Болгария
Самое важное для покупателей недвижимости
Процедура приобретения недвижимости в Болгарии
Иностранцы могут свободно приобретать в Болгарии жилую и коммерческую недвижимость. Для покупки объектов без земли, т.е. квартир, студий, апартаментов, нет никаких юридических препятствий. Однако для приобретения частного дома с земельным участком необходима регистрация в Болгарии юридического лица.
Содержание недвижимости в Болгарии
Каков размер налогов и сборов, коммунальных платежей? Как сдать свое жилье в аренду, сколько на этом можно заработать?
Визовый режим и вид на жительство в Болгарии
На каких условиях предоставляются ВНЖ, ПМЖ и гражданство? Список необходимых документов и адреса посольства и консульств Болгарии.
Как продать свою квартиру в Болгарии
Рассматриваем ситуацию, когда собственник не хочет (или не может) продать свою недвижимость сам. И должен действовать с помощью «кого-то».
Болгария вступила в Шенген. Что будет с ценами?
Как нововведения сказались и как ещё скажутся на болгарском рынке недвижимости. Мы поговорили с экспертами.
Спецпроекты
Сколько стоит недвижимость в Болгарии
Цена на квартиры в Болгарии
| Ценовая категория | Средняя цена квартиры |
Средняя цена кв. метра |
Количество предложений |
|---|---|---|---|
| Недорогие объекты до 50 000 евро | 42 747 | 1 073 | 437 |
| Элитное жилье от 300 000 евро | 435 877 | 2 472 | 70 |
| Все предложения | 101 040 | 1 323 | 3 594 |
Цена на дома в Болгарии
| Ценовая категория | Средняя цена дома |
Средняя цена кв. метра |
Количество предложений |
|---|---|---|---|
| Недорогие объекты до 50 000 евро | 32 257 | 419 | 40 |
| Элитное жилье от 300 000 евро | 621 166 | 1 942 | 100 |
| Все предложения | 276 482 | 1 251 | 389 |
Цена на участки в Болгарии
| Ценовая категория | Средняя цена участка |
Средняя цена кв. метра |
Количество предложений |
|---|---|---|---|
| Недорогие объекты до 30 000 евро | 21 573 | 17 | 30 |
| Дорогие участки от 500 000 евро | 899 750 | 167 | 10 |
| Все предложения | 151 029 | 73 | 139 |
Цена на коммерческую недвижимость в Болгарии
| Ценовая категория | Средняя цена объекта |
Средняя цена кв. метра |
Количество предложений |
|---|---|---|---|
| Недорогие объекты до 100 000 евро | 53 280 | 424 | 59 |
| Дорогие объекты от 1 000 000 евро | 3 964 895 | 1 107 | 26 |
| Все предложения | 824 001 | 689 | 161 |
Лучшие предложения в Болгарии
80 000 €
Квартира в Приморско, Болгария
ВНЖ при покупке
Онлайн-показ
Удалённая сделка
Оплата в рублях
Оплата криптовалютой
Объект под сдачу
ВНЖ Шенген при покупке квартиры !
Возможна оплата в рублях и криптовалюте USDT !
В квартире установлены теплые полы во всех комнатах и сан узле !
Продается абсолютно новая квартира с двумя спальнями с полной отделкой, в стоимость входит полная комплектация мебели по выбору покупателя квартиры или без со скидкой, как будет удобно покупателю...
74 000 €
Апартаменты в Бургасе, Болгария
Онлайн-показ
Удалённая сделка
Продается просторная студия на стадии строительства в новом жилом комплексе «Horizon» в микрорайоне Хоризонт.
Квартира будет расположена на 5-м жилом этаже из 9 в современном жилом доме, состоящем из 3-х отдельных подъездов, каждый из которых оборудован двумя скоростными лифтами.
Общая площадь квартиры 50,5 кв.м.
Функциональное...
60 000 €
Квартира в Приморско, Болгария
ВНЖ при покупке
Онлайн-показ
Удалённая сделка
Оплата в рублях
Оплата криптовалютой
Кредит
Оплата в рублях !!! ВНЖ при покупке квартиры !!!
ДОМ С ПАРОВЫМ ОТОПЛЕНИЕМ В ПАРКЕ
Продажа готовых квартир в Болгарии, напрямую от застройщика, в сосново-дубовой роще, до моря 300 метров!
