В США «утонули» более 20% домовладельцев

10 февраля 2010 года
Теги: США

В IV квартале жилье одной пятой американских собственников стоило меньше, чем они были должны по своим ипотечным кредитам. В декабре количество отчужденных объектов установило рекорд за все время ведения подобной статистики.

По данным исследовательской компании Zillow.com, в IV квартале «под водой» (именно так называются дома и квартиры, цена которых опустилась ниже суммы взятого на их приобретение кредита) находились 21,4% объектов. Это чуть больше, чем в предыдущем квартале. В декабре соотношение изъятых за долги объектов к общему числу объектов в стране превышало 1:1000, что стало рекордом с начала ведения данной статистики.

Стоимость жилья в США в IV квартале опустилась на 5% по сравнению с тем же периодом 2008 года. Это стало 12 квартальным спадом (в годовом исчислении) подряд, сообщает агентство Bloomberg.

Специалисты компании отмечают, что жилье собственников, «ушедших под воду», с большей степенью вероятности будет отчуждено банками, поскольку они столкнутся с большими трудностями при рефинансировании своих займов или продаже объектов.

По информации исследовательской компании RealtyTrac Inc., в 2009 году в США за долги по ипотеке было отчуждено 2,82 млн объектов. В текущем году этот показатель может вырасти до 3 млн объектов. Порядка 29% объектов, проданных в стране в декабре, стоили меньше, чем первоначально заплатили за них владельцы.

Главный экономист Zillow Стэн Хамфрис прогнозирует, что к середине 2010 года цены на жилую недвижимость в США достигнут дна, однако до их подъема пройдет еще какое-то время.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии
ОПРОС

С какой целью вы интересуетесь недвижимостью за рубежом?

Статьи
Процедура приобретения недвижимости в США

Какие объекты разрешено приобретать иностранцам? Сколько длится стандартная сделка и без кого она не может быть заключена? Из чего складываются дополнительные расходы и можно ли их избежать? Самая важная информация для покупателей недвижимости в США – в этом материале. Читать

9 шагов к покупке недвижимости во Флориде

В каждом регионе США есть свои нюансы, которые следует учитывать при поиске и приобретении недвижимости. Самый популярный штат у русскоговорящих покупателей – не исключение. Из этого материала вы узнаете все самое главное о процессе покупки квадратных метров во Флориде. Читать

Секреты покупки недвижимости во Флориде: ассоциация собственников и кооператив

Выбирая дом или квартиру во Флориде, необходимо понимать специфику местного рынка. Что такое кондоминиум и чем он отличается от кооператива? Какие требования местные ТСЖ предъявляют к покупателям? В каком случае иностранцу могут отказать в сделке? И от чего будет зависеть размер коммунальных платежей? Prian.ru рассказывает о том, что ждет будущих собственников недвижимости в одном из самых популярных штатов США. Читать

Идеи для инвестиций: коворкинги в США с доходностью до 16% годовых

Казалось бы, все схемы заработка на недвижимости уже придуманы – сдача а аренду, долгосрочную или посуточную, реконструкция старого объекта, покупка на стадии строительства с целью перепродажи через несколько лет… И все же на рынке появилось кое-что новое. В этом материале мы расскажем про принципиально иную модель – инвестиции в коворкинги, которые приносят до 16% годовых. Причем участвовать в схеме могут инвесторы с небольшим бюджетом. Читать

Иммиграция в США через инвестиции в региональные центры

Одним из самых надежных способов получения американской Грин-карты является инвестиционная виза EB-5. Она предполагает капиталовложения в особую структуру – региональный центр. Что это такое? Насколько надежны подобные инвестиции? Каковы основные требования к заявителю? И какой доход можно получить? Ответы на эти вопросы – в нашем материале. Читать