Рынок элитной недвижимости на Невисе стабилен, по словам местных агентов. Цены и годовой объем продаж неизменны в течение последних двух лет. Но предложение выросло: в настоящее время на острове продаётся около 180 объектов по сравнению с 60 десять лет назад. В среднем, ежегодно заключается 25 сделок.
Агенты говорят, что роскошный жилой фонд острова включает как отремонтированные, так и неблагоустроенные старые односемейные дома, а также новые виллы и кондоминиумы в курортных общинах. Разрыв между спросом и предложением является результатом увеличения новых запасов и демографического сдвига, поскольку владельцы вышли на пенсию, сообщает NY Times.
По словам владелицы Sugar Mill Real Estate Сюзанны Гордон, дети многих владельцев не в состоянии или не готовы взять на себя содержание родительских домов, поэтому они выставляют эти объекты на рынок. Эксперт добавила, что много потенциальных покупателей решают просто арендовать жильё, приехав на остров зимовать.
Директор по продажам и маркетингу Four Seasons Resort Estates Nevis Эрик Джонсон утверждает, что продажи вилл выросли в 2018 году. Курорт реконструируется, добавил он, поэтому люди покупают жильё, не дожидаясь, пока цены вырастут в связи с повышением спроса.
Цены на элитную недвижимость за пределами курортов начинаются от $1 миллиона и доходят до $3 миллионов, с ценами на квадратный метр в пределах $4 130 – 8 260. Хотя большинство объектов продаются по запрашиваемой цене, на недвижимость, которую придётся значительно переделывать, можно «выбить» скидку до 30%.
Цены на жильё на Сент-Китсе схожи с Невисом, но спрос и предложение здесь более сбалансированы. Пустынные участки под застройку оцениваются здесь от $1 млн, а расходы на строительство элитных вилл варьируются от $600 до $850 за квадратный метр.
Почти все покупатели роскоши на острове Невис являются иностранцами, большинство – из США, Великобритании и Канады. Люди, которые покупают долевое владение недвижимостью как путь к гражданству, приезжают из России, Китая и Объединенных Арабских Эмиратов. Также немало инвесторов из Австралии.
Чтобы купить недвижимость на Сент-Китсе и Невисе, иностранцам нужна лицензия на владение чужой землей, которая требует сбора за подачу заявления в размере около $370 и обычно выдаётся за 4-6 недель. Большинство иностранных покупателей, в том числе из США, должны платить земельный гербовый сбор в размере 10% от оценочной стоимости недвижимости (часто продажной цены). Также покупатель оплачивает услуги юриста (1-2% от стоимости объекта) и геодезиста ($300-500), 0,2% за страховку.
Программа гражданства через инвестиции предполагает полное или частичное владение собственностью. Самый доступный вариант – заплатить $200 000 за частичное владение общей недвижимостью.
Вот что можно купить на Сент-Китсе и Невисе прямо сейчас:
100 000 €
Квартира в Анталии, Турция
65 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Продается квартира 1+1, 1й этаж 3х этажного дома, находится в комплексе из двух блоков, на территории комплекса имеется бассейн. Квартира продается с мебелью и техникой, у квратиры большой балкон с садом.
Отличное место расположения: рядом русская школа, много супермаркетов, банки, рынок и т.д. Хорошая транспортная развязка.
ANTREAL
Цена по запросу
Офис в Дубае, ОАЭ
377 м2
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Откройте для себя LUMENA — флагманский проект от люксового застройщика OMNIYAT, расположенный на въезде в главный деловой район Дубая, Business Bay. Эта 260-метровая иконическая башня создана для лидеров бизнеса и предлагает рабочее пространство нового поколения, сочетая в себе престиж, инновации и безупречный дизайн.
Ключевые...
Nevestate
280 000 €
Квартира в Пуле, Хорватия
92 м223
Продаем квартиру на втором этаже дома в тихом месте.
В доме всего три квартиры.
Квартира состоит из двух спален, каждая со своей ванной комнатой, и одна комната имеет выход на террасу, кухня, столовая, туалет и гостиная с выходом на другую террасу.
Во всей квартире пол с подогревом, в каждой комнате свой кондиционер.
Есть также два парковочных...
ALMA DOM
1 050 000 €
Вилла в Алании, Турция
290 м2544
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Вилла с видом на море и город в Аланье, Каргыджак, среди природы
Каргыджак – один из пригородов Алань, расположенный за Махмутларом. В Каргыджаке находятся отели, виллы и просторные комплексы. Известный как место отдыха, Каргыджак – востребованный район как для местных, так и для иностранных туристов.
Готовая вилла в Аланье расположена в 1,95 км...
TEKCE
178 000 €
Квартира в Пейе, Кипр
94 м232
Удалённая сделкаОбъект под сдачу
Просторная 2-спальная квартира в районе Пейя Вэлли, Пафос
Эта функциональная квартира на 2-ом этаже в Пейя Вэлли предлагает удобную планировку с двумя спальнями и двумя ванными комнатами, обеспечивая комфортные условия для проживания или отдыха. Внутреннее пространство включает светлую гостиную с зоной столовой, полностью оборудованную кухню и...
ABC CYPRUS HOMES
310 000 €
Апартаменты в Будве, Черногория
106 м2432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Срок сдачи 08.2024 год.
Структура квартиры: кухня-гостиная, 3 спальни, 2 санузла, 2 террасы.
Удобства:
Новый дом. Квартира сдаётся с отделкой и. оборудованными сан узлами. Использование качественных и дорогих материалов при строительстве и отделке: паркет, керамическая плитка, сантехника. Видеодомофон. Сплит-система, электрический бойлер....
