a
Версия
для печати

Собственный взгляд: такой контрастный Таллин

  • 1284
Корреспондент портала Prian.ru побывал в столице Эстонии. Этот материал – не столько рассказ о том, что представляет сегодня таллинский рынок недвижимости, сколько набор эмоций и впечатлений, которые, несомненно, привозишь из каждого путешествия.

Таллин всегда был для меня городом-загадкой. Почувствовать, каким он предстанет передо мной при нашей личной встрече, было непросто. Воображение рисовало милые пряничные домики, узенькие улочки, по которым невозможно передвигаться на каблуках, уютное рождественское убранство, в которое уже облачилась большая часть многих европейских городов. Таллин и, правда, оказался таким. С одной стороны…

***

Граница…Завсегдатаи рассказывают, что в летний сезон простоять здесь можно несколько часов, дескать, эстонцы пропускают «своих», а русских «не любят и задерживают». Нашему автобусу повезло: простояли всего минут 20-25. При этом выходить на улицу даже не пришлось. Моложавый эстонский пограничник, молча собрал у всех загранпаспорта и молча же их вернул. Еще минут через 20.

Из мер безопасности здесь – собственно сотрудники таможни, оснащенные фонариками, и небольшая такса. Мой сосед в ответ на замечание о том, что досматривают как-то «несерьезно», буркнул, что везти из Эстонии особенно нечего. Мол, это не Финляндия, где «шопперы» активно ведут бизнес.

***

У режиссера Мартина МакДона есть фильм «Залечь на дно в Брюгге». Проезжая по Нарве, сложилось впечатление, что этот фильм стоило снимать здесь: немноголюдно, темно (несмотря на то, что было всего четыре часа дня), редкие магазинчики с витринами, которые сегодня в России можно встретить в захудалых городках, надписи на эстонском и русском языках…Вот такая она – Европа. А через три часа после границы – наконец, Таллин…

***

Подъезды к столице Эстонии сказку не напоминают. Немного рекламных щитов (гораздо меньше, чем в России), несколько гипермаркетов, магазинов, небольших заводов. Одним словом, если бы не вывески на эстонском языке, разницу можно и не почувствовать. Тот же Питер, только темнее…

***

Центральная часть нового Таллина – это не пряничные домики. Высотные современные здания, облицованные стеклами-зеркалами. Рестораны, располагающиеся в гигантских лофтах. Отели, сутки в которых, если верить «букингу», обойдутся минимум в €100. Монобрендовые бутики, из витрин которых на прохожих искусственно смотрят манкены в пальто из новых коллекций…Новый Таллинн – это «Манхэттен» в миниатюре.

…Пятничным вечером здесь немноголюдно, но «многомашинно»: в это время пробки в Таллине серьезные. Нерасторопные, если верить анекдотам, эстонцы спешат домой.

Стеклянные небоскребы вполне себе мирно соседствуют с многочисленными 3-5-этажками. Они до боли напоминают наши «хрущевки», но все же  другие: миниатюрнее, аккуратнее и различаются по цвету… Таллин уже тут оказывается контрастным городом.

***

Глядя на совсем крошечные кухоньки, которые прекрасно видны через окна без занавесок, несложно поверить в то, что глобальный экономический кризис буквально растоптал рынок жилья Эстонии. За 2008 год жилая недвижимость в стране обесценилась в среднем на 25%. В следующем 2009 году этот рекорд был побит – минус 29%. В 2010 - 2011 годах рынок постепенно начал восстанавливаться и отвоевывать утраченные позиции. В среднем по стране недвижимость подорожала на 10%.

Финны и выходцы из скандинавских стран – самые активные покупатели недвижимости в Таллине. Он привлекает как профессиональных инвесторов, так и престарелых иммигрантов. Россияне держат пальму первенства в ближайшем к России регионе Эстонии Ида-Вирумаа. Наших соотечественников сюда манят удобное транспортное сообщение и низкие цены на жилье: как правило, на типовые 1,2-комнатные квартиры. Стоимость таких объектов недвижимости действительно «шокирует». Причем, приятно. Два-три года назад можно было приобрести квартиру дешевле € 1 тыс., сегодня средняя стоимость составляет €2 тыс.– 4 тыс.

Выходит, что стать владельцем жилья в европейской стране, может далеко не состоятельный российский покупатель. Наверное, и поэтому в летний сезон на границе с Эстонией можно встретить большое количество автомобилей, выпущенных российским автопромом еще в далекие советские времена. Даже тысячу евро, которая по сегодняшним меркам – это всего лишь новомодный гаджет, можно инвестировать.

Хотя эксперты говорят, что россияне с более толстыми кошельками, как правило, заинтересованы в приобретении элитных объектов недвижимости. Чаще всего это апартаменты в историческом центре Таллина, в тот самом «старом городе»…

***

Попасть из нового города в туристический старый несложно: перейти проезжую часть по «зебре», еще 100 метров и вот он – место, с которым ассоциируется у иностранцев настоящий Таллин. То, ради чего сюда приезжают туристы. То, что, вероятно,  просто не замечают сами эстонцы. Здесь вам и дома-пряники (квадратный метр – €3-€4 тыс.), и узенькие улочки, которые напоминают серпантин, сотни сувенирных лавочек с вкуснейшим медом и шоколадом, изделиями из янтаря и льна, церкви и замки, и, конечно, рождественские ярмарки…Туристы снуют от одного лотка к другому, неспешно попивая глинтвейн из пластиковых стаканчиков, кто-то закусывает имбирными пряниками, кто-то выбирает более «тяжелую артиллерию» в виде картофеля фри, внешне странных кровяных сосисок и доброго куска свинины на гриле.

