Болгария
Самое важное для покупателей недвижимости
Процедура приобретения недвижимости в Болгарии
Иностранцы могут свободно приобретать в Болгарии жилую и коммерческую недвижимость. Для покупки объектов без земли, т.е. квартир, студий, апартаментов, нет никаких юридических препятствий. Однако для приобретения частного дома с земельным участком необходима регистрация в Болгарии юридического лица.
Содержание недвижимости в Болгарии
Каков размер налогов и сборов, коммунальных платежей? Как сдать свое жилье в аренду, сколько на этом можно заработать?
Визовый режим и вид на жительство в Болгарии
На каких условиях предоставляются ВНЖ, ПМЖ и гражданство? Список необходимых документов и адреса посольства и консульств Болгарии.
Как продать свою квартиру в Болгарии
Рассматриваем ситуацию, когда собственник не хочет (или не может) продать свою недвижимость сам. И должен действовать с помощью «кого-то».
Болгария вступила в Шенген. Что будет с ценами?
Как нововведения сказались и как ещё скажутся на болгарском рынке недвижимости. Мы поговорили с экспертами.
Спецпроекты
Сколько стоит недвижимость в Болгарии
Цена на квартиры в Болгарии
| Ценовая категория | Средняя цена квартиры |
Средняя цена кв. метра |
Количество предложений |
|---|---|---|---|
| Недорогие объекты до 50 000 евро | 42 705 | 1 074 | 460 |
| Элитное жилье от 300 000 евро | 414 239 | 2 322 | 61 |
| Все предложения | 98 386 | 1 300 | 3 570 |
Цена на дома в Болгарии
| Ценовая категория | Средняя цена дома |
Средняя цена кв. метра |
Количество предложений |
|---|---|---|---|
| Недорогие объекты до 50 000 евро | 33 313 | 421 | 41 |
| Элитное жилье от 300 000 евро | 595 450 | 1 898 | 85 |
| Все предложения | 256 048 | 1 194 | 379 |
Цена на участки в Болгарии
| Ценовая категория | Средняя цена участка |
Средняя цена кв. метра |
Количество предложений |
|---|---|---|---|
| Недорогие объекты до 30 000 евро | 21 871 | 17 | 27 |
| Дорогие участки от 500 000 евро | 871 871 | 94 | 8 |
| Все предложения | 137 456 | 47 | 129 |
Цена на коммерческую недвижимость в Болгарии
| Ценовая категория | Средняя цена объекта |
Средняя цена кв. метра |
Количество предложений |
|---|---|---|---|
| Недорогие объекты до 100 000 евро | 52 649 | 430 | 58 |
| Дорогие объекты от 1 000 000 евро | 3 873 666 | 959 | 16 |
| Все предложения | 612 443 | 612 | 146 |
Лучшие предложения в Болгарии
80 000 €
Квартира в Приморско, Болгария
ВНЖ при покупке
Онлайн-показ
Удалённая сделка
Оплата в рублях
Оплата криптовалютой
Объект под сдачу
ВНЖ Шенген при покупке квартиры !
Возможна оплата в рублях и криптовалюте USDT !
В квартире установлены теплые полы во всех комнатах и сан узле !
Продается абсолютно новая квартира с двумя спальнями с полной отделкой, в стоимость входит полная комплектация мебели по выбору покупателя квартиры или без со скидкой, как будет удобно покупателю...
74 000 €
Апартаменты в Бургасе, Болгария
Онлайн-показ
Удалённая сделка
Продается просторная студия на стадии строительства в новом жилом комплексе «Horizon» в микрорайоне Хоризонт.
Квартира будет расположена на 5-м жилом этаже из 9 в современном жилом доме, состоящем из 3-х отдельных подъездов, каждый из которых оборудован двумя скоростными лифтами.
Общая площадь квартиры 50,5 кв.м.
Функциональное...
96 500 €
Квартира в Бургасе, Болгария
К покупке предлагается двухкомнатная квартира в новом жилом комплексе Marea Premium. Недвижимость располагается в Сарафово – одном из самых популярных районов города Бургас, всего в 200 метрах от моря.
