Рынок элитной недвижимости на Невисе стабилен, по словам местных агентов. Цены и годовой объем продаж неизменны в течение последних двух лет. Но предложение выросло: в настоящее время на острове продаётся около 180 объектов по сравнению с 60 десять лет назад. В среднем, ежегодно заключается 25 сделок.
Агенты говорят, что роскошный жилой фонд острова включает как отремонтированные, так и неблагоустроенные старые односемейные дома, а также новые виллы и кондоминиумы в курортных общинах. Разрыв между спросом и предложением является результатом увеличения новых запасов и демографического сдвига, поскольку владельцы вышли на пенсию, сообщает NY Times.
По словам владелицы Sugar Mill Real Estate Сюзанны Гордон, дети многих владельцев не в состоянии или не готовы взять на себя содержание родительских домов, поэтому они выставляют эти объекты на рынок. Эксперт добавила, что много потенциальных покупателей решают просто арендовать жильё, приехав на остров зимовать.
Директор по продажам и маркетингу Four Seasons Resort Estates Nevis Эрик Джонсон утверждает, что продажи вилл выросли в 2018 году. Курорт реконструируется, добавил он, поэтому люди покупают жильё, не дожидаясь, пока цены вырастут в связи с повышением спроса.
Цены на элитную недвижимость за пределами курортов начинаются от $1 миллиона и доходят до $3 миллионов, с ценами на квадратный метр в пределах $4 130 – 8 260. Хотя большинство объектов продаются по запрашиваемой цене, на недвижимость, которую придётся значительно переделывать, можно «выбить» скидку до 30%.
Цены на жильё на Сент-Китсе схожи с Невисом, но спрос и предложение здесь более сбалансированы. Пустынные участки под застройку оцениваются здесь от $1 млн, а расходы на строительство элитных вилл варьируются от $600 до $850 за квадратный метр.
Почти все покупатели роскоши на острове Невис являются иностранцами, большинство – из США, Великобритании и Канады. Люди, которые покупают долевое владение недвижимостью как путь к гражданству, приезжают из России, Китая и Объединенных Арабских Эмиратов. Также немало инвесторов из Австралии.
Чтобы купить недвижимость на Сент-Китсе и Невисе, иностранцам нужна лицензия на владение чужой землей, которая требует сбора за подачу заявления в размере около $370 и обычно выдаётся за 4-6 недель. Большинство иностранных покупателей, в том числе из США, должны платить земельный гербовый сбор в размере 10% от оценочной стоимости недвижимости (часто продажной цены). Также покупатель оплачивает услуги юриста (1-2% от стоимости объекта) и геодезиста ($300-500), 0,2% за страховку.
Программа гражданства через инвестиции предполагает полное или частичное владение собственностью. Самый доступный вариант – заплатить $200 000 за частичное владение общей недвижимостью.
Вот что можно купить на Сент-Китсе и Невисе прямо сейчас:
489 000 €
Квартира в Любляне, Словения
99 м2321
Представляем вашему вниманию высококачественное трехкомнатное жилье с превосходными видовыми характеристиками в центре Чрнуче. Квартира, площадью 99,23 м², расположена на втором этаже новостройки и выполнена по современным стандартам строительства. Объект предлагает исключительную комбинацию комфорта, функциональности и эстетики.
Преимущества...
MIRAG INVEST DOO
176 000 €
Квартира в Алании, Турция
55 м211
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Предлагается светлая квартира планировки 1+1, расположенная на первом этаже современного жилого комплекса. Планировка продумана для комфортного повседневного проживания: гостиная с кухней открытого типа, отдельная спальня, ванная комната и балкон. Квартира полностью меблирована и оснащена бытовой техникой, установлены кондиционеры, использованы...
RestProperty
193 000 €
Апартаменты в Измире, Турция
73 м2322
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Возможность оформления гражданства Турции
Система "Умный дом", сауна, фитнес
Открытый и закрытый бассейн, баскетбольная площадка
Элитный район, рядом кафе, рестораны и торговые центры
Кол-во комнат: 2+1, 3+1
Особенности территории:
пешеходные дорожки
бассейн с подогревом
ландшафтный дизайн
круглосуточная охрана...
TOLERANCE
333 500 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
51 м221
1 bath, 1 reception, 545 sq. ft, EPC Rating: E
✓ Современная студия в современном стиле
✓ Без цепочки сделок
✓ Оборудованная кухня с интегрированной техникой
✓ Отличная транспортная доступность
✓ Душевая комната
✓ В центре района Bethnal Green
Эта красивая студия расположена в популярном и ухоженном комплексе City View House....
MIRAG INVEST DOO
85 000 €
Дом в Ювяскюля, Финляндия
120 м2421
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В городе Jyväskylä продаётся просторный отдельно стоящий дом (119,5 / 163,9 m²) в тихом районе Tikkakoski. Дом, построенный в 1980 году, расположен на собственном зеленом участке площадью 888 m² и предоставляет прекрасную возможность для...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
645 000 €
Квартира в Ермасойе, Кипр
93 м222
ВНЖ при покупке
Bedrooms: 2, Bathrooms: 2, Internal Area: 93 sq.m.
✓ Тихий район
✓ Пол с подогревом
Этот жилой комплекс выполнен в классическом колониальном архитектурном стиле. Фасад детально украшен колоннами, балюстрадами, оконными и дверными рамами, а также декоративными элементами из натурального камня. Открытые балконы ограждены перилами ручной...
