Рынок элитной недвижимости на Невисе стабилен, по словам местных агентов. Цены и годовой объем продаж неизменны в течение последних двух лет. Но предложение выросло: в настоящее время на острове продаётся около 180 объектов по сравнению с 60 десять лет назад. В среднем, ежегодно заключается 25 сделок.
Агенты говорят, что роскошный жилой фонд острова включает как отремонтированные, так и неблагоустроенные старые односемейные дома, а также новые виллы и кондоминиумы в курортных общинах. Разрыв между спросом и предложением является результатом увеличения новых запасов и демографического сдвига, поскольку владельцы вышли на пенсию, сообщает NY Times.
По словам владелицы Sugar Mill Real Estate Сюзанны Гордон, дети многих владельцев не в состоянии или не готовы взять на себя содержание родительских домов, поэтому они выставляют эти объекты на рынок. Эксперт добавила, что много потенциальных покупателей решают просто арендовать жильё, приехав на остров зимовать.
Директор по продажам и маркетингу Four Seasons Resort Estates Nevis Эрик Джонсон утверждает, что продажи вилл выросли в 2018 году. Курорт реконструируется, добавил он, поэтому люди покупают жильё, не дожидаясь, пока цены вырастут в связи с повышением спроса.
Цены на элитную недвижимость за пределами курортов начинаются от $1 миллиона и доходят до $3 миллионов, с ценами на квадратный метр в пределах $4 130 – 8 260. Хотя большинство объектов продаются по запрашиваемой цене, на недвижимость, которую придётся значительно переделывать, можно «выбить» скидку до 30%.
Цены на жильё на Сент-Китсе схожи с Невисом, но спрос и предложение здесь более сбалансированы. Пустынные участки под застройку оцениваются здесь от $1 млн, а расходы на строительство элитных вилл варьируются от $600 до $850 за квадратный метр.
Почти все покупатели роскоши на острове Невис являются иностранцами, большинство – из США, Великобритании и Канады. Люди, которые покупают долевое владение недвижимостью как путь к гражданству, приезжают из России, Китая и Объединенных Арабских Эмиратов. Также немало инвесторов из Австралии.
Чтобы купить недвижимость на Сент-Китсе и Невисе, иностранцам нужна лицензия на владение чужой землей, которая требует сбора за подачу заявления в размере около $370 и обычно выдаётся за 4-6 недель. Большинство иностранных покупателей, в том числе из США, должны платить земельный гербовый сбор в размере 10% от оценочной стоимости недвижимости (часто продажной цены). Также покупатель оплачивает услуги юриста (1-2% от стоимости объекта) и геодезиста ($300-500), 0,2% за страховку.
Программа гражданства через инвестиции предполагает полное или частичное владение собственностью. Самый доступный вариант – заплатить $200 000 за частичное владение общей недвижимостью.
Вот что можно купить на Сент-Китсе и Невисе прямо сейчас:
54 299 €
Квартира в Батуми, Грузия
55 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Доход до 10% за год. Рассрочка на 47 есяцев. Лучшие у ссловия покупки. Жилой комплекс – дом будущего в сердце Батуми
Уникальный проект, в котором элегантный дизайн, инновационные технологии и комфорт сочетаются в идеальном пространстве для жизни, работы и отдыха. Это больше, чем просто жилье — это стиль жизни, в котором учтены все...
✓ Цена: 4 200 000 €
✓ Этаж: 11
✓ Комнаты: 2
✓ Спальни: 1
✓ Ванные комнаты: 1
✓ Погреба: 1
✓ Места для парковки: 1
✓ Жилая площадь: 57 м²
✓ Общая площадь: 73 м²
✓ Площадь террасы: 16 м²
Расположенная в престижном районе Carré d’Or, резиденция Les Acanthes предлагает идеальное местоположение, всего в нескольких минутах ходьбы...
MIRAG INVEST DOO
650 000 €
Дом в Любляне, Словения
285 м243
Представляем вашему вниманию современный дом с террасой, расположенный на тихой и живописной локации у подножья горы Смярной. Это новый объект строительства, начало которого запланировано на 2025 год. Данная недвижимость сочетает в себе высококачественные материалы и выдающиеся архитектурные решения, отвечающие запросам самых требовательных...
MIRAG INVEST DOO
391 194 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
120 м2321
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты в роскошном проекте The Orchard Place в самом центре JVC! Вокруг расположены три больших парка! Идеальным местом для семейной жизни! Множество удобств для комфортной жизни! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ!
Удобства: фитнес-центр, спа-салон, открытые бассейны, игровые площадки для детей, зоны отдыха,...
DDA Real Estate
982 776 €
Апартаменты в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
132 м2223
Metropolitan Premium Properties
1 950 000 €
Вилла в Пистое, Италия
850 м266
На холмах Тосканы, вблизи Пистои, расположена вилла площадью 850 м², идеально вписывающаяся в окружающий пейзаж. Собственность занимает 35.000 м² земли с ухоженным садом, оливковой рощей и лесом. Панорамный бассейн и гостевая пристройка дополняют резиденцию. Из виллы открывается потрясающий вид на долину, а до Пистои с её историческим центром...
Lionard Luxury Estate
21 562 €
Квартира в Пиексямяки, Финляндия
77 м2321
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Трехкомнатная квартира в Pieksämäki
Год постройки – 1979. Общая площадь – 77 кв.м., 1/2 этаж.
Гостиная, оборудованная кухня, 2 спальни, санузел.