ДОМ С ПАРОВЫМ ОТОПЛЕНИЕМ !!!
В каждой квартире установлены батареи !
Редкость для жилых домов в Болгарии !
Рассрочка от застройщика до 2-х лет без...
75 000 €
Квартира в Приморско, Болгария
ВНЖ при покупке
Онлайн-показ
Удалённая сделка
Оплата в рублях
Оплата криптовалютой
Кредит
Возможна оплата в рублях в Москве !!!
ВНЖ при покупке квартиры и гарантированный доход от аренды !!!
ДОМ С ПАРОВЫМ ОТОПЛЕНИЕМ В ПАРКЕ
Продажа готовых квартир в Болгарии, напрямую от застройщика, в сосново-дубовой роще, до моря 300 метров!
ДОМ С ПАРОВЫМ ОТОПЛЕНИЕМ ДЛЯ КРУГЛОГОДИЧНОГО ПРОЖИВАНИЯ !!!
В каждой квартире установлены...
75 000 €
Квартира в Приморско, Болгария
ВНЖ при покупке
Онлайн-показ
Удалённая сделка
Оплата в рублях
Оплата в рублях в Москве !!!
ВНЖ через Торговое представительство компании - при покупке квартиры и гарантированный доход от аренды !!!
Продажа напрямую от застройщика !!!
Новая квартира с одной спальней с паровым отоплением с мебелью и техникой полностью оборудованная под сдачу в аренду круглый год или для круглогодичного проживания....
60 000 €
Апартаменты в Приморско, Болгария
ВНЖ при покупке
Продается просторная квартира с большой террасой 60 м2 и видом на лес и море в комплексе Green Paradise V.
Квартира расположена на пятом этаже и имеет панорамный вид на море и лес
Состоит из: прихожей, гостиной с кухонной, столовой и дневной частью, спальни, санузла и балкона. На балкон выход из обеих помещений. Балкон выходит на внутреннюю...
44 900 €
Апартаменты в Равде, Болгария
Онлайн-показ
Удалённая сделка
Предлагаем на продажу апартаменты от застройщика в жилом доме в Равде.
Здание расположено в непосредственной близости от детского сада, школы, детских площадок, остановок общественного транспорта, продуктовых магазинов и т. д., подходит как для круглогодичного, так и для сезонного проживания. Полностью построенная городская инфраструктура. В 5...
101 000 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
Онлайн-показ
Удалённая сделка
Апартамент на Солнечном Берегу в комплексе Флорес Парк.
Предлагаем к продаже квартиру с 2-мя спальнями в к-се Flores Park на Солнечном Берегу.
Комплекс расположен в центральной части курорта Солнечный берег, в Болгарии.
Квартира площадью 111,64 кв.м. расположена на 4-м этаже здания с лифтом.
Планировка: прихожая, большая гостиная с...
99 500 €
Апартаменты в Кошарице, Болгария
Онлайн-показ
Удалённая сделка
Предлагаем на продажу квартиру с двумя спальнями в закрытом комплексе «Рио», Кошарица. Квартира, площадью 95 кв.м., расположена на 2 этаже и состоит из прихожей, гостиной с зоной для кухни, 2-х спален, ванной комнаты с туалетом, кладовка, 2 застекленных балкона. Квартира с новым ремонтом, с новой мебелью и техникой.
Комплекс...
130 000 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
Онлайн-показ
Удалённая сделка
Предлагаем на продажу уютный апартамент с 2 мя спальнями в комплексе Свит Хоум 2, площадью 112,19 кв м, на 2 этаже. Апартамент состоит из прихожей, гостиной с зоной для кухней, 2х спален, 2х ванных комнат, одна их которых с душ кабиной, другая с джакузи, и 2х террас с видом на территорию комплекса. Предлагается с мебелью и техникой.
Такса...
83 000 €
Квартира в Приморско, Болгария
ВНЖ при покупке
Продается просторная квартира с терассой и видом на лес и внутренний двор в Green Paradise V.
Квартира расположена на втором этаже с видом на лес и море
Состоит из: прихожей, гостиной с кухонной, столовой и дневной частью, спальни, санузла и балкона. На балкон выход из обеих помещений. Балкон выходит на внутреннюю территорию комплекса и на...
