Рынок элитной недвижимости на Невисе стабилен, по словам местных агентов. Цены и годовой объем продаж неизменны в течение последних двух лет. Но предложение выросло: в настоящее время на острове продаётся около 180 объектов по сравнению с 60 десять лет назад. В среднем, ежегодно заключается 25 сделок.
Агенты говорят, что роскошный жилой фонд острова включает как отремонтированные, так и неблагоустроенные старые односемейные дома, а также новые виллы и кондоминиумы в курортных общинах. Разрыв между спросом и предложением является результатом увеличения новых запасов и демографического сдвига, поскольку владельцы вышли на пенсию, сообщает NY Times.
По словам владелицы Sugar Mill Real Estate Сюзанны Гордон, дети многих владельцев не в состоянии или не готовы взять на себя содержание родительских домов, поэтому они выставляют эти объекты на рынок. Эксперт добавила, что много потенциальных покупателей решают просто арендовать жильё, приехав на остров зимовать.
Директор по продажам и маркетингу Four Seasons Resort Estates Nevis Эрик Джонсон утверждает, что продажи вилл выросли в 2018 году. Курорт реконструируется, добавил он, поэтому люди покупают жильё, не дожидаясь, пока цены вырастут в связи с повышением спроса.
Цены на элитную недвижимость за пределами курортов начинаются от $1 миллиона и доходят до $3 миллионов, с ценами на квадратный метр в пределах $4 130 – 8 260. Хотя большинство объектов продаются по запрашиваемой цене, на недвижимость, которую придётся значительно переделывать, можно «выбить» скидку до 30%.
Цены на жильё на Сент-Китсе схожи с Невисом, но спрос и предложение здесь более сбалансированы. Пустынные участки под застройку оцениваются здесь от $1 млн, а расходы на строительство элитных вилл варьируются от $600 до $850 за квадратный метр.
Почти все покупатели роскоши на острове Невис являются иностранцами, большинство – из США, Великобритании и Канады. Люди, которые покупают долевое владение недвижимостью как путь к гражданству, приезжают из России, Китая и Объединенных Арабских Эмиратов. Также немало инвесторов из Австралии.
Чтобы купить недвижимость на Сент-Китсе и Невисе, иностранцам нужна лицензия на владение чужой землей, которая требует сбора за подачу заявления в размере около $370 и обычно выдаётся за 4-6 недель. Большинство иностранных покупателей, в том числе из США, должны платить земельный гербовый сбор в размере 10% от оценочной стоимости недвижимости (часто продажной цены). Также покупатель оплачивает услуги юриста (1-2% от стоимости объекта) и геодезиста ($300-500), 0,2% за страховку.
Программа гражданства через инвестиции предполагает полное или частичное владение собственностью. Самый доступный вариант – заплатить $200 000 за частичное владение общей недвижимостью.
Вот что можно купить на Сент-Китсе и Невисе прямо сейчас:
816 703 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
110 м211
Уникальный проект класса люкс, расположенный в самом центре европейской части Стамбула, в престижнейшем районе Нишанташи. Он состоит из 31 типа уникальных апартаментов, планировками от 1+1 до 4+1, в том числе садовые дуплексы и пентхаусы, площадь которых варьируется от 110 до 285 квадратных метра.
В общей сложности в комплексе 121 квартира,...
Intermark Global
115 000 €
Апартаменты в Бечичи, Черногория
44 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Структура квартиры: Кухня-гостиная, 1 спальня, 2 санузла, терраса с видом на горы.
Удобства: Новый жилой комплекс. Удобная планировка. Вид на море и горы. Качественный ремонт: натуральные полы, керамическая плитка, алюминиевые профили, термопакеты,рольставни с электроприводом, качественная входная дверь, кафель, сантехника. Сплит-система,...
GATE Realty
1 100 000 €
Коммерческая недвижимость в Пафосе, Кипр
509 м2
Проект, являющийся уникальным предложением и первым в серии элитных застроек от группы инвесторов с большим опытом работы в сегменте высококлассной недвижимости в Европе и ОАЭ. Воплощая философию эксклюзивной клубной жизни и элегантности, наши проекты обеспечивают первоклассный комфорт и стиль благодаря инновационным решениям в планировке и...
