Coeur Defense подсластит горькую пилюлю рынка коммерческой недвижимости Европы

22 октября 2008 года
Теги: Франция

Обанкротившийся инвестбанк Lehman Brothers Holdings Inc. готовится к продаже офисного комплекса Coeur Defense, расположенного в самом центре делового района Дефанс в Париже. В случае своего завершения данная сделка станет знаковой в условиях текущего финансового кризиса.

Lehman Brothers купил здание в 2007 г. за 2,11 млрд евро, пишет The Wall Street Journal. Это стало самой большой суммой, заплаченной за европейское офисное здание.

Однако продано оно будет за меньшую стоимость. По некоторым данным, она не превысит 1,6 млрд евро. В качестве наиболее вероятного покупателя называется компания Unibail-Rodamco.

По информации банка J.P. Morgan Chase & Co., объем сделок с коммерческой недвижимостью в Европе в первом полугодии 2008 г. снизился до 66,5 млрд евро – по сравнению с 246 млрд евро за аналогичный период прошлого года. Таким образом, сделка по продаже Coeur Defense может немного подсластить горькую пилюлю, «проглоченную» рынком коммерческой недвижимости региона.

Впрочем, доходность здания остается под вопросом, поскольку стоимость арендной платы офисов категории А в районе Иль-де-Франс, частью которого является Дефанс, снижается. На конец сентября, по данным консалтингового агентства CB Richard Ellis, она составляла 830 евро за кв. м в месяц. Это на 2,4% меньше, чем в прошлом году. В самом Дефансе она упала до 410 евро за «квадрат» в третьем квартале с.г.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Информационный партнер по Франции компания ServiceAzur

Комментарии

Оставить комментарий

ОПРОС

Рассматриваете ли вы возможность покупки недвижимости на вторичном рынке?

Новости и статьи по теме «Франция»:

Статьи

От ВНЖ до гражданства: Евросоюз и Шенген

Вы точно знаете, что скоро будете жить в другой стране. А возможно, начали задумываться об этом недавно. В любом случае, ваши взоры, скорее всего, обращены в сторону Европы. Prian.ru попросил Евгения Цикунова, директора компании «Второй Дом», рассказать про отличия Евросоюза и Шенгенской зоны, и про то, как все это влияет на выбор страны и программы получения вида на жительство и второго гражданства в Европе. Читать

Нестандартная недвижимость: микроквартиры в Париже

Жилая недвижимость в Париже – на вес золота. Средняя стоимость «квадрата» в центральных районах варьируется от €7 000 до €11 000. Даже небольшие апартаменты здесь может себе позволить только очень обеспеченный человек. Что же делать, если лишних миллионов нет, а квартиру с видом на Эйфелеву башню хочется? Выход есть – можно купить микроквартиру! Читать

Цены в стране: сколько стоит жизнь во Франции

Франция – одна из самых дорогих стран Европы. Поэтому прежде чем собрать чемодан, нужно трезво оценить свои финансовые возможности и сопоставить их реалиями жизни в стране. Мы подсчитали для вас примерные расходы на основные товары и услуги во Франции, а также нашли, где и на чем можно сэкономить. Читать

Содержание недвижимости во Франции

Какие налоги должны платить владельцы недвижимости во Франции? В какую сумму обойдется содержание апартаментов в резиденции класса «люкс»? Сколько стоит проезд на транспорте, питание в кафе и ресторанах, мобильная связь? На эти и многие другие вопросы вы найдете ответ в этом материале. Обновлено 06 декабря 2016 года. Читать

Недвижимость в Альпах: тенденции и перспективы

Альпийские курорты живут по своим правилам. Цены на недвижимость здесь зависят не столько от экономики в стране, сколько от спроса со стороны иностранных инвесторов, интереса к лыжному спорту, динамики развития инфраструктуры и даже продолжительности сезона. Аналитики Savills изучили тенденции на важнейших рынках и назвали самые перспективные курорты для покупки «второго дома». Читать