a
Версия
для печати

Предложение жилья на Невисе растёт вместе с развитием инфраструктуры

Рынок элитной недвижимости на Невисе стабилен, по словам местных агентов. Цены и годовой объем продаж неизменны в течение последних двух лет. Но предложение выросло: в настоящее время на острове продаётся около 180 объектов по сравнению с 60 десять лет назад. В среднем, ежегодно заключается 25 сделок.

Агенты говорят, что роскошный жилой фонд острова включает как отремонтированные, так и неблагоустроенные старые односемейные дома, а также новые виллы и кондоминиумы в курортных общинах. Разрыв между спросом и предложением является результатом увеличения новых запасов и демографического сдвига, поскольку владельцы вышли на пенсию, сообщает NY Times.

По словам владелицы Sugar Mill Real Estate Сюзанны Гордон, дети многих владельцев не в состоянии или не готовы взять на себя содержание родительских домов, поэтому они выставляют эти объекты на рынок. Эксперт добавила, что много потенциальных покупателей решают просто арендовать жильё, приехав на остров зимовать.

Директор по продажам и маркетингу Four Seasons Resort Estates Nevis Эрик Джонсон утверждает, что продажи вилл выросли в 2018 году. Курорт реконструируется, добавил он, поэтому люди покупают жильё, не дожидаясь, пока цены вырастут в связи с повышением спроса.

Цены на элитную недвижимость за пределами курортов начинаются от $1 миллиона и доходят до $3 миллионов, с ценами на квадратный метр в пределах $4 130 – 8 260. Хотя большинство объектов продаются по запрашиваемой цене, на недвижимость, которую придётся значительно переделывать, можно «выбить» скидку до 30%.

Цены на жильё на Сент-Китсе схожи с Невисом, но спрос и предложение здесь более сбалансированы. Пустынные участки под застройку оцениваются здесь от $1 млн, а расходы на строительство элитных вилл варьируются от $600 до $850 за квадратный метр.

Почти все покупатели роскоши на острове Невис являются иностранцами, большинство – из США, Великобритании и Канады. Люди, которые покупают долевое владение недвижимостью как путь к гражданству, приезжают из России, Китая и Объединенных Арабских Эмиратов. Также немало инвесторов из Австралии.

Чтобы купить недвижимость на Сент-Китсе и Невисе, иностранцам нужна лицензия на владение чужой землей, которая требует сбора за подачу заявления в размере около $370 и обычно выдаётся за 4-6 недель. Большинство иностранных покупателей, в том числе из США, должны платить земельный гербовый сбор в размере 10% от оценочной стоимости недвижимости (часто продажной цены). Также покупатель оплачивает услуги юриста (1-2% от стоимости объекта) и геодезиста ($300-500), 0,2% за страховку.

Программа гражданства через инвестиции предполагает полное или частичное владение собственностью. Самый доступный вариант – заплатить $200 000 за частичное владение общей недвижимостью.