55 000 €
Студия в Приморско, Болгария
ВНЖ при покупке
Онлайн-показ
Удалённая сделка
Оплата в рублях
Элитный комплекс Грин Парадайс в городе Приморско!
Малоквартирный жилой комплекс в сосново дубовой роще с паровым отоплением батареями.
По всем возникшим у Вас вопросам звоните мне прямо сейчас!
тел. 8 (495) 506 85 03.
Мы рады предложить Вам уникальный и совершенный жилой комплекс «ГРИН ПАРАДАЙС» в городе Приморско.
Он...
125 000 €
Квартира в Приморско, Болгария
ВНЖ при покупке
Объект под сдачу
Внимание ! Доход от аренды 9000€ !
Продаётся эксклюзивная квартира с двумя спальнями, полностью оборудованная премиальной мебелью и техникой, расположена на 4 этаже в пятиэтажном доме с видом на лес и бассейн.
Во всех комнатах установлены кондиционеры.
При вашем желании наша управляющая компания может взять в управление эту квартиру...
85 000 €
Апартаменты в Равде, Болгария
ID 32949498
Стоимость: 85 000 евро
Общая площадь: 66,5 кв.м.
Комнат: 3
Этаж: 2
Такса поддержки: 1000 евро в год
Этап строительства: здание введено в эксплуатацию - Акт-16
Схема оплаты:
2000 евро-депозит
100% при подписании нотариального акта о праве собственности
Предлагается на продажу апартамент с двумя спальнями в...
43 500 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
ID33565450
На продажу предлагается:
Студия в к-се Магнолия Резиденс
Цена: 43500 евро
Населенный пункт: Солнечный Берег
Комнат: 1
Общая площадь: 34 кв. м.
На 2 этаже
Такса поддержки: 340 евро в год
Стадия строительства: завершено
Оплата:
2000 евро депозит,
100% при подписании нотариального акта.
Магнолия Резиденс...
110 000 €
Апартаменты в Сарафово, Болгария
ID 33528958
Стоимость: 110 000 евро
Населенный пункт: кв. Сарафово, г. Бургас
Комнат: 2
Общая площадь: 67 кв.м.
Терраса: 1
Этаж: 3 из 4
Без таксы обслуживания.
Этап строительста: Здание введено в эксплуатацию-Акт 16
Схема оплаты:
5000 евро депозит
100% при подписании нотариального акта о праве собственности.
К покупке...
129 000 €
Апартаменты в Несебре, Болгария
#33430968 Для продажи предлагается:
Апартамент с 2 спальнями в г. Несебър
Стоимость: 129 000евро
Населенный пункт: Несебър
Комнат: 3
Общая площадь: 77кв.м.
Этаж: 6/6
Оплата за обслуживание: 471 евро в год
Этап строительства: Здание введено в эксплуатацию - Акт 16
/комплекс Лайф Стайл Де Люкс/
Схема оплаты:
5000 евро –...
64 000 €
Квартира в Несебре, Болгария
Предлагаем вашему вниманию привлекательную двухкомнатную
квартиру на втором этаже в живописном комплексе на Солнечном Берегу. Общая
площадь квартиры составляет 65 квадратных метров, предоставляя пространство для
комфортного проживания. Современный жилой комплекс, состоящий из курортных
апартаментов, который находится примерно в 700...
116 500 €
Апартаменты в Несебре, Болгария
Онлайн-показ
Удалённая сделка
Просторная студия в самом элитном комплексе города Несебр с частичным видом на море
1+0 | 45м2 | 116 500€
Болгария
Несебр
Valencia Garden
Локация:
— Море 2 минуты
— Старый город Несебр 5 минут
— «Южный Парк» 1 минута
— Аптека 2 минуты
— Школа 2 минуты
— Все...
39 500 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
Онлайн-показ
Удалённая сделка
Компактная студия в лучшей локации для круглогодичного проживания
1+0 | 24м2 | 39 500€
Болгария
Солнечный Берег
Avenue Deluxe
В шаговой доступности:
— 2 круглогодичных магазина
— Зоомагазин
— Цветочный магазин
— Кофейня
— Ресторан
— Магазин товаров для дома
— Прачечная...
