Рынок элитной недвижимости на Невисе стабилен, по словам местных агентов. Цены и годовой объем продаж неизменны в течение последних двух лет. Но предложение выросло: в настоящее время на острове продаётся около 180 объектов по сравнению с 60 десять лет назад. В среднем, ежегодно заключается 25 сделок.
Агенты говорят, что роскошный жилой фонд острова включает как отремонтированные, так и неблагоустроенные старые односемейные дома, а также новые виллы и кондоминиумы в курортных общинах. Разрыв между спросом и предложением является результатом увеличения новых запасов и демографического сдвига, поскольку владельцы вышли на пенсию, сообщает NY Times.
По словам владелицы Sugar Mill Real Estate Сюзанны Гордон, дети многих владельцев не в состоянии или не готовы взять на себя содержание родительских домов, поэтому они выставляют эти объекты на рынок. Эксперт добавила, что много потенциальных покупателей решают просто арендовать жильё, приехав на остров зимовать.
Директор по продажам и маркетингу Four Seasons Resort Estates Nevis Эрик Джонсон утверждает, что продажи вилл выросли в 2018 году. Курорт реконструируется, добавил он, поэтому люди покупают жильё, не дожидаясь, пока цены вырастут в связи с повышением спроса.
Цены на элитную недвижимость за пределами курортов начинаются от $1 миллиона и доходят до $3 миллионов, с ценами на квадратный метр в пределах $4 130 – 8 260. Хотя большинство объектов продаются по запрашиваемой цене, на недвижимость, которую придётся значительно переделывать, можно «выбить» скидку до 30%.
Цены на жильё на Сент-Китсе схожи с Невисом, но спрос и предложение здесь более сбалансированы. Пустынные участки под застройку оцениваются здесь от $1 млн, а расходы на строительство элитных вилл варьируются от $600 до $850 за квадратный метр.
Почти все покупатели роскоши на острове Невис являются иностранцами, большинство – из США, Великобритании и Канады. Люди, которые покупают долевое владение недвижимостью как путь к гражданству, приезжают из России, Китая и Объединенных Арабских Эмиратов. Также немало инвесторов из Австралии.
Чтобы купить недвижимость на Сент-Китсе и Невисе, иностранцам нужна лицензия на владение чужой землей, которая требует сбора за подачу заявления в размере около $370 и обычно выдаётся за 4-6 недель. Большинство иностранных покупателей, в том числе из США, должны платить земельный гербовый сбор в размере 10% от оценочной стоимости недвижимости (часто продажной цены). Также покупатель оплачивает услуги юриста (1-2% от стоимости объекта) и геодезиста ($300-500), 0,2% за страховку.
Программа гражданства через инвестиции предполагает полное или частичное владение собственностью. Самый доступный вариант – заплатить $200 000 за частичное владение общей недвижимостью.
Вот что можно купить на Сент-Китсе и Невисе прямо сейчас:
601 732 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
111 м2222
Metropolitan Premium Properties
450 000 €
Квартира в Каннах, Франция
72 м232
3 rooms, 2 bedrooms, 72.3 sq. meters, 1st floor/4 floors
✓ 1-й этаж из 4
✓ Нет лифта
✓ Подвал
✓ 1 туалет
✓ Балкон
✓ Тихо
✓ Направление: юг
✓ Без мебели
Диагностика энергетической эффективности (DPE): B; Индекс выбросов парниковых газов (GES): A
Канны, район Bas Carnot, напротив Дворцa правосудия. Это трехкомнатная квартира...
MIRAG INVEST DOO
6 795 393 €
Вилла в Кап-Кане, Доминиканская Республика
2991 м2879
Этот великолепный отель расположен рядом с пляжным клубом Caleton и отелем Eden Roc, на естественной возвышенности, откуда открывается захватывающий панорамный вид на Атлантический океан. Он является частью привилегированного сообщества основателей гольфа на курорте Кап-Кана. Главное здание выполнено в современном стиле с просторными...