Общая площадь квартиры имеет 61 кв/метр. Она находиться на 3-м этаже четырехэтажного современного здания с лифтом, располагается на...
44 900 €
Апартаменты в Равде, Болгария
Онлайн-показ
Удалённая сделка
Предлагаем на продажу апартаменты от застройщика в жилом доме в Равде.
Здание расположено в непосредственной близости от детского сада, школы, детских площадок, остановок общественного транспорта, продуктовых магазинов и т. д., подходит как для круглогодичного, так и для сезонного проживания. Полностью построенная городская инфраструктура. В 5...
101 000 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
Онлайн-показ
Удалённая сделка
Апартамент на Солнечном Берегу в комплексе Флорес Парк.
Предлагаем к продаже квартиру с 2-мя спальнями в к-се Flores Park на Солнечном Берегу.
Комплекс расположен в центральной части курорта Солнечный берег, в Болгарии.
Квартира площадью 111,64 кв.м. расположена на 4-м этаже здания с лифтом.
Планировка: прихожая, большая гостиная с...
60 000 €
Квартира в Приморско, Болгария
ВНЖ при покупке
Онлайн-показ
Удалённая сделка
Оплата в рублях
Оплата криптовалютой
Кредит
Оплата в рублях !!! ВНЖ при покупке квартиры !!!
ДОМ С ПАРОВЫМ ОТОПЛЕНИЕМ В ПАРКЕ
Продажа готовых квартир в Болгарии, напрямую от застройщика, в сосново-дубовой роще, до моря 300 метров!
ДОМ С ПАРОВЫМ ОТОПЛЕНИЕМ !!!
В каждой квартире установлены батареи !
Редкость для жилых домов в Болгарии !
Рассрочка от застройщика до 2-х лет без...
75 000 €
Квартира в Приморско, Болгария
ВНЖ при покупке
Онлайн-показ
Удалённая сделка
Оплата в рублях
Оплата криптовалютой
Кредит
Возможна оплата в рублях в Москве !!!
ВНЖ при покупке квартиры и гарантированный доход от аренды !!!
ДОМ С ПАРОВЫМ ОТОПЛЕНИЕМ В ПАРКЕ
Продажа готовых квартир в Болгарии, напрямую от застройщика, в сосново-дубовой роще, до моря 300 метров!
ДОМ С ПАРОВЫМ ОТОПЛЕНИЕМ ДЛЯ КРУГЛОГОДИЧНОГО ПРОЖИВАНИЯ !!!
В каждой квартире установлены...
75 000 €
Квартира в Приморско, Болгария
ВНЖ при покупке
Онлайн-показ
Удалённая сделка
Оплата в рублях
Оплата в рублях в Москве !!!
ВНЖ через Торговое представительство компании - при покупке квартиры и гарантированный доход от аренды !!!
Продажа напрямую от застройщика !!!
Новая квартира с одной спальней с паровым отоплением с мебелью и техникой полностью оборудованная под сдачу в аренду круглый год или для круглогодичного проживания....
60 000 €
Апартаменты в Приморско, Болгария
ВНЖ при покупке
Продается просторная квартира с большой террасой 60 м2 и видом на лес и море в комплексе Green Paradise V.
Квартира расположена на пятом этаже и имеет панорамный вид на море и лес
Состоит из: прихожей, гостиной с кухонной, столовой и дневной частью, спальни, санузла и балкона. На балкон выход из обеих помещений. Балкон выходит на внутреннюю...
99 500 €
Апартаменты в Кошарице, Болгария
Онлайн-показ
Удалённая сделка
Предлагаем на продажу квартиру с двумя спальнями в закрытом комплексе «Рио», Кошарица. Квартира, площадью 95 кв.м., расположена на 2 этаже и состоит из прихожей, гостиной с зоной для кухни, 2-х спален, ванной комнаты с туалетом, кладовка, 2 застекленных балкона. Квартира с новым ремонтом, с новой мебелью и техникой.
