Рынок элитной недвижимости на Невисе стабилен, по словам местных агентов. Цены и годовой объем продаж неизменны в течение последних двух лет. Но предложение выросло: в настоящее время на острове продаётся около 180 объектов по сравнению с 60 десять лет назад. В среднем, ежегодно заключается 25 сделок.
Агенты говорят, что роскошный жилой фонд острова включает как отремонтированные, так и неблагоустроенные старые односемейные дома, а также новые виллы и кондоминиумы в курортных общинах. Разрыв между спросом и предложением является результатом увеличения новых запасов и демографического сдвига, поскольку владельцы вышли на пенсию, сообщает NY Times.
По словам владелицы Sugar Mill Real Estate Сюзанны Гордон, дети многих владельцев не в состоянии или не готовы взять на себя содержание родительских домов, поэтому они выставляют эти объекты на рынок. Эксперт добавила, что много потенциальных покупателей решают просто арендовать жильё, приехав на остров зимовать.
Директор по продажам и маркетингу Four Seasons Resort Estates Nevis Эрик Джонсон утверждает, что продажи вилл выросли в 2018 году. Курорт реконструируется, добавил он, поэтому люди покупают жильё, не дожидаясь, пока цены вырастут в связи с повышением спроса.
Цены на элитную недвижимость за пределами курортов начинаются от $1 миллиона и доходят до $3 миллионов, с ценами на квадратный метр в пределах $4 130 – 8 260. Хотя большинство объектов продаются по запрашиваемой цене, на недвижимость, которую придётся значительно переделывать, можно «выбить» скидку до 30%.
Цены на жильё на Сент-Китсе схожи с Невисом, но спрос и предложение здесь более сбалансированы. Пустынные участки под застройку оцениваются здесь от $1 млн, а расходы на строительство элитных вилл варьируются от $600 до $850 за квадратный метр.
Почти все покупатели роскоши на острове Невис являются иностранцами, большинство – из США, Великобритании и Канады. Люди, которые покупают долевое владение недвижимостью как путь к гражданству, приезжают из России, Китая и Объединенных Арабских Эмиратов. Также немало инвесторов из Австралии.
Чтобы купить недвижимость на Сент-Китсе и Невисе, иностранцам нужна лицензия на владение чужой землей, которая требует сбора за подачу заявления в размере около $370 и обычно выдаётся за 4-6 недель. Большинство иностранных покупателей, в том числе из США, должны платить земельный гербовый сбор в размере 10% от оценочной стоимости недвижимости (часто продажной цены). Также покупатель оплачивает услуги юриста (1-2% от стоимости объекта) и геодезиста ($300-500), 0,2% за страховку.
Программа гражданства через инвестиции предполагает полное или частичное владение собственностью. Самый доступный вариант – заплатить $200 000 за частичное владение общей недвижимостью.
Вот что можно купить на Сент-Китсе и Невисе прямо сейчас:
680 000 €
Квартира в Опатии, Хорватия
120 м2543
Элегантные апартаменты с видом на море и садом
Роскошно обставленная квартира площадью 120 м² расположена на первом этаже исторического здания в Опатии. Жилая площадь идеальна для комфортного проживания и отдыха. Обязательно стоит отметить просторный сад площадью 200 м², откуда открывается живописный вид на море. В саду также расположена...
MIRAG INVEST DOO
2 294 250 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
139 м2833
3 beds, 3 baths, 2 receptions, 1,493 sq. ft, EPC Rating: D
✓ 3 спальни
✓ 2 гостевых комнаты
✓ 3 ванные комнаты
✓ Исторический
✓ Mews
✓ Терраса на крыше
✓ Город
Этот исключительный дом с правом собственности находится в тихом месте на Coleherne Mews, уважаемой жилой улице в Челси. Завершенный с высокой спецификацией, он включает...
MIRAG INVEST DOO
9 950 000 €
Отель, гостиница в Хорватии
Один из лучших отелей на продажу в Рогашка-Слатина - 4**** звезды, признанный лучшим работающим отелем в Словении в трудные времена 2020 года!
Отель работает 365 дней в году, не зависит от сезонности. Заполняемость отличная, рейтинг выше 8.0.
