Рынок элитной недвижимости на Невисе стабилен, по словам местных агентов. Цены и годовой объем продаж неизменны в течение последних двух лет. Но предложение выросло: в настоящее время на острове продаётся около 180 объектов по сравнению с 60 десять лет назад. В среднем, ежегодно заключается 25 сделок.
Агенты говорят, что роскошный жилой фонд острова включает как отремонтированные, так и неблагоустроенные старые односемейные дома, а также новые виллы и кондоминиумы в курортных общинах. Разрыв между спросом и предложением является результатом увеличения новых запасов и демографического сдвига, поскольку владельцы вышли на пенсию, сообщает NY Times.
По словам владелицы Sugar Mill Real Estate Сюзанны Гордон, дети многих владельцев не в состоянии или не готовы взять на себя содержание родительских домов, поэтому они выставляют эти объекты на рынок. Эксперт добавила, что много потенциальных покупателей решают просто арендовать жильё, приехав на остров зимовать.
Директор по продажам и маркетингу Four Seasons Resort Estates Nevis Эрик Джонсон утверждает, что продажи вилл выросли в 2018 году. Курорт реконструируется, добавил он, поэтому люди покупают жильё, не дожидаясь, пока цены вырастут в связи с повышением спроса.
Цены на элитную недвижимость за пределами курортов начинаются от $1 миллиона и доходят до $3 миллионов, с ценами на квадратный метр в пределах $4 130 – 8 260. Хотя большинство объектов продаются по запрашиваемой цене, на недвижимость, которую придётся значительно переделывать, можно «выбить» скидку до 30%.
Цены на жильё на Сент-Китсе схожи с Невисом, но спрос и предложение здесь более сбалансированы. Пустынные участки под застройку оцениваются здесь от $1 млн, а расходы на строительство элитных вилл варьируются от $600 до $850 за квадратный метр.
Почти все покупатели роскоши на острове Невис являются иностранцами, большинство – из США, Великобритании и Канады. Люди, которые покупают долевое владение недвижимостью как путь к гражданству, приезжают из России, Китая и Объединенных Арабских Эмиратов. Также немало инвесторов из Австралии.
Чтобы купить недвижимость на Сент-Китсе и Невисе, иностранцам нужна лицензия на владение чужой землей, которая требует сбора за подачу заявления в размере около $370 и обычно выдаётся за 4-6 недель. Большинство иностранных покупателей, в том числе из США, должны платить земельный гербовый сбор в размере 10% от оценочной стоимости недвижимости (часто продажной цены). Также покупатель оплачивает услуги юриста (1-2% от стоимости объекта) и геодезиста ($300-500), 0,2% за страховку.
Программа гражданства через инвестиции предполагает полное или частичное владение собственностью. Самый доступный вариант – заплатить $200 000 за частичное владение общей недвижимостью.
Вот что можно купить на Сент-Китсе и Невисе прямо сейчас:
7 903 €
Квартира в Симпеле, Финляндия
70 м2321
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Прекрасная трёхкомнатная квартира в центре Simpele — квартира будет доступна в ближайшее время!
Эта светлая и уютная трёхкомнатная квартира расположена в центре Simpele, в тихом жилом комплексе, где лифт также добавляет комфорта. Квартира идеально...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
680 000 €
Земля в Любляне, Словения
362 м²
Продажа земельного участка в районе Любляна-Мосте, под Голоувцем. Площадь участка составляет 362 м², предназначен для застройки. Имеется действующее разрешение на строительство двухквартирного дома. Объект спроектирован с этажностью: подвал, первый этаж и второй этаж.
Архитектурное решение предусматривает в подвале размещение сервисных...
MIRAG INVEST DOO
189 131 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
45 м2111
Онлайн-показУдалённая сделка
Роскошный проект , который находится в районе Esenyurt, являющийся одним из самых активных и жизненно важных районов в Турции. Транспортная доступность – это уникальность проекта, тут у вас все будет под рукой. Комплекс располагается на площади в 8420 квадратных метров, 2500 из которых зеленые насаждения, благодаря которым вы сможете...
Intermark Global
150 000 €
Апартаменты в Кирении, Кипр
63 м2211
Удалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Первоначальный взнос 50% с рассрочкой до года
Просторная терраса 10 м2 и балкон
Бассейн, сауна, СПА, фитнес в комплексе
Выгодное месторасположение рядом с ресторанами, магазинами
Кол-во комнат: 1+1
Особенности территории:
пешеходные дорожки
бассейн с подогревом
ландшафтный дизайн
открытый бассейн
наружное освещение
сауна и...
TOLERANCE
54 000 €
Квартира в Скалее, Италия
70 м2321
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
ВОЗМОЖНА ОПЛАТА В РУБЛЯХ.
Предлагаем квартиру на море в Италии. Самый популярный курортный город Скалея. Здесь недвижимость доступна каждому. На 4 этаже в доме с лифтом предлагаем апартамент с двумя просторными спальнями. Жилой дом имеет центральное расположение. Это 3 береговая линия, пользующаяся спросом как при аренде, так и при покупке....
Scalea Realty
2 200 000 €
Дом в Прчани, Черногория
373 м256
ВНЖ при покупке
Исключительная средиземноморская вилла с панорамным видом на море и горы через Которский залив.
Общая площадь участка: 3711 м2 (плюс подъездная дорога и гостевая парковка).
Бассейн: 8 х 6 м2
Исключительный дом для Вас.
К вилле ведет частная, охраняемая дорога. Она представляет собой просторный современный дом с 5 спальнями и роскошно оформленным...