Комплекс...
130 000 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
Онлайн-показ
Удалённая сделка
Предлагаем на продажу уютный апартамент с 2 мя спальнями в комплексе Свит Хоум 2, площадью 112,19 кв м, на 2 этаже. Апартамент состоит из прихожей, гостиной с зоной для кухней, 2х спален, 2х ванных комнат, одна их которых с душ кабиной, другая с джакузи, и 2х террас с видом на территорию комплекса. Предлагается с мебелью и техникой.
Такса...
83 000 €
Квартира в Приморско, Болгария
ВНЖ при покупке
Продается просторная квартира с терассой и видом на лес и внутренний двор в Green Paradise V.
Квартира расположена на втором этаже с видом на лес и море
Состоит из: прихожей, гостиной с кухонной, столовой и дневной частью, спальни, санузла и балкона. На балкон выход из обеих помещений. Балкон выходит на внутреннюю территорию комплекса и на...
55 000 €
Студия в Приморско, Болгария
ВНЖ при покупке
Онлайн-показ
Удалённая сделка
Оплата в рублях
Элитный комплекс Грин Парадайс в городе Приморско!
Малоквартирный жилой комплекс в сосново дубовой роще с паровым отоплением батареями.
По всем возникшим у Вас вопросам звоните мне прямо сейчас!
тел. 8 (495) 506 85 03.
Мы рады предложить Вам уникальный и совершенный жилой комплекс «ГРИН ПАРАДАЙС» в городе Приморско.
Он...
125 000 €
Квартира в Приморско, Болгария
ВНЖ при покупке
Объект под сдачу
Внимание ! Доход от аренды 9000€ !
Продаётся эксклюзивная квартира с двумя спальнями, полностью оборудованная премиальной мебелью и техникой, расположена на 4 этаже в пятиэтажном доме с видом на лес и бассейн.
Во всех комнатах установлены кондиционеры.
При вашем желании наша управляющая компания может взять в управление эту квартиру...
85 000 €
Апартаменты в Равде, Болгария
ID 32949498
Стоимость: 85 000 евро
Общая площадь: 66,5 кв.м.
Комнат: 3
Этаж: 2
Такса поддержки: 1000 евро в год
Этап строительства: здание введено в эксплуатацию - Акт-16
Схема оплаты:
2000 евро-депозит
100% при подписании нотариального акта о праве собственности
Предлагается на продажу апартамент с двумя спальнями в...
43 500 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
ID33565450
На продажу предлагается:
Студия в к-се Магнолия Резиденс
Цена: 43500 евро
Населенный пункт: Солнечный Берег
Комнат: 1
Общая площадь: 34 кв. м.
На 2 этаже
Такса поддержки: 340 евро в год
Стадия строительства: завершено
Оплата:
2000 евро депозит,
100% при подписании нотариального акта.
Магнолия Резиденс...
110 000 €
Апартаменты в Сарафово, Болгария
ID 33528958
Стоимость: 110 000 евро
Населенный пункт: кв. Сарафово, г. Бургас
Комнат: 2
Общая площадь: 67 кв.м.
Терраса: 1
Этаж: 3 из 4
Без таксы обслуживания.
Этап строительста: Здание введено в эксплуатацию-Акт 16
Схема оплаты:
5000 евро депозит
100% при подписании нотариального акта о праве собственности.
К покупке...
122 550 €
Апартаменты в Несебре, Болгария
#33430968 Для продажи предлагается:
Апартамент с 2 спальнями в г. Несебър
Стоимость: 129 000евро
Населенный пункт: Несебър
Комнат: 3
Общая площадь: 77кв.м.
Этаж: 6/6
Оплата за обслуживание: 471 евро в год
Этап строительства: Здание введено в эксплуатацию - Акт 16
/комплекс Лайф Стайл Де Люкс/
Схема оплаты:
5000 евро –...