BLUE SKY HOUSES
84 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
50 м2211
Объект под сдачу
ЦенаКвартира, 1+1Этаж: 6, , 50m², €84,000Окунитесь в мир роскоши и комфорта, остановившись в этих исключительных апартаментах 1+1, расположенных в самом сердце Махмутлара, Аланья. Расположенные на 6-м этаже современного 12-этажного здания, построенного в 2023 году, эти изысканные апартаменты предлагают идеальное сочетание современного дизайна,...
LUXURY ESTATE TURKEY
530 000 €
Вилла в Конии, Кипр
215 м2433
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата криптовалютойОбъект под сдачу
ПМЖ по ускоренной программе. Рассрочка, Возможность оплаты криптовалютой. Вилла в ближайшем пригороде Пафоса.
Престижный проект, состоящий из шести роскошных 3 спальных вилл, расположенных в уединенном жилом районе Кониа, в 5 мин езды до города и Международной школы, в 10 мин до пляжей и аэропорта.
Эти изысканные дома, расположенные в тихом...
ABC CYPRUS HOMES
257 047 €
Квартира в Батуми, Грузия
121 м2322
Онлайн-показУдалённая сделка
Продается роскошная 3-комнатная квартира в многофункциональном гостиничном комплексе Steps
Эта просторная и современная квартира – идеальный вариант как для комфортного проживания, так и для инвестиций с гарантированным доходом. Расположенная в престижном районе, она сочетает в себе удобство гостиничного сервиса и уют домашней атмосферы....
Atlas Property
256 000 €
Апартаменты в Аликанте, Испания
72 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Роскошные квартиры с 1, 2, 3 и 4 спальнями в Аликанте
Эти элитные квартиры расположены в престижном районе Аликанте и предлагают высокий уровень жизни с удобным доступом к центру города, лучшим школам, торговым районам и премиум-услугам.
Квартиры на продажу в Аликанте находятся в отличном месте: престижные школы всего в 1 км, центр города – в 2...
TEKCE
179 000 €
Квартира в Сиде, Турция
100 м2322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
В роскошной резиденции с развитой инфраструктурой квартира на первом этаже трёхэтажного здания.
На площади 100м2 есть:
- 2 спальни
- гостиная-кухня
- 2 ванные комнаты (1 с джакузи)
- 2 балкона
На территории резиденции:
- открытый бассейн
- тренажёрный зал
- видеонаблюдение
Рядом расположена социальная инфраструктура, детские...
VIEW HOMES SIDE REALTY
Цена по запросу
Квартира в Тивате, Черногория
64 м211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
ЧЕРНОГОРИЯ.PORTOMONTENEGRO.СЧАCТЬЕ!
ПРЕМИАЛЬНЫЕ АПАРТАМЕНТЫ С ОДНОЙ СПАЛЬНЕЙ И ПРЯМЫМ ПАНОРАМНЫМ ВИДОМ НА МОРЕ И ЯХТЕННУЮ МАРИНУ В ПОРТО МОНТЕНЕГРО НА ПЕРВОЙ ЛИНИИ МОРЯ!
ПЛОЩАДЬ: 64 м2
ЛОКАЦИЯ: ЧЕРНОГОРИЯ: ТИВАТ: ПОРТО МОНТЕНЕГРО: Первая линия
СТОИМОСТЬ: по запросу
БЕСПЛАТНОЕ ЮРИДИЧЕСКОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ СДЕЛОК
Вы оплачиваете только...
CULTURE international real estate agency
460 000 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
66 м2421
2 beds, 1 bath, 1 reception, EPC Rating: C
Стильно отремонтированная квартира на первом этаже с двумя спальнями в престижном районе SW9. Расположенная в ухоженном комплексе в центре SW9, эта великолепно обновленная квартира предлагает современный стиль жизни с удобством и изяществом. Завершенная на высоком уровне, недвижимость располагает...
