Североевропейские рынки коммерческой недвижимости переживают спад

22 сентября 2009 года

В I полугодии 2009 года объем сделок в данном сегменте сократился в ключевых странах региона (Дания, Норвегия, Финляндия, Швеция) на 76% в годовом исчислении, до €3 млрд.

Хотя во II квартале наблюдался рост инвестиционной активности по отношению к I кварталу, составивший 14%, ситуация во всех сегментах регионального рынка коммерческой недвижимости остается сложной. Как свидетельствует отчет CB Richard Ellis, основными тенденциями являются падение арендных ставок и рост уровня вакантности.

Так, в Осло стоимость аренды офисов снизилась в сравнении с I полугодием 2008 года на 30%. В Стокгольме этот показатель сократился на 7,5%, в Копенгагене и Хельсинки – на 2,5-3%. По состоянию на конец июня арендные ставки в деловых районах указанных городов колебались в пределах €20-30 за кв. м в месяц.

Самый высокий уровень вакантности офисных площадей зарегистрирован в Стокгольме и Хельсинки – 10-11%. В Копенгагене этот показатель вырос за январь-июнь текущего года с 5,6% до 7,4%, а в Осло – с 5% до 6,5%.

В других сегментах наблюдается схожая динамика. Общим прогнозом является сохранение текущих тенденций вследствие падения спроса и роста объемов предложения.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии
ОПРОС

С какой целью вы интересуетесь недвижимостью за рубежом?

Статьи
Словения дорожает быстрее всех – и еще 8 фактов о новостройках Европы

Новое жилье Старого Света - не оксюморон, а название отчета от аналитиков Deloitte. Какой город поразил нас своими ценами? В какой стране новую квартиру купить сложнее всего? Об этом и многом другом в выкладке Prian.ru Читать

Есть мнение: элитные виллы на восточном Кипре в пять раз дешевле, чем в Лимассоле

Русскоязычные покупатели уже давно облюбовали такие города, как Лимассол и Пафос. В привлекательности местной недвижимости для жизни и инвестиций никто не сомневается. А как насчет таких курортов, как Ларнака, Айя-Напа, Протарас и Паралимни? Что они могут предложить тем, кто хочет жить или зарабатывать на Кипре? Рассказывает представитель кипрского застройщика Oikos Group Константин Агаке. Читать

В какой стране можно получить максимальный доход от аренды

Вы рассматриваете покупку недвижимости с целью её сдачи – долгосрочной или краткосрочной. Тогда вам просто необходимо прочесть эту статью, в которой вопрос «где можно заработать больше» находит ответ. Prian.ru представляет занимательные цифры о сегодняшнем состоянии арендного рынка в Европе. Где данные самые скромные? И в какой стране доходность оказалась наивысшей? Интрига раскрывается в самом конце! Читать

Дешевые квартиры в Аланье: как купить и не промахнуться

На популярном турецком курорте можно найти жилье по цене от €25 000. Что вы получите за эти деньги? Как взять ипотеку? Можно ли заработать на таких объектах? И как избежать возможных рисков? Ответы на эти и другие вопросы – в нашем материале. Читать

День знаний: 10 статистических фактов о зарубежной недвижимости

Цифры дадут самый точный ответ на вопрос «есть ли жизнь на Марсе»… Интерес к каким странам сейчас меняется – в ту или иную сторону? На кого стоит обратить внимание? Читать