Montenegro Prospects
87 000 €
Апартаменты в Ахелое, Болгария
72 м221
ID 34049330
Цена: 87 000 евро
Населенный пункт: Ахелой
Комнат: 2
Общая площадь: 72 кв.м.
Этаж: 2/7
Такса поддержки: 10 евро/м2 в год
Этап строительства: здание введено в эксплуатацию-Акт 16
Схема оплаты:
2000 евро депозит,
100% при подписании нотариального акта на право собственности.
На продажу предлагается апартамент с 1...
OAZIS REALTY
662 000 €
Квартира в Эюпе, Турция
108 м22
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Микрорайон Гёктюрк в районе Эюп находится посерединемеждународногоаэропортаСтамбула с одной стороны и центром города Стамбул с другой. Это один из ближайших жилых районов к аэропорту и считается частью городскоголеса Белград простирающегося до Черного моря. Район Гёктюрк расположен в границах европейской стороны Стамбула и примыкает к...
RestProperty
1 130 000 €
Апартаменты в Тивате, Черногория
117 м222
ВНЖ при покупке
nekretnina.me
375 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
73 м211
ВНЖ при покупке
Современный жилой проект расположен в самом центре города, в районе Католики, Лимассол, всего в 700 метрах от старого города и в пешей доступности от широкого спектра удобств, включая изысканные кафе и рестораны, магазины, банки, супермаркеты и многое другое.
Всего в 1 км находится яхтенная пристаньЛимассола. Современное четырехэтажное здание...
BLUE SKY HOUSES
276 768 €
Апартаменты в Фамагусте, Кипр
90 м2322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
"Лонг Бич" это побережье с прекрасными песчаными пляжами, рядом с городом Искеле и недалеко от г. Фамагуста. Потрясающий вид на море и горы. Рядом есть вся инфраструктура, которая необходима для жизни и отдыха. Гармония природы и непередаваемая атмосфера Кипра - вот, что Вы найдете в новом жилищном комплексе, который будет построен к Июню 2026...
Leverage Investments
327 971 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
74 м2112
Metropolitan Premium Properties
345 000 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
31 м221
1 bath, 1 reception, EPC Rating: C
✓ Частный балкон
✓ Доступ на лифте
✓ Парковка вне улицы
✓ Консьерж
✓ Общая терраса на крыше
✓ Тренажёрный зал и комнаты для стирки
Идеальная возможность приобрести прекрасно оформленную студию на третьем этаже с парковкой вне улицы и услугами консьержа, а также с общей террасой на крыше. Рядом...
MIRAG INVEST DOO
275 000 €
Апартаменты у озера Гарда, Италия
138 м2321
Онлайн-показУдалённая сделка
В очаровательной деревне Сан-Мартино-делла-Батталья, спрятанной среди холмов, окружающих озеро Гарда, недалеко от Дезенцано-дель-Гарда, выставлена на продажу изысканная независимая трехкомнатная квартира с эксклюзивным солярием.
Апартаменты расположены в современном здании с небольшим количеством квартир и имеют собственный вход. На первом...
GH Estate
1 200 000 €
Вилла в Лимасоле, Кипр
264 м23
ВНЖ при покупке
Вилла расположена в новом закрытом жилом комплексе в Лимасоле, всего в 280 метрах от моря.
Вилла площадью 264 кв. м располагается на 2 этажах и включает просторную гостиную с панорамными окнами, кухню с обеденной зоной и 3 спальни.
На территории комплекса расположены бассейны для взрослых и детей, зоны для отдыха и детская площадка. Комплекс...
NF Group
119 999 €
Квартира в Святом Власе, Болгария
82 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Квартира с 2 спальнями в комплексе «Etara 3», Святой Влас
Состоит из коридора, гостиной, двух спален, двух санузлов и террасы
Комнаты: 3
Санузел: 2
Терраса: 1
Площадь: 82 кв.м
Этаж: 4/7
До моря: 300 м
Лифт: да
АКТ 16
Такса поддержки: 12 евро/кв.м в год
Элитный закрытый комплекс «Etara 3» расположен в...
Happy Home
255 000 €
Квартира в Зуррике, Мальта
114 м222
Bedrooms: 2, Bathrooms: 2, Inside Area: 103 sqm, Outside Area: 10 sqm, Total Area: 114 sqm
✓ Уже доступен
✓ Тип: Apartment
✓ Лифт: Да
✓ Открытая планировка (Кухня/Гостиная/Столовая): Да
✓ Открытая территория: Да
На рынке появилась квартира на первом этаже с открытой кухней, гостиной и столовой, двумя спальнями с двуспальными...
MIRAG INVEST DOO
1 195 000 €
Дом на Коста-Брава, Испания
331 м2333
ВНЖ при покупке
Каменный дом в центре города Бегур на побережье Коста Брава.Расстояние до центра Барселоны 130 км, расстояние до Франции 50 км, до моря 2,5 км. Общая площадь 331 м.кв. на территории 557 м.кв. Последний капитальный ремонт проводился в 1991 году. В доме 3 спальные комнаты, 3 ванные комнаты, просторный салон, отдельная полностью оборудованная...
ESTATE BARCELONA
700 000 €
Вилла в Биеле, Черногория
152 м244
ВНЖ при покупке
Продается дом с четырьмя жилыми квартирами и готовым проектом на увеличение этажности. Жилая площадь двух используемых этажей 152 кв.м., плюс просторное пространство под крышей (без отделки), просторное подвальное помещение. Подготовлен и получил одобрение от городского архитектора проект с увеличением на один этаж. По существующим нормам...