98 000 €
Апартаменты в Равде, Болгария
Квартира в элитном к-се «Sun Sea Resort», Равда
Комнаты: 3
Санузел: 1
Терраса: 2
Площадь: 92 кв.м
Этаж: 2/5
До моря: 500 м
Лифт: да
АКТ 16
Такса поддержки: 10 евро/кв.м в год
Sun Sea Resort- это закрытый комплекс, расположенный недалеко от аквапарка, район тихий и спокойный. Инфраструктура комплекса:
*зеленая...
83 000 €
Дом в Шабле, Болгария
Массивный двухэтажный дом с гаражом в городе Шабла! Меблирован! К
омпания «Stefanov Invest» предлагает Вам просторный двухэтажный дом с гаражом и просторным двором, расположенный в самом центре города. Шабла находится всего в 5 минутах езды от берега моря и одних из самых чистых и диких пляжей на Северном побережье Черного моря!...
54 500 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
Студия в комплексе «Levsha» на Солнечном берегу
Состоит из коридора, комнаты, санузла и террасы
Комнаты: 1
Санузел: 1
Терраса: 1
Площадь: 44 кв.м
Этаж: 3/6
До моря: 700 м
Лифт: да
АКТ 16
Такса поддержки: 8 евро/кв.м в год
„Levsha“ - расположен в центральной части курорта Солнечный Берег, в 5 минутах...
175 000 €
Магазин на Солнечном берегу, Болгария
Продается полностью оборудованный магазин площадью 62 кв.м + площадка перед магазином в Солнечном Берегу.
Объект состоит из: торговый зал, склад и оборудованный санузел. Лицевая часть 9 метров, большой человекопоток, отличная локация.
12 лет находился в работе.
Реф.№308
105 000 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
Онлайн-показ
Удалённая сделка
Оплата в рублях
Оплата криптовалютой
Трехкомнатная квартира в к-се Saint Valentin, Солнечный берег
Комнаты: 3
Санузел: 2
Терраса: 2
Площадь: 105 кв.м
Этаж: 3/6
До моря: 400 м
Лифт: да
АКТ 16
Такса поддержки: 10 евро/кв.м в год
Saint Valentin - жилой комплекс, расположен в 400 м от морского берега, в спокойном и удобном районе в центральной части Солнечного...
95 000 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
Онлайн-показ
Удалённая сделка
Оплата в рублях
Оплата криптовалютой
Просторная квартира в к-се «Flores Park», Солнечный берег
Состоит из коридора, гостиной, двух спален, санузла и террасы
Комнаты: 3
Санузел: 1
Терраса: 1
Площадь: 112 кв.м
Этаж: 2/6
До моря: 500 м
Лифт: да
АКТ 16
Такса поддержки: 14 евро/кв.м в год
«Flores Park» - комфортабельный жилой комплекс,...
73 500 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
Онлайн-показ
Удалённая сделка
Оплата в рублях
Оплата криптовалютой
Квартира в комплексе «Cacao Residence», Солнечный берег
Состоит из коридора, гостиной, спальни, санузла и террасы
Комнаты: 2
Санузел: 1
Терраса: 1
Площадь: 70 кв.м
Этаж: 3/6
До моря: 400 м
Лифт: да
АКТ 16
Такса поддержки: 10 евро/кв.м в год
Cacao Residence — современный комплекс апартаментов класса люкс в...
67 000 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
Онлайн-показ
Удалённая сделка
Оплата в рублях
Оплата криптовалютой
Квартира с 1 спальней в к-се «Nessebar Fort Club», Солнечный берег
Состоит из коридора, гостиной, спальни, санузла и террасы
Комнаты: 2
Санузел: 1
Терраса: 1
Площадь: 56 кв.м
Этаж: 3/4
До моря: 900 м
Лифт: нет
АКТ 16
Такса поддержки: 13,50 евро/кв.м в год
Система комплексов «Fort Noks» расположена в...
