a
Версия
для печати

Жильё в США стало дешевле для россиян. В чём секрет?

По данным брокерской компании Redfin, в связи с ослаблением доллара россияне оказались в самой выигрышной позиции среди всех иностранцев, покупающих недвижимость в США.
Фото: E Mens / Unsplash

Ситуация

В то время как цены на жилье в США достигают рекордных максимумов, делая его менее доступным для внутренних покупателей, ослабление доллара США создает благоприятные условия для иностранных инвесторов. Многие из них получают фактические скидки до 10% от стоимости недвижимости, несмотря на общий рост цен.

Причины ослабления доллара и его влияние

Доллар США начал год с худших показателей с 1973 года, упав более чем на 10% к валютам основных торговых партнёров за последние шесть месяцев. Это обусловлено такими факторами, как торговые инициативы Дональда Трампа, рост госдолга, инфляция и низкие процентные ставки, что подрывает роль доллара как центра мировой финансовой системы. 

Ослабление доллара напрямую увеличивает покупательную способность иностранных инвесторов. Например, хотя средняя цена жилья в США в июне выросла на 1% год к году, эквивалентная цена в российских рублях сократилась на 9,6%. Таким образом, покупатели из многих стран платят меньше, чем год назад. Наибольшую выгоду получают те, кто расплачивается собственными средствами.

Анализ Redfin показывает, что покупатели из семи стран экономят, лидерами по объёму валютных сбережений являются Россия, Швейцария и Швеция. С апреля 2024 по март 2025 года иностранные покупатели приобрели жильё в США на сумму $56 миллиардов, что на 44% больше, чем годом ранее, и указывает на возрождение интереса. 

Дифференциация выгод и региональные тенденции

Однако не все иностранные покупатели выигрывают; те, чьи местные валюты ослабли к доллару (например, Мексика, имеющая тесные торговые связи с США), сталкиваются с ростом цен в своей валюте.

Наибольшие скидки для иностранных покупателей наблюдаются на рынках, где цены на жильё снижаются. Среди 100 крупнейших мегаполисов пять городов с самым значительным падением цен в июне предлагают максимальную экономию для россиян (указан размер скидки в рублях):

  • Окленд, Калифорния -14,7%
  • Уэст-Палм-Бич, Флорида -14,2%
  • Джэксонвилл, Флорида -14,0%
  • Сан-Диего, Калифорния -13,3%
  • Атланта, Джорджия -13,2%

Прогнозы для рынка жилья

В краткосрочной перспективе цены на жильё, вероятно, продолжат расти медленнее, чем ранее, что в сочетании с высокими ипотечными ставками сохранит проблему недоступности. Однако, по мере накопления предложения продавцами, у покупателей появится больше выбора. Redfin прогнозирует снижение цен на жильё к концу года, что будет ещё более выгодно для иностранных покупателей. Если доллар останется слабым, мировой спрос на американскую недвижимость может продолжить расти.