Habita International Estates Ltd
1 740 000 €
Пентхаус в Лимасоле, Кипр
216 м243
ВНЖ при покупке
Объект недвижимости представляет собой пентхаус с двумя спальнями на стадии строительства в популярном районе Гермасойя, Лимассол.
Каждая деталь интерьера тщательно продумана для создания уникального образа жизни, наполненного комфортом и стилем. Окруженный бесконечными панорамными видами на море район является примером курортной жизни в лучшем...
BLUE SKY HOUSES
640 000 €
Апартаменты в Ареццо, Италия
194 м2832
Престижная собственность" Donna Duilia" - это эксклюзивная резиденция, сочетающая в себе историю и дизайн, полностью отремонтированная и меблированная в 2024 году. Жилая площадь дома составляет 185 кв.м (на четвертом этаже) + частная терраса и балкон площадью 18 кв.м, а также две кантины для эксклюзивного использования на первом этаже площадью...
Great Estate
909 464 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
141 м2321
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Роскошные апартаменты в новом жилом комплексе One B Tower в районе Al Quoz! Апартаменты для жизни и инвестиций! Высокий доход от инвестиций - от 10% в $! Предоставим каталог инвестора! Меблированная кухня! Рассрочка 0%!
Срок сдачи - 3 кв. 2028 г.
Инфраструктура: фитнес-центр, тренажерный зал, залы для занятий йогой, бассейн на уровне...
DDA Real Estate
249 000 €
Квартира в Алании, Турция
48 м21
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Двухкомнатная квартира с панорамным видом на море и горы в пешей доступности до пляжа Клеопатры. Представляем вашему вниманию светлую двухкомнатную квартиру с шикарным панорамным видом на море и горы. Квартира имеет планировку 1+1, что означает наличие спальной комнаты и гостиной с кухней американского типа. В спальне большое окно в пол....
RestProperty
167 500 €
Квартира в Прчани, Черногория
56 м22
ВНЖ при покупке
Код объекта - 1.26.13.12144
Продаю 2-комнатную квартиру в Прчне.
В пользовании имеется терраса-двор площадью 60 м2!
Площадь квартиры – 56 м2.В состав входят:
Просторная гостиная с выходом на террасу, 2 отдельные спальни и санузел.Квартира продается полностью оборудованной, с мебелью и техникой.
На уличной террасе рядом с квартирой находится...
DOO TradeGoria
2 990 000 €
Вилла в Ле-Канне, Франция
247 м2644
Кредит 0.85-1.85%
Этот красивый дом площадью 247 м², расположенный в тихом месте, состоит из 6 комнат на двух уровнях, предлагает лесистую территорию площадью 1200 м² без визави и прекрасный вид на море с террасы наверху.
Вилла включает в себя светлую гостиную площадью 70 м², 4 спальни и 4 ванные комнаты. С большой террасы открывается вид на...
RFC ESTATE
492 000 €
Квартира в Барселоне, Испания
97 м2432
Кредит от 2.5%
Новостройка в районе Побленоу, в десяти минутах ходьбы от моря. Отличное качество застройки, квартиры разной площади и планировки. В данной квартире три спальни, два сан.узла, зал, открытая кухня, балкон. Комфортабельная квартира с большими окнами, открытыми пространствами, отличного качества строительства. В доме только пять квартир, по одной...
EuropaHome
9 500 000 €
Магазин в Бранденбурге-на-Хафеле, Германия
3706 м25.22% в год
Вашему вниманию представлен новый супермаркет REWE в г.Даме (земля — Бранденбург). Объект расположен на земельном участке площадью 11 400 кв.м. В настоящий момент завершается его строительство, открытие состоится в декабре 2019 года. Имеется собственная парковка на 120 авто.
Супермаркет полностью сдан в аренду REWE — германскому и...