76 000 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
Онлайн-показ
Удалённая сделка
Оплата в рублях
Оплата криптовалютой
Просторная квартира в центральной части Солнечного берега
Состоит из коридора, гостиной, спальни, санузла и террасы
Комнаты: 2
Санузел: 1
Терраса: 1
Площадь: 72 кв.м
Этаж: 1/4
До моря: 400 м
Лифт: нет
АКТ 16
Такса поддержки: 12,50 евро/кв.м
Sunny Fort - современный комплекс из семи 4-этажных домов и служб быта, занимает...
76 700 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
#33680282 Цена: 76 700 евро.
Населенный пункт: Солнечный Берег
Комнат: 2
Общая площадь: 57,62 кв.м.
Этаж: 3/6
Оплата за обслуживание: 812 евро в год
Стадия строительства: здание введено в эксплуатацию - Акт 16
Схема оплаты:
2000 евро депозит
100% при подписании нотариального акта о собственности.
Предлагаем на продажу...
57 000 €
Апартаменты в Поморие, Болгария
ID 33813086
Цена: 57 000 евро
Населенный пункт: г. Поморие
Комнат: 1
Общая площадь: 33 кв.м.
Этаж: партер
Оплата за обслуживание: 75 евро в год
Этап строительства: Здание введено в эксплуатацию - Акт 16
Схема оплаты:
5000 евро депозит
100% при подписании нотариального акта о праве собственности.
На продажу предлагается...
80 000 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
ID 33814390
Цена: 80 000 евро
Населенный пункт: Солнечный Берег
Комнат: 2
Общая площадь: 49 кв.м.
Этаж: 4
Оплата за обслуживание: 20 евро/кв.м. в год
Этап строительства: здание введено в эксплуатацию – Акт 16
Схема оплаты:
2000 евро депозит
100% при подписании нотариального акта о собственности.
Предлагаем на продажу...
73 500 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
ID 33814476
Цена: 73 500 евро
Населённый пункт: Солнечный берег
Комнат: 2
Общая площадь: 57 кв.м.
Этаж: 4
Оплата за обслуживание: 14,5 евро за кв.м. в год
Этап Строительства: Здание введено в эксплуатацию - Акт 16
Схема оплаты:
2000 евро депозит,
100% при подписании нотариального акта о праве собственности.
Предлагаем на...
198 000 €
Дом в Гылыбце, Болгария
#33785664
Цена: 198 000 евро
Населенный пункт: с. Гылыбец, общ.Поморие
Общая площадь: 236 кв м, участок 600 кв м
Этажность: 2
Оплата за обслуживание: нет
Этап строительства: Здание введено в эксплуатацию - Акт 16
Схема оплаты:
5000 евро – депозит
100% - при подписании нотариального акта о праве собственности
Просторный...
79 000 €
Апартаменты в Святом Власе, Болгария
#33812916
Цена: 79 000 евро
Населенный пункт: Святой Влас
Общая площадь: 66 кв м
Этажность: 3/5, без лифта
Оплата за обслуживание: 450 евро в год
Схема оплаты:
2000 евро – депозит
100% - при подписании нотариального акта о праве собственности
Предлагаем на продажу уютный апартамент с одной спальней в престижном комплексе...
47 500 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
ID 33814060
Для продажи предлагается:
Студия на партере. ГОТОВЫЕ ДОКУМЕНТЫ!
Стоимость: 47 500 евро
Населённый пункт: Солнечный берег
Комнат: 1
Общая площадь: 34 кв. м.
Этаж: партер/6
Оплата за обслуживание: 9.5 евро/м² в год
Этап Строительства: Здание введено в эксплуатацию - Акт 16
/комплекс «Роял Дримс» /
Схема оплаты:...
47 000 €
Апартаменты в Кошарице, Болгария
ID 33814278
Общая площадь: 43.46 кв. м.
Стоимость: 47 000 евро
Такса поддержки: 8 евро за кв м в год.
Этаж: 2
Терасса: 1
Схема оплаты:
2000 евро-депозит
100% при подписании нотариального акта о праве собственности
Предлагаем большую, светлую студию. Кухонный уголок совмещен с зоной отдыха, отдельно есть зона для сна....