Читайте также: Иностранные покупатели возвращаются на рынок недвижимости США
Вот что можно купить в США прямо сейчас:
Квартира за 842 096 евро в Майами, США
842 096 €
Квартира в Майами, США
210 м2 3 2 3
Приветствую! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в солнечном Майами. Работаю как с первичкой, так и вторичкой. Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в целом, обращайтесь! Спасибо Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости +1.305.302.9776
Square Estates LLC
Вилла за 5 027 187 евро в Майами, США
5 027 187 €
Вилла в Майами, США
400 м2 6 5 6
Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит
Здравствуйте! Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в Майами, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в Южной Флориде. Обширная база новостроек и объектов вторичного рынка. Возможность онлайн показов и удаленного закрытия сделок. Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости...
Square Estates LLC
Квартира за 506 950 евро в Майами, США
506 950 €
Квартира в Майами, США
160 м2 4 3 3
Кредит
Приветствую! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в солнечном Майами. Работаю как с первичкой, так и вторичкой. Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в целом, обращайтесь! Спасибо Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости +1.305.302.9776
Square Estates LLC
Квартира за 9 224 973 евро в Майами, США
9 224 973 €
Квартира в Майами, США
380 м2 4 3 4
Кредит
Здравствуйте! Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в целом, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в солнечном Майами и южной Флориде. Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости в Майами +1.305.302.9776 США,, +7.905.231.8833 Россия
Square Estates LLC
Пентхаус за 1 857 690 евро в Майами, США
1 857 690 €
Пентхаус в Майами, США
270 м2 5 4 5
Кредит
Здравствуйте! Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в целом, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в солнечном Майами. Работаю как с первичкой, так и вторичкой. Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости +1.305.302.9776 (все мессенджеры)
Square Estates LLC
Квартира за 605 124 евро в Майами, США
605 124 €
Квартира в Майами, США
100 м2 3 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит
Здравствуйте! Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в Майами, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в Южной Флориде. Обширная база новостроек и объектов вторичного рынка. Возможность онлайн показов и удаленного закрытия сделок. Дмитрий Баранов Брокер по...
Square Estates LLC
Апартаменты за 2 454 351 евро в Майами, США
2 454 351 €
Апартаменты в Майами, США
230 м2 3 2 3
Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в целом, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в солнечном Майами. Работаю как с первичкой, так и вторичкой. Спасибо Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости +1.305.302.9776
Square Estates LLC
Апартаменты за 1 476 842 евро в Нью-Йорке, США
1 476 842 €
Апартаменты в Нью-Йорке, США
71 м2 2 1 1
Трансформируемые апартаменты с 1 спальней и 1 ванной комнатой, расположенных по адресу 111 Murray St, Manhattan, NY. Эта высотная резиденция с южной ориентацией, откуда открывается захватывающий вид на городской пейзаж. Планировка позволяет использовать ее как студию в алькове или как настоящую однокомнатную квартиру. При входе вас встретят...
Vesna Realty
Дом за 3 800 012 евро в Майами, США
3 800 012 €
Дом в Майами, США
500 м2 8 7 6
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой Кредит
Здравствуйте! Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в Майами, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в Южной Флориде. Обширная база новостроек и объектов вторичного рынка. Возможность онлайн показов и удаленного закрытия сделок. Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости...
Square Estates LLC
Вилла за 3 808 475 евро в Майами, США
3 808 475 €
Вилла в Майами, США
350 м2 5 4 5
Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит
Здравствуйте! Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в целом, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в солнечном Майами. Работаю как с новостройками, так и со вторичным жильем. Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости +1.305.302.9776 (все мессенджеры)
Square Estates LLC
Таунхаус за 1 523 390 евро в Майами, США
1 523 390 €
Таунхаус в Майами, США
160 м2 4 3 4
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой Кредит
Здравствуйте! Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в Майами, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в Южной Флориде. Обширная база новостроек и объектов вторичного рынка. Возможность онлайн показов и удаленного закрытия сделок. Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости...
Square Estates LLC
Квартира за 1 354 124 евро в Майами, США
1 354 124 €
Квартира в Майами, США
160 м2 3 2 3
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой Кредит
Здравствуйте! Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в Майами, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в Южной Флориде. Обширная база новостроек и объектов вторичного рынка. Возможность онлайн показов и удаленного закрытия сделок. Дмитрий Баранов Брокер по...
Square Estates LLC
Дом за 7 592 782 евро в Лос-Анджелесе, США
7 592 782 €
Дом в Лос-Анджелесе, США
712 м2 6 8
Отличающийся мастерством и качеством, этот редкий современный дом в Лос-Фелисе был тщательно спроектирован с гармоничным сочетанием внутреннего и наружного пространства с видом на город. Огромная стоянка у подножия обсерватории Гриффита предлагает частный вход на балкон. Дом сделан с использованием органических материалов, включая дубовые полы и...
NF Group
Вилла за 9 605 821 евро в Майами, США
9 605 821 €
Вилла в Майами, США
500 м2 6 5 7
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой Кредит
Здравствуйте! Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в Майами, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в Южной Флориде. Обширная база новостроек и объектов вторичного рынка. Возможность онлайн показов и удаленного закрытия сделок. Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости...
Square Estates LLC
Пентхаус за 1 777 288 евро в Майами, США
1 777 288 €
Пентхаус в Майами, США
280 м2 5 4 5
Кредит
Здравствуйте! Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в целом, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в солнечном Майами и южной Флориде. Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости в Майами +1.305.302.9776 США,, +7.905.231.8833 Россия
Square Estates LLC
Квартира за 799 500 евро в Майами, США
799 500 €
Квартира в Майами, США
180 м2 4 3 3
Кредит
Здравствуйте! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в солнечном Майами. Работаю как с первичкой, так и вторичкой. Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в целом, обращайтесь! Спасибо Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости +1.305.302.9776
Square Estates LLC
Вилла за 42 231 758 евро в Майами, США
42 231 758 €
Вилла в Майами, США
1800 м2 9 8 11
Кредит
Здравствуйте! Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в целом, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в солнечном Майами и южной Флориде. Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости в Майами +1.305.302.9776 США,, +7.905.231.8833 Россия
Square Estates LLC
Квартира за 5 162 600 евро в Майами, США
5 162 600 €
Квартира в Майами, США
310 м2 5 4 5
Кредит
Здравствуйте! Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в целом, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в солнечном Майами. Работаю как с первичкой, так и вторичкой. Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости +1.305.302.9776
Square Estates LLC
Квартира за 1 015 593 евро в Майами, США
1 015 593 €
Квартира в Майами, США
120 м2 4 3 3
Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит
Здравствуйте! Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в Майами, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в Южной Флориде. Обширная база новостроек и объектов вторичного рынка. Возможность онлайн показов и удаленного закрытия сделок. Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости...
Square Estates LLC
Лофт за 380 001 евро в Майами, США
380 001 €
Лофт в Майами, США
90 м2 2 1 2
Кредит
Здравствуйте! Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в целом, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в солнечном Майами. Работаю как с первичкой, так и вторичкой. Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости +1.305.302.9776 (все мессенджеры)
Square Estates LLC

Источник: MSN

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: США, Анализ рынков, Недвижимость, Дешевая недвижимость

Читайте также

Где купить недвижимость за границей: топ-30 популярных стран. Рейтинг Prian
Эксклюзивные данные
Актуальные новости мировой недвижимости. Февраль-март 2025
Говорим о самых горячих событиях последних недель
Процедура приобретения недвижимости в Италии
Для россиян стало намного сложнее...
Содержание недвижимости в Турции
Обновили полезную инструкцию
Где в Анталье и Аланье покупать недвижимость ради получения ВНЖ – список открытых и закрытых районов
Многие популярные локации закрылись от иностранцев
Недвижимость Испании – 2025: цены, спрос, регионы, прогнозы
Испания и её рынок недвижимости – на коне! ВВП растёт намного быстрее, чем в среднем по ЕС, спрос...

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Апартаменты (квартиры) в США Элитная недвижимость в США Дома (виллы) в США Земельные участки в США

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «США»

Актуальные новости мировой недвижимости. Февраль-март 2025

Говорим о самых горячих событиях последних недель

  • 02.03.2025
  • 706
  • 28.02.2025
  • 10667