776 990 €
Вилла в Святом Власе, Болгария
Онлайн-показ
Удалённая сделка
Большая вилла в центре, с видом на море
2+1 | 370м2 | 776 990€
Болгария
Святой Влас
Центр
Локация:
• 200 м до центра города;
• 150 м до школы;
• 100 м до больницы
• 10 м до старой церкви Святого Атанаса.
Первый этаж:
• Техническое помещение;
• Гараж со стеллажами для хранения...
110 000 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
Онлайн-показ
Удалённая сделка
Новые апартаменты в РАССРОЧКУ
ЦЕНЫ ОТ 1000€ за м2.
Есть апартаменты с видом на море.
— ОСТАЛОСЬ ВСЕГО 20 АПАРТАМЕНТОВ
БОЛГАРИЯ
Всего 1 км до Солнечного Берега
К покупке предлагаются:
Двухкомнатные ( 1+1 ) ( 2 санузла) — от 74.800€
Трёхкомнатные ( 2+1 ) ( 2 санузла) — от 110.000€
ТЕРРАСЫ НЕ...
74 500 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
Онлайн-показ
Удалённая сделка
Новые апартаменты в РАССРОЧКУ
ЦЕНЫ ОТ 1000€ за м2.
Есть апартаменты с видом на море.
— ОСТАЛОСЬ ВСЕГО 20 АПАРТАМЕНТОВ
БОЛГАРИЯ
Всего 1 км до Солнечного Берега
К покупке предлагаются:
Двухкомнатные ( 1+1 ) ( 2 санузла) — от 74.800€
Трёхкомнатные ( 2+1 ) ( 2 санузла) — от 110.000€
ТЕРРАСЫ НЕ...
78 500 €
Апартаменты в Святом Власе, Болгария
Онлайн-показ
Удалённая сделка
СНОВА В ПРОДАЖЕ
Просторная двушка с видом на море
1+1 | 80м2 | 78 500€
Болгария
Святой Влас
Fort Noks Crown
Характеристики квартиры:
—5/6 этаж, с лифтом
—С мебелью и техникой
—Бытовой ток
—Раздельные счётчики
—Такса поддержки 14€/m2
—Акт 16
•Рядом круглогодичный магазин...
95 000 €
Апартаменты в Святом Власе, Болгария
Онлайн-показ
Удалённая сделка
Новый премиальный комплекс
Комплекс впечатляет своей чистой современной архитектурой, характеризующейся:
Элегантный фасад в светло-бежевых и белых тонах
Просторные террасы с панорамным видом
6-этажная конструкция, сочетающая в себе функциональность и эстетику
Подземный паркинг на 35 парковочных мест и 70 велосипедных мест...
45 000 €
Дом в Бургасе, Болгария
Недорогой двухэтажный дом в Бургасской обл. в городе Средец. Дом в хорошем состоянии и готовый к проживанию. Дом окружает красивый сад с множеством плодовых и декоративных растений. Площадь дома 110 кв.м., участка 750 кв.м. Планировка дома – три спальни, гостиная, кухня, столовая, санузел. Есть гараж.
На морском побережье цены на дома и...
26 000 €
Дом в Бургасе, Болгария
Классический болгарский двухэтажный дом в пригороде Бургаса, в районном центре Средец. Дом в хорошем состоянии, со всеми коммуникациями, постоянное транспортное сообщение с городом. Коммуникации: электричествоцентральный водопровод, телефон, интернет. Недалеко хороший грибной лес и большое озеро. Планировка дома: две спальни, гостиная, кухня со...
79 000 €
Апартаменты в Созополе, Болгария
Объект под сдачу
Продаю (Собственник) апартамент в одном из лучших посёлков черноморского побережья «Санта-Марина», вблизи Созополя.
Одна спальня + салон (кухня, гостиная) + терраса.
54кв.м, комфортный 1 этаж, кондиционер, мебель и всё необходимое для проживания (техника, посуда, постельное бельё и проч.). Свежий ремонт (после него никто не жил)....
57 500 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
Онлайн-показ
Удалённая сделка
Большой двухкомнатный апартамент в круглогодичной локации
1+1 | 87м2 | 57 500€
Болгария
Солнечный Берег
Amadeus V
Локация:
— До моря 700 метров
— До круглогодичного магазина 350 метров
— До центра 500 метров
Характеристики квартиры:
— 7/7 этаж, с лифтом
—С мебелью и техникой...