Цена – 21 562 евро + рассрочка от управляющей компании за проведенные ремонтные...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
88 394 €
Квартира в Байяибе, Доминиканская Республика
42 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Байяибе – настоящий рай на юго-восточном побережье Доминиканской Республики, известный своим природным очарованием и важностью как туристическое направление. Этот живописный городок всегда был главной отправной точкой для экскурсий на знаменитый остров Саона, одну из самых посещаемых достопримечательностей страны. Благодаря кристально...
Atlantico Caribe
220 000 €
Вилла в Алании, Турция
185 м2433
ВНЖ при покупкеОнлайн-показ
KONAKLI UYGUN OASİS 3 VİLLALARI
Такая вилла находится в районе Конаклы.
3+1 в двух этажах
Американская кухня
Площадь 185 м²
Полностью мебелированная.
Окна на Юго-восток
3 ванны и джакузи
2 балкона
2 большие террасы
Свой бассейн
На территории комплекса:
Хамам, сауна, парная
Охраняемая территория
Детские игровые...
Denizİnvest
177 000 €
Квартира в Петроваце, Черногория
46 м21
ВНЖ при покупке
Код объекта - 9.30.13.13002
Продаётся уютная квартира 46 м² в ПетровацеЦена: 177.000 евро
Полностью легализована, без обременений.Комплексная реставрация завершена в 2022 году — выполнена по авторскому дизайнерскому проекту с полным комплектом чертежей.
Планировка:* 2 комнаты (спальня + гостиная)* Кухня-столовая* Санузел* Просторная терраса 8...
DOO TradeGoria
Цена по запросу
Вилла в Ловране, Хорватия
344 м233
Роскошная семейная вилла, расположенная в Ловране, примерно в 3 км от моря!
Общая площадь 344 кв.м. Земельный участок 3442 кв.м.
Мы очень рады представить эту изысканную и роскошную виллу, расположенную на пологом склоне в уединенной и спокойной деревушке недалеко от города Ловран. Это не обычное жилище; это семейная вилла с таким характером...
ADRIONIKA
670 000 €
Квартира в Пиране, Словения
75 м2321
Предлагаем на продажу уникальный дуплекс с террасой в престижной и живописной части словенского побережья, расположенный на первой линии моря в Пиранской Пунте. Квартира площадью 75 м² была полностью обновлена в 2016 году, сохраняя при этом типичный пиранский стиль. Это жилье идеально подходит для пар, семей и пожилых людей.
Все комнаты...
MIRAG INVEST DOO
95 000 €
Квартира в Фетхие, Турция
65 м2321
Онлайн-показОбъект под сдачу
Инвестиционный проект в районе Seydikemer, Fethiye
Локация
Район Seydikemer, всего в нескольких минутах от Фетхие.
Отличное сочетание: природа + городская инфраструктура.
Рядом: транспортные узлы, магазины, школы и городская жизнь Фетхие.
Атмосфера «оазиса» в черте города — скрытая, но...
İNEST HOMES
460 000 €
Апартаменты в Ларнаке, Кипр
178 м223
ВНЖ при покупке
Этот проект представляет собой современный жилой комплекс, расположенный в спокойном районе Ливадия в Ларнаке, Кипр. Всего в 300 метрах от моря, комплекс состоит из двух трехэтажных зданий, предлагающих выбор одно-, двух- и трехкомнатных квартир площадью от 52 до 112 квадратных метров. Каждая квартира спроектирована с учетом просторного и...
BLUE SKY HOUSES
90 500 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
76 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Двухкомнатная квартира в комплексе “Nobel”, Солнечный берег
Состоит из коридора, гостиной, спальни, санузла и террасы
Комнаты: 2
Санузел: 1
Терраса: 1
Площадь: 76 кв.м
Этаж: 3/6
До моря: 300 м
Лифт: да
АКТ 16
Такса поддержки: 8 евро/кв.м в год
Элегантный отель Nobel расположен в тихом районе, вдалеке от...
Happy Home
188 000 €
Квартира на Гозо, Мальта
99 м221
Bedrooms: 2, Bathrooms: 1, Inside Area: 84 sqm, Outside Area: 15 sqm
✓ В наличии сейчас
✓ Тип: Квартира
GOZO VICTORIA - Новый комплекс, предлагающий роскошное проживание с множеством жилых помещений, магазинов, ресторанов и гаражей, всего в 5 минутах пешком от Цитадели, в самом центре столицы. Комплекс включает просторную зону отдыха на...
MIRAG INVEST DOO
215 000 €
Квартира в Алании, Турция
67 м2211
Подойдет абсолютно всем! Он одинаково интересен и инвесторам, и тем, кто ищет для себя новый дом у моря или собирается приезжать на отдых. Покупка квартиры в Алании на этапе строительства – это максимально выгодное решение в денежном эквиваленте. Если вы хотите приобрести элитную недвижимость в Турции недорого, то лучше всего обратить...
Ataberk estate
249 000 €
Квартира в Берлине, Германия
29 м211
В оживленном районе Фридрихсхайн формируется городской квартал нового формата, где одновременно можно жить, работать и отдыхать. Здесь расположены множество IT-стартапов, офисы Mercedes-Benz, Zalando Shoes and Fashion, MTV, Universal Music, Coca-Cola, новый кампус компании Google, многофункциональный стадион Mercedes-Benz Arena, несколько...
NF Group
139 000 €
Коммерческая недвижимость в Кошарице, Болгария
3166 м2
#30748656
Предлагается урбанизированная земля в с.Кошарица,общ.Несебр,3166кв.м
Цена:139 000 евро
Деревня Кошарица расположена в живописной местности у подножия Стара Планина, в нескольких километрах от Солнечного Берега. Это ближайший к пляжу поселок, где есть все необходимое для комфортного постоянного проживания - дороги...
OAZIS REALTY
1 018 639 €
Земля в Кабарете, Доминиканская Республика
110000 м²
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
