Камбоджа, Пномпень, Street 278, Bkk1
Версия
для печати
для печати
5,5 млн туристов в год приезжают в Камбоджу. Немало, хотя главные азиатские курорты, конечно, популярнее. Впрочем, наша страна только на старте своего развития в туристической сфере.
У экономики Камбоджи три основных столпа. Первый – сельское хозяйство, второй – иностранные инвестиции. И третий – туризм. С производством овощей и фруктов всё понятно: это историческая «миссия» страны. За иностранные инвестиции Камбоджа борется серьезно, защита капитала тут на высоком уровне, об этом я рассказывал в одной из предыдущих колонок.
А вот туризм объективно нужно развивать быстрее, тем более учитывая, какие грозные у нас соседи-конкуренты. В первую очередь Таиланд и Вьетнам. Но ведь и у Камбоджи есть роскошные козыри. Чего стоит хотя бы знаменитый храмовый комплекс Ангкор-Ват, куда уже прилетают миллионы туристов, нетронутые пляжи и острова Сиамского залива…
Но главное в наши непростые времена не только в том, «что можно посмотреть», но и как это сделать. Тут власти Камбоджи всё делают правильно. В стране простая визовая политика, и, поскольку я вовлечен в процесс, могу рассказать, что правительство Камбоджи всерьез рассматривает отмену виз с Российской Федерацией. А я в статусе советник при правительстве Королевства продвигаю быстрейшее решение вопроса о прямых перелетах между Камбоджей и Россией.
Прямых перелетов между нашими странами пока нету, но можно лететь с удобными пересадками в Китае (Шанхай, Гуанчжоу, Пекин), Таиланде (Бангкок), Турции (Стамбул), Эмиратах (Дубай или Абу-Даби), Катаре (Доха), Вьетнаме (Ханой).
Какую роль играет для развития страны авиасообщение и вообще транспорт, здесь понимают прекрасно. Только в прошлом году в Пномпене открылся девятый (!) по размеру аэропорт в мире. А всего в небольшой стране три воздушных гавани – кроме столичной это Сием-Рип (у храмового комплекса Ангкор-Ват) и аэропорт приморского Сиануквиля. В стране неплохо развито внутреннее авиасообщение, хотя, на мой вкус, чтобы почувствовать колорит, у нас лучше пользоваться автобусами или, если средства позволяют, такси.
До Сиануквиля от Пномпеня меньше трех часов по вполне качественной новой автомагистрали. То есть транспортной проблемы для туристов нет.
.jpg)
Почему я делаю особый акцент на авиаперелетах и вообще транспорте? Всё просто! Чем больше туристов, тем больше покупателей недвижимости. Этот закон работает везде и всегда. Во-первых, потому, что туристы – не все, но часть – сами становятся покупателями. А во-вторых, из-за понятной инвестиционной привлекательности, которую приобретают квадратные метры с ростом турпотока.
Почему же я делаю особый акцент на россиянах? Туристы, владеющие русским языком, становятся более чем заметными игроками на нашем рынке. Да, больше всего объектов в нашей компании покупают местные. Это очень хорошо, поскольку внутренний спрос подтверждает экономический рост страны! Но вот на втором месте третий год подряд покупатели, говорящие по-русски. Вы опередили японцев, корейцев, даже китайцев… А это значит, что спрос на аренду растет и будет расти в том числе со стороны ваших соотечественников.
У меня нет сомнений в перспективах Камбоджи, и то, что я вижу, находясь внутри, лишь укрепляет в правильности совета: инвестируйте в недвижимость королевства. Наши цены самые низкие в регионе: $1 тыс. за квадрат на берегу моря – по-прежнему можно найти и такие. Понятный график оплаты, беспроцентная рассрочка и даже кредит от застройщика без справки о доходах на срок до десяти лет. А еще – возможность удаленной сделки, полное сопровождение, сдача в аренду, при необходимости – помощь в перепродаже.
Ну а где покупать? Честно, я рекомендую НЕ ДЕЛАТЬ ВЫБОР. Возьмите по нынешним ценам сразу две квартиры. Одну в столице, другую в Сиануквиле. Обе будут сдаваться в аренду без проблем, обе – если речь идет о новых комплексах – будут дорожать и по ходу строительства, и после сдачи. Готов представить расчеты и доказательства.
Сказка? Нет – Камбоджа!
Реклама. Megakim World Copr.LTD, рег. номер 00018318, erid: 2SDnjefri1Y
Интересуетесь недвижимостью Камбоджи? Владимир Паланчика вас с удовольствием проконсультирует
Камбоджа, Пномпень, Street 278, Bkk1