48 800 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
ID 33814556
Стоимость: 48 800 евро
Общая площадь: 40 кв.м.
Этаж: 3
Терраса: 1
Такса поддержки: 13,5 евро за кв.м. в год
Этап строительства: здание введено в эксплуатацию - Акт-16
Схема оплаты:
2000 евро-депозит
100% при подписании нотариального акта о праве собственности
На продажу предлагается уютная студия для...
155 000 €
Квартира в Бургасе, Болгария
К покупке предлагается новая квартира с двумя спальнями в только возведенном жилом комплексе Marea Premium всего в 100 метрах от морского побережья в районе Сарафово, Бургас.
Общая площадь недвижимости составляет 93 кв/метра. Квартира располагается на 3-м этаже четырехэтажного современного здания с лифтом. Находится на южной стороне здания и...
95 500 €
Квартира в Бургасе, Болгария
Предлагается к покупке новая квартира в только что построенном жилом комплексе Skarabey Evolution 2 всего в 200 метрах от моря в популярном районе Сарафово города Бургас.
Недвижимость общей площадью 68 кв/метра находится на 4-м, последнем этаже здания с лифтом. Располагается на восточной стороне.
Удобная планировка жилплощади предлагает...
93 500 €
Квартира в Бургасе, Болгария
Предлагается к покупке новый двухкомнатный апартамент в Skarabey Evolution 2 в одном из самых популярных районов города Бургас - Сарафово. Современный только что построенный жилой комплекс расположен всего в 200 метрах от побережья и пляжа.
Недвижимость общей площадью 68 кв/метров выходит на Запад, находится на 4-м, последнем этаже...
95 500 €
Квартира в Бургасе, Болгария
Выставлен на продажу апартамент с одной спальней в новом жилом комплексе Skarabey Evolution 2 в популярном районе Сарафово города Бургас. Только что построенный дом расположен всего в 200 метрах от моря и пляжа.
Недвижимость общей площадью 68,5 кв/метров находится на 3-м этаже современного здания с лифтом, на западной его стороне.
Жилплощадь...
280 000 €
Дом в Созополе, Болгария
Предлагается к покупке большой двухэтажный дом с прямым видом на море в городе Созополь. Современное капитальное строение располагается всего в нескольких десятках метров от побережья. Имеет свой облагороженный участок площадью 289 кв/метров.
Комфортабельный дом общей площадью 191 кв/м полностью меблирован качественной мебелью и современной...
200 000 €
Квартира в Равде, Болгария
Оплата в рублях
Дом находится в центре поселка Равда, муниципальный округ г.Несебр. Квартира расположена в одно подъездном доме с лифтом, на 5 этаже 5 этажного дома. Рядом с морем , до пляжа 100 метров. Придомовая территоря ограждена забором и контролируется видеокамерами.
В пешей доступности есть магазины Лидл, Техномаркет, Мастерхаус, Мебель и тд.
Поселок...
47 900 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
ID 33812982
Цена: 47 900 евро
Населенный пункт: Солнечный Берег
Общая площадь: 35 кв.м.
Этаж: 5
Такса поддержки: 10 евро за кв.м. в год
Этап строительства: Здание введено в эксплуатацию - Акт 16
Схема оплаты:
2000 евро депозит,
100% при подписании нотариального акта о праве собственности.
На продажу предлагается светлая...
ГИД на жительство
Справочник покупателя зарубежной недвижимости
-
-
Впервые после 2020 года мы выпускаем наш «ГИД на жительство» в классическом формате.
По традиции в этой книге – о ситуации на важных и только набирающих популярность у русскоговорящих покупателей рынках недвижимости, о популярных иммиграционных программах, о компаниях, предлагающих свои услуги в том числе клиентам из России. Факты, изложенные в ГИДе, актуальны в самом начале 2025 года.
Скачивайте электронную версию «ГИД на жительство – 2025» бесплатно и читайте с удовольствием!
