a
Версия
для печати

Рынок недвижимости Франции быстро растёт… за исключением Парижа

Локомотивом стали средние города, окружающие мегаполисы.

Что случилось? Продажи жилья во Франции в первом квартале 2021 года выросли на 12,6% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Это данные сети Century 21, которые приводит BFM Immo. При этом для домов рост продаж составил 18,2%.

Цены. Спрос по-прежнему велик, поэтому цены продолжают расти. В среднем по стране они увеличились на 3,8% для квартир (до 3 703 €/м²) и на 4,6% для домов (до 2 240 €/м²). При этом сроки продаж сокращаются: они упали с 95 до 86 дней для домов и с 86 до 81 дня – для квартир.

Цель покупки. По-прежнему, большинство объектов приобретается для собственного проживания. В первом квартале на них пришлось 62% сделок. Однако их доля несколько снизилась в пользу инвестиционного жилья. Этот сегмент достиг нового исторического максимума в 31,5% сделок, ещё выше он был в Париже – более 35,5%. Доля «вторых домов» также увеличивается, однако остаётся незначительной – менее 7% рынка.

Реванш средних городов. По статистике Century 21, в лидеры выбились средние города поблизости от мегаполисов.

В ущерб Парижу. В столице происходит коррекция рынка, объясняет Century 21. За год цены там потеряли 3,1%, однако они по-прежнему существенно превышают €10 тыс. за «квадрат» (если точно, €10 292). Похоже, процесс корректировки уже даёт результаты, поскольку продажи в Париже за год выросли на 6%.

Причины – продавцы, которые слишком высоко оценили свою собственность, вынуждены снижать цены, чтобы привлечь покупателей. Всё больше не продаётся в мгновение ока. Более того, вопреки тому, что мы наблюдаем на национальном уровне, в Париже сроки продаж за год выросли на 18 дней и теперь составляют в среднем 74 дня.

Тем не менее, жильё в Париже по-прежнему остаётся недоступным. Типичный покупатель – это топ-менеджер, в то время как доля наёмных работников среди покупателей упала до рекордно низкого уровня в 1,5%. Для сравнения: в 2010 году она составляла 12,2%.

Ещё по теме:

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Франция, Анализ рынков, Недвижимость

Читайте также

В очередь за отелями! Гостиничный сектор Европы в 2024 году привлекает инвесторов
Какие стратегии выбирают профессиональные инвесторы
Европарламент хочет отменять безвиз, испанцы продолжают борьбу с арендой
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Где купить недвижимость за границей: топ-30 популярных стран. Рейтинг Prian
Эксклюзивные данные
Как купить недвижимость во Франции в 2025 году
Пошаговая инструкция сделки купли-продажи во Франции
Гонконг воскрешает, Афины отстают
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
В Европейском суде рассматривают дело, которое коснётся многих российских собственников недвижимости
Неожиданные последствия санкций

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Коммерческая недвижимость во Франции Аренда недвижимости во Франции Земельные участки во Франции Дома (виллы) во Франции

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Франция»

Европарламент хочет отменять безвиз, испанцы продолжают борьбу с арендой

Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции

  • 04.04.2025
  • 1133

Как купить недвижимость во Франции в 2025 году

Пошаговая инструкция сделки купли-продажи во Франции

  • 06.03.2025
  • 42468