MIRAG INVEST DOO
128 000 €
Пентхаус в Алании, Турция
100 м243
ВНЖ при покупке
Комплекс сдан в декабре 2022 года.
Расположение: 800 метров от моря, 100 метров до улицы Ататюрка, Махмутлар 150 метров до улицы муниципалитета. Новая кольцевая дорога Махмутлара и существующая дорога Конья в нулевом месте, 200 метров до начальной школы района Ени.
Плато Аланьи, покрытые лесами с ручьями летом и снегом зимой, находятся в 40...
Renaissance Estate
100 000 €
Земля в Колашине, Черногория
471 м²
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Участок общей площадью 471 м² с действующим разрешением на строительство, оплаченными коммунальными услугами и полной проектной документацией.
Планируемое строительство: жилая вилла, гараж + цокольный этаж + второй этаж (цокольный + 1 этаж), общая площадь 256,5 м²:
Гараж: 65,5 м² (с техническими помещениями).
Цокольный этаж:...
Белый Слон
128 000 €
Квартира в Алании, Турция
140 м243
ВНЖ при покупке
Квартира с шикарной отделкой и качественной мебелью на берегу моря в популярном районе Оба.
В комплексе есть фитнес, бассейн и другая инфраструктура.
Renaissance Estate
90 000 €
Апартаменты в Сутоморе, Черногория
51 м211
ВНЖ при покупке
Продается просторная квартира площадью 51 кв.м в поселке Сутоморе, муниципалитет Бар. Квартира расположена на 2-м этаже современного дома и состоит из одной спальни, отдельной кухни, ванной комнаты, прихожей и большой террасы с летней кухней.Дом ухоженный, с управляющей компанией, что обеспечивает порядок и комфорт проживания. Поблизости есть...
Antarex
574 000 €
Пентхаус в Алании, Турция
200 м243
ВНЖ при покупке
Жилой комплекс класса люкс со всеми удобствами, расположен в самом центре Алании, рядом со всей необходимой инфраструктурой, всего в 650 м отсамого известного пляжа Клеопатра.
До центра Алании (с магазинами, торговыми центрами, ночными клубами, динамичной курортной жизнью) - 700 м, до современного медицинского центра - 750 м. До порта и...
Renaissance Estate
287 019 €
Вилла в Кирении, Кипр
140 м2432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Предлагаемая четырехкомнатная вилла площадью 140 м2 находится в комплексе, состоящем из подобных вилл, и расположена всего в 560 метрах от моря. Это прекрасное место для тех, кто ищет комфортное и стильное жилье недалеко от побережья.
Вилла предлагает просторные помещения с большими окнами, которые позволяют естественному свету проникать...
Leverage Investments
350 000 €
Квартира в Каннах, Франция
44 м221
2 rooms, 1 bedroom, 43.6 m², 5th floor of 5.
✓ Последний этаж
✓ 5-й этаж из 5
✓ Открытая кухня
✓ Лифт
✓ Гараж
✓ 1 туалет
✓ Без балкона
✓ Терраса (Общая площадь 19,3 м²)
✓ Ориентация: юг
Диагностика энергетической эффективности (DPE): B; Индекс выбросов парниковых газов (GES): A
️ В непосредственной близости от центра Канн и...
Эксклюзивные апартаменты на первой линии моря – резиденция Playa Grande, Лидо-ди-Езоло, площадь Милано
Предлагаем к продаже престижные апартаменты в знаменитой резиденции Playa Grande, расположенной в сердце площади Милано, Лидо-ди-Езоло. Уникальное расположение на первой линии, исключительный комфорт и современные удобства делают этот...
GH Estate
980 000 €
Дом в Любляне, Словения
144 м2
Предлагается историческая вилла в районе Бежиград, Любляна, отличающаяся своей неповторимой элегантностью и расположенная поблизости от Плечникового стадиона. Это уникальная возможность обзавестись редкой недвижимостью в самом сердце Любляны, на одном из красивейших участков в этом районе.
Эта вилла, построенная в 1957 году, имеет площадь 144...
MIRAG INVEST DOO
240 000 €
Апартаменты в Турции
195 м2432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры в стильном проекте с бассейном в Мерсине, Енишехир
Мерсин выделяется как город, который привлекает внимание как местных, так и иностранных инвесторов своей динамичной атмосферой и захватывающими видами. Район Енишехир, один из крупнейших и наиболее центральных в городе, предлагает богатую инфраструктуру и разнообразие социальных...
TEKCE
285 610 €
Апартаменты в Ларнаке, Кипр
92 м2222
Этот закрытый жилой комплекс расположен в тихом и уютном районе Пила в Ларнаке и предлагает высокий уровень комфорта, безопасности и приватности. До моря всего около пяти минут езды, а рядом находится Британский университет, что делает проект привлекательным как для проживания, так и для инвестиций. Удобный доступ к центру города и основной...
Cyprus Sotheby's International Realty
2 150 000 €
Квартира в Каннах, Франция
113 м243
Seafront location, 4 rooms, South-facing, Newly renovated, 5th floor, Living room, Unfurnished, 3 bedrooms, 2 shower rooms, 3 toilets, 1 bathroom
✓ Терраса
✓ Прекрасный вид
✓ Сад
✓ Консьерж
Диагностика энергетической эффективности (DPE): C; Индекс выбросов парниковых газов (GES): C
Эта великолепная 4-комнатная квартира полностью...