***
Небольшие города с давней историей, подобные Старому Таллину, обычно навевают тоску. По ним можно и нужно гулять днем, высматривать достопримечательности и наслаждаться царящим спокойствием. Но как только световой день заканчивается, а происходит это, как правило, рано, жизнь замирает. В шесть-семь часов вечера создается ощущение, что уже далеко за полночь: узкие улочки пустеют, в ресторанах немногочисленные посетители, в барах, которые трудно найти, неспешно выпивают местные жители. Такое ощущение спокойствия, но вместе с тем некоторого уныния, не покидало меня в Брюгге. Кстати, городе-побратиме Таллина. Но здесь все по-другому. 

Да, здесь и правда короткий световой день, и правда витает ощущение спокойствия, но жизнь кипит. В Старом городе отдыхают все: и эстонцы, и иностранцы. Здесь большое количество ресторанов с аутентичной кухней, бары и пабы. Поздним вечером по улочкам гуляет многочисленная молодежь, они шумят и веселятся: вот у одного из «гламурных» и, кажется, дорогих клубов почти десяток парней в странных, почти карнавальных костюмах пытается прорвать оцепление в лице двух здоровяков-охранников. Но тщетно. Через несколько минут их след простывает и на улочке почти воцаряется тишина. Через 500 метров отсюда – на площади у ратуши идет рождественский концерт, где на сцену выходит эстонский Санта: бедолага пытается заводить толпу аж на трех языках.

За жареным в четырех видах сахара миндалем выстроилась приличная очередь. Зазывалы местных ресторанчиков, одетые в старинные эстонские наряды, заманивают на огонек. Зайти в одно из таких мест действительно стоит: где еще попробуешь медвежатину с фигами и миндальным орехом, жаркое Великого Рыцаря и бархатистое лакомство дворян – пудинг из роз…

***

Скучать в Таллине невозможно хотя бы из-за... алкоголя. Здесь он и правда льется рекой: всевозможные сорта настоящего крепкого пива, перечные и фруктовые шнапсы, вино и, конечно, «Старый Таллинн» – ликер, без которого, кажется, уже и Таллин не Таллин. Продается повсюду. Употребляется тоже.

Продажа любого алкоголя в Эстонии запрещена после десяти часов вечера. До часа «х» молодежь и не только спешит в местные супермаркеты, чтобы пополнить запасы горючей жидкости и с умом провести вечер выходного дня.
–«До которого часа продают?», – наивно задаю вопрос молодому человеку, стоящему за мной в очереди.

–«До десяти. Здесь с этим очень жестко. А вы из Питера? У вас я покупал алкоголь и после одиннадцати. Вообще без проблем».

В этом, вероятно, одна из первых очевидных разниц между нами. Несмотря на то, что в Таллине каждый второй говорит по-русски и более того – является русским, устроено здесь все по-европейски. Полицейские ездят с пристегнутыми ремнями безопасности, а ремонт теплотруб, который обычно у нас затягивается надолго, здесь происходит вполне цивилизованно: реконструируемая территория огораживается защитной сеткой во избежание несчастных случаев, а дыра, независимо от того, закончен ли ремонт, закапывается на ночь.

***

За три дня пребывания в Таллине составить ясную картину того, каково же истинное отношение эстонцев к русским, сложно. Вряд ли для этого хватило бы недели или даже месяца. Здесь все сложно.

С одной стороны, история и события второй мировой войны. С другой – современность, когда эстонская экономика поддерживается и развивается в том числе за счет туризма: по количеству туристов на душу населения страна вышла на одно из первых мест в Европе.

По-русски здесь говорит каждый второй, все вывески дублируются на русский и даже не продуктах питания (особенно на вкуснейшей молочной продукции) есть описание на «великом и могучем». Честно говоря, приятно…

 

Автор Наталья Круткова

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Эстония, Анализ рынков, Недвижимость

Читайте также

Обзор рынка недвижимости Эстонии 2024–2025: цены, правила, тренды
Почему здесь дешёвая недвижимость? Объясняем
Европарламент хочет отменять безвиз, испанцы продолжают борьбу с арендой
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
В очередь за отелями! Гостиничный сектор Европы в 2024 году привлекает инвесторов
Какие стратегии выбирают профессиональные инвесторы
Где купить недвижимость за границей: топ-30 популярных стран. Рейтинг Prian
Эксклюзивные данные
В Европейском суде рассматривают дело, которое коснётся многих российских собственников недвижимости
Неожиданные последствия санкций
Каким оказалось начало 2024 года на мировых рынках недвижимости
Разбираем отчёт аналитиков

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Коммерческая недвижимость в Эстонии Недорогая недвижимость в Эстонии Земельные участки в Эстонии Апартаменты (квартиры) в Эстонии

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Эстония»