Рынок элитной недвижимости на Невисе стабилен, по словам местных агентов. Цены и годовой объем продаж неизменны в течение последних двух лет. Но предложение выросло: в настоящее время на острове продаётся около 180 объектов по сравнению с 60 десять лет назад. В среднем, ежегодно заключается 25 сделок.
Агенты говорят, что роскошный жилой фонд острова включает как отремонтированные, так и неблагоустроенные старые односемейные дома, а также новые виллы и кондоминиумы в курортных общинах. Разрыв между спросом и предложением является результатом увеличения новых запасов и демографического сдвига, поскольку владельцы вышли на пенсию, сообщает NY Times.
По словам владелицы Sugar Mill Real Estate Сюзанны Гордон, дети многих владельцев не в состоянии или не готовы взять на себя содержание родительских домов, поэтому они выставляют эти объекты на рынок. Эксперт добавила, что много потенциальных покупателей решают просто арендовать жильё, приехав на остров зимовать.
Директор по продажам и маркетингу Four Seasons Resort Estates Nevis Эрик Джонсон утверждает, что продажи вилл выросли в 2018 году. Курорт реконструируется, добавил он, поэтому люди покупают жильё, не дожидаясь, пока цены вырастут в связи с повышением спроса.
Цены на элитную недвижимость за пределами курортов начинаются от $1 миллиона и доходят до $3 миллионов, с ценами на квадратный метр в пределах $4 130 – 8 260. Хотя большинство объектов продаются по запрашиваемой цене, на недвижимость, которую придётся значительно переделывать, можно «выбить» скидку до 30%.
Цены на жильё на Сент-Китсе схожи с Невисом, но спрос и предложение здесь более сбалансированы. Пустынные участки под застройку оцениваются здесь от $1 млн, а расходы на строительство элитных вилл варьируются от $600 до $850 за квадратный метр.
Почти все покупатели роскоши на острове Невис являются иностранцами, большинство – из США, Великобритании и Канады. Люди, которые покупают долевое владение недвижимостью как путь к гражданству, приезжают из России, Китая и Объединенных Арабских Эмиратов. Также немало инвесторов из Австралии.
Чтобы купить недвижимость на Сент-Китсе и Невисе, иностранцам нужна лицензия на владение чужой землей, которая требует сбора за подачу заявления в размере около $370 и обычно выдаётся за 4-6 недель. Большинство иностранных покупателей, в том числе из США, должны платить земельный гербовый сбор в размере 10% от оценочной стоимости недвижимости (часто продажной цены). Также покупатель оплачивает услуги юриста (1-2% от стоимости объекта) и геодезиста ($300-500), 0,2% за страховку.
Программа гражданства через инвестиции предполагает полное или частичное владение собственностью. Самый доступный вариант – заплатить $200 000 за частичное владение общей недвижимостью.
Вот что можно купить на Сент-Китсе и Невисе прямо сейчас:
383 160 €
Квартира в Премантуре, Хорватия
110 м232
Квартира S3 – 109,90 м2. Квартира расположена на втором этаже дома. Состоит из прихожей, гостиной с кухней и кладовой, 3 спален: 1 спальня с отдельной ванной комнатой, еще одной ванной комнаты, технического помещения, лоджии и крытой террасы. В квартире есть 2 парковочных места.
Эту квартиру можно разделить на 2 квартиры: около 44 м2 и 65 м2....
ALMA DOM
22 800 000 €
Квартира в Ларвотто, Монако
265 м2433
✓ Цена: 22 800 000 €
✓ Комнат: 4
✓ Спален: 3
✓ Ванных комнат: 3
✓ Погреб: 1
✓ Мест для парковки: 2
✓ Жилая площадь: 238 м²
✓ Общая площадь: 265 м²
✓ Площадь террасы: 27 м²
Эта роскошная четырехкомнатная квартира предлагает захватывающий вид на Средиземное море и расположена в престижном районе Ларвотто. ️
Резиденция...
