Рынок элитной недвижимости на Невисе стабилен, по словам местных агентов. Цены и годовой объем продаж неизменны в течение последних двух лет. Но предложение выросло: в настоящее время на острове продаётся около 180 объектов по сравнению с 60 десять лет назад. В среднем, ежегодно заключается 25 сделок.
Агенты говорят, что роскошный жилой фонд острова включает как отремонтированные, так и неблагоустроенные старые односемейные дома, а также новые виллы и кондоминиумы в курортных общинах. Разрыв между спросом и предложением является результатом увеличения новых запасов и демографического сдвига, поскольку владельцы вышли на пенсию, сообщает NY Times.
По словам владелицы Sugar Mill Real Estate Сюзанны Гордон, дети многих владельцев не в состоянии или не готовы взять на себя содержание родительских домов, поэтому они выставляют эти объекты на рынок. Эксперт добавила, что много потенциальных покупателей решают просто арендовать жильё, приехав на остров зимовать.
Директор по продажам и маркетингу Four Seasons Resort Estates Nevis Эрик Джонсон утверждает, что продажи вилл выросли в 2018 году. Курорт реконструируется, добавил он, поэтому люди покупают жильё, не дожидаясь, пока цены вырастут в связи с повышением спроса.
Цены на элитную недвижимость за пределами курортов начинаются от $1 миллиона и доходят до $3 миллионов, с ценами на квадратный метр в пределах $4 130 – 8 260. Хотя большинство объектов продаются по запрашиваемой цене, на недвижимость, которую придётся значительно переделывать, можно «выбить» скидку до 30%.
Цены на жильё на Сент-Китсе схожи с Невисом, но спрос и предложение здесь более сбалансированы. Пустынные участки под застройку оцениваются здесь от $1 млн, а расходы на строительство элитных вилл варьируются от $600 до $850 за квадратный метр.
Почти все покупатели роскоши на острове Невис являются иностранцами, большинство – из США, Великобритании и Канады. Люди, которые покупают долевое владение недвижимостью как путь к гражданству, приезжают из России, Китая и Объединенных Арабских Эмиратов. Также немало инвесторов из Австралии.
Чтобы купить недвижимость на Сент-Китсе и Невисе, иностранцам нужна лицензия на владение чужой землей, которая требует сбора за подачу заявления в размере около $370 и обычно выдаётся за 4-6 недель. Большинство иностранных покупателей, в том числе из США, должны платить земельный гербовый сбор в размере 10% от оценочной стоимости недвижимости (часто продажной цены). Также покупатель оплачивает услуги юриста (1-2% от стоимости объекта) и геодезиста ($300-500), 0,2% за страховку.
Программа гражданства через инвестиции предполагает полное или частичное владение собственностью. Самый доступный вариант – заплатить $200 000 за частичное владение общей недвижимостью.
Вот что можно купить на Сент-Китсе и Невисе прямо сейчас:
177 000 €
Квартира на Гозо, Мальта
127 м232
Bedrooms: 3, Bathrooms: 2, Inside Area: 102 sqm, Outside Area: 25 sqm
✓ Доступно сейчас
✓ Тип: Apartment
Апартаменты на третьем этаже с лифтом в спокойной деревне Sannat. Планировка включает в себя просторную открытую кухню, гостиную и столовую, ведущие на переднюю террасу, три спальни, главная из которых с отдельной ванной, ванную комнату...
MIRAG INVEST DOO
219 811 €
Апартаменты на Пхукете, Таиланд
46 м211
1 спальня, 1с/у, 46м2
Денис Чернов
506 906 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
162 м2431
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты в новом жилом комплексе Evora Residences в оживленном районе Дубая! Полностью оборудованная кухня! Элегантно оформленные апартаменты! Рядом с Dubai Marina и EXPO! 3 минуты до метро! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ!
Удобства: охрана и системы видеонаблюдения, детский бассейн, детская игровая...
DDA Real Estate
Цена по запросу
Вилла в Хорватии
230 м266
Две виллы с бассейнами в окружении природы и зелени в районе Вишняна!
Общая площадь двух вилл составляет 230 кв.м. (по 115 кв.м. каждый).
Общая площадь земельного участка составляет 2600 кв.м. (1300 кв.м. на каждую виллу).
Каждый дом будет состоять из цокольного этажа и верхнего этажа.
На первом этаже дома будет кухня со столовой в...
ADRIONIKA
261 834 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
73 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты в жилом проекте Antalya by Karma в районе Dubai Sports City! Просторные планировки! Развитая инфраструктура! Для жизни и инвестиций! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ!
Удобства: бассейны, кинотеатр под открытым небом, зона барбекю, детская площадка, парк для собак, мини-гольф, крытые и открытые...
DDA Real Estate
402 000 €
Вилла в Искеле, Кипр
336 м2432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Виллы со стильным дизайном в Искеле, Северный Кипр
Северный Кипр считается одной из самых безопасных стран в мире. Регион Искеле, расположенный на северо-востоке острова, с его золотистыми пляжами и бирюзовыми водами стал наиболее востребованным направлением для иностранных инвесторов в сфере недвижимости в последние годы. Этот развитый район,...
TEKCE
651 047 €
Бунгало в Дубае, ОАЭ
211 м2334
Metropolitan Premium Properties
135 000 €
Квартира в Алании, Турция
52 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютой
• Квартира: 1+1
• Площадь: 52,80 m²
• Цена: 135.000 евро
• Спальня: 1
• Гостиная: 1
• Ванная комната: 1
• Балкон: 1
• Дом: 5 этажей / 3 этаж
• Год постройки: 2023 г.
— Особенности объекта:
• Входная дверь из стали
• Межкомнатные двери лаковые
• Окна из...
Maxxproperty. Hekimoglu construction
3 157 521 €
Вилла в Кап-Кане, Доминиканская Республика
1175 м2878
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
2 242 500 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
93 м2623
2 beds, 3 baths, 1 reception, EPC Rating: C
Эта великолепная двухкомнатная квартира, расположенная на третьем этаже востребованного Thurloe Court, предлагает роскошное проживание с лифтом и потрясающими видами на живописный Pelham Crescent на Fulham Road. Выполненная по высшим стандартам, она сочетает в себе классическую элегантность и...
MIRAG INVEST DOO
105 000 €
Квартира в Газиверене, Кипр
60 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Новый роскошный комплекс на Северном Кипре в заливе Морфу на первой береговой линии.
В продаже от собственника квартира с одной спальней 60 квм+14 квм терраса
Комплекс будет готов летом 2026 года, рассрочка переходит на нового собственника до сентября 2026. Ключи июль 2026г. Цена ниже застройщика на 40%
Комплекс с инфраструктурой...
Частное лицо
122 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
51 м2211
Объект под сдачу
ЦенаКвартира, 1+1Этаж: 1, , 51m², €122,000
LUXURY ESTATE TURKEY
275 643 €
Апартаменты в Табанане, Индонезия
87 м22
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
УТОЧНЯЙТЕ АКЦИОННЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ!
Меня зовут Леон, задайте мне свой вопрос, наличие и цены уточняйте на дату обращения!
БАЛИ.REALESTATE.СЧАСТЬЕ
ПОТРЯСАЮЩИЙ КОМПЛЕКС АПАРТАМЕНТОВ И СТУДИЙ В САМОЙ ЛУЧШЕЙ СЕРФЕРСКОЙ ЛОКАЦИИ В КЕДУНГУ!
* полное сопровождение сделки на всех этапах
* высокая доходность
ДАТА СДАЧИ: 3 КВАРТАЛ 2026...
CULTURE international real estate agency
383 286 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
117 м2322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Cybele by Wadan — современный жилой оазис в районе Dubailand с отличным инвестиционным потенциалом!
Cybele by Wadan Developments представляет собой новый жилой проект, расположенный в престижном кластере Dubailand (DLRC — Dubai Land Residence Complex).
Удобства и атмосфера
Cybele предлагает резидентам полноценный набор удобств:
-...
DDA Real Estate
235 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
57 м211
Проект удобно расположен к юго-западу от исторического центра Лимассола, на полуострове Акротири — в одном из самых перспективных и зелёных районов города. Всего в нескольких минутах езды находятся крупнейший торговый центр Лимассола, аквапарк Fasouri, британские суверенные базы, нетронутые пляжи Lady’s Mile и Курион, международные школы, а...
Здравствуйте!
Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в Майами, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в Южной Флориде. Обширная база новостроек и объектов вторичного рынка. Возможность онлайн показов и удаленного закрытия сделок.
Дмитрий Баранов
Брокер по...
Square Estates LLC
669 758 €
Квартира в Берлине, Германия
64 м211
Новый современный жилой комплекс возводится в деловом квартале Берлина, в 10 минутах езды от центра города, на границе районов Митте и Фридрихсхайн. Две башни будут возвышаться над набережной Шпрее, обеспечивая жителям великолепные виды на реку и город.
На продажу выставлены 184 квартиры с 1-3 спальнями площадью 60-136 кв.м, расположенные в...
NF Group
467 000 €
Дом в Латвии
186 м2642
ВНЖ при покупке
Построен в элегантном швейцарском стиле шале с деревянной черепичной крышей и высококачественными натуральными материалами. В доме есть 4 спальни, 2 ванные комнаты, просторная гостиная с камином, кухня и небольшой офис/комната для гостей. Во дворе - солнечная терраса площадью 95 м², два балкона и гараж на две машины. Отопление полностью...
Habita International Estates Ltd
400 000 €
Вилла в Баре, Черногория
214 м2553
ВНЖ при покупкеОплата в рублях
Продается просторный дом с потрясающими видами на море и горы в городе Бар (Черногория)
Оцените комфорт и приватность жизни в этом уютном доме, расположенном в тихом и зеленом районе.
Площадь дома: 400 м²
Площадь участка: 1 177 м²
Планировка дома:
5 спален — идеальный вариант для большой семьи
3 санузла для...
