Рынок элитной недвижимости на Невисе стабилен, по словам местных агентов. Цены и годовой объем продаж неизменны в течение последних двух лет. Но предложение выросло: в настоящее время на острове продаётся около 180 объектов по сравнению с 60 десять лет назад. В среднем, ежегодно заключается 25 сделок.
Агенты говорят, что роскошный жилой фонд острова включает как отремонтированные, так и неблагоустроенные старые односемейные дома, а также новые виллы и кондоминиумы в курортных общинах. Разрыв между спросом и предложением является результатом увеличения новых запасов и демографического сдвига, поскольку владельцы вышли на пенсию, сообщает NY Times.
По словам владелицы Sugar Mill Real Estate Сюзанны Гордон, дети многих владельцев не в состоянии или не готовы взять на себя содержание родительских домов, поэтому они выставляют эти объекты на рынок. Эксперт добавила, что много потенциальных покупателей решают просто арендовать жильё, приехав на остров зимовать.
Директор по продажам и маркетингу Four Seasons Resort Estates Nevis Эрик Джонсон утверждает, что продажи вилл выросли в 2018 году. Курорт реконструируется, добавил он, поэтому люди покупают жильё, не дожидаясь, пока цены вырастут в связи с повышением спроса.
Цены на элитную недвижимость за пределами курортов начинаются от $1 миллиона и доходят до $3 миллионов, с ценами на квадратный метр в пределах $4 130 – 8 260. Хотя большинство объектов продаются по запрашиваемой цене, на недвижимость, которую придётся значительно переделывать, можно «выбить» скидку до 30%.
Цены на жильё на Сент-Китсе схожи с Невисом, но спрос и предложение здесь более сбалансированы. Пустынные участки под застройку оцениваются здесь от $1 млн, а расходы на строительство элитных вилл варьируются от $600 до $850 за квадратный метр.
Почти все покупатели роскоши на острове Невис являются иностранцами, большинство – из США, Великобритании и Канады. Люди, которые покупают долевое владение недвижимостью как путь к гражданству, приезжают из России, Китая и Объединенных Арабских Эмиратов. Также немало инвесторов из Австралии.
Чтобы купить недвижимость на Сент-Китсе и Невисе, иностранцам нужна лицензия на владение чужой землей, которая требует сбора за подачу заявления в размере около $370 и обычно выдаётся за 4-6 недель. Большинство иностранных покупателей, в том числе из США, должны платить земельный гербовый сбор в размере 10% от оценочной стоимости недвижимости (часто продажной цены). Также покупатель оплачивает услуги юриста (1-2% от стоимости объекта) и геодезиста ($300-500), 0,2% за страховку.
Программа гражданства через инвестиции предполагает полное или частичное владение собственностью. Самый доступный вариант – заплатить $200 000 за частичное владение общей недвижимостью.
Вот что можно купить на Сент-Китсе и Невисе прямо сейчас:
750 000 €
Вилла в Утехе, Черногория
282 м24
ВНЖ при покупке
Код объекта - 5.25.728.12502
Предлагается к продаже уютная современная вилла на первой линии в Утехе со своим выходом к морю.
Площадь виллы 282 м2.Площадь земельного учаскта 144 м2.
На первом этаже кухня-столоовая совмещенная с гостинной с выходом на большую террасу где организована летняя кухня и выходом к морю.
На втором этаже мастер спальня...
DOO TradeGoria
190 000 €
Магазин в Сан-Мигель де Салинас, Испания
362 м2
В самом центре Сан-Мигель-де-Салинас расположен просторный коммерческий объект площадью 362 м², состоящий из двух этажей и террас, который открывает безграничные возможности для бизнеса или создания уникального пространства.
Первый этаж (207 м²) выделяется своей площадью и отличной видимостью благодаря двум витринам на уровне улицы, привлекающим...
KOALA PROPERTIES COSTA BLANCA SL.
