Рынок элитной недвижимости на Невисе стабилен, по словам местных агентов. Цены и годовой объем продаж неизменны в течение последних двух лет. Но предложение выросло: в настоящее время на острове продаётся около 180 объектов по сравнению с 60 десять лет назад. В среднем, ежегодно заключается 25 сделок.
Агенты говорят, что роскошный жилой фонд острова включает как отремонтированные, так и неблагоустроенные старые односемейные дома, а также новые виллы и кондоминиумы в курортных общинах. Разрыв между спросом и предложением является результатом увеличения новых запасов и демографического сдвига, поскольку владельцы вышли на пенсию, сообщает NY Times.
По словам владелицы Sugar Mill Real Estate Сюзанны Гордон, дети многих владельцев не в состоянии или не готовы взять на себя содержание родительских домов, поэтому они выставляют эти объекты на рынок. Эксперт добавила, что много потенциальных покупателей решают просто арендовать жильё, приехав на остров зимовать.
Директор по продажам и маркетингу Four Seasons Resort Estates Nevis Эрик Джонсон утверждает, что продажи вилл выросли в 2018 году. Курорт реконструируется, добавил он, поэтому люди покупают жильё, не дожидаясь, пока цены вырастут в связи с повышением спроса.
Цены на элитную недвижимость за пределами курортов начинаются от $1 миллиона и доходят до $3 миллионов, с ценами на квадратный метр в пределах $4 130 – 8 260. Хотя большинство объектов продаются по запрашиваемой цене, на недвижимость, которую придётся значительно переделывать, можно «выбить» скидку до 30%.
Цены на жильё на Сент-Китсе схожи с Невисом, но спрос и предложение здесь более сбалансированы. Пустынные участки под застройку оцениваются здесь от $1 млн, а расходы на строительство элитных вилл варьируются от $600 до $850 за квадратный метр.
Почти все покупатели роскоши на острове Невис являются иностранцами, большинство – из США, Великобритании и Канады. Люди, которые покупают долевое владение недвижимостью как путь к гражданству, приезжают из России, Китая и Объединенных Арабских Эмиратов. Также немало инвесторов из Австралии.
Чтобы купить недвижимость на Сент-Китсе и Невисе, иностранцам нужна лицензия на владение чужой землей, которая требует сбора за подачу заявления в размере около $370 и обычно выдаётся за 4-6 недель. Большинство иностранных покупателей, в том числе из США, должны платить земельный гербовый сбор в размере 10% от оценочной стоимости недвижимости (часто продажной цены). Также покупатель оплачивает услуги юриста (1-2% от стоимости объекта) и геодезиста ($300-500), 0,2% за страховку.
Программа гражданства через инвестиции предполагает полное или частичное владение собственностью. Самый доступный вариант – заплатить $200 000 за частичное владение общей недвижимостью.
Вот что можно купить на Сент-Китсе и Невисе прямо сейчас:
89 000 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
64 м221
Онлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Уютная 2-комнатная квартира в комплексе «Magnolia Residence 6» — центр Солнечного Берега
Стильное пространство в 500 метрах от моря
Предлагается светлая и функциональная 2-комнатная квартира в современном жилом комплексе «Magnolia Residence 6», расположенном в центральной части одного из самых популярных...
NV-COMPANY
102 900 €
Апартаменты в Болгарии
65 м221
ID 33899970
Общая площадь: 65.11 кв. м.
Стоимость: 109 900 евро.
Этаж: 3
Без таксы поддержки.
С радостью представляем вашему вниманию новый элитный жилой дом в курортном городе Святой Влас — "Фэрвью".
"Фэрвью"— это уютное и современное здание, которое обеспечит вам комфортное круглогодичное проживание на побережье. Расположенное...
OAZIS REALTY
270 000 €
Квартира в Порлецце, Италия
91 м2311
Онлайн-показ
Rif.932
ПОРЛЕЦЦА
Улица Лунго Лаго Маттеотти, 13
Квартира или студия площадью 91 м2
Средний этаж
Частная парковка
Общая парковка перед входом
Удобнейшая квартира расположена в исторической вилле в центре Порлецца вблизи озера. Она имеет два входа и может использоваться как жилая квартира или даже как престижная рабочая квартира....
Il Globo Real Estate Lake Como
900 000 €
Магазин в Барселоне, Испания
Предлагается коммерческий объект с действующим арендным доходом, расположенный в Quadrat d’Or — одном из самых престижных и сформированных районов Эшампле в Барселоне. Данный городской анклав высоко ценится за архитектурную ценность и насыщенную жилую, туристическую и коммерческую активность, что обеспечивает стабильный спрос в течение всего...
GG Real Estate Barcelona
500 000 €
Квартира в Анталии, Турция
145 м2432
ГражданствоОнлайн-показ
В продаже квартира в престижном жилом комплексе Koordinat 84 в Анталии!
Преимущества комплекса:
Просторный бассейн для взрослых и детей
Крытая охраняемая парковка
SPA-зона: хамам, сауна, фитнес-зал
Круглосуточная охрана и видеонаблюдение 7/24
Персонал комплекса всегда к вашим услугам...
Remax Mega Ceyhun Şentürk
2 465 225 €
Дом в Майами, США
325 м2766
Кредит
Square Estates LLC
150 000 €
Квартира в Будве, Черногория
78 м22
Просторная квартира площадью 78 м² расположена на 4-м этаже жилого дома в престижном районе Видиковац в Будве. Благодаря отличной локации и виду на море, это предложение подойдёт как для комфортного проживания, так и для инвестиций с гарантированным арендным доходом.
