а расходы на строительство элитных вилл варьируются от $600 до $850 за квадратный метр.
Почти все покупатели роскоши на острове Невис являются иностранцами, большинство – из США, Великобритании и Канады. Люди, которые покупают долевое владение недвижимостью как путь к гражданству, приезжают из России, Китая и Объединенных Арабских Эмиратов. Также немало инвесторов из Австралии.
Чтобы купить недвижимость на Сент-Китсе и Невисе, иностранцам нужна лицензия на владение чужой землей, которая требует сбора за подачу заявления в размере около $370 и обычно выдаётся за 4-6 недель. Большинство иностранных покупателей, в том числе из США, должны платить земельный гербовый сбор в размере 10% от оценочной стоимости недвижимости (часто продажной цены). Также покупатель оплачивает услуги юриста (1-2% от стоимости объекта) и геодезиста ($300-500), 0,2% за страховку.
Программа гражданства через инвестиции предполагает полное или частичное владение собственностью. Самый доступный вариант – заплатить $200 000 за частичное владение общей недвижимостью.
Вот что можно купить на Сент-Китсе и Невисе прямо сейчас:
489 900 €
Вилла в Алании, Турция
275 м2545
Гражданство
Шикарный комплекс вилл класса люкс с отличной инфраструктурой, расположен в районе Инджекум, в 25 км от Алании, в прекрасном сосновом лесу, на площади 70 000 кв. м. Очень удачное местоположение позволит собственникам вилл любоваться видом на море, горы и сосновый лес. Комплекс полностью окружен хвойным лесом, который является природным...
Ozdence Construction Company & Real Estate Agency
4 160 000 €
Поместье у озера Гарда, Италия
5000 м21418
Онлайн-показУдалённая сделка
Мы предлагаем на продажу ферму "Maso Speron d'Oro", много лет управляемую семьей Cipriani, расположенную в очень зеленой местности и утопающую в виноградниках. Поместье находится в отличном месте, всего в 5 минутах от съезда с автострады Rovereto Sud и недалеко от всей Валлагарины, долины Адидже и Альто Гарда.
Поместье состоит из...
GH Estate
233 484 €
Квартира в Абу-Даби, ОАЭ
90 м2322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Новый жилой комплекс Oasis Residences Two в Абу-Даби! Доход от сдачи в аренду от 1100$ в месяц! Предоставим каталог инвестора! Комплекс сдан!
Квартиры полностью обустроены современными удобствами, такими как дизайнерские кухни, встроенные шкафы и гардеробные.
Инфраструктура: охрана, доступ к пляжу, фитнес-центр, спортивный зал, гимназия,...
DDA Real Estate
53 500 €
Квартира в Хургаде, Египет
64 м2211
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Абсолютно новая квартира с 1-й спальней общей площадью 64 кв.м расположена в престижном жилом комплексе "Флоренция Хамсин" в центральном районе Хургады, Арабия. В непосредственной близости от комплекса развитая инфраструктура: сетевые магазины, супермаркеты, ТЦ "Сити Центр"; прогулочная Марина, где множество кафе и...
SunResidence
343 400 €
Квартира в Премантуре, Хорватия
80 м233
Строящиеся квартиры в центре Премантуры!
В предложение входят двухуровневые квартиры площадью 80 м². Отдельно стоящее здание с 6 жилыми помещениями, 3 надземных этажа: первый этаж + второй этаж. Апартаменты являются частью проекта, который в настоящее время находится на стадии строительства, и отличаются высочайшим качеством и современным...
ALMA DOM
896 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
146 м233
ВНЖ при покупке
Вилла08
Этот эксклюзивный объект недвижимости представляет собой роскошную 3-спальную виллу, расположенную на очень большом участке земли с потрясающим видом на море в районе Корал-Бэй, Пафос. Вилла включает просторную гостиную, несколько веранд и возможность установки частного бассейна.
Расположение: Вилла находится на побережье в экологически...
BLUE SKY HOUSES
495 000 €
Таунхаус в Режевичах, Черногория
140 м2444
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Площади и структура таунхаусов: Дома 1 и 2: Площадь дома: 140м2 Площадь участка: 265м2 (Дом 1) и 253м2 (Дом 2) Спальни: 4 Ванные комнаты: 4+1 Каждый дом может похвастаться двумя парковочными местами Размеры бассейна: 6мx3м Цена: 495 000€. Дома 3, 4 и 5: Площадь дома: 195м2 Площадь участка: 360м2 (Дом 3), 301м2 (Дом 4) и 375м2 (Дом 5)...
GATE Realty
120 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
52 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры с видом на город и море, оборудованные системой «умный дом» в одноблочном комплексе в Авсалларе, Аланья
Авсаллар, Алания — популярный туристический район, славящийся своими чистыми пляжами, развитой инфраструктурой и продуманной городской планировкой. Здесь есть все необходимое для комфортной жизни, а до красивейшего побережья всего...
TEKCE
91 000 €
Квартира в Алании, Турция
45 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Светлая двухкомнатная квартира в центре Аланьи.