228 000 €
Шале на Коста-Дорада, Испания
120 м2432
Таунхаус в двух минутах ходьбы от пляжа. Находится в урбанизации La Dorada, Cambrils. Закрытая урбанизация с садом и бассейном, тихий спокойный район для прекрасного сеймейного отдыха.
Дом полностью меблирован новой мебелью.
Общая площадь 125 м2
Полезная площадь 120 м2
Земельный участок 120 м2
3 спальни, зал с камином, 2 ванные...
EuropaHome
375 000 €
Квартира в Лимасоле, Кипр
132 м2332
ВНЖ при покупке
Этот изысканный двухэтажный дом гармонично сочетает комфорт, приватность и близость к природе. Окружённый зеленью и наполненный ароматами средиземноморского ландшафта, он дарит ощущение уединения, оставаясь при этом в удобной близости от магазинов, ресторанов и всей необходимой инфраструктуры.
Продуманная планировка включает три светлые спальни...
Cyprus Sotheby's International Realty
698 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
91 м211
ВНЖ при покупке
Расположенный в одном из лучших районов города Лимассол, в 200 метрах от моря, роскошный высотный жилой комплекс состоит из более 25 этажей. Проект спроектирован таким образом, чтобы создать видимость плавучего сооружения над набережной, привлекая тех, кто мечтает жить в полностью интегрированном городском комплексе со стилем и высочайшими...
BLUE SKY HOUSES
249 000 €
Дом в Александрово, Болгария
175 м254
Агентство «Аврора плюс» предлагает к продаже полностью меблированный и оснащённый 2-х этажный дом с общей площадью 175 кв.м и участком 253 кв.м, расположенный в с. Александрово, Бургасская область.
Дом располагает просторной гостиной с обеденной зоной и кухонным блоком, четырьмя спальнями, двумя ванными комнатами с туалетом и...
Аврора Плюс
403 994 €
Вилла в Фамагусте, Кипр
127 м24
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаКредит
4-комнатный таунхаус 127м² с террасой 27м² и собственным участком земли в 600 метрах от песчаного пляжа. Комплекс расположен в тихом, спокойном месте рядом со всей необходимой инфраструктурой. Великолепные виды моря и гор. Высокое качество строительства и отделочных материалов. Стильный архитектурный дизайн и ландшафтные зоны. Благоустроенная...
Leverage Investments
232 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
56 м211
Новая квартира находится в районе Трахони, Лимассол и является отличным вариантом для инвестиций. Недвижимость удобно расположена к юго-западу от исторического центра Лимассола на полуострове Акротири, в одном из самых перспективных и зеленых районов города.
Всего в нескольких минутах езды находится крупнейший торговый центр Лимассола, аквапарк...
BLUE SKY HOUSES
188 578 €
Апартаменты в Фамагусте, Кипр
69 м2321
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
В Январе 2023 года начнется строительство нового жилищного комплекса в Боазе. Комплекс будет состоять из 5-ти жилых блоков. Это будет несомненно очень красивый и современный комплекс. Больщой открытый бассейн, крытый бассейн, турецкая баня, сауна, массажный кабинет, фитнес-центр, детская игровая площадка, ресторан и бар. А также для приятного...
Leverage Investments
949 000 €
Пентхаус в Эстепоне, Испания
131 м2543
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Современные квартиры и пентхаусы с видом на море в Эстепоне, Коста-дель-Соль
Представляем новый жилой проект в одном из самых привлекательных городов южной Испании — Эстепоне. Этот оживленный и живописный город на побережье Коста-дель-Соль окружен престижными гольф-полями, изысканными ресторанами, отелями, красивыми пляжами и популярными...
TEKCE
400 000 €
Квартира в Эюпе, Турция
106 м222
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Предлагается стильная Квартира с планировкой 2+1 и общей площадью 106 м², в Стамбул. Количество спален: 2, ванных комнат: 2. В комплексе имеются: Открытый бассейн, Спутниковое ТВ, Круглосуточная охрана, Консьерж, Электрогенератор, Детская площадка, Видеонаблюдение, Фитнес, Парковка, Турецкий хамам, Баскетбольная площадка, Магазины / ТЦ.
