Рижский рынок недвижимости выбирается из кризиса с помощью россиян

2 февраля 2010 года
Теги: Латвия

К концу 2009 года наблюдалась стабилизация жилого и коммерческого рынков недвижимости латвийской столицы. Ряд показателей уже демонстрируют движение к докризисному уровню.

В декабре 2009 года и январе 2010-го заметно активизировался рынок квартир в Риге, что было вызвано ценовым спадом. Эксперты компании NIRA Fonds отмечают повышение интереса со стороны россиян, которые предпочитают объекты стоимостью до €150 тыс., в отдельных случаях – до €200 тыс.

В свою очередь, рост покупательской активности привел к увеличению цен на жилье. На конец января средняя стоимость проданных серийных квартир колебалась в пределах €570-650 за кв. м, а в элитном сегменте – €1800-2000 за кв. м. Это превышает показатели лета 2009 года, когда, по мнению аналитиков, была достигнута низшвая точка спада..

В то же время, оптимизм экспертов в отношении прироста объемов продаж пока довольно сдержанный. Они полагают, что сроки проведения сделок могут замедлиться из-за введения налога на жилую недвижимость в Латвии. При регистрации сделки от продавца требуется справка об уплате налога, а на уточнение размеров самого налога требуется 1-2 недели.

В коммерческом сегменте рынка недвижимости Риги наблюдается постепенное сокращение уровня вакантности объектов. Однако ради этого владельцам офисных и торговых комплексов пришлось существенно снизить арендные ставки, передает The Baltic Course.

Так, месячная стоимость аренды торговых площадей в центре латвийской столицы составила в прошлом году €8-25 за кв. м. в месяц. Для сравнения: в 2008 году она равнялась €15-65 за кв. м. На офисном рынке арендные ставки упали не столь значительно – с €8-20 за кв. м в месяц в 2008 году до €5-12 за кв. м в 2009 году. Однако и количество незанятых площадей здесь довольно высоко и составляет 25-30%.

В целом эксперты отмечают, что наибольшим спросом пользуются жилые и коммерческие объекты, владельцы которых «скинули» цены до приемлемого в текущих экономических условиях уровня. Теперь такая недвижимость вновь начала дорожать.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии

Оставить комментарий

ОПРОС

Рассматриваете ли вы возможность покупки недвижимости на вторичном рынке?

Новости и статьи по теме «Латвия»:

Статьи

Почему следует инвестировать в Юрмалу

Портрет покупателя недвижимости на рижском взморье поменялся. Еще два-три года назад большинство проектов Юрмалы ориентировались на иностранцев. Сейчас каждый второй покупатель – местный. Рынок вошел в новую стадию развития. О том, какие возможности сегодня предлагает главный курорт Латвии и как ими воспользоваться, рассказывает Александра Строде, руководитель департамента жилой недвижимости LNK Properties. Читать

От ВНЖ до гражданства: Евросоюз и Шенген

Вы точно знаете, что скоро будете жить в другой стране. А возможно, начали задумываться об этом недавно. В любом случае, ваши взоры, скорее всего, обращены в сторону Европы. Prian.ru попросил Евгения Цикунова, директора компании «Второй Дом», рассказать про отличия Евросоюза и Шенгенской зоны, и про то, как все это влияет на выбор страны и программы получения вида на жительство и второго гражданства в Европе. Читать

Асари – ваша недорогая Юрмала

Юрмала – самый популярный латвийский курорт. В том числе у иностранцев. Дорогой ли он? Сразу и не скажешь. Помимо действительно роскошных новостроек с соответствующими ценами здесь есть и вполне доступные предложения. Какие они? Что делать, если хочется сэкономить? Руководитель компании Capital Property Максим Ситник предлагает свое решение. Читать

Четвертая волна: обзор рынка недвижимости Латвии 2016 – 2017

Спрос на латвийские «золотые визы» резко снизился. Цены на дома и квартиры медленно ползут вверх. Россияне остаются главными зарубежными покупателями. Prian.ru представляет краткий обзор рынка жилой недвижимости Латвии. Читать

Процедура приобретения недвижимости в Латвии

Российские физические и юридические лица могут свободно приобретать недвижимость в Латвии. Для покупки земли под застройку потребуется разрешение местных властей, однако это скорее формальная процедура. Сделка на сумму от 250 000 дает право получить вид на жительство. Читать