MIRAG INVEST DOO
60 000 €
Дом в Хорватии
115 м221
Продается каменный дом, расположенный в деревне Драгуч.
Дом занимает площадь 115 м² и также включает в себя:
Сарай 22 м²
Таверна площадью 54 м².
Для получения более подробной информации обращайтесь:
Азра Вальевац
ALMA DOM
1 000 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
160 м232
ВНЖ при покупке
Расположенный в оживлённом туристическом районе Като Пафоса, проектпредставляет собой эксклюзивную коллекцию из 20 роскошных вилл с 3 и 4 спальнями, призванных привознести качество жизни на новый уровень.
Каждая вилла — это воплощение современной элегантности с утончённой архитектурой, органично вписывающейся в природную красоту...
BLUE SKY HOUSES
521 401 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
68 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
1 спальня в престижном комплексе Madinat Jumeirah Living (Al Jazi 4)
Сдача: август 2025 года
План оплаты: 50/50 (50% уже оплачено)
Описание объекта:
Роскошные апартаменты с одной спальней в закрытом премиум-комплексе Al Jazi, в составе легендарного Madinat Jumeirah Living — в самом сердце Дубая. Квартира расположена на высоком...
Дубай -Недвижимость
790 000 €
Отель, гостиница в Будве, Черногория
358 м2
Код объекта - 1.30.17.13044
Продаётся эксклюзивная вилла в Будве, Подкошлюн — у моря с потрясающим видом на Адриатику!
Цена: 790 000 €
Эта роскошная4-этажная вилла— идеальный вариант для большой семьи или под аренду туристам премиум-сегмента. Просторные помещения, панорамные виды на море и старый город Будвы, уютный сад и продуманная...
DOO TradeGoria
257 500 €
Апартаменты в Белеке, Турция
80 м2321
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Возможность оформления гражданства Турции
Полностью мебелированные квартиры рядом с морем
Открытый и крытый бассейны, фитнес, сауна, турецкая баня в комплексе
Кол-во комнат: 2+1, 3+1
Особенности территории:
пешеходные дорожки
ландшафтный дизайн
круглосуточная охрана
видеонаблюдение
открытый бассейн
беседки
закрытая...
TOLERANCE
702 709 €
Таунхаус в Дубае, ОАЭ
201 м2334
Metropolitan Premium Properties
299 000 €
Апартаменты в Тивате, Черногория
69 м221
ВНЖ при покупке
Представляем к продаже роскошно меблированную квартиру площадью 69 кв. м, расположенную на первом этаже здания Idea в отличном месте Тивата, район Калимань. Эта квартира является идеальным выбором для комфортного проживания, предлагая удобство и близость ко всей городской инфраструктуре и морю.
Квартира включает две уютные спальни, кухню со...
DOO "Monteonline"
17 500 000 €
Квартира в Стамбуле, Турция
117 м231
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Предлагается стильная Квартира с планировкой 3+1 и общей площадью 117 м², в Стамбул. Количество спален: 3, ванных комнат: 1. В комплексе имеются: Открытый бассейн, Спутниковое ТВ, Круглосуточная охрана, Электрогенератор, Детская площадка, Видеонаблюдение, СПА, Фитнес, Магазины / ТЦ.
RestProperty
99 528 €
Апартаменты в Хургаде, Египет
137 м2432
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Iconic Resort – идеально подходит для инвестиций, комфортного проживания или отдыха
Премиум‑локация: расположен на улице Хадаба, рядом с известной больницей AMC Asil. Всего 3 минуты езды до улицы Шератон с её оживлённой набережной магазинов, кафе, ресторанов, популярных пляжей, клубов и Марина.
️ Описание проекта • Общая площадь:...
Homes Bay
Цена по запросу
Вилла во Флоренции, Италия
1600 м244
Уникальная усадьба 17-го века в горах Тосканы выставлена на продажу. Расположенная в Палаццуоло-суль-Сенио, она окружена зелеными холмами и историческими достопримечательностями. Вилла площадью 1600 м2 с тремя зданиями и небольшой освященной часовней на 24 600 м2 саду. Интерьеры включают терракотовые полы, деревянные балки и большие окна....