MIRAG INVEST DOO
850 000 €
Вилла на Корфу, Греция
350 м255
Онлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Вилла площадью 350 кв. м, расположена в спокойном, тихом месте на западном побережье Корфу. Окружена пышной зеленью, на территории можно сделать бассейн. Для отделки использован натуральный камень.
Балконы с видом на зеленый ландшафт острова.
Расстояние до моря - 1800м.
До города - 15 км.
Отличная инвестиционная возможность, а также...
HELLAS CONSULT SOLUTIONS
3 490 000 €
Квартира в Сен-Романе, Монако
72 м2322
✓ Цена: 3 490 000 €
✓ Количество комнат: 3
✓ Спальни: 2
✓ Ванные комнаты: 2
✓ Площадь: 65 м²
✓ Общая площадь: 72 м²
✓ Площадь террасы: 7 м²
✓ Парковочное место: 1
✓ Подвал: 1
Château d'Azur — это резиденция с консьержем, расположенная рядом с пляжами Ларвотто и магазинами на Boulevard des Moulins.
Апартаменты с тремя...
MIRAG INVEST DOO
15 000 000 €
Коммерческая недвижимость на Коста-дель-Маресме, Испания
12343 м2
Отель в первой линии моря в городе Кальдес де Эстрак на побережье Коста Марезме. Общая площадь 12 343 м.кв.
Отель с большой СПА зоной, бассейнами и ресторанами.
Отель 4 звезды в стиле модернимеет 84 номера: 21 стандартных с видом на горы, 54 номера с террасой и видом на море и 9 люксов.
Все они полностью оснащены регулятором комнатной...
ESTATE BARCELONA
983 000 €
Вилла на острове Пхукет, Таиланд
397 м2
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Современные виллы с онсэном, сауной и премиальной инфраструктурой
Уединение, архитектура и велнес-клуб — в престижной локации Чернгталай, Пхукет
Локация:
Район Чернгталай, Пхукет
Рядом: международные школы (1–10 мин), Central Porto, Boat Avenue
До пляжей: Банг Тао — 5,2 км, Лаян — 6,5 км,...
Palm Key
790 000 €
Пентхаус в Лимасоле, Кипр
146 м222
ВНЖ при покупке
Проект представляет собой новое роскошное здание в престижном районе Агиос Афанасиос, Лимассол. В эксклюзивном жилом комплексе располагаются 9 квартир от 2 до 6 спален, каждая из которых спроектирована с тщательным вниманием к деталям и высококачественной отделкой.
В квартирах установлена высококачественная керамогранитная плитка и...
BLUE SKY HOUSES
2 394 294 €
Апартаменты в Майами, США
170 м2434
Кредит
Здравствуйте! Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в целом, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в солнечном Майами. Работаю как с первичкой, так и вторичкой. Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости +1.305.302.9776 (все мессенджеры)
Square Estates LLC
2 200 000 €
Дом в Опатии, Хорватия
4 м2443
Представляем вашему вниманию уникальную виллу, сочетающую в себе морскую свежесть и горную грандиозность. Расположенная на тихом участке, вдали от городской суеты, она предлагает высокий уровень приватности и безопасности. Ориентированная на юг, вилла открывает потрясающие виды на море и окружающий архипелаг.
Эта вилла соединяет современную...
MIRAG INVEST DOO
61 000 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
37 м2
Новая студия с ремонтом под ключ в комплексе "Ла Мер Сильвер 1", 4 этаж, Болгария, Солнечный берег, 37,28 м2, 61 000 евро, #34091726
Стоимость: 61 000 евро
Населенный пункт: Солнечный берег
Комнат: 1
Общая площадь: 37,28 кв.м
Этаж: 4 из 5
Оплата за обслуживание: 0 евро в год
Этап строительства: Акт 14
Схема оплаты: 2 000 евро -...
