Рынок элитной недвижимости на Невисе стабилен, по словам местных агентов. Цены и годовой объем продаж неизменны в течение последних двух лет. Но предложение выросло: в настоящее время на острове продаётся около 180 объектов по сравнению с 60 десять лет назад. В среднем, ежегодно заключается 25 сделок.
Агенты говорят, что роскошный жилой фонд острова включает как отремонтированные, так и неблагоустроенные старые односемейные дома, а также новые виллы и кондоминиумы в курортных общинах. Разрыв между спросом и предложением является результатом увеличения новых запасов и демографического сдвига, поскольку владельцы вышли на пенсию, сообщает NY Times.
По словам владелицы Sugar Mill Real Estate Сюзанны Гордон, дети многих владельцев не в состоянии или не готовы взять на себя содержание родительских домов, поэтому они выставляют эти объекты на рынок. Эксперт добавила, что много потенциальных покупателей решают просто арендовать жильё, приехав на остров зимовать.
Директор по продажам и маркетингу Four Seasons Resort Estates Nevis Эрик Джонсон утверждает, что продажи вилл выросли в 2018 году. Курорт реконструируется, добавил он, поэтому люди покупают жильё, не дожидаясь, пока цены вырастут в связи с повышением спроса.
Цены на элитную недвижимость за пределами курортов начинаются от $1 миллиона и доходят до $3 миллионов, с ценами на квадратный метр в пределах $4 130 – 8 260. Хотя большинство объектов продаются по запрашиваемой цене, на недвижимость, которую придётся значительно переделывать, можно «выбить» скидку до 30%.
Цены на жильё на Сент-Китсе схожи с Невисом, но спрос и предложение здесь более сбалансированы. Пустынные участки под застройку оцениваются здесь от $1 млн, а расходы на строительство элитных вилл варьируются от $600 до $850 за квадратный метр.
Почти все покупатели роскоши на острове Невис являются иностранцами, большинство – из США, Великобритании и Канады. Люди, которые покупают долевое владение недвижимостью как путь к гражданству, приезжают из России, Китая и Объединенных Арабских Эмиратов. Также немало инвесторов из Австралии.
Чтобы купить недвижимость на Сент-Китсе и Невисе, иностранцам нужна лицензия на владение чужой землей, которая требует сбора за подачу заявления в размере около $370 и обычно выдаётся за 4-6 недель. Большинство иностранных покупателей, в том числе из США, должны платить земельный гербовый сбор в размере 10% от оценочной стоимости недвижимости (часто продажной цены). Также покупатель оплачивает услуги юриста (1-2% от стоимости объекта) и геодезиста ($300-500), 0,2% за страховку.
Программа гражданства через инвестиции предполагает полное или частичное владение собственностью. Самый доступный вариант – заплатить $200 000 за частичное владение общей недвижимостью.
Вот что можно купить на Сент-Китсе и Невисе прямо сейчас:
5 000 000 €
Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания
1016 м2
Коммерческое помещение в элитном районе Сант Жерваси города Барселона.
Общая площадь 1016 м2.: 494 м.кв. на первом этаже и 522 м.кв. подвальное помещение.
Арендатор - известная сеть по продаже мебели и товаров для дома.
Контракт подписывается в момент купли продажи помещения сроком на 10 лет.
Срок обязательного исполнения 2 года.
Залог...
ESTATE BARCELONA
420 000 €
Апартаменты у озера Гарда, Италия
88 м2322
Онлайн-показУдалённая сделка
НОВЫЙ ЭКСКЛЮЗИВНЫЙ ПРОЕКТ В МАНЕРБА-ДЕЛЬ-ГАРДА
Курортный комплекс из всего 6 роскошных трехкомнатных апартаментов класса энергетической эффективности А4.
Мы создаём новый жилой комплекс в нескольких шагах от великолепного пляжа Romantica в Манерба-дель-Гарда. Эти апартаменты идеально подходят как для основного жилья, так и для инвестиции в...
GH Estate
255 000 €
Дом в Баре, Черногория
191 м24
ВНЖ при покупке
Код объекта - 9.25.11.12985
Просторный семейный дом у моря, Шушань, Барская ривьера
Локация: Черногория, Бар, курортный поселок ШушаньПлощадь дома: 191 м²Расстояние до пляжа: всего 500 м!
ЛЕГАЛЬНЫЙ ДОМ С ГОРОДСКИМИ КОММУНИКАЦИЯМИ
Идеален для семейной жизни или арендного бизнеса.В пешей доступности — пляж, магазины, кафе и рестораны.
СТРУКТУРА...
DOO TradeGoria
197 520 €
Коммерческая недвижимость в Кошарице, Болгария
3703 м2
#28128076
Предлагается для продажи прекрасный земельный участок в статусе пастбище в с. Кошарица, местность Бостанлъка, обл. Бургас, Болгария.
Стоимость: 205.750 евро
Населенный пункт: с. Кошарица, местность Бостанлъка
Площадь участка: 3 703 кв. м.
Схема оплаты:
5000 евро-депозит
100% при подписании нотариального акта о праве...
OAZIS REALTY
138 000 €
Квартира в Будве, Черногория
60 м232
ВНЖ при покупке
Квартира с видом на горы.
Цена 138 000 E
Будва. Velji Vinogradi.
60 кв.м. плюс терраса
3 этаж высокий. Вид не будет закрыт, постройки перед домом отсутсвуют
Структура квартиры:
️2 спальни
️кухня зонирована
️большая гостиная
️терраса с видом на горы
️санузел с ванной
️удобный коридор
️Красивый вид на горы, квартира...
Galeo
178 379 €
Вилла в Денпасаре, Индонезия
109 м24
Онлайн-показ
Sueno Villa – современный оазис в сердце Переренана!
Новая 3-спальная вилла с бассейном – это уют, стиль и выгодная инвестиция в одном из самых перспективных районов Бали.
О вилле:
Формат владения: Leasehold 29 лет ($210,000) + опция продления на 25 лет
Площадь участка: 100 м²
Площадь застройки: 109 м²
Спальни:...
DDA Real Estate
258 000 €
Пентхаус в Ларнаке, Кипр
90 м223
BLUE SKY HOUSES
350 000 €
Квартира в Стамбуле, Турция
153 м231
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Предлагается стильная Квартира с планировкой 3+1 и общей площадью 153 м², в Стамбул. Количество спален: 3, ванных комнат: 1. В комплексе имеются: Спутниковое ТВ, Круглосуточная охрана, Консьерж, Видеонаблюдение, СПА, Фитнес, Турецкий хамам, Игровая комната.
RestProperty
270 000 €
Вилла в Алании, Турция
350 м2422
Объект под сдачу
ЦенаВилла, 2+2Этаж: 3, , 350m², €270,000Откройте для себя воплощение роскоши и прибрежного очарования в этой потрясающей вилле, расположенной в оживленном районе Демирташ. Расположенная в эксклюзивном жилом комплексе, эта полностью меблированная вилла станет идеальным убежищем для тех, кто ищет сочетание элегантности и спокойствия. Эта вилла...
LUXURY ESTATE TURKEY
23 500 €
Квартира в Хургаде, Египет
34 м211
Красивая квартира – студия на берегу теплого моря
Хургада – прекрасный круглогодичный курорт на берегу Красного моря с теплым климатом. Этот город – давно облюбован любителями водных видов спорта, здесь много дайвин- центров и спортивных объектов.
Кроме того, Хургада это место для отдыха с детьми и поддержания здоровья,...
VRC Idrisova
1 100 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
160 м232
ВНЖ при покупке
Расположенный в оживлённом туристическом районе Като Пафоса, проектпредставляет собой эксклюзивную коллекцию из 20 роскошных вилл с 3 и 4 спальнями, призванных привознести качество жизни на новый уровень.
Каждая вилла — это воплощение современной элегантности с утончённой архитектурой, органично вписывающейся в природную красоту...
BLUE SKY HOUSES
280 000 €
Мезонет в Ситонии, Греция
93 м2431
ВНЖ при покупке
Продается дуплекс площадью 93 кв.м на полуострове Ситония, региона Халкидики на стадии строительства. Дуплекс расположен на 2 уровнях. Второй этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одного санузла.
Третий этаж состоит из 2 спальных комнат, одной душевой комнаты.
Из окон открывается великолепный вид на город. У объекта есть...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
3 300 000 €
Земля в Ларнаке, Кипр
24829 м²
BLUE SKY HOUSES
566 000 €
Квартира в Каннах, Франция
70 м2321
Объект под сдачу
Программа строительства нового жилья:
идеальное расположение в нескольких шагах от центра города, в спокойном квартале
5 минут от вокзала
10 минут до пляжа
современная архитектура
VieBelle Immo France
65 045 €
Апартаменты в Руднике, Болгария
62 м221
ID 33916564
Цена: 65 045 евро.
Населённый пункт: Бургас, Меден Рудник
Комнат: 2
Общая площадь: 61.91 кв. м.
Этаж: 5 жилой
Оплата за обслуживание: нет
Этап Строительства: Акт 14
Варианты оплаты:
3000 евро депозит
Возможна ипотека и рассрочка. Индивидуальные условия оплаты.
“Блек Хилл Бутик” — новый изящный жилой проект,...
OAZIS REALTY
63 707 €
Апартаменты в Убуде, Индонезия
34 м2111
Апартаменты в Убуде по реальной стоимости $75.000
Убуд по праву считается духовным центром Бали, именно сюда приезжают сотни тысяч туристов, ценящих истинную первозданную природу. По популярности Убуд не уступает одному из самых востребованный туристами районов Бали, таких как Чангу и Улувату. Цифры по заполняемости здесь около 90%, а...
Satellite Estate
325 000 €
Квартира в Любляне, Словения
75 м2321
Предлагается к продаже уютная трехкомнатная квартира площадью 75 м² в спокойной части района Шишка, Любляна. Построенная в 1948 году, она располагается на высоком первом этаже пятиэтажного здания.
Квартира впечатляет своей продуманной планировкой. При входе вас встречает просторная прихожая, за которой следует светлая гостиная. Далее...
MIRAG INVEST DOO
215 000 €
Квартира на Коста-Брава, Испания
108 м2332
Очаровательный двухуровневый пентхаус в самом сердце Старого города — всего в 1 минуте от пляжа
Представляем вашему вниманию светлый и уютный двухуровневый пентхаус площадью 108 м², расположенный в одном из самых востребованных районов Льорет-де-Мар, всего в 50 метрах от моря и в окружении всей необходимой инфраструктуры. Идеальный вариант для...
ESTATE BARCELONA
5 975 000 €
Вилла в Марбелье, Испания
408 м2545
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Вилла в престижном районе в самом сердце Нуэва-Андалусия, Марбелья
Нуэва-Андалусия — один из самых востребованных и живописных районов Марбельи, известный своей тихой атмосферой, зелеными улицами и близостью к побережью. Этот район, также называемый «Долиной гольфа», окружен лучшими полями для гольфа на побережье Коста-дель-Соль, а также...
TEKCE
91 000 €
Апартаменты в Фамагусте, Кипр
57 м2111
Удалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Крытый и открытыйбассейны
Сауна и фитнес центр
Крытый автомобильный паркинг
Солнечные батареи и электрический водонагреватель
Установлен кондиционер
В 5 минутах от руин античного города Саламис
Кол-во комнат: 1+0
Особенности территории:
пешеходные дорожки
ландшафтный дизайн
открытый бассейн
закрытая территория
наружное...