Расположение в Рогашка-Слатина рядом с медицинским центром делает его идеальным СПА-отелем....
ADRIONIKA
1 531 905 €
Квартира в Берлине, Германия
98 м2211
Вашему вниманию представлены новые 2-комнатные квартиры в центре западного Берлина, в районе Шарлоттенбург. В настоящий момент идет строительство дома, которое завершится в 4 квартале 2022 года.
Структурированный фасад с высококачественными поверхностями из штукатурки и кирпича придают зданию современный вид, который неподвластен времени....
EW Real Estate
375 000 €
Квартира в Бечичи, Черногория
138 м23
ВНЖ при покупке
Код объекта - 1.30.13.9012
Продажа виллы в новом жилом комплексе в поселке Бечичи, недалеко от моря. Инфраструктура комплекса включает: бассейн, кафе, тренажерный зал, сауна, спа.
Планировка виллы: первый этаж: три спальни, два санузла, сад площадью 91 кв.м. Второй этаж: просторная гостиная с обеденной зоной, кухня, туалет, терраса.
DOO TradeGoria
298 357 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
90 м2212
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Mangrove Residences — уникальный в своем роде проект от Expo City Dubai, расположенный в одноименном районе Expo City Dubai. В первой фазе представлены 450 единиц недвижимости, среди которых 1–3-спальные апартаменты, 3-спальные таунхаусы, 4-спальные лофт-апартаменты. Площадь резиденций варьируется от 90 кв. м до 379 кв. м. Mangrove...
Spiridon Real Estate
115 000 €
Дом в Сутоморе, Черногория
183 м2
ВНЖ при покупке
Код объекта - 1.25.11.12745
Дом под ремонт с видом на море, Сутоморе, 183 м²
Ключевые параметры
Локация: Сутоморе
Тип недвижимости: дом
Тип объекта: вторичка, под ремонт
Площадь дома: 183 м²
Площадь участка: 56 м²
Цена: по запросу
Дополнительные параметры
Вход в дом с двух улиц, удобный доступ
Панорамный вид на море
Удобная планировка,...
DOO TradeGoria
449 500 €
Апартаменты в Кирении, Кипр
105 м2322
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Всего 400 метров до моря
Открытый бассейн
Первоначальный взнос 35% с рассрочкой до 24 месяцев
Выгодное месторасположение рядом со школой, магазинами, ресторанами
Кол-во комнат: 2+1
Особенности территории:
пешеходные дорожки
ландшафтный дизайн
открытый бассейн
технический запас воды и водонасос
закрытая территория...
TOLERANCE
133 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
110 м2321
Объект под сдачу
ЦенаКвартира, 2+1Этаж: 9, , 110m², €133,000Добро пожаловать в мир элегантности и комфорта в самом сердце Джикджилли! Эти очаровательные апартаменты 2+1 идеально сочетают в себе современный стиль жизни и безмятежную обстановку, что делает их идеальным выбором как для взыскательных покупателей, так и для искушенных инвесторов. Эта квартира...
LUXURY ESTATE TURKEY
700 000 €
Вилла в Тивате, Черногория
190 м22
ВНЖ при покупке
Код объекта - 1.28.728.9532Тиват, Кртоль — вилла на набережной с частным пляжем и пристанью
Основные характеристики:
Локация - Тиват, Кртоле — вилла на набережной с частным пляжем и пристаньем;
Размер виллы: 190 м2;
Площадь участка: 297 м2;
Спальни: 2 (возможна перепланировка и дополнительная спальня)
Ванные комнаты: 3;
Гараж, паркинг...
DOO TradeGoria
418 000 €
Квартира в Алании, Турция
150 м23
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Хотим представить Вам квартиру 3+1, площадью 150 м2 в новом современном комплексе. Апартаменты имеют 2 санузла, 3 спальни, просторный балкон с потрясающем видом на горы. Расстояние до моря 2,5 км. Квартира подойдет для людей, которые хотят уединения в дали от городской суеты.Сам комплекс имеет всю инфраструктуру, которая заставит вас...
RestProperty
122 000 €
Квартира в Бечичи, Черногория
48 м21
ВНЖ при покупке
Код объекта - 1.30.13.11144
Будва. Бечичи.