Планировка включает две спальни, светлую гостиную, отдельную кухню,...
Квартира находится в престижной новостройке. В квартире роскошная отделка премиум качества. Есть балкон с прекрасным видом.
Renaissance Estate
66 000 €
Дом в Хельмштедте, Германия
200 м24
Предлагаемый дом стоит на участке площадью примерно 171 м² и включает четыре квартиры общей площадью около 200 м².
В пристройках на первом этаже бокового и заднего дома нет данных о площади.
Коммуникации: вода, электричество, канализация подключены к общественной сети. Вода и электричество были недавно проведены. Отопление ещё...
L&B Immobiliya
10 859 523 €
Таунхаус в Нью-Йорке, США
458 м21054
Элегантный таунхаус шириной 6 метров в самом сердце West Village
85 Charles Street — это 5-этажный изысканный таунхаус, на одну семью, идеально расположенный в одном из самых востребованных, усаженных деревьями кварталов West Village.
Тщательно отремонтированный и модернизированный Jim Joseph из Hottenroth + Joseph Architects, дом...
Vesna Realty
2 500 000 €
Вилла в Лимасоле, Кипр
309 м255
ВНЖ при покупке
Современная вилла с пятью спальнями расположена в престижном районе Айос Тихонас города Лимассол. Спроектированная в духе современной элегантности, вилла включает пять просторных спален, четыре ванные комнаты и гостевой туалет, сочетая стиль и функциональность.
На территории виллы расположены частный бассейн и ухоженный ландшафтный сад, что...
BLUE SKY HOUSES
64 000 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
42 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Продается квартира с 1 спальней в комплексе «Casa del Sol», Солнечный берег
Состоит из коридора, гостиной, спальни, санузла и террасы
Комнаты: 2
Санузел: 1
Терраса: 1
Площадь: 42,43 кв.м
Этаж: 3/6
До моря: 750 м
Лифт: да
АКТ 16
Такса поддержки: 12 евро/кв.м в год
Комплекс «Casa del Sol» расположен в...
Happy Home
14 800 000 €
Вилла в Каннах, Франция
1200 м2136
Кредит 0.85-1.85%
Расположенный в абсолютном покое и тишине в самом сердце востребованного жилого района Канн-Эден, этот величественный, элегантный объект недвижимости в стиле Прекрасной эпохи расположен в роскошном ландшафтном саду площадью 4000 м2 с видом на исключительную морскую панораму.
Этот буржуазный объект недвижимости, находящийся в идеальном...
RFC ESTATE
420 000 €
Дом в Ермасойе, Кипр
179 м233
ВНЖ при покупке
Эта двухэтажная двухквартирная резиденция предлагает универсальность как комфортабельный дом и офисное помещение. Построенная с железобетонными стенами, кирпичными и цементными колоннами, недвижимость может похвастаться прочной структурой. Внутри мраморные и керамические плиточные полы дополняют деревянные двери и шкафы, а стеклянные и...
MySpace Real Estate
254 000 €
Квартира в Вантаа, Финляндия
105 м2541
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
375 000 €
Квартира в Лимасоле, Кипр
96 м232
ВНЖ при покупке
Bedrooms: 3, Bathrooms: 2, Internal Area: 96 sq.m., Uncovered Verandas: 24 sq.m.
✓ Умный дом
✓ Вид на город
✓ Интернет
✓ Тихий район
✓ Солнечные панели
✓ Теплый пол
✓ Лифт
✓ Сад
✓ Парк
✓ Школа
✓ Супермаркет
✓ Торговый центр
✓ Порт
✓ Личная парковка
✓ Этаж на весь дом
Испытайте современный комфорт и городское...
MIRAG INVEST DOO
360 000 €
Квартира в Любляне, Словения
90 м232
Предлагается на продажу просторная и светлая квартира, расположенная в районе Рожна Долина. Общая площадь составляет 89,7 м². Квартира находится на втором этаже обновленного многоквартирного дома 1943 года постройки. В собственности также находится прилегающий участок, используемый под парковку.
Благодаря выгодному расположению в здании,...
MIRAG INVEST DOO
121 801 €
Студия в Дубае, ОАЭ
36 м211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Комфортабельные апартаменты в новом проекте Jewel в Al Furjan! Апартаменты для жизни и инвестиций! Гарантированный доход от сдачи в аренду - от 10% в $! Предоставим каталог инвестора! Беспроцентная рассрочка!
Срок сдачи - 4 кв. 2025 г.
Удобства: тренажерный зал, общий бассейн, зона для барбекю, детская игровая площадка и многое другое....
DDA Real Estate
5 500 000 €
Отель, гостиница в Кушадасы, Турция
6000 м2
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Отель на продажу рядом с пляжем и морем в Кушадасы, Турция
Кушадасы — живописный прибрежный регион, широко известный как популярное туристическое направление благодаря своему удобному расположению рядом с древним городом Эфес. Этот уголок привлекает путешественников своими золотыми песчаными пляжами, богатым историческим наследием, включая...
TEKCE
168 697 €
Апартаменты в Искеле, Кипр
84 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Новый комплекс, недалеко от пляжа Лонг-Бич, будет построен к Июню 2026 года в Искеле.
Благодаря своему расположению, недалеко от песчаного пляжа, вы сможете легко насладиться морским бризом и пляжными развлечениями. Эта двухкомнатная квартира с джакузи на террасе и доступом к большому бассейну станет идеальным местом для вашего отдыха и...