RestProperty
451 000 €
Квартира в Картале, Турция
157 м222
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Предлагается стильная Квартира с планировкой 2+1 с видом на море и общей площадью 157 м², в Стамбул. Количество спален: 2, ванных комнат: 2. В комплексе имеются: Открытый бассейн, Спутниковое ТВ, Круглосуточная охрана, Консьерж, Электрогенератор, Волейбольная площадка, Кафе / Ресторан, Детская площадка, Видеонаблюдение, СПА, Фитнес, Парковка,...
RestProperty
900 000 €
Квартира в Опатии, Хорватия
180 м2432
Изысканный двухуровневый апартамент в центре Опатии расположен на побережье Адриатического моря. Общая площадь квартиры составляет 180 м². Дом оснащен лифтом, имеется просторный балкон с завораживающим видом на море и острова Крк и Црес. Самостоятельная система кондиционирования обеспечивает комфорт в любое время года.
Уникальная планировка:...
MIRAG INVEST DOO
87 628 €
Апартаменты на Пхукете, Таиланд
24 м211
Кондоминиум премиум-класса в 3 минутах езды до прекрасного пляжа Карон. Проект, сочетающий стильный дизайн и непревзойденный комфорт, является отличным вариантом для инвестиций и собственного проживания.
В проекте доступны два вида апартаментов с балконом: уютные студии и современные квартиры с одной спальней. Все апартаменты оборудованы по...
Intermark Global
387 432 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
105 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
РАССРОЧКА ПОСЛЕ ПЕРЕДАЧИ КЛЮЧЕЙ | ОРИГИНАЛЬНАЯ ЦЕНА | БОЛЬШАЯ ПЛАНИРОВКА
Просторные апартаменты с 1 спальней в престижном жилом комплексе Marina Living! Центральное кондиционирование воздуха! Крытая парковка! Полностью оборудованная кухня с современной кухонной техникой! Высококачественные полы!
Удобства: круглосуточная охрана, фитнес-центр...
DDA Real Estate
230 000 €
Апартаменты в Искеле, Кипр
127 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Стильные квартиры в бутике-комплексе в Искеле на Северном Кипре
Кипр – это безмятежная жизнь, наполненная солнцем, морем и золотыми пляжами. Искеле – один из районов с высоким инвестиционным потенциалом, что было отмечено журналом Forbes. Неудивительно, что в последние годы Искеле стал одним из самых предпочитаемых иностранными инвесторами...
TEKCE
375 162 €
Дом в Пунта-Кана, Доминиканская Республика
268 м2544
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
707 201 €
Вилла в Убуде, Индонезия
331 м2324
Уникальная вилла в прекрасном Убуде.
Рентабельность виллы от сдачи в аренду до 15%. Первоначальный взнос — 30%.
Уютная вилла с дизайнерским современным ремонтом и мебелью. На территории собственный бассейн. Виллы варьируются различными планировками и площадью.
Убуд является местом, где можно ближе познакомиться с Бали и ее...
DDA Real Estate
402 500 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
40 м2311
1 bed, 1 bath, 1 reception, EPC Rating: C
✓ Одна двухместная спальня
✓ Первый этаж
✓ Парковка вне улицы
✓ Нет последующей цепочки
✓ Востребованное местоположение
Мы рады представить эту прекрасно обставленную односпальную квартиру на первом этаже, построенную целенаправленно. Квартира предлагается на продажу без последующей цепочки,...
MIRAG INVEST DOO
1 097 000 €
Дом в Любляне, Словения
350 м21054
Предлагается к продаже двухэтажный дом площадью 350,3 м², расположенный на одном из самых востребованных участков в Любляне, район Бежиград. Дом, построенный в 2007 и капитально обновленный в 2023 году, находится на территории 400 м² и готов к заселению. Идеальный выбор для большой семьи, двух поколений или для бизнесменов благодаря...