123 000 €
Квартира в Равде, Болгария
Онлайн-показ
Удалённая сделка
Оплата в рублях
Оплата криптовалютой
Апартамент с 1 спальней в комплексе «Omega Resort», Равда
Состоит из коридора, гостиной, спальни, санузла и террасы.
Комнаты: 2
Санузел: 1
Терраса: 1
Площадь: 82 кв.м
Этаж: 2/6
До моря: 150 м
Лифт: да
АКТ 16
Такса поддержки: 8 евро/кв.м в год
Omega Resort - новый жилой комплекс закрытого типа с прекрасным видом...
63 000 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
Онлайн-показ
Удалённая сделка
Оплата в рублях
Оплата криптовалютой
Просторная квартира с 1 спальней в комплексе «Palazzo», Солнечный берег
Состоит из коридора, гостиной, спальни, санузла и террасы
Комнаты: 2
Санузел: 2
Терраса: 1
Площадь: 77 кв.м
Этаж: 3/5
До моря: 500 м
Лифт: да
АКТ 16
Такса поддержки: 12 евро/кв.м в год
Palazzo - современный комплекс апартаментов, расположен...
63 500 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
Онлайн-показ
Удалённая сделка
Оплата в рублях
Оплата криптовалютой
Просторная квартира в комплексе “Sunny day 6”, Солнечный берег
Состоит из коридора, гостиной, двух спален, санузла и двух террас
Комнаты: 3
Санузел: 1
Терраса: 2
Площадь: 77 кв.м
Этаж: 1/4
До моря: 4 км
Лифт: нет
АКТ 16
Такса поддержки: 580 евро в год
Sunny Day 6 — это огромный комплекс поселочного типа,...
59 500 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
Онлайн-показ
Удалённая сделка
Оплата в рублях
Оплата криптовалютой
Просторная квартира в комплексе “Sunny day 6”, Солнечный берег
Состоит из коридора, гостиной, двух спален, санузла и террасы
Комнаты: 3
Санузел: 1
Терраса: 1
Площадь: 67 кв.м
Этаж: 1/4
До моря: 4 км
Лифт: нет
АКТ 16
Такса поддержки: 580 евро в год
Sunny Day 6 — это огромный комплекс поселочного типа,...
103 500 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
Онлайн-показ
Удалённая сделка
Оплата в рублях
Оплата криптовалютой
Квартира с 1 спальней в новом комплексе «Domenico», Солнечный берег
Состоит из коридора, гостиной, спальни, санузла и террасы
Комнаты: 2
Санузел: 1
Терраса: 1
Площадь: 52 кв.м
Этаж: 6/6
До моря: 600 м
Лифт: да
АКТ 16
Такса поддержки: 12 евро/кв.м в год
Domenico – новый жилой комплекс расположенный в центре...
28 000 €
Дом в Бургасе, Болгария
Уютный двухэтажный дом в Бургасской области в городе Средец в 25 км от Бургаса. Дом площадью 90 кв.м, участок 1200 кв.м. Дом состоит из двух спален, просторной гостиной, кухни, подсобных помещений и что самое главное внутренних санитарных помещений. На территории сада посажено множество плодовых деревьев и винограда. Дом имеет все необходимые...
28 000 €
Дом в Бургасе, Болгария
Уютный дом в Бургасской области. Дом после ремонта, готов к проживанию. Cостоит из трех спален, кухни, балкона, WC. Рядом заповедник "Странджа".
Спокойная округа с частной застройкой. В деревне есть действующая церковь, магазины, кафе. В непосредственной близости находится лес, часть природного парка. Расположен в уютной и живописной...
ГИД на жительство
Справочник покупателя зарубежной недвижимости
-
-
Впервые после 2020 года мы выпускаем наш «ГИД на жительство» в классическом формате.
По традиции в этой книге – о ситуации на важных и только набирающих популярность у русскоговорящих покупателей рынках недвижимости, о популярных иммиграционных программах, о компаниях, предлагающих свои услуги в том числе клиентам из России. Факты, изложенные в ГИДе, актуальны в самом начале 2025 года.
Скачивайте электронную версию «ГИД на жительство – 2025» бесплатно и читайте с удовольствием!