Подходит для получения ВНЖ.
Предлагаем к продаже современную двухкомнатную квартиру площадью 45 м², расположенную на 2-м этаже современного 6-этажного дома 2023 года постройки. Комплекс оборудован лифтом и генератором, что обеспечивает комфортное проживание.
Планировка квартиры включает...
TURKEY INVEST PROPERTY
135 422 €
Апартаменты в Бургасе, Болгария
104 м232
ID 33979138
Цена: 135 422 евро
Населенный пункт: Бургас
Комнат: 3
Общая площадь: 104.17 кв. м.
На 2 этаже
Такса поддержки: 0 евро в год
Стадия строительства: в процессе строительства
3000 евро — депозит (в случае, если строительство ещё не начато);
40% — при старте строительства;
30% — при получении Акта 14 здания;
20% —...
OAZIS REALTY
102 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
80 м2321
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Потрясающая квартира с видом на море и город в Аланье, Авсаллар
Авсаллар – один из пригородов Аланьи, который по мере своего развития начал превращаться в курортный город. Авсаллар – популярный регион благодаря своей природе и морю.
Квартира в Аланье расположена в 1,8 км от моря, в 2 км от природного парка Инджекум, в 3,8 км от дельфинария...
TEKCE
1 100 000 €
Вилла в Бейликдюзю, Турция
500 м273
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Роскошная Вилла 7+1 с общей площадью 500 м² идеально подойдёт для тех, кто ценит простор, комфорт и уединение. Новое строительство 2025 года. Высококачественная отделка и продуманные планировочные решения создают идеальные условия для жизни. Количество этажей: 3. В комплексе имеются: Открытый бассейн, Спутниковое ТВ, Круглосуточная охрана,...
RestProperty
520 000 €
Вилла в Кемере, Турция
160 м2433
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Продаются двухуровневые виллы 3+1 в центре Кемера с просторными участками, бассейном и удобной планировкой. Комплекс включает несколько вилл, каждая из которых предлагает комфорт и современное оснащение. Стоимость зависит от конкретной виллы и её характеристик.
Основные параметры:
участок 520 м²
площадь виллы 160 м²...
Turkvillarent
399 000 €
Апартаменты на Тенерифе, Испания
84 м221
Отличный апартамент в центральной части Лос Кристианос. Состоит из 2 просторных спален, одна из которых с выходом на балкон. Ванная комната с душевой, кухня в американском стиле с гостиной и выходом на террасу с видом на пешеходную улицу и частичный вид на океан. Всего в нескольких шагах пляж, набережная, всевозможные услуги.
VYM Canarias
73 000 €
Квартира в Алании, Турция
65 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Двухкомнатная квартира в районе Аланьи – Махмутлар.
Предлагаем к продаже меблированную просторную двухкомнатную квартиру, общей площадью 65 м2, расположенную на 7-м этаже 12-ти этажного дома 2008 года постройки.
Планировка включает в себя гостиную совмещенную с кухней, одну спальную комнату, одну ванную комнату, просторный коридор,...
TURKEY INVEST PROPERTY
53 000 €
Дом в Лашко, Словения
41 м23
Предлагается к продаже компактный дом, расположенный в живописной местности Бруншка Гора. Построенный в 1800 году и обновлённый в 1973 году, он дарит атмосферу уюта и покоя в сочетании с исторической аурой. На участке площадью 2.724 м² находятся въездная аллея, двор, сад, зелёная зона и лужайка.
Дом поддерживался в хорошем состоянии, включает...
MIRAG INVEST DOO
44 000 €
Квартира в Кошарице, Болгария
78 м22
Продается просторный двухкомнатный апартамент в Кошарице.
Квартира расположена на четвертом, последнем этаже и имеет площадь 78 кв.м. Из
окон открывается вид на парк и город. В комплексе имеется бассейн. Отличный
вариант для отдыха и постоянного проживания. Свяжитесь с нами для получения
дополнительной информации и организации просмотра....
алтернатива имоти оод
449 000 €
Дом в Вантаа, Финляндия
127 м2432
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
75 000 €
Дом в Айдовшчине, Словения
104 м22
Предлагается к продаже старинный деревенский каменный дом в поселке Велике Жаблje, построенный в 1900 году и требующий капитального ремонта. Дом общей площадью 104 м² расположен на земельном участке размером 130 м². Комплекс дома включает первый этаж, два верхних этажа и дополнительный этаж.
Удобства в непосредственной близости : рядом...
MIRAG INVEST DOO
360 000 €
Апартаменты в Будве, Черногория
95 м2322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показОплата в рублях
СТАРТ ПРОДАЖ видовые апартаменты на море в Бечичи, престижный район рядом с линией 5★ отелей.
В РАССРОЧКУ на 1,5 года.
В зелёном тихом районе, всего в нескольких минутах от Адриатического побережья и лучших 5★ гостиничных комплексов, вы получаете идеальный баланс курортной атмосферы и городской инфраструктуры.
Место, где инвестиции...