Вот что можно купить на Сент-Китсе и Невисе прямо сейчас:
Апартаменты за 2 500 000 евро в Вильфранш-сюр-Мер, Франция
2 500 000 €
Апартаменты в Вильфранш-сюр-Мер, Франция
166 м2 4 3 3
Кредит 0.85-1.85%
Вильфранш-сюр-Мер, на верхнем этаже очень престижной резиденции со смотрителем, уникальная 4-комнатная квартира площадью 166 кв. м с террасой 27 кв. м и солярием 180 кв. м, доступ по внутренней лестнице. Квартира в хорошем общем состоянии, великолепный вид на море через залив Вильфранш, абсолютно тихая и очень светлая. Состоит из прихожей,...
RFC ESTATE
Пентхаус за 297 000 евро в Алании, Турция
297 000 €
Пентхаус в Алании, Турция
100 м2 2
Представляем вашему вниманию просторный пентхаус с шикарными видами на Cредиземное море, планировкой 2+1, которая включает в себя 2 спальни, 2 больших балкона, кухню, американского типа, совмещенную с гостиной и 2 санузла. В квартире уже имеется вся необходимая мебель и техника и она готова к скорому заезду. Сам комплекс располагается в развитом...
RestProperty
Квартира за 380 000 евро на полуострове Луштица, Черногория
380 000 €
Квартира на полуострове Луштица, Черногория
56 м2 380
ВНЖ при покупке
Код объекта - 9.28.13.12784 Предлагается к продаже однокомнатная квартира на Луштице Централе, Тиват. Отличная локация. Квартира площадюю 56 кв.м. находится на первом этаже + небольшой садик. Квартира новая, полностью меблированная и готовая к проживанию и сдаже в аренду. Квартира с прекрасным инвестиционным потенциалом под сдачу в аренду....
DOO TradeGoria
Дом за 475 000 евро на Коста-Брава, Испания
475 000 €
Дом на Коста-Брава, Испания
214 м2 6 6 4
Дом с двумя независимыми жилыми помещениями Расположенный в Мас-Баэль, тихом районе в 10 минутах от центра города Льорет-де-Мар, он сочетает в себе спокойствие жилого района с активной общественной жизнью. Дом состоит из 3 этажей и террасы на крыше. Он разделен на 2 независимых дома: Первый этаж: 3 спальни, 1 ванная комната, отдельная кухня,...
ESTATE BARCELONA
Апартаменты за 115 979 евро в Искеле, Кипр
115 979 €
Апартаменты в Искеле, Кипр
60 м2 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ
Представлены двухкомнатные апартаменты общей площадью 60 м2, находящиеся всего в 250 метрах от песчаного пляжа на берегу "Лонг Бич". Они расположены в непосредственной близости от города Искеле и неподалеку от города Фамагуста. "Лонг Бич" славится своими красивыми пляжами, что делает этот проект превосходным вариантом для инвестиций и проживания...
Leverage Investments
Апартаменты за 1 906 772 евро в Дубае, ОАЭ
1 906 772 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
190 м2 3 3 4
Metropolitan Premium Properties
Дом за 1 150 000 евро в Сплите, Хорватия
1 150 000 €
Дом в Сплите, Хорватия
100 м2 3 3 3
ЭКСКЛЮЗИВНАЯ ПРОДАЖА АГЕНСТВА! Продается старинный каменный дом, постройки XII века, расположенный на территории дворца Диоклетиана, внесенного в список объектов Всемирного наследия ЮНЕСКО. Дом имеет жилую площадь 100 м2 и состоит из трех апартаментов-студио, каждый с ванной комнатой и отдельным входом. Здание было полностью обновлено в...
Immobilium et mobilium d.o.o.
Апартаменты за 388 472 евро в Дубае, ОАЭ
388 472 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
63 м2 2 1 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой
Volta — 65-этажный комплекс от DAMAC Properties, который расположен в Downtown Dubai, недалеко от Burj Khalifa. На нижних этажах небоскреба будут роскошные апартаменты с 1-2 спальнями, а на верхних — суперэлитные резиденции с 3-4 спальнями. Площадь недвижимости — от 63 кв. м до 201 кв. м. В элитном комплексе будет множество...
Spiridon Real Estate
Апартаменты за 64 000 евро в Плужине, Черногория
64 000 €
Апартаменты в Плужине, Черногория
43 м2 1
ВНЖ при покупке
Продается две квартиры в малоквартирном доме, расположенном в центре города Плужине, недалеко от Пивского озера. Квартира после ремонта, меблирована и оборудована необходимой бытовой техникой. Площадь квартиры – 43 кв.м. Стоимость – 64 000 евро без мебели и техники, 68 000 евро - с мебелью и техникой.
Antarex
Студия за 45 500 евро в Сарафово, Болгария
45 500 €
Студия в Сарафово, Болгария
34 м2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Продается студия в комплексе «Nev», Бургас район Сарафово Состоит из коридора, комнаты, санузла и террасы Комнаты: 1 Санузел: 1 Терраса: 1 Площадь: 34 кв.м Этаж: 2/3 До моря: 250 м Лифт: нет АКТ 16 Такса поддержки: 7 евро/кв.м в год «Nev» — закрытый комплекс в курортном районе Бургаса. Сарафово...
Happy Home
Квартира за 319 000 евро в Каннах, Франция
319 000 €
Квартира в Каннах, Франция
41 м2 2 1
2 rooms, 1 bedroom, 40, 5 sq. m, Floor 1/5 ✓ 1-й этаж из 5 ✓ Открытая кухня ✓ Лифт ✓ Подвал ✓ Парковка ✓ 1 туалет ✓ Ориентация: юг ✓ Прекрасный вид Диагностика энергетической эффективности (DPE): D; Индекс выбросов парниковых газов (GES): D Канны — 2-комнатная квартира с видом на море, прямой доступ к песчаному пляжу....
MIRAG INVEST DOO
Апартаменты за 460 000 евро в Лимасоле, Кипр
460 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
113 м2 2 2
ВНЖ при покупке
Квартирырасположены в новом здании на возвышенности в Айос Афанасиос, Лимассол, с удобным доступом к центру города и дополнительными видами на море.Представляем редкую возможность инвестировать в новые, высококачественные апартаменты напрямую от застройщика, в престижном районе Лимассола, всего в нескольких шагах от моря и всех необходимых...
BLUE SKY HOUSES
Пентхаус за 236 000 евро в Анталии, Турция
236 000 €
Пентхаус в Анталии, Турция
150 м2 4 3 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Квартиры с газом в Сарысу, Коньяалты, рядом с остановками общественного транспорта Квартиры расположены в районе Сарысу в Коньяалты, Анталия. Сарысу – это быстро развивающийся жилой квартал, который граничит с горами. Здесь представлены совершенно новые и шикарные жилые проекты. Сарысу – идеальное место как для жизни, так и для инвестиций....
TEKCE
Пентхаус за 784 000 евро в Алании, Турция
784 000 €
Пентхаус в Алании, Турция
165 м2 4 3 2
Гражданство Оплата в рублях Оплата криптовалютой
• Подходит для получения гражданства Турции через инвестиции • Квартира: 3+1 duplex • Площадь: 165 m² • Цена: 784 000 евро, с мебелью • Спальня: 3 • Гостиная: 1 • Ванная комната: 2 • Балкон: 2 • Дом: 5 этажей / 4 этаж • Год постройки: 2016 г. — Особенности объекта:...
Maxxproperty. Hekimoglu construction
Квартира за 250 000 евро в Опатии, Хорватия
250 000 €
Квартира в Опатии, Хорватия
61 м2 3 2 1
Представляем вашему вниманию уникальную возможность приобрести ретро-квартиру в хорошо сохранившемся приморском доме, расположенном в самом сердце чарующего местечка Волоско. Это небольшая рыбацкая деревня, известная своими узкими улочками и великолепной атмосферой, всего в 2 километрах к северу от центра Опатии. Квартира площадью 55 м²...
MIRAG INVEST DOO
Апартаменты за 1 250 000 евро в Ницце, Франция
1 250 000 €
Апартаменты в Ницце, Франция
118 м2 2 2
Просторные апартаменты, площадь 118 кв.м., с великолепным видом на море. Расположены в престижной резиденции с консьержем и бассейном в фешенебельном районе Ниццы - Cap de Nice. Гостиная со столовой, оборудованная кухня, 2 спальни, просторная терраса, гараж.
SERVICEAZUR
Таунхаус за 458 110 евро в Дубае, ОАЭ
458 110 €
Таунхаус в Дубае, ОАЭ
210 м2 4 4 5
Metropolitan Premium Properties
Квартира за 64 006 евро в Батуми, Грузия
64 006 €
Квартира в Батуми, Грузия
50 м2 2 1 1
Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
Квартира рядом с морем. 1 спальня, гостиная с кухонной зоной. Парк и море через дорогу. Рядом много магазинов, недалеко от моря и достопримечательностей Документы готовы к оформлению, помощь на всех этапах. Пишите и звоните по недвижимости у моря в любое время!
RB - Real Estate
Квартира за 1 975 000 евро в Майами, США
1 975 000 €
Квартира в Майами, США
200 м2 4 3 4
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой Кредит
Здравствуйте! Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в Майами, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в Южной Флориде. Обширная база новостроек и объектов вторичного рынка. Возможность онлайн показов и удаленного закрытия сделок. Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости...
Square Estates LLC
Коммерческая недвижимость за 13 000 000 евро в Лимасоле, Кипр
13 000 000 €
Коммерческая недвижимость в Лимасоле, Кипр
4901 м2
Проект представдляет собой здание, состоящее из четырех этажей в районе Полемидия, Лимассол. Один этаж отведен под вестибюль и террасу, на остальных трех этажах расположены по два офиса. В распоряжении гостей 107 подземных парковочных мест. Удобное расположение позволяет легко добраться до центра города и береговой линии, а также до...
BLUE SKY HOUSES