GATE Realty
278 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
63 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры с балконами в жилом комплексе в районе Зейтинбурну в Стамбуле
Квартиры расположены в районе Меркезэфенди в Зейтинбурну — одном из самых популярных жилых районов на европейской стороне Стамбула.
Квартиры в Стамбуле расположены недалеко от основных транспортных развязок. Комплекс находится в 300 м от трамвайной остановки, 400 м от...
TEKCE
180 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
63 м211
Прекрасная 1-спальная квартира расположена в новом и эксклюзивном жилом комплексе в одном из самых востребованных районов Лимассола. В шаговой доступности от торгового центра, а также в непосредственной близости от порта Лимассола и знаменитой набережной.
Недвижимостьудобно расположена рядом со всеми государственными учреждениями, учебными...
BLUE SKY HOUSES
169 000 €
Квартира в Алании, Турция
110 м2321
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Представляем Вашему вниманию меблированную квартиру в центре Алании с видом на Средиземное море.
Комплекс расположен на возвышенности в 450 метрах от пляжа Клеопатра. В инфраструктуре комплекса есть всё необходимое для комфортного проживания:
бассейн
спортзал
сауна
парковка
круглосуточная охрана
бильярд,
настольный теннис...
ALTOP Real Estate
60 000 €
Квартира в Гориции, Италия
50 м2311
Предлагается к продаже уютная квартира общей площадью 50 м², расположенная в Гориции на улице Дука д'Аоста. Объект представляет собой идеальный вариант для проживания на постоянной основе или в качестве инвестиции. Квартира находится на четвертом этаже дома с лифтом и обладает преимуществами природной освещенности и отличной функциональности....
MIRAG INVEST DOO
686 886 €
Квартира в Любляне, Словения
117 м2431
Элитная новостройка в центре Любляны, в престижной жилой зоне Девая Парк II, предлагает уникальную возможность сочетания городской жизни и окружающей природы. Этот проект, расположенный на склонах Голавец, является одним из наиболее востребованных в Любляне и готов к немедленному проживанию.
Квартира на втором этаже имеет площадь 116,52 м² и...
MIRAG INVEST DOO
2 900 000 €
Вилла в Парме, Италия
4000 м262
В Парме выставлена на продажу элитная вилла девятнадцатого века, выполненная в позднем имперском стиле. Здание было построено в 1827 году архитектором Паоло Гаццола по заказу Марии-Луизи Австрийской, которая основала здесь летнюю резиденцию для своих детей. Особняк окружен пышным парком в английском стиле площадью 9 гектаров, засаженным...
Lionard Luxury Estate
1 500 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
167 м23
Министерство туризма Кипра начало прием заявок на строительство марины в Пафосе, рядом с деревней Киссонерга. Около будущей марины расположен комплекс роскошных вилл в районе Си Кейвс, Пафос.
Виллы находятся в нескольких минутах от национального парка Акамас, окружены оливковыми деревьями и предлагают вид на море. Всего в 15 минутах ходьбы от...
Nevestate
130 000 €
Квартира в Скалее, Италия
140 м2732
Онлайн-показУдалённая сделка
Южная Италия, регион Калабрия, город Скалея. Продается просторная квартира 140 кв.метров на пятом этаже в доме с новым фасадом. Без лифта, на площадке 2 квртиры. Удобное расположение квартиры: центр города, рядом через дом нахоятся все магазины с продуктами, кафе, бары. Пенхаус имеет балконы-террассы, откуда открывается панорамный вид на горы...
Scalea Realty
280 038 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
43 м21
Metropolitan Premium Properties
910 000 €
Вилла в Алании, Турция
250 м2534
Объект под сдачу
ЦенаВилла, 3+2Этаж: 1, , 250m², €910,000
LUXURY ESTATE TURKEY
104 264 €
Апартаменты в Кирении, Кипр
70 м22
ВНЖ при покупкеОнлайн-показ
Пентхаус 1+1 площадью 70 м² с двумя террасами: у первой выходиз гостиной, вторая терраса на крыше площадью 50 м². Расположен в тихом районе Караоланолу, всего в 250 метрах от моря, до пляжа буквально рукой подать. Апартаменты расположены в тихом жилом комплексе, с балкона и террасы открываются приятные виды на море, зелень и частные виллы. На...
Leverage Investments
358 440 €
Квартира в Дуйсбурге, Германия
91 м2322
Онлайн-показУдалённая сделка
Жилой комплекс на финишной стадии строительства близ Нидерландов. Он состоит из двух корпусов малой этажности. В окрестностях расположено большое озеро со всеми возможностями для спортивного отдыха на воде: прокат лодок, водные, лыжи, серфинг. Также доступны различные активности для туристов в виде пеших прогулок. Этот район является...
DEM GROUP GmbH
339 000 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
70 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Меблированные квартиры в Дубае, Sport City, для инвестиций и получения высокого дохода от аренды
Проект в Дубае расположен в самом центре Sport City — быстро развивающемся районе, известном своими зелеными зонами, озерами и спортивными объектами мирового уровня. Этот район идеально сочетает активную городскую жизнь с умиротворенной атмосферой...
TEKCE
291 412 €
Апартаменты в Фамагусте, Кипр
69 м2321
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Пляж Лонг-Бич, безусловно, является одним из самых известных пляжей Северного Кипра. Особенно в последнее время он стал фаворитом инвесторов и туристов, этот регион способен стать домом для широкого круга путешественников и желающих приобрести себе уголок для отдыха от мегаполисов на лоне природы. Набережная встретит вас ресторанами с...