OAZIS REALTY
236 500 €
Пентхаус в Алании, Турция
182 м23
Представляем вашему вниманию просторный пентхаус 3+1, которая расположилась на 3 этаже 5-ти этажного дома, общей площадью 182 м2 в районе Оба. Данные апартаменты состоят из гостиной совмещенной с кухней и 3-х изолированных спальных комнат. В квартире имеется вся необходимая мебель и техника. Дом сдан в эксплуатацию в 2022 году. Расстояние до...
RestProperty
71 000 €
Земля на Коста-Брава, Испания
Участок с идеальным расположением в жилом районе Roca Grossa в Льорет-де-Мар
Приобретите этот невероятный городской участок площадью 269 м² на тупиковой улице, где вам гарантированы спокойствие и потрясающий вид на море и горы. Наслаждайтесь тишиной эксклюзивного района с ограниченным движением транспорта, доступным только для жителей....
ESTATE BARCELONA
1 528 824 €
Вилла на Пхукете, Таиланд
417 м24
4 спальни, 417м2
Денис Чернов
304 558 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
72 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Комфортабельные апартаменты в новом проекте Hillmont Residences! Апартаменты для жизни и инвестиций (ROI - 9,6% в $)! Доход от перепродажи - от 26%! Предоставим каталог инвестора! Рассрочка 0%!
Срок сдачи - 4 кв. 2026 г.
Удобства: лобби, отдых и бассейн, детский бассейн, зона шезлонгов, душевая площадка, открытая терраса, клубный лаундж,...
DDA Real Estate
275 000 €
Апартаменты в Торревьехе, Испания
115 м2322
Эта красивая квартира на первом этаже расположена в прекрасном комплексе в Лос-Бальконес и предлагает пространство, тщательно спроектированное для максимального комфорта и наслаждения средиземноморским климатом. При входе вас встретит светлая гостиная, выходящая на одну из двух частных террас, которая обращена к общему бассейну, обеспечивая...
KOALA PROPERTIES COSTA BLANCA SL.
850 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
156 м233
ВНЖ при покупке
Долгожданный и яркий урбанистический проект расположен в самом сердце Лимассола, где семьи смогут найти свой дом, а профессионалы — идеальное рабочее пространство. Современный жилой и коммерческий комплекс спроектирован с акцентом на инновации, развитие и высокое качество жизни.
Срок сдачи — март 2028 года.
BLUE SKY HOUSES
1 398 011 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
81 м2111
Metropolitan Premium Properties
327 625 €
Вилла на острове Пхукет, Таиланд
85 м212
Виллы на побережье с видом на море / LN-225P
Тропический комплекс вилл с инфраструктурой отеля, на пляже Лаян. Гармоничное сочетание домов с роскошным ландшафтом и видом на побережье. Программа гарантированного дохода 5% годовых сроком на 5 лет.
Детали объекта:
Сдача: конец 2024 г.
До моря: 500 м
Спальни: 1 - 2
Ванные: 2
Жилая...
Exotic Property
129 000 €
Апартаменты в Болгарии
83 м232
ID 34082724
На продажу предлагается:
Готовый к заселению дом с просторным участком
Цена: 129000
Населенный пункт: с. Виноделие
Комнат: 3
Общая площадь: 83 кв. м. дом 2044 кв.м двор
2 этажа
Этап строительства: завершен
Оплата: 5000 евро депозит,
100% при подписании нотариального акта.
Дом для продажи в с. Виноделие, обл....
OAZIS REALTY
1 650 000 €
Апартаменты в Эстепоне, Испания
236 м2433
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Просторные квартиры с видом на море и большими террасами в Эстепоне
Новый проект расположен в муниципалитете Эстепона. Это востребованное направление, известное своими живописными пляжами, подлинным андалузским шармом и растущим рынком недвижимости. Эстепона предлагает идеальное сочетание традиционной испанской культуры и современной...