Продается удобная функциональная квартира в современном доме в отличном состоянии, площадью 48 кв.м., на 5 этаже, имеется лифт.
Квартира продается с мебелью и техникой.
Квартира расположена в здании Акация, развитый район, рядом имеются магазины, рестораны.
Шаговая доступность до моря, 300 метров....
DOO TradeGoria
296 337 €
Апартаменты в Кабарете, Доминиканская Республика
115 м2322
Удобства на территории отеля: бассейны на пляже и во дворе с большим количеством мест для отдыха и крытых бесед Клубный дом, бар у бассейна, ресторан на пляже, тренажерный зал для поддержания формы, детская игровая площадка, круглосуточная стойка регистрации и стойка регистрации для владельцев и арендаторов. А международный пляж для серфинга,...
Habita International Estates Ltd
1 450 000 €
Вилла в Рабаце, Хорватия
290 м245
Расположенная в сердце восточной Истрии недалеко от Рабаца, всего в 1 км от моря, эта роскошная вилла предлагает идеальное сочетание комфорта, уединения и природной красоты. Находясь на краю строительной зоны и окруженная зеленью, вилла расположена на участке площадью 1,572 м² и предлагает 290 м² высококачественного жилого пространства на двух...
ADRIONIKA
137 000 €
Дом в Обзоре, Болгария
200 м2963
Удалённая сделка
Местоположение: г. Обзор, 700 м от моря.
Площадь дома: 200 кв. м
Площадь участка: 330 кв. м
Поэтажное распределение помещений:
партерный этаж – 2 комнаты, санузел;
1 этаж – прихожая, коридор, 3 комнаты, кухня, ванная с туалетом, большая терраса;
2 этаж – 3 комнаты, санузел, 2 больших террасы;
чердак -...
Риалти Инвест БГ
5 500 000 €
Вилла в Сан-Теодоро, Италия
510 м277
В прекрасном районе Сан-Теодоро на Сардинии продается роскошная современная вилла. Эта великолепная резиденция расположена на двух уровнях и предлагает захватывающий вид на залив Лу Импосту, один из самых известных пляжей Сардинии. Недвижимость окружена средиземноморским садом площадью 2200 м², на территории которого расположен бассейн с соленой...
Lionard Luxury Estate
64 400 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
56 м2
ID34006292
На продажу предлагается:
Студия в комплексе Гардения Хиллс
Цена: 64400 евро
Населенный пункт: Солнечный Берег
Комнат: 1
Общая площадь: 56 кв. м.
На 2 этаже
Такса поддержки: 720 евро в год
Этап строительства: завершен
Оплата: 2000 евро депозит,
100% при подписании нотариального акта.
Отель "Гардения Хиллс",...
OAZIS REALTY
Цена по запросу
Вилла в Блевио, Италия
600 м2129
На озере Комо продается вилла, датируемая второй половиной XIX века. Особняк, в недавнем времени полностью отреставрированный, имеет площадь 500 кв. м. и состоит из трех этажей, не считая мансардного. Первый этаж отведен под салон с камином, обеденный сад и кухню с высеченным в скале винным погребом. Этаж выстелен венецианской мозаикой. Этажи...
Lionard Luxury Estate
1 100 000 €
Вилла в Сплите, Хорватия
277 м244
Роскошная вилла, расположенная в тихом месте в Каштел-Нови, в окружении оливковых рощ, виноградников и роскошных вилл, создает идеальные условия для отдыха и релаксации.
Расположение крайне практичное, так как в непосредственной близости находятся магазины, детские сады и рестораны, а до моря и ближайшего пляжа всего 2 километра.
Волшебный...
ADRIONIKA
340 000 €
Таунхаус в Кирении, Кипр
106 м2321
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Дома с видом на море и горы в Лапте, Гирне
Расположенная на западном побережье Северного Кипра, Лапта славится живописной природой, домами с видом на море и прибрежными жилыми зонами. Район идеально подходит как для отдыха, так и для постоянного проживания. Всего в нескольких минутах езды от центра Гирне, Лапта популярна благодаря рыбным...
