Версия
для печати
для печати
Мэрия Парижа открыла новый фронт в борьбе с жилищным кризисом, взявшись за коливинг по примеру своей многолетней борьбы с Airbnb. Столица Франции выступает за политику «нулевого коливинга» на всей своей территории, чтобы сдержать рост арендной платы и восстановить контроль над рынком недвижимости.
Городские власти считают, что модель коливинга (смесь совместного и обслуживаемого жилья) позволяет застройщикам обходить правила контроля за арендной платой. Предоставляя общие услуги (тренажерный зал, коворкинг), они взимают дополнительные, неконтролируемые сборы, что приводит к спекулятивному завышению цен — некоторые комнаты площадью 20 квадратных метров, по сообщениям, сдаются за €1850. Париж стал первым городом во Франции, занявшим столь категоричную позицию.
Сенатор Ян Броссат (Коммунистическая партия) объявил, что город будет выступать за отказ в принятии любых новых проектов коливинга, поскольку этот вид жилья развивается в «серой зоне» между жилым фондом и коммерческими помещениями. Хотя это решение является скорее сильной политической позицией, чем юридическим запретом, городские власти уверены, что застройщики прислушаются к этому сигналу, не желая отчуждать город, где доступность земли крайне ограничена.
Эта мера направлена на предотвращение «анархического развития» коливинга, особенно после того, как ужесточение правил для Airbnb заставило некоторых спекулянтов перейти на высокорентабельный коливинг. В регионе Иль-де-Франс уже существует 7500 мест для совместного проживания, и почти 6800 проектов планируются только в столице. Для мониторинга уже существующих проектов будет создана муниципальная группа.
Оппозиция, в частности партия Рашиды Дати, осуждает политику как идеологическую. Они утверждают, что коливинг является маргинальным явлением и конкретным ответом на реальный спрос, особенно среди молодёжи, ищущей гибкие и доступные (по сравнению с традиционной дорогой арендой) решения. Тем не менее, Париж, демонстрируя свою приверженность регулированию рынка, готов принять на себя этот риск, чтобы предотвратить превращение коливинга в новый инструмент спекуляции.
Источник: My Sweet Immo