EW Real Estate
276 063 €
Квартира в Кабарете, Доминиканская Республика
110 м2322
Онлайн-показУдалённая сделка
Новые квартиры в рассрочку от застройщика!
Кабарете — карибская столица водных видов спорта. Этот муниципалитет, расположенный в провинции Пуэрто-Плата, является лучшим местом в Доминиканской Республике для занятий серфингом, виндсерфингом и кайтсерфингом. Кабарете является не только местом спортивного интереса, но и отличным...
Atlantico Caribe
500 000 €
Квартира в Салониках, Греция
ВНЖ при покупке
Продается квартира площадью 0 кв.м в Салониках.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
335 000 €
Вилла в Суни, Кипр
72 м2221
ВНЖ при покупке
Расположенный среди покрытых соснами холмов на окраине Лимассола, этот красивый жилой комплекс сочетает в себе средиземноморский шарм, современный дизайн и ощущение спокойствия. Окруженный природой и выходящий на побережье Акротири, он предлагает жителям редкое ощущение спокойной загородной жизни всего в двадцати минутах езды от города. В...
John Taylor Cyprus
100 000 €
Апартаменты в Авсалларе, Турция
54 м2
Оплата криптовалютой
Новый жилой комплекс в районе Авсаллар, Алания Новый проект для выгодных инвестиций. Комплекс состоит из двух девятиэтажных блоков. В проекте 63 квартиры площадью от 54 до 145 кв.м. Квартиры 1+1 и 2+1 Дуплексы 3+1 Квартиры сдаются в качественной чистовой отделке, укомплектованными санузлами и встроенным кухонным гарнитуром Комплекс будет сдан в...
Intermark Global
207 000 €
Квартира на Гозо, Мальта
139 м232
Bedrooms: 3, Bathrooms: 2, Inside Area: 119 sqm, Outside Area: 20 sqm
✓ Доступно: сейчас
✓ Тип: Apartment
✓ Задний двор: Да
✓ Зона для барбекю: Да
✓ Кухня / гостиная / столовая: Да
✓ Лифт: Да
Новинка на рынке — эта квартира на первом этаже расположена в престижном районе Саннат, на тихой улице, рядом со всеми удобствами. ️...
MIRAG INVEST DOO
170 929 €
Офис в Дубае, ОАЭ
39 м2
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхКредит
Коммерческая недвижимость в Sol Levante — престижные помещения у моря с высоким трафиком и ROI до 10 % годовых!
Sol Levante от SOL Properties — премиальный прибрежный комплекс на Dubai Islands, где элегантные жилые резиденции соседствуют с эксклюзивными коммерческими пространствами на первых уровнях. Эти лоты созданы для брендов,...
DDA Real Estate
980 000 €
Земля на Корфу, Греция
18000 м²
Продается земельный участок площадью 18000 кв.м. на острове Корфу. Состоит в рамках плана города. На территории есть: подведена вода, подведено электричество. Земельный участок имеет возможность получения разрешения на строительство. С возможностью строительства на 1500 кв.м.
Имеет великолепный вид на море, на горы, на лес.
Участок находится...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
330 000 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
104 м2332
ВНЖ при покупке
Эти светлые апартаменты с 3 спальнями расположены на третьем этаже ухоженного жилого комплекса в одном из самых востребованных районов Пафоса — Юниверсал. Этот район пользуется стабильной популярностью благодаря своей близости к центру города, морю и всей необходимой инфраструктуре: супермаркетам, кафе, школам и транспортным узлам. Удобное...
Cyprus Sotheby's International Realty
2 300 000 €
Вилла в Хорватии
505 м2119
Современная новая вилла с 4 роскошными апартаментами в 20 метрах от моря только на острове Вир!
Эта роскошная вилла, расположенная всего в двух шагах, всего в 20 метрах от лазурных объятий Адриатики, на очаровательном острове Вир, обещает незабываемое свидание с нетронутой прибрежной красотой, которую дарит Вир.
Вир, прославленный как...
