Рижский рынок недвижимости выбирается из кризиса с помощью россиян

2 февраля 2010 года
Теги: Латвия

К концу 2009 года наблюдалась стабилизация жилого и коммерческого рынков недвижимости латвийской столицы. Ряд показателей уже демонстрируют движение к докризисному уровню.

В декабре 2009 года и январе 2010-го заметно активизировался рынок квартир в Риге, что было вызвано ценовым спадом. Эксперты компании NIRA Fonds отмечают повышение интереса со стороны россиян, которые предпочитают объекты стоимостью до €150 тыс., в отдельных случаях – до €200 тыс.

В свою очередь, рост покупательской активности привел к увеличению цен на жилье. На конец января средняя стоимость проданных серийных квартир колебалась в пределах €570-650 за кв. м, а в элитном сегменте – €1800-2000 за кв. м. Это превышает показатели лета 2009 года, когда, по мнению аналитиков, была достигнута низшвая точка спада..

В то же время, оптимизм экспертов в отношении прироста объемов продаж пока довольно сдержанный. Они полагают, что сроки проведения сделок могут замедлиться из-за введения налога на жилую недвижимость в Латвии. При регистрации сделки от продавца требуется справка об уплате налога, а на уточнение размеров самого налога требуется 1-2 недели.

В коммерческом сегменте рынка недвижимости Риги наблюдается постепенное сокращение уровня вакантности объектов. Однако ради этого владельцам офисных и торговых комплексов пришлось существенно снизить арендные ставки, передает The Baltic Course.

Так, месячная стоимость аренды торговых площадей в центре латвийской столицы составила в прошлом году €8-25 за кв. м. в месяц. Для сравнения: в 2008 году она равнялась €15-65 за кв. м. На офисном рынке арендные ставки упали не столь значительно – с €8-20 за кв. м в месяц в 2008 году до €5-12 за кв. м в 2009 году. Однако и количество незанятых площадей здесь довольно высоко и составляет 25-30%.

В целом эксперты отмечают, что наибольшим спросом пользуются жилые и коммерческие объекты, владельцы которых «скинули» цены до приемлемого в текущих экономических условиях уровня. Теперь такая недвижимость вновь начала дорожать.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии
ОПРОС

С какой целью вы интересуетесь недвижимостью за рубежом?

Статьи
Новостройки Юрмалы готовы к заселению

Новые жилые проекты главного курорта Латвии в этом году выводятся на рынок по значительно более привлекательным ценам, чем еще пару лет назад, отмечают эксперты журнала m2 и портал varianti.lv. В представленном обзоре – «свежие» курортные предложения, а также комплексы, публично пересмотревшие свою стратегию продаж. Читать

Недвижимость Латвии: «у нас все стабильно»

Покупатели зарубежной недвижимости из России и стран СНГ в последние два года – по разным причинам – меньше интересуются Латвией. И, возможно, напрасно. Партнеры Prian.ru – эксперты журнала m2 и портала varianti.lv, опираясь на статистику продаж недвижимости в Риге и крупнейших городах страны уверены – местный рынок здоров и устойчив. Читать

Недвижимость в Юрмале: покупатели делают погоду на рынке

Юрмала была, есть и будет оставаться привлекательным местом для проживания. И ее недвижимость продолжает вызывать интерес у потенциальных покупателей. Но продавцам нужно считаться с тем, что именно покупатели диктуют сегодня цены в сегменте престижной курортной недвижимости. Читать

Цены в стране: сколько стоит жизнь в Латвии

По статистике, цены в Латвии на 30% ниже, чем в среднем по Евросоюзу. С точки зрения стоимости недвижимости, это утверждение верно. Квартира в Риге точно обойдется вам дешевле, чем в большинстве европейских столиц. А как насчет расходов на проживание? В этом материале мы рассмотрим цены на аренду, коммунальные услуги, питание, транспорт, одежду и развлечения. Читать

«Хрущевки» в Риге: анализ рынка старого типового жилья

Хотя в большинстве обзоров рынка недвижимости Риги, которые готовят латвийские компании, средние цены на серийные квартиры не превышают €750 за кв. м, на деле значительная часть продаж происходит на уровне, близком к €950-1 000 за кв. м. Речь идет о квартирах в наиболее популярных типовых проектах. Читать



Популярные предложения
в Латвии
Популярные предложения
в других странах