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Карибские острова, Анализ рынков, Недвижимость

Читайте также

Доминика: жизнь, отдых и гражданство за инвестиции в стране, которую иногда путают с Доминиканой
Как отдыхать, жить и получить гражданство за инвестиции в Доминике?
$40 тыс., 10% в год и теплое море. Недвижимость Камбоджи дешевеет, а страна ждет инвесторов и… горячий сезон
Курортная пора в Камбодже начинается в ноябре, и наступающий сезон обещает стать для рынка...
Содержание недвижимости в Испании
Налоги, коммуналка и другие расходы собственника
Латвия движется к запрету на покупку недвижимости россиянам и беларусам. Что теперь?
Спойлер: ничего страшного
Недвижимость Таиланда по-новому: почему элита выбирает Хуахин, а покупатели – The Standard Residences Hua Hin от Sansiri
Королевский курорт, надежный застройщик, премиальный бренд, эксклюзивные условия покупки
Содержание недвижимости в Германии
Типичные расходы собственника квартиры

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Дома (виллы) на Карибских островах Апартаменты (квартиры) на Карибских островах Недорогая недвижимость на Карибских островах Земельные участки на Карибских островах

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Карибские острова»

Программы инвестиционного гражданства осени-2025: что работает и что заработает

Где реально получить второй паспорт за инвестиции?

  • 28.10.2025
  • 838
  • Партнерский материал

Доминика: жизнь, отдых и гражданство за инвестиции в стране, которую иногда путают с Доминиканой

Как отдыхать, жить и получить гражданство за инвестиции в Доминике?

  • 11.03.2025
  • 14051