Рынок элитной недвижимости на Невисе стабилен, по словам местных агентов. Цены и годовой объем продаж неизменны в течение последних двух лет. Но предложение выросло: в настоящее время на острове продаётся около 180 объектов по сравнению с 60 десять лет назад. В среднем, ежегодно заключается 25 сделок.
Агенты говорят, что роскошный жилой фонд острова включает как отремонтированные, так и неблагоустроенные старые односемейные дома, а также новые виллы и кондоминиумы в курортных общинах. Разрыв между спросом и предложением является результатом увеличения новых запасов и демографического сдвига, поскольку владельцы вышли на пенсию, сообщает NY Times.
По словам владелицы Sugar Mill Real Estate Сюзанны Гордон, дети многих владельцев не в состоянии или не готовы взять на себя содержание родительских домов, поэтому они выставляют эти объекты на рынок. Эксперт добавила, что много потенциальных покупателей решают просто арендовать жильё, приехав на остров зимовать.
Директор по продажам и маркетингу Four Seasons Resort Estates Nevis Эрик Джонсон утверждает, что продажи вилл выросли в 2018 году. Курорт реконструируется, добавил он, поэтому люди покупают жильё, не дожидаясь, пока цены вырастут в связи с повышением спроса.
Цены на элитную недвижимость за пределами курортов начинаются от $1 миллиона и доходят до $3 миллионов, с ценами на квадратный метр в пределах $4 130 – 8 260. Хотя большинство объектов продаются по запрашиваемой цене, на недвижимость, которую придётся значительно переделывать, можно «выбить» скидку до 30%.
Цены на жильё на Сент-Китсе схожи с Невисом, но спрос и предложение здесь более сбалансированы. Пустынные участки под застройку оцениваются здесь от $1 млн, а расходы на строительство элитных вилл варьируются от $600 до $850 за квадратный метр.
Почти все покупатели роскоши на острове Невис являются иностранцами, большинство – из США, Великобритании и Канады. Люди, которые покупают долевое владение недвижимостью как путь к гражданству, приезжают из России, Китая и Объединенных Арабских Эмиратов. Также немало инвесторов из Австралии.
Чтобы купить недвижимость на Сент-Китсе и Невисе, иностранцам нужна лицензия на владение чужой землей, которая требует сбора за подачу заявления в размере около $370 и обычно выдаётся за 4-6 недель. Большинство иностранных покупателей, в том числе из США, должны платить земельный гербовый сбор в размере 10% от оценочной стоимости недвижимости (часто продажной цены). Также покупатель оплачивает услуги юриста (1-2% от стоимости объекта) и геодезиста ($300-500), 0,2% за страховку.
Программа гражданства через инвестиции предполагает полное или частичное владение собственностью. Самый доступный вариант – заплатить $200 000 за частичное владение общей недвижимостью.
Вот что можно купить на Сент-Китсе и Невисе прямо сейчас:
2 700 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
270 м243
ВНЖ при покупке
Эксклюзивные районы и частные участки максимально используют невероятные виды, располагаясь вокруг гольф-поля, детских площадок и объектов мирового класса. Расположенный на спокойной вершине холма и занимающий 5 миллионов квадратных метров охраняемой территори, этот аутентичный жилой оазис предлагает истинное уединение и культурное открытие....
BLUE SKY HOUSES
192 000 €
Апартаменты в ОАЭ
38 м212
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Современные квартиры в рассрочку до окончания строительства в Дубае, Аль-Джаддаф
Аль-Джаддаф (Al Jaddaf) – один из быстро развивающихся районов Дубая, который находится вдоль Дубайского залива (Dubai Creek). Здесь гармонично сочетаются современная инфраструктура и культурное наследие. Аль-Джаддаф расположился между Даунтаун Дубай (Downtown...
TEKCE
450 000 €
Вилла в Мучамьель, Испания
118 м2433
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Элегантные виллы с бассейном и солярием в Мучамеле, Аликанте
Представляем вам элегантные виллы в Мучамель — уютном муниципалитете провинции Аликанте. Расположенные в живописном регионе Коста-Бланка, известном своим мягким климатом и развитой инфраструктурой, эти виллы предлагают идеальную возможность стать владельцем собственного дома с...
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры с видом на море и бассейном в Бююкчекмедже, рядом с яхт-мариной
Предлагаемые на продажу квартиры расположены в районе Бююкчекмедже в Стамбуле. Стоимость района растет с каждым днем благодаря недавно построенному проекту яхт-пристани Kıyı İstanbul Marina.
Квартиры в Бююкчекмедже, Стамбул, находятся в 500 м от шоссе E-5, в 1 км от пляжа,...
TEKCE
260 000 €
Земля в Ситонии, Греция
5980 м²
Продается земельный участок площадью 5980 кв.м. на полуострове Ситония, региона Халкидики. С возможностью строительства на 200 кв.м.
Имеет вид на море.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
494 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
154 м232
ВНЖ при покупке
Роскошные и тщательно продуманные виллы с 3 и 4 спальнями расположены в одном из самых престижных районов Кипра — рядом с знаменитыми Купальнями Афродиты и впечатляющим Национальным парком Акамас. Если вы мечтаете о комфортабельной и элегантной недвижимости в тихом и спокойном месте с великолепным видом на море, вам не нужно искать дальше....
BLUE SKY HOUSES
39 000 €
Дом в Ямся, Финляндия
81 м2521
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Продаётся одноэтажный отдельно стоящий дом, прошедший проверку состояния, построенный в 1986 году в районе Halli, Jämsä, недалеко от водоёма Колхинсели. Крыша была отремонтирована в 2011 году. Помимо электрического отопления, имеется камин. В торце...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
555 117 €
Вилла на пляже Бангтао, Таиланд
221 м233
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Trichada Essence состоит из 25 одноэтажных вилл с бассейном, расположенных в cеверной части района Банг Тао, район Бандон. Виллы имеют длинную скатную крышу над гостиной/столовой c 3 или 4 спальнями, внутреннюю площадь от 121 до 227 кв. м, расположены на участке площадью от 370 до 907 кв. м соответственно, каждая со своим собственным бассейном и...
50 Lemons
400 000 €
Дом в Ситонии, Греция
400 м2854
ВНЖ при покупке
Продается 3-этажный коттедж площадью 400 кв.м на полуострове Ситония, региона Халкидики. Цокольный этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной ванной комнаты, одной кладовой.
Второй этаж состоит из 2 спальных комнат, 2 гостиных с кухней, 2 душевых комнат.
Третий этаж состоит из 2 спальных комнат, одной душевой комнаты....
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
12 500 €
Таунхаус в Каяани, Финляндия
43 м2211
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Продаётся двухкомнатная квартира 43 m² с сауной в Vuolijoki, Kajaani.
Цена - 12 500 €.
Дом 1991 года постройки.
Квартира в хорошем состоянии для своих лет.
На заднем дворе есть огороженная веранда.
К квартире прилагается парковочное...
VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ
405 000 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
62 м2211
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
1спальная Квартира в ЖК в 500м от пляжа в турзоне в Като Пафосе.
ПМЖ по ускоренной схеме, Рассрочка платежей, Возможность оплаты криптовалютой. Возможна оплата в РФ.
Проект расположен в самом центре туристической зоны и в 550 м от пляжа и набережной Пафоса, археологического парка Пафоса, в 400 м от торгового центра и в 700 м от Американского...
ABC CYPRUS HOMES
574 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
170 м242
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
ПМЖ по ускоренной схеме. Вилла в Пафосе в 200м от моря.
3 спальная прибрежная вилла в районе Сикейвс, в 5 мин езды до популярного курорта Корал Бэй с песчаными пляжами и инфраструктурой, элитного проекта Кап Сант Джорж и английской школы, Национального заповедника Акамас..
При въезде на территорию проекта - шлагбаум.
Большие земельные...
ABC CYPRUS HOMES
70 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
50 м2211
ВНЖ при покупке
Buy Properties in Turkey
169 000 €
Апартаменты в Будве, Черногория
98 м2422
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рублях
7052. Бечичи, квартира в двумя спальными комнатами.
Находится на третьем этаже , пятиэтажного дома. Лифт.
Площадь квартиры – 98м2, состоит из просторной гостиной с зоной кухни, двух спален, коридора, двух ванный комнат, двух террас с панорамным видом на море. Квартира полностью обставлена новой мебелью и оборудована бытовой техникой....
Real Estate & Building Company «ADRIATIC SEA EXPERT»
3 000 000 €
Земля в Пафосе, Кипр
27426 м²
РАЙОН ПАФОС ПЛОЩАДЬ УЧАСТКА (кв.м) 22074МУНИЦИПАЛИТЕТ/СООБЩЕСТВО МЕСОГИРАСПОЛОЖЕНИЕ КУКУПЕТРИКАЗОНА ПЛАНИРОВАНИЯ Κα5 Κα8ПРОЦЕНТ ЗАТРУДНЕННЫХ 64% 36%ПЛОТНОСТЬ 1 0,6ПОКРЫТИЕ 5 0,35ЭТАЖЕЙ 3 2ВЫСОТА (метры) 2 10
РАЙОН ПАФОС ПЛОЩАДЬ УЧАСТКА (кв.м) 5352МУНИЦИПАЛИТЕТ/СООБЩЕСТВО МЕСОГИРАСПОЛОЖЕНИЕЗОНА ПЛАНИРОВАНИЯ Κα5ПРОЦЕНТ ЗАТРУДНЕННЫХ 100%ПЛОТНОСТЬ...
BLUE SKY HOUSES
153 817 €
Вилла в Буките, Индонезия
76 м211
Betterplace Real Estate
299 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
220 м2433
Объект под сдачу
ЦенаКвартира, 3+1Этаж: 3, , 220m², €299,000Окунитесь в мир элегантности и комфорта в этом изысканном доме 3+1, настоящей жемчужине, расположенном в самом центре оживленного района Оба. Эта необыкновенная резиденция предлагает роскошный образ жизни, сочетающий современные удобства и изысканный дизайн. Представьте себе, как вы просыпаетесь в одной...
LUXURY ESTATE TURKEY
1 350 000 €
Квартира в Будве, Черногория
156 м22
ВНЖ при покупке
Продается квартира класса люкс в комплексе в Будве всего в 10 метрах от моря. Этот комплекс расположился на полуострове Завала, в самом сердце оживлённой Будванской Ривьеры. Отсюда открываются потрясающий вид на море, остров Святого Николая и Старый город Будва.
Квартира находится на тертьем этаже четырехэтажного здания. Жилая площадь...
Mercury Group
135 000 €
Квартира в Алании, Турция
85 м2321
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаКредит
Алания район Паяаллар на продаже Квартира 2+1
Паяаллар открытый район для ВНЖ
Комплекс Dream Homes с инфраструктурой
Квартира 2+1 85 м2 , с мебелью и техникой и болышим балконом
Этаж -2 / 10 этажный блок
Сауна , фитнес , автопарк, генератор ,
Лифт, кафе , барбекю ,
Сопроваждения во всех административных процедурах, таких как...
Demirkaya inşaat&Telatiye Property
750 000 €
Вилла в Алании, Турция
165 м2432
Объект под сдачу
ЦенаВилла, 3+1Этаж: 2, , 165m², €750,000Добро пожаловать в изысканный мир жизни в самом сердце Каргыджака, где спокойствие сочетается с современной элегантностью. Эта великолепная вилла с 3 спальнями — настоящая жемчужина, предлагающая комфорт и изысканность. Расположенная всего в 2 км от чистейших пляжей и всего в 35 км от аэропорта